Maison avec parking à vendre en Ardèche (07)

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison neuve 2026 – Plain-pied – 89 m² – 2 chambres + 1 suite parentale – Garage – Terrain 580 m² Vous recherchez une maison neuve, moderne, de plain-pied et basse consommation, dans un environnement pratique et dynamique ? Découvrez cette belle construction de 2026 d’environ 89 m², exposée Sud / Est. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine à équiper, donnant accès à une agréable terrasse couverte carrelée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort : climatisation réversible pour le chauffage, chauffe-eau thermodynamique et prestations répondant aux exigences d’une maison basse consommation. Un garage, une buanderie et un terrain clos sur 3 côtés complètent ce bien. Située dans un village dynamique, à proximité des commodités accessibles à pied, vous bénéficiez de 2 écoles primaires, nombreux commerces et associations. Une maison neuve, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de l'autoroute a7, cette grande et charmante maison est située proche davézieux et annonay sur la commune de vernosc-lès-annonay, sur un terrain plat d'une superficie de 2591 m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel, des espaces de détente et de jeux, possibilité de construire une piscine. Construction de bonne facture en 1983 par roux-cabrero. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse communicante avec l'autre terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d'un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux. Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel. Exclusivité safti pascal choplin. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal choplin, tél. : 06 12 68 27 07, e-mail : pascal.choplin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 814596490.

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 137 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et de pièces de vie agréables et fonctionnelles. La maison bénéficie également d'un grand garage, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies, ainsi que d'un sous-sol idéal pour le stockage et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1 700 m², agrémenté d'un potager et de deux belles terrasses couvertes, permettant de profiter pleinement des beaux jours, à l'ombre et en toute tranquillité. Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.

Iad France - Elsa Gleyze vous propose : SAINT-THOMÉ - BASTIDE D’EXCEPTION - 365 m² - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - TERRASSES - TERRAIN 2 413 m² Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 15 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception. Édifiée en 2006 et entièrement réhabilitée par un architecte il y a quatre ans, cette propriété dévoile aujourd’hui des espaces généreux, des prestations soignées et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement. Implantée sur un terrain arboré de 2 413 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante spectaculaire sur le château médiéval de Saint-Thomé et les paysages environnants. Une architecture pensée pour recevoir et vivre : Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Le vaste hall dessert une succession d’espaces de réception aux proportions généreuses, conçus aussi bien pour les moments de convivialité que pour préserver l’intimité de chacun. Le salon de 21,5 m², le séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger de 18 m² composent un ensemble chaleureux et élégant. La cuisine ouverte de 19,5 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement aux espaces de vie. Son îlot central et ses larges ouvertures participent à cette sensation d’espace et de fluidité. La maison offre huit chambres, dont plusieurs profitent d’un accès direct aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage. Sept chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, certaines bénéficiant également de WC et de dressings. Les volumes, compris entre 10 et 29 m² pour plusieurs d’entre elles, permettent d’envisager une véritable suite privée pour chaque occupant. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² complètent harmonieusement les espaces du niveau principal. Un espace indépendant dédié au bien-être : Le sous-sol semi-enterré révèle un espace particulièrement intéressant. Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative, accessible par une entrée indépendante, offre un espace parfaitement préservé. Une dépendance d’environ 40 m², également indépendante, peut accueillir une salle de sport et un espace de détente, créant ainsi un véritable lieu dédié au bien-être et aux loisirs. Une cave faisant également office de local technique de la piscine complète cet ensemble. Un extérieur comme prolongement de la maison : La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours. Avec ses quatre terrasses, elle offre différents espaces permettant de suivre le soleil au fil de la journée et de profiter pleinement de la vue. Une terrasse plus intimiste invite quant à elle à des moments de calme et de convivialité. Au cOEur du jardin, la piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un volet motorisé immergé, devient naturellement le point central des journées estivales. Le terrain offre également de belles possibilités d’aménagement. Deux terrains de pétanque pourraient notamment y trouver leur place, dans un cadre exceptionnel avec vue sur le château et les paysages ardéchois : un décor idéal pour prolonger les soirées d’été ou partager des après-midi entre amis. Un garage de 32 m² avec porte motorisée ainsi qu’un parking complètent les prestations extérieures. Des prestations à la hauteur du lieu : Pensée pour offrir confort et autonomie au quotidien, la demeure bénéficie notamment de : - Huisseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés - Pompe à chaleur air / eau - Pompe à chaleur air / air - Climatisation réversible - Cheminée à foyer fermé - Installation photovoltaïque de 10 kWh - Deux ballons d’eau chaude de 1 400 litres - Alarme - Fibre optique - Récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres - Fosse septique Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété ayant fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a seulement quatre ans. Une demeure, plusieurs projets de vie : Par ses volumes, son nombre de chambres et ses espaces indépendants, cette propriété peut accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, mais également se prêter à un projet d’hébergement touristique ou de chambres d’hôtes. Sa localisation permet de conjuguer la quiétude d’un environnement préservé avec une accessibilité appréciable : environ 15 km de l’autoroute, 19 km de la gare de Montélimar, 15km de la Drôme Provençale, 35 km des Gorges de l’Ardèche et de sa Grotte Chauvet et 45 minutes de la Gare TGV de Valence. Une adresse singulière à Saint-Thomé, où la générosité des volumes, la qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la vue exceptionnelle composent un cadre de vie véritablement privilégié. Je vous invite à découvrir cette propriété lors d’une visite privée, et à venir apprécier par vous-même toute la singularité de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 106423817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rommy dubief vous propose : nouveauté en exclusivité pour vous ! Annonay - maison avec sous-sol complet et terrain arboré à proximité immédiate du centre-ville d'annonay, cette maison de 140 m² s'implante sur un terrain clos de 3000 m², comprenant environ 1000 m² de terrain plat et une partie boisée en pente offrant fraîcheur et intimité. Construite en 1956 avec une extension réalisée en 1986, elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires mansardées complètent les espaces de nuit, avec un wc indépendant. Un sous-sol complet de 114 m² apporte de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, garage, atelier et abri à bois. La maison bénéficie d'un bon entretien général, avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture refaite, façade traitée et fenêtres en double vitrage. Des travaux de modernisation restent à prévoir un emplacement recherché, entre proximité du centre-ville et cadre verdoyant, pour un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rommy dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur de la roche-noire à aubenas, cette maison individuelle construite en 1952 offre environ 99 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m². Dès la visite, la maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Aménagée avec goût et particulièrement bien agencée, elle est aujourd'hui très présentable et offre une organisation des espaces qui fonctionne parfaitement au quotidien. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à la maison se fait par une terrasse de 24,50 m², avec deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 16,27 m², un salon de 17,10 m² disposant d'un conduit de cheminée, une première chambre de 9,90 m², une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires de 11,86 m², 9,81 m² et 12,87 m², ainsi que d'une petite pièce d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un grenier attenant d'environ 6,20 m², situé hors surface habitable, qui pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou télétravail. À l'extérieur, le terrain d'environ 420 m², clos et arboré, offre un espace agréable et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage dont la toiture est en fin de vie et dont la réfection est à prévoir. La toiture principale de la maison, quant à elle, a été refaite en 2005. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de l'eau chaude au gaz, de fenêtres en pvc double vitrage, de volets bois, de la fibre et du tout-à-l'égout. Le dpe est classé d. La maison est saine et fonctionnelle et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être nécessaires et permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser. Une maison familiale avec 4 chambres, un extérieur, un garage et un grenier attenant, qui conjugue charme, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un secteur recherché d'aubenas. Taxe foncière : 716 eur pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter honoraires à la charge du vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 - s.girard@cif-immo.com ei agent commercial rsac 951 776 020 greffe d'aubenas cif aubenas marie-josé albanèse 06 40 73 92 63 - mj.albanese@cif-immo.com ei agent commercial rsac 335 123 105 greffe d'aubenas mandat no 22471 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Gluiras | 445 m² habitables | Panorama à couper le souffle | Calme absolu & Sérénité Nichée à 800 mètres d'altitude, cette majestueuse demeure en pierre surplombe le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle se dresse fièrement face à un horizon panoramique offrant une vue sublime ! La petite commune de Gluiras est au cœur d'une nature sauvage et préservée. Le domaine offre un cadre de vie hors du temps. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire s'étendant des monts d'Ardèche jusqu'aux majestueux sommets du Vercors. Loin du tumulte et sans aucun vis-à-vis, c'est le refuge idéal pour un projet d'artiste, une grande maison familiale ou un projet culturel ou touristique d'envergure. La Maison Principale : Pensée pour sublimer la lumière naturelle et offrir des espaces généreux, la demeure principale se compose de : - Espaces de vie : Un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une véranda abritant une cuisine d'été ouverte sur une cour intérieure intime. - Espaces nuit : Une grande suite parentale avec salle de bain située au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et un vaste grenier aménageable avec une magnifique charpente. Un Lieu de Création Unique : La Salle de Concert Acoustique et la grande salle verrière. - Élément rare et spectaculaire : une ancienne ruine a été métamorphosée en une salle de spectacle privée (69 m²) modulable de 80 places. Dotée d'une acoustique remarquable et d'une scène, cet espace unique est taillé pour les projets artistiques, résidences de création, répétitions, concerts intimes ou évènements culturels. Elle s'accompagne d'une grande verrière (42 m²) ainsi qu'un espace bureau ou aménager selon vos envies (16 m²) et d'une bibliothèque en mezzanine. Appartement Indépendant & Dépendances - Espace Invités : Au rez-de-jardin, un appartement indépendant récemment rénové (avec cuisine et salle d'eau) offre une autonomie totale, idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de location saisonnière. - Dépendances : Caves voûtées de caractère, atelier, pigeonnier, garage et espace de parking dédié. Un Domaine Naturel d'Exception (18 Hectares) Le terrain de 9 hectares d'un seul tenant borde la propriété d'un écran de verdure préservé : - Alternance de prairies entretenues, de forêts et d'un jardin paysager. - Source naturelle alimentant un bassin. Confort & Prestations - Chauffage écologique & performant : 2 chaudières en géothermie indépendantes (une dédiée à la maison, une dédiée à l'ensemble bureau / verrière / salle de concert). Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, salle de spectacle, verrière, véranda ). - Eau chaude : Ballon d'eau chaude de 500 litres. - Connectivité : Fibre optique installée (parfait pour le télétravail ou la création numérique). - Toiture rénové il y a une dizaine d'années. Localisation - Située à Gluiras, à seulement 1 heure d'une entrée / sortie d'autoroute, à 1h10 d'une gare TGV à Valence (Drome), pouvant relier facilement et rapidement des grandes villes (Paris, Lyon, Marseille,. ) et les aéroports (Lyon St Exupéry ou Charles de Gaulle). Informations & Visites sur demande. Une propriété rare pour les amoureux de lieux uniques, d'espace et de liberté, de calme et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 970291.

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située en plein centre bourg. Édifiée en 1986, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un jardin intime, une terrasse ensoleillée et un emplacement de parking extérieur. Présence d'un chalet avec deux chambres climatisées sur le terrain. L'état général est correct, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son emplacement central facilite l'accès aux commerces et services à pied. Opportunité intéressante pour famille ou projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Réf : 194859 Référence agence : 194859.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de plain-pied 2021 – 3 chambres – Terrain – Garage – Basse consommation Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, fonctionnelle et économe en énergie, dans un village dynamique ? Cette maison construite en 2021 saura vous séduire ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et à une belle parcelle de terrain de 885 m². L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour votre confort : chauffage par air pulsé réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique et prestations récentes pour une maison basse consommation. Un garage, une buanderie ainsi qu’un four à pizza au bois complètent ce bien. Située dans un village dynamique, vous profitez de 2 écoles maternelles, de nombreux commerces et de nombreuses associations, avec les commodités accessibles à pied. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d ? Environ 135 m² à joyeuse, sur un terrain d ? Environ 6950 m². Cette maison de plain-pied de 2017 est constituée de : rdc : un garage, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau. Rdj : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un couloir donnant sur 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré avec piscine et accès ruisseau. Un accès indépendant à pied permet d ? Accéder aux commodités de la commune. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec grand jardin, garage, piscine, proche de toutes les commodités, à pied, que peut offrir la ville de joyeuse. Cette maison est économique avec un dpe a grâce à une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

ARDECHE : NESTENN Saint SAUVEUR spécialiste de la transaction immobilière est heureux de vous présenter » cette maison familiale de 140 m² avec T1 indépendant d'environ 50 m², piscine et grand garage sur un terrain de 985 m² entièrement clôturée avec portail électrique. De plain-pied, vous profiterez cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie climatisée, idéale pour les moments de convivialité. Deux grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage ou bureau), ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er niveau, la maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cuisine également aménagée et équipée ainsi qu'une grande salle à manger / salon. Chauffage au sol sur tout le premier niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse donnant sur une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Concernant le T1 indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Enfin, un garage d'environ 50 m² avec un puits équipé d'une pompe récente assure l'alimentation en eau tout au long de l'année, apportant un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Un bien rare, offrant de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES D, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2110€, Maxi 2960 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour programmer une visite, contactez Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC : 503801029) au 06 04 01 81 24 PS : Des photos authentiques, sans retouche, pour vous montrer le bien tel qu'il est. Mais rien ne vaut une visite en présentiel pour en apprécier tout le potentiel.

À la périphérie du bourg de Saint-Agrève, découvrez cette belle maison de maître d'environ 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier, pouvant faire office de salon ou salle de jeux, dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cellier / dressing. Des combles complètent ce niveau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, cave et chaufferie-buanderie. Côté confort, la maison bénéficie déjà de travaux d'amélioration importants : double vitrage, isolation par l'extérieur et chaudière à granulés récente avec silo à granulés. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace de verdure et de détente, sans vis à vis. Une piscine existante est à rénover, offrant la possibilité de créer un agréable espace piscine selon vos envies. Une maison de caractère offrant volume, confort, vue et potentiel, à proximité des commodités de Saint-Agrève. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

À Aubenas, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2005, offrant une surface habitable de 248 m² sur un terrain de 1149 m². Son agencement en deux logements indépendants en fait un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, habitation principale avec revenu locatif ou investissement patrimonial. Le logement principal, d'une superficie de 125 m², se développe sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En rez-de-jardin, un second logement indépendant de 125 m², aménagé en 2017, offre de belles prestations. Il comprend un grand séjour modulable permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour un confort optimal. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau desservant les deux logements, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des murs et des combles, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Le logement principal est également équipé de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison en pierre de 160 m² sur un terrain de 1 521 m², située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, offrant une vue dégagée sur les environs. La propriété se compose d'une habitation principale, d'un logement indépendant pouvant générer une rentabilité locative, ainsi que d'un terrain constructible de 1 015 m² (certificat d'urbanisme, bornage par géomètre et étude de sol G1 réalisés). L'habitation principale développe 110 m² loi carrez. Elle comprend un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse couverte offrant une magnifique vue. Vous y trouverez également 3 chambres avec rangements intégrés, dont une en mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble simple vasque, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un conduit de cheminée gainé est présent dans le séjour, permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert selon vos envies (l'insert actuel ne sera pas inclus dans la vente). Le logement indépendant, d'une superficie de 40 m² loi carrez, est idéal pour une activité locative type Airbnb ou une activité professionnelle. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse privative, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De plus, la propriété dispose de caves voûtées, d'un garage et d'une charmante cour intérieure en pierre. Prestations : assainissement collectif (tout-à-l'égout), menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des murs et par les combles, chauffage par pompe à chaleur air / air complété par des radiateurs électriques. Ballon thermodynamique pour l'habitation principale et ballon électrique pour le logement indépendant. Toiture partiellement rénovée en 2021. Le terrain constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet. Atouts supplémentaires : environnement calme, proximité des commodités et aucun gros travaux à prévoir en l'état. DPE en cours de réalisation. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de campagne mitoyenne de 280 m² possibilité de vendre séparément la partie local commercial et la partie habitation principale. Composé au rez-de-chaussée de l'ancien local commercial spacieux de 90 m². Au premier étage la partie habitation avec une cuisine donnant sur le séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, à ce niveau une porte donne accès à une terrasse extérieure non couverte. À découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Maison traditionnelle avec vue dominante et grand terrain – Secteur recherché Située dans un secteur exceptionnel à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². L'accès à la maison se fait de plain-pied, ouvrant sur une entrée qui dessert idéalement l'espace de vie : - Une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda. - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les + Techniques & Annexes Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et un espace atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les passionnés de mécanique. Énergie : Pompe à chaleur neuve (confort thermique et économies d'énergie). Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour laisser libre cours à vos projets et personnaliser cette maison à votre goût ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10228.

Swixim International Cévennes-Sud Ardèche vous présente cette magnifique villa récente de 2019, implantée sur un vaste terrain arboré et piscinable de 6 220 m². Idéalement située à seulement cinq minutes de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur d'un secteur très recherché et à proximité immédiate du Pont d'Arc ainsi que de la grotte Chauvet, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique privilégié pour développer une activité d'accueil touristique ou artisanale. L'habitation principale de 143 m² séduit par ses volumes généreux. Elle comprend un incroyable séjour de 56 m² ouvrant directement sur une grande terrasse de 70 m², complétée par un espace couvert de 50 m² équipé d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Le coin nuit propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Une réserve de 50 m², potentiellement aménageable selon vos envies, vient enrichir ce niveau. La propriété offre un fort potentiel de rendement grâce à ses aménagements indépendants. De plain-pied, un premier gîte de 45 m² avec deux chambres et terrasse privative est actuellement exploité en location saisonnière, assurant un revenu régulier tout en restant idéal pour accueillir proches et famille. Au rez-de-chaussée, un second espace de 67 m² disposant également de deux chambres et d'une terrasse dédiée permet d'envisager la création d'un deuxième gîte ou d'un grand volume de stockage. Un vaste garage de 170 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Côté prestations, cette construction de qualité propose des équipements modernes de haut standing, notamment une climatisation réversible gainée par pompe à chaleur air / air, garantissant un confort optimal en toute saison. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nouveauté et coup de cœur assuré pour cette exceptionnelle maison. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la détente et aux activités en plein air à deux pas des gorges de l'Ardèche. Cette commune prisée pour son authenticité offre un environnement préservé, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces et restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sites touristiques et des sentiers de randonnée. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1673 m² comprenant un double garage attenant et 6 places de parking, offrant praticité et espace pour les véhicules. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité avec une splendide terrasse aménagée. À l'intérieur, cette maison de 131 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie et cellier, une cuisine aménagée et équipée avec comme particularité un plafond en voûtain de briques typique de l'architecture traditionnelle de l'Ardèche. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux avec sa grande baie donnant sur le jardin et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Construite en 2013, cette résidence de caractère fonctionnelle séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et activités sportives de Saint-Agrève, cette maison construite en 1965 saura vous séduire par la qualité de sa construction et son parfait état d'entretien. Vous profiterez d'un cadre de vie quotidien particulièrement pratique où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et sain. Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée. La partie nuit dispose de trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Un grand grenier peut permettre de prévoir un agrandissement de l'espace habitable. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet comporte un garage, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable terrain avec un potager, un espace de détente et plusieurs stationnements sur la propriété. Un puit sur la parcelle offre un accès à de l'eau de source. Soigneusement entretenue au fil des ans, la maison est immédiatement habitable. Afin d'en améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de réaliser des économies au quotidien, des travaux d'isolation peuvent être réalisés facilement au niveau de la toiture et du garage. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est central via une chaudière fuel. Une belle maison que l'on peut habiter de suite et faire une amélioration énergétique facilement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 964791.

Iad France - Julie Claeys vous propose : À TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1052 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ANNEXES ET DÉPENDANCE En exclusivité à Tournon-sur-Rhône, cette maison familiale des années 1960 offre environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 052 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle vous séduira par son architecture, ses volumes et son potentiel d’évolution grâce à ses nombreux espaces annexes et sa dépendance atypique. Aménagée sur deux niveaux, elle propose à l'étage un espace de vie lumineux d' environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires dans les chambres et la cuisine. Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² idéal pour le stationnement, le stockage et le rangement. Le plus : une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin : salle de jeux, salle de sports, espace loisirs, atelier, bureau, chambre supplémentaire. à vous d'imaginer son futur usage ! La maison a été rénovée en 2013 et a bénéficié d'importants travaux, notamment en matière d'isolation thermique : Isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC hygroréglable. Le chauffage au fioul pourra également être repensé à terme, selon les projets et les priorités des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée comme un véritable lieu d'observation de la nature et d'aventures pour les enfants, elle abrite un lavoir, un poulailler, des nichoirs à oiseaux et des observatoires à insectes ainsi qu'une magnifique cabane en bois. Un espace original qui ne manquera pas de séduire les amoureux de nature et les familles ! * Les atouts : * 1 052 m² de terrain arboré * 135 m² habitables * Travaux d'isolation thermique * ️ 4 chambres * ️ Espace de vie lumineux avec terrasse * Pièce de 25 m² à aménager * ️ Exposition Est / Sud / Ouest * Stationnement + garage * Dépendance de 30 m² * Cabane, poulailler et aménagements autour de la nature * Garage + cave + buanderie * Fibre optique et tout-à-l’égout Une maison familiale avec de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, et avec la possibilité de faire évoluer progressivement la maison selon ses envies. Disponible à partir du 1er mars 2027. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-PÉRAY – Maison familiale de 2010 dans un environnement résidentiel privilégié Au calme absolu, au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goûts de 138 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², chaleureuse et lumineuse, réunissant salon, salle à manger, espace de jeux et cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace buanderie. La cheminée apporte une atmosphère conviviale, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Côté nuit à l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un espace ouvert supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail, coin lecture ou chambres supplémentaires. La salle de bains familiale est équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de nombreux rangements. Une terrasse de 20 m² vient parfaire l'ensemble et offre une magnifique vue dégagée vers l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. La maison bénéficie d'un superbe espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine sécurisée avec local technique, grande terrasse avec pergola ombragée, coin barbecue pour les moments de convivialité, terrain de pétanque, poulailler, jardin offrant espace et intimité. Un garage indépendant complète les prestations. Un bien rare dans un environnement privilégié équipée d'une climatisation réversible et toute les prestations du récent : double vitrage, bonne isolation, volets roulants électriques. Classement énergétique B. Cette maison réunit de nombreux atouts recherchés : calme absolu, absence de vis-à-vis, beaux volumes, jardin, piscine, espaces extérieurs conviviaux et vue dégagée. Un véritable havre de paix à Saint-Péray, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Référence agence : 678.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité La Chapelle sous Aubenas Au cOEur du village, découvrez cette jolie maison en pierre d’environ 73 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison dispose au rez-de-chaussée de deux belles caves voûtées d’environ 20 m² chacune, offrant un espace de stockage appréciable. Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouve une petite terrasse, puis l’entrée de l’habitation. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, bénéficiant de la climatisation, ainsi qu’un hall d’entrée et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec climatisation, et d’une salle d’eau. La maison est en bon état général : murs, toiture (isolation soufflé) et une grande partie des menuiseries ont notamment été rénovés. Le confort est complété par deux climatisations et un poêle à bois. Des travaux de rénovation intérieure et de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison de caractère. Une place de stationnement est disponible devant la maison, avec également d’autres possibilités de stationnement à proximité. Une maison de village authentique, idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Argand vous propose : CHARMES-SUR-RHÔNE – MAISON EN PIERRE & EXTENSION – 170 m² – 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 530 m² Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, agrandie par une extension plus récente, qui développe environ 170 m² habitables sur un terrain de 530 m². Entre le charme de la pierre, les poutres apparentes et des espaces de vie pensés pour le quotidien, la maison offre une atmosphère chaleureuse et soignée. Ici, tout est réuni pour s’installer et simplement profiter de son nouveau chez-soi. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa convivialité. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un second salon, lumineux et chaleureux, complète ce niveau. Avec sa salle d’eau attenante, il pourra conserver sa fonction actuelle ou devenir très facilement une quatrième chambre, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Un WC indépendant et une grande buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin clos et agréable, d’une terrasse et d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain offre également la possibilité d’installer une piscine. Le bien bénéficie par ailleurs d’un double garage avec point d’eau, d’une cave ainsi que d’un puits équipé d’une pompe, particulièrement pratique pour l’arrosage du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’une chaudière fioul, permettant de conjuguer confort et différentes solutions de chauffage selon les saisons. Une maison familiale, authentique et soigneusement entretenue, qui offre à la fois le charme de l’ancien, le confort d’une extension plus récente et de belles possibilités d’évolution. Je vous invite à venir la découvrir : certaines qualités prennent tout leur sens lorsque l’on franchit la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à 2 minutes du centre de Largentière avec jardin attenant et non attenant de 5321 m² avec accès privatif à la rivière. Maison de 106 m² disposant au rez de chaussée d'un grand salon de 35 m², belle cuisine équipée avec accès au jardin, wc et, à l'étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau ou chambre et une salle de bain (avec douche également) et accès à un petit balcon. Deux caves. Le terrain non attenant avec accès à la rivière se trouve en face de la maison de l'autre côté de la route. Il offre 5000 m² en faïsses avec un bassin pour le potager. Belle maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et traversante, aucun travaux à prévoir. Chauffage avec poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.