Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage À deux pas du centre de Carcans Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu de 650 m², véritable espace de détente pour les petits comme les grands. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciées : fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, système d'alarme et chauffage individuel garantissant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et centre-bourg sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie rare et recherchée à Carcans. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Cuisine ouverte équipée Salle de bain et salle d'eau Climatisation réversible Poêle à bois Fibre optique Alarme Garage Terrain de 650 m² Commerces, écoles et centre-bourg accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à découvrir sans tarder. VIDEO A LA DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : CARBON-BLANC Magnifique maison d’architecte de 167 m² avec piscine. À seulement 3 minutes des commerces, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2023, répondant aux normes RE2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Son îlot central avec sa plaque induction / hotte intégrée avec centralisation apportent une touche de modernité et de convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau à aménager selon vos envies (douche à l’italienne ou baignoire), un toilette indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d’eau privative et son espace vasque. Une troisième salle d’eau ainsi qu’un second toilette complètent ce niveau. Côté prestations, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation, portail électrique, matériaux de qualité et finitions soignées. Édifiée sur une parcelle de 472 m², cette propriété rare sur le secteur allie volumes généreux, luminosité et prestations contemporaines. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélina Montiel vous propose : Grande maison de campagne à Saint-Martin du Puy située à 8 minutes de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités. Avec ses 220 m² habitables, ses deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau, ses six chambres, ses deux portes d'entrée indépendantes et ses 116 m² de dépendances attenantes, cette maison est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un investisseur pour envisager plusieurs logements il y a tout de même des travaux à prévoir. Un garage, un hangar et un verger complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de révéler le potentiel de cette maison de campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes cachés de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Montiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902465764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Villandraut, à deux pas du château et avec tous les commerces à proximité, cette maison de ville de 148 m² offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon d'accueil pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un espace de réception, un bureau, ou être aménagé en véritable pièce de vie selon vos envies. Un dégagement dessert également une salle d'eau, un garage, équipé du système de chauffage central à granulés de bois. À l'arrière de la maison, une cour vient compléter ce niveau, avec un toilette supplémentaire extérieur. Véritable atout rare en cœur de ville, la maison dispose également d'un jardin verdoyant, dépaysant et insoupçonné, offrant un bel espace de calme et de détente à l'abri des regards. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux bénéficie également d'un balcon, apportant charme et confort au quotidien. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec vasque, de trois chambres dont deux chambres mansardées ainsi que d'un WC indépendant. La maison nécessite un rafraîchissement dans son ensemble, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial au cœur d'un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 07 59 72 57 33, E-mail : dylan.pene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618.

Maison avec hangar à vendre à La Teste-de-Buch : l'opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle Située au cœur de la zone industrielle de La Teste-de-Buch, cette propriété représente une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace professionnel à proximité immédiate de son habitation. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², la propriété dispose d'un portail d'accès, de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un puits foré vient compléter les prestations extérieures. La maison développe environ 111 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés, accueillent actuellement deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou zone de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son hangar, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, atelier, activité artisanale, stationnement de véhicules professionnels ou encore développement d'une activité nécessitant de grands volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle sur une même propriété. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Ares - maison 3 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de 87 m² constriuite en 1999. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongé par une élégante véranda de style anglais. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, magnifique terrain arboré de 630 m² offrant un beau potentiel d'extension avec piscine. Très belle opportunité à visiter avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Découvrez cette charmante maison de style basque, construite en 1991, implantée sur une parcelle arborée de 1 334 m² en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Beaux volumes, cuisine ouverte sur le séjour et véranda d'environ 20 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 20 m², attenant à la cuisine et disposant d'un accès direct à la maison, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin calme et arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine chauffée et d'une terrasse couverte propice aux moments de détente et de convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la mettre à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 610582 ).

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 80,0 m² située Avenue Aristide Briand à Mérignac. Construite en 2018, au sein d'une résidence récente et agréable, ce bien se distingue par son jardin privatif de 30 m² avec terrasse en bois, son exposition Ouest et sa distribution parfaitement optimisée sur deux niveaux. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (40 m²) : Un séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant directement sur le jardin de 30 m² avec terrasse en bois; Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante) ; Des toilettes séparées. À l'étage (40 m²) : Trois chambres d'environ 11 m² chacune; Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire; Des toilettes séparées. Un garage de 15 m² permettant de stationner un véhicule complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure non numérotée au sein de la résidence. Le système de chauffage est individuel, complété par un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1 250 €. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Mérignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le centre commercial Mérignac Soleil est accessible en quelques minutes en voiture. L'accès à la rocade se fait rapidement, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. Transports La maison se situe à environ 8 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Le secteur est desservi par les transports en commun. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété compte 20 lots. Les charges trimestrielles s'élèvent à 183 € (eau comprise). Une visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans ce bien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, collé à Langoiran, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre datant du début du 20e siècle, offrant environ 112 m² habitables de plain-pied. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, une grande salle de bain familiale ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux chambres, une configuration particulièrement pratique pour une famille avec enfants. Le confort du quotidien est assuré par une chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage et un cumulus récent de moins d'un an. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 1 100 m², offrant différents espaces ombragés et une agréable sensation de calme. Une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud / est prolonge naturellement la maison et constitue un espace idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Un garage indépendant d'environ 16 m² vient compléter les prestations. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié : située sur les hauteurs et hors zone inondable, elle permet de profiter pleinement du cadre verdoyant de l'Entre-deux-Mers. Les écoles et transports scolaires sont accessibles à pied, tandis que le village offre une vie locale conviviale avec notamment son bar associatif. Bordeaux et les principales commodités restent facilement accessibles. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de ses beaux volumes et de son authenticité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un beau jardin et de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers, tout en restant à proximité de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 609974 ).

Exclusivité human : dans un secteur résidentiel calme, maison de plain pied en très bon état. Séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains baignoire douche et garage attenant et communiquant. Sur une parcelle de 453 m² offrant des possibilités d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Carbon-blanc centre, emplacement stratégique pour ce bien rénové en 2024, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une cuisine semi ouverte et un garage attenant. Sur une parcelle clôturée et arborée, cette maison sans travaux est à proximité immédiate du tram et des commerces. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé dans un environnement authentique et recherché, au sein d'un charmant port de pêche médocain, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété comprend une maison bourgeoise à rénover développant environ 240 m² habitables, complétée par une remarquable véranda de 166 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un spectaculaire open space d'environ 80 m² bénéficiant d'une magnifique charpente apparente, offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Une annexe indépendante de 43 m² offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée en logement de type T2 ou en espace dédié à une activité. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 360 m² avec garage attenant, dans un cadre privilégié entre estuaire, nature et patrimoine médocain. Les points forts : -Maison bourgeoise de 240 m² à fort potentiel -Véranda de 166 m² -Open space de 80 m² à l'étage avec charpente apparente -Annexe de 43 m² à réhabiliter -Garage Terrain de 4 360 m² Cadre typique et recherché du Médoc Un bien rare, idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, espace événementiel, activité professionnelle ou grande propriété familiale. Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier complète l'ensemble et donne accès à une mezzanine ainsi qu'à des combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 100 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également d'un double garage attenant, de terrasses et d'une piscine, parfaits pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien CABRITA au 06 23 53 71 28.

Maison individuelle construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier complète l'ensemble et donne accès à une mezzanine ainsi qu'à des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 7 780 m², agrémenté d'un double garage attenant, de terrasses et d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Véritable atout de cette propriété, le terrain bénéficie d'un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de réaliser plusieurs terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité rare qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un aménageur à la recherche d'un projet de division parcellaire. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort de vie et potentiel de développement. Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Découvrez cette maison d'environ 125 m² offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 7 900 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances. La maison dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Vous profiterez également d'un grand garage ainsi que de plusieurs chais offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! 1.

Bas FLOIRAC. Située dans une rue calme à proximité des commerces. Maison de plain pied d'environ 80 m² comprenant une entrée, deux chambres une belle pièce de vie, un cellier, une salle d'eau et un WC. Véranda. Une place de parking. Jardin sur l'arrière sans vis à vis avec terrasse en bois. Le prix tiens compte de la prise en charge, par l'acquéreur, de travaux de consolidation estimés à 20 000€ (devis et expertise réalisés) Référence agence : 1.

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 80 m², située Avenue Aristide Briand à Mérignac, au sein d'une résidence récente construite en 2018. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une distribution claire sur deux niveaux, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant. Un bien familial idéal pour profiter d'un cadre résidentiel calme à deux pas de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée (40 m²), un séjour exposé Ouest ouvrant directement sur le jardin privatif de 30 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques électriques, hotte aspirante), ainsi que des toilettes séparées. À l'étage (40 m²), trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bain avec double vasque et baignoire, et des toilettes séparées. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure non numérotée au sein de la résidence complètent ce bien. Le système de chauffage est individuel électrique, complété par un poêle à bois. L'eau chaude est assurée par un système électrique. Commodités La maison est idéalement positionnée à Mérignac, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Le centre commercial Mérignac Soleil est accessible en quelques minutes. L'accès à la rocade est rapide, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Les parcs de Bourran et du Vivier offrent des espaces verts à portée de main. Transports L'arrêt de bus Émile Roux se trouve à 1 minute à pied, desservi par plusieurs lignes dont la ligne 35. Les stations de tramway Pierre Mendès France (lignes A) et Fontaine d'Arlac sont accessibles à respectivement 8 et 12 minutes à pied, permettant un accès direct au centre de Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à environ 8 minutes en voiture. Copropriété La résidence compte 20 lots. Les charges trimestrielles s'élèvent à 183 € (eau comprise), soit environ 61 € / mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière annuelle : 1 474 €. Informations clés DPE : B — GES : À — Consommation estimée : 73 kWh / m² / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur pour cette maison en parfait état de 2009 située à st seurin sur l'Isle, toutes commodités à pied ! ( commerces, école, gare) Elle offre de plain pied une grande pièce à vivre de plus de 38 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, w.c indépendant et une jolie salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez des deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest et d'un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle entièrement close de 722 m² Les plus : clim réversible, tout à l'égout, parking en enrobé sur l'avant de la maison, puits, store électrique, beau portail électrique, grand barbecue en pierre, commerces et école à pied, très bonne qualité énergétique (DPE A) Bordeaux en moins d'une heure ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 610458 ).

Avis aux amoureux d'authenticité et de sérénité. Dans un secteur campagne au calme à st seurin l'Isle, cette magnifique demeure en pierre a bénéficié d'une rénovation globale et raffinée. Le résultat ? Une alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. La maison propose des espaces de vie chaleureux : Un salon cosy avec sa cheminée traditionnelle, une salle à manger lumineuse chauffée par un poêle à granulés performant, une jolie cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda. Côté nuit vous profiterez de 3 belles chambres dont une climatisée, et d'une grande salle d'eau moderne Prestations : Maison à l'état impeccable, électricité refaite à neuf, chauffage gaz de ville, poêle à granule dans le séjour + clim réversible dans la chambre principale, volets battants pvc, fosse septique récente, parquet à l'étage, véranda, puits, terrain entièrement clos avec soubassements, portail électrique, maison entièrement isolée. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plus ? sur le terrain entièrement clos d'environ 3800 m², vous profiterez d'un grand hangar dont une partie fermée, idéal pour votre camping car et / ou vos voitures de collection ou pour pour un artisan. Contactez moi pour la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 610217 ).

Landiras, maison de caractère pleine de charme offrant 6 belles chambres. Hauteur sous plafond, moulures et cheminées. À l'exterieur, sur une parcelle de 1100 m² profitez d'un jardin et d'une cour avec de nombreuses dépendances : ancien chai, écurie et préssoir. Un bien rare avec fort potentiel proche école et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.

Saint Morillon, dans un cadre idyllique. Maison de 2018 comprenant un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine ouverte, cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Une grande terrasse pour profiter de la vue sur la nature, un cour d'eau non loin pour se rafraichir sur une parcelle de 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Dans un lotissement, sans frais de copropriété. Mitoyenne, cette maison est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. De beaux volumes sont présent ainsi qu'un garage attenant et communiquant. Accès très rapide aux commoditées en voiture ou à PIED à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche du bourg et des commerces à pied, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un vaste séjour, une cuisine, quatre chambres, deux points d'eau et une salle de jeux ou suite parentale. Un jardin clos et cabanon sur l'arrière complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.