Maison avec parking à vendre dans le Gard (30)

Maison de ville à réhabiliter sur trois niveaux, garage, balcon et terrasse d'une surface habitable d'environ 140 m² + 56 m² d'annexe (comble aménageable). Elle offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon moderne. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un garage spacieux, une cuisine à aménager ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accés direct à un balcon agréable. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une terasse. Au deuxieme étage comble a amenager avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau, creant ainsi un espace intime et confortable. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant donner vie à un projet de rénovation. Son agencement sur trois niveaux et ses exterieurs privatif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Landry Molina vous propose : Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150 m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades. Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité. En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. À l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m². Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Beauvoisin - Confortable et fonctionnelle villa de 2010, de 125 m², avec terrasse, jardin clos arboré de 500 m² et Piscine hors-sol Cette maison de type 5 en R + 1 offre 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée (une parentale d’environ 25 m²) une cuisine équipée (plaques, hotte, four) ouverte sur une pièce de vie lumineuse (50 m²), une salle de bains et une buanderie. Prestations : climatisation réversible, VMC, nombreux rangements, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. ( excellent DPE B) Le jardin propose deux espaces distincts : un coin intimiste sans vis-à-vis côté piscine / terrasse, et un espace côté entrée, idéal pour potager / poulailler, jeux d’enfants, rangement ou création de garage. Toutes commodités à proximité (commerces, écoles…) – à environ 30 km des plages et 15 km de Nîmes. À saisir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Rare, charmante Maison F2 de 51 m² env. sur une parcelle de 5000 m² env. de terrain. Si vous chercez un environnement naturel, le calme, les grands espaces et l'autonomie, ce bien est pour vous ! L'habitation se compose d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau / wc, d'une chambre avec dressing, les espaces de rangement sont optimisés. Le bâtiment est prolongé par une terrasse couverte de 18 m² et d'une petite serre pour l'hiver de vos plantes. Actuellement il y a un cabanon pour vos outils et une caravane pour la chambre d'amis. Ce bien est raccordé à l'électricité. L'eau provient d'un forage + des récupérateurs d'eau de pluie. L'assainissement autonome est au norme. La parcelle clôturée de 5000 m² environ est en zone agricole, non constructible. La taxe foncière est de 320 EUR. Vous aimerez, la situation de ce bien isolée à cinq minutes de tout commerce. L'agence Toi Mon Toit propose ce bien au prix de 182 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre à Caveirac avec piscine et grand jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, cette maison de construction traditionnelle et qualitative située à Caveirac, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1228 m². Cette villa de type 6 d'environ 134 m² comprend 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, le séjour exposé sud-ouest bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3 WC. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé, de plusieurs espaces terrasses, d'une piscine avec pool house, d'une dépendance de 30 m², avec également un grand garage et du stationnement. Prestations de qualité et environnement paisible avec toutes les commodités à proximité.

Maison Langlade Jardin et Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison de plain pied située à Langlade, dans un environnement calme et ultra résidentiel dans la pinède. Cette villa contemporaine en parfait état dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sde, d'une sdb, de 2 WC et d'un garage. La parcelle dominante et arborée de 1000 m² comprend une piscine, une terrasse et également un autre espace jardin avec son studio indépendant et stationnements. Prestations de qualité et accès PMR dans un cadre de vie idéal.

À découvrir dans un village prisé entre Uzès (15 minutes) et Nîmes (20 minutes), avec commerces, marché local et école, charmante villa avec piscine sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 300 m². Votre agence ORPI Uzès vous propose cette agréable villa R + 1 construite en 1999, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables dans un somptueux environnement calme et privilégié. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance et promet de confortables soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses orientées plein sud. Une troisième chambre peut facilement être aménagée au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l'extérieur, tout invite à la détente et au partage : profitez des belles journées autour de la grande piscine, savourez des repas en famille sur la terrasse ou recevez vos proches grâce à la cuisine d'été parfaitement adaptée aux moments conviviaux. Le terrain arboré et soigneusement entretenu offre un cadre paisible et agréable toute l'année. Un abri voiture, un garage, ainsi que des panneaux solaires complètent les prestations de ce bien. Un lieu de vie idéal, alliant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI rapidement ! Référence agence : 5147.

À vendre à Alès, agréable maison d'environ 88 m² habitables, lumineuse et parfaitement agencée, avec garage de 15 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. La cuisine donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'ensemble de la maison a été entretenu avec le plus grand soin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complète ce niveau. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison se trouve à seulement 1 km des commerces, des écoles et du centre-ville. Un nettoyage de façade est à prévoir afin de redonner tout son éclat à l'extérieur du bien. Investissement locatif : la maison est vendue louée Loyer actuel : 774 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 603277 ).

À vendre Belle villa entièrement rénovée dans un havre de paix avec vue sur les collines proche de tous commerces. Cette maison, entourée d'un jardin arboré de plus de 1000 m², a été fait l'objet d'une rénovation énergétique de qualité (classé A) : menuiserie PVC et Alu double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. La villa est constituée actuellement de 2 habitations indépendantes : - un appartement T2, en rdc, avec sa entrée propre et une terrasse privée - une habitation principale, au premier, avec une grande pièce de vie lumineuse et 3 chambres. Un grand atelier de plus de 30 m² et un salon d'été donnant directement sur le jardin complète cette maison. En tout, cela fait 175 m² habitable. Belle opportunité à saisir ! Contacter Jean-Hugues COHEN 06 75 52 42 10 AGENCE SAMIM SAUVE.

JUNAS Village du Gard réputé pour ses anciennes carrières et son savoir-faire ancestral de la taille de la pierre. À moins de 10mn de Sommières, entre Nîmes et Montpellier et moins de 10mn de la sortie d'autoroute et de la Gare de Lunel. C'est dans ce cadre ancestral que nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2016, alliant un style moderne et industriel. Elle vous séduira par ses volumes généreux, notamment sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse avec sa pièce de vie de 60 m², son poêle à bois et sa cuisine ouverte. En rez-de-chaussée : wc et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un très grand palier d'environ 20 m²offre de nombreuses possibilités (bureau, espace détente, coin lecture ou création d'une 3ème chambre), et dessert 2 chambres (11 m² et 22 m²). De plus, ce bien est implanté sur une parcelle de plus de 500 m². Elle séduira les amateurs de volumes ouverts, et de style moderne et authentique, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités. Un bien rare à JUNAS, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1710.

Dans une impasse, à l'abri des regards, vous allez être séduit par cette Maison d'Architecte de 295 m² habitable, ses lignes et ses volumes, dans un beau quartier, au Coeur de Nîmes, sur 3829 m² de terrain. Dans un écrin de verdure, et au calme, vous allez juste avoir envie de poser vos valises Une pièce de vie très lumineuse de 90 m², donnant sur une Verrière et sa terrasse, dans un espace arboré Les chambres sont magiques et toutes indépendantes, avec Salle d'eau privative Maison équipée d'un ascenseur intérieur Cette propriétés disposent de 3 mazets indépendants, d'une superficie de 18,57 m² / 38,69 m² et 56,31 m² Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Élégance et caractère définissent cette charmante demeure, profitant d’une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse et ayant bénéficié d’une rénovation récente aux finitions soignées. Implantée en position dominante dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent plusieurs terrasses ombragées, une piscine mansardée entourée de plages en bois thermochauffé, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant, de manière fluide, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine en lien direct avec le jardin arboré. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu’une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé et communicant avec l’abri voiture et le hall d’entrée, permet d’envisager divers aménagements : espace bureau, salle de sport, salon TV ou salle de loisirs. Climatisée dans son ensemble et située dans un environnement qualitatif, cette propriété allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Une adresse à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

En exclusivité dans votre agence ORPI Uzès, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2001, idéalement située à moins de 15 minutes d'Uzès. D'une surface d'environ 93 m² avec garage, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing. Implantée sur un terrain d'environ 860 m², piscinable et joliment arboré, la propriété dispose d'une belle terrasse prête à accueillir vos moments de convivialité sous le ciel gardois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires et d'une cheminée. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle réunit confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose… Contactez nous sans trop tarder ! Référence agence : 5145.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air / Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh / m² / an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27 / 02 / 2024, valable jusqu’au 26 / 02 / 2034) Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle, Portail motorisé, arrosage intégré. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1km du centre du village, maison de 100 m² édifiée en 1999, sur 630 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine ouverte donne sur une agréable terarsse. Une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Jardin arboré et entièrement clos de 669 m², piscinable et équipé d'un forage. À l'arrière de la maison, un espace détente convivial avec terrasse bois couverte et cuisine d'été. Garage de 26 m². Environnement calme, à pieds des commerces.

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Christine CHENET vous propose à 20 km de Nîmes, un lieu de vie proche de la nature, dans un village recherché de la Vaunage, proche de Sommières et Calvisson. Vous souhaitez vivre au calme loin du tumulte des villes ! Vous êtes au bon endroit. Possibilité de construire une deuxième maison pour un projet familial. Édifiée en 2010 sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison de maçon déploie 174 m² habitables avec un garage d'environ 110 m², plus 60 m² de rangement et d'atelier. Cette maison conviviale est facile à vivre. Dès votre arrivée un parking intérieur en enrobé vous accueil avec la possibilité de stationner au moins 5 véhicules. Sur le palier une superbe porte en chêne massif, vous permet d'entrer dans cette belle villa avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², traversante et lumineuse. Le point fort de ce lieu est cette magnifique vue sur la piscine et son terrain paysagé,(oliveraies, arbres fruitiers, rocailles, potager). Vous serez charmé ! Vous profiterez de bons moments en toute intimité sur la terrasse en pierre de bourgogne qui se prolonge sur toute la longueur de la maison, côté cuisine une pergola bioclimatique récente vous permettra de prendre vos repas en extérieur. Sur le même étage vous disposerez de deux chambres une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en marbre vous emmène au 1 ère étage pour découvrir une suite parentale digne de ce nom avec une vue imprenable sur la nature.( salle d'eau, WC, 2 dressings et un espace libre de toutes occupations). Les extérieurs sont entretenus et bien organisés, un espace piscine avec plage en travertin, un jardin potager, terrains avec arbres fruitiers, un espace jeux et un boulodrome. SES PLUS : - Prestations de qualité, maison très bien entretenue. - Si vous êtes passionné d'authenticité et de pierre, vous trouverez de la pierre de bourgogne, pierre de Jérusalem, de Castries, du travertin et du marbre. - Cuisine équipée d'un piano et d'une hotte Godin - Chauffe eau thermodynamique - Chauffage au sol - Climatisation - Poêle a bois - Aspiration centralisée - Adoucisseur - Arrosage automatique - Fibre - Panneaux solaire pour chauffe eau et piscine. - Baie vitrée 4 saisons Les extérieurs : - Piscine 9,5 * 4,5m - Terrain de pétanque et de jeux - Potager - Chenil - Oliveraie Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 944038.

Plain-pied de charme avec piscine sur un terrain arboré de 2 758 m² Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu de la campagne, découvrez cette maison de plain-pied de 91,08 m². Offrant un cadre de vie paisible et de grands espaces extérieurs, ce bien rare dispose d'un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie. Un intérieur fonctionnel et lumineux Espaces de vie : Un séjour / salle à manger convivial et une cuisine équipée indépendante. Le + lumineux : Une agréable véranda qui prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Côté nuit : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Praticité : Un grand garage attenant pour le stationnement et le stockage. Un extérieur d'exception Beau terrain arboré de 2 758 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine maçonnée qui, après une remise en beauté, deviendra le coeur de vos étés en famille ou entre amis. Le confort est déjà là : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À personnaliser : Des travaux de rafraîchissement intérieur vous permettront de moderniser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Note technique : L'assainissement (fosse septique) est à mettre aux normes actuelles. Le mot de l'expert : Un bien idéal pour une famille ou des retraités à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature. Une belle opportunité pour façonner la maison de vos rêves ! Envie d'en savoir plus ? Pour obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui., je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans le Gard, dans un environnement de nature préservée et exceptionnel à proximité du Pont du Gard, cette charmante propriété de 10 500 m² est agrémentée d'oliviers centenaires et de majestueux chênes, offrant un cadre de vie rare et authentique. La guarrigue environnante ainsi que le Gardon tout proche permettent de profiter, en toute saison, d'un large choix d'activités plein air : randonnée pédestre, VTT, BMX, équitation, canoë-kayak etc. Habitation principale - 91 m² composée de ; : - Deux belles chambres lumineuses - Un vaste séjour très ensoleillé offrant une vue directe sur la piscine et le jardin - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand salon moderne, idéal pour les moments de détente - Une belle salle de bains avec un vaste placard de rangement - Un WC indépendant - Une très grande cave fonctionnelle Confort Thermique : L'habitation est équipée d'un poêle à bois ainsi que de deux climatisations résersibles assurant un chauffage performant et économique tout au long de l'année Deuxième logement indépendant - 40 m² Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, ce logement comprend : - Deux chambres lumineuses - Une salle d'eau - Une cuisine avec accès direct à la terrasse bordant la piscine - Deux WC séparés - Un bureau Chauffage : radiateurs électriques Les Atouts - Terrain arboré de 10 500 m² - Oliviers centenaires et grands chênes - Piscine - Deux logements indépendants - Poêle à bois et climatisations réversibles - Environnement calme et privilégié - Proximité immédiate du Pont du Gard et du Gardon - Port potentiel familial ou touristique Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses deux fontaines avec jet d'eau, son forage, son terrain de pétanques, ses 2 terrasses dont une avec sa paillote, son barbecue, son abri pour 2 voitures et son espace arboré. Une propriété pleine de charme où nature et authenticité se conjuguent parfaitement. Je serai votre interlocuteur unique pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce lieu d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.

Iad france - caroline marcou vous propose : maison indépendante – garage + 2 stationnements – écusson nîmes nîmes – à deux pas de la rue auguste et de la maison carrée un bien rarissime en plein coeur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maison entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : dpe c rez-de-chaussée : -garage -petite pièce d’eau au fond (à rénover) sous-sol : -cave 1er étage : -belle pièce de vie traversante et lumineuse -cuisine / salle à manger / séjour -wc indépendant cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage : -chambre -salle d’eau avec wc -pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage : -mezzanine pouvant faire office de chambre parentale -petit grenier aménageable en dressing potentiel supplémentaire installation possible d’une climatisation création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) un bien atypique, évolutif, idéal pour : - un couple urbain, - un investisseur patrimonial, - ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Giza vous propose : À Bagnols sur Cèze, située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée, offrant environ 90 m² de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain permettant de faire le tour complet de la maison, idéal pour les moments en famille. Les Atouts : maison rénovée, clim, terrain de pétanque, un garage, terrasse avec pergola, barbecue, piscine hors-sols, portail motorisé. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calvisson Résidence Le Mas des Vignes P4 avec garage, jardin et vue dégagée Investissement locatif performant ou résidence principale avec cadre privilégié : à vous de choisir. Situé dans la résidence de vacances recherchée Le Mas des Vignes, sur les hauteurs de Calvisson, ce P4 d'environ 71 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel avec vue dégagée sur la Vaunage. Composition du bien : Rez-de-chaussée :     o    Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine    o    WC indépendant   À l'étage :     o    Trois chambres    o    Salle d'eau    o    WC indépendant   Extérieurs et annexes :     o    Jardin privatif d'environ 22 m²    o    Garage de 15 m²    o    Place de parking privative   Les atouts de la résidence :     o    Piscine intérieure chaufée o    Piscine extérieure    o    Courts de tennis    o    Parcours de mini golf    o    Environnement sécurisé et entretenu    o    Vue dégagée magnifique sur les hauteurs de Calvisson   Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, mais également parfaitement adapté à une résidence principale dans un cadre privilégié. Prix : 250 000 EUR 1.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m² se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m², agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m², 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m² avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m², - un appartement spacieux de 85 m², tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m² à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m² viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  .

Magali sari vous propose cette charmante maison de village d'une surface de 125 m². Amoureux des vieilles pierres vous serez séduits par la qualité de ses matériaux, la maison a été entièrement restaurée (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo. ) au coeur du village, vous découvrirez en au 1er étage une cuisine aménagée et équipée neuve (23 m²), accédant à sa terrasse, un bureau ainsi q'un salon, un cellier, un wc indépendant. Au 2ème étage 3 grandes chambres (15 m², 14 m², 20 m²) ainsi qu'une salle de douche moderne, un deuxième wc indépendant. Place de parking privative. Le plus 70 m² de cave en rez de chaussée. Dpe : c ges : a. Prix : 188 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Saint-Gilles 187 m² habitables - dépendance 50 m² Volumes, état irréprochable et fonctionnalité familiale : une maison prête à vivre. Sur une parcelle de 737 m², cette maison développe 187 m² habitables et séduit immédiatement par son entretien exemplaire, sa décoration sobre et moderne, et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Ce bien est extrêmement performant en terme de maitrise des dépenses énergétiques. En effet le bien est equipé de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, de climatisations ainsi que d'un poële à granule. Un choix du type d'energie et de diffusion de chaleur ! La dépendance permet d'acceuillir famille, amis ou bien de générer des revenus locatifs non négligeables. un véritable plus ! Vous allez adorer : o Les 187 m² habitables o Parcelle de 737 m² o Panneaux photovoltaïques o Dépendance attenante d'environ 50 m² (idéal famille, bureau ou projet locatif) o Grande cuisine équipée, entièrement fonctionnelle o Belle pièce de vie conviviale o 5 chambres o 3 salles de bain o Climatisation o Pompe à chaleur o Poêle à granulés o Piscine hors-sol o Maison en état absolument impeccable La distribution est fluide et rationnelle, offrant à chacun son espace tout en conservant une vraie convivialité dans les pièces de vie. Une maison complète, entretenue avec soin, qui ne nécessite aucun travaux et dans laquelle on se projette immédiatement. À découvrir sans tarder Prix : 399 000 EUR Contacts : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 / ludovic@lagencepourvous.com Marine Lopez 06 58 30 08 22 / marine@lagencepourvous.com 1.

Maison de ville avec garage proche marché et centre historique. Charmante maison de ville offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chausée une entrée, buanderie pratique avec espace de rangement et douche, garage. Au premier étage hall d'entrée, deux chambres lumineuses, salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.