Maison avec parking à vendre en Charente (16)

Iad france - kristel potier vous propose : reignac - maison - t5 160 m² sur environ 32 225 m² de terrain - garage - hangars-parking - plain-pied découvrez à reignac cette ferme offrant de multiples possibilités, vie paisible en famille, possibilité de créer gites, location stockage. Avec ses 160 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien offre un volume de vie appréciable. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. On trouve également un second logement brut, gros oeuvre réalisé, reste aménagement intérieur pour gite par exemple, et de nombreux hangars, granges offrant différentes possibilités. Chauffage pompe a chaleur air / eau dpe c, fosse septique conforme, puit qui alimente la maison en eau. Accès proche n10. Contactez- moi pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristel potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : BALZAC - MAISON - T5 134 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Balzac cette maison de caractère qui, avec ses 134 m² habitables sur un terrain en pente de 1 517 m², offre un cadre de vie vaste et lumineux, adapté pour un projet de vie à votre image. Construite en 1991 et développée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste salon séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, avec une surface de vie de plus de 41 m² entre le séjour et le salon. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien délimité propice à une rénovation sur mesure. La SDB, un WC et un bureau complètent ce niveau. Le rez de jardin accueille 3 chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 16 m² avec son dressing, et 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec WC et l'ancienne cave transformée en buanderie. La maison dispose également d'un garage attenant et divers petits toits, offrant plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par un insert de cheminée, des convecteurs et une pompe à chaleur avec des splits, un système polyvalent fonctionnant à l'électricité et au bois. La propriété est implantée sur un terrain de 1 517 m² en domaine fermé et sécurisé. Ce bien, à décorer selon vos envies, présente un vrai potentiel pour créer une maison familiale à votre goût. Contactez-moi pour que nous parlions de votre projet et organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de campagne; dans un hameau calme, pour admirer le soleil couchant, vue imprenable sur les vallons du sud charente, belle maison en parfait état entièrement meublée et agencée pour accueillir une grande famille et amies, beau jardin arboré, piscine chauffée de 10x5 m, avec douche solaire, espace clos et aménagé. Terrasses au sud-ouest et nord pour profiter à toute heure d'agréables moments, quatre chambres, grand séjour, grande cuisine, lingerie, granges et garages a 30 mn de la gare lgv d'angouleme et 45 mn de l'aéroport de bordeaux et 15 mn du village classé de villebois lavalette. Pour toute information complémentaire contacter florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

À quelques minutes de Dignac, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort moderne. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Dès l'entrée, le sol en pisé donne le ton. Vous découvrirez ensuite une élégante salle à manger de 28 m², sublimée par ses poutres apparentes et son ancien placard, puis un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une belle fraîcheur intérieure appréciable pendant les périodes estivales. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une pièce d'eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une grande cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un autre point positif, cette maison a une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux escaliers desservent quatre grandes chambres, ainsi qu'une chambre supplémentaire hors loi Carrez. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un grenier déjà isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement de la propriété : une grande terrasse en bois, un jardin d'hiver ou atelier de 42 m² avec cave, ainsi qu'une grange ouverte permettant d'abriter plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes : huisseries entièrement refaites, pompe à chaleur, assainissement individuel Ecoflo récent, portail électrique, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, fibre optique, ainsi que des Velux équipés de stores solaires ou électriques. Les pierres apparentes, poutres anciennes, parquets, travertin et sol en pisé préservent toute l'authenticité de cette belle demeure, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une propriété qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'aux amateurs de maisons anciennes rénovées. Son agencement et ses dépendances peuvent également répondre à différents projets professionnels ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous recherchez une maison charentaise pleine de caractère, rénovée et prête à vivre à proximité de Dignac et d'Angoulême ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – DOMAINE FAMILIAL, ÉQUESTRE OU TOURISTIQUE Baignes-Sainte-Radegonde (16360) – Charente Au cOEur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe longère charentaise en pierre, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Édifié sur un terrain de 32295 m² (plus de 3,2 hectares), cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace, les propriétaires de chevaux ainsi que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. La maison principale développe environ 278 m² habitables et a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose quatre belles chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux, suite parentale, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires : chacun pourra adapter cette demeure à son projet de vie. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Côté confort, une pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans assure le chauffage de l’ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et économies d’utilisation. Quelques travaux de modernisation des cuisines et des salles de bains permettront simplement de personnaliser cette propriété selon vos envies, sans remettre en cause la qualité générale du bâti. L’ensemble immobilier bénéficie d’environ 479 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, des ateliers ainsi qu’un vaste hangar métallique, idéal pour le stockage de matériel agricole, de véhicules, de camping-cars ou de matériel professionnel. La maison est actuellement exploitée en gîte, preuve du fort potentiel touristique de la propriété. Avec plus de 3,2 hectares attenants et non attenant, ce domaine conviendra parfaitement aux propriétaires de chevaux ou à toute personne souhaitant développer une activité équestre. Les vastes prairies permettent la création de paddocks et de pâtures, tandis que les nombreuses dépendances offrent un potentiel idéal pour aménager des boxes, stocker le fourrage ou créer des installations adaptées. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans sa localisation. Située à seulement quelques minutes du centre de Baignes-Sainte-Radegonde, elle bénéficie de tous les commerces et services essentiels : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, infirmiers, restaurants, banques, écoles et collège. La propriété profite également d’un accès rapide à la RN10, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Vous rejoindrez notamment : Barbezieux-Saint-Hilaire en 15 minutes, Jonzac en 20 minutes, Cognac en 40 minutes, Angoulême en 45 minutes (gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures), Bordeaux en environ 1 h 15 et son aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Les gares de Montendre et de Jonzac, situées à une vingtaine de minutes, complètent cette excellente desserte. Cette situation géographique offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des grands axes, un véritable atout pour une résidence familiale comme pour une activité de gîtes ou un projet touristique. Les points forts Authentique longère charentaise en pierre Environ 210 m² habitables 4 chambres Nombreuses pièces et espaces aménageables Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans) Environ 479 m² de dépendances Grange, ateliers et hangar métallique Terrain de 32295 m² Activité de gîte déjà en place Idéal pour une propriété familiale, un projet touristique, des chambres d’hôtes, un investissement locatif ou une activité équestre Taxe foncière : 1 327 € Une propriété aux multiples possibilités Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de très beaux volumes et un potentiel de développement exceptionnel. Que vous rêviez d’une grande maison familiale, d’un domaine équestre, d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes ou d’un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre unique où chaque bâtiment laisse libre cours à vos projets. Un lieu authentique, plein de caractère et d’histoire, où il ne reste plus qu’à écrire la suite de votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – DOMAINE FAMILIAL, ÉQUESTRE OU TOURISTIQUE Baignes-Sainte-Radegonde (16360) – Charente Au cOEur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe longère charentaise en pierre, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Édifié sur un terrain de 35 751 m² (plus de 3,5 hectares), cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace, les propriétaires de chevaux ainsi que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. La maison principale développe environ 278 m² habitables et a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose quatre belles chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux, suite parentale, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires : chacun pourra adapter cette demeure à son projet de vie. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Côté confort, une pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans assure le chauffage de l’ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et économies d’utilisation. Quelques travaux de modernisation des cuisines et des salles de bains permettront simplement de personnaliser cette propriété selon vos envies, sans remettre en cause la qualité générale du bâti. L’ensemble immobilier bénéficie d’environ 800 m² de dépendances, comprenant notamment plusieurs chais, des granges, des ateliers ainsi qu’un vaste hangar métallique, idéal pour le stockage de matériel agricole, de véhicules, de camping-cars ou de matériel professionnel. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble. Elle offre environ 80 m² au rez-de-chaussée et près de 70 m² supplémentaires aménageables à l’étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : habitation indépendante, gîte supplémentaire, logement locatif ou maison d’amis. La maison principale est actuellement exploitée en gîte, preuve du fort potentiel touristique de la propriété. Avec plus de 3,5 hectares attenants, ce domaine conviendra parfaitement aux propriétaires de chevaux ou à toute personne souhaitant développer une activité équestre. Les vastes prairies permettent la création de paddocks et de pâtures, tandis que les nombreuses dépendances offrent un potentiel idéal pour aménager des boxes, stocker le fourrage ou créer des installations adaptées. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans sa localisation. Située à seulement quelques minutes du centre de Baignes-Sainte-Radegonde, elle bénéficie de tous les commerces et services essentiels : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, infirmiers, restaurants, banques, écoles et collège. La propriété profite également d’un accès rapide à la RN10, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Vous rejoindrez notamment : Barbezieux-Saint-Hilaire en 15 minutes, Jonzac en 20 minutes, Cognac en 40 minutes, Angoulême en 45 minutes (gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures), Bordeaux en environ 1 h 15 et son aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Les gares de Montendre et de Jonzac, situées à une vingtaine de minutes, complètent cette excellente desserte. Cette situation géographique offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des grands axes, un véritable atout pour une résidence familiale comme pour une activité de gîtes ou un projet touristique. Les points forts Authentique longère charentaise en pierre Environ 210 m² habitables 4 chambres Nombreuses pièces et espaces aménageables Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans) Environ 800 m² de dépendances Chais, granges, ateliers et hangar métallique Seconde maison à rénover (80 m² + 70 m² aménageables) Terrain de 35 751 m² Activité de gîte déjà en place Idéal pour une propriété familiale, un projet touristique, des chambres d’hôtes, un investissement locatif ou une activité équestre Taxe foncière : 1 327 € Une propriété aux multiples possibilités Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de très beaux volumes et un potentiel de développement exceptionnel. Que vous rêviez d’une grande maison familiale, d’un domaine équestre, d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes ou d’un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre unique où chaque bâtiment laisse libre cours à vos projets. Un lieu authentique, plein de caractère et d’histoire, où il ne reste plus qu’à écrire la suite de votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Roumazières-Loubert, à proximité des commodités, des services et du collège. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Les différents espaces permettent à chacun de profiter confortablement de la maison au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur la cuisine, puis une salle à manger ouverte sur le salon, formant un bel espace de vie convivial et agréable. Ce niveau dispose également d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un débarras ainsi que d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale aux volumes généreux et à l'agencement pratique, idéalement située à proximité des commodités et des établissements scolaires. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,83 % TTC de 115 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 121 700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, charmante maison de 119 m² située dans un quartier calme de Ruelle, construite en 1977. Ce bien immobilier se compose d'une entrée dégagement spacieuse de 14,39 m², d'un WC de 1,90 m², et d'un lumineux séjour de 35,47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² saura ravir les amateurs de cuisine. La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, de 9,13 m² et 12,09 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,46 m². À l'étage, vous trouverez un bureau / mezzanine de 14,58 m² et une troisième chambre de 11,02 m², offrant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Le bien dispose d'un garage spacieux de 34,81 m² et d'un salon d'été de 16,25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les ouvrants sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 906 m², clos et arboré, offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615086 ).

Iad france - france rossignol vous propose : maison plain-pied - 102​ m² - 3 chambres - garage - jardin - ​p​roche de tous commerces et services ​vous recherchez une maison de plain-pied dans un environnement calme proche de toutes les commodités ? Je vous présente cette maison agréable et ​bien agencée située dans le quartier recherché de l'echassier à châteaubernard. ​ * l'​e​ntrée​ s'ouvre sur un séjour lumineux, composé d'une salle à manger et d'un salon communiquant. Cette pièce de vie facile à vivre, dispose d'un plancher massif ​en chêne​ et se prolonge vers la terrasse dallée de 35 m², orientée sud / ouest. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. ​ * l​e​ côté nuit comprend 3 chambres avec placards de rangements aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une salle d'eau​ avec ​douche à l'italienne et un wc indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure​ de la maison. ​ * à ​l​'exterieur, ​la maison est entourée par un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et ​des espaces ombragés​. Le garage avec porte motorisée offre une place de parking et de stockage. ​une partie gravillonnée à l'avant de la maison permet des espaces de stationnement supplémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs.​ de plus, la maison dispose de menuiseries en pvc double vitrage et de volets électriques et solaires récen​ts. Taxes foncières : 1225 € / an contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Implantée dans un secteur calme de Mansle, la propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités du centre-ville. Ici, tout est accessible sans renoncer à la sérénité. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace central convivial et facile à vivre. Le cellier facilite le rangement au quotidien. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent cet agencement harmonieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre pratique et fonctionnel. Construite en 2006, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue développe 109 m² habitables sur un terrain clos de 928 m². Elle se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres, et bénéficie d'annexes appréciables : garage attenant, cave, carport et abri de jardin. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Mansle sans travaux, lumineuse et facile à vivre. On se projette aisément dans ce jardin clos, à profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec le confort d'une maison fonctionnelle pensée pour le quotidien. Un bien clé en main à découvrir sans tarder pour concrétiser votre envie de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667.

À proximité de Nanteuil-en-Vallée, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 60 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire, un gîte / Airbnb ou un investissement locatif saisonnier. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Chauffage central au gaz et double vitrage. Le véritable atout : une seconde petite maison d'environ 40 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace supplémentaire. Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Charente. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : GIMEUX - MAISON - T4 112 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gimeux, cette maison datant des années 50 offre un potentiel certain pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Développée sur 112 m² habitables, elle propose 4 pièces principales avec 3 chambres, bien réparties sur 2 niveaux. L'entrée conduit vers une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. À l'étage, 2 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse chambre de 17,5 m² — assurent un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur du rdc avec la 3eme chambre spacieuse également. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés par la chaudière gaz récente, garantissant une souplesse d'utilisation au quotidien. Un espace de rangement vient compléter les équipements intérieures. Le bien dispose d'un garage un atout pratique. L'ensemble repose sur un terrain de 1 450 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de valoriser son cachet d'origine. Les menuiseries pvc double vitrage, la chaudière et la toitures ont été récemment changés. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel, ou pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un petit coin de tranquillité à seulement 5 minutes de Mouthiers-sur-Boëme et 10 minutes du Super U de La Couronne ! Vous recherchez une maison de plain-pied, saine, fonctionnelle et avec du terrain ? Ne cherchez plus ! Cette agréable maison vous propose une vie de plain-pied avec : 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Garage Menuiseries double vitrage Volets récents de 2014 Assainissement individuel neuf par micro-station Terrain clos d'environ 1 600 m² La maison est très bien équipée et parfaitement fonctionnelle. Elle offre une base saine et confortable, idéale pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un environnement calme avec un beau terrain. Quelques petits travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Le gros + : un beau terrain clos de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou encore projet d'aménagement extérieur. Voulgézac 5 min de Mouthiers-sur-Boëme 10 min du Super U de La Couronne Plain-pied • 3 chambres • Garage • 1 600 m² de terrain Une maison saine, bien équipée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615087 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : LA COURONNE - MAISON - 130 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Située à La Couronne, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1988 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 980 m². Avec ses 130 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par sa distribution fonctionnelle et son agencement bien pensé. Le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine séparée complète les espaces de vie. La partie nuit regroupe 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le garage attenant et les places de parking complètent utilement l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique associant une pompe à chaleur, un insert cheminée à bois et des panneaux photovoltaïques, le tout complété par une VMC, la fibre optique et le tout à l'égout. Un bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Grange en pierre – Centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente Située en plein centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente, cette grange en pierre d’environ 105 m² au sol bénéficie d’une très belle hauteur et est en bon état général. Elle dispose d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau. Une mezzanine en structure bois d’environ 45 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage. Donnant directement sur la rue, elle peut convenir à un usage de stockage, de parkings ou à un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le bien est situé en zone U et dans le périmètre des Bâtiments de France. À noter : la grange ne dispose d’aucun extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et des commodités. La maison est entourée d'un jardin bien et d'une terrasse accueillante, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles, ajoutant une grande commodité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 75 m² de plain-pied offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette selon les pièces. La cuisine est fermée et la salle de bain. Avec une façade en brique et pierre, une toiture en tuile mécanique, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Petit travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200). En plein cœur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes. S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier. À l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 € / 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 261 989 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

En exclusivité, découvrez cette charmante longère spacieuse et contemporaine située sur la commune du Tâtre, à seulement quelques minutes de Barbezieux. Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en bénéficiant d'une situation idéale : à moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et entièrement équipée Un vaste séjour / salon de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir Un cellier fonctionnel et optimisé pour le rangement Une chambre offrant un nuit confortable, Une salle d'eau contemporaine avec WC Et une grande pièce polyvalente de 27 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, salle à manger ou autre espace de vie. À l'étage un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et spacieuses. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir encore l'espace habitable selon vos projets. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 et assainissement individuel conforme. L'extérieur propose un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À noter : un ravalement de façade est à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette belle longère. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 23 / 10 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 969298.

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique, chaleureux et plein de caractère, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété à Linars pourrait bien être celle que vous attendiez ! 159 m² habitables parfaitement rénovés 3 belles chambres Pierre, bois et beaux volumes : un véritable cachet qui fait toute la différence Plus de 60 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités Environ 4 000 m² de terrain pour laisser libre cours à vos envies ! Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Les volumes sont généreux, l'ambiance est chaleureuse et très peu de travaux restent à prévoir. Vous posez vos valises et profitez ! Les 4 000 m² de terrain offrent un potentiel exceptionnel : accueillir des animaux créer votre potager profiter d'un grand espace extérieur développer vos projets grâce aux dépendances… Et tout cela à moins de 2 km des commerces et des écoles, à proximité immédiate du petit bourg de Linars, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et préservé. Et côté énergie : excellent DPE en B ! Un vrai atout pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et qualité de vie. Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, potentiel et tranquillité… à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615018 ).

Située à Dignac, à seulement 300 mètres à pied du centre du bourg et à 20 minutes en voiture d'Angoulême. Ecole primaire à proximité et transports organisés pour les autres écoles. Une première partie, immédiatement habitable, ne nécessite pas de travaux de rénovation et permet d'emménager rapidement dans un cadre fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Une base idéale pour une petite famille, avec la possibilité de faire évoluer la maison selon vos projets et vos envies. Son véritable atout ? Un garage déjà équipé d'ouvertures, qui offre la possibilité d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires et d'une éventuelle modification de destination, une pièce supplémentaire et ainsi de porter le potentiel du bien à environ 98 m²; Il peut s'agir d'une suite parentale avec salle de bain car une pièce d'eau jouxte cette surface. La maison bénéficie également de deux orientations, vous laissant la possibilité de profiter des espaces extérieurs selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain plat ouvre de nombreuses perspectives : jardin paysager, grande terrasse pour les repas en plein air ou encore piscine. un carport et une cave enterrée complètent ce bien. Une maison évolutive, au calme et dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités de Dignac. Un bien idéal pour un projet de vie qui pourra grandir avec vos envies et vos besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Gregory Bret vous propose : BELLEVIGNE - MAISON - T8 181 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Bellevigne, cette ferme de caractère datant de 1948 offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 181 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'entrée dessert un salon lumineux, orienté plein sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine et les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions de cette époque. À l'étage, les 5 chambres spacieuses offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un espace de rangement vient compléter utilement la distribution intérieure. Le bien dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud. Le terrain de 7 060 m² offre un bon potentiel pour des projets d'aménagement extérieur. Un garage et une place de parking complètent les annexes de cette propriété. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique de l'ensemble des niveaux. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Ce bien, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite redonner vie à une ferme de caractère et la personnaliser entièrement selon ses envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - T5 127 m² - PARKING Cette maison de Gond-Pontouvre offre une belle possibilité de s'installer dans un bien, lumineux et fonctionnel, développant 127 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée donne accès à un séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La salle à manger, distincte du séjour, offre un espace dédié aux repas en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement extérieur du séjour, ainsi que d'une cave et d'une dépendance idéale stockage pour un artisan et un carport pouvant accueillir un camping car. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un chauffage individuel au bois par insert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison familiale en moellons et pierre de taille RENOVEE – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à MONTBOYER (16) Située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à Bordeaux, Angoulême, Ribérac et Barbezieux. Proche de la gare de Chalais. * Les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - Jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - Dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - Cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - Tout à l'égout Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Salon * Accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * Bâtiment avec accès au jardin Au 1er étage : * 2 grandes chambres * Pièce TV, * Salle d'eau et W.-C. séparés Au 2ème étage : * 1 chambre * Bureau (chambre supplémentaire possible) * Grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés ainsi qu'un dressing. Confort * Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * Chauffage électrique pour le 2ème étage Une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Confolens, cette maison familiale récente d'environ 174 m² se déploie sur deux niveaux au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2 200 m², avec piscine. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle conjugue beaux volumes de réception, véritable espace nuit à l'étage et jardin paysager propice aux moments en famille. L'ensemble forme une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Construite dans les années 1980 et récemment entretenue, la maison séduit dès l'entrée par une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. La cuisine fermée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable espace repas extérieur et sa terrasse, offrant une belle continuité dedans-dehors pour les déjeuners en plein air. Un bureau dédié permet de disposer d'un espace calme pour le télétravail ou les études. Le séjour convivial constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis qu'un salon indépendant profite d'un accès à une seconde terrasse plus intime. À l'étage, l'espace nuit est structuré autour d'une belle mezzanine qui surplombe le séjour et crée une atmosphère agréable et ouverte. Il se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son intimité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. La maison bénéficie de prestations soignées, avec notamment du double vitrage, un chauffage individuel électrique complété par un insert et un poêle à bois, et un portail électrique venant sécuriser l'accès. L'ensemble témoigne d'un bon niveau de confort et d'une qualité globale appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2 200 m², arboré et entièrement aménagé, offre un cadre verdoyant très agréable. Il permet de profiter de différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. Au cœur de cette parcelle, une grande piscine de 5 x 10 m s'insère harmonieusement dans le paysage et promet de belles journées d'été. Les deux terrasses complètent cet ensemble extérieur convivial. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules à l'intérieur. À proximité, vous retrouverez un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. L'aire de jeux des Ribières se situe à environ 600 m, offrant un cadre idéal pour les sorties avec enfants ou les promenades. Le parc Sainte-Catherine se trouve lui aussi à environ 600 m, permettant de profiter d'un autre espace de verdure à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : individuel électrique, complété par insert et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Châteaubernard à vendre maison en pierre sur sous-sol sis sur un terrain de 2600 m² environ, le terrain fait l'objet de l'obtention d'un certificet d'urbanisme pour 3 lots - maison d'habitation comprenant 4 grandes chambres, une spacieuse pièce à vivre et une grande cuisine - le sous-sol accéssible de par un escalier, comprend 2 espaces de stationnement et plusieurs annexes pour une superficie total de 120 m² environ. La maison se situe non loin d'un axe passant mais pas à proximité de celui-ci. Centre ville de cognac à une dizaine de minutes environ, commerces, services et animations à une dizaine de minutes également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 969017.