Maison avec parking à vendre à Bergerac (24100)

Sur la commune de Ribagnac, à seulement 12km au sud de Bergerac & 15 mins de la zone commerciale La Cavaille. Venez découvrir ce charmant plain-pied de plus de 142 m² avec piscine et vue panoramique sur la campagne environnante ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec bureau attenant, de 4 chambres dont 1 avec une petite salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparés & d'un cellier. La maison est équipée du double vitrage, de volets battants bois et volets roulants en alu motorisés, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain de 4006 m² avec piscine, terrasse, abris, carport, un grand parking et une superbe vue dégagée sur la campagne ! Aucun vis à vis, le calme assuré ! Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 898621.

À quelques minutes du centre ville et des commodités, contemporaine de plain-pied offrant : entrée, cuisine équipée, vaste séjour traversant avec clim réversible, cellier / buanderie, chambre suitée (salle d'eau), 2 autres chambres et salle d'eau; terrasse, double garage, abri de jardin, sur un jardin clos et arboré d'environ 800 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

À proximité des commerces et à quelques minutes du centre, maison en bon état, élevée sur sous-sol semi-enterré avec garage / rangements, garage indépendant et jardin clos et arboré d'environ 400 m², avec puits. La maison offre : entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre et salle d'eau; à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques minutes du centre ville et des commodités, dans un quartier calme et recherché, contemporaine offrant : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, 5 chambres dont une suitée au rez-de-chaussée (salle d'eau), salle de bains; garage attenant avec coin buanderie, sur un terrain clos d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de plain-pied, située dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commerces, avec piscine et terrain d'environ 4.5 ha. Elle vous offrira : vaste séjour avec cheminée insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre suitée (salle d'eau), 2 autres chambres et salle de bains; grand sous-sol / garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Maison de plain-pied, atypique, 126 m², terrain de 583 m² bien rare et atypique – un havre de paix proche du cœur de bergerac un emplacement de choix ! Située à quelques pas du centre de bergerac, cette propriété unique est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare sncf à 2 km, aéroport à 5 km) et de la rivière, accessible à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri des regards et au calme absolu. Inspirée de l'architecture gallo-romaine, cette demeure au charme envoûtant offre un dépaysement total, digne d'un riad où chaque pièce s'ouvre sur un magnifique patio avec piscine. Un intérieur au cachet unique, offrant 126 m² habitables, rénovés avec soin l'année dernière. Vous y découvrirez : une suite parentale avec salle d'eau privative une deuxième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et wc, idéale pour recevoir en toute intimité un vaste salon-séjour lumineux une cuisine équipée un bureau une buanderie et un cellier un atelier, pouvant facilement être transformé en troisième chambre ou en studio indépendant selon vos envies à l'extérieur, un écrin de verdure et de sérénité. Le jardin aménagé vous réserve des espaces enchanteurs et intimistes, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. Une piscine 6x3 rénovée et équipée de jets massants un bassin à poissons une terrasse couverte un garage et deux places de parking privatives un bien d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par ce bijou unique où chaque détail invite à l'évasion. Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1352€ ~ 1830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sabine moulinier - agent commercial - ei - rsac bergerac 478 327 489.

À quelques minutes du centre, maison de plain-pied à faire revivre, sur un terrain arboré et clos d'environ 3200 m². La maison comprend : entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, garage, garage indépendant avec atelier. Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Elégante demeure des années 30 en ville sans y être ! Située au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² et dans la ville de Bergerac; rénovée et chaleureuse, cette propriété ouvre ses très belles portes sur un rdc comprenant : Une belle entrée, un bureau, une pièce de vie salon salle à manger de 36 m² avec accès à la véranda chauffée en hiver, et une grande cuisine lumineuse avec ses multiples fenêtres au charme intemporel donnant sur le jardin et la piscineLa véranda relie la cuisine et le salon à la grande terrasse. Un toilette en rdc également. Au premier étage, un beau palier au parquet authentique dessert les premières chambres : Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes intégrés donnant sur la sublime terrasse balcon; une seconde chambre avec ce même accès en extérieur et sa vue plongeante sur la piscine, une troisième chambre avec un charmant balcon arrondi. Enfin grande une salle de bain avec toilettes. Au second étage, espace dédié aux enfants, le palier en jonc de mer dessert une petite chambre en mansardes, une grande chambre partageant la salle de douche avec toilettes avec la première petite chambre citée, puis une dernière chambre avec son coin salle de bain et toilettes en mansarde. Un plus et non des moindre dans le sous sol de cette grande demeure : Un buanderie, le local technique de la piscine, une cave, mais aussi : Une pièce aménagée en bar pour des soirées entre amis ! Dans cette pièce se trouve l'accès au puits qui peut alimenter à votre guise tout l'arrosage de jardin ou encore alimenter les chasse d'eau. La grande terrasse accueille une grande tablée, attenante à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), au sein d'un très beau parc et en retrait de la vie urbaine pourtant juste à proximité. Les petits plus qui viennent agrémenter cette élégante propriété : Un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien du parc. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pieds du centre historique de Bergerac, cette demeure se trouve à 800 mètres de l'entrée de la promenade sur les quais de la Dordogne, pour de superbes balades. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

À proximité du centre ville et au calme, maison de plain-pied : vaste entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec grand placard, bureau / dressing, salle de bain (baignoire et douche), cellier, garage, terrasse donnant sur un jardin clos d'environ 630 m² avec puits. Double vitrage et clim réversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette magnifique maison de 116 m², répartie sur trois niveaux et soigneusement entretenue, située sur un terrain de 492 m² dans un quartier paisible à proximité du lac de Pombonne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre hospitalier. Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale qui mène à un couloir desservant, sur la gauche, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée et parquet au sol. Sur la droite, une grande chambre, une cuisine ouvrant sur une cour orientée à l'est, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, et l'autre avec salle de bain. Un bureau et des combles aménagés complètent cet étage. Au sous-sol, une grande buanderie et une pièce d'environ 17 m² avec accès direct à l'extérieur. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville récent. Plus de photos sur mon site ! Contactez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 575383 ).

Maison récente, de plain-pied, située à proximité des commerces, offrant : cuisine équipée américaine, séjour traversant donnant sur une terrasse, 3 chambres, salle d'eau / wc, wc indépendants; garage, sur un terrain clos d'environ 250 m², avec puits. Pompe à chaleur gainable. Tout confort et domotique. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre située en centre ville, avec garage et jardin intime. La maison offre au 1er étage : palier, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse, salon avec cheminée; au 2e étage : 2 chambres suitées; combles aménagés (2 chambres). Au rez-de-chaussée : entrée, garage, atelier / buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Située dans un quartier calme à quelques minutes du centre ville, contemporaine offrant tout le confort moderne : entrée sur séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, cellier / buanderie, 3 chambres dont une suitée (salle d'eau), salle de bains, jardin d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Maison à rénover, située au calme et à proximité des commodités, offrant cuisine, séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains, grenier aménagé en salle de jeux (chambre possible) ; garage indépendant et atelier; sur un terrain clos et arboré d'environ 350 m². Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.46%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située dans un quartier calme et recherché, rive droite de bergerac, commerces, écoles et centre-ville à pied, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne (1 face) de plus de 95 m² actuellement louée 403 € par mois, la date d'échéance du bail étant le 05 / 06 / 2026. La maison se compose en rdc d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 15 m² avec parquet massif et climatisation réversible neuve, d'une cuisine séparée et d'un wc, à l'étage vous trouverez 3 chambres de belle taille (entre 14 et 16 m² chacune), une salle de bain et un 2ème wc. Le tout sur un charmant terrain clos, fleuri et arboré d'environ 338 m² avec parking et garage. Travaux à prévoir tel que l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'électricité, la plomberie, et un rafraîchissement général. Rare sur le marché, cette maison ravira les bricoleurs ! J'attends votre appel pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 237 768 - greffe de bergerac) gwendoline batista entrepreneur individuel 07 89 43 52 01 - réf. 929564.

Située à Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les alentours offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir avec placards, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée récente, d'une salle d'eau. À l'étage, un beau salon lumineux, une salle d'eau et côté nuit, trois belles chambres. Elle possède également un grand garage qui peut être transformé en chambre. À l'extérieur, le terrain offre une terrasse couverte afin de profiter de nos belles journées ensoleillées, d'un jardin et d'un espace parking. Cette maison combine charme et localisation privilégiée, un ensemble qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est idéale pour une première acquisition ou une jeune famille. Je reste à votre disposition si vous avez des questions ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Maison individuelle en double mitoyenneté d'environ 93 m² habitables, sur 2 niveaux. Parcelle de 228 m² composition : rdc : 1 salon / salle à manger de 23,50 m² avec accès au jardin et à une grande terrasse bois; 1 cuisine fermée et aménagée de 11,60 m²; 1 entrée de 3 m²; 1 wc séparé + garage de 17 m². Etage : 3 chambres (dont 2 avec placard) de 13,20 - 13 et 11,20 m²; 1 dressing de 3 m²; 1 salle de bains de 8,30 m² avec lavabo + baignoire. Cave en sous-sol de 60 m² (2,15 m de hauteur sous plafond), accessible par escalier intérieur de la cuisine. Située dans un secteur résidentiel calme, sans nuisance. Double vitrage intégral, volets roulants; chauffage central au gaz; assainissement collectif. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

SOUS OFFRE AU PRIX Nichée au milieu des bois et des vignes, cette superbe maison périgourdine de 217 m² habitables séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Alliant charme traditionnel et confort moderne, elle se dresse sur un magnifique terrain de plus de 2,4Ha, agrémenté d'une piscine au sel 10x5 avec fosse à plonger et couverture. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité; le double séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert traversant qui diffuse la chaleur côté salon comme côté salle à manger. Le RDC comprend également 2 chambres, une salle d'eau moderne, un cellier & un WC indépendant. L'étage propose un palier desservant 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau à finaliser selon vos goûts et un WC séparé avec lave-mains. Le parc arboré de plus de 2,4ha constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs abris. Prestations techniques : Toiture entièrement refaite, double vitrage, chauffage mixte : chaudière bois + chaudière fioul, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque (3 kwc) pour une meilleure autonomie énergétique. Une propriété mêlant cachet, volumes et nature, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 925601.

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 925579.


Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m² avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports 
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin clos de 440 m² et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout.

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924022.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cellier, WC et un séjour lumineux donnant sur un jardinet privatif de 40 m². À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 16 m² ainsi que d'une place de parking et se situe à proximité des commodités et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.28€ par mois (soit 1959.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Prigonrieux, cette maison lumineuse de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un grand salon-séjour spacieux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables dont une suite parentale dotée d'un dressing aménagé. Un espace atelier complète les pièces principales. L'extérieur propose deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en plein air, avec un barbecue intégré. Une de ces dernières donne sur une piscine aux dimensions généreuses chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un jardin soigneusement paysagé, offrant calme et intimité. La maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un espace intérieur permettant des stationnements supplémentaires. Elle est équipée d'un chauffage mixte associant électricité, gaz et climatisation réversible, double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 887608.

Située à 7km au nord de Bergerac, cette maison de plain-pied de 150 m² bénéficie de prestations de qualité supérieure dans un cadre paisible en impasse. AUCUN TRAVAUX pour cette belle contemporaine située sur la commune de Ginestet, ou l'école, la navette et du bus, boulangerie se trouvent à proximité immédiate, cette localisation est idéale pour une vie de famille pratique au quotidien. Ce bien est érigée sur un terrain de 2127 m² clos, comprenant une piscine de 10x5m, un pool house, des terrasses aménagées, un garage de 26 m², un abri piscine, et un abri de jardin. Vous bénéficierez de 6 pièces principales dont 4 chambres s'articulant autour de la family room de 54 m² donnant directement sur la terrasse principale et la piscine. La suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, le bureau avec accès autonome, ainsi que les autres pièces spacieuses et lumineuses font de ce bien l'endroit idéal pour un projet familial chaleureux et accueillant. Le chauffage par le sol, les panneaux photovoltaïques et un poêle à bois labellisé Flamme verte assurent un confort optimal et ajoutent une dimension écologique au bien. Prenez contact pour plus d'informations au 06 28 57 54 81 et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

À 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, elle se trouve à proximité de commodités et commerces locaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Érigée sur un terrain de 2057 m², cette maison lumineuse et traversante de 110 m² avec son pigeonnier se distingue par son charme et son caractère discret. Dotée d'une terrasse couverte exposée sud, le séjour salon s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins pratiques d'une famille. Avec un vaste séjour traversant intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon attenant avec cheminée, cet intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaires. Bon rapport énergétique et terrain piscinable. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.