Maison avec parking à vendre Bas-Rhin (67)

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de 107 m² construite en 1980, située dans la belle commune d'Osthoffen, au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 3,30 ares et offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert une grande cuisine de 21 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et plusieurs placards de rangement ainsi qu'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 14 m² (20 m² au sol), une seconde de 8 m² (10 m² au sol) et une troisième de 13 m² (18 m² au sol). Une salle de bains de 6 m² avec douche complète l'étage. La maison bénéficie d'un très grand sous-sol comprenant un WC ainsi qu'un garage de 19 m². La hauteur sous plafond de 3,70 m permet de créer un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, un agréable coin de verdure offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une faible consommation énergétique. La maison nécessite toutefois un rafraîchissement. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein Nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 118 m² située dans un quartier résidentiel proche des écoles et profitant d'un bel espace extérieur de 5 ares 57. La maison offre un potentiel de plain pied disposant d'une chambre, salle d'eau et WC séparé au RDC. La cuisine semi-ouverte, communique avec le salon / séjour de 29 m² et profite d'une exposition plein Sud. À l'étage, nous retrouvons deux chambres spacieuses, (15 et 18 m²) un toilette séparé et un grand dégagement avec rangement. Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant, une buanderie, un atelier et un garage double. Les + : dble vitrage PVC récent, chauffage gaz de ville, Isolation des combles, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À OBENHEIM, à 12min d'Erstein. Amoureux des lieux atypiques et de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en seconde ligne, au bord des champs et dans un quartier paisible, cette ancienne étable a été entièrement réhabilitée pour offrir une maison de caractère de 203 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 77 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une buanderie, offrant à chacun son espace et son confort. Implantée sur un terrain de plus de 12 ares, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez également d'une annexe pouvant faire office de salle de sport / bureau ou cabinet indépendant pour les professions libérales. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et tranquillité, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison indépendante 144 m² - Terrain 636 m² - Sans travaux Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 144 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 636 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et ouvert. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos besoins. Une seconde salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. À l'extérieur, vous apprécierez une dépendance récente, idéale pour un espace de stockage ou un atelier, ainsi qu'un jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, invitant à la détente. La maison ne nécessite aucun travaux : vous posez vos meubles et vous profitez. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1994, d'une superficie de 205 m², édifiée sur un terrain de 5,22 ares, idéalement située dans une commune agréable à vivre, à seulement 10 minutes de Marlenheim et de Molsheim. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, verdoyant et paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une superbe cour pavée et arborée, ainsi que d'une belle terrasse en bois à l'abri des regards, accessible également directement depuis la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, mise en valeur par une élégante verrière. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, d'un coin repas agrémenté d'un poêle à bois, et d'un magnifique salon en demi-niveau avec une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau est également accessible depuis cet étage, mais dispose aussi d'une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Au troisième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC avec lave-mains. La maison offre de nombreux rangements intégrés avec placards sur mesure, un garage triple, un atelier, et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs électriques à l'étage. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle. Un bien rare à visiter sans tarder ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité de l'école Sainte-Anne, cette maison des années 30 développe 130 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain de 3,25 ares. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de vie d'environ 70 m². Au centre, une cuisine ouverte en matériaux nobles communique avec le séjour et s'étend vers une extension abritant un salon lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire de 13 m² peut être utilisée en bureau ou en chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 21 m² avec rangements sur mesure. Il est également possible d'y aménager une seconde salle de bains. À l'extérieur, on trouve un espace jacuzzi, un abri de jardin, un garage et des places de stationnement. Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Parmi les équipements : pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique, portes de garage motorisées, jacuzzi haut de gamme et excellent DPE, rare sur le secteur. Une maison de caractère, entretenue, offrant le cachet des années 1930 associé au confort des habitations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! 586,440 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Venez découvrir cette superbe maison alsacienne pleine de charme située à BALDENHEIM, d'une superficie d'environ 138 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située dans une impasse au calme, à moins de dix minutes de Sélestat, elle repose sur une parcelle de 2ares 21 et offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une salle à manger indépendante, une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un agréable salon ouvert sur la cour intérieure et la terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 18 m², 22 m² et 23 m², dont une bénéficiant d'un coin dressing. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par la belle cour à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été ou vos instants de repos. Un atelier, un grenier, un garage avec porte motorisée et une cave / cellier viennent compléter ce bien coup de coeur aux prestations soignées. Chauffage électrique. Une maison alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de cœur à LINGOLSHEIM ! Située dans un secteur recherché de Lingolsheim, cette belle maison mitoyenne à toit plat de 108,58 m², construite en 2013, offre un cadre de vie chaleureux et moderne, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie convivial composé d'un grand salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant un accès direct sur une grande terrasse et un jardin arboré. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale composée d'une belle chambre avec une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne. Une buanderie pratique et des toilettes séparées finalisent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi que des toilettes. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : deux grandes terrasses, un jardin arboré propice à la détente et un jacuzzi pour des moments de bien-être en toutes saisons et en toute intimité. Un grand garage de plus de 17 m², une remise de 8 m² et une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation, des panneaux solaires ainsi qu'une climatisation réversible, assurant une excellente performance énergétique (DPE : C). Les fenêtres double vitrage PVC offrent une parfaite isolation thermique et phonique. Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Une maison coup de cœur, mêlant confort, modernité et praticité — à découvrir sans tarder. Vous souhaitez la visiter et profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.372, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Annabelle wettstein capifrance propose à la vente cette maison des années 70 pleine de potentiel et qui cherche son nouveau propriétaire prêt à lui écrire sa prochaine histoire ! Idéalement située dans un quartier calme, à côté du centre d'haguenau, cette maison à rafraichir de 161 m² dispose de 2 chambres en plain-pied et d'une troisième au sous-sol avec la possibilité d'une quatrième. Elle est organisée sur 2 niveaux : un rdc surélevé et un sous-sol semi-enterré qui bénéficie de fenêtres lui procurant de la clarté même en sous-sol. Dotée de toilettes à chaque étage, elle offre de beaux volumes, une capacité de parking pour minimum 3 voitures, une salle de bains avec douche et baignoire et un jardin de plus de 650 m² plein de charme. Le séjour profite d'une cheminée fonctionnelle et d'une salle à manger attenante. La cuisine a un accès direct au jardin. Le chauffage est au gaz. Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 923909.

À ICHTRATZHEIM, à 5min de Fegersheim. Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un petit lotissement recherché d'Ichtratzheim, cette villa contemporaine de 180 m² séduit par son raffinement, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, composée d'un spacieux salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie offre plus de 60 m². La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, pour des moments de convivialité en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées : salle d'eau privative et dressing aménagé. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC séparé complète cet étage. Le sous-sol complet, chauffé par pompe à chaleur comme l'ensemble de la maison, offre de larges volumes : buanderie, débarras et plusieurs espaces polyvalents selon vos envies (salle de sport, home cinéma, atelier). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine chauffée invitent à la détente, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Pour le stationnement, bénéficiez d'un garage fermé, d'un carport ainsi que de places devant la maison. Les points forts : DPE B, chauffage au sol par PAC, piscine chauffée, quartier calme (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa d'Architecte Contemporaine – 2024 – Prestations Haut de Gamme – ENGWILLER En exclusivité, présentée par votre conseiller local Didier GEIN Capi France, découvrez cette villa d'architecte récente et luxueuse, construite en 2024, alliant design moderne, confort absolu et performance énergétique. Idéalement située à Engwiller, dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et élégant. Édifiée sur un terrain de 415 m², elle développe une superficie habitable de 180 m² et séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente. Pensée dans les moindres détails, cette villa associe matériaux haut de gamme et conception intelligente afin d'offrir un cadre de vie fonctionnel, harmonieux et agréable au quotidien. L'espace de vie principal se distingue par ses grandes ouvertures, créant une atmosphère conviviale et baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité, idéale pour les passionnés de gastronomie souhaitant profiter d'un espace convivial et élégant. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale été comme hiver tout en assurant une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses. La villa dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, permettant un stationnement sécurisé et un accès pratique. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC) offrant un confort optimal et une vraie intimité, ainsi que de deux chambres supplémentaires lumineuses et bien proportionnées, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec goût et élégance. Des travaux récents d'aménagement intérieur ont été réalisés, mettant encore davantage en valeur le charme et la fonctionnalité de cette villa. Cette propriété combine lignes épurées, volumes maîtrisés et atmosphère chaleureuse, répondant parfaitement aux attentes des amateurs d'architecture contemporaine. Véritable coup de cœur, elle incarne un style de vie moderne, élégant et apaisant, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Si vous recherchez une maison récente, prête à vivre, alliant esthétique, économie d'énergie et tranquillité, cette villa est faite pour vous. Opportunité rare à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Didier GEIN – Conseiller immobilier Capifrance au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 925536.

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et rande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : e - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HOHENGOEFT EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, d'une superficie de 160 m², située en seconde ligne, au calme et à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 5,87 ares. L'entrée dessert un très grand dégagement, une cuisine neuve donnant accès à un coin repas de 14 m² avec sortie directe sur l'extérieur. La cuisine bénéficie d'un double accès vers un vaste salon lumineux de 33 m², ainsi qu'un deuxième salon plus cosy de 15 m², idéal pour créer un espace détente ou télévision. La maison dispose de quatre chambres de 15 m², 13 m², 13,40 m² et 10 m², ainsi que d'une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, et de WC séparés, le tout sur un même niveau, très pratique au quotidien. Un grand sous-sol complet vient compléter le bien, avec buanderie, chaufferie, plusieurs pièces de rangement et un double garage avec porte motorisée, pour une surface totale équivalente d'environ 160 m². Les combles sont également aménageables, offrant un énorme potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et bien entretenu, parfait pour les beaux jours (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Furdenheim votre agence christelle clauss immobilier de marlenheim vous propose une magnifique nouveauté ! Dans un quartier résidentiel recherché et en bout d'impasse, découvrez cette maison individuelle aux nombreux atouts. Un cadre agreable et fonctionnel édifiée en 1970 sur un terrain plat de 7.27 ares cette maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 94 m², pensé pour le confort au quotidien. Vous y trouverez une entrée accueillante avec dressing, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, ainsi que des premiers toilettes. Un sous-sol transformé en veritable lieu de vie entièrement rénové en 2024, le niveau inférieur de près de 85 m² se présente comme un logement indépendant avec son accès séparé : deux chambres supplémentaires, un vaste séjour avec cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Idéal pour loger vos proches, offrir plus d'autonomie à vos adolescents ou même développer un projet locatif. Nombreuses sont les possibilités ! Les + : installation d'une pompe à chaleur en 2023; rénovations intérieures de la maison depuis ces 10 dernières années; grand garage de plus de 50 m²; 2 places de stationnement privatives à l'extérieur; terrain plat et entièrement clôturé; création du second logement en souplex en 2024; une maison spacieuse et polyvalente, parfaite pour une vie de famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif aux portes du kochersberg. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (4.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyrielle masseran (ei) agent commercial - numéro rsac : 887 927 614 - thionville.

Propriété à rénover – rothbach (67) à 45 min de strasbourg, au cœur d'un village alsacien pittoresque, découvrez cette bâtisse pleine de charme à fort potentiel. Idéale pour les investisseurs et passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de créer gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de caractère. Points forts : grand potentiel structurel à réhabiliter selon vos envies, calme et authenticité d'un cadre typiquement alsacien, opportunité rare pour un investissement saisonnier rentable, taxe foncière très faible : 200€ / an. Créez votre coin d'alsace et transformez ce lieu en projet unique, à la fois patrimonial et générateur de revenus. Prix : 45 000 € fai contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valentin steinmetz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 514 231 greffe de saverne) 07 83 20 86 76 (réf. 592688 ).

Lampertheim, quartie résidentiel très prisé, jolie maison de 1993 dans un cadre paysager avec piscine ! Le bien profite d'une situation privilégiée au coeur d'un lotissement très calme de la commune. Quelques commodités dans la commune et autoroutes vers strasbourg, haguenau et metz à 5 minutes. Commerces de la zone de vendenheim à 5 minutes. Surface : 142 m². Terrain clos et arboré de 6,27 ares. Rdc : entrée - dégagement, belle pièce principale (cheminée) de 35 m² orientée sud et ouest avec accès terrasse de plain pied, 1 chambre à coucher, cuisine meublée et équipée, salle d'eau et wc. Etage : dégagement, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Le jardin est parfaitement clos, arboré et agrémenté d'une piscine extérieure. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec garage 2v, caves et cave à vins. Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.880 eur et 3.140 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. Prix de vente : 612.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Co exclusivité avec distel immobilier de mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

ZINSWILLER, maison plain-pied 3 pièces jardin / garages ZINSWILLER, prox. Niederbronn-les-Bains et gare 8 minutes, coquette maison lumineuse 1980 en rez-de-jardin de 54.27 m² sur une parcelle de 3.85 ares avec 2 garages et jardin autour de la maison, offrant une optimisation de tous les espaces. Première habitation après une rénovation complète : électricité - climatisation réversible - fenêtres - porte d'entrée - cuisine équipée - isolation des combles - sols et murs au goût du jour. Dispose d'une entrée, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un cellier - buanderie, un salon : possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets, 2 chambres dont 1 accès au jardin, une salle de bains - WC, un grenier, une cave, un jardin, un emplacement 2 véhicules - parking en pavés ainsi qu'une annexe attenante à la maison de 39 m² faisant double garage ou possibilité atelier ou pièce supplémentaire. L'environnement est paisible, située tantôt proche de toutes commodités : gare - supermarchés - médecins - commerces de proximité - associations culturelles et sportives…, tantôt dans un environnement verdoyant proche de la nature. Confortable, fonctionnelle et cosy, cette charmante maison vous séduira ! Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Dans la cour, trois places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un joli jardin sans vis-à-vis sur l'arrière et d'une piscine. Travaux à prévoir. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 EUR à 5690 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille nombreuse, en maison bi-famille. ) * Stationnement : 3 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À Wasselonne, dans une impasse en situation calme et paisible, cette villa perchée sur les hauteurs, vous séduira par ses volumes lumineux et aérés. 216 m² habitables, deux niveaux dont le rdc avec un double-séjour traversant, deux chambres, une salle-de-bain avec douche et wc, une cuisine équipée avec son espace repas prolongé d'une belle véranda (20 m²), avec accès à un jardin arboré et paysagé à l'abri des regards indiscrets; l'entrée donne accès au 1er étage. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressings complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage double, permettant la circulation de 2 - 3 véhicules bénéficiant de 2 accès séparés. À cet effet, le sous-sol pourrait intéresser un professionnel pour y loger son atelier. On y trouve également la buanderie, la chaufferie ainsi qu'un cellier. Le chauffage est alimenté au fioul. Une cheminée alimentée au bois est présente dans le double séjour. Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 06 03 2024 (DPE + installations électriques). Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 401 700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3%. Prix net vendeur : 390.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Sous compromis de vente ! Vous avez un projet d'achat ? Vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez votre agence christelle clauss immobilier d'erstein ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située en plein coeur d'Ingwiller, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 141 m², répartie sur trois niveaux, cadastrée sur 1,84 ares. L'entrée donne accès à une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 40 m² avec poutres apparentes, salon / séjour ouvert et poêle à bois. Une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de 5 m² À l'étage : Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau, télétravail ou coin jeux. Deux chambres de 12 et 19 m². Une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire, wc et double vasque. Au dernier niveau : Un grand dégagement de 11 m². Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune. Les combles offrent encore du potentiel d'aménagement. Équipements et atouts : Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Garage avec porte motorisée et espace atelier à belle hauteur (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Place de parking privative. Terrasse de 16 m² orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Située dans une rue à sens unique, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville, la maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis de vente-nous n'organisons plus de visite- merci de votre comprehension baisse de prix ! L'agence b2l vous propose et ce en exclusivité cette maison de 193 m² sur un terrain arboré de 6 ares 29 à seulement 5 mn de saverne. Au rez-de chaussée : une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon / séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un coin repas donnant sur une véranda chauffée avec son accés direct au jardin, wc séparé, salle de bains avec sa baignoire sans oublier la confortable suite parentale (wc, douche et dressing). À l'étage : un large dégagement distribue trois chambres pleines de charme, dont une avec son wc privatif. Un sous-sol complet comprenant un garage en enfilade (2 voitures), une buanderie, et une chaufferie complètent ce bien. Sans oublier les deux pièces aménagées et chauffées accessibles indépendamment de la maison. Parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle ! Prix de vente : 310.000 eur (honoraires vendeur) dpe : classe energie : d- classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.570 eur et 3.550 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage gaz. Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette maison de ville est habitable immédiatement et offre un intérieur dans son jus, confortable et fonctionnel pour profiter pleinement de votre quotidien. Vous pourrez y vivre sans travaux obligatoires, tout en ayant la possibilité de rafraîchir et personnaliser certaines pièces selon vos envies et vos projets. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas seulement des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, tout en laissant libre cours à votre imagination pour en révéler tout le potentiel. Le prix, particulièrement attractif, reflète les travaux de charpente et de tuilerie à prévoir, faisant de cette maison une opportunité intéressante. Que ce soit pour un projet familial, personnel ou comme investissement locatif, elle offre un réel potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Un bien habitable immédiatement, offrant confort, emplacement idéal et potentiel futur, prêt à accueillir vos projets, vos idées et vos souvenirs. Une maison de ville qui allie praticité et opportunité pour ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 919914.

L'agence vous propose ce charmant pavillon de plain-pied sur les hauteurs de Truchtersheim, dans le quartier résidentiel, à la croisée de la rue des Romains et de celle du Château d'Eau, proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville etc. ). Le bien offre une surface totale de quelques 100 m² dont 83 m² habitables : - sur un même niveau : une belle entrée avec placards muraux, un vaste double-séjour traversant lumineux, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes séparées composent ce lieu chaleureux et fonctionnel. - au sous-sol, une spacieuse pièce chauffée d'environ 18 m² a été aménagée, pouvant ainsi accueillir un espace jeux / enfants, une salle de sport, un espace détente ou même un bureau. Au sous-sol, on trouvera également un double-garage, un local chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation neuve (changée en janvier 2025), ainsi qu'un cellier. Le jardin arboré et entourant la maison s'étend sur 6 ares avec des arbres offrant un ombrage naturel. À l'arrière de la maison, il forme un espace préservé, à l'abri des regards, idéal pour les repas ou les moments conviviaux. Un aménagement soigné et des massifs végétaux structurent l'espace sans nécessiter d'entretien intensif. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 12 / 2022 (DPE) et 12 / 08 / 2025 (installations gaz et électricité). Consommation énergie primaire : 216 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 210 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 372.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5%. Prix net vendeur : 355.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070.1.

Demeure alsacienne de caractère, située au coeur de Matzenheim, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. D'une surface de 251 m², implantée sur un terrain arboré de 1541 m², cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. La maison se compose de deux parties distinctes, pensées pour offrir à la fois intimité et convivialité. D'un côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Un WC séparé complète également ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains offre un espace de repos privilégié, calme et élégant. De l'autre côté, une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un second salon. À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux aménagements, avec une piscine pour se rafraîchir en été, une cuisine d'été pour les repas en plein air, et un garage complétant l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique, spacieux et confortable, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et des commodités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).