Maison avec parking à vendre en Haute-Corse (2B)

En Haute-Corse, à deux pas du pittoresque village de Furiani, découvrez cette maison familiale contemporaine idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et recherché. Parfait compromis entre tranquillité de vie et rendement locatif attractif, elle repose sur un terrain clos, arboré et piscinable de 792 m², avec caves, grand parking (option recharge véhicule électrique disponible) et vue panoramique sur la mer et montagnes. À proximité immédiate des commerces, transport, écoles et du centre-ville de Bastia, elle bénéficie d'un cadre privilégié et pratique. La propriété est divisée en trois appartements distincts offrant un gros potentiel locatif. Le principal de 113 m², habitable et en seconde phase de rénovation, comprend une entrée avec un grand dégagement ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec véranda, une cuisine aménagée spacieuse avec cheminée et buanderie, en entresol, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. En rez-de-jardin, deux studios indépendants neufs et modernes, 50 m² pour l'un avec salon, cuisine U. S, lit matrimonial et salle d'eau et 38 m² pour l'autre avec salon, cuisine U. S, lit matrimonial, salle d'eau et wc separé. Tous les deux ont leur terrasse extérieure privative vue mer. Cette demeure séduit par son emplacement dominant, sa vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et les côtes Italiennes, ainsi que par sa polyvalence rare : un bien idéal pour investisseurs comme pour familles en quête de confort et d'espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 594599 ).

Situé dans le village prisé de Penta di Casinca, à 400 mètres d'altitude, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Implantée sur un terrain arboré de 1500 m² en terrasses, elle bénéficie d'un panorama rare et dégagé sur la Casinca. Les vues se déploient sur un paysage d'une grande richesse : l'archipel toscan en toile de fond, un patrimoine architectural remarquable, un environnement naturel préservé, ainsi que le village typique de Castellare et ses sentiers de randonnée. La maison principale développe une superficie d'environ 135 m². En rez-de-jardin, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel; ainsi qu'une vaste terrasse de 54 m² permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Une salle d'eau vient complétée ce niveau. L'étage accueil deux chambres agréables, dont l'une ouvrant sur un balcon avec vue dominante. Un studio attenant, parfaitement intégré au bâti, constitue un atout supplémentaire pour un projet locatif ou un espace indépendant pour recevoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Les espaces de stationnement sont de trois à l'extérieur, ainsi que deux véhicules stationnés dans un garage de 33 m², situé sous la maison. Le village offre toutes les commodités essentielles : bar, épicerie, école, restaurants, services et transports scolaires. Les supermarchés se situent à 12 minutes, et l'aéroport comme la gare sont accessibles en seulement 20 minutes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien saura répondre aux attentes d'acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et de qualité de vie, au sein d'un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 597910 ).

Située sur la commune de Corbara, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue mer remarquable sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain arboré de 2 184 m², cette maison développe environ 208 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence avec revenus locatifs, maison familiale multigénérationnelle ou investissement. Elle est située hors copropriété. L'habitation principale d'environ 105 m² est au 1er étage, elle bénéficie d'un accès de plain-pied par le haut de la propriété. Très lumineuse, elle s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur et profite pleinement de la vue mer. Un grand balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse invitent à profiter du panorama et des magnifiques couchers de soleil. Une cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer et espace douche, une vaste salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : - un appartement T3 traversant d'environ 70 m², bénéficiant d'une agréable luminosité et de 2 terrasses dont une couverte. - un studio d'environ 24 m² avec sa terrasse. Au deuxième étage, s'ajoutent environ 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. L'ensemble de ces volumes constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m² avec fenêtre, d'un abri de jardin d'environ 20 m² et aussi d'une cave. Le terrain de 2 184 m² offre de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Il bénéficie en outre de plusieurs points d'eau et d'électricité répartis sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien du jardin et l'aménagement des extérieurs. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique dans un secteur recherché de Balagne, à proximité des plages, des commerces et des commodités. Un bien rare par sa vue exceptionnelle, ses volumes, son potentiel d'évolution et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 957813.

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue imprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable : 164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers. ) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 959264.

La propriété est située à Borgo (20290), un charmant quartier offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de commodités telles que commerces et écoles, Borgo bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des plages de la mer Méditerranée, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison traditionnelle s'étend sur un terrain plat de 2072 m², offrant un vaste espace paysager comprenant une piscine (à rénover), un pool house avec cuisine d'été, une terrasse couverte côté Est, et un grand balcon accessible des chambres. Les 4 places de parking garantissent un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, et la possibilité de transformer l'ancien garage en petit appartement. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau généreuse et des toilettes séparées offrent des espaces de vie confortables et bien répartis pour une vie de famille harmonieuse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son lustre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831431499.

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un agréable lotissement de Linguizzetta, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de la côte orientale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat corse en toute intimité. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire, deux salles d'eau WC. Une agréable véranda de 14 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de couchage d'appoint. Les atouts qui font la différence : Maison de plain-pied facile à vivre Jardin paysager sans vis-à-vis salle à manger lumineuse de 14 m² Climatisation réversible Exposition Est / Ouest Place de stationnement privative Lotissement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces et services Mer et plages accessibles en quelques minutes Aéroport de Bastia à seulement 45 minutes Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. Une belle opportunité pour vivre au rythme de la Corse entre mer, nature et tranquillité. À visiter rapidement ! Alain 07 69 47 72 34 & Faustine 06 73 13 40 55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel 07 69 47 72 34 - Réf. 958812.

Votre agence 123webimmo vous présente : Borgo-Maison T3 de 120 m² sur un terrain de 821 m² avec garage. Située sur la commune de Borgo, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain pied parfaitement entretenue offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. En effet cette villa dispose d'une jolie pièce de vie de plus de 38 m², d'une grande cuisine avec son cellier attenant, s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue, et une cuisine d'été couverte. Coté nuit on retrouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre, un autre dressing et qu'une salle d'eau indépendante supplémentaire. Un garage de 45 m² avec un atelier attenant de 25 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Folelli - Maison mitoyenne par 1 coté de 69 m² en duplex (T3) avec 2 terrasses, un jardin de 45 m² et 2 places de parking privatives. L'environnement et le calme sont les points forts de cette jolie résidence livrée en 2021. Elle est encore comme neuve, et son diagnostic énergétique en A est parfait. Dés l'entrée un portail automatique sécurise les lieux. Si elle est si calme, cela tient aussi à son emplacement éloigné de la route et en voie sans issue. De plus, la maison proposée possède un des emplacements privilégiés de la résidence. C'est à dire face aux plantations d'arbres fruitiers et donc sans vis-à-vis côté jardin et terrasses. Ces dernières sont au nombre de deux. La principale qui jouxte le jardin plat et arboré, mesure 12 m². La seconde, qui accompagne la chambre n°1 à l'étage, mesure 5,30 m² et possède un panorama splendide. Les 2 terrasses sont couvertes. L'intérieur quant à lui est bien équilibré. Au Rdc la pièce de vie mesure 30 m² avec une cuisine équipée US Ixina de 2022. Un hall et un wc indépendant complètent le plateau. L'étage propose 2 chambres de 12 et 12,60 m² ainsi qu'une salle de bains / wc. Les 2 plateaux sont climatisés. C'est contemporain et aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de parking privatives sont vendues avec la maison. Un garage de 19 m², à 50 mètres de la maison, pourra être acheté par le ou les futurs propriétaires. Enfin les commerces de Folelli sont accessibles en moins de 5 minutes de voitures. La mer et ses plages sont également toutes proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Si vous aimez la pierre, le fer forger, l'authentique, les matériaux nobles vous tomberez sous le charme de cette demeure (style Paris 18eme) offrant des volumes d'exceptionnelles et une vue improbable sur les montagnes 180 m² habitables 4 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles d'eau, 1 dressing indépendant, buanderie, grande pièce à vivre grande terrasse avec vue montagne et au loin la mer. Double garage. jardin arboré de 1664 m² Possibilité des 2 ou 3 logements dont 72 m² à aménager. Idéal, marchant de bien, investisseur, grande famille, collectionneur et pour profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 06 64 42 39 37, E-mail : claire.barros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 408551265.

Dans un environnement agréable et dégagé, découvrez cette villa t4 de plain-pied de 112,56 m², implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1402 m². La maison offre une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, largement ouverte sur une terrasse couverte de 33 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la douceur de vivre en corse. L'espace cusine, semi-équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, la villa dispose de deux chambres avec salle d'eau commune, un wc séparé, ainsi que d'une véritable suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, le terrain offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la plaine jusqu'à la mer et surtout la possibilité de créer un véritable espace détente avec piscine. Un permis de construire pour la piscine est déjà accordé, un véritable atout pout personnaliser immédiatement les extérieurs selon vos envies. Une villa fonctionnelle et lumineuse, offrant espace, confort et potentiel. Une villa à découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par mme. Amélie peraldi - ei - norsac : 817 908 098, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bastia les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans l'un des villages authentiques de la commune de Montegrosso, en Balagne, découvrez cette authentique Maison de Maître d'environ 300 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire. Répartie sur 3 niveaux, cette demeure ancienne séduit par ses volumes généreux, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Balcons et terrasses offrent de magnifiques vues dégagées entre le Montegrosso, les toits du village et la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation haut de gamme. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement afin de créer une résidence familiale d'exception, une maison d'hôtes ou un lieu de vie unique alliant authenticité et confort contemporain. D'importants travaux ont déjà été réalisés : réfection complète des toitures, ravalement des façades, reprise des appuis de fenêtres, étanchéité des balcons et terrasses, et rénovation des garde-corps. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder la rénovation intérieure avec sérénité. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, au sein d'un village typique de Balagne, tout en restant à seulement 20 minutes de Calvi et de son aéroport. Les atouts : - Maison de caractère - Environ 300 m² habitables, répartis sur 3 niveaux - 15 pièces, 2 appartements indépendants. - Terrasses et balcons - Vue panoramique - Exposition Est / Ouest / Sud - Calme et authenticité - Parking communal à proximité Une demeure pleine de charme et de potentiel, idéale pour donner vie à un projet d'exception au cœur de la Balagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 954147.

Commune de Prunelli di Fiumorbo maison de plain-pied de 87 m² sur 1300 m² de terrain entièrement rénovée. La maison se situe dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités : supermarché à 2 minutes en voiture. La maison se compose de : -un salon de 22,25 m². -une cuisine de 14,11 m². - trois chambres de 11,47 m², de 11,41 m² et de 11,38 m². -une salle d'eau. -un wc indépendant. -deux terrasses. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'une isolation extérieure, de fenêtres (oscillo-batantes) double vitrage, de la climatisation dans toutes les pièces et d'une dalle au plafond isolée avec 30cm de laine de verre. La plomberie de répartition eau chaude eau froide est également récente. Le terrain généreux de 1300 m² plat, arboré bénéficie de l'eau agricole. L'emplacement est remarquable, la maison ne souffre d'aucune nuisance et les toutes les commodités (commerces, santé, sport, plages. ) ne sont qu'a quelques minutes en voiture. IMPORTANT : possibilité d'acquérir 900 m² de terrain supplémentaire pour agrandir la propriété. où pour investir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 954265.

En haute corse, a san nicolao, près de moriani plage, à 15 minutes de l'aéroport de bastia, je vous propose cette petite maison située dans un quartier résidentiel calme et proche de tous les commerces et à seulement 1 km de la plage. Cette maison est composée de 2 chambres, 1 séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une véranda et un très grand garage. Une remise au gout du jour est nécessaire, toutefois, c'est l'occasion rêvée de vous faire un petit nid douillet à proximité des plages sur l'île de beauté. Bâtie sur un terrain de 1171 m², où une large extension est encore possible, un autre terrain c0nstructible attenant à cette propriété est également à la vente. N'hésitez pas à m'appeler au 06 48 14 38 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 688 022 - greffe de bastia) pascale louise agostini entrepreneur individuel 06 71 30 58 35 - réf. 947316.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison Neuve T3 avec Jardin - Penta-di-Casinca Localisation : Secteur Folelli, Route de San Pellegrino Située au cOEur du lotissement 'Fiore d’Alisu', cette maison mitoyenne de type T3 en R + 1 offre un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et commodités. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la mer, située à seulement 3 minutes, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville de Folelli et à ses commerces. Livrée en 2026, cette construction bénéficie de toutes les garanties décennales. Descriptif du bien La maison dispose d'une surface habitable de 73,02 m² implantée sur une parcelle privative totale de 239,13 m². Rez-de-chaussée : Espace de vie Salon-Cuisine : Une pièce de vie lumineuse de 31,25 m². Hall d'entrée et WC indépendant. Terrasse : Un espace extérieur de 15,62 m² pour vos moments de détente. Étage : Espace nuit Chambre 1 : 12,49 m². Chambre 2 : 11,00 m². Dressing : Un espace de rangement dédié de 4,13 m². Salle de bain : 5,94 m². Dégagement : 2,21 m². Extérieurs et Annexes Garage : Un grand garage privatif de 24,51 m². Stationnement : Une place de parking extérieure privative sur le terrain. Jardin : Un bel espace extérieur clôturé et planté de 145,22 m² (incluant les stationnements). Situation et Prestations Emplacement idéal : À 3 minutes des plages de San Pellegrino et à proximité immédiate du centre-ville (écoles, commerces, services). Construction de qualité : Matériaux traditionnels avec menuiseries performantes en Aluminium ou PVC. Viabilité : Terrain plat entièrement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et à l'assainissement public. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante villa contemporaine de 212 m² édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² à Castellare-di-Casinca. À seulement 3 minutes des plages, 4 minutes du centre de Folelli, 10 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta et 15 minutes de Moriani-Plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son architecture élégante. Le vaste espace de vie, largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace de réception. La villa dispose de 4 chambres, dont une vraie suite parentale, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Les prestations soignées, les beaux volumes et la qualité de construction confèrent à l'ensemble un confort de vie remarquable. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente, une cheminée avec insert et des équipements parfaitement entretenus. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine 8×4 m, entourée d'oliviers, de palmiers, d'un citronnier et de jasmin. Cette villa conjugue qualité de vie, proximité des commerces, écoles, services médicaux et accès rapide aux plages. Les + : Villa contemporaine; Piscine; Cuisine américaine; Vraie suite parentale; Cheminée avec insert; Double garage; Terrain plat et entièrement clôturé de 1 500 m²; Climatisation réversible; Fibre optique; Eau potable + agricole (SOMIVAC) ; Portail coulissant électrique; Environnement calme; Proche de la mer; Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur de Castellare-di-Casinca, où élégance contemporaine, prestations de qualité et douceur de vivre se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 951069.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison Neuve T3 avec Jardin - Penta-di-Casinca Localisation : Secteur Folelli, Route de San Pellegrino Idéalement située au sein du lotissement résidentiel 'Fiore d’Alisu', cette maison mitoyenne de type T3 en R + 1 offre un cadre de vie privilégié. Emplacement stratégique par excellence, le bien se trouve à seulement 3 minutes de la mer (plage de San Pellegrino) et à proximité immédiate du centre-ville de Folelli, de ses commerces, écoles et services. Livrée en 2026, cette construction neuve bénéficie de toutes les garanties décennales. Descriptif du bien (Lot 2A) La maison dispose d'une surface habitable de 73,02 m² implantée sur une parcelle privative totale de 193,45 m². Rez-de-chaussée : Espace de vie Salon-Cuisine : Une pièce de vie lumineuse de 31,25 m² ouvrant sur l'extérieur. Hall d'entrée et WC indépendant. Terrasse : Un espace extérieur de 15,62 m² idéal pour les repas en plein air. Étage : Espace nuit Chambre 1 : 12,49 m². Chambre 2 : 11,00 m². Dressing : Un espace de rangement dédié de 4,13 m² pour un confort optimal. Salle de bain : 5,94 m². Dégagement : 2,21 m². Extérieurs et Annexes Garage : Un garage privatif de 21,26 m² intégré. Stationnement : Une place de parking extérieure supplémentaire sur le terrain. Jardin : Un espace extérieur privatif de 102,60 m² (incluant les stationnements), livré clôturé et aménagé selon les prescriptions paysagères du lotissement. Prestations et Environnement Qualité de construction : Matériaux traditionnels, isolation performante et menuiseries en Aluminium ou PVC. Viabilité complète : Terrain plat entièrement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et à l'assainissement collectif. Cadre de vie : Quartier calme et résidentiel, composé exclusivement de villas individuelles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : À Vendre – Maison jumelée neuve T4 avec grand jardin à Penta di Casinca Au sein du lotissement recherché Fiore d’Alisu, découvrez le lot 8B, une élégante maison jumelée neuve, mitoyenne uniquement par le garage, offrant un cadre de vie rare entre littoral et nature corse. Une conception soignée, des prestations modernes et de beaux extérieurs font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Développant 85,76 m² habitables (86 m²), cette maison en R + 1 propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, vous profitez d’un hall accueillant avec rangement, d’un WC indépendant, puis d’un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour de 23,47 m² ouvert sur une cuisine de 10,46 m², pensé pour des moments conviviaux au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse de 22,62 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un espace idéal pour recevoir ou se détendre. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bain et un dégagement optimisé, parfait pour une vie de famille. Des prestations qui font la différence : Maison neuve jumelée par le garage uniquement 86 m² habitables Parcelle de 322 m² Garage de 24,13 m² Terrasse de 22,62 m² Jardin privatif et stationnement Exposition Est Climatisation Cuisine aménagée incluse Peintures et clôtures réalisées Portail à la charge des acquéreurs Construction sous garantie décennale Un emplacement idéal au quotidien Vous bénéficiez d’une situation recherchée : À 3 minutes en voiture des plages À 3 minutes à pied du centre-ville et des commerces École primaire et collège accessibles à pied en 3 minutes Un emplacement parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Penta di Casinca, un décor exceptionnel Vivre ici, c’est profiter du charme authentique d’un village classé, perché face à la mer, entre pierres grises, toits en lauzes et vues panoramiques. Entre les plages de Folelli, les célèbres canaux casincais et un environnement préservé, le secteur offre un art de vivre typiquement corse, recherché et rare. Une maison neuve aux beaux volumes, un grand terrain et un cadre privilégié… une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison jumelée neuve T4 avec garage à Penta di Casinca Dans un environnement privilégié entre mer et montagne, découvrez cette maison jumelée neuve de type 4, mitoyenne uniquement par le garage, offrant une conception intelligente qui préserve confort et intimité. Située dans le recherché lotissement de Penta di Casinca / Folelli, elle conjugue qualité de construction, douceur de vivre et emplacement stratégique. Développant 85,76 m² habitables (86 m²) en R + 1, cette maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un WC indépendant, une cuisine de 10,46 m² ouverte sur un bel espace salon-séjour de 23,47 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 22,62 m², parfaite pour profiter du climat corse. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres (dont une de plus de 12 m²), une salle de bain et un dégagement optimisé, idéal pour une vie familiale confortable. Prestations et surfaces : Maison neuve jumelée mitoyenne uniquement par le garage 86 m² habitables Parcelle de 322 m² Garage de 24,13 m² Terrasse de 22,62 m² Jardin privatif et stationnement Climatisation Cuisine aménagée incluse Peintures et clôtures réalisées Portail à la charge des acquéreurs Construction couverte par la garantie décennale Une localisation idéale au quotidien Cette maison bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : À 3 minutes en voiture des plages À 3 minutes à pied du centre-ville et des commerces École primaire et collège accessibles à pied en 3 minutes Un emplacement parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Le charme incomparable de Penta di Casinca Adossé à son promontoire rocheux, Penta di Casinca séduit par son authenticité, ses maisons de pierre, ses toits en lauzes et ses vues imprenables sur la mer. Entre plages, nature préservée et dynamisme de Folelli, le secteur offre un art de vivre rare sur la côte orientale corse. Une maison neuve aux prestations soignées, dans un cadre exceptionnel… une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un cadre naturel préservé, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied, idéalement située à seulement 20 minutes de L'Île-Rousse et 15 minutes des plages de Losari. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre, cette propriété saura séduire aussi bien les familles à la recherche de leur résidence principale que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire en Corse ou réaliser un investissement locatif attractif. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour climatisé s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité à chacun. Il se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau en travertin et de toilettes privatives. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet espace, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions. Un cellier vient parfaire les prestations fonctionnelles de la maison et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique terrain de 1 870 m² soigneusement aménagé et paysagé. Véritable havre de paix, ce jardin arboré invite à la détente et permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Balagne. Les espaces extérieurs ont été pensés pour le plaisir et la convivialité. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas à l'abri du soleil, d'une piscine 4 x 8 mètres chauffée par pompe à chaleur pour prolonger les baignades tout au long de la saison, ainsi que d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de mémorables soirées estivales. Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque. La propriété dispose d'un portail automatisé garantissant confort et sécurité. Elle bénéficie en outre d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un panorama apaisant et un sentiment d'espace particulièrement recherché. Cette villa présente un avantage majeur : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La maison peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Les atouts de cette propriété : • Villa récente aux prestations soignées • Aucun travaux à prévoir • Construction de plain-pied particulièrement confortable • Belle suite parentale avec salle d'eau en travertin • Séjour lumineux et climatisé • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Cuisine d'été avec four à pizza • Terrain de pétanque • Grand jardin arboré et paysagé de 1 870 m² • Portail automatisé • Vue dégagée sur les montagnes • Proximité des plages, commerces et commodités • Possibilité de vente entièrement meublée • Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de vie et potentiel patrimonial dans l'un des environnements les plus recherchés de Balagne. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 950900.

Située route de la mer à ghisonaccia, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral, dans un environnement particulièrement recherché. Elle constitue une opportunité rare, garantissant un cadre de vie préservé, sans nouvelles constructions à venir. Il s'agit d'une villa t4 avec garage, conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier, ainsi qu'un wc indépendant. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les moments détente et les repas en plein air et une piscine 7x3. Conçue selon les standards les plus récents, garantissant performance énergétique, confort thermique et durabilité. Cette annonce vous est proposée par mme. Amélie peraldi - ei - norsac : 817 908 098, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bastia comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située en plein centre Ghisonaccia, cette villa T5 de 150 m² offre des prestations de qualité sur une parcelle de 760 m² entièrement clôturée et arborée avec une agréable vue montagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci est complétée par un cellier avec un accès direct au garage. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux équipées de dressings, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Les chambres bénéficient d'un parquet massif et s'ouvrent sur une élégante terrasse en bois exotique, offrant un véritable prolongement exterieur à l'espace nuit, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en bois exotique IPE donnant sur une piscine en béton avec un revêtement en membrane armée. Un bien rare alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Le gros plus + : - Construite en 2025 - Dommage ouvrage Bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une residence principale. Étude locative sur demande pour optimiser votre projet. Cette annonce vous est proposée par Mme. Amélie PERALDI - EI - NoRSAC : 817 908 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa 6 pièces 262 m² habitables San-Nicolao (Moriani) Située sur la commune de San-Nicolao à Moriani, cette villa individuelle développant environ 262,70 m² habitables sur trois niveaux, édifiée en 1987, se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale. L'espace séjour se compose : d'un coin salon et d'un coin lecture distincts, les sols sont en marbre. d'une cheminée à insert double foyer, d'une salle à manger avec accès direct à la cuisine ouverte, aménagée et complétée par un grand cellier attenant. Deux terrasses prolongent les espaces de vie : une terrasse principale équipée d'un grand jacuzzi, une seconde terrasse côté cuisine, agrémentée d'une pergola. 1er étage Un espace bureau en mezzanine distribue : une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, une seconde chambre spacieuse avec salle de bains et balcon, un dégagement équipé de rangements muraux intégrés. 2ème étage Ce niveau comprend : deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité, un grand WC indépendant, des combles aménagés en espace de rangement. Dépendances et annexes La propriété dispose également : d'une chambre indépendante d'environ 40 m² avec accès extérieur, équipée d'une salle d'eau avec WC (travaux de rénovation à prévoir), d'une cave à vin attenante, d'un garage d'environ 40 m² avec deux portes basculantes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ayant permis l'aménagement d'une salle d'eau et d'un espace salle de sport, d'un grand carport équipé de deux bornes de recharge électrique. Extérieurs La parcelle, entièrement clôturée avec portail électrique, offre un jardin paysager et arboré, entretenu grâce à : un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau agricole, un robot tondeuse automatique. L'espace piscine comprend : une piscine béton 10 x 5 m, revêtement mosaïque, traitement au sel, profondeur variable de 1,50 m à 2,50 m, sécurisation par garde-corps en verre, vaste plage carrelée, cuisine d'été couverte, douche extérieure avec WC, local technique. Équipements techniques : Des panneaux solaires sont installés pour contribuer au chauffage de la maison ainsi qu'à la production d'eau chaude sanitaire. Cette annonce vous est proposée par Mme. Amélie PERALDI - EI - NoRSAC : 817 908 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un véritable havre de paix vous attend ! Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta. D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative, • 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : • 1 séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : • 1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant : • 1 hall d'entrée, • 1 séjour avec cheminée, • 1 grande terrasse, • 1 cuisine spacieuse, • 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, • 2 grandes chambres, • 1 salle de bain avec WC, • 1 salle d'eau avec WC. Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein. Elle dispose de prestations de qualité : • Climatisation gainable, • Double vitrage, • Menuiseries en aluminium, • Parquet en chêne, • Système d'alarme et vidéophone. À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules). Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605120 ).

Iad france - nicolas orsini vous propose : maison de village avec studio indépendant, jardin et parking – cap corse – pietracorbara située au coeur du hameau authentique et recherché de selmacci, sur la commune de pietracorbara, cette charmante maison de village d’environ 67 m² offre un cadre de vie rare entre authenticité corse, calme absolu et fort potentiel de valorisation. Idéalement située dans le cap corse, à quelques minutes de la marine et des plages, cette charmante maison constitue une opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Une maison au fort potentiel le bien se compose de deux espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux : habitation principale – environ 47 m² vous découvrirez une maison saine, lumineuse et déjà fonctionnelle comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, des espaces nuit ainsi qu’une partie des menuiseries en double vitrage. Le charme de l’ancien, les volumes et l’ambiance typique des maisons du cap corse séduiront les amateurs d’authenticité. Studio indépendant – environ 20 m² véritable valeur ajoutée du bien, ce studio autonome dispose de son propre accès et permet : d’accueillir famille et amis en toute indépendance, de développer une activité de location saisonnière, ou de créer un espace de télétravail ou atelier indépendant. Le secteur de pietracorbara bénéficie d’une forte attractivité touristique en période estivale. Des extérieurs rares en hameau terrasse avec vue montagnes – environ 5 m² un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de l’environnement naturel. Deux planches de jardin arborées situées juste en face de la maison, elles permettent de créer un espace détente, un potager ou un coin repas extérieur. Abri de jardin en dur parfait pour le stockage, les outils, motos ou atelier. Les atouts qui font la différence parking privatif juste en face de la maison, accès facile au pied de la propriété, tout-à-l’égout, environnement calme et authentique, fort potentiel locatif, charme typique du cap corse, maison idéale pied-à-terre, investissement ou résidence semi-principale. Potentiel de valorisation & rénovation énergétique classée en dpe f, la maison est habitable immédiatement mais offre également un excellent potentiel d’amélioration énergétique et patrimoniale. Des travaux ciblés (isolation, remplacement des dernières menuiseries simple vitrage, optimisation du chauffage…) permettraient d’améliorer significativement le confort thermique tout en augmentant la valeur du bien. La maison peut être éligible aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique tels que, sous conditions de revenus et selon les travaux engagés. Dans le cadre d’une rénovation globale énergétique, certaines subventions peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros pour réduire la consommation énergétique du logement et améliorer son classement dpe. Une opportunité intéressante pour acquérir un bien de caractère à valoriser dans l’un des secteurs les plus authentiques du cap corse. Prix : 199 000 € contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison de village unique à pietracorbara. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Oletta, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Saint-Florent, de son port et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa 6 pièces de 152 m², vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre exceptionnel. Habillée d'un élégant parement de pierre, cette villa construite en 2002 offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose : • 1 vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, idéale pour créer une atmosphère conviviale. • 1 suite parentale avec grande chambre et salle de bain avec WC • 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative • 1 chambre en mezzanine • 1 salle d'eau indépendante • 1 WC séparé • 1 buanderie • 1 grand garage Construction sur vide sanitaire Un terrain rare de 17 271 m² Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,7 hectare, la propriété offre un cadre de vie unique : • Une partie en zone urbanisée, avec environ 110 m² supplémentaires exploitables • Une partie en zone agricole, idéale pour un projet nature ou de loisirs Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une belle piscine 4 x 8 m (profondeur 1,60 m) : • Traitement au sel • Liner armé couleur anthracite, moderne et élégant Le tout dans un environnement très calme, avec vue dégagée. Les + du bien • Maison avec cachet (parement pierre) • Secteur très recherché • Environnement paisible • Beaux volumes • Baies vitrées à galandage et menuiserie aluminium • Potentiel supplémentaire exploitable pour environ 110 m² Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie en harmonie avec la nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605134 ).