Maison avec parking à vendre dans le Gard (30)

Marguerittes, villa contemporaine de 96 m² de plain-pied - Exposition Sud dans un quartier résidentiel recherché, dans une impasse au calme, conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain de 237 m², cette villa bénéficie d'une belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un puits de lumière vient sublimer cet espace en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une superbe suite parentale orientée plein sud avec accès direct au jardin, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez : d'un agréable jardin exposé plein sud et d'un espace extérieur côté nord, d'un terrain piscinable, ou espace SPA, deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Les atouts : villa neuve RE 2020, deux places de stationnement privatives prestations actuelles, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, frais de Notaire réduits, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, accès autoroute, commerces, écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 298000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Réf CC4037 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Vous rêvez de la vie de village, sans renoncer au confort d'une villa ? Cette maison est faite pour vous ! Maison de village de 100 m² Terrasse intimiste de 50 m², parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Garage de 80 m², complété par une buanderie, une cave et un atelier, offrant près de 100 m² de sous-sol 3 belles chambres de 12,13 et 14 m² Quelques travaux de modernisation vous permettront de la personnaliser à votre goût, tout en bénéficiant déjà de prestations appréciables : toiture neuve, chauffe-eau récent et climatisation. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et tout le confort nécessaire au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Villa de plain-pied de 95 m² – parcelle de 541 m² – proche tram & commerces – caissargues découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier recherché de caissargues, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports en commun (tram) ! Superbe potentiel d'agrandissement : deux garages communicants / annexes de 16 m² et 36 m² offrant de nombreuses possibilités (extension de la pièce de vie, création d'une suite parentale, atelier, indépendant, etc.). Beau terrain extérieur : parcelle arborée et bien exposée de 541 m². Description détaillée côté jour : un beau séjour donnant sur une grande véranda. Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies). Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont deux avec penderie avec. Une salle d'eau et wc séparé. Côté annexes & extérieur : un grand garage de 16 m². Un second garage / espace annexe de 36 m², idéal pour le stockage, les passionnés de bricolage ou un projet d'extension. Un jardin agréable et piscinable de 541 m² pour profiter des beaux jours. Un bien complet alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter ! Votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 1121.

Charmante maison avec terrasse et garage – Quartier prisé Gazelle / Sophora Située dans le cadre privilégié et calme découvrez cette agréable maison en parfait état, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial et lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour de 33 m². Cet espace de réception bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : État impeccable : Maison très bien entretenue, prête à vivre. Stationnement : Vous disposerez d'un garage privé, un réel confort dans ce quartier. Emplacement : Située dans une impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'un quartier très recherché. La maison est actuellement vendue louée en vertu d'un bail en date du 3 / 12 / 2025. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5232.

Montfrin, Cette maison de village, d'une surface totale d'environ 138 m² avec Terrasses et garage, saura vous séduire par le charme et le caractère de la Pierre. Rez-de-Chaussée : un appartement de type T2 de 55 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, une salle d'eau et bénéficiant d'une cour privative et un garage de 20 m² 1er Étage un second appartement en duplex comprenant un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec une belle vue sur le Gardon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec une terrasse privative de 20 m², une salle d'eau et un wc. La Configuration permet l'utilisation du bien en une habitation principale ou deux logements distincts pour recevoir ou un revenu locatif saisonnier, Située entre Nîmes (25 min), Avignon (25 min) et Remoulins (10 min), offrant un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Remoulins). Montfrin est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 830.

EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 10 minutes d'Alès. Située dans un quartier extrêmement calme en position dominante, cette magnifique villa moderne d'environ 150 m² a été pensée pour offrir confort, volumes et fonctionnalité. L'espace de vie de 66 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement est particulièrement réussi avec une suite parentale d'environ 30 m², comprenant salle d'eau et WC implantée à l'écart des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Ces dernières, équipées de placards, disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible Gainable Air-zone, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques avec domotique ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Un vaste garage d'environ 250 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien et offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins de stockage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1400 m², dans un environnement agréable à seulement quelques minutes d'Alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 964608.

Située en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à deux pas du CHU, des commerces, des transports et de la sortie autoroute Nîmes Ouest, cette Maison Bourgeoise de 1805 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de 850 m², magnifié par une grande piscine faïencée, des dépendances et un abri voiture. Développant 203 m² habitables (289 m² au sol sur deux niveaux + 28 m² de dépendances), la demeure a conservé toute l'authenticité de ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, tomettes et parefeuilles, poutres en chêne massif, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de placards en chêne massif, mène à un vaste double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par ses plafonds en chêne et à voutains. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Ouest (bois double vitrage), il bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volets bois et de stores électriques. La cuisine provençale en travertin, dotée d'un îlot central, de mobilier en chêne et d'une cheminée en pierre de Beaucaire, communique avec une salle à manger lumineuse, aux poutres apparentes et murs en pierre de Vers Pont du Gard. S'ajoutent une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être transformé en chambre de plain-pied si besoin. À l'étage, un bel escalier du XIXème siècle avec son ancien dallage bar de Montpellier conduit à deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain privative (douche ou baignoire), de toilettes séparés, d'un grand dressing. Toujours au même étage, un immense grenier de 60 m², avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes, offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Les moulures et finitions intérieures témoignent du raffinement des demeures bourgeoises d'autrefois. Le jardin clos de 850 m², accessible par un portail électrique, est richement arboré d'essences méditerranéennes (pins, oliviers, magnolia, tilleul, cyprès, palmiers, bambous, agrumes…). Il accueille : une grande terrasse couverte en pierre du Gard une piscine faïencée 9 × 5 m²8 m² de dépendances : salle d'eau extérieure avec douche, lavabo et WC + ancienne forge actuellement aménagée en atelier et local piscine un grand abri voiture. Cerise sur le gâteau et pas des moindres : une authentique Stèle Funéraire Romaine dans le jardin ! Une demeure de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres et de matériaux nobles, à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre de Nîmes Saint-Césaire. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 612790 ).

Maison P6 plein sud d'environ 168 m² sur parcelle piscinable de 353 m². Composé d'une habitation principale P5 d'environ 135 m² + jardin et terrasse. P2 indépendant de plain-pied d'environ 33 m² + jardin et terrasse. Parkings dans le jardin + devant. 2 suites parentales avec douches et placards dont 1 de plain-pied + 3 chambres avec placards dont 1 de plain-pied. 3 toilettes dont 2 séparées, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines. Vide sanitaire, climatisation gainable, double vitrage, volet électrique. Secteur Elysée, sur une placette dans un quartier résidentiel, à environ 150 m du lac et 300 m du port et des commerces. Possibilité de réunir les deux habitations. Possibilité de créer un abri voiture.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Saint-Privat-des-Vieux – Propriété de 175 m² avec piscine, loft indépendant, 4 chambres évolutives et 7 139 m² de terrain À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette magnifique propriété de 175 m² offrant actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, un loft indépendant de 45 m², une superbe piscine à débordement et un terrain de 7 139 m², dans un environnement calme, en fond d'impasse. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié où nature, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. LA MAISON PRINCIPALE La maison principale développe 175 m² habitables. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le coin nuit dessert actuellement trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Grâce à ses nombreux espaces, la propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Un bureau indépendant, accolé à la maison et accessible directement par l'extérieur, constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante. LE REZ-DE-JARDIN Le rez-de-jardin offre un véritable potentiel d'aménagement avec une buanderie, un atelier, une pièce de rangement, une salle de jeux et une cave à vin. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant. LE TERRAIN D'une superficie de 7 139 m², le terrain est très bien arboré. Le jardin invite à la détente tandis que la partie en restanque bénéficie d'une agréable vue dégagée. Une forêt privative vient compléter ce cadre exceptionnel. LA PISCINE La superbe piscine à débordement de 14 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente. Son traitement par électro-ionisation PACIFIC (cuivre / argent) garantit une eau pure, douce et sans irritation, pour un confort de baignade optimal. LE LOFT Le loft indépendant de 45 m² représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. LES ANNEXES La propriété dispose également de deux garages : un garage double de 45 m² et un second garage bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, idéal pour stationner une caravane ou un véhicule de grand gabarit. Enfin, une dépendance dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi, vient compléter les prestations de cette propriété. LES + DU BIEN Maison familiale de 175 m² 4 chambres actuellement, avec possibilité d'en créer davantage Suite parentale avec dressing et salle d'eau Loft indépendant de 45 m² Bureau indépendant Possibilité d'aménager un appartement indépendant Terrain de 7 139 m² très bien arboré Forêt privative Piscine à débordement de 14 x 8 m Dépendance avec jacuzzi Deux garages, dont un garage double de 45 m² Vue dégagée Environnement calme, en fond d'impasse Proximité des commerces, des écoles et des transports Cette propriété rare à Saint-Privat-des-Vieux séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, profession libérale, accueil de proches ou projet locatif. Son potentiel d'évolution permet de s'adapter à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - villa - st hippolyte du fort villa plain pied neuve comprenant un séjour-salon avec une cuisine américaine équipée, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes avec un lave mains et une buanderie. Dans un environnement calme avec une vue dominante, cette villa de 2025 vous attend. Les extérieurs sont à aménager. Contacter l'agence samim quissac : olivizer rousée 06 11 91 99 32.

Dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 1877, rénovée et entretenue avec un soin remarquable, offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime à travers ses plafonds en voûtains, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Développant environ 195 m² habitables, elle propose de généreux espaces de vie, cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine dinatoire, une véranda, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste espace sous les toits à imaginer selon vos envies. Classée C au DPE, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres matures, une piscine, un préau couvert idéal pour les repas d'été, un garage de 47 m² avec mezzanine, une citerne et un environnement préservé où il fait bon vivre. Attention, cette maison a un léger défaut : vos invités risquent de s'attarder sous le préau, au son des cigales… et de revenir un peu plus souvent que prévu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : idéalement située au coeur du village de moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.     description du bien   d'une surface habitable de 110 m², cette villa de type t4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.     equipements et prestations   la villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.     extérieur   le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.     informations financières   prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.   mandat de référence : 4042     contact   pour toute information ou visite, contactez frédéric alcovère   téléphone fixe : 04 99 77 11 25   téléphone portable : 06 14 91 07 60   site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

À ales centre ville proche du cinéma des lycées idéalement située cette charmante maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51 m², surface totale 76 m². Maison mitoyenne sur un côté elle se compose ainsi : un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc étage : deux chambres, une salle d 'eau et un toilette a l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : secteur recherché proche des commodités, une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires performance énergétique c effet de gaz de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theron david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 397435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 162000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située en plein centre-ville de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village d'environ 125 m², bénéficiant d'une place de parking privative. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre également la possibilité d'être réunie en une seule habitation selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC, ainsi que de deux chambres lumineuses et spacieuses. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux logements séparément (les deux appartements offrent un potentiel locatif de 1 350 € par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7,4 %.) ou pour un premier achat avec la possibilité d'aménager l'ensemble en une seule maison familiale. Les + : emplacement central, deux logements ou pas, lumineux, beaux volumes et parking privatif. NB : certaines photos ont été générés par l'IA afin de vous aider à vous projeter. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un chemin en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à quelques pas seulement de la campagne, cette maison construite en 2005 révèle une qualité de vie que l'on perçoit dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain plat de 972 m², entièrement clos de murs, elle développe 180 m² habitables. Dès l'ouverture du portail motorisé avec visiophone, un vaste espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un porche couvert conduit ensuite vers l'entrée de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux qui s'articule naturellement autour de cette grande terrasse en partie couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, récente et de belle qualité, offre un véritable espace repas et se complète d'un cellier. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis sur le salon où le poêle à bois devient le cOEur de la maison dès les premiers froids. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace. En surplomb, la mezzanine de 15 m² séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond. Modulable selon vos envies, elle accueillera tout aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit a été intelligemment réparti. Il accueille trois grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie d'une véritable indépendance. Elle comprend une chambre avec placards, un espace bureau et une salle d'eau privative rénovée dans un style contemporain avec WC. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir un proche ou accompagner des rythmes de vie différents. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent différentes ambiances au fil de la journée : recevoir, partager un repas, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme. La piscine au sel, le boulodrome, l'espace barbecue et le jardin arboré d'essences méditerranéennes, soigné et facile d'entretien, complètent harmonieusement cet environnement. Les prestations sont en parfaite adéquation avec la qualité générale de la propriété : garage de 33 m², fibre optique, panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, radiateurs électriques nouvelle génération, poêle à bois, DPE B et diagnostic électrique sans aucune anomalie. Ce qui séduit ici, au-delà des prestations, c'est la cohérence de l'ensemble. Rien n'a été laissé au hasard. Les espaces sont bien pensés, les matériaux soigneusement entretenus et les rénovations réalisées avec soin. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent, dès les premiers instants, le sentiment d'être déjà chez soi. C'est sans doute ce qui rend celle-ci si agréable à découvrir… et si difficile à oublier. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique afin de vous permettre de découvrir la propriété dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beauvoisin · Gard · entre Nîmes et Vauvert, aux portes de la Camargue Un secteur au calme, en bordure de nature, à quelques minutes des axes. Cette villa de plain-pied déploie environ 166 m² sur un terrain paysagé de 1680 m², sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Les matériaux mis en œuvre donnent à l'ensemble sa tenue dans le temps. La maison sépare distinctement l'espace jour de l'espace nuit, pour une organisation hyper fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale, se partagent une salle de bains à double vasque et un second WC. Côté jour, la pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une très grande terrasse en travertin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Une mezzanine en surplomb attend son projet : coin cinéma, bureau, ou autre chose. Chauffage central au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques à commande centralisée assurent un confort simple au quotidien, en toute saison. La cheminée-barbecue rythme les soirées d'été sur la terrasse. Le jardin, généreux et structuré, dispose d'un puits et reste piscinable pour qui voudrait aller plus loin. Le double garage de 60 m², l'atelier pour les bricoleurs, la buanderie et une petite dépendance extérieure complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire compris. De l'emprise au sol reste disponible en cas de besoin. Un cadre pensé pour une vie en famille, ou simplement pour qui cherche la nature, la tranquillité, et de la place pour ses animaux. Cette propriété garde une part de son potentiel pour la visite. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Iad france - kevin bastien vous propose : robiac-rochessadoule – maison 165 m² – 3 chambres + bureau – piscine chauffée – double garage – terrain 2 295 m² espace, confort et tranquillité à robiac-rochessadoule, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 2 295 m². Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, ouvert naturellement vers les extérieurs et les terrasses. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace. Un bureau offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace loisirs… la disposition actuelle de la maison offre également la possibilité de créer une 4e chambre. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de 2 wc indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 8 × 4 m, deux terrasses et un vaste terrain entièrement clôturé. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave / atelier, d’un puits et de plusieurs possibilités de stationnement. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, insert bois, fibre optique et dpe c. Le terrain est par ailleurs indiqué comme constructible, constituant un potentiel supplémentaire pour un futur projet d’aménagement ou d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Une propriété complète, immédiatement habitable, qui réunit plain-pied, beaux volumes, piscine, dépendances et grand terrain dans un environnement agréable. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le cadre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin bastien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 102622289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de commodités locales et de charme. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 435 m² piscinable, propose un jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un grand balcon ainsi que plusieurs places de parking et un garage de 28 m². L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. À l'intérieur, cette maison de 144 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, un cellier, une buanderie / chaufferie avec douche, et un WC. À l'étage, un salon lumineux avec un grand balcon, cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation, les panneaux photovoltaïque garantissent un confort au quotidien. Rafraîchissements à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Située au calme, à seulement 10 minutes de Villefort et 8 minutes de Génolhac, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité immédiate d'une piscine municipale, du lac de Villefort et de sa base nautique. Le secteur est également un point de départ rêvé pour les amateurs de plein air, au pied du Mas de la Barque et à proximité des chemins de randonnée, notamment la célèbre Voie Régordane. L'intérieur fonctionnel dispose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout complété par une agréable mezzanine et trois chambres. Côté prestations, le confort est optimal grâce à une pompe à chaleur air / eau, un double vitrage et une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'éléments remarquables comprenant une clède traditionnelle et un chenil. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Jim Dumont vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4, située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Cette demeure, construite en 1980 et en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute votre famille. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou unne chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé pour plus de praticité. Le séjour lumineux de presque constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Implantée sur un terrain de 534 m², la maison bénéficie d'un jardin qui sera le lieu parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique. Vous profiterez ainsi d'une maison agréable à vivre toute l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison n'implique aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie harmonieux. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de rodilhan, cette maison individuelle de 96 m², implantée sur un terrain de 533 m², offre un cadre de vie agréable. Elle se compose une entrée desservant, un séjour double ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant communiquant avec le garage de 21 m². L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort : une chaudière à gaz de 2021 - climatisation réversible dans le séjour - forage dans le jardin la maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

À vendre : Mas ancien mitoyen sans vis à vis – Idéal pour habitation et investissement ! Niché au cœur de la nature, ce superbe mas ancien se trouve sur un terrain spacieux de 10 719 m². Il offre une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du charme authentique, avec deux T2 actuellement loués et un grand T4 libre d'occupation. Détails du T4 (80 m²) : niveau 1 • Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour recevoir • Une chambre ou buanderie, accompagnée d'une salle de bain • WC séparé pour plus de confort • À l'étage Niveau 2, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un second WC Chauffage clim reversible Détails des T2 (36 m² chacun) DPE C : niveau 1 • Grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour un séjour agréable • Une chambre • Salle de bain et WC Chauffage clim réversible Points forts : • Possibilité d'habiter dans le grand appartement tout en générant un revenu supplémentaire d'environ 13 000 € par an avec les deux T2 loués, représentant une rentabilité brute d'environ 3,72 %. • Dans le jardin, un petit bassin pouvant servir d'étang avec des poissons ou de mini piscine pour les enfants, permettant de profiter de l'eau sans les frais d'installation d'une grande piscine. • Accès à la rivière le Gardon à proximité pour des moments de détente et de baignade. • Propriété raccordée à une fosse septique. • Les appartements ont été récemment rénovés, bien qu'il soit recommandé de prévoir un petit budget pour quelques travaux supplémentaires à l'extérieur. La propriété est équipé d'un forage et d'une source qui ne s'est jamais tarie. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en souhaitant réaliser un investissement immobilier rentable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort moderne et charme traditionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 964072.

Implantée sur près de 8 000 m² de terrain cette propriété se compose d'un mas principal et de 6 dépendances pour une surface habitable totale d'environ 367 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un beau potentiel pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière ou encore un espace camping. Sa situation permet également de profiter de la proximité des Cévennes, de nombreux sentiers de randonnée, sites touristiques des Cévennes ainsi que des villages de caractère de la région. Le mas principal d'environ 123 m² comprend deux chambres, une cuisine d'environ 16 m², d'une salle à mangé de prés de 21 m², d'un salon d'environ 25 m², ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 20 m². Il est complété par une véranda d'environ 53 m² qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alimentée en partie par des panneaux photovoltaïques. La propriété comprend également 6 autres gîtes d'une superficie allant de 20 à 60 m². Chacun dispose de sa cuisine et de sa salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 4×8 m, ainsi qu'un mobil-home, un espace camping et un grand parking. Les nombreux espaces extérieurs offrent également des possibilités d'aménagement selon vos besoins et permettent d'envisager le développement de l'activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 964339.

Villa à vendre — cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260 m², construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388.