Maison avec parking à vendre en Dordogne (24)

La maison du bonheur. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison en pierre semble suspendue hors du temps. Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, elle offre ce charme rare des lieux que l'on ressent immédiatement ? Ceux où l'on se projette dès les premières minutes. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², cette propriété est un véritable cocon de sérénité. Ici, le calme règne, bercé par la nature, les arbres et une atmosphère douce et apaisante. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée au paysage, les trois terrasses, les coins ombragés et les espaces de détente donnent à l'ensemble un esprit de vacances permanent. Chaque détail invite à ralentir, profiter et savourer l'instant. À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et pleine d'authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes cosy et décoration soignée créent un lieu de vie réconfortant et plein d'âme. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée et privilégiée sur la nature environnante. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un véritable coup de coeur, un refuge plein de charme où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Dpe d taxe foncière : 659 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452489lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENDU ! Amoureux du charme de l'ancien et des espaces atypiques, cette superbe maison en pierres restaurée, actuellement aménagée en loft, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne - Cachet authentique allié à une rénovation soignée - Possibilité d'agrandissement grâce à : Une pièce en rez-de-jardin de 42 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, atelier, logement indépendant, bureau. ) et un ancien moulin en pierres (1 rez de jardin et 1 étage) qui vient compléter le tout. -Travaux récents réalisés : *Toitures refaites en 2017 et 2019 * Assainissement réalisé en 2018 * Menuiseries changées en 2018 * Électricité refaite en 2021 -Cadre privilégié : Profitez d'un environnement calme et naturel avec du terrain boisé d'environ 1,3 hectare avec ruisseau tout en restant à seulement 5 minutes de Terrasson (24120). Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 231, soit D, GES : 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85233.

Magnifique demeure de 1744, ancienne Auberge, elle bénéficie de tout son cachet d'origine, avec de beaux éléments architecturaux. Située dans un environnement calme et une nature préservée, vous serez séduit dès votre arrivée. Nous entrons par un porche en pierre doté d'une belle porte en bois, vous êtes dans le patio, à gauche le four à pain et sa réserve, en face, l'escalier en pierre mène au 1er étage. Vous pouvez remarquer les fer forgés aux fenêtres. Le jardin est un ravissement, aménagé avec gout et une variété importante de plantes et d'arbres. Derrière la maison se trouve l'espace piscine et sa terrasse entourée de végétation, ainsi qu'une grande terrasse couverte. Le rez-de-jardin, est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atelier, des pièces de rangement, et la chaufferie. Un escalier communique avec l'espace séjour cuisine du 1er étage. Au 1er étage, un immense séjour / cuisine, avec ses 2 grandes cheminées témoins du passée festif de cette demeure, ainsi que son "potager", élément en pierre qui servait à maintenir les plats au chaud. Une grande chambre avec un coin bureau et des placards dotés de leurs portes d'origines, et une belle cheminée en pierre et son poêle. L'étage supérieur est composé d'un grand palier qui dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes, et une salle de bains, et toilettes séparées. Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché du fait de sa rareté, ne perdez pas de temps à le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 608823 ).

Située à Le Bugue (24260), cette charmante maison ocre de ville bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, restaurants et commodités locales. Sa proximité avec des sites touristiques tels que le village du Bournat et grottes de proumeyssac en fait un lieu attractif pour les résidents et les visiteurs. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin (photo ai / à aménager) avec vue sur la dordogne et une petite terrasse, offrant des espaces agréables pour se détendre ou organiser des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Construite en 1970, elle offre un fort potentiel pour une activité de location saisonnière grâce à sa gestion en conciergerie tout en étant adaptée à une vie de famille, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant pour ses occupants. Rentabilité immédiate pour un petit prix de départ. Encore une pépite à découvrir en Périgord noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Située dans un quartier recherché par sa proximité du centre ville et ses accès à la promenade de la dordogne, je vous propose cette très charmante maison des années 30 à bergerac. Habitable tout de suite, il faudra lui redonner du peps avec un rafraichissement intérieur et énergétique. Le rez-de-chaussée est composé par une entrée, un séjour traversant avec son insert, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une une salle d'eau + wc. L'étage accueille deux belles chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Cave sous toute la maison. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant. Joli jardin privatif avec fruitiers. Les + : menuiseries pvc double vitrage, chaudière au gaz de ville à condensation, assainissement collectif au tout à l'égout. Il faut absolument la découvrir en me contactant au 06 08 36 43 69, votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ' 1.

Située dans un environnement agréable, proche des premières commodités. Cette belle propriété de 283 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un espace repas convivial ainsi que d'une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres au total, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire balnéo, wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, wc. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un jacuzzi ainsi que d'un garage. L'ensemble bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité. La propriété comprend également deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée privative, d'un jardinet et d'une terrasse, un parking. Actuellement loués, ils représentent un excellent potentiel de revenus locatifs. Prestations complémentaires : double vitrage chauffage fioul et bois quartier calme et recherché a noter : la maison bénéficie actuellement d'un agrément du conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'exploitation. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940et 6690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452491pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Située au coeur d'un bourg paisible et agréable, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie et de 6 chambres dont une de plain-pied en autre. Le bien dispose d'un atelier et d'une grange offrant des possibilités. Jardin attenant et non attenant et le tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Sous offre située proche des écoles et des commerces, dans un quartier agréable, cette maison offre deux logements. En rez de chaussée, un type 3. À l'étage un type 4 avec garage. Le tout équipée de double vitrage pvc et volets roulants edf. Idéal pour investissement, grande famille avec la possibilité de relier les 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Grand Terrain - Garage - Saint-Nexans - Sans travaux Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Nexans, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1990, cette maison de plain-pied de 80 m² bénéficie d'un grand terrain de 1410 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagés donnant sur une belle terrasse plein-sud, 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une autre terrasse offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute tranquillité. Le garage semi-enterré de presque 80 m² est un vrai atout supplémentaire, stockage, atelier, buanderie, et une hauteur sous plafond permettant la réhabilitation. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, a été installé en début d'année ainsi qu'une isolation des combles. Le DDT de cette maison est en C, nous avons donc des prestations modernes et pratiques au quotidien. De plus, l'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Saint-Nexans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie et Eric vous présentent cette maison de style Basque en plein cœur du Périgord Noir. Son côté atypique la rend unique dans le secteur. Située aux pieds du Pays de Belvès, entre nature et soleil, elle baigne dans la lumière et se trouve proche de toutes les commodités. Offrant presque 190 m² habitables, vous pourrez profiter d'une très généreuse cuisine salle à manger de 29 m², d'un séjour de 27 m², d'un bureau de 14 m² attenant à point d'eau. Sur ce même niveau un atelier de 22 m² et un local technique de 11 m² finalisent le rez de jardin. Le second niveau dessert les 3 chambres de 17,19 et 26 m² et la spacieuse salle de bains douche de 12 m². Les combles de 36 m² restent à aménager mais donne du potentiel à développer. Une terrasse extra entoure la maison et permettra de belles soirées entre amis ou en famille. La cave de 160 m² distribue de nombreuses pièces de stockage. Dans le jardin de plue 3500 m, une belle piscine vous attend et un petit parcours de golf agrémente les extérieurs. Venez vite découvrir ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

24400 mussidan proche centre ville maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte. Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière pour un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en "chien assis"). On peut y vérifier le très bon état de la toiture et l'isolation du hourdis. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains de belle taille pour la rénovation (on peut avoir baignoire et douche italienne) et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Indépendant. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce, un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules. L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour notamment l'électricité. Tout à l'égout conforme, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne mussidan : la gare bien desservie pour bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute a 89 et bergerac à 20 mns, périgueux et ribérac à 30 mns. La vie à la campagne avec toutes les facilités à proximité pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie e 327 et b 10 pour une consommation entre 2210 euros et 3040 euros. À noter aides a la renovation possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 191 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 6.11 % soit net vendeur de 180 000 euros. Mandat 452432. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335. Mandat réf : 352109. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Proche de mussidan 24400 dans un quartier tranquille maison ancienne sur 2 niveaux proposant 2 pièces de vie 3 chambres dépendances possible maison d'amis sur une parcelle de 3764 m² sans aucun vis à vis. C'est dans un quartier tranquille et recherché de mussidan que vous découvrirez cette maison ancienne à laquelle on accède par une jolie allée et son portail motorisé. On découvre déjà le terrain en pente douce offrant une vue agréable et sans aucun vis à vis. On entre dans une pièce de vie coin cuisine équipée ouverte, coin salon et repas sans oublier la cheminée ouverte. Tout y est on se croit à la campagne. Le séjour salon propose un espace de 37 m² largement éclairé par les fenêtres et portes fenêtres de chaque coté également un poele à bois. Le bureau nous dirige vers un dégagement avec dressing et salle de bain douche, wc, indépendant. Le garage d'environ 40 m² donne accès à la cave et au cellier buanderie. À l'étage 3 chambres de belle taille dont une mansardée avec dressing. À l'extérieur on dispose d'une petite dépendance qui pourrait abriter une maison d'amis et aune dépendance pour les poules éventuellement. Un abri pour camping car est en place. Eléments de confort : assainissement individuel, chauffage eau chaude chaudière gaz de ville, portes et fenêtres en pvc double vitrage et volets bois, portail automatisé, un poêle à bois dans le salon séjour et une cheminée ouverte pour le plaisir du feu de bois dans la cuisine ouverte et coin repas diagnostics énergie : e 308 en consommation et e 52 en gaz effet de serre. Consommation théorique : entre 3250 euros et 4460 euros qui ne reflète pas la réalité des consommations. Budget : 186 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur et net vendeur de 175 000 euros. Mandat 452 434. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi directement claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose de : Une jolie cuisine conviviale Un séjour lumineux 3 chambres Une salle d'eau WC indépendant Vous bénéficierez également d'une grande pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, idéale pour créer un espace détente, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec vue dégagée, parfait pour savourer le calme de la campagne. Les + techniques : Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur gainable Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension Enfin, cette propriété présente un atout rare : un local professionnel attenant (actuellement exploité en pizzeria), vendu avec ses murs et son fonds de commerce, offrant une réelle opportunité pour un projet professionnel ou un complément de revenus. Idéal pour projet de reconversion, un couple, ou un investisseur souhaitant allier habitat + activité professionnelle. Emplacement calme avec beau potentiel de développement. Contactez moi pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 608149 ).

Sylvie salles vous présente une maison. Située à belvès, l'un des plus beaux villages de france au cœur du périgord noir, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien de 107 m², comprend au rez-de-chaussée, un pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, des toilettes et une salle d'eau à terminer. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une place de parking. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts. Petit jardinet intérieur et terrasse extérieure. Gare de St-Cyprien à 15 / 20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès à l'Est à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² au Sud avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette authentique demeure de caractère du 17ème, offre de beaux volumes, le charme des élèments anciens. Trois chambres. Le salon lumineux profite d'un accès direct à un agréable jardin, si rare, avec de beaux arbres. Il abrite également une dépendance en pierre, idéale pour un atelier, futur projet. Une vie facile au quotidien. TAE Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Montignac lascaux- maison 3 pièces. Prix 145 200 euros honoraires : 5.22% ttc charge acquéreur soit 138 000 euros hors honoraires. Non loin du centre village, tous commerces à pied, venez découvrir cette petite maison de 72 m² nichée dans un écrin de verdure. Au rdc est occupé par une belle pièce de vie, avec une cuisine et un salon séjour ouvert sur le jardin. À l'étage, deux chambres, l'une avec un accès à une terrasse, la seconde à un petit balcon pour profiter de la vue. Le jardin arboré est clos de murs et de haies et dispose d'une petite dépendance et d'une serre. La maison est reliée au gaz de ville et au tae. Dpe : f (370kwh) ges : e (60kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euroset 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452142edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 min de Périgueux, en campagne dans une impasse, découvrez cette maison en pierre de charme. Disposant d'une cuisine, salle à manger, salon, six chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une piscine, et de vastes dépendances, elle est idéale pour tous projets. Possibilité d'avoir plus de terrain boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au calme, dans une impasse à quelques kilomètres de Bergerac, cette maison joliment décorée comprend : entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains. Au sous-sol : buanderie, garage, atelier, bureau. Abri de jardin, garage en bois sur un terrain arboré d'environ 5 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au calme, en fond d'impasse, maison mitoyenne offrant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, suite parentale, bureau, salle de bains, WC, buanderie et atelier. À l'étage : 3 chambres, espace sanitaire et grenier aménageable. Garage attenant, terrasse couverte, piscine. Terrain de 6622 m² dont 2772 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Lamonzie-Montastruc Située dans un environnement paisible de Lamonzie-Montastruc, cette maison traditionnelle de 200 m² offre un cadre de vie enchanteur pour les amoureux d'espaces naturels et de tranquillité. Construite en 1900, elle dégage un charme authentique, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, offrant un mariage subtil entre histoire et confort contemporain. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux cuisines équipées, une salle à manger et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les deux terrasses offrent des moments de détente en plein air, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste terrain de 13544 m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de votre demeure. De plus, la présence d'une piscine ajoute une touche de convivialité et de bien-être à la propriété. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options : foyer ouvert, climatisation réversible, radiateurs en fonte. Un garage et un parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre un potentiel rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de quiétude. Proche de Bergerac et de ses commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié tout en étant entouré d'une nature préservée. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle à Lamonzie-Montastruc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200-marcillac-saint-quentin. Nature et authenticité au coeur du périgord noir. À seulement 10 minutes de sarlat-la-canéda, dans un environnement préservé et parfaitement paisible, cette superbe longère en pierre développe 143 m² de surface au sol (117 m² carrez) et incarne avec raffinement tout l'art de vivre périgourdin. Nichée au coeur d'un terrain de près de 8 800 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-a-vis. Un véritable havre de paix où le calme absolu et la beauté naturelle offrent un cadre de vie rare et inspirant. Entièrement restaurée avec goût, la maison séduit par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles et volumes baignés de lumière composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon traversant s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes : l'une ensoleillée pour profiter pleinement des belles journées, l'autre ombragée pour des moments de détente plus intimistes. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre naturellement à un espace repas convivial et à un salon cosy agrémenté d'un poêle a granulés ainsi que d'une cheminée, créant une ambiance douce et raffinée en toute saison. Côté nuit : 3 chambres confortables dont 2 suites parentales de plain-pied avec accès indépendant salles d'eau ou salle de bains privatives et wc la troisième chambre avec sa propre salle d'eau spacieuse la propriété offre également un fort potentiel avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour le bien-être : piscine chauffée, espace lounge, barbecue, terrasses aménagées, terrain de pétanque, table de ping-pong parking privatif éclairé chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre en périgord. Cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale de charme, une élégante maison secondaire, qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des sites incontournables du périgord noir, renforce encore son attractivité : patrimoine, gastronomie et art de vivre se conjuguent ici à la perfection. Une adresse confidentielle pour vivre le périgord dans ce qu'il a de plus authentique. Prix : 395 000 euros dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de ville en pierre, issue de la réhabilitation d’une ancienne grange. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du collège et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée sud-est et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur l’espace séjour, un cellier ainsi qu’un vaste salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L’entrée dessert également un garage d’environ 30 m² avec combles aménageables, offrant un réel potentiel d’évolution. Cet espace pourrait permettre la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée afin de profiter d’une vie de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Prestations : • Assainissement tout-à-l’égout • Fibre • Chauffage électrique • Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée • Survitrage à l’étage • Isolation des combles par laine soufflée réalisée en 2020 • Isolation des murs • Taxe foncière : 1 410 € • Extérieur : 372 m² Une maison pleine de charme offrant de belles possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements, photos & vidéos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 130 m² sur un terrain de 3400 m², un véritable havre de paix alliant charme et tranquillité. Construite en 2012, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte et équipée, un salon spacieux, une salle à manger avec un accès à la terrasse pour profiter des belles journées. Les pièces à vivre sont agencées de manière à offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une distribution intelligente. L'intérieur est en très bon état, offrant une atmosphère accueillante et cosy où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Deux chambres avec salle de bains privatives, dressing et toilettes séparées composent l'espace nuit, une troisième chambre et envisageable si besoin. Les caractéristiques intéressantes de cette maison incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison, chauffe-eau thermodynamique, baies vitrées aluminium, volets roulants aluminium, VMC double flux. Une maison bien équipée, et confortable où vous n'aurez qu'à posez les valises. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles, le tout entièrement clos par un portail motorisé. La maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.