Maison avec orientation sud à vendre à La Chapelle-des-Marais (44410)

Charmante maison, située à 500 mètres des commerces du centre de la chapelle des marais. Les plages de pénestin sont à 20 minutes en voiture et de la baule / pornichet à 30 minutes. Maison de plain-pied, au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon. Une salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une chambre et des combles aménageables. Vous disposez également d'une arrière-cuisine et d'un garage attenant à la maison. Terrain agréable et arboré de 1080 m², sans vis à vis. Maison saine et entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 964129.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre entièrement rénovée avec une vie de plain pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine spacieuse, séparée aménagée et équipée. Vous trouverez également, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 2100 m² avec au fond du jardin un portillon donnant accès aux chemins de campagne. En complément, une bâtisse en pierres à rénover en totalité offre un beau potentiel pour une logement locatif futur ! Aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille avec ses 5 chambres, cette maison est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à moins de 20 minutes des plages. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 4600 m², agrémenté de grandes terrasses récentes, d'un parc arboré et d'une dépendance de 40 m². Les aménagements comprennent une piscine couverte avec pool house attenante et communicante à la maison, offrant des moments de détente en toute saison, ainsi qu'un garage pour 4 voitures, assurant un stationnement sécurisé. À l'intérieur de cette maison de 286 m², on trouve une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Plancher chauffant et rafraichissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une opportunité rare : - une grande maison familiale - ou un bien déjà configuré en deux logements distincts Au rez-de-chaussée nous disposons d'une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage avec buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons un salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, nous avons un grenier entièrement aménageable. Terrain d'une superficie de 550 m² avec abri de jardin. Une vraie opportunité ? - déjà divisé en deux logements (deux cuisines, deux salle d'eau) - possibilité d'habiter une partie et louer l'autre - idéal investissement locatif - convient également parfaitement à une famille souhaitant profiter de l'ensemble du bien avec son potentiel d'agrandissement dans le grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Exclusivité à Herbignac ! Amoureux de l'authenticité, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, à proximité immédiate du bourg et des commerces. Édifiée sur un terrain de 420 m², joliment aménagé et très cosy, avec de superbes murs en pierre, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, avec buanderie / chaufferie attenante, un salon séjour lumineux et convivial, une chambre avec douche, conforme aux normes PMR, un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards ou dressing, une salle de bains, un WC indépendant (cabinet de toilette).Une maison alliant charme de la pierre, confort et proximité des commodités, idéale pour une famille ! Contactez moi pour visiter ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En bout d'impasse, maison de plain pied neuve de 126 m² située dans un domaine privé et boisé situé à 1,5km du bourg d'Herbignac totalement à personnaliser en intérieur. Garage. Parc arboré de 4741 m² avec exposition sud sur l'arrière. Travaux restants : Isolation, Plomberie, électricité et raccordements, Cloisons, Revêtements de sol et de murs, Peintures, Aménagements extérieurs. Référence agence : 170.

Amateur de charme et de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et espace pouvant être utilisé comme véranda. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et avec un abri de stockage. Une belle opportunité pour créer une maison à votre goût ou pour y faire un rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Herbignac - en exclusivite : venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10 m² plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau / laverie. À l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier. À l'extérieur : 1 garage d'environ 40 m², 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759 m². À 5mn du bourg d'herbignac, a 10mn de la roche bernard ou guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (238), b (8) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros. Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 448090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un environnement agréable de Missillac à 1km du centre-ville, cette maison contemporaine de 122 m², construite en 2022, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain de 560 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, complété par des radiateurs. Elle dispose également de la fibre optique, d’une VMC et de prestations récentes garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin facile d’entretien et d’un garage attenant. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix proche chateau la breteche et son golf - a 25min de penestin et aux portes du morbihan propriété d'exception (près de 200 m²) sur + 5000 m² de parc avec ateliers & dépendances multiples. Missillac – en hameau au vert, proche des transports scolaires à 200m. Vous rêvez de grands espaces verdoyants, de calme absolu et de sérénité près de l'eau. Que vous soyez : - amoureux de la nature en quête de calme, de verdure et sans vis-à-vis, - une grande famille cherchant de beaux volumes et une vie pratique au quotidien, - un artisan, un artiste ou un indépendant ayant besoin de vastes espaces de travail à domicile, - porteur d'un projet de gîte ou chambres d'hôtes dans un cadre touristique et préservé. Cette propriété unique aux prestations rares est faite pour vous ! Un écrin de nature et de biodiversité ( + 5 000 m²) - un cadre enchanté : parc paysager arboré et fleuri, bercé par le chant des oiseaux, avec un potager à la terre riche et fertile et un poulailler en dur. - vue panoramique sur les arbres et fleurs. Profitez d'une terrasse avec une vue dégagée et resplendissante sur un point d'eau et la nature environnante. - économe et autonome : puits avec pompe facilitant l'arrosage de l'ensemble du domaine. La maison : lumière, volumes & confort pour toute la famille (200 m²) - saine et très bien isolée : maison de bonne construction, bâtie sur vide sanitaire (protection idéale contre l'humidité) avec un très bon dpe. - espaces baignés de soleil : grandes ouvertures en baies vitrées, beaux volumes, hauteur sous plafond et puits de lumière. - espace nuit évolutif : actuellement 4 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et un grand bureau. - à l'étage : superbe coursive panoramique donnant sur le parc, et mezzanine équipée de placards intégrés. - sanitaires; commodités : 1 salle de bain (avec douche), 1 salle d'eau supplémentaire, 3 wc et 1 buanderie fonctionnelle. Dépendances & potentiel professionnel / touristique. - 119 m² de surfaces fermées : un garage de 60 m² et un atelier indépendant de 59 m², parfaits pour un artisan, un studio d'artiste, des bureaux professionnels ou la création de chambres d'hôtes. - extérieurs couverts : 2 préaux pour abriter facilement matériel, véhicules, bateau, vélos, mobiliers de jardin, bois etc. Emplacement stratégique & vie pratique - vie de famille simplifiée : arrêt de bus scolaire à seulement 200 mètres ! Proximité des commerces et services de missillac et ou la chapelle des marais. - cadre privilégié : nichée en hameau à l'abri des regards, et proche du château de la bretesche. Non loin des plages de pénestin et ses marchés, ses couchers de soleil, les bords de la vilaine, le barrage d'arzal, de la roche bernad aux portes du morbihan. - mer & loisirs : à moins de 25 minutes des plages et des accès rapide à la n165 (nantes / vannes). Dpe : excellent classement (consommation : b / ges : a). Une pépite à découvrir rapidement. Nb : la photo meublée est virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 970108.

Située au calme, dans un agréable village proche de La Chapelle des Marais, cette maison familiale offre de très beaux volumes. Au rdc, une belle entrée avec placard saura vous ravir. Vous trouverez également un beau salon et séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse carrelée avec store banne, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Garage attenant avec grenier au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2000 m² avec une grande dépendance / garage, un bûcher et une pergola semi fermée afin de profitez de l'extérieur tout en étant à l'abri. Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 300 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).

En exclusivité ! Solène goislard optimhome vous présente cette jolie maison en pierre mitoyenne à rénover située à 1 km du bourg de férel et de ses commerces et écoles, également à 10 min des premières plages, au calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon / séjour avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec un wc, un wc séparé. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur : une dépendance. Un joli jardin entièrement clos et arboré d'environ 700 m², au calme et sans vis à vis, vue sur la campagne. Le bien est relié au tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, ouvertures pvc double vitrage. Vous avez un projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina hyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°913 202 404 greffe de vannes) 06 33 93 27 61 (réf. 610522 ).

Seulement chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne entièrement à rénover d'une surface d'environ 100 m² habitables, elle est située à 10 min des plages et à 3 min des bourgs de férel et camoël dans un quartier au calme. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un espace débarras. L'étage dessert un palier, 2 chambres, un espace bureau et un grenier pouvant être aménagé. Un petit jardinet de 90 m² sur une parcelle totale d'environ 200 m². Assainissement individuel, maison non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Rare a la vente ! Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 590436 ).

Très belle propriété de 4002 m² avec deux chaumières à 15min de La Baule. La première chaumière de 140 m² comprenant salon, séjour avec cheminées, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes. On accède à une première chambre au-dessus de la cuisine. Deux autres chambres avec salle d'eau, dressing et toilettes sont accessibles par le salon Terrasse carrelée avenue une magnifique vue sur le parc. La seconde chaumière de 56 m² comprenant salon séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée. À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec toilettes et lingerie. Garage. Le parc est totalement clos et arboré dans un environnement très calme proche du port de Breca. Projet de division de la propriété validé en trois lots, plan géomètre à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : SAINT-LYPHARD - MAISON 70 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Lyphard, construite en 2023, propose 70 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 453 m² avec 40 m² de combles aménageables (possibilité de faire des chambres et une salle d'eau / de bain en plus). Dès l'entrée, retrouvez l'espace cuisine ouvert sur le salon (modélisé par IA, actuellement aucune cuisine de poser, vous laissant la possibilité d'installer la cuisine dont vous rêvez - photos sans cuisine sur demande). Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace de vie convivial et aéré. La chambre de 20 m² bénéficie également de la bonne exposition du bien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le jardin privatif, atout de ce bien, profite lui aussi de l'ensoleillement sud. Un garage et une place de parking viennent compléter les équipements de cette maison, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur aérothermique avec chauffage individuel (split réversible, permettant une climatisation ou du chauffage en fonction de la saison), d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Lyphard, secteur le Brunet, sur une parcelle d'environ 1 000 m², découvrez cette maison contemporaine de 2018, sous garantie décennale avec de beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cave à vin. À l'étage : une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparé et un grenier aménageable en chambre (déjà isolé, reste la peinture à réaliser et le sol). À l'arrière, vous disposez d'un grand jardin plat et arboré avec vue dégagée sur des arbres, une grande terrasse bien exposée et un abri bois. Stationnement plusieurs véhicules à l'avant. Possibilité d'une construction d'un garage. Baignée de lumière, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Charmante chaumière en pierre du xviiie siècle à 10 minutes des plages de mesquer et de la baule située sur la presqu'île guérandaise, cette authentique chaumière en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de biens de caractère et d'environnement préservé. Implantée sur un terrain arboré de plus de 750 m², elle profite d'un agréable jardin agrémenté d'un chêne centenaire, de cyprès, de magnolias et de camélias. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. Un garage attenant en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et permet de stationner véhicule, bateau ou de stocker du matériel de loisirs. À seulement 10 minutes des plages de mesquer et de la baule, cette chaumière offre un cadre de vie agréable, alliant calme, charme de l'ancien et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Prix : 322 400 euros hai dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 310 000 euros. Dpe e (319 kwh / m2 / an) ges c (12 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2314 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre assérac maison familiale de 2006 4 chambres lumineuse et spacieuse. Au coeur d'un hameau résidentiel calme et recherché, à seulement 2,4 km du centre d'assérac et de ses commerces, et à 8 km des plages, découvrez cette maison familiale d'environ 125 m² habitables (140 m² au total), nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1 770 m². Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo - propriétés privées au 06 48 89 70 46. Bâtie sur un vide-sanitaire complet, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur un double séjour généreux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé modulable en foyer ouvert, d'un escalier menant à l'étage et de baies à galandage qui ouvrent largement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier-buanderie attenant, un dégagement avec placard, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : chauffage par géothermie, garage attenant, borne de recharge pour véhicule électrique, deux terrasses aménagées avec store banne et pergola, ainsi qu'un puits artésien permettant l'arrosage du jardin. Diagnostics énergétiques : dpe classe c, ges classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris) : entre 1 680 euros et 2 320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine non aménagée et non équipée chambre 1 dégagement salle d'eau avec wc véranda premier étage une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins. Combles non-aménageables extérieur un grand jardin avec garage buanderie local chaufferie les suivants sont accessibles à pied : école primaire maison de l'enfance médiathèque superette boulangerie restaurant bar-tabac mairie bureau de poste stade et salle multi-sports a 2,5 km du collège de nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical a 3 km du port de la roche bernard a 4,5 km du port de folleux un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441472shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 215 710 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 203 500 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Pontchâteau ? En Exclusivité, située à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Avec ses beaux volumes, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité de conjuguer confort, espace et personnalisation. Dès l'entrée, une véranda vous accueille avant de découvrir une pièce de vie conviviale réunissant cuisine, séjour et salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale. À vous d'imaginer le projet qui correspond à votre mode de vie. Un garage attenant avec un grand grenier vient compléter l'ensemble et offre encore davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 079 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Des travaux de redistribution des volumes permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie moderne, fonctionnel et à votre image. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC : 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de la baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette jolie maison de 79 m² se situe dans une havre de paix à saint andré des eaux. Cette belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 919851.

Maison parfaitement entretenue proche commerces avec T2 indépendant pour locatif comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Véranda de 18 m² donnant sur cuisine et salle à manger. À l'étage par accès extérieur, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Belle possibilité de locatif pour ce T2 Grenier aménageable. Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. Terrain de 831 m². Environnement très calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale sur un parc de 2150 m² comprenant entrée, salon séjour de 35 m² avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 12 m², chambre, bureau, salle de bains et toilettes, lingerie. À l'étage : trois chambres, salle de jeux, salle d'eau, toilettes, grenier. Grand garage de 21 m², cave. Terrain clos et arboré. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .