Maison avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² ! ) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclu - st medard de mussidan - proche toutes commodités - maison de 115 m² des années 1972 situé dans un quartier calme. La maison est mitoyenne d'un côté et habitable, elle est sur 2 niveaux : au rdc : entrée, une chambre, une salle d'eau / wc, un garage, à l'étage un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, wc et une salle de bain. Elle dispose d'un terrain d'environ 400 m², un second garage indépendant pouvant accueillir un camping-car, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, la maison peut être divisée en deux logements distincts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 201, soit d, ges : 35, soit d. Emma tamai, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83946987100017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85322.

33600 pessac quartier noes au calme lotissement de qualité maison bourgeoise de qualité construction igc livrée en 2000, surface habitable 173.55 m² parcelle 1 029 m² au rez- de- chaussée : salon séjour cuisine entrée 71 m², 1 vestiaire m², 1 wc, 1 chambre parentale 14.65 m² avec son dressing 7.19 m² et sa salle d'eau 5.34 m², une salle de jeux ou bureau 13.08 m², cellier 6.99 m², terrasse porche couvert, garage de 28 m². À l'étage : 3 chambres de + de 12 m², une salle de bain 6.55 m², 1 wc, 1 messanine de 7.66 m². Garage 2 voitures accole de 28 m² accès rocade a 3 mn en voiture centre ville a 4 mn. Terrain piscinable et constructible pour une dépendance. Superbe escalier avec rampe en fer forgé cheminée haut de gamme produit rare a visiter absolument. Chauffage gaz budget : 630 130 euros hai dont 20 130 euros d'honoraires soit 610 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Energie primaire 147 kwh / an lettre d émissions 30 kg / co² / an lettre d montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2250 euros et 3047 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Ce bien unique est fait pour vous. Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des transports, découvrez cette superbe opportunité aux multiples possibilités ! -la maison principale : une villa contemporaine de 100 m² de plain-pied, entièrement neuve et sous garantie décennale. (5 pièces, 4 chambres). Lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend que vos valises (extérieurs et végétalisation à personnaliser selon vos goûts). - le potentiel unique : un ensemble foncier divisé en 2 parcelles distinctes, incluant un terrain constuctible de 700 m² environ pourquoi vous allez l'adorer ? - que ce soit pour construire la maison des grands-parents à vos côtés, loger un proche de manière indépendante, ou réaliser un investissement patrimonial futur, ce terrain de 700 m² constructible attenant est une opportunité rarissime sur le marché actuel. Clés en main pour la première maison, feuille blanche pour la deuxième. Venez donner vie à votre projet familial ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente : 250000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement verdoyant à Bruges, cette maison individuelle de 170 m² environ se niche au fond d'un grand terrain de plus de 1000 m², offrant une atmosphère très préservée. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, elle propose un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville. Entourée de verdure, la propriété profite d'un vaste jardin qui laisse entrevoir de beaux moments en extérieur et un réel potentiel d'aménagement. Édifiée en 2000, bien pensée et bien entretenue, la maison présente un bon niveau de qualité générale avec différentes entrées possible, un cellier buanderie, des rangements et de multiples espaces dont l'agencement peut facilement être modifié. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille. Une suite en rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied confortable, tandis que l'étage accueille plusieurs espaces nuit, dont une chambre double (grande chambre séparée en 2 espaces attenants) et des points d'eau bien répartis, pour que chacun puisse disposer de son intimité. La maison compte au total cinq chambres dont une complétée par un bureau ou une chambre d'appoint qui pourra également servir de pièce polyvalente (télétravail, loisirs, etc.). À l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, qui s'étend sur toute la parcelle. Le terrain laisse envisager divers projets, parmi lesquels la possibilité d'installer une piscine avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle, avec la maison en fond de parcelle, renforce l'intimité du lieu et la sensation d'être chez soi, tout en conservant un bon accès. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, un garage, un abri et un portail électrique qui sécurise l'entrée. Le confort du quotidien est renforcé par le double vitrage, le raccordement à la fibre optique et un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, qui s'accompagne d'un niveau de consommation énergétique maîtrisé, attesté par un DPE en C. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison se situe à proximité directe du centre de Bruges, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. L'arrêt de bus Bruges Centre se trouve à environ 100 m, tandis que la gare de Bruges est accessible à environ 500 m permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche (école maternelle Pablo Picasso 300 m env, école élémentaire Olympus De Gouges 500 m env et l'école élémentaire publique La Marianne 500 m également). Pour les moments de détente, le parc Treulon, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2478 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Comme un air de Méditerranée sur les hauteurs d'Agen… Sur les hauteurs de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à seulement quelques minutes d'Agen, se dévoile une superbe villa aux accents méditerranéens, nichée dans un environnement privilégié où le calme, l'espace et la lumière prennent une tout autre dimension. Implantée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne du Lot-et-Garonne. Ici, le regard porte loin et la sensation d'espace est immédiate. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité. Son architecture, ses extérieurs et son ouverture sur le paysage lui confèrent cette atmosphère chaleureuse et dépaysante qui évoque naturellement les belles propriétés du Sud. La maison semble avoir été imaginée pour vivre autant dehors que dedans. Face au paysage, la piscine devient naturellement l'un des points forts de la propriété. À quelques pas, la grande terrasse couverte constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner à l'ombre, recevoir famille et amis, profiter des longues soirées d'été ou simplement s'installer face à cette vue dont on ne se lasse pas. À l'intérieur, place à la lumière et aux volumes. Le grand séjour lumineux, largement ouvert vers les extérieurs, offre une atmosphère élégante et chaleureuse, mise en valeur par une décoration contemporaine et soignée. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une vie de famille comme pour accueillir confortablement ses invités. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage complètent parfaitement l'espace nuit. Le confort est également au rendez-vous avec des prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Tout est réuni pour profiter de cette maison en toute saison. Et c'est probablement là que cette propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : offrir la sensation d'être ailleurs sans jamais être loin de tout. Vous profitez du calme et de l'intimité de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, tout en restant aux portes d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute, aux principaux axes et aux commodités. Une villa avec piscine aux portes d'Agen, quatre chambres, 6 000 m² de terrain, une vue panoramique, aucun vis-à-vis et de belles prestations : une combinaison particulièrement recherchée et rarement réunie dans une même propriété. Parce qu'ici, le véritable luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Il se trouve dans l'espace, la lumière, le calme, l'intimité et cette vue qui accompagne chaque instant. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre aux accents méditerranéens qui vous attend sur les hauteurs d'Agen. Une propriété qui mérite d'être découverte… et surtout d'être vécue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une première immersion au cœur de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967788.

Allonne : grande maison familiale à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée, salon, poutres apparentes dans toutes les pièces, bel escalier en bois menant à l'étage où se répartissent deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante. Au second une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. Au rez de chaussée, communicant avec la pièce de vie, une cuisine aménagée ou arrière cuisine accède à un salon séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la partie nuit. La maison peut être facilement scindée en deux logements avec chacun son propre accès. Un ancien garage avec des pièces à l'étage sur deux niveaux pourrait faire l'objet d'un aménagement, avec accès caves, chaufferie et petit garage. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffe-eau solaire, chauffage central fuel. Raccordement à l'assainissement collectif. Idéal grande famille, ou pour investisseur. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 967861.

En exclusivite chez capifrance au coeur du village de louin, venez rénover cette jolie petite maison. Aujourd'hui, elle vous offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Grace à une dépendance attenante, vous avez la possibilité d'agrandir pour y créer deux autres pièces. Un appentis attenant à la maison et une cave complètent parfaitement ce bien. Non attenant à la maison, plusieurs parcelles de terres et de bois. Les + toiture en bon état, exposition sud - est, tout à l'égout, terrain entièrement clos de murs, deux portails d'accès sur le terrain. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 967435.

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523 m². Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 926215.

À SAUVETERRE-DE-BÉARN, au calme et au bout d'une impasse, découvrez cette propriété ancienne réunissant de beaux volumes et de multiples possibilités : – 183,37 m² de surface de référence DPE – Quatre chambres au total – Un espace aménagé en T2 – Environ 4 000 m² de terrain – Une grange en pierre développant environ 400 m² – Une chaudière à granulés programmable – Des menuiseries majoritairement en PVC double vitrage – Un ancien four à pain La partie principale de la maison comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine, plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un cellier. Un espace complémentaire aménagé en T2 se compose d'une pièce avec coin cuisine et espace repas, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une configuration appréciable pour recevoir famille ou amis ou envisager un projet professionnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux ont déjà été effectués. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés programmable. Des travaux complémentaires restent néanmoins à prévoir pour poursuivre la rénovation et améliorer les performances énergétiques de la maison. L'audit énergétique est déjà réalisé. Le terrain d'environ 4 000 m² est partiellement clos. Il offre un environnement naturel et paisible pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager différents espaces extérieurs. La grande grange en pierre développe environ 400 m² sur ses différents niveaux. Une partie était précédemment utilisée pour une activité professionnelle et dispose déjà d'un sol bétonné. Elle pourra accueillir un atelier, du stockage ou différents projets artisanaux ou professionnels, sous réserve des règles d'urbanisme. Un ancien four à pain et plusieurs espaces annexes viennent compléter cette propriété atypique, idéale pour les amateurs de vieille pierre, de calme et de beaux projets. Prix de vente : 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 322 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 967823.

Iad France - Estelle Chaillou vous propose : À 5 MINUTES DE VIELLESÉGURE – MAISON T5 178 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 3 692 m² À seulement 5 minutes du centre de Vielleségure, sur la commune de Lagor, cette belle maison construite en 2019 offre un cadre de vie agréable, spacieux et confortable. D'une surface habitable de 178 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 3 692 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. De plain-pied, lumineuse et en très bon état général, elle a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne et parfaitement intégrée, formant un bel espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi que deux salles de bain et deux WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin. La piscine offre un espace de détente particulièrement agréable aux beaux jours. Le terrain de 3 692 m² laisse également profiter d'un bel environnement et d'un espace extérieur généreux. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose notamment d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique et d'un assainissement individuel par fosse septique. * Un bien récent, spacieux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes de Vielleségure, tout en bénéficiant du calme et de l'espace recherchés autour de Lagor. * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 991313867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau – haut carreyre – maison familiale 140 m² – 6 pièces – aucun travaux – jusqu’à plus de 1 300 m² de terrain rare à haut carreyre : de beaux volumes, un environnement privilégié et une opportunité foncière à découvrir ! Dans le secteur recherché de haut carreyre à lacanau, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie sont conviviales et lumineuses grâce notamment à une exposition sud-est, tandis que la répartition des chambres sur différents niveaux offre davantage d’intimité à toute la famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. La configuration du bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter pleinement de lacanau et de son environnement naturel. un atout rare : jusqu’à plus de 1 300 m² de terrain la maison est actuellement implantée sur une parcelle d’environ 620 m², offrant déjà un agréable espace extérieur. Mais cette propriété bénéficie d’une possibilité particulièrement intéressante : un terrain attenant de 723 m² peut également être acquis. Deux configurations sont donc envisageables : la maison avec sa parcelle actuelle d’environ 620 m² ou la maison + le terrain attenant de 723 m², permettant de disposer au total de plus de 1 300 m² de terrain. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant davantage d’espace, de tranquillité et un beau potentiel extérieur. un cadre de vie entre lac, océan et forêt haut carreyre offre un environnement particulièrement agréable pour profiter de l’art de vivre canaulais. La propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, tout en permettant de profiter facilement du lac, de l’océan et de la forêt. Un emplacement adapté aussi bien à une vie à l’année qu’à une résidence secondaire. Les atouts de la propriété environ 140 m² habitables ️ 6 pièces parcelle d’environ 620 m² possibilité d’acquérir 723 m² de terrain attenant jusqu’à plus de 1 300 m² de terrain au total maison développée sur 3 niveaux ️ exposition sud-est beaux volumes et espaces de vie conviviaux ️ chambres réparties sur différents niveaux ️ nombreux rangements intégrés ️ aucun travaux à prévoir tout-à-l’égout fibre optique vmc ️ chauffage individuel pistes cyclables à proximité ️ commerces et écoles à proximité environnement privilégié entre lac, océan et forêt idéale en résidence principale ou secondaire une maison familiale prête à vivre, dans l’un des environnements recherchés de lacanau, avec la possibilité rare d’augmenter considérablement la surface de terrain. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, connaître les modalités d’acquisition du terrain supplémentaire de 723 m² ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Casteljaloux, venez découvrir cette jolie maison de ville de 105 m² habitables, composée en rdc d'une cuisine aménagée de 26 m², d'un salon et d'un wc, en R + 1 2 chambres chacune avec salle d'eau et dressing privatifs, et en R + 2 une 3e chambre / bureau. La maison dispose également d'une cour extérieure de 30 m² (à aménager) et d'un abri voiture, le tout se trouvant sur une parcelle de 146 m². Idealement placée pour tout faire à pied, proximité immédiate de toutes les commodités. Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Fernandez 07 77 76 10 36, je vous propose sur la charmante commune de Cartelègue (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, lycée et collège à 15 minutes, une crèche, ainsi qu'un accès aux transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre, offrant un confort moderne aux futurs résidents. À l'extérieur, le terrain de 1559 m² abrite une piscine et une terrasse donnant accès à un grand jardin clôturé, offrant un espace intimiste. Vous pourrez également profiter d'un atelier, d'un appentis et de trois places de parking extérieures, idéal pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux celliers, un dégagement, un WC, trois chambres avec placard intégré et une climatisation réversible pour un confort optimal. L'exposition Sud-Ouest inonde les pièces de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Avec ses cinq pièces au total, cette maison représente l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Située à Domeyrot (23140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et champêtre, proche de Gouzon. Idéale pour un jeune couple, elle est à proximité d'une école et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une cour et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'extérieur propose une place de parking et un garage, offrant des facilités de stationnement. Avec une surface habitable de 96 m², la maison comprend 6 pièces, dont 2 chambres. Les combles offrent un espace supplémentaire et la fibre est disponible dans ce village et pourra être installée à la demande. Le gros œuvre en bon état, ainsi que la toiture refaite, sont des atouts indéniables. Idéale pour un primo-accédant, cette maison de village allie confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.

Exclusivite mérignac, quartier prisé du burck, cette maison jouit du calme (en 2ème ligne) et d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun tels que le bus, offrant ainsi une vie de quartier agréable. À l'extérieur, cette maison récente de plain-pied sur 262 m² de terrain offre 2 places de parking et un cabanon de rangement pour plus de commodité. Idéalement située avec accès rocade ou de l'hôpital pellegrin en 10 mn à l'intérieur, la maison de 73 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouverte sur la terrasse et le jardin orientés sud, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Climatisée et en excellent état, la maison possède de nombreux placards pour un rangement optimal. Idéal pour une vie de famille confortable à mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion poiblaud, tél. : 06 61 72 39 46, e-mail : marion.poiblaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 752568626.

Maison aux portes d'Angoulême, comprenant une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante, un wc, à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec placards également, un petit cagibi avec possibilité de deuxième wc par exemple. Garage avec coin buanderie et chaufferie, plus un spacieux sous sol de 50 m² environ idéal pour stocker et pour avoir un coin cave. Jardin devant et derrière. Chauffage à condensation au gaz de ville. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : MAISON - 183 m² - GARAGE - PISCINE Offrant une belle luminosité, cette maison orthézienne vous plaira par son exposition plein sud et son cadre de vie pratique, à quelques minutes à pied du centre-ville. L'entrée dessert un séjour vaste de 31,5 m², lumineux grâce à son orientation sud, prolongé par un salon. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial avec son cellier accolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses composent l'espace nuit, tandis qu'une quatrième chambre, en rées de jardin, convient à une chambre d'amis ou un usage indépendant. Un bureau, et un petit salon, apportent une vraie polyvalence à cet ensemble. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis qu'une vaste buanderie complètent utilement les espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 461 m², le bien dispose d'un garage, d'une piscine et d'une véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel. Bien idéal pour une famille. Elle propose notamment : une vaste pièce de vie de 73 m² avec entrée, séjour et cuisine, 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains), un sous-sol avec cellier, cave et pièce traversante, et un garage de presque 55 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Terrasse et jardin clos. La consommation énergétique particulièrement réduite (dpe classé a) est synonyme de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées. Une maison fonctionnelle et économe en énergie, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Pour plus d'informations contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À découvrir ! Maison offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Elle se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage, d'un préau d'environ 45 m², d'un grenier offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, espace à aménager. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et créer / moderniser / embellir les espaces. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Une maison idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. À visiter sans tarder ! Votre contact : Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

64430 saint-étienne-de-baïgorry, au coeur d'un village authentique du pays basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements : t2 (60 m²) au rc et t3 (50 m²) au 1er étage avec vue montagnes de toutes les fenêtres, chacun dispose d'une entée distincte, pas de copropriété, pas de charges.(pas d'accès toit terrasse). Elle peut redevenir une maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². En supprimant une porte intérieure condamnée actuellement. Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied, nombreuses randonnées autour pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité. Grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg c'est une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type airbnb. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du pays basque, dans un environnement authentique et apaisant. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et / ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible. ), à 15 mn de saint jean pied de port, à 1 h bayonne et les plages. Prix 175 000 euros. (honoraires à la charge du vendeur). Classe energie : dpe 174 c, ges 6 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexée année 2021. Mandat exclusif 462527. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick dalbon, au 06 22 36 46 43 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, au cœur du charmant village de Saint-Antoine-de-Ficalba, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. La gare TGV d'Agen est accessible en une vingtaine de minutes, l'aéroport de Bergerac à environ 60 km, tandis que les bastides de Pujols, Penne-d'Agenais, Monflanquin et Villeréal, parmi les plus beaux villages du Sud-Ouest, se trouvent à proximité. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², agrémenté d'un puits, cette authentique bâtisse séduira immédiatement les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Dès les premiers pas, le charme opère. La vaste pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques poutres apparentes et sa superbe cheminée, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle de bain, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances qui offrent un potentiel particulièrement intéressant. Une première dépendance, déjà aménagée, comprend une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme laverie, pourra facilement être transformée en studio, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. Enfin, une grande grange, accompagnée de son atelier vitré attenant, dont la toiture a été entièrement refaite en 2008, complète cet ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement. Cette propriété réunit tous les atouts d'un bien rare : le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances, une grande grange, un atelier, un puits et un fort potentiel d'aménagement, le tout au cœur d'un village recherché, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette authentique bâtisse en pierre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 967818.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied sur plus de 5 000 m² avec garage et dépendance À Allez-et-Cazeneuve, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 5 045 m², offrant de généreux volumes et un intéressant potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m², particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle se prolonge par une cuisine de près de 13 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Mais cette propriété réserve également de belles possibilités d'aménagement. Les combles, sont déjà isolés et disposent des arrivées d'eau. Un véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles pièces de vie ou chambres. À l'extérieur, les 5 045 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison. Une terrasse de 19 m² permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 34 m² ainsi qu'un ancien séchoir à tabac complètent la propriété. Ce dernier pourra répondre à différents projets : stockage, atelier ou éventuellement transformation en dépendance habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Avec son exposition Sud, ses volumes, ses dépendances et ses surfaces encore exploitables, cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace et un bien capable d'évoluer avec leur projet. Une exclusivité à découvrir. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 967587.

C'est simple comme bonjour, vous souhaitez vivre au bord de l'eau pour tous le bonheur que cela vous apportera, alors vous achèterez ! Une vraie carte postale du salon ! Quelle belle bâtisse historique avec un intérieur magnifique refait entièrement. Vous pourrez même prendre votre petit déjeuner ou l'apéritif sur votre ponton avec une magnifique vue sur la vielle ville de terrasson ! Les pêcheurs seront épanouis. Cette propriété dispose d'un accès direct du jardin sur la vézère. Pour ne plus avoir peur de la rivière, découvrez sur internet le système flowstop, simple et rapide, plus de souci avec les inondations ! Cette bâtisse en pierre de 1850 sera vous charmer par sa superficie et sa luminosité. La propriété se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces du centre-ville et son marché, avec un environnement très calme. La ville à la campagne ! À visiter très très rapidement, il n'y en a pas 2 comme celle-ci ! Possibilité d'avoir d'autres vidéos sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 967847.