Vente maison 8 pièces 161 m² Chauché (85140)

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol, implantée au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 000 m². Offrant plus de 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Une maison soignée, immédiatement habitable, où chaque espace a été pensé avec goût. Quelques marches mènent à une agréable petite terrasse à l’avant, qui conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée avec coin repas signée Arthur Bonnet, entièrement équipée et qui profite d'une double orientation Est / Sud. La réception se poursuit dans un vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec 3 chambres décorées avec soin, complétées par une salle d’eau contemporaine rénovée en 2024 (douche à l’italienne et mobilier actuel) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace sous rampants a été optimisé pour offrir une pièce palière, un bureau, une salle de jeux et 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec WC. Le sous-sol multiplie les avantages avec une pièce dédiée au télétravail / loisirs de plus de 10 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage, le tout entièrement carrelé. Véritable plus-value, une cuisine d’été aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec spa. Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré et entretenu, avec un plan d’eau privé au fond de la parcelle. Pour votre confort, un robot tondeuse prend en charge une grande partie de l'entretien au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière fioul parfaitement entretenue. À l'avenir, le simple remplacement de cette dernière par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster la performance énergétique et vous garantir un confort accru au meilleur coût. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le charme de cette maison grâce à la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Coup de cOEur assuré à Chauché ! Vous rêvez d'un quotidien aux allures de vacances, sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et sortez la chaise longue : cette pépite de plain-pied ultra-lumineuse n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, la verrière canon donne le ton d'un intérieur résolument moderne et baigné de soleil grâce à sa pièce de vie triple exposition (Est-Sud-Ouest). La cuisine équipée avec son îlot central est taillée sur mesure pour de superbes apéros en famille ou entre amis. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, une arrière-cuisine hyper pratique et un WC séparé. Mais le vrai game-changer, c'est cette 4e chambre totalement indépendante ! Avec sa propre entrée, sa terrasse privée, son WC (et les arrivées d'eau prêtes pour une douche), c'est le spot rêvé pour une suite parentale VIP, recevoir vos proches en toute liberté, lancer un gîte canon ou installer votre activité pro au calme. Dehors, c'est le coup de foudre garanti : jardin paysager clos 100 % sans vis-à-vis, terrasse couverte et pergola bioclimatique pour des déjeuners d'été mémorables, sans oublier le potager, le garage et l'atelier. Côté portefeuille, zéro stress : la pompe à chaleur et le poêle à granulés vous assurent un confort maximal pour des factures ultra-maîtrisées. Située sur la commune super dynamique de Chauché (écoles, commerces, pôle santé), vous êtes à 10 minutes des autoroutes A83 / A87,15 minutes de la gare de L'Hergement, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes de Nantes et à moins d'une heure des plages pour vos week-ends surf ou farniente. Nouveau prix canon, opportunité rare à ne pas laisser passer : attrapez votre téléphone et contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d’une impasse, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 133 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous profiterez également d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, ainsi qu’un bureau avec placard, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier, d’une chaufferie ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le bien est également équipée d’un double garage d’environ 30 m² avec faux grenier, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Une petite dépendance ainsi qu’un abri bois attenant à la maison viennent compléter les prestations. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 350 m², entièrement agréable à vivre et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour enfants ou encore potager. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de volets battants électriques en aluminium sur la façade avant et de volets roulants électriques à l’arrière. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace tout en restant proche du centre bourg. À découvrir sans tarder ! Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650 - 2300 € Prix : 295 000 € honoraires inclus (4.24 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON.

Vous recherchez une maison contemporaine à la décoration soignée ? Laissez-vous surprendre par la pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec vue directe sur un jardin méditéranéen avec piscine. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussé, un cellier et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - marie cousin vous propose : saint-andré-goule-d'oie – plain-pied 117 m² – 3 chambres + bureau – dpe a – garage double – terrain 801 m² proche de saint-fulgent ou de essarts en bocage, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant 116,89 m² habitables sur une parcelle de 801 m². La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace supplémentaire aujourd'hui aménagé en atelier de couture, idéal pour un bureau, un espace jeux ou loisirs. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une lingerie ainsi qu'un garage double accessible directement depuis la maison complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos avec vue dégagée. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'un poêle à bois installé en 2025 et d'un excellent classement énergétique dpe a / ges a. Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie de famille. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la maison avant votre déplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois hc. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m². Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois hc. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand garage de 60 m². Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute. Opportunité idéale pour investisseurs. Prix de vente : 262 500 euros dont honoraires à charge acquéreur 12 500 euros ttc (5 % du prix hors honoraires) dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.