Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - catherine tardat vous propose : ghisonaccia - exclusivite villa t3 de 2018 - surface au sol 86 m² de plain-pied (65 m² loi carrez) sur un terrain de 260 m² - terrasse - piscine.

Idéalement située, à 2mn de toutes les commodités et à seulement 10mn de la mer, dans une résidence calme et sécurisée, cette villa très lumineuse - entièrement climatisée se compose d’une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée – 2 belles chambres avec placards – 1 salle d’eau avec wc / douche à l'italienne / sèche serviettes – 1 buanderie – 1 garage attenant de 21 m² pouvant se transformer très facilement en 3ème chambre (fenêtre double vitrage et volets roulants déja existants - vue piscine) à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé de 180 m² avec une belle piscine (bassin de 6x3mètres) et une terrasse de 18 m².

Chauffe-eau thermodynamique / fenêtres double vitrage / volets roulants électriques / fibre optique / parking privatif devant la villa.

Villa située dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges - mitoyenne par le garage.

Rt2012 dpe : a / ges : a tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - aucun travaux a prevoir.

À visiter sans tarder !

Une opportunite ideale, que ce soit pour une residence principale, un pied -a-terre, ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine tardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.