Maison avec orientation sud à vendre en France

Le perreux sur marne (94170) - idéalement située à moins de 10mn du rer a et des bords de marne, proche des transports et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 270 m² au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, un salle à manger et un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Au même niveau une suite parentale avec une chambre avec accès jardin ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un coin bureau. Les combles d'une surface au sol de 24 m² peuvent être aménagées. À l'extérieur, un garage indépendant pouvant accueilli voiture et vélos. À 7mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ). Emplacement d'exception (au calme et proche des transports), lumineux, verdoyant ! Prix : 567.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : f 349 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : f 75 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité au coeur du charmant village de bourdeaux, dans un secteur très prisé à seulement 10 minutes de la forêt de saoû, découvrez cette magnifique maison toute rénovée, indépendante de 155 m² habitables avec un sous-sol de 100 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 582 m². Ancienne adresse gourmande et réputée de la région, cette demeure empreinte de convivialité et d'humanité offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Elle s'adapte parfaitement à une grande vie de famille, à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement à une quête de sérénité face aux montagnes. Dès l'extérieur, vous tomberez sous le charme de sa grande terrasse de 60 m² située au centre du village. Son espace jardin de 582 m² offre un spectacle quotidien sur les majestueux trois becs et le massif de couspeau. Au niveau principal, la visite débute par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace chaleureux, aux côtés d'une très grande chambre avec vue panoramique pouvant également être transformée en second séjour et d'une salle d'eau récente aux normes pmr avec toilettes. L'étage supérieur, accessible séparément si vous souhaitez créer un espace invités, dévoile trois belles chambres lumineuses avec rangements, un grand bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des wc indépendants. Le sous-sol de 100 m² abrite un garage, une chaufferie et de grands espaces de rangement fenêtrés. Bénéficiant d'un accès intérieur et d'une entrée totalement privative intérieure et extérieure, ce volume offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le village de bourdeaux, un cadre remarquable qui lui donne sa douceur de vivre, ses commerçants et artisans, ainsi qu'un tissu associatif dynamique et dense, offrent aux habitants, comme aux visiteurs et touristes, une qualité d'accueil très attractive. Menuiseries pvc doubles vitrages, volets roulants, radiateurs chaudière au fioul, poêle à bois godin. Puits dans le jardin coup de coeur assuré, contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour une visite et des photos supplémentaires. Prix 399 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros minimum et 2240 euros maximum, prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous, mme isabelle jouve et mr fabrice perrier au 06 78 04 45 91 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle jouve fabrice perrier-, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463725fpr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lens, 62300, maison semi-mitoyenne, 140 m², 3 chambres, garage, jardin. Située dans le quartier prisé de léo lagrange dans une rue à sens unique à proximité immédiate des écoles et des axes routiers, venez découvrir cette chaleureuse maison des années 70 à l'ambiance cocooning qui vous accueille par une entrée lumineuse. Elle vous propose un bureau, une kitchenette et une première véranda chauffée véritable espace de réception qui donne sur la terrasse et le jardinet tropical intime orienté sud ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur la cuisine semi-ouverte qui permet l'accès au second espace de réception dans une seconde véranda chauffée. L'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Coté pratique, un escalier extérieur pour accéder au jardin et surtout, un garage ! Pour votre inspiration, "certaines images ont été retouchées et générées par ia, ce sont des suggestions d'aménagement non contractuelles" le dpe s'explique par les vérandas chauffées, nos partenaires financiers peuvent vous accompagner à financer ce bien à dpe "dégradé". Tarif : 148 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 1078. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Virson 17290, cette maison familiale de plain-pied offre environ 120 m² de surface totale et se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres, le tout sur une vaste parcelle d'environ 2 300 m². Construite en 1984 et entièrement rénovée, elle conjugue confort moderne, organisation fonctionnelle des espaces et beaux volumes de vie, avec en complément des vérandas et un garage isolé. L'ensemble forme une maison prête à vivre, agréable au quotidien comme pour recevoir. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'installer facilement. La grande pièce de vie d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. L'orientation sud-ouest met particulièrement en valeur cet espace où la lumière accompagne la journée. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, idéale pour partager les moments de vie en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres d'environ 11 à 12 m², permettant à chacun de trouver son espace. L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. Côté confort, la partie nuit est desservie par une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, pour une organisation fluide matin et soir. Les espaces techniques sont également bien pensés : une buanderie d'environ 10 m² accueille notamment le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur, facilitant le quotidien. Le garage isolé d'environ 30 m² complète l'ensemble et permet de stationner ou de stocker dans de bonnes conditions. Un cellier extérieur d'environ 13 m² vient offrir un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Côté espaces de transition entre intérieur et extérieur, la maison bénéficie de deux vérandas d'environ 9 m² et 30 m². La première se situe au niveau de l'entrée, tandis que la seconde, largement ouverte sur le salon-séjour, peut être vécue comme une véritable pièce à part entière, prolongeant le séjour sur le jardin et multipliant les possibilités d'aménagement au fil des saisons. La maison est équipée pour un confort actuel : climatisation, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le DPE en classe B et les émissions de gaz à effet de serre en classe A témoignent d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. Virson bénéficie d'une situation pratique, à environ 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 minutes de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 minutes de La Rochelle, ce qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant bien connecté aux pôles de services et de transports des environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 445 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² se situe à Cazals, dans un environnement de village agréable avec commerces et cabinet médical. La maison développe 4 pièces dont 3 chambres, et profite pleinement de son terrain d'environ 579 m², clos et agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour profiter d'un quotidien au calme tout en restant proche des services. L'organisation de la maison est pensée sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. On y trouve un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de réception. Les trois chambres offrent des volumes confortables pour accueillir famille, amis, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La présence de placards intégrés contribue à optimiser le rangement et à conserver des pièces dégagées. Le pavillon bénéficie d'un jardin clos de 579 m², véritable prolongement de la maison. La terrasse permet d'installer aisément un coin repas extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble et la véranda crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année, avec un espace extérieur facile à aménager selon vos envies. Un garage et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Sur le plan du confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, et la présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou simplement un confort de connexion au quotidien. Le pavillon dispose également d'une cheminée, qui apporte une touche chaleureuse supplémentaire à la pièce de vie. L'ensemble est une base agréable, prête à être personnalisée pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Le village de Cazals offre un cadre pratique avec ses commerces et son cabinet médical à proximité, ce qui facilite le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. À environ 400 m, l'école maternelle et primaire Public School Kindergarten permet d'accueillir les plus jeunes à quelques minutes seulement de la maison, renforçant l'attrait de ce pavillon pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : D (201 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe une surface intérieure totale d'environ 265 m², comprenant environ 211 m² consacrés à l'habitation et une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée à usage professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une bibliothèque ainsi qu'une pièce lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. La partie habitation comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants. La maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, d'une salle de bains, de toilettes, d'une mezzanine, de placards et de nombreux espaces de rangement. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs plusieurs espaces annexes ou de service, parmi lesquels une salle de jeux, des celliers, une cave et une chaufferie. Avec environ 265 m² de surface intérieure au total et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'organisation selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Comprise dans les quelque 265 m² annoncés, une aile distincte d'environ 55 m² occupe une partie du rez-de-chaussée. Autrefois utilisée comme cabinet médical, elle demeure actuellement déclarée à usage professionnel. Cette aile comprend trois bureaux, une salle complémentaire, une lingerie pouvant servir d'espace de service, plusieurs espaces de circulation, un placard ainsi qu'un WC avec lave-mains. Elle permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place, le télétravail ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, de plusieurs appentis et terrasses couvertes, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'aile aménagée en bureaux, constitue un véritable atout pour une grande famille, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces complémentaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre villa contemporaine de 116 m² habitables, de 5 pièces, située dans une agréable petite ville du GERS d'environ 4000habitants; cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au fond d'un lotissement aéré, aux portes de la campagne environnante. Conçue pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée. La villa se compose de 3 chambres avec pour chacune une salle d'eau privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un garage, un terrain de 1185 m² offrant espace et tranquillité. L'ensemble séduit par ses volumes agréables et son cadre naturel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commerces et services tout en bénéficiant de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 969466.

Maison 4 pièces avec terrain de 1 117 m² – Mervans À vendre – Maison individuelle 4 pièces Située dans un environnement calme, au cœur d'un village et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1994 offre 93 m² habitables sur un terrain plat de 1 117 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Un forage est également présent. Le bien dispose par ailleurs d'une cave de 12 m² et d'un cellier / garage de 24 m², apportant un espace de rangement et de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel et est raccordée à l'assainissement collectif. La proximité des commerces et de la gare SNCF permet de bénéficier d'un accès pratique aux principales commodités. Bon état général – Libre de suite. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un beau terrain, tout en restant proche des services et des commodités. Affaire à saisir contactez moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 969446.

LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89, cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie : Chambre 1 : environ 11,57 m² Chambre 2 : environ 15,21 m² Chambre 3 : environ 11,53 m² Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé : d'un séjour d'environ 12,70 m², d'une cuisine d'environ 7,35 m², de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m², d'une salle de bain. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable, un carpot est également présent pour abriter une voiture. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille. Les atouts : Environ 170 m² habitables 3 chambres dans la maison principale Combles isolés a aménager Appartement indépendant avec 2 chambres Terrain d'environ 980 m² Proche des commerces et des accès autoroutiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 968175.

À condeissiat, dans un environnement très calme et retiré, vous disposez d'uns surperficie de plus de 3200 m² dont 1600 constructibles, sur lequel aujourd'hui une maison de 110 m² est posée, avec un appentis de 28 m², et un garage indépendant de 49 m², le tout étant à rénover totalement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 968190.

Un domaine rare à réinventer : près de 700 m² de bâti, 1,4 hectare de terrain arboré et un fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, touristique ou patrimonial. Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette ancienne gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, véritable domaine de caractère esprit château, implantée sur près de 14 000 m² de terrain arboré. L'ensemble développe environ 700 m² de bâti, avec une partie actuellement habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreux volumes attenants et indépendants à réhabiliter. Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère et de projets. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, belles hauteurs, grandes pièces, pigeonnier, grange, garage fermé, hangar et dépendances. La partie habitable nécessite une rénovation. Les autres bâtiments sont à rénover plus largement et offrent une véritable liberté d'aménagement. Un potentiel remarquable Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce domaine pourrait convenir à différents projets : gîtes, chambres d'hôtes, maison d'hôtes, hébergement touristique, domaine événementiel, mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, résidence d'artistes, ateliers, activité artisanale ou professionnelle, projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel. Un lieu à imaginer, à transformer et à faire vivre. Plans, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 969560.

Saint-jean-d'angély – en exclusivité capifrance maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m². Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Équipements : chauffage central au gaz fenêtres en bois avec double vitrage combles isolés par projection garage de 22 m² jardin d'environ 600 m² certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir. Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à saint-jean-d'angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 969459.

# foix – maison familiale 200 m² – 5 chambres – terrain 1 000 m² à 2 minutes du centre-ville de foix * rare sur le secteur ! Dans un * quartier résidentiel calme * , découvrez cette belle maison familiale de * 200 m² habitables * , construite en 2003 et entretenue avec soin. ### les + de la maison • * 200 m² habitables * • * 5 chambres * , dont une de 19 m² • * 57 m² de salon / salle à manger * avec belle hauteur sous plafond • cuisine indépendante équipée de 13 m² • 2 chambres au rez-de-chaussée • salle d'eau + salle de bains • 2 wc indépendants • chambres avec placards • combles offrant un espace supplémentaire pour rangement ou salle de jeux ### un extérieur exceptionnel profitez d'un * terrain plat de 1 000 m² entièrement clos * , arboré et fleuri, avec environ * 60 m² de terrasses carrelées * faisant presque le tour de la maison. Une terrasse profite du soleil du matin, une autre de celui de l'après-midi. Le terrain permet également de stationner * 4 véhicules ou plus * . ### garage + dépendance un ensemble de près de * 50 m² * complète la propriété : * garage de 30 m² + dépendance de 20 m² actuellement aménagée en salle de sport * , offrant également un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires. ### confort chauffage au sol basse température au gaz • double vitrage pvc • volets roulants électriques • visiophone • fibre • vide sanitaire • tout-à-l'égout • dpe * c/c * . * toiture et façade en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. * à proximité immédiate : * école maternelle, complexe sportif * , et à quelques minutes du collège, lycée, commerces et centre-ville. Une maison idéale pour une famille recherchant * de beaux volumes, un grand jardin, du calme et la proximité immédiate de foix * . Venez la voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 966147.

Visite virtuelle disponible ! Superbe chalet construit en 2005, idéalement situé à l'entrée du village, bénéficiant d'une exposition est-ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le chalet offre de très belles vues dégagées sur le mont joly et les dômes de miage. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour avec poêle à granulés, ouvrant sur deux grandes terrasses exposées est et sud, ainsi que d'une cuisine équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque avec espace lecture, ainsi que deux grandes suites, chacune avec sa salle d'eau, son wc et son balcon exposé plein sud. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec un grand garage pour deux voitures, une grande cave, un wc, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un parking permettant de stationner jusqu'à trois voitures. Une très belle construction aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'arrêt des navettes pour les pistes se trouve juste à côté du chalet, offrant un accès pratique au domaine skiable. Un bien rare offrant confort, belles vues, ensoleillement et proximité du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 967215.

À Châtel-sur-Moselle, découvrez cette maison mitoyenne située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et résidentiel. Son principal atout : un emplacement particulièrement pratique au quotidien. La gare est située à environ 500 mètres, tout comme les établissements scolaires : école maternelle, école primaire et collège. L'accès à la voie rapide permet également de rejoindre facilement Épinal et Nancy. Côté construction, la maison bénéficie d'une construction de qualité, avec notamment un soubassement en pierre de taille qui lui confère caractère et solidité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon / salle à manger, salle de bains et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol (49 m²) : Pièce avec un baie vitrée donnant sur le jardin aménageable potentiellement en cuisine d'été, un cellier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, espace de rangement… Un bien fonctionnel, avec une vraie qualité de construction et surtout une situation géographique recherchée, permettant de concilier tranquillité, proximité des écoles, accès à la gare et facilité de déplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf. 967656.

À quelques minutes du charmant village de Versonnex, découvrez cette maison mitoyenne de 117 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d'un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongés par un jardin arboré et entièrement clos. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. La configuration permet également la création d'une petite chambre supplémentaire selon les besoins. La maison dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin de grande capacité, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Régulièrement entretenue, elle a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète de la toiture, l'installation d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Un ensemble d'équipements qui en fait aujourd'hui une maison clé en main. École et crèche sont accessibles à pied, tandis que la frontière de Collex-Bossy, Genève et l'aéroport se rejoignent rapidement en voiture ou à vélo électrique. Notre avis : une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 969524.

Au cœur d'un domaine prisé sur la commune de St Gély du Fesc. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable au style tropézien sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie : Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une bâtisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 945380.

Maison de bourg à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Actuellement, le rez-de-chaussée se compose de deux pièces à repenser selon vos envies. Un garage attenant complète cet espace et peut être transformé en pièce de vie supplémentaire afin d'agrandir la surface habitable. À l'étage, un plateau à aménager laisse libre cours à votre imagination pour créer une chambre, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, un petit jardinet permet de profiter d'un agréable espace extérieur, facile d'entretien. Le mur de soutien a été refait récemment. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image et valoriser tout le potentiel de cette maison de bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 957039.

Jolie maison en pierre, à rénover, de 6 pièces d' une surface de 139 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis à vis à l'arrière, à 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic Fezensac. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée bénéficiant d'une ouverture sur un joli patio arboré, une cuisine avec possibilité d'extension ouvert sur le séjour, un cellier, une pièce de repas avec cheminée ainsi qu'une chambre à deux expositions. À l'étage sont situées deux grandes chambres, un dressing à aménager et une salle d'eau; à noter que chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir une salle d'eau privative. Une grande dépendance d'environ 70 m² servira selon vos besoins d' atelier, de stockage, d'espace de loisirs ou d'espace professionnel. etc. Le garage et l'abri bois complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 967895.

Nouveauté en exclusivité ! Maison neuve aux dernières normes re 2020 en frais d'acte réduit à 2,5%, sur la commune de corzé située à 12 minutes d'angers saint serge. Disponible de suite. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Très belles prestations : volumes généreux, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et toute équipée, suite parentale en rez de chaussée, entrée avec coin rangement, quatre chambres au total, deux salles de bain, deux wc indépendants, cellier, garage, jardin, stationnement. Carrelage grès cérame de 80cm / 80cm, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur rez de chaussée / 1er étage, isolation irréprochable, volets roulants électriques, cuisine de marque cuisinella, deux doubles vasques, wc suspendus. Environnement calme, espace naturel à l'arrière du jardin offrant une vue plutôt dégagée. Lotissement bien avancé. Ecole à proximité. Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 969484.

Barcelonne du gers, au bout d'une impasse, au calme, vous aimerez cette jolie maison t5 de 105 m² habitables sur 2 niveaux bâtie de manière traditionnelle en 1965, sur un terrain de 617 m² plat et arboré. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez de 2 jolies chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le garage de 20 m² et une autre pièce de rangement attenante de 17 m² viennent compléter le tout. Cela peut permettre d'aménager 2 logements distincts facilement si besoin ou de vivre sur l'ensemble de la maison avec votre famille. Il sera aussi possible de vivre à l'étage et de louer les chambres ou le logement du rez-de-chaussée pour obtenir des revenus locatifs complémentaires. La maison est habitable immédiatement avec de bonnes prestations : double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée, fibre optique, assainissement collectif,. Il restera quelques rafraichissements et mise à votre goût à réaliser, en fonction de votre projet. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont accessibles à pied et celles d'aire sur adour sont toutes proches, à moins de 5 minutes en voiture. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 969396.

Villa rénovée – 3 chambres avec suite parentale – piscine – garage – terrain plat secteur : 396, chemin du palyvestre - proche ban, aéroport, zac du palyvestre, parc olbius riquier et école collège à pied. À noter : proximité route passante. La villa : • rénovation réalisée en 2019 • pièce de vie de 50 m² lumineuse • grande cuisine américaine avec îlot central • espace salle à manger et salon • accès de plain-pied à la terrasse en bois : exposition sud / est. • baies vitrées à galandage • cheminée à bois avec insert l'espace nuit • 3 chambres lumineuses avec dressing, dont une exposée sud • 1 salle de bains • wc indépendant • 1 suite parentale exposée ouest + sa salle d'eau privative • double vitrage et climatisation les espaces annexes • buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge • accès intérieur direct au garage • garage de 13 m² avec possibilité de créer une mezzanine • potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux ou 4e chambre le jardin un véritable espace de vie extérieur, entièrement plat, clos et paysagé. • terrasse en bois de plus de 100 m² • piscine hors sol • terrain de pétanque • piscine hors sol • cabanon de jardin • éclairage extérieur palmiers, strelitzias, yuccas, oliviers et citronniers composent un environnement végétal particulièrement agréable. De nombreux arbres et végétaux, présents depuis plus de 50 ans, préservent l'intimité du jardin et offrent une belle vue sur la nature, sans vis-à-vis. Stationnement : • garage de 13 m² • jusqu'à 4 véhicules dans la propriété • portail électrique les prestations : • climatisation réversible gainable dans toute la villa • cheminée avec insert • double vitrage • raccordement au tout-à-l'égout • vide sanitaire • terrain plat une villa rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement organisés pour profiter pleinement de chaque saison. Un jardin entièrement plat et réellement exploitable : une configuration rare. Je me tiens à votre écoute pour plus d'information et confirmer une visite. Plus de photos sur anna pons capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 969579.

À seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un paisible village gersois, découvrez cette superbe maison en pierre de 1860, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 160 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, un généreux palier de 25 m², idéal en second salon ou espace détente, dessert deux belles chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 592 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de deux terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours. Un double garage de 46 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : DPE C, pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel aux normes. Le tout dans un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, médecins, restaurants et services d'Aire-sur-l'Adour, avec un accès rapide à l'autoroute Pau–Bordeaux. Une maison pleine de charme, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 969616.

En exclusivité – maison en pierres à la campagne, proche du mont-saint-michel venez découvrir cette charmante maison en pierres, située au calme dans un hameau de la commune de pleine-fougères, au cœur de la campagne bretonne. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², d'un garage de 35 m² et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Pleine-fougères est une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical… une situation geographique ideale : - à 5 km de pontorson - à 15 km de dol-de-bretagne - et à seulement 12 km du mont-saint-michel ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison et son environnement chez vous ! La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,5 m² avec poêle à bois réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un chauffage électrique au sol. Ce niveau comprend également un wc avec coin buanderie, ainsi qu'un grenier situé au-dessus. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au second étage, vous trouverez deux pièces mansardées, actuellement aménagées en chambres pour enfants, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins. Garage, jardin et dependances la propriété comprend également un spacieux garage de 35 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, avec un grenier au-dessus. Ses belles dimensions permettent non seulement de stationner un véhicule, mais également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou d'un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², agrémenté d'un abri et d'un puits. L'assainissement individuel est récent, installé il y a environ 5 à 6 ans. Une maison en pierres pleine de charme, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes du secteur. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 969531.