Maison avec garage à vendre à Chauché (85140)

Iad France - Pauline Malard vous propose : CHAUCHÉ - MAISON - T5 107 m² - GARAGE Découvrez à Chauché cette maison de village à sous-sol qui allie confort, espace et authenticité sur un terrain de 2 726 m². Construite en 1978, d' une surface de 107 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, offrant une circulation fluide et pratique. Le salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et accueille un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie dans une ambiance conviviale. Côté nuit, la maison propose 4 chambres aux configurations variées : 3 chambres à l'étage et une chambre pouvant servir de bureau, une chambre au sous-sol avec wc possibilité d'y aménager un studio La salle de bain fonctionnelle et 1 WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie dans le garage apporte un espace de rangement et d'organisation supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'un garage individuel, atout pratique pour le stationnement ou le stockage. La terrasse offre un espace extérieur agréable en lien direct avec la maison. Le vaste terrain constitue un atout, offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de potager selon vos envies. Le chauffage individuel poêle à bois, radiateurs dans les chambres, panneaux solaires en auto consommation et revente, la maison est raccordée au puits du village et un assainissement fosse septique contrôle fait en 2021 prévision de rdv pour la vente. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – chauche (85140) découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant environ 161 m² habitables sur un terrain clos de 814 m². Son véritable atout : une pièce de vie de 58,75 m², entièrement ouverte et baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 814 m², d'une terrasse, d'une piscine et d'un abri de jardin. Un garage attenant de 34,79 m², avec porte automatisée, complète le bien. Sa mezzanine d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Confort & équipements - dpe : c - chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée - chauffage électrique à l'étage - production d'eau chaude au gaz - double vitrage - volets roulants électriques - portail électrique - tout-à-l'égout - fibre optique - piscine un emplacement pratique au quotidien la maison se situe à proximité du centre de chauché, permettant de profiter des commerces et services de proximité : école, boulangerie, épicerie, pharmacie, banque et services du quotidien. Pour les besoins complémentaires, les essarts-en-bocage se trouvent à environ 7 km et saint-fulgent à environ 8 km, où vous trouverez notamment commerces, services et supermarché. Les principaux pôles du secteur restent facilement accessibles : la roche-sur-yon, les herbiers et montaigu, ainsi que les axes autoroutiers a83 et a87. Les + de la maison pièce de vie de 58,75 m² baignée de lumière cuisine américaine moderne avec îlot central 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée piscine terrain clos de 814 m² garage de 34,79 m² + mezzanine d'environ 20 m² dpe c chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée + électrique à l'étage une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Prix : 299 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615083 ).

Iad France - Bernard Ratier vous propose : CHAUCHÉ - MAISON - 145 m² - BATIMENTS ANNEXES - 90 m² Dans un cadre de vie agréable à Chauché, cette maison traditionnelle de 1960 déploie ses 145 m² environ habitables sur 2 niveaux, exposée plein sud et ouest, avec ses 7 pièces dont 4 chambres et d'un ensemble de bâtiments sur 90 m² environ composé d'un garage, d'un préau et de plusieurs locaux à réaménager, présente un potentiel certain pour un projet à la mesure de vos envies. Un hall / entrée introduit un rez-de-chaussée bien distribué, articulé autour d'un salon avec accès sur une terrasse, un séjour, d'une salle à manger distincte, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc, complète cet espace de vie. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un palier dessert quatre chambres spacieuses 12 m² environ chacune, une salle de bains et un wc. Une configuration des lieux qui permet de diviser en deux lots d'environ 70 m² chacun chaque niveau. Pour votre confort : emplacement au centre du bourg, proximité des commodités, luminosité, radiateurs en fonte, chambres avec parquet et placard, volets avec fermeture électrique, sous-sol 20 m² environ, portail et portillon, cour bitumée, terrain clos, tout à l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien rare offre de belles possibilités pour personnaliser entièrement son logement en lui redonnant tout son caractère en résidence principale pour grande famille ou pour investisseur ou profession libérale. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de chauché (85140), en village, cette maison en pierres de 146 m², à rénover entièrement bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Elle se compose de 5 pièces, incluant deux chambres de 15 m² et 37 m², un bureau, une cuisine, un salon / séjour, elle dispose également de deux salles d'eau, trois wc dont un à l'extérieur, un grand grenier d'environ 80 m² à aménager, une chaufferie, un garage d'environ 50 m², diverses dépendances, une cave à vins, un puits et un agréable terrain de 2364 m². Pour un descriptif plus précis, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol, implantée au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 000 m². Offrant plus de 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Une maison soignée, immédiatement habitable, où chaque espace a été pensé avec goût. Quelques marches mènent à une agréable petite terrasse à l’avant, qui conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée avec coin repas signée Arthur Bonnet, entièrement équipée et qui profite d'une double orientation Est / Sud. La réception se poursuit dans un vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec 3 chambres décorées avec soin, complétées par une salle d’eau contemporaine rénovée en 2024 (douche à l’italienne et mobilier actuel) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace sous rampants a été optimisé pour offrir une pièce palière, un bureau, une salle de jeux et 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec WC. Le sous-sol multiplie les avantages avec une pièce dédiée au télétravail / loisirs de plus de 10 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage, le tout entièrement carrelé. Véritable plus-value, une cuisine d’été aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec spa. Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré et entretenu, avec un plan d’eau privé au fond de la parcelle. Pour votre confort, un robot tondeuse prend en charge une grande partie de l'entretien au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière fioul parfaitement entretenue. À l'avenir, le simple remplacement de cette dernière par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster la performance énergétique et vous garantir un confort accru au meilleur coût. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le charme de cette maison grâce à la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol d’une superficie de 125,80 m² (dont une véranda de 20 m²), soigneusement entretenue et implantée sur une magnifique parcelle arborée. Dès l’entrée, la partie jour s’articule autour d’un vaste hall. Celui-ci distribue un salon / séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement de ces deux pièces de vie, une superbe véranda, utilisable à l'année grâce à son isolation renforcée, son système de chauffage et ses volets motorisés, complète l'espace. Depuis cette pièce, quelques marches à descendre vous permettent d’accéder à une agréable terrasse sur plots, idéalement exposée et totalement à l’abri des regards. Le coin nuit, accessible par un dégagement doté d’un placard de rangement, comprend deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune) également équipées de placards. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle avec point d'eau, un WC indépendant ainsi que par une grande salle de bains tout confort, pourvue d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Le niveau inférieur est occupé par un sous-sol carrelé. Ce volume propose une troisième chambre de 15,90 m², un espace cellier-buanderie, un grand garage, une chaufferie et une cave. L’environnement extérieur paysager constitue un véritable atout. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail coulissant et motorisé. L'aménagement de ce terrain de plus de 2 500 m² a été pensé pour offrir un cadre verdoyant tout en limitant les contraintes : l'entretien reste particulièrement mesuré et facile au quotidien. Il comprend un très joli jardin arboré, un plan d'eau entièrement sécurisé pour la tranquillité de tous, un espace potager, un vaste atelier indépendant idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu’une aire de stationnement. Sur le plan technique, les menuiseries de qualité associent l'aluminium et le PVC, toutes équipées de double vitrage. Le confort et la sécurité de l'ensemble sont renforcés par la présence de volets roulants électriques. Le système de chauffage offre une grande flexibilité d'utilisation, fonctionnant indifféremment au bois ou au fioul via une chaudière mixte. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chauché (85140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité. La commune propose un cadre de vie convivial tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet également un accès facile à divers points d'intérêts et activités de loisirs. Cette maison de 1960, implantée sur un terrain de 839 m² entièrement clôturé, offre une surface habitable de 156 m² répartie sur 2 niveaux. L'intérieur se compose de 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, une salle d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, un WC et une chaufferie. À l'extérieur, un garage de 44 m² complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques viennent 259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Coup de cOEur assuré à Chauché ! Vous rêvez d'un quotidien aux allures de vacances, sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et sortez la chaise longue : cette pépite de plain-pied ultra-lumineuse n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, la verrière canon donne le ton d'un intérieur résolument moderne et baigné de soleil grâce à sa pièce de vie triple exposition (Est-Sud-Ouest). La cuisine équipée avec son îlot central est taillée sur mesure pour de superbes apéros en famille ou entre amis. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, une arrière-cuisine hyper pratique et un WC séparé. Mais le vrai game-changer, c'est cette 4e chambre totalement indépendante ! Avec sa propre entrée, sa terrasse privée, son WC (et les arrivées d'eau prêtes pour une douche), c'est le spot rêvé pour une suite parentale VIP, recevoir vos proches en toute liberté, lancer un gîte canon ou installer votre activité pro au calme. Dehors, c'est le coup de foudre garanti : jardin paysager clos 100 % sans vis-à-vis, terrasse couverte et pergola bioclimatique pour des déjeuners d'été mémorables, sans oublier le potager, le garage et l'atelier. Côté portefeuille, zéro stress : la pompe à chaleur et le poêle à granulés vous assurent un confort maximal pour des factures ultra-maîtrisées. Située sur la commune super dynamique de Chauché (écoles, commerces, pôle santé), vous êtes à 10 minutes des autoroutes A83 / A87,15 minutes de la gare de L'Hergement, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes de Nantes et à moins d'une heure des plages pour vos week-ends surf ou farniente. Nouveau prix canon, opportunité rare à ne pas laisser passer : attrapez votre téléphone et contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre pidoux vous propose : maison sur sous-sol construite sur une parcelle de 1400 m² environ. La maison comprend rez-de-jardin un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres sur parquet, un dressing, un wc suspendu, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage carrelé, une lingerie, une chaufferie, une cave, une pièce propre et chauffée. À l'extérieur : un préau, une terrasse, un puits. Pour votre confort un chauffage au gaz de ville et des ouvertures en doubles vitrages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Bâtiment en pierre à rénover, Fort potentiel, Centre bourg de Chauché. Situé en plein cOEur du bourg de Chauché, découvrez ce bâtiment en pierre à rénover offrant un beau potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, une ouverture type garage donne accès à une pièce d’environ 30 m². À l’étage, vous retrouvez un plateau de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le projet est en attente du retour du Certificat d’Urbanisme concernant la viabilisation. Le bâtiment peut également faire l’objet d’une surélévation selon les possibilités d’urbanisme mais ne pourras disposer que de deux chambres selon les règles d'urbanisme. Travaux à prévoir : toiture, viabilisation, ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec projet de rénovation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - ESSARTS EN BOCAGE - Maison 107 m² Habitables - 3 chambres Située dans un agréable village, à seulement quelques minutes d'Essarts-en-Bocage, cette maison sur sous-sol complet développe 107 m² habitables et bénéficie d'un terrain d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une pratique arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de Trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, garantissant un confort de vie apprécié au quotidien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol intégral, offrant de multiples possibilités d'utilisation : un vaste garage, une cave, une buanderie, un bureau ainsi qu'une grande pièce de stockage, idéale pour répondre à tous les besoins. Construite en 1984, cette maison est entretenue avec soin et représente une opportunité idéale. * Les atouts de ce bien : * 107 m² habitables. * Sous-sol complet avec de nombreux espaces. * Terrain d'environ 1 200 m². * Environnement calme, à proximité immédiate d'Essarts-en-Bocage. * Trois chambres. * Terrasse et jardin. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison de plain-pied avec beau potentiel – 3 chambres – Terrain de 1 180 m² – Proche Essarts-en-Bocage À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de plain-pied située dans un environnement calme, en village, à proximité immédiate d'Essarts-en-Bocage, représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 180 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer ses performances énergétiques (chauffage actuel au fioul). Une belle occasion de la rénover à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Autre atout : le bien est libre de toute occupation. Il était précédemment loué 600 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur après rénovation. Les + du bien : * Maison de plain-pied * 3 grandes chambres * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée * Garage et buanderie * Terrain d'environ 1 180 m² * Environnement calme, en village * Beau potentiel de rénovation * Libre de toute occupation Une maison offrant une base saine et un fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets. Une visite s'impose ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale construite en 2007 offre 151 m² habitables sur une belle parcelle, en partie close, et arborée d'environ 1 735 m². Elle est située au coeur de la rabatelière, à proximité des principaux axes routiers, et à 12 mn de la gare de l'herbergement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, un espace dressing-lingerie, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. La maison dispose également d'un garage attenant carrelé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud avec pergola en bois et d'un agréable jardin arrière entièrement clos, notamment par un joli muret en pierre. Pelouse, potager et arbres fruitiers composent cet espace extérieur idéal pour toute la famille. Une dépendance en pierre d'environ 25 m², avec faux-grenier, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Côté confort : chauffage gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes et prête à accueillir votre famille. Prix : 322 900 euros hai (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 870 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric briard & safti. La rabatelière. Propriété de charme de 405.79 m². Terrain constructible, clos et arboré 7644 m². Terrain de tennis. Centre bourg, commerces et commodités. ° maison principale 276.44 m² : au rdc : entrée 6.55 m², séjour / salon avec cheminée 38.21 m², cuisine 23.63 m², bureau / chambre 21.30 m², couloir 21.87 m², wc 1.84 m², chambre 17.24 m², salle de bains 3.59 m², chambre parentale 18.95 m², dressing 3.23 m², salle de bains 7.33 m², placard 1.88 m², placard 1.63 m², chambre 12.86 m², chambre 12.32 m², salle de bains 4.06 m², chambre 11.08 m², wc 1.51 m², couloir 12.41 m², placard 0.65 m². À l'étage 54.30 m² : salle / chambre, wc et salle de bains. ° appartement en sous-sol 47.35 m² : entrée, cuisine, chambres salle de bains et wc. ° sous-sol : garage double, garage, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie et couloir. ° salle de réception 62 m² avec entrée, wc, douche, local compteur + salle de rangement 20 m² + abris couvert 44 m². Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 671 300 € prix de vente hors honoraires d'agence : 647 000 € honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 3,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située dans un village de la rabatelière, cette habitation en pierre offre une surface habitable d'environ 140 m² et de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. La maison se compose actuellement de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau. L'espace cuisine-salon, d'une surface d'environ 55 m², a été rénové en 2015. Depuis la cuisine, vous avez accès à une terrasse exposée sud / sud-ouest. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 et la couverture renouvelée en 2005. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses surfaces annexes, avec environ 209 m² de dépendances, comprenant notamment un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Parmi ces dépendances, un grenier aménageable d'environ 60 m², ainsi qu'un espace attenant d'environ 40 m², offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou agrandissement de la partie habitable, selon les projets. L'ensemble est implanté sur un terrain privatif de 2 803 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement paisible. Assainissement conforme. Prix : 235 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez borget yannis, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de borget yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465565bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau chez safti ! Je vous propose sur la charmante commune de la rabatelière (85250), cette maison bénéficiant d'un environnement agréable et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, ainsi que de dépendances pratiques telles un carport pour le stokage du bois ou pour accueillir deux véhicules. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée menant à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec son poêle à bois, de deux chambres offrant confort et intimité, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, tout un espace à finir de rénover d'environ 27 m² avec deux chambres et une salle d'eau ou dressing. Outre ces espaces, on trouve également en sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie avec cheminée et une cave, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1665 m² arboré et aménagée et exposée sud / ouest. Idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter du cadre agréable de la rabatelière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison familiale avec grand terrain, proche du bourg de la Rabatelière, À découvrir, cette maison d’habitation d' environ 102 m², construite en 1980, située sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², idéale pour profiter d’un environnement agréable, verdoyant et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu’un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle d’eau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa cave et sa buanderie. À l’extérieur, les aménagements déjà réalisés vous permettront de profiter pleinement des espaces verts et du potager, dans un cadre propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets battants en alu. Un poèle à bois ainsi que des convecteurs électriques assurent le chauffage. La maison est reliée au tout à l' égout. Quelques travaux intérieurs seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’évolution. Je vous accompagne avec plaisir pour vous faire découvrir cette maison lors d' une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Une maison de plain-pied lumineuse, conçue pour offrir tranquillité et confort à toute la famille. Ses extérieurs sans vis-à-vis et son aménagement fonctionnel en font un lieu de vie agréable, où il ne reste plus qu'à s'installer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et conviviale, prolongée par une magnifique et grande véranda, véritable cocon lumineux ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée est complétée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit distribue 3 belles chambres prêtes à être personnalisées selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau optimisée et des WC indépendants. Vous trouverez également une 4ème chambre supplémentaire. Édifiée sur une grande parcelle close, la propriété dispose d’un jardin idéal pour les enfants, d'une terrasse et d’un espace repas maçonné. Côté stockage et projets, vous bénéficiez de 2 garages fermés et d'une exceptionnelle dépendance de 40 m² (idéale pour un artisan, une salle de réception. ). Véritable atout économique et écologique : deux puits dont un raccordé à un système de filtration complet alimentent les WC, le lave-linge et le lave-vaisselle ! Vivez sereinement grâce à des rénovations énergétiques majeures : Isolation : Isolation thermique par l’extérieur (ITE) entièrement neuve (2025). Chauffage : Insert à bois performant (2025) couplé à une chaudière fioul (2010). Équipements : VMC neuve (2024), double vitrage intégral et volets roulants. Une opportunité rare d'allier espace, confort et économies d'énergie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement agréable de la rabatelière, à 3 km de chavagnes-en-paillers, cette maison sur sous-sol offre environ 84 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace buanderie, un garage ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe a chaleuret de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m² ainsi que d'un cabanon de jardin. Son emplacement est particulièrement recherché : environnement calme, gare sncf de l'herbergement à moins de 15 minutes ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute a83 et à la 4 voies nantes-la roche-sur-yon. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant tranquillité et praticité. À découvrir rapidement ! Prix : 168 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 et 1 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein bourg de la rabatelière, à 3 km de chavagnes en paillers, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle est idéalement placée, à proximité des grands axes routiers et à 12 mn de la gare de l'herbergement. D'une superficie habitable d'environ 99 m², elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un bureau, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sur l'arrière de la maison, un second salon pouvant répondre à différents projets (espace détente, salle de jeux, bureau. ), une salle d'eau à rafraîchir ainsi que trois chambres. Édifiée sur un terrain d'environ 960 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, constitue un véritable atout avec un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore une buanderie selon vos besoins. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage, apportant un bon niveau de confort. La commune de la rabatelière bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes d'une gare ferroviaire et à proximité d'un important bassin économique et industriel, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Prix : 159 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : f, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie poupelin vous propose : idéal activité commerciale (visibilité intéressante) - primo-accédant - investissement locatif bel emplacement dans le bourg de boulogne 85140 maison de bourg à rénover qui se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, une chambre et un wc séparé. Un garage et un carport complète cette maison pleine de potentiel ! Raccordement au tout à l'égout conforme ! Travaux d'isolation, électricité et chauffage à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison de caractère rénovée, située au cOEur du bourg de Boulogne, au calme et à l’abri des regards. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², mettant en valeur le charme de la pierre. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, elle est équipée d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², fonctionnelle, avec un accès direct à la buanderie ainsi qu’à l’extérieur, où se trouve une agréable terrasse en bois. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, comprises entre 14 et 20 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. La salle de bain est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’étage, une plateforme d’environ 90 m², déjà isolée, avec ouvertures récentes et arrivée d’électricité, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance en pierre de 34 m² avec dalle béton, idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Le bien se situe en zone urbaine, permettant des possibilités de construction supplémentaires, telles qu’un garage ou une extension. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Diagnostic de performance énergétique : classe D. Maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison sur sous-sol de 106 m² à La Copechagnière Venez découvrir cette maison de 106 m² proche du centre bourg de la Copechagnière. À l’étage, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une véranda, véritable espace supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complète avantageusement la maison avec un garage équipé d’une porte motorisée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce habitable pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 808 m² entièrement clôturé et arboré. Chauffage par chaudière fioul à condensation, production d’eau chaude par ballon électrique. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Ancienne grange rénovée avec charme et prestations de qualité à La Copechagnière À seulement quelques pas des commodités, venez découvrir cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée en 2008 puis en 2018, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur le jardin. Les poutres et pierres apparentes, associées au poêle à bois, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de placards aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et paysagé de 611 m², d'une belle terrasse en béton désactivé, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant. Les + de cette maison : Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Poêle à bois Pierres et poutres apparentes Grande baie vitrée offrant une belle luminosité Terrain clos et paysagé de 611 m² Garage indépendant Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d’une impasse, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 133 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous profiterez également d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, ainsi qu’un bureau avec placard, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier, d’une chaufferie ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le bien est également équipée d’un double garage d’environ 30 m² avec faux grenier, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Une petite dépendance ainsi qu’un abri bois attenant à la maison viennent compléter les prestations. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 350 m², entièrement agréable à vivre et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour enfants ou encore potager. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de volets battants électriques en aluminium sur la façade avant et de volets roulants électriques à l’arrière. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace tout en restant proche du centre bourg. À découvrir sans tarder ! Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650 - 2300 € Prix : 295 000 € honoraires inclus (4.24 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON.