Maison avec orientation sud à vendre en Saône-et-Loire (71)

Bourgogne du sud, à 5 minutes de Génelard et de la RCEA, 30 minutes de la gare TGV Montchanin-Le Creusot reliant Paris en 1H30, offrez-vous ce qui pourrait être le vrai luxe : le calme absolu. Nichée au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 118.50 m² habitables, offre une vue exceptionnelle à 360° sur la nature environnante, avec pour seuls voisins, une maison, les vaches, les chevreuils, les forêts. Rénovée en grande partie entre 2025 et 2026, elle n'a jamais été habitée, et propose une cuisine neuve, deux poêles à granulés neufs, ainsi qu'une vie de plain-pied confortable avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 à l'étage, et des greniers offrant encore près de 135 m² aménageables pour donner vie à tous vos projets. Sur un terrain entièrement clôturé de 2 162 m² avec portails, arboré de jeunes fruitiers, vous profiterez également d'un ancien four à pain fonctionnel, d'une serre pour les amoureux du potager, et d'un environnement rare, paisible et préservé. Quelques finitions de rénovation restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails à votre goût, et de créer de nouvelles chambres dans la partie grenier. Un bien unique pour les amoureux de nature, d'espace, de potentiel de développement, et de tranquillité. Ici le silence règne. Contactez vite Christiane AUDUC Réseau Immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 960395.

Autunois Au calme, à la campagne Maison de 172 m² dont trois pièces indépendantes de 9,10 et 13 m² comprenant séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine de 18,30 m² et coin repas de 8 m², une chambre de 20 m² et sanitaires en rdc de plain-pied. Palier distribuant trois chambres de 9,12 et 16 m² à l'étage. Terrain de 3 229 m². Double vitrage. Chauffage Gaz citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autunois Maison de 92,5 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse de plain-pied. Grand garage attenant. Terrain de 1 283 m². Chauffage central au Gaz. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Hurigny en Bourgogne, 6 Km de Mâcon, nous vous proposons une belle maison 6 pièces de 122 m² habitables env sur un terrain de 924 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, elle offre un vaste et bel espace de 47 m² avec hall d'entrée-salon-salle à manger-cuisine équipée. Agréable et lumineux, le salon est équipé d'un poêle à bois récent et ouvre sur une véranda au Sud et une vaste terrasse de 80 m² à l'Ouest. Coté nuit, vous apprécierez ses 4 chambres avec parquet et espaces rangement, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, 2 Wc séparés, une buanderie. Côté extérieur, la maison est dotée d'une vaste terrasse en partie couverte, qui recouvre une piscine enterrée qui peut être remise à flot. Vous aimerez profiter de son jardin clos, calme, agréable, arboré et ombragé, barbecue, abris de jardin, abris à bois, car-port 2 voitures. Cette maison offre de nombreuses et belles prestations : très bon état d'entretien, bonne classe énergétique (C), toiture neuve, fermetures en double vitrage, Pvc, proche de Mâcon et de ses commodités : commerce, pharmacie, transport, centre hospitalier, collèges, Lycées. Venez vite visiter ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

Attention… coup de coeur ! À sassenay (71530), à 10 min. De chalon-sur-saone, à proximité de la zone saôneor… vous avez tout avec cette maison ! Une superficie de 163 m², un terrain de 1483 m² entièrement clos, 5 chambres, un grand séjour double, une belle cuisine, un espace de verdure avec piscine, deux garages, un potager. Au rez-de-chaussée le séjour de 43 m² est climatisé et traversant (offrant une belle lumière), avec une hauteur sous plafond de + de 2m80. La cuisine (14 m²) est bien conçue, ouvrant sur la terrasse. Les deux chambres, d'environ 13 m² chacune, sont confortables. La salle de bains est moderne, avec une jolie baignoire. Les wc sont séparés. À l'étage vous accédez à un grand palier aménagé, desservant trois grandes chambres climatisées, une salle d'eau, des wc séparés et un petit grenier. Huisseries en pvc avec double vitrage. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l'étage. Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à granulés commandé par application. Excellente isolation ! Cette maison est classée b au dpe, ce qui est extrêmement rare ! Environ 70k€ de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années : 1/ toiture refaite, isolation sous toit, avancée de toit en pvc, fenêtres de toit changées, éclairage intégré dans l'avancée de toit 2 / poêle à bois 3 / climatisation. La terrasse est grande (30 m²), équipée d'un store-banne électrique. Elle offre plusieurs espaces : repas, salon, mini bassin pour poissons. La piscine hors-sol (8m50 x 4m50, profondeur 1m33) est chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Le jardin offre vraiment un cadre très agréable, rafraîchissant et propice à la détente. Vous profiterez de nombreuses essences d'arbres : bouleau pleureur, érable, noisetier, cerisier. Vous disposez d'un abri pour voiture, d'un garage fermé, d'un atelier, au-dessus desquels un grenier vous offre un grand volume de stockage. Egalement, côté potager, un cabanon de jardin. À sassenay vous trouverez plusieurs commerces (restaurant, coiffeur, garagiste…) ainsi qu'une maternelle, école primaire et cantine scolaire. Supermarché à 2 min. En voiture. Transport en commun vers chalon, autoroute a6 à 10 min. C'est une maison parfaite pour un beau projet familial ! Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 201 489 - greffe de chalon sur saone) arnaud maillet entrepreneur individuel 07 82 19 75 40 - réf. 959779.

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : MAISON F2 DE 67 m² - ACCOLEE PARAY LE MONIAL Construite en 1969, cette maison de type F2 offre une surface habitable de 67.4 m², comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée séparée et un séjour de 37.9 m². Les pièces à vivre sont bien agencées pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie chaleureux. L'exposition sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1052 m², idéal pour des moments en plein air, des repas en famille ou entre amis. Les amateurs de jardinage auront tout l'espace nécessaire pour exprimer leur passion. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et une isolation extérieure datant de 2022 pour un confort au quotidien. La maison est raccordée à une fosse septique pour une gestion efficace des eaux usées. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire ou création de chambre, vous disposez également d’un carport voiture récent et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Vitry-en-Charollais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et voir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Autun, entre cœur de ville et quartier historique, avec vue imprenable sur la cathédrale, très belle maison de pierre offrant un potentiel de 354 m² dont 268 m² habitables de suite sur 978 m² de terrain clos avec portail automatique. Sur cave voûtée, la maison est édifiée sur trois niveaux. Entrée, couloir avec nombreux placards, trois chambres et salon en rez-de-chaussée de plain-pied. Séjour de 44 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse de 96 m², cuisine aménagée de 14 m², deux chambres de 10 et 16 m², salle de bains et WC en rez-de-jardin de plain-pied. Trois chambres de 11,11 et 14 m² sous combles aménagés. Vaste salle de jeux de 85 m² en rez-de-chaussée, sous la terrasse. Dépendances de 40 m² en fond de jardin. Chauffage central au gaz. Très bonne situation. Idéal famille ou projet chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée et rez-de-jardin peuvent être indépendants. Grand espace de stationnement à proximité de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison avec un fort potentiel qui offre des volumes d'habitation importants. Vous pourrez profiter de votre terrasse et de votre jardin sans vis a vis et avec une belle exposition. Sous-sol complet maison avec beaucoup de charme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Camille Giacomin vous propose : CHÂTENOY-EN-BRESSE - MAISON - T4- AU CALME DANS UNE IMPASSE - GARAGE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Châtenoy-en-Bresse séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général sur une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 787 m². L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche de convivialité lors des soirées hivernales. La salle à manger, distincte et bien proportionnée, s'articule avec la cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 2 chambres, calmes et confortables, bénéficient d'une belle clarté naturelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent judicieusement la distribution. Une buanderie pratique vient finaliser au sous sol, offrant un espace dédié au rangement et à l'entretien. Le bien dispose de 2 terrasses dont une exposée sud, bonnes pour profiter des bons jours, ainsi qu'un jardin privatif qui complète agréablement cet ensemble. Un garage au sous sol assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire qui fait la superficie de la maison. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et d'une VMC, avec un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à bois. Le cadre de vie est agréable : les bords de Saône sont accessibles à 500 m, les transports à 200 m, tandis qu'une école et un parc avec aire de jeux se trouvent à 1 km. Les commerces de proximité et un bureau de tabac complètent l'environnement pratique de ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 898395264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité vous serez séduit par cette spacieuse et charmante maison individuelle f5 de 159.48 m² parfaitement entretenue située dans un lotissement à saint marcel (71380). Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée usa permettant l'accès à une véranda de 17 m², une chambre avec rangement, une salle de douche et un wc séparé. Le 1er étage quant à lui dispose d'un chaleureux salon avec cheminée donnant sur 2 balcons, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé. Un grenier aménageable d'environ 85 m², un garage avec atelier et un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400 m² viennent compléter le tout. Réf. Annonce : 21621 - prix de vente : 242.000€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Massif d'Uchon Propriété de 2 ha 78 avec vue dégagée, composée d'un ensemble de 2 maisons, l'une de 3 pièces pour 110 m², l'autre de 4 pièces pour 160 m². Chauffage Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MACON. Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s’inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. À droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise / atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier,. et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. À 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€.

Dans le bourg de ce village ancien de bissy-la-maconnaise (71260), a 3 min de lugny (et toutes les commodités), 8 min d'azé (marché, commerces, associations. ), 20 min de tournus (et sa gastronomie), 20 min de cluny (et son histoire), 30 min de mâcon (hopitaux, gare tgv, axes autoroutiers. ) voici une propriété de village du 18ème siècle - à terminer de rénover - avec une cour fermée orientée est, de nombreuses dépendances, un jardin arboré et clos de 480 m². Construite en 'l', l'habitation d'env. 150 m², en pierres et toiture traditionnelle se compose : - d'une partie a renover - y compris toiture (devis en mains) avec : * une cuisine d'env. 17,5 m² et * un séjour d'env. 30 m² de plain-pieds, avec sortie sur une terrasse, * un vestibule, * un salle d'eau et toilettes séparées, * un bureau avec sortie sur un balcon, * une chambre d'env. 22 m² avec vue sur le jardin - d'une partie renovee - y compris toiture - avec : * 2 chambres confortables, * une salle de bains spacieuse / toilettes. Les dépendances proposent une belle cave à vins, une chaufferie un garage d'env. 58 m² (et porche pour le jardin), un beau grenier aménageable sur la partie à rénover. Le jardin au sud suggère la possibilité d'un potager, d'un verger, de moments paisibles à l'ombre des arbres existants. Cette propriété de village à terminer de rénover ne pourra que vous séduire par son âge et ses matériaux, ses possibilités d'aménagement, de rassemblements familiaux, de télétravail. De vie paisible. Contactez-moi pour tout renseignements et l'organisation d'une visite ensemble ! Carole pacquelet - tel : 00.33. 6.45.12. 50.90. Plus de photos sur le bon coin, se loger, le figaro immo. Monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur.

Maison à colombages de 1870 avec terrain arboré – bresse bourguignonne proche saint germain du bois. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à colombages datant de 1870 développe environ 100 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 700 m². L'intérieur comprend une pièce de vie d'environ 28 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel d'aménagement un grenier complète le bien et offre la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs le terrain arboré d'environ 700 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Une terrasse couverte située à l'arrière de la maison vient compléter les prestations. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, selon votre projet. Les atouts maison à colombages datant de 1870 environ 100 m² habitables pièce de vie d'environ 28 m² 2 chambres grenier aménageable terrain arboré d'environ 700 m² terrasse couverte environnement calme et verdoyant pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 518 385 - greffe de chalon sur saone) jean-pierre petiot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 24 58 06 12 - réf. 954922.

Nichée dans un environnement préservé, située dans un quartier paisible de Saint-Vallier, à seulement quelques minutes des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, cette propriété singulière conjugue qualité résidentielle, potentiel patrimonial et art de vivre. Derrière son portail récemment remplacé, l'ensemble dévoile un cadre verdoyant particulièrement séduisant, confidentiel et rythmé par des espaces forestiers et de vastes étendues dégagées. L'arrivée sur le domaine laisse apparaître un jardin potager, un terrain de pétanque propice aux longues soirées estivales ainsi qu'un authentique puits en service, participant au charme intemporel des lieux. Le parc constitue l'un des principaux privilèges de cette acquisition. Sa configuration ouvre de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires. Les passionnés d'animaux y trouveront un terrain d'expression idéal, les amateurs de réceptions pourront imaginer de vastes événements champêtres dans un décor bucolique, tandis que les porteurs de projets touristiques ou para-hôteliers apprécieront les possibilités offertes pour développer des hébergements complémentaires destinés à la location saisonnière. La présence d'un second accès indépendant renforce encore le caractère évolutif de cette propriété. L'espace détente s'organise autour d'une grande piscine protégée sous un dôme haut, complétée par un studio entièrement rénové conçu pour desservir cet espace de loisirs. Il accueille aujourd'hui des voyageurs en location touristique avec succès. Cette dépendance représente également une solution idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions d'autonomie. La longère, soigneusement entretenue, a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui renforcent son confort tout en préservant son caractère. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur un agréable espace de vie où le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la convivialité. Une pièce de plain-pied complète l'ensemble; actuellement utilisée comme débarras, elle pourra facilement devenir une chambre d'appoint ou un bureau. L'étage accueille trois chambres confortables, mises en valeur par la rénovation récente des parquets, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse offrant, en toute saison, une agréable perspective sur l'ensemble de la propriété. Les prestations complémentaires renforcent l'attractivité de l'ensemble avec des panneaux photovoltaïques récents générant une économie d'énergie notable, un spacieux garage double, un abri dédié au camping-car, une cave à vin ainsi que divers espaces annexes facilitant l'entretien et l'exploitation de la propriété. Rare par sa situation, remarquable par son potentiel et séduisante par son caractère, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale, accueil touristique et valorisation patrimoniale au sein d'un même projet de vie. Bien d'autres atouts restent à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans tarder pour apprécier toute la dimension de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette superbe propriété en pierres implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 700 m². La maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un dressing, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une grande piscine 6 x 12 m, équipée d'un rideau Coverseal. Un pool house, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un robot de tonte, offrant confort et praticité au quotidien. Une propriété de charme, rare sur le secteur, alliant authenticité, prestations modernes et environnement privilégié. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 956582.

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. Un accès exterieur au deuxième étage offre aussi la possibilité d'isoler le haut afin d'en faire une location saisonniere indépendante. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Ainsi qu'une écurie avec son arrivée d eau. Vous trouverez une source dans le prés et le passage d'une autre source. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à 6 minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services, écoles et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh / m2, émissions : À – 5 kgCO2 / m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Habitation : RDC : Séjour, carrelage, double vitrage, cheminée, 25 m². WC. Accès cave. Cuisine, carrelage simple vitrage, 22 m². Une véranda de 18 m² env. Cuisine d'été à rénover. Etage : 3 chambres, tomettes, moquette et parquet, de 12,18 et 26 m² chacune env. Double vitrage partiel. Salle de bains, style année 80. Double vitrage. 2eme Etage : Grenier 2 chambres mansardées, tomettes, sans chauffage de 11 m² chacune.( A rénover) Dépendances : Cave sous partie, un puit. Cabanon couvert en fibro ciment. Divers : Tout à l'égout, chauffage central Fuel. Double vitrage partiel, installation électrique à revoir également sur une partie sauf 2 pièces. Terrain : clos sans accès véhicule de 472 m².

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, traversant, 20 m². Séjour, parquet, cheminée, 22 m². Salle à manger, carrelage, 23 m². Cuisine, carelage, cheminée, 18 m². Salle de bains et wc (douche et baignoire ), 8 m². Etage : Escalier bois. Dégagement et desserte. 4 chambres, parquet, certaines en double vitrage, de 9,18, 21 et 35 m² chacune env. Grenier au desus. Dépendances : Garage abris bois. Divers : Tout à l'égout, bonne toiture, façade en bon état. Double vitrage en partie, chauffage central gaz de ville. Terrain : 680 m² clos.

Élégance, caractère et art de vivre définissent parfaitement cette superbe ferme bressane rénovée située au cœur de Louhans. Édifiée en 1860 et entièrement repensée avec goût, cette propriété de standing développe environ 192 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 565 m². Derrière son authenticité préservée, la maison révèle des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. La pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace de réception remarquable, idéal pour partager des moments conviviaux dans un cadre raffiné et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, plusieurs chambres confortables viennent compléter l'ensemble, portant la capacité totale à 6 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil. La maison propose 7 pièces aux volumes généreux, complétées par une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. Un appartement indépendant entièrement autonome enrichit encore le potentiel de cette propriété. Idéal pour recevoir en toute indépendance, développer une activité complémentaire ou créer un revenu locatif discret. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation double flux, volets roulants électriques, thermostat connecté, interphone et système de sécurité complet. À l'extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente et au partage : piscine, espace pétanque, coin barbecue et différents espaces paysagers composent un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Une cave ainsi qu'une grange d'environ 40 m² viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, loisirs ou projet futur. Une propriété confidentielle et pleine de charme, rare sur le marché de Louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf. 955901.

Semur-en-Brionnais – Capitale historique du Brionnais Nichée au cœur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 123 m² séduit par son authenticité, son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Entre patrimoine médiéval, ruelles chargées d’histoire et douceur de vivre bourguignonne, profitez d’un cadre de vie rare et préservé. Description : Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une magnifique cave voûtée en pierre. • 1er étage : vaste pièce palière distribuant deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. • 2e étage : trois chambres dont une très charmante avec mezzanine. Les atouts : • Beaucoup de cachet et de beaux volumes. Cave voûtée en pierre pleine de charme. Environnement historique et authentique. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. L’isolation des combles a déjà été réalisée. Les menuiseries, datant d’environ trente ans, mériteront d’être modernisées selon vos projets. Une maison pleine d’âme où l’histoire rencontre le confort familial. Un cadre de vie authentique, au cœur d’un village d’exception. L’opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Maison familiale rénovée avec prestations de qualité – aucun travaux à prévoir Construite en 1997 et régulièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et des prestations soignées. Dès votre arrivée, le ton est donné : portail automatique, cour goudronnée soignée permettant d'accueillir facilement jusqu'à 4 véhicules, et accès à un sous-sol complet avec garage. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine enterrée de 32 m², chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique, un terrain de pétanque convivial, ainsi qu'un local technique faisant également office d'abri bois. Un abri supplémentaire complète l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux : une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie modernité et convivialité, avec un accès direct à une terrasse côté jardin ainsi qu'à une grande terrasse à proximité immédiate de la piscine. L'espace nuit propose 3 belles chambres, un WC indépendant avec lave-mains, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités : buanderie, bureau, WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, climatisation réversible intégrée au plafond (pompe à chaleur) pour un confort été comme hiver, ainsi qu'un chauffage central au gaz. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente isolation. Assainissement tout-à-l'égout, toiture en excellent état : aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 954307.

À Laives, proche Sennecey-le-Grand, maison familiale de 220 m² avec piscine, 5 chambres, espace indépendant, terrain facile à entretenir et accès rapide Chalon, Tournus, A6. Exclusivité, à Laives, à quelques minutes de Sennecey-le-Grand, entre Chalon-sur-Saône et Tournus, cette maison familiale de 220 m² offre un bel équilibre entre volumes, confort, piscine et facilité d'entretien extérieur. Vous cherchez une maison à la campagne, proche des axes, avec 5 chambres possibles, une piscine et un vrai espace indépendant ? Ce bien mérite une visite. La maison propose un niveau de vie principal de plain-pied, avec plusieurs accès vers l'extérieur. Les volumes sont confortables et faciles à vivre au quotidien. La cuisine séparée, les espaces de vie, les chambres et les différentes pièces permettent d'accueillir une famille, de recevoir, de télétravailler ou d'organiser un espace indépendant selon votre projet. Côté nuit et confort, vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de plusieurs toilettes. Cette configuration est pratique pour une famille, pour recevoir ou pour créer des espaces distincts selon les besoins de chacun. La partie indépendante est un vrai atout. Elle peut convenir pour du télétravail, une activité, l'accueil d'un proche, un adolescent, ou un projet locatif selon vos besoins et les possibilités à vérifier sur place. À l'extérieur, le terrain permet de profiter sans y consacrer tous ses week-ends. Vous bénéficiez d'une piscine, d'une terrasse, de petites dépendances, de stationnements, d'un potager et d'espaces utiles pour le rangement. L'environnement est calme, avec un accès rapide vers Sennecey-le-Grand, Chalon-sur-Saône, Tournus et l'A6. C'est un emplacement intéressant pour ceux qui veulent rester proches des services et des axes, tout en gardant un cadre plus paisible. Mandataire immobilier depuis 15 ans sur le secteur, je connais précisément l'environnement, les accès, les temps de trajet et la vie locale. Lors de votre appel, je pourrai vous dire concrètement si la localisation et la configuration correspondent vraiment à votre projet. Appelez-moi pour en parler avant visite : l'objectif n'est pas de faire visiter à tout le monde, mais de faire visiter aux bons acquéreurs. Prix : 339 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface habitable : 220 m² Terrain : 752 m² au total Pièces : 7 Chambres : 5 DPE : classe C, 142 kWh / m² / an GES : classe A, 5 kg CO2 / m² / an Date du diagnostic énergétique : 06 / 12 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 € et 3 410 €, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les visites font la différence sur cette maison. Appelez-moi directement pour échanger sur votre projet et vérifier ensemble si ce bien correspond à votre recherche. MONRESEAU-IMMO. COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Honoraires TTC charge vendeur.

Située en plein cœur de Digoin, cette charmante maison de ville d'environ 159 m² offre un cadre de vie agréable, alliant cachet et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall desservant un salon cosy avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres lumineuses et une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir toute la famille. Le sous-sol comprend une chaufferie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entièrement clos, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'un espace barbecue, parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage principal par pompe à chaleur installée en 2025, complété par des radiateurs assurant une diffusion homogène et agréable. Travaux récents réalisés : plomberie électricité huisseries évacuation des eaux usées DPE : B Une maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, offrant un bel équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Chassigny sous dun à 5mns de chauffailles, 10mns de la clayette, 1h30 de lyon, au coeur du village, je vous présente cette maison de caractère avec sa tour en pierre de pays 8 pièces de 222 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour avec cheminée à foyer fermé de 49 m², salle d' eau, wc, 2 pièces. À l' étage, mezzanine de 26 m², 4 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol, double garage de 37 m², buanderie, chaufferie, cave, caveau. Terrasse. Chauffage central fioul, aspiration centralisée. Abri non attenant d' environ 200 m². Avec son terrain exposé sud de 3777 m² c' est une très belle maison à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.