Vente maison 4 pièces 93 m² Mervans (71310)

À vendre – charmante maison de village avec 4 chambres et jardin arboré idéalement située en plein cœur de village, à seulement 5 minutes à pied de l'école et à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un terrain clos et arboré de 653 m². Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une vaste chambre de plus de 15 m². Un dégagement mène à une seconde chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de plus de 30 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon). À l'extérieur : profitez d'un joli jardin clos et arboré, agrémenté d'une pergola, d'un garage et de dépendances. Portail en aluminium. Caractéristiques techniques : isolation classée c huisseries pvc double vitrage volets roulants solaires adoucisseur d'eau fibre optique r tout-à-l'égout chauffage au gaz de ville – chaudière récente (2019) les + : maison lumineuse, bien agencée, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 949954.

Fiche id-sit183113 : belle maison de plain-pied, prête à accueillir votre nouvelle vie. Vous profiterez d'un bel espace de vie et de 2 ou 3 chambres selon vos besoins. 159 900 € — à saisir ! Vous recherchez une maison du côté de saint germain du bois, pierre-de-bresse ou la chapelle-saint-sauveur ? Venez la découvrir, elle pourrait être votre prochain coup de cœur ! - mentions légales : proposé à la vente à 165800 euros (dont 6.35% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155900 euros) - dpe réalisé le : 07 / 07 / 2026 - classe-energie c : 145 kwh. M2. An - affaire suivie par mr serge valency (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située au grand calme sur la commune de Charette-Varennes (71270), découvrez en exclusivité cette propriété unique offrant une maison principale saine et fonctionnelle de environ 101 m² ainsi qu'un atout rare sur le marché : une dépendance offrant de formidables perspectives de valorisation. Les grands volumes intérieurs : L'agencement se concentre sur de beaux espaces de vie et un espace nuit idéal, dont un véritable coup de cœur parental : Au rez-de chaussée vous pourrez trouver : Une belle pièce de vie / Séjour de 15,12 m² chaleureux et lumineux Une Cuisine de 14,40 m² indépendante et dînatoire Espace enfants / invités : 3 autres belles chambres (de 9,71 m², 10,30 m² et 13,47 m²) et une seconde salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille. À l'étage une superbe suite parentale de 19,51 m² avec sa propre salle d'eau privative. Un extérieur d'exception et un potentiel unique : Édifiée sur une splendide parcelle arborée et entièrement close de 1 980 m², la propriété propose un cadre de vie intimiste et verdoyant. Son point positif supplémentaire ? Une belle piscine de 4x8 mètres, idéalement exposée, qui promet de grands moments de détente en famille et entre amis durant les beaux jours. Le potentiel unique : Une dépendance de 25 m² aux multiples projets Située sur la parcelle, cette structure indépendante de 25 m² est une véritable opportunité. Elle est idéale pour : Un projet locatif : Aménagement en studio meublé ou gîte touristique (forte demande dans la région) pour générer un revenu complémentaire. Le télétravail ou activité indépendante : Un espace bureau ou atelier au calme, totalement séparé de l'habitation principale pour recevoir de la clientèle. Un projet familial : Une maison d'amis ou un espace d'autonomie pour un adolescent ou un proche. Une opportunité rare sur le secteur, alliant quiétude, belles prestations familiales et perspectives d'évolution. Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite Votre Conseiller Immobilier Capifrance Alexis Libert 06 08 80 50 09 alexis.libert@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 060 844 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Alexis LIBERT Entrepreneur Individuel 06 08 80 50 09 - Réf. 956715.

Fiche Id-SIT183391 : Nouveau certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Elles procurent une véritable sensation d'espace, de lumière et de sérénité. À proximité d'une foret et du centre du village découvrez cette maison dont l'atout majeur se dévoile dès les premiers instants : une pièce de vie pensée pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Naturellement baigné de lumière, cet espace se prolonge à l extérieur coté de la foret. Un déjeuner au soleil, une soirée entre amis autour du barbecue ou simplement un moment de détente. Ensemble pour seulement 169 900 €. Maison située à seulement 9 minutes de saint germain du bois - Mentions légales : Proposé à la vente à 169900 Euros (Dont 6.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 04 / 2026 - Classe-Energie C : 174 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité de Saint-Germain-du-Bois, venez découvrir cette authentique ferme bressane d'environ 130 m² habitables, pleine de charme et soigneusement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du salon-séjour de 54 m², un vaste espace lumineux où se mêlent poutres apparentes, plafond cathédrale et cheminée insert, offrant une atmosphère conviviale et unique. La cuisine indépendante, située à proximité, permet une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau avec WC, dont la rénovation est à finaliser selon vos envies. La maison bénéficie de rénovations importantes déjà réalisées : portes et fenêtres en PVC double vitrage (2020), équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à granulés, cheminée insert et radiateurs électriques récents. Le DPE en D témoigne d'un bon niveau de performance énergétique pour une bâtisse de ce caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un puits, d'une petite mare, d'une cour et d'un garage. Un cadre naturel paisible, idéal pour se ressourcer ou pour accueillir une famille. Cette propriété allie parfaitement charme traditionnel — tommettes, poutres, charpente apparente — et confort moderne, offrant un cadre de vie rare dans un environnement calme. à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 933124.