Maison avec orientation sud à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - eddy maillot vous propose : maison d’architecte 138 m² – vue mer – la sauzaie eddy maillot vous propose à la vente. À seulement 150 m de la corniche et 500 m de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 138 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à bretignolles sur mer, d’une exposition sud-ouest et de vues sur l’océan depuis plusieurs pièces. Édifiée sur une parcelle close d’environ 550 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. un espace de vie exceptionnel la pièce de vie d’environ 50 m² offre un remarquable plafond cathédrale de plus de 5,50 m, une cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une terrasse bois neuve de 30 m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 15 m² avec dressing et salle d’eau avec wc, ainsi qu’une seconde pièce de 15 m² actuellement ouverte sur le séjour, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre de 17 m² avec balcon de 5 m² et vue panoramique sur l’océan, un espace bureau / dressing et une grande salle d’eau avec wc. Une pièce supplémentaire permet la création d’une seconde salle d’eau avec wc. confort & performance énergétique la maison est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant confort et maîtrise des consommations. Avec un dpe à 56 kwh / m² / an, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une très faible consommation. Un garage de près de 28 m² avec porte motorisée de 3 m complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire. ️les + • maison d’architecte contemporaine • vue mer / vue panoramique océan • géothermie – maison basse consommation • dpe : 56 kwh / m² / an • pièce de vie 50 m² – plafond cathédrale 5,50 m • terrasse bois neuve 30 m² • parcelle close 550 m² • garage 28 m² • 150 m de la corniche • 500 m de la plage • commerces à 1 km un bien rare à bretignolles sur mer, réunissant architecture, volumes, performance énergétique et proximité immédiate de l’océan. * certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez eddy maillot – agent mandataire en immobilier secteur vendée. Bretignolles sur mer brem sur mer, les sables d'olone, saint gilles croix de vie, saint hilaire de riez, le fenouiller, givrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine avec beaux volumes et nombreuses possibilités ! Elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : 4 chambres, wc et salle d'eau récemment rénovée avec goût. Un grand garage avec porte électrique complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager un grand studio indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 343 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 343 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À Fontenay-le-Comte découvrez cette maison de 90 m², implantée sur une agréable parcelle de 539 m². Très bien entretenue et ne nécessitant pas de gros travaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et du jardin. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une cave et des dépendances. Côté confort, le bien dispose notamment de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une isolation par l'extérieur. Une maison saine et bien entretenue, offrant un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier de l'Orvasserie ? Dans une impasse au calme et sécurisée, venez découvrir cette belle maison contemporaine révisée construite en 2014, offrant environ 80,45 m² habitables très bien agencés sur une parcelle de 180 m². Pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec exposition SUD, prolongée par sa cuisine américaine aménagée. Accès direct à la terrasse et au jardin clos sans vis-à-vis gênant. Hall d'entrée avec placards intégrés et WC indépendant. Garage attenant de près de 18 m² + cabanon de rangement extérieur. 3 belles chambres (12,34 m², 10,83 m² et 9,34 m²). Une grande salle de bains avec WC. Construction récente (2014) ? Excellente performance énergétique (DPE en C). Chauffage individuel au gaz et volets roulants électriques. Emplacement idéal proche des commodités et des transports de Saint-Herblain. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Escoublac - maison récente proche écoles et commerces comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, toilettes. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Garage de 19 m². Terrain clos de 387 m². Maison disponible au 1er mai 2027. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho 44500 la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À couëron - la chabossière : le confort du plain-pied. Située dans le secteur prisé de la chabossière, cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 300 mètres des transports du réseau tan. La gare sncf de couëron est accessible en moins de 5 minutes en voiture et le centre de nantes en une vingtaine de minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur fonctionnel et lumineux. Un hall avec placard dessert un wc indépendant avant de s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière. L'espace repas, chaleureux grâce à son poêle à bois, se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Le salon, créé dans le cadre d'une extension, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une pouvant facilement accueillir une salle d'eau privative selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m², alimenté en électricité, permettra aussi bien de stationner que de bricoler ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. Autre véritable atout : l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021, qui améliore sensiblement le confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. Les combles offrent également une pièce aménagée, idéale pour un bureau, un espace loisirs ou du stockage. Une maison confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de couëron. Dpe : d (232) ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 730 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 292 000 euros hai, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464577. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Située à Saint-Père-en-Retz, cette maison plain-pied de 2022 séduit dès le premier regard par sa construction récente, ses finitions et son exposition sud-ouest sur donnant une pièce de vie de lumineuse tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 92 m² et de plain-pied, la maison s'organise autour d'un salon-séjour spacieux, un bureau (aménageable en chambre), une cuisine ouverte bien agencée. Le couloir dessert 2 belles chambres sans vis-à-vis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d’une buanderie et garage attenant. Le plan d'ensemble, pensé pour le plain-pied, garantit une circulation aisée et un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse avec spa orientée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, donnant sur un espace boisé. 2 places de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. À 10 minutes en voiture des belles plages. Bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, AUCUN TRAVAUX, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, proche du site de 'Piquet' au Tablier, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 219 m² qui pourrait également être développée en gîte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro, un espace salon / coin télé, une grande pièce disposant d'un poêle à granulés et avec son entrée indépendante, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle (profession libérale ou autre) actuellement utilisée en bureau, salle de lecture et salle de jeux. À l'étage vous trouverez 3 chambres + 1 bureau : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau (petite chambre) ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet, une 3ème chambre ouverte en mezzanine au dessus du salon tv avec son espace dressing et sa salle de bain privative. Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés. Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement calme et agréable aux Sables-d'Olonne (85340), Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison, à seulement 1 km du bourg d'Olonne et du centre commercial Super U. Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur : D'une superficie de 106 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest. Dans cette partie jour, vous trouverez une chambre isolé du coin nuit et quatre autres chambre dans l'espace nuit (dont une avec placard), ainsi qu'un vaste dressing de 10 m² pouvant facilement être réaménagé en 5 ? chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent parfaire ce bien fonctionnel et accueillant. À l'extérieur : Profitez d'un agréable terrain clos de 454 m² agrémenté d'une terrasse exposée Sud Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Exclusivité : En second rideau et au calme, proche du bourg et super u à pied, maison non mitoyenne récente de 2022 comprenant entrée avec placard, WC séparé, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Espace parental avec chambre et salle d'eau, dégagement, deux autres chambres et salle d'eau avec WC complètent la partie nuit. Garage attenant de 20 m² avec atelier à l'arrière. Terrain de 524 m² bien exposé avec vue sur verdure et sans vis-à-vis. Garantie décennale jusqu'en 2032. Référence 4276BG (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Patrick joncheraye vous propose à la vente ce bien situé en pleine campagne sur la commune de xanton-chassenon, petite bourgade du sud vendée le bien est situé à proximité de l agglomération de fontenay le comte sous-préfecture du département. Vous aurez donc accès rapidement aux grandes surfaces, diverses administrations et services hospitaliers dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, offrant 187 m² habitables et une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Un bien idéal pour concrétiser vos projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, ou encore activité touristique. Une demeure aux multiples possibilités pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison se déploie sur deux niveaux distincts : rez-de-jardin (espace principal ) : entrée accueillante cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois salle à manger véranda baignée de lumière 4 chambres salle d'eau + wc rez-de-chaussée (espace indépendant) : entrée séparée cuisine et arrière-cuisine salon 2 chambres salle d'eau + wc cave parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs en toute autonomie. Un cadre exceptionnel implantée sur un terrain clos et arboré de 6500 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, complété par plus d un hectare de terres agricoles attenantes. Dépendances et équipements un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets : 2 garages atelier 3 préaux hangar : possibilité de stationner camping car. Les atouts de ce bien : environnement calme et sans vis-à-vis double habitation facilement exploitable fort potentiel locatif ou professionnel grands espaces intérieurs et extérieurs prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 03 / 2024 dpe : classe d, 238 kw / ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2380 et 3240 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé au calme en campagne à précigné, et à seulement 10 mn de sablé sur sarthe (gare tgv). Maison d'habitation de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour-salon équipé d'une cheminée insert, arrière cuisine buanderie, wc. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont une avec pièce dressing, salle de bain, wc, pièce annexe (possible 2ème salle de bain). - jardin arboré - abri de jardin -terrasse -garage attenant avec coin douche dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464461sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yvré l'evêque - maison - 132 m² avec 3 chambres : 312 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euros ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg d'yvré l'evêque, cette maison indépendante offre une entrée, un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, un bureau (potentiel chambre de plain-pied), une lingerie, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant. En sous-sol, garage, cave, pièce de rangement, espace buanderie, atelier. En extérieur, terrasse avec store banne, jardin sans vis-à-vis, abris de jardin. Chauffage gaz de ville. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464595gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune d'Entrammes (53260), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des crèches. Son exposition plein Sud et sa façade en enduit lui confèrent une luminosité agréable. La toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère à la propriété. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 212 m² présente des menuiseries variées incluant du simple et double vitrage ainsi que des Velux. Le sol mélange parquet, carrelage et linoléum. Un aménagement extérieur pourrait transformer l'espace pour en faire un jardin convivial. À l'intérieur, cette maison de 103 m² offre 5 pièces dont 3 chambres. L'ensemble présente un style authentique avec notamment une cheminée dans le séjour, une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC intégrés. Des travaux de division ou de rénovation pourraient mettre en valeur le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.

Localisée dans le dernier village de Rezé, cette maison de 2015 est idéale pour une vie de famille et s'étend sur une parcelle de 275 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison se compose : - d'une pièce de vie de presque 40 m² exposée sud pour une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte équipée, - de trois chambres dont une avec un placard mural, - d'une salle d'eau comprenant une fenêtre, - d'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, - d'un garage isolé avec un espace buanderie. À l'extérieur, retrouvez une terrasse en bois avec une tonnelle, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis. On y trouve également deux places de parking. Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques sur deux baies du salon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 1309 €. Localisation du bien : - Commodités : le secteur environnant regroupe des supermarchés de quartier (comme un Carrefour City accessible rapidement) ainsi que des boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux. - Espaces verts : le parc de la Carterie est situé à quelques minutes. - Écoles : L'École élémentaire Ouche Dinier (qui dispose de nouveaux aménagements végétalisés) ainsi que l'École primaire publique Ragon couvrent le secteur. Pour l'enseignement privé, l'école Sainte-Anne Saint-Joseph. Le Collège Salvador Allende et l'ensemble scolaire Saint-Paul se situent à quelques minutes de trajet en bus. - Transports : l'arrêt L'Aufrère se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il vous connecte rapidement à l'Espace Diderot et aux pôles d'échanges majeurs. Les lignes 30,97 et la ligne Chronobus C4 sont facilement accessibles à pied, facilitant les trajets directs vers Nantes (Porte de Vertou, Pirmil) ou vers le secteur commercial d'Atout Sud. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.82 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques minutes de l'océan, dans un quartier recherché, cette élégante maison de 212 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet. Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m², cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m², profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs. Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants. Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé. Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement ? Un véritable coup de coeur à Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de village entièrement restaurée et remises au goût du jour Avec un très bon DPE chauffage pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique elle se compose d'une entrée sur une belle cuisine aménagée équipée très spacieuse 11 m², une pièce à vivre de 20 m² avec une entrée de 9 m² pouvant être ouverte Une suite parentale de 24 m² avec un dressing avec salle de bain et douche entièrement carrelé et refaite. wC avec lavabo et lingerie et local technique. À l'étage avec un escalier en bois de l'époque vous trouverez 2 belles chambres avec chacune un petit dressing, Et une salle d'eau et wc pour l'étage. Toutes les huisseries sont en double vitrage et très bonne isolation thermique Prise de rechargement voiture électrique Terrain clos 550 m² avec une belle dépendance de 55 m² au sol avec volet roulant électrique. Puits sur la parcelle Sur l 'arriere du terrain abris terrasse à l abris des regards Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 969865.

À vendre – chauche (85140) découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant environ 161 m² habitables sur un terrain clos de 814 m². Son véritable atout : une pièce de vie de 58,75 m², entièrement ouverte et baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 814 m², d'une terrasse, d'une piscine et d'un abri de jardin. Un garage attenant de 34,79 m², avec porte automatisée, complète le bien. Sa mezzanine d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Confort & équipements - dpe : c - chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée - chauffage électrique à l'étage - production d'eau chaude au gaz - double vitrage - volets roulants électriques - portail électrique - tout-à-l'égout - fibre optique - piscine un emplacement pratique au quotidien la maison se situe à proximité du centre de chauché, permettant de profiter des commerces et services de proximité : école, boulangerie, épicerie, pharmacie, banque et services du quotidien. Pour les besoins complémentaires, les essarts-en-bocage se trouvent à environ 7 km et saint-fulgent à environ 8 km, où vous trouverez notamment commerces, services et supermarché. Les principaux pôles du secteur restent facilement accessibles : la roche-sur-yon, les herbiers et montaigu, ainsi que les axes autoroutiers a83 et a87. Les + de la maison pièce de vie de 58,75 m² baignée de lumière cuisine américaine moderne avec îlot central 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée piscine terrain clos de 814 m² garage de 34,79 m² + mezzanine d'environ 20 m² dpe c chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée + électrique à l'étage une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Prix : 299 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615083 ).

Compromis signé ! Venez découvrir cette maison en pierre, idéal primo accédant ou investissement locatif, ensemble à rafraîchir, travaux à prévoir, ensemble comprenant : en rdc : salon - cuisine aménagée avec cheminée, un dégagement dessert une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant puis une grande chambre. À l'étage : un belle chambre mansardée et un grenier pouvant permettre une troisième chambre. Le tout sur terrain attenant de 668 m² avec abri de jardin et garage en tôle. En plus, une parcelle de jardin de 150 m² juste en face. Ensemble nécessitant des travaux : assainissement individuel, modernisation sanitaires et cuisine, aménagement grenier. (7.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Maison bourgeoise de 1915, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à proximité de la plage et du marché Arago. Cette belle demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Elle conserve une distribution traditionnelle avec un salon et un séjour séparés comme à l'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace de vie. À l'extérieur, un petit jardin clos offre un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol avec vide sanitaire aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit181807 : la seguiniere - a 3 min ouest de cholet - "en exclusivite", réf : iris. Dans le bourg de la seguiniere agréable maison de 143 m² non mitoyenne à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois, pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature, accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, espace parents avec 1 chambre, salle de bains, wc séparé, 1 chambre donnant sur terrasse, rangements. À l'étage, mezzanine espace tv ou bureau - lecture, 3 chambres sur parquet massif et rangements, petite salle d'eau, wc. Au sous sol, lingerie chauffée, cave, grand garage de 34 m² pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces, écoles, transports. La seguiniere très recherchee a 3 min de cholet ouest, proche rn249 nantes - a visiter sans tarder secteur très recherché - "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 259900 euros (dont 4.97% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247600 euros) - dpe réalisé le : 01 / 06 / 2026 - classe-energie d : 204 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pascal Barré vous propose à seulement 2 km du centre bourg des Clouzeaux, dans un environnement calme et verdoyant (à Landeronde), de découvrir cette maison de 1980 offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 283 m². Son accès est facilité par une entrée avec parking bitumé. D'une surface de 109 m², elle propose une entrée, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un chaleureux salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger, trois chambres de 11,13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a environ cinq ans avec WC séparé. Les dépendances sont un véritable atout avec un garage de 34 m², son grenier et un atelier de 24 m². Le tableau électrique a été entièrement refait il y a environ un an et demi. Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un vaste terrain et de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour découvrir son potentiel, Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Charme et authenticité assurés pour cette ancienne grange rénovée avec goût ! Un veritable coup de coeur pour cette maison qui comprend : au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec baignoire, douche et coin toilettes, une arrière cuisine. À l'étage vous pourrez profiter d'une grande chambre et d'une deuxième partie couchage en mezzanine ouverte. À l'exterieur et sur un terrain de plus de 900 m² piscinable, vous trouverez un abri de jardin et un garage avec appenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Cette propriété au calme s'étend sur près de 5 000 m² de terrain arboré et vous propose une belle maison sur deux niveaux avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel et lumineux espace de vie de plus de 80 m² (comprenant un salon-séjour au cachet indéniable aves ses poutres et sa cheminée, une cuisine équipée et une vaste véranda), deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, une lingerie et des WC. À l'étage, le dégagement dessert 3 autres grandes chambres et une salle de bain (baignoire + douche). Cette espace de vie, ces 5 chambres et ces deux pièces d'eau en font une très agréable maison familiale. La dépendance de 150 m² offre de belles possibilités pour un artisan, les amoureux du bricolage ou tout simplement pour tout besoin de stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible avec PAC et bénéficie d'une appréciable performance énergétique. Le puits est un plus indéniable. L'assainissement a été mis aux normes. À découvrir sans tarder pour se projeter dans cet environnement des plus agréables. SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O628 641 473 - Plus d'informations sur (réf. 4901051913). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 410 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À vendre maison d'environ 132 m² avec dépendances, idéalement située entre les Sables d'Olonne et Noirmoutier, à 10 minutes des plages. Sur un terrain divisible et constructible de + 1600 m², cette maison de plain-pied, rénovée en partie en 2024 (Electricité, Pompe à chaleur, Isolation des combles, cuisine et salle d'eau), est composée d'un vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d'un poële à pellet. La cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure, est ouverte sur l'espace de vie, et sur une arrière-cuisine / bureau. Depuis le séjour, une véranda chauffée ainsi qu'une terrasse bois offrent différentes perspectives sur l'extérieur, aménagé avec goût et sérenité. La partie nuit est composée de deux belles chambres d'environ 14 m², une salle d'eau aux prestations récentes et un wc. La troisième chambre de 10,5 m², actuellement occupée par un espace buanderie, dispose d'un point d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse sur pilotis surplombe le bassin d'agrement. Le jardin paysagé, équipé d'un puit et arrosage automatique, mène aux dépendances : Deux garages pour une surface d'environ 80 m² aménageables pouvant accueillir un camping-car, ou bien pouvant répondre à des projets de gîtes, professionels ou familiaux. Cette maison est un vrai coup de coeur ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations Lidwine DEMOULE - 07 44 92 32 68 - Pullmann Immobilier.         1.