Maison avec orientation sud à vendre en France

Maison rénovée de 5 pièces au calme, sans vis-à-vis – À 5 min du Lac des Settons (Parc du Morvan) Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne et à seulement 5 minutes du Lac des Settons, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2008, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 922 m² sans aucun vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon très lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant par des portes-fenêtres directement sur la terrasse. En montant deux marches, vous accédez à une cuisine / salle à manger de 17 m², baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une vaste pièce palière de près de 18 m² (pouvant être très facilement cloisonnée pour créer une chambre fermée) dessert une suite parentale avec son espace d'eau privatif (douche et lavabo) et d'un WC. Une porte depuis la chambre donne un accès direct au grenier. Sous-sol : La maison est élevée en partie sur cave. Nombreuses annexes et dépendances attenantes : Cellier / buanderie de 14 m² Atelier avec étage de 22 m² Bûcher et abri voiture (carport) Terrain de 922 m² entièrement clôturé avec espace potager. Côté technique : Rénovation : 2008 Chauffage : Poêle à granulés performant (dans le salon) + radiateurs électriques d'appoint Menuiseries : Double vitrage bois Assainissement : Fosse toutes eaux Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D Commerces de proximité et les écoles (maternelle, primaire et collège) à seulement 5 minutes. À 20 minutes de Saulieu ou Château-Chinon. Cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une maison sécondaire à proximité immédiate des activités nautiques et des randonnées du Morvan.

Maison de village composée de 2 appartements A vendre, une maison de village avec deux appartements à Espira-de-l’Agly, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou familial. Au rdc, un grand studio d’environ 30 m², en bon état, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Le 1er étage se compose d’un séjour avec cuisine de 22 m² et d’une chambre de 11 m². Au 2ème et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier de 15 m², aménageable selon vos besoins. Les 1er et 2ème étages sont à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un logement à votre goût. Située à Espira-de-l’Agly, village proche de Rivesaltes, vous profiterez de nombreux services et équipements à proximité : écoles, collège, pharmacie, associations et clubs sportifs. Sa situation est également appréciable, à environ 10 minutes de l’aéroport de Perpignan et 15 minutes des plages catalanes. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation et / ou d’investissement. Surfaces Rez-de-chaussée Entrée : 4 m² Studio : 30 m² 1er étage Séjour / cuisine : 22 m² Chambre : 11 m² 2ème étage Chambre : 9 m² Chambre : 8 m² Grenier : 15 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : en cours.

Maison de village avec piscine a 10 km de nyons, et dans le jolie village de rousset les vignes, charmante maison de village de plain-pied de 65 m² comprenant une jolie pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche italienne, 2 belles chambres, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 30 m² par des baies vitrées à galandage et orientées plein sud, et disposant d'une jolie vue sur la piscine et la campagne. Ce bien entièrement rénové, se situe en coeur de village dans une petite rue calme, et il est présenté au prix de 264000 euros honoraires charge vendeur (compris dans le prix de vente). Contactez hélène brunet au 06 50 70 22 07, agent comemrcial indépendant. Honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

LE CLOS DES MIMOSAS - Propriété 229 m² avec 2 appartements secondaires À La Roquette-sur-Siagne, aux portes de Cannes et Mandelieu, cette propriété de construction traditionnelle particulièrement soignée développe près de 229 m² habitables sur une parcelle de 1 044 m². Sa conception en construction béton, ses volumes généreux et sa distribution sur plusieurs niveaux en font un ensemble aussi solide que polyvalent. L’habitation principale offre 140 m² habitables. Le niveau de vie s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 51 m², d’une cuisine indépendante et de larges espaces extérieurs. À l’étage, trois chambres avec rangements se répartissent autour de plusieurs salles d’eau et d’une salle de bains, et une grande pièce sous combles est facilement aménageable pour créer une salle de jeu ou une quatrième chambre. L'habitation principale bénéficie d’une climatisation gainée, alimentée par pompe à chaleur. La propriété comprend également deux appartements indépendants de type T2, de 47 m² et 42 m². Chacun dispose de ses propres espaces extérieurs, stationnements et annexes. Tous deux sont actuellement loués. Leur implantation indépendante permet de préserver l’intimité de l’habitation principale tout en offrant un revenu locatif complémentaire ou dans un second temps, recevoir des proches ou agrandir l'habitation principale. De vastes surfaces annexes complètent l’ensemble, avec caves, dégagements, une réserve de près de 70 m². À l’extérieur, plusieurs terrasses, un jardin et dix stationnements dont quatre sont couverts. Une propriété rare par sa qualité de construction, ses volumes, son confort et sa capacité à réunir habitation principale et revenus locatifs, dans un environnement résidentiel de La Roquette-sur-Siagne.

Maison de 67 m² habitables sur terrain de 450 m² - EN EXCLUSIVITE - A CHAVON, petit hameau commune de SIMIANE LA ROTONDE - 04150 - Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 67 m² habitables, idéalement située dans un petit hameau paisible, au cœur d’un environnement préservé entre les massifs du Mont Ventoux, du Luberon et de la montagne de Lure. Amoureux de nature, de calme et de campagne, vous serez séduit par le cadre qui entoure cette maison. Implantée sur un terrain d’environ 450 m², elle prend place dans un petit lotissement composé de seulement quatre maisons, au milieu des champs de lavande. Un environnement idéal pour profiter pleinement du calme et des paysages de la Haute-Provence. Construite en 2008, cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant directement accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Un garage complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Une maison idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaiRE. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vendeurre.

Coup de cœur assuré ! Charmante maison de ville lumineuse et spacieuse - Châtel-Guyon (63140) Bonjour, je suis Véronique Déjean, conseillère indépendante Optimhome immobilier. Vous cherchez un bien où il fait bon vivre, idéalement situé et sans travaux majeurs ? Venez vite découvrir cette superbe maison de bourg pleine de cachet, située à Châtel-Guyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés (environ 100 m² au sol). Tout se fait à pied : profitez d'un cadre de vie ultra-pratique à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ! Ce que vous réserve votre futur chez-vous : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante protégée par une véranda (véritable sas thermique et pratique), un grand placard mural, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² conviviale et chaleureuse, un cellier très appréciable, ainsi qu'un premier WC avec douche. - Au 1er étage : Un palier baigné de clarté idéal pour aménager un coin bureau, deux belles chambres cosy de 10 m² chacune, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC. - Au dernier étage : Une magnifique pièce mansardée de 35 m² au sol, un espace polyvalent parfait pour une grande suite parentale, un dortoir d'amis ou une salle de jeux selon vos envies ! Le plus pratique : Un sous-sol complet et aménagé avec un espace buanderie dédié. Côté technique : Chauffage au gaz, double vitrage PVC, taxe foncière raisonnable de 1 350 €. Toujours bien entretenue. Stationnement facile dans la rue à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - Lumineuse et spacieuse : des espaces de vie baignés de lumière naturelle et bien agencés. - L'emplacement numéro un : tout à pied pour un quotidien facilité. - Le potentiel et le charme : des volumes atypiques et chaleureux, prêts à accueillir votre histoire. Les biens avec autant de cachet et idéalement situés à Châtel-Guyon partent vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 616156 ).

Découvrez ce magnifique pavillon récent aux prestations de qualité, offrant confort, espace et économies d'énergie, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie généreux et lumineux : Entrée indépendante avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m² regroupant un salon chaleureux et une cuisine aménagée / équipée, parfaite pour recevoir, vous aurez la possibilité d'avoir une cuisine séparée. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses (entre 13 m² et 15 m²) avec placards, assurant confort et indépendance à chacun, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Pour l'extérieur un terrain clos de 2 000 m², avec une piscine récente 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours, un grand garage de 40 m² avec cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Équipements & Performances énergétiques : Chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques récents (2 ans) permettant de maîtriser l'empreinte énergétique (consommation globale d'environ 185 € / mois). Les + de la maison : Maison récente, aucun travail majeur à prévoir. Superbes volumes (pièce de vie de 65 m², chambres de 13 à 15 m²). Extérieur complet : piscine récente, garage de 40 m² avec porte automatique. Taxe foncière 1566€, fibre 7 MIN centre Saint Yrieix, Fleac, 3 min accès 141,15 min de la gare d'Angoulême et du centre-ville et 1h de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615576 ).

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 4.5 ha avec un bel étang de plus d'un hectare d'eau bordé de chênes. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 616317 ).

L'ancien fruitier du château du Tremblay-sur-Mauldre (XIXe siècle) transformé en habitation : Maison atypique sur un terrain clos de 612 m² en plein cœur du charmant village. Au rez-de-jardin, l'entrée (donnant sur une buanderie avec WC indépendant), la salle à manger avec cuisine ouverte entièrement voutée en anse de panier, fraicheur assurée toute l'année ! Dans la continuité, une grande véranda lumineuse avec baie vitrée coulissante à galandage prolonge agréablement l'espace de vie, elle donne sur le jardin exposé sud-ouest A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres dont l'une avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse, de 58 m² environ, avec toit cathédrale (environ 5 m² de hauteur) et poutres apparentes, surmontée d'une mezzanine d'environ 7 m² qui peut servir de chambre ou de bureau. Pour compléter le tout, un studio indépendant tout neuf d'environ 35 m² (ancienne charreterie) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine Idéal pour ado ou profession libérale Pompe à chaleur 5 minutes en voiture de Jouars-Pontchartrain / 10 minutes de la gare de Villiers-Saint-Fréderic / 10 minutes de Montfort l'Amaury / 25 minutes de Versailles A votre disposition, visites 7 jours sur 7 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra LAUDICINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 749 980 Greffe de VERSAILLES) 06 32 33 44 42 (réf. 616209 ).

Mas provençal d'exception sur un domaine de 4 000 m² paysagés avec piscine, atelier, cuisine d'été, poulailler au calme absolu à deux pas du Domaine de castillon à port de bouc. Au rdc, un grand hall, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, un wc avec lave-mains indépendant; à l'étage, quatre chambres avec rangement, une salle de bain, un wc indépendant. Magnifique domaine paysagé plein sud avec puit, eau du canal, arrosage automatique, terrasse avec vue panoramique sur une grande piscine au sel, les oliviers et les arbres fruitiers. cuisine d'été de 18 m² et l'atelier de 24 m² avec fenêtres électricité et eau. Grand parking intérieur, portail automatique, double vitrage et volets battant alu, portes en fraké, chaudière électrique récente. Cadre accueillant et élégant aux portes de Martigues & la Côte bleue. Dépaysement total ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 616324 ).

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal du sud Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres. Située en bordure de la Durance, dans un environnement naturel et préservé, sans voisinage proche, au pied d'une petite barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est absolu : le chant des cigales constitue la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale. Implantée sur une parcelle de 3 862 m² exposée plein sud, cette propriété développe 215 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou habitat partagé pour seniors. L'habitation principale comprend : Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante ; • un vaste salon-séjour ; • une superbe cuisine bénéficiant d'une large baie vitrée ; • une salle d'eau avec WC. À l'étage : • trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Les dépendances La partie annexe plus récente est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifs et d'une petite pièce supplémentaire. Un grand garage-atelier complète le bien. À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : • exposition plein sud ; • piscine et jacuzzi ; • vastes terrasses ensoleillées ; • terrain arboré de 3 862 m² ; • nombreux espaces de stationnement. Prestations complémentaires • La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ; • Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; • Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ; • Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique. Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616419 ).

Emplacement idéal, à 600 m de l'église Saint Barthélémy, au centre de Genas. Très beau terrain plat d'environ 1000 m², piscinable. Maison sur 2 niveaux, comprenant en rez de jardin, une grande entrée avec placard, une salle de jeux, une chaufferie et un garage. À l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un séjour donnant sur le balcon. La surface habitable est de 143 m², hors garage et chaufferie, qui représentent 40 m² supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel de cette maison méritent le déplacement. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 616294 ).

Sylvie allain-legrand vous présente cette maison mitoyenne entièrement construite en briques, située à biache-saint-vaast, à seulement 500 mètres des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 334 m² exposé au sud, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour très lumineux, une cuisine équipée ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent d'un placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 45 m², avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Les menuiseries sont en pvc avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Vous profiterez également d'un garage de 15 m². Taxe foncière : 800€ chauffage central au fioul. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, quiery la motte, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 615153 ).

Exclusivité - VANNES OUEST – Bernus – Maison contemporaine – 148 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 550 m² EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Dans le très recherché quartier de Bernus, à l'ouest de Vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à proximité du bois du Vincin. Édifiée en 2017 sur une parcelle de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une belle vue sur le bois. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation parfaitement adaptée à une vie familiale et de plain pied. Un bien rare sur le secteur, dans un quartier particulièrement recherché de Vannes. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2017, cette maison contemporaine développe environ 148 m² habitables et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires. Dès l'entrée, un beau hall avec vestiaire dessert les différents espaces de vie. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'organise autour de plusieurs univers. Le salon, largement ouvert sur la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées, se prolonge naturellement par un espace salle à manger lui aussi tourné vers l'extérieur. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Elle est complétée par une arrière-cuisine / lingerie, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'un dressing et d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards. Une belle salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un grand garage de 34 m² avec mezzanine, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces de la maison, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec une vue dégagée sur le bois. Du stationnement est également possible devant la maison. PRESTATIONS Baies vitrées en aluminium Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann) Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Toilettes suspendues Assainissement collectif – tout-à-l'égout MON AVIS Cette maison contemporaine réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui : des volumes généreux, une belle luminosité, une vie de plain-pied avec suite parentale, des espaces extérieurs intimistes et un environnement privilégié. Son emplacement dans le quartier de Bernus, ses 148 m² habitables, son jardin sans vis-à-vis et sa vue sur le bois en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Une maison chaleureuse, lumineuse, parfaitement entretenue et rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété contemporaine offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 616322 ).

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de 152 m² habitables, construite en 1920, implantée sur une parcelle de 345 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, avec une vie possible en semi-plain-pied grâce à une vaste chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² avec poutres apparentes et baie vitrée, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², rénovée en 2025, bénéficie elle aussi d'un beau volume et dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 22,17 et 12 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend plusieurs pièces, dont un garage de plus de 56 m² avec porte motorisée, permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 1 950 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, deux salles d'eau, de beaux espaces de vie et un sous-sol complet. La chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée permettent également une vie plus confortable au quotidien, sans nécessité d'utiliser l'étage en permanence. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615984 ).

À SAINT-JUST : le confort d'une maison familiale… avec une vraie vie de plain-pied ! Vous cherchez de l'espace, un jardin agréable et une maison bien située ? Cette maison pourrait bien vous faire battre le cœur Située à Saint-Just, aux portes de Vernon et de Saint-Marcel, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : écoles et commerces à proximité, gare et accès autoroutier facilement accessibles Avec ses 148 m² habitables, son terrain clos et plat de 624 m² et son sous-sol total, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour toute la famille Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un vaste espace de vie composé d'un séjour de 33 m² et d'un salon de 25 m² • Une cuisine ouverte • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC indépendant Le vrai plus : vous pouvez vivre de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée À l'étage : • Trois chambres, dont deux de plus de 16 m² • Un dressing • Une salle de bain avec WC Le sous-sol total accueille un garage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, plat et d'une belle terrasse à l'arrière pour vos moments en famille ou entre amis Les équipements et informations à retenir : • DPE C • Chauffage électrique et poêle à granulés • Ballon thermodynamique installé en 2025 • Volets roulants électriques • Fenêtres bois double vitrage • Fibre • Assainissement tout-à-l'égout conforme • Taxe foncière : 2 649 € Prix : 335 000 € Une maison généreuse, fonctionnelle et idéalement située… avec de belles prestations pour accueillir votre prochain projet de vie Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser une visite ! Je serai ravie de vous la faire découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 616343 ).

Exclusivité - saint avé – maison contemporaine de 2021 – 160 m² – 5 chambres – 2 suites parentales – garage emplacement & environnement à proximité immédiate de saint-avé et de vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied du centre de saint-avé et de ses commodités. Implantée dans un environnement résidentiel, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de vannes et de ses nombreux services. Une adresse idéale pour une vie quotidienne confortable, avec les commerces, écoles et commodités accessibles facilement. Description du bien construite en 2021, cette maison contemporaine développe environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 320 m². Dès l'entrée, le volume et la fonctionnalité des espaces se dévoilent. Un grand hall d'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie composée d'un espace séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée dans la continuité de l'ensemble. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures largement tournées vers le sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle relation avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale, de trois autres chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. L'ensemble des chambres bénéficie également d'une exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité aux espaces nuit. Extérieurs & stationnement à l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée sud-ouest, dans le prolongement naturel de la pièce de vie. La parcelle permet également de stationner deux véhicules, en complément d'un grand garage avec porte motorisée. Prestations & confort construite récemment, cette maison offre des prestations actuelles et un confort thermique particulièrement appréciable : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage menuiseries aluminium volets roulants électriques porte de garage motorisée assainissement collectif (tout à l'égout) mon regard professionnel une maison contemporaine récente, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec ses cinq chambres et ses deux suites parentales, dont une de plain-pied. J'apprécie tout particulièrement la distribution des espaces, qui permet de conjuguer confort, fonctionnalité et intimité, ainsi que la proximité immédiate de saint-avé et de vannes. Une maison qui offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché aux portes de vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 616440 ).

Magnifique maison mitoyenne T5 construite en 2017 offrant 126 m² habitables et environ 155 m² utiles édifiés sur une parcelle de près de 300 m² idéalement située dans le secteur recherché de Brétigny à Prévessin-Moëns au sein d'un environnement pavillonnaire agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale particulièrement lumineuse qui donne accès à un vaste espace de vie traversant de près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace se compose d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte "Cuisinella" entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parfaitement indépendant comprenant un placard technique et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou second salon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale traversante de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'une des deux autres chambres bénéficie également d'un grand placard intégré. Une élégante salle de bains moderne avec baignoire complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin entièrement clôturé offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un grand garage double en enfilade d'environ 28 m² agrémenté d'une mezzanine permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures situées devant la maison viennent compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Le lotissement bénéficie par ailleurs d'espaces verts ainsi que d'un espace de jeux dédié aux enfants offrant un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, une excellente luminosité, des espaces extérieurs agréables et de nombreux rangements, le tout dans un environnement résidentiel recherché de Prévessin-Moëns. Un service de ramassage scolaire dessert également le secteur facilitant les trajets des enfants vers les établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616389 ).

À découvrir à angoulême, dans le quartier recherché de sillac, cette maison d'environ 86 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets de vie. Elle bénéficie également d'un garage de près de 25 m², d'une véranda avec barbecue et d'une courette privative d'environ 30 m². Une maison sur plusieurs niveaux au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un salon d'environ 13,3 m² • une salle à manger d'environ 12,4 m² • une cuisine de 5,4 m² • une cave d'environ 12 m² à l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs pièces : • 2 chambres principales de 10,5 m² et 11,7 m² • une chambre d'environ 9,4 m² • une salle d'eau • une salle de bains avec wc • wc indépendant • un couloir avec accès aux combles garage, véranda et extérieur la maison dispose d'un garage de 24,7 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une véranda de 6,7 m² avec barbecue complète l'ensemble et donne accès à une courette privative d'environ 30 m², offrant un extérieur agréable en ville. Les atouts quartier sillac à angoulême environ 86 m² habitables plusieurs chambres et pièces à aménager selon vos besoins garage de près de 25 m² véranda avec barbecue courette privative d'environ 30 m² cave d'environ 12 m² accès aux combles proximité des commodités et des services dpe : e prix : 118 250 € fai angoulême – quartier sillac cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'aménagement ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 616272 ).

L'Office Immobilier d'Eyguières vous présente cette maison spacieuse de 6 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7333-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette belle propriété implantée au cœur d'Eyguières, à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est accessible en quelques minutes. Les écoles les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied. Description intérieure Cette maison de 148 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau viennent compléter cet étage. Le chauffage au sol, couplé à une climatisation réversible et une pompe à chaleur, garantit un confort optimal été comme hiver. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 3 salles d'eau et 2 WC séparé. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 800 m² de terrain arboré. Une terrasse de 30 m², exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au cœur de ce havre de paix, une piscine de 7 m x 4 m, équipée d'une pergola de 15 m², invite à la détente et aux baignades estivales. Prestations complémentaires Chauffage au sol et climatisation réversible, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Grand double garage, Portail électrique, Aspirateur centralisé. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7333-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez AFICO, venez découvrir, cette Longère du 19ème, 160 m² exposée Sud totalement de plain-pied sur une parcelle d'env 900 m² clos, arborée et paysagée. Cette Longère saura vous séduire par son agencement, sa rénovation avec des matériaux de qualités et à la décoration soignée. Elle se compose de la manière suivante, une entrée desservant un séjour de 48 m² baigné de lumière avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, WC indépendant, buanderie, local technique et cave. Grenier isolé aménageable. Garage de 28 m² avec dépendances. Point technique : Chaudière Gaz de ville (2022), isolation des combles Situation : Proche Golf de Touraine, à seulement 5min du centre de Ballan Miré. Bus scolaire et fil Bleu à proximité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le secteur très recherché de La Sine, villa de type californienne édifiée sur un terrain de 3067 m² au calme absolu. La villa principale se compose de 4 pièces, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, terrasse et garage. La deuxième villa de type bungalow se compose de 3 pièces, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. Une belle piscine se situe entre les deux villas. Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Rare à Saint-Paul-de-Vence : Villa individuelle en pleine propriété de 92 m² avec garage attenant de 16 m², bien située dans un petit domaine de 10 maisons, sécurisé avec grand portail et grilles en fer forgé. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès à l'autoroute, elle offre à la fois la praticité d'accès faciles et directs aux communes environnantes et un cadre préservé, calme et verdoyant. Dans un état impeccable, cette maison de 2018 comprend : Au rez-de-jardin : un hall d'entrée avec rangement, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et sa magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Une jolie buanderie avec WC invité. Au premier étage se trouvent les trois chambres avec placards, une salle de bains et WC. Une grande terrasse et un jardin complanté entourent la maison. Ce bien jouit d'une excellente isolation (normes RT2012) et d'une climatisation réversible récente et performante dans toutes les pièces, assurant confort été comme hiver et faible coût énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 603.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

Nouveauté - exclusivité - à seulement 10mn du coeur de sens et de sa gare en direction de paris, sur les coteaux de paron (89100) avec une vue dominante et entierement dégagée sur les vallons, dans un secteur résidentiel et prisé, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère, vous propose de découvrir à seulement 1heure de paris centre en train (ligne paris gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture), cette maison traditionnelle de style île de france, édifiée en 1975 et de type 8 pièces. Elle développe 214 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos de 2000 m² environ avec un sous-sol total de 121 m² au sol, comprenant : garage, atelier, cave et buanderie. La maison se compose au rdc : d'un espace séjour et salle à manger de 47 m² avec un magnifique poêle alsacien en faïence, d'une cuisine, d' une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : un vaste bureau de 31 m² au sol environ, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Volumes généreux - terrain arboré avec vue dégagée - environnement calme et résidentiel - travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente exclusif n0382 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Cévennes méridionales, à seulement 20 km au nord d’alès. Surplombant la vallée, mas t5 d’environ 110 m² avec terrain 1000 m² et cave. Le bien se compose d’un vaste séjour lumineux (44 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte equipée. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse extérieure ombragée, offrant une vue dégagée sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau ainsi que 2 wc. En rez-de-jardin, chambre indépendante sous voûte avec salle d’eau et wc exposition sud, vue dégagée, terrasse, climatisation réversible, poêle à bois, cave et stationnement. Le tout sur un terrain d’environ 1 000 m², sans nuisances ni vis à vis photos et vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter directement pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Guillaume vignes 06 47 43 52 94.