Maison avec orientation sud à vendre dans les Pays de la Loire

Votre agence 123webimmo vous présente : À l'abri des regards, au cœur d'une impasse privée particulièrement recherchée de Jard-sur-Mer, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement remarquable, à quelques pas de l'océan et aux portes de la forêt domaniale. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 195 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'essences variées, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien. La maison dévoile des espaces lumineux et harmonieux, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Elle propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que des pièces de vie tournées vers les extérieurs et baignées de lumière. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable invitation à la détente, le jardin paysagé compose un écrin de verdure intime autour d'une généreuse piscine couverte par un dôme, permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Les terrasses et espaces de réception extérieurs offrent un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une annexe indépendante, entièrement isolée, complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, bureau, espace bien-être, salle de loisirs ou hébergement complémentaire. Un vaste garage vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. L'adresse constitue sans conteste l'un des principaux atouts de ce bien : dans un environnement résidentiel préservé, entre les sentiers forestiers et les plages de l'Atlantique, elle offre une qualité de vie exceptionnelle où le calme, l'espace et la nature se conjuguent à la perfection.

Maison familiale de 127 m² avec piscine, 4 chambres, sans vis-à-vis A vendre, belle maison familiale de 127 m², située dans un environnement calme, proche de Coulonges-sur-l'Autize et de Fontenay-le-Comte. Cette maison sur 2 étages offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour le confort de toute la famille WC et salle de bain. Vous y trouverez également une cuisine équipée et incorporée, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux avec une très belle véranda. Le sol en parquet apporte charme et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine, le tout sans vis-a-vis, pour préserver votre tranquillité et votre intimité. La maison dispose aussi de nombreux atouts : double vitrage ouvertures récentes peintures récentes maison vendue avec son contenu, selon entente sur le prix de vente Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et proximité des commodité Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 239, soit D, GES : 40, soit D. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85276.

Située dans le secteur recherché de la berthelotière à orvault, cette maison de plain-pied d'environ 83 m² séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, familial et pratique au quotidien. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec l'ouverture de la nouvelle école (simone veil en septembre 2026) au bout de la rue, idéal pour une vie de famille sereine. Les commerces de proximité, supermarchés, services et transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement nantes et les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard, un couloir avec rangement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un couloir de distribution ainsi que deux grandes pièces de stockage laissant place à de nombreux usages : atelier, espace bricolage, buanderie ou stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et sans vis à vis, et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également possible devant le garage. Maison saine et très bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur d'orvault la berthelotière pour un projet familial alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel d'évolution. À vendre au prix de 309 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 243 ges b indice 46. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, superbe maison contemporaine avec piscine. Le cellier située au calme d'un charmant lieudit du cellier, à 700 mètres des coulées du cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2014 d'une surface d'environ 180 m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue dégagée et sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur la terrasse, offrant deux types de cuissons, gaz et induction. Une suite parentale de 25 m² comprenant : chambre avec terrasse, dressing aménagé et salle de bains. Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité qui agrémente le confort et l'organisation. À l'étage : une grande mezzanine de 20 m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et wc, possibilité dévolution en 3 chambres dont une de 18 m² un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890 m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes avec éclairage extèrieur et arbres fruitiers piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque pour les beaux jours et les moments conviviaux entre amis. Grand carport pour deux véhicules, préau, local technique et abri de jardin cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Confort moderne et prestations de qualité : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres et assainissement collectif. Dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 534000€, dont 4.71% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2626ms bien accessible à 100% des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet. Un cadre d'exception à découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite ! (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Fontenay-le-Comte, découvrez cette agréable maison située dans un quartier calme à proximité des écoles commerces et de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible à pied en 15 minutes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également un w-c, une arrière cuisine, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage. À l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Les atouts : o Quartier calme et proche du centre-ville à pied; o Véranda avec accès au jardin; o Garage et dépendance; o Jardin clos en centre-ville; o Chaudière gaz récente. La maison profite d'une faible consommation énergétique avec une factue annuelle de 2 060EUR (171EUR / mois) pour le gaz et l'électricité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : 123webimmo Vendée Sud a le plaisir de vous présenter une maison où chacun peut trouver sa place, à seulement 4 km des plages. 191 m² habitables, jusqu'à 5 chambres et des espaces pour se retrouver ou s'isoler : un salon lumineux avec deux poêles à bois, une cuisine équipée et deux salles d'eau / de bains composent ce lieu de vie familial. Recevoir vos proches, télétravailler au calme ou développer un projet locatif ? Le sous-sol aménagé avec accès indépendant vous laisse le choix. Dehors, place à vos envies : un jardin sans vis-à-vis, un potager et un terrain clos de 1 022 m², piscinable, pour imaginer vos prochains étés. Plusieurs stationnements et un forage alimentant la maison en eau complètent l'ensemble. À proximité des écoles, commerces et services, l'espace au quotidien et l'océan pour horizon. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Rencontrons-nous pour une visite. Carolina Lantaron ? 06 81 53 72 70 vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité avec les plus beaux sites du littoral vendéen. La maison offre trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie lumineux. Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, porte la surface totale dédiée à la vie quotidienne à environ 130 m², offrant un cadre convivial et lumineux en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain arboré avec un accès direct à un espace naturel, idéal pour les amoureux de la nature, des promenades et du calme. Les passionnés de jardinage trouveront ici un véritable terrain d'expression pour aménager et entretenir un cadre de vie exceptionnel au fil des saisons. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une grande piscine protégée par un dôme, permettant la baignade sur une longue période de l'année tout en assurant confort et sécurité. Vous bénéficierez également de tous les atouts de Talmont-Saint-Hilaire : le charme de Port Bourgenay, les magnifiques plages du Veillon, les sentiers côtiers, le golf, ainsi que le célèbre château médiéval et ses spectacles estivaux. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur d'un environnement naturel privilégié entre terre et océan. Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement 5 minutes de l'océan et moins d'une heure de La Rochelle, votre conseiller SAFTI vous présente cette propriété de caractère située à Saint-Michel-en-l'Herm. Édifiée sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², elle se compose de deux habitations indépendantes totalisant 11 pièces et 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou activité touristique. La maison principale propose de beaux espaces de vie avec séjour équipé d'un insert, cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau et trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. La seconde habitation de plain-pied comprend une vaste pièce de vie et quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : cuisine d'été avec bar et four, sanitaires extérieurs, terrain de pétanque et espaces de loisirs. Véritable atout de la propriété, la piscine couverte de 12 x 6 mètres sous dôme offre un espace de détente exceptionnel en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie et projet d'accueil à proximité immédiate du littoral vendéen. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Nouveaute - magnifique maison de plain-pied de 204 m² habitable, idéalement située au fond d'une impasse au calme, au coeur du bourg de mouilleron-le-captif ! Cette maison offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Description du bien : - pièce-de-vie lumineuse : un grand salon séjour de 55 m² équipé d'un foyer, idéal pour vos soirée d'hiver. Exposition optimale sud - grandes baies donnant accès à la terrasse. - espace mezzanine : une belle pièce baignée de lumière de 17.5 m², un espace idéal pour aménager un grand bureau, un coin lecture. - cuisine attenante, entièrement refaite à neuf en 2019 par le cuisiniste renommée arthur bonnet. Les espaces nuits (4 chambres au total) : - premier coin nuit : comprenant 3 chambres confortables dotées de placards de rangement, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire (8 m²) et un wc indépendant avec lave-mains complètent cet espace. - espace suite parentale (extension de 2005) : une superbe chambre spacieuse de 18 m², une salle d'eau privative, un dressing aménagé de 5 m². Une pièce bureau / atelier attenante lumineuse. Un wc indépendant. Sans oublier les extérieurs / annexes d'exception : - le terrain : une magnifique parcelle entièrement close et joliment arborée de 1210 m². - la piscine : majestueuse, avec son dôme - local technique attenant et terrasse de 150 m². - pergola bioclimatique équipée de rideaux pour profiter des extérieurs. - stationnement & dépendances : un double garage avec un espace faux-grenier. Un carport attenant pour garer un véhicule - allée bitumée sur le devant de la parcelle, fermée par un portail motorisé. Un cellier / lingerie. Chauffage au sol performant par pompe a chaleur, installation très récente datant de novembre 2025. Une maison familiale rare sur le marché, soignée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. - vente longue (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Quartier gachet construit en 2020, ce superbe pavillon vous séduira dès le premier regard par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Situé quartier gachet, il comprend, au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou aménager un espace parents indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte du caractère et de la hauteur à l'ensemble. Trois belles chambres avec dressings et placards intégrés offrent rangements optimisés et intimité, desservies par une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse pour les beaux jours, d'un carport, d'un garage et de places de parking ? Tout le confort est réuni. Un bien rare, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder. Dpe : a (64) ges : a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatima el hiani, au 06 12 95 53 88 ou, par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455126. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 560 000 euros dont 3.7% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 540 000 euros. (3.7% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En pleine campagne, pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ancienne maison de 227 m² avec une belle dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets. Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau. La propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 959614.

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison de plain-pied (161 m²) avec dépendances et piscine, terrain de 1 437 m². Située dans le centre bourg de Saint-Fulgent, cette maison de plain-pied construite en 1968 et largement rénovée à partir de 2004 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’un vaste séjour vitré bénéficiant d’une excellente exposition sud. L’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, deux chambres d’environ 10 m² avec placard, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bain avec bain, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La maison dispose également d'espaces de service particulièrement pratique au quotidien : une buanderie / chaufferie et un grand cellier arrière-cuisine offrant de belles capacités de rangement et de stockage. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville à condensation et par un poêle à bois avec système de distribution d’air chaud. La toiture et l’isolation ont été refaites. Les panneaux photovoltaïques assurent une production d'électricité permettant de réduire très significativement les dépenses énergétiques du foyer. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et aménagé, avec un puits, un jardin potager, une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que d’une piscine couverte de 6 x 12 m avec local technique, douche et WC. Le bien dispose également de plusieurs dépendances : garage (26 m²) avec portail électrique, cave, et un ensemble carport (60 m²) et atelier (30 m²) construit en 2015. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE 8 pièces A LA FLÈCHE - UNE PERLE RARE A NE PAS MANQUER ! Au cOEur de La Flèche, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et élégance. Construite en 1986 et rénovée avec soin en 2019 cette propriété d'une surface totale de 160.25 m²avec un studio de 29 m² sur un terrain de 2100 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux, desservant un bureau, une buanderie, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour offre un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain, un dressing, des toilettes, une salle d'eau, et studio indépendant complètent comprenant une séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau wc. Chaque pièce a été pensée avec goût, offrant confort et intimité à ses occupants. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste : une piscine avec pompe à chaleur pour les chaudes journées d'été, un parc paysager pour des moments de détente en pleine nature, et un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires renommés tels que le lycée d'Estournelles de Constant et le collège Petit Versailles, ainsi que des commerces et des services. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone, assurent un confort optimal et une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à La Flèche. Contactez moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison tout juste rénovée, située à deux pas du centre de Coëx et de ses commodités. Cette belle maison de 123 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Un espace bureau ouvert sur la terrasse complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 30 m² et d'une dépendance de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 701 m², cette maison séduira par son confort, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate avec les commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier 06 50 86 24 95 1.

L'agence du Dauphin vous présente dans le secteur de Pornichet, idéalement située et proche des commerces, cette somptueuse villa nichée au coeur d'un parc paysager exceptionnel de 2800 m², un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible. Alliant charme et confort, cette propriété spacieuse se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, et d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez également de trois belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier. Une annexe attenante, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cette demeure d'exception. Orientée Est / Ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement naturel idéal, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour une vie familiale de qualité. Géothermie. Bien rare. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Pontchâteau ? En Exclusivité, située à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Avec ses beaux volumes, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité de conjuguer confort, espace et personnalisation. Dès l'entrée, une véranda vous accueille avant de découvrir une pièce de vie conviviale réunissant cuisine, séjour et salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale. À vous d'imaginer le projet qui correspond à votre mode de vie. Un garage attenant avec un grand grenier vient compléter l'ensemble et offre encore davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 079 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Des travaux de redistribution des volumes permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie moderne, fonctionnel et à votre image. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC : 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante Longère plain pied de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard). Le rez de chaussée propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, des soues à porcs, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec la seule maison voisine à proximité, une vingtaine de mètres, idéale pour un couple de jeune retraité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 958795.

Fiche id-sit105293 : au calme du quartier résidentiel de la croix blanche, à 1500 m de tous commerces et 2500 m env de la plage maison 3 pièces non mitoyenne de 1986 de plain pied, bien entretenue, hall d'entrée, séjour,-salon, cuisine séparée équipée / aménagée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, garage de 22 m²., terrasse avec pergola récente, chauffage elec panneaux photovoltaïque autoconsommation, parcelle de terrain de 468 m² - mentions légales : proposé à la vente à 279800 euros (dont 5.58% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 06 / 2026 - classe-energie d : 232 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence 123webimmo vous présente : Nichée dans un environnement verdoyant à la campagne, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature et de l'ancien. Située à seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, à mi-chemin entre Angers et Saumur, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire, elle profite d'une situation agréable entre campagne et accès faciles. Cette propriété offre de beaux volumes avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec poêle à bois. La cuisine communique avec un espace de vie supplementaire comprenant une bibliothèque avec un deuxième poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison est raccordée à la fibre optique. Les extérieurs richement arborés et soigneusement fleuris au fil des saisons, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. De nombreux espaces annexes viennent enrichir l'ensemble : caves troglodytes, dépendances, cabanons et puits pour l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement calme et recherché, à environ 1km du centre-bourg de Haute-Goulaine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Édifiée sur une parcelle agréable, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la reprise des ouvertures et de l'installation électrique, permettant de repenser les espaces et d'améliorer les performances du logement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et vie de village sont accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le bien : hall d'entrée avec escalier bois, grande cuisine aménagée, salon de 31,50 m² avec cheminée à insert, dégagement, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec placard. Une salle d'eau. Buanderie de 18,50 m². À l'étage : salle de bains, trois chambres supplémentaires, WC soit un total de 7 pièces. Le tout sur un terrain de 399 m². Les travaux à prévoir : remise aux normes électriques, rafraîchissement général (revêtements, peintures, cuisine. ), modernisation des menuiseries. Un chantier maîtrisable pour un résultat à la hauteur de vos ambitions. Les atouts : volumes généreux, belle charpente, cheminée, garage, terrain sans vis-à-vis immédiat, secteur calme de Haute-Goulaine. Chauffage électrique Assainissement collectif (TAE). À découvrir sans tarder.

En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959307.

Vous cherchez aux Sables-d'Olonne une vraie maison familiale, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse vivre à son rythme ? Sur le secteur du Château-d'Olonne, cette maison de 218 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec enfants ou adolescents : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, de beaux volumes et plus de 3 000 m² de terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un espace parental complet. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent aux enfants ou adolescents leur propre univers. Une organisation particulièrement agréable lorsque l'on recherche une maison où chacun peut disposer de son espace sans renoncer aux grandes pièces de vie communes. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 089 m², exposé sud-ouest. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou les grandes tablées en famille. Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 65 m². Elle pourra accueillir véhicules, vélos et matériel sportif, servir d'atelier ou de stockage, voire convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l'habitation. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un système d'arrosage relié à un puits et d'une alarme. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents quartiers des Sables-d'Olonne, les principaux axes de circulation ainsi que les plages en voiture. Les adolescents peuvent également gagner facilement les différents secteurs de l'agglomération à vélo ou en deux-roues. Une maison familiale aux Sables-d'Olonne qui se distingue avant tout par ce qu'elle offre aujourd'hui de plus difficile à trouver : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour recevoir, pour les enfants, pour stocker, bricoler, travailler et profiter de l'extérieur. 218 m² habitables – 5 chambres – bureau – salle de jeux – terrain 3 089 m² – garage – dépendance indépendante d'environ 65 m². Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 959313.

Montreuil-juigné – belle maison familiale de 166 m² avec 5 chambres sur terrain de 786 m² idéalement située sur la commune prisée de montreuil-juigné, aux portes d'angers, cette maison familiale de 166 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert fermé, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un bel espace nuit de 4 chambres avec palier, salle de douche et wc séparé, permettant d'accueillir une grande famille. Cette propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son terrain piscinable constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Un grand garage complète l'ensemble. Les atouts du bien : - maison familiale de 166 m² habitables - 7 pièces - 5 chambres - terrain de 786 m² - beaux volumes et belle luminosité - secteur recherché de montreuil-juigné - proximité des commerces, écoles et services - accès rapide à angers une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sas revo immo - rabouin damien ei - o695 626 087 - plus d'informations sur (réf. 4901051715). Agent commercial rsac angers 490 791 449 - honoraires : 3,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau en plus - un wc indépendant avec laves-mains a l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : située à la roche sur yon, transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.

Longère de 1900 rénovée depuis 2011, située au calme en campagne de Derval, sur un terrain de 1 277 m², à proximité de l'axe Nantes-Rennes. La commune de Derval offre toutes les commodités ainsi que les écoles. Elle développe environ 151 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m² et sa cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : salle d'eau, WC, buanderie et une pièce sans ouverture. À l'étage : deux chambres, dont une avec deux dressings, ainsi qu'une pièce sans ouverture pouvant évoluer avec la création d'un Velux. Chauffage par poêle à bois et poêle à pellets au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage et panneaux solaires en autoconsommation. Assainissement par fosse toutes eaux non conforme. Dépendances : bâtiment de 56 m², cellier de 70 m², poulailler et ruine cadastrée offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.