Maison avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

En Exclusivité. Nichée au cœur du quartier historique du Bourg à Biscarrosse, cette superbe demeure de 1885 incarne toute l'élégance et le cachet de l'architecture de la fin du XIXe siècle. Érigée sur deux niveaux, elle offre une généreuse surface habitable de 246 m² où les volumes s'expriment avec noblesse. Si ses murs chargés d'histoire ont traversé le temps avec prestance, cette propriété de standing appelle aujourd'hui à une subtile renaissance. Elle offre ainsi une merveilleuse page blanche à ses futurs hôtes, désireux d'y apposer leur empreinte et de la réinventer selon leurs propres aspirations. À l'intérieur, la maison se déploie en sept pièces harmonieuses, dont quatre chambres spacieuses prêtes à abriter une nouvelle vie de famille. Baignées d'une très belle luminosité tout au long de la journée, les pièces de réception se distinguent par leur atmosphère chaleureuse et feutrée. L'agencement, qui a su préserver l'âme et l'authenticité de l'époque, constitue le décor idéal pour imaginer un intérieur sur mesure, mariant avec délicatesse le charme de l'ancien aux exigences du confort contemporain. L'extérieur s'articule autour d'une vaste parcelle de 1 810 m² entièrement préservée des regards indiscrets. Ce grand jardin, sans aucun vis-à-vis, s'épanouit comme un véritable écrin de verdure privatif. Il s'enrichit de deux dépendances totalisant 212 m²; l'une d'elles dissimule une superbe piscine couverte, promesse de précieux moments de détente et de bien-être en toutes saisons, tandis que la seconde ouvre de magnifiques perspectives d'évolution, qu'il s'agisse d'y imaginer une maison d'invités ou un atelier d'artiste. Un espace de stationnement privatif vient parfaire les prestations de ce domaine. Par sa centralité recherchée, son intimité jalousement gardée et la rareté de ses volumes sur le marché biscarrossais, ce lieu d'exception n'attend plus que votre vision pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594458). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - patrick rouy-forest vous propose : petit vergeroux - maison - t4 de 116 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied - tres econome au petit vergeroux profitez de la vie paisible en nature, de son école maternelle et primaire, de son transport en communs, de ses accès aux pistes cyclables, d'un accès proche à la voie rapide vers la rochelle ou saintes, du centre commercial intermarché, des commodités et services de rochefort. Dans un petit lotissement familiale ou vous serez bien accueilli, je vous propose une maison récente améliorée pour une efficience énergétique par les propriétaires actuels. En effet, celle-ci dispose d'un chauffage et climatisation par pac air-air gainable, d'un ballon thermodynamique, de nouvelles menuiseries aluminium ou toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, d'un poêle à bois pour le coté cosy. Dpe classé en b à 70kw / h/m2 / an alors que la lettre devrait être a pour < ou égal à 70. Maison de plain-pied de 3 chambres, cuisine neuve avec ilot central ouverte sur séjour et terrasse. Arrière cuisine-buanderie avec accès terrasse. Belle salle de bain avec douche italienne et baignoire. Système d'aspirateur centralisé. Garage carrelé et isolé. Joli jardin avec terrasse carrelée, pergola bio-climatique, abri de jardin. Exposition sud pour l'entrée et séjour-salon protégés par un large auvent pour se protéger du soleil et de la pluie. Vous l'aurez compris aucun travaux n'est à réaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick rouy-forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Sur les hauteurs de Marmande, deux niveaux, deux vies possibles. Une seule adresse. Perchée à l'écart de l'agitation, cette maison traditionnelle de 170 m² offre deux niveaux totalement indépendants, deux usages à définir selon votre projet de vie. À l'étage, une habitation complète et fonctionnelle avec cuisine rénovée, salon, salle à manger deux chambres salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un wc. Cet espace est à exploiter comme vous l'entendez : chambre supplémentaire, bureau, accueil de proches, activité indépendante. La toile est blanche. C'est vous qui décidez. En résumé Maison traditionnelle 5 pièces, 170 m² habitables Terrain 1 982 m², exposition sud-ouest, vue dégagée Cuisine entièrement rénovée à l'étage Double séjour, deux cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau Véranda, balcon, sauna, garage avec atelier Fibre optique, volets roulants électriques Micro-station d'assainissement entretenue en juillet 2025 À Marmande, chef-lieu du Lot-et-Garonne, vous profitez de tous les services à proximité : commerces, écoles, gare Sncf, accès routier facilité. Un secteur actif et bien connecté, idéal pour une vie de famille ancrée dans la région. Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE. Prix de première offre : 135 000 €. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : bègles ? L'esprit loft dans une maison en pierre ! Rénovation haut de gamme, terrasse avec bassin, 2 chambres, calme absolu. Coup de cœur à la barriere de bègles ? L'élégance d'une maison d'architecte dans un écrin de pierre derrière sa discrète façade en pierre se cache une véritable pépite où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une rare élégance. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa verrière et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, offre un espace de réception aussi convivial que spectaculaire. À l'arrière, la terrasse intimiste de 23 m², agrémentée d'un bassin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant, à l'abri des regards. Le sous-sol accueille une buanderie de 13 m² particulièrement pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants composent un espace nuit parfaitement pensé. Située dans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la barrière de bègles, cette maison bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Avec ses 81 m² habitables, ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique (dpe b) et son style résolument inspiré des plus belles réalisations d'architecte, cette maison séduira les amateurs de biens uniques où chaque détail a été pensé avec goût. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur. Alors contactez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bénéjacq (64800), découvrez cette maison récemment rénovée, d'une superficie de 149 m², implantée sur un terrain de 780 m². Entièrement repensée et rénovée, notamment sur le plan énergétique, elle offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 64 m² réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un espace particulièrement agréable et convivial. Ce niveau comprend également une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un immense dressing de 13 m² et d'une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 19 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, salon, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. L'électricité a également été entièrement refaite et l'assainissement est collectif. À l'extérieur, le terrain de 780 m² reste à aménager selon vos envies : terrasse, espace repas, jardin, jeux pour les enfants ou encore stationnement. Les possibilités sont nombreuses. Une maison récemment rénovée, avec une vraie qualité de vie et de beaux volumes, dans un environnement calme à Bénéjacq. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! DPE : B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison en pierre de taille, de 38.27 m² habitables (50.59 m² de plancher) dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir : Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique F « Logement à consommation énergétique excessive » consommation annuelle mini : 1350, maxi : 1870 calculées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021-2022-2023. L'audit énergétique évalue le coût des travaux nécessaires à un classement en 'A' à 32 300 euros. Le terrain a une superficie de 195 m² et peu supporter un agrandissement de 24 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé sur la charmante commune du haillan, proche du tram a et de la ligne g, venez découvrir cette jolie maison sur sa parcelle de plus de 550 m². Elle est composée au rdc d-une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un grand cellier, un bureau aménageable en chambre et un wc. À l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second wc. À l'extérieur, un grand jardin joliment décoré, une piscine et sa terrasse, une dépendance et un abri bois. Sans vis à vis vous pourrez ainsi en profiter tranquillement en famille. À noter que la climatisation sera installée pour la vente. Si ce bien set fait pour vous, ne tardez pas à le visiter. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 248, soit d, ges : 10, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85424.

À vendre à Chauray, proche de Niort, maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un coin entrée donnant accès à la salle d'eau et aux WC, d'un séjour avec insert, d'une cuisine avec coin repas, puis de deux chambres en enfilade. Un garage attenant à la maison complète le bien. Il comprend également un coin celier / cave ainsi qu'un espace atelier, pratique pour le bricolage et le rangement. Au-dessus du garage se trouve un espace de stockage pouvant être aménagé. Un espace est également déjà aménagé en chambre au-dessus de la deuxième chambre, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet envisagé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel pour créer un intérieur à son goût. Un bien à rénover et à découvrir à Chauray, dans un secteur recherché à proximité de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 968384.

Exclusivité : aux portes de la rochelle et du littoral, à 14km – élégante demeure contemporaine de 360 m², 11 pièces et piscine. Volumes, lumière et art de recevoir. Cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs et sa luminosité. Passez le hall d'entrée et entrez dans la pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Le salon attenant crée une atmosphère plus intime, propice aux moments de détente et de cocooning. La buanderie meublée et le garage avec sol carrelé apportent fonctionnalité et espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, appréciez en plus les 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs chacune (dont l'une est adaptée pmr). Et laissez libre cours à vos envies dans les 2 autres pièces aujourd'hui aménagées en bibliothèque-bureau (26 m²) pour la première. La seconde de 35 m², permet d'imaginer différents usages selon votre mode de vie et vos projets : salle de sport ou de jeux, espace professionnel, créatif ou bien-être,. À l'étage, 4 chambres de 18 à 33 m² bénéficient chacune de leur propre salle d'eau avec wc, préservant ainsi confort et intimité pour chacun. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et à la convivialité. La piscine, protégée par un dôme, permet d'en prolonger agréablement l'utilisation au fil des saisons. Construite récemment, cette demeure bénéficie également des atouts d'une conception contemporaine : excellente performance energétique, confort thermique et équipements domotiques, avec notamment la possibilité de piloter les volets à distance. * une propriété, plusieurs projets - par ses volumes généreux, cette demeure convient parfaitement à une grande famille pour une résidence principale ou comme maison de vacances. - sa configuration se prête aussi très bien à un projet d'activité de chambres d'hôtes. - ses espaces peuvent permettre aussi d'imaginer l'exercice d'une profession libérale, ou l'accueil de réunions ou de séminaires dans le cadre d'un projet professionnel (selon la réglementation). Une propriété rare par ses dimensions, sa conception récente et sa polyvalence, à proximité immédiate de l'attractivité rochelaise et des plages, tout en profitant d'un environnement agréable à saint-médard d'aunis. Ecoles, commerces et services à 5 / 6 minutes complètent le confort de cette adresse entre quiétude et proximités des commodités. * une demeure à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 969520.

MCA vous présente le modèle Prisma. Un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres de plus de 10 m², un hall avec espace placard, une salle de bain avec douche, baignoire et un WC séparé composent cette maison. 50% de la surface habitable est consacrée à l'espace commun (salon, séjour, cuisine).Quelle que soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition SUD du salon / séjour sans incidence de coût. Vous serez séduit par son porche couvert. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* bassin d'archachon - audenge - le clos des pres sales - a 2 mn du rivage - a 7km d'andernos * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine de plain pied avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite de 2020 est une 1ère main et toujours sous garantie décénnale. Située dans un lotissement avec accès controlé, elle est bien sur aux normes pmr. L'espace de vie de 40 m² comprend une cuisine très fonctionnelle et un super salon-séjour avec accès direct à la terrasse. Les 4 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. En bonus, un garage (avec prise de force) pour vos vélos, quad,. Et surtout un puit artésien pour arroser le jardin ou remplir votre spa ou piscine (à étudier). La plage est à deux minutes. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. Surfaces - utile 132 m² - habitable 107 m² - opérationnelle 120 m² - référence 119 m². Présence d'une asl (association syndicale des propriétaires). Dpe : a (49) - ges : a (1) - coût annuel d'énergie entre 600€ et 880€ (chauffage entre 400€ et 560€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189231-314564 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied très bien entretenue, 117 m², 3 chambres, bureau, double garage, terrain de 1 069 m², au calme à Saint-Jean-d'Illac. Alliez parfaitement vie professionnelle et douceur de vivre. Située dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied (entièrement rénovée en 2013) bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commodités, vous profitez d'une totale tranquillité d'esprit au quotidien : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 10 minutes, le centre de Bordeaux à 30 minutes, et les premières plages du Bassin d'Arcachon vous attendent en une demi-heure. ? Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la superbe luminosité de la pièce de vie. Agrémentée d'une cheminée ouverte et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, elle est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Côté nuit, la maison développe 117 m² habitables très bien agencés. Elle offre trois belles chambres, un bureau fonctionnel de 8,5 m² (idéal pour le télétravail), une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendants. Une buanderie de près de 10 m² vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. ? À l'extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin de 1 069 m² entièrement préservé des regards. Enfin, un double garage indépendant de 35 m² constitue un véritable atout pour vos véhicules, du rangement ou un espace atelier. ? Une maison chaleureuse, impeccablement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : ARSAC ? Au calme absolu, maison familiale rénovée de 152 m², 5 chambres, sur une belle parcelle de 1 500 m². À l'abri de l'agitation, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison familiale de 152 m², implantée sur une belle parcelle de 1 500 m². Construite en 1995 et rénovée en 2019, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place : un séjour avec cuisine ouverte pour les moments partagés et un salon indépendant, chaleureux et cosy, agrémenté d'une cheminée double foyer. Ce niveau accueille également une chambre et une grande salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Le jardin de 1 500 m² offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Un garage, un abri voiture et une allée goudronnée complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, pensée pour accueillir une famille dans un environnement paisible, avec de beaux espaces à vivre dedans comme dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sandrine Mary vous propose : MIOS – Maison 4 chambres de 181 m² sur 2 000 m² de terrain avec garage, carport et espace bien-être - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison girondine, située dans la charmante ville de Mios. Cette maison aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme saura vous séduire par son design unique et son ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 182 m² et érigée sur un terrain de 2000 m², cette maison d'exception offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle de style ouverte. 4 belles chambres complètent ce bien dont une au rez-de-chaussée avec deux salles de bains. La maison dispose d'un agréable balcon et d'une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage par la géothermie et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que la fosse septique et la climatisation vous offrent une praticité supplémentaire. Pour votre bien-être, un abri de voiture double ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, d'un terrain de pétanque, d'un grand spa avec douche a l'italienne, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave et un atelier complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles maternelle et primaire à seulement 200m, du lycée à 7 minutes en voiture, ainsi que d'un centre commercial pour toutes vos commodités à 7 minutes en voiture également. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur paisible où le calme semble veiller sur chaque journée, se dévoile une maison familiale à rénover, pleine de promesses et d'histoires à écrire. Elle s'ouvre sur trois chambres au plancher bois, dont la chaleur naturelle accompagne chaque pas et rappelle le charme des maisons d'antan. Bien desservie par ses commerces et ses écoles, elle offre un quotidien simple, pratique, et profondément serein. Sur son terrain de 1600 m², la nature s'exprime librement : des arbres fruitiers qui rythment les saisons, un puits artésien qui murmure la présence d'une eau ancienne, et plusieurs dépendances qui invitent à imaginer ateliers, espaces de création ou lieux de partage. Cette maison, encore en quête de renouveau, porte en elle une douceur rare : celle des lieux qui attendent qu'on les réinvente sans jamais perdre leur âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

24200 sarlat-la-canéda. Maison de caractère en pierre, appartement, terrain de 1671 m². Prix de vente : 298 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à seulement quelques pas du centre historique de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, cette magnifique maison périgourdine en pierre vous séduira par son charme authentique et sa situation privilégiée. Implantée dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de plain pied de 49 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer une rentabilité locative dans un secteur très recherché, un garage fermé et sécurisé et un atelier. Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie principaux : un grand salon avec cheminée / insert donnant accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 5 chambres. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec une bonne isolation et une belle luminosité avec une exposition plein sud le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2078 euros et 2812 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément bouyssou, au 06 32 94 98 45 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 890455827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465403byu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.

Cette belle bâtisse en pierres à de nombreux atouts pour les personnes qui ont besoin de stockage ! Elle dispose d'un appenti couvert de 160 m² au sol ainsi qu'un container de 27 m² avec un intérieur réalisé en inox alimentaire La bâtisse dispose d'une ancienne grange entièrement refaite avec dans une des pièces, un magnifique four à pizza, une pièce servant de salle de sport ainsi qu'une grande chambre de 25 m² à l'étage. La maison se compose ainsi, une belle pièce de vie de 45 m² avec un très joli cantou, une grande cuisine avec arrière cuisine et buanderie, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau et WC. À l'étage, 2 chambres, salle de bains et WC. L'ensemble de la propriété est clôturée avec une entrée par portail motorisé. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, fioul, électrique et climatisation. Vous êtes artisan, cette maison serait parfait pour vous ! Mais bien sûr, elle est prête à accueillir bien d'autres personnes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 970977.

À Sadirac, proche de Créon, ses commerces et sa ligne de bus express pour Bordeaux, je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et implantée sur un terrain de 2504 m². Dès l'entrée laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses ouvertures qui donnent une sensation d'espace à cette habitation familiale. L'entrée est le point central permettant d'accéder aux différents espaces de vie. Ici on respire ! D'un côté vous trouverez une grande cuisine lumineuse de plus de 20 m² avec son cellier attenant offrant une grande praticité. En prolongement du cellier, le garage de 23 m² vous permettra d'abriter un véhicule, de bricoler ou vous offrira des possibilités de stockage supplémentaire. De l'autre côté, un séjour de plus de 30 m² vous attend avec ses 3 portes-fenêtres donnant sur le grand jardin aux multiples évolutions possibles. Depuis l'entrée également, un couloir dessert 3 chambres de belles tailles (2 d'un peu plus de 13 m² et 1 de plus de 16 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Les sols clairs, les murs blancs et la décoration actuellement inexistante aident à se projeter et imaginer l'aménagement des espaces afin de faire évoluer cette page blanche à votre goût. Cette maison attend sa nouvelle famille qui saura raviver son potentiel en lui donnant le coup de fraîcheur qu'elle mérite. Les + : Le calme, les beaux volumes des pièces, la luminosité, le grand jardin, l'assainissement individuel conforme. Une opportunité à ne pas rater ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) 06 63 88 92 92 (réf. 615490 ).

LA GRACIEUSE LES MATHES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa coup de coeur de 153 m² habitables, située dans un quartier résidentiel à 600 m du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour de 65 m² climatisé et baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées et ouvrant sur une pergola bioclimatique à la vue remarquable, une cuisine américaine parfaitement intégrée, renforce cette sensation d'espace et de convivialité, une chambre avec une salle d'eau, une chambre, une salle de bains avec une douche parfaitement agencée et un cellier. À l'étage, on profite d'une magnifique suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau offrant un véritable espace privé et intimiste. Au rez-de-jardin, cette maison offre un très bel atelier, une cave, une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande allée d'accès privée qui mène à la villa et renforce dès l'arrivée cette agréable sensation d'espace et de confidentialité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1603 m² légèrement vallonné avec une piscine au sel, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une absence totale de vis-à-vis. Par son état irréprochable, ses prestations contemporaines, ses généreux espaces de vie et son environnement préservé, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison élégante et immédiatement prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : PAU - MAISON - T4 88 m² - PARKING - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Pau offre un cadre de vie lumineux et soigné, construite en 2017 et exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 88 m² et un terrain de 50 m² pensée pour optimiser chaque espace, avec une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud, auquel se rattache une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, fonctionnelle et accessible, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, 2 chambres lumineuses offrent de bonnes proportions, dont une chambre de 15 m² bien dimensionnée. Une salle de bain et un second WC assurent le confort de l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. Un rangement intégré, un parking privatif et un box complètent les équipements de ce bien accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette maison qui se trouve proche de l' hôpital de Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue magnifique sur la Garonne et beau potentiel de rénovation Située en plein cœur de Cambes, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables est implantée sur un terrain de 495 m², auquel s'ajoute un second terrain de loisir d'environ 765 m², situé en hauteur et accessible depuis la maison. L'ensemble offre un cadre agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'une cave ainsi que de plusieurs accès, permettant d'entrer dans la maison par différents endroits. Au rez-de-jardin, une première pièce constitue l'un des accès à la maison. Depuis cette pièce, on accède directement au salon-séjour. La maison bénéficie également d'une entrée indépendante, ainsi que d'une entrée supplémentaire, offrant différentes possibilités d'accès et d'organisation des espaces. Au niveau principal, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage suivant, deux chambres traversantes donnent accès à un toit-terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la Garonne. Le toit-terrasse dispose également d'une échelle permettant de descendre directement dans le jardin, offrant ainsi un accès pratique entre les différents espaces extérieurs. Au dernier niveau, les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. La propriété bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs distincts : un terrain de 495 m² autour de la maison et un second terrain de loisir d'environ 765 m² situé en hauteur et accessible depuis la maison. La maison est mitoyenne d'un côté. Elle ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible de s'arrêter aux pieds de la maison pour décharger les courses ou les affaires. Des places de stationnement publiques se trouvent également à quelques pas. Construite en 1948, la maison nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle offre néanmoins un beau potentiel pour créer un lieu de vie personnalisé, avec ses différents niveaux, ses possibilités d'aménagement, ses espaces extérieurs et surtout sa vue magnifique sur la Garonne. Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant caractère, potentiel, espaces extérieurs et panorama exceptionnel. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs structures et espaces de vie. La crèche Dessine-Moi Une Mam se trouve à environ 100 m, tout comme la structure d'accueil Childminder Delphine à environ 300 m, ce qui est particulièrement appréciable pour les jeunes enfants. L'école primaire publique Mixed Public School est située à environ 300 m, permettant un accès simple aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de plein air, le parc Cap d'Aulan se trouve lui aussi à environ 300 m, offrant un espace vert accessible à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bâtie en 1852 au coeur de saint-antoine-de-breuilh, sur un terrain de 583 m², cette maison en pierre s'organise autour d'une pièce de vie hors norme d'environ 70 m², dotée d'une belle cheminée en pierre, et prolongée par un préau attenant de même surface - un vrai potentiel pour qui cherche un atelier, un espace de stockage et / ou un lieu d'exercice professionnel à domicile, en plus d'un usage classique en séjour. Avec près de 180 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée de cette grande pièce, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée elle aussi d'une cheminée d'appoint, d'une pièce actuellement utilisée en bureau et pouvant aisément faire office de chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et wc. L'étage dessert trois chambres par un palier central, complétées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des combles d'environ 20 m² offrent une réserve d'aménagement supplémentaire. Un garage double, accessible depuis la rue comme depuis le terrain, complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux systèmes air / air assurant chauffage et climatisation, ainsi que de menuiseries pvc double vitrage à commandes électriques, installées en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits. La taxe foncière est de 560 euros en 2026. Cette ancienne école communale est une opportunité rare pour qui cherche un lieu d'exercice professionnel à domicile, lumineux, calme et plein de charme. Ce bien est au prix de 159.600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À équidistance entre Limoges et Périgueux, venez découvrir cette propriété singulière, entièrement rénovée avec un niveau de finition remarquable, où la qualité des matériaux, le soin apporté aux aménagements et la générosité des volumes composent un lieu de vie que l'on ne rencontre pas tous les jours. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une attention particulière portée à la qualité et à la pérennité des matériaux employés. Bois massif, pierre naturelle, parquets et menuiseries soignées se côtoient dans un intérieur chaleureux, ponctué de quelques inspirations Art déco qui lui confèrent une personnalité bien à elle. La rénovation s'est également accompagnée d'équipements destinés à améliorer le confort et la performance de la maison, avec notamment l'installation de panneaux solaires en toiture. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une présence généreuse du bois, notamment à travers les parquets massifs qui accompagnent une grande partie des espaces de vie. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa large baie vitrée ouverte sur l'extérieur. En son centre, un poêle à bois aux lignes courbes et originales devient presque un élément architectural à part entière. Véritable pièce maîtresse, il structure l'espace et renforce immédiatement l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dans son prolongement, la salle à manger a été pensée comme un véritable espace de réception et s'ouvre sur l'un des éléments les plus remarquables de la maison : une vaste véranda de plus de 40 m². Bien davantage qu'une simple extension, celle-ci constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Chauffée, carrelée et largement vitrée sur ses différentes façades, elle bénéficie également de quatre grands Velux qui multiplient les apports de lumière naturelle. Le bois de sa charpente apparente lui apporte beaucoup de caractère, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers le jardin. Été comme hiver, elle offre cette sensation particulièrement agréable de vivre dehors tout en restant dedans. Sur ce même niveau, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, poursuit le parti pris qualitatif de la rénovation. Réalisée en bois massif par une maison spécialisée et complétée par de l'électroménager Miele, elle privilégie autant la robustesse et la fonctionnalité que la qualité des matériaux. Vous retrouverez également un WC et de nombreux espaces de rangement L'espace nuit accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'un meuble double vasque et d'une généreuse douche double. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de beaux volumes. Chacune dispose par ailleurs d'un espace sous combles permettant d'imaginer de futurs aménagements : dressing, rangements ou augmentation de la surface utile selon les besoins et les envies. L'étage acceuil aussi une salle d'eau avec WC. C'est en rez-de-chaussée que la propriété révèle une autre facette, plus inattendue. Un véritable espace bien-être privatif d'environ 20 m² y a été aménagé et entièrement consacré à la détente. Il réunit un bain à remous proposant plusieurs programmes de massage, un sauna permettant deux places allongées ainsi qu'une douche hydromassante équipée de différents jets muraux. Un espace pensé pour le bien-être et le lâcher-prise, qui apporte à cette maison une prestation particulièrement rare et permet de profiter, chez soi, d'un véritable espace de relaxation. Ce niveau accueille également un vaste dressing, un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin semi-professionnelle aménagée dans les règles de l'art. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : un garage d'environ 40 m², une buanderie ainsi qu'un bûcher offrent d'importantes capacités de stockage et de stationnement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1 600 m² de terrain entièrement clos. Les aménagements paysagers et les ouvrages en pierre participent pleinement au caractère de l'ensemble. Les murs ont notamment été réalisés avec de la pierre de Saint-Yrieix, matériau local choisi autant pour son esthétique que pour sa robustesse, créant une belle continuité entre la maison et son environnement. Deux garages supplémentaires permettent enfin de stationner plusieurs véhicules à l'abri, en complément du garage intégré à la maison. Une maison qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Par ses matériaux, ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses nombreux aménagements et son niveau de confort, cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu abouti, chaleureux et différent. Entièrement rénovée et bénéficiant d'équipements tels que les panneaux solaires, elle témoigne d'investissements conséquents déjà réalisés et offre aujourd'hui des prestations particulièrement complètes. Une propriété à découvrir sur place, tant ses volumes, la qualité de ses finitions et son atmosphère prennent toute leur dimensio (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Édifiée dans les années 1975 cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables se distingue nettement des biens de la même génération par le niveau et la qualité de ses équipements. Outre un cellier de 24 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Les menuiseries d'origine ont été intégralement remplacées par des huisseries pvc double vitrage à commande électrique. Les volets sont électriques et alimentés par panneaux solaires et la baie vitrée du salon est équipée d'un store-banne électrique, un niveau de confort et d'automatisation rarement rencontré sur ce type de construction. Côté technique, l'isolation a été entièrement refaite en 2020, et la toiture reprise en 2022. L'assainissement est assuré par une micro-station récente, le chauffage est au gaz de ville, et la propriété bénéficie en complément d'un puits. À l'extérieur, un terrain clos de 1 500 m² accueille un carport pour deux voitures ainsi qu'un abri de jardin. Un bien qui se démarque par son état et par des prestations très supérieures à ce que l'on trouve habituellement sur des maisons de cette époque de construction : idéal pour une installation sans travaux à prévoir. Ce bien est au prix de 160.000 euros les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : attention au coup de coeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.