Maison avec orientation sud à vendre en Centre-Val de Loire

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon / séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champhol, cette maison familiale de 4 pièces développe environ 80 m² habitables et s'ouvre sur un agréable terrain clos et arboré de 642 m². Baignée de lumière et située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Paris et Le Mans. La maison est édifiée sur un niveau principal complété par un sous-sol total, ce qui apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L'accès se fait par une véranda d'entrée accueillante, qui constitue un véritable sas lumineux avant de rejoindre l'intérieur. Le cœur de la maison se situe dans un bel espace de vie d'environ 24 m², orienté plein sud, qui profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour cuisiner tout en conservant une séparation agréable avec la pièce de vie. Côté nuit, le niveau principal propose deux chambres lumineuses de 13 m² et 9 m², dont l'une avec dressing, permettant de profiter de rangements organisés. Une salle d'eau vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé pour davantage de confort. La configuration de la maison, de plain-pied surélevé, la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien, tout en laissant la possibilité d'imaginer différentes organisations familiales. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il abrite un vaste garage, une chaufferie, un atelier indépendant ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour aménager une troisième chambre. Cet ensemble de pièces fonctionnelles offre de nombreuses solutions de rangement, de bricolage et d'aménagement complémentaire sans empiéter sur l'espace de vie principal. À l'extérieur, le terrain de 642 m², entièrement clos et arboré, crée un environnement verdoyant propice aux moments de détente. Cet espace généreux permet d'installer aisément un coin repas, des jeux pour enfants ou un jardinet, dans un cadre paisible. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking et d'un garage, complétant ainsi le confort de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, associées à des volets roulants à commande électrique, contribuant au confort thermique et phonique. Le chauffage central est assuré par le gaz, en mode individuel, tout comme la production d'eau chaude par le gaz. La fibre optique est également présente, permettant de profiter d'une connexion adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À environ 300 m, la Promenade de Fontaine Bouillant offre un agréable espace de verdure pour se balader et profiter d'un cadre naturel à deux pas de la maison. Pour la scolarité, l'École élémentaire « La Mihoue », située à environ 600 m, permet de rejoindre facilement un établissement de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 200 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis la première visite jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes, les documents à réunir ou le déroulement général de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ludovic pieri vous propose : luray - maison - t6 120 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1978, située à luray, vous accueille dans un cadre paisible avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposée en très bon état, cette maison plain-pied de 120 m² sur un terrain de 2 000 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et surtout une vue imprenable sans aucun vis a vis. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un salon lumineux bénéficiant de l'exposition sud-ouest, adapté pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un dressing pratique ainsi que d'un sous-sol. Côté extérieur, le terrain accueille un jardin soigné, une terrasse ensoleillée et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes de ce bien ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, et d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, assurant confort et sécurité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vierzon quartier village : maison mitoyenne 1 coté. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 14 m², 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. À l'étage : 1 chambre, 1 grenier aménageable de 38 m². Au sous-sol : 1 cuisine d'été, 1 cave, plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur : 1 jardin entièrment clos et arboré, 1 dépendance, 1 garage, 1 puit. Prestations : - menuiseries : pvc double vitrage & volets roulants électrique. - chauffage : gaz de ville. - assainissement : tout-à-l'égout - electricité : non conforme donc à prévoir. - isolation : dpe en "f" a améliorer - taxe foncière : .

À vendre en exclusivite 37190 cheille vanessa boucher vous propose en exclusivité au coeur du village de la chapelle st blaise (commune de cheillé, à 1 km d'azay le rideau) cette maison de ville typique de 81 m². Située en face de la mairie de cheillé, dans la rue principale de la chapelle st blaise à 50 m de la boulangerie, cette maison est située à proximité immédiate de tous commerces dans un rayon de 200 mètres (dont pharmacie et épicerie) et à 600 mètres de l'école primaire et du parc de jeux. Cette maison sur étages offre tout le charme de la vieille pierre de tuffeau, des boiseries, du parquet et des cheminées anciennes. Elle est également particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux placards intégrés, jusque dans les escaliers en bois. Vous apprécierez la luminosité de sa belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Au demi-étage, un palier en bois avec fenêtre en fer forgé offre la possibilité d'y créer un coin détente. Cet espace dessert un salon débouchant sur une ancienne cour transformée en patio couvert de 5 m² baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres elles aussi parquetées et une salle de douche. La maison dispose de deux wc : l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage (séparé de la salle de bain). Une cave voûtée en sous-sol et accessible depuis la salle à manger complète ce bien, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m² déjà équipé d'une fenêtre chien assis double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Huisseries en double vitrage pvc. Raccordement fibre. Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale qu'à un investissement locatif. Dpe : d (195 kwh / m² / an) ges : b (7 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de lola brechat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 13 juin 2026 à 12h00 au dimanche 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 90 000 euros (1), honoraires : 7,2% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 84 000 euros. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451056. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente cette charmante maison de ville datant de la fin du XVIIIe siècle qui a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille. D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m² plein sud agrémentée d'un poêle à bois danois récent, une cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la cour privative en dallage pierre et permettant d'accéder à un jardin indivis de 203 m². Au premier étage, deux chambres avec placards et de beaux parquets dont une avec la vue sur la Loire, une vaste salle de bains de 14 m² et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille une troisième chambre à aménager de 30 m² au sol idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de travail. Une remise située dans le jardin en indivis avec grenier ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter ce bien plein de caractère. En bon état général, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur la Loire ne nécessitant pas de ravalement, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au gaz récente, un stationnement est possible à environ deux minutes à pied. Informations énergétiques : DPE : D – GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 200 €, selon le diagnostic énergétique. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère avec vue sur la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Jean Echaroux vous propose : Maison de caractère avec jardin – à 10 min d'Auneau À seulement quelques minutes de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du village de Denonville, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison d'environ 115 m² offre une atmosphère chaleureuse, un beau potentiel et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie conviviale composée d'un grand séjour et d'un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses (entre 15 m² et 16 m²), idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + qui font la différence : Superbe grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un fort potentiel avec une belle charpente apparente et une toiture entièrement refaite et isolée : idéal pour créer facilement une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Cave. Garage / atelier, idéal pour bricoler et / ou stationner vélos et deux-roues. Jardin attenant avec accès direct au parc du Chateau. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Localisation & commodités : Située dans un village recherché pour son calme, la maison reste proche des principaux axes et commodités. À environ 10 minutes de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (commerces, supermarchés, services). À environ 25 minutes de Chartres via la D910. À environ 30 minutes de Rambouillet via la D906 / D910. Accès rapide à l'autoroute A11 (axe Paris – Chartres – Le Mans) à environ 20 minutes. École maternelle et primaire directement dans le village à quelques pas. Collège à Auneau, lycées à Chartres ou Rambouillet, accessibles par ramassage scolaire. Un cadre de vie idéal entre campagne, confort familial et accessibilité. Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L et jm brelet vous proposent cette longère de plain pied, entièrement restaurée. Elle offre de nombreuses possibilités en plus de l'existant. Idéalement située à 10 mn de vendôme et de la gare tgv qui dessert paris montparnasse. Elle comprend grand séjour salon, cuisine américaine aménagée et équipée, grande salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, toilette indépendant, 4 belles chambres avec placards dont une avec mezzanine, cave, grenier aménageable sur toute la surface, dépendances (garage, cabane, hangar) nombreux arbres fruitiers, réserve d'eau de pluie, puits, marre, parc à poules. Prestations : insert bois permettant de chauffer toute la maison à moindre coût, ballon électrique récent, vmc, isolation des combles et des murs extérieurs, toiture refaite, terrain clôturé. Prix de vente 231.000 euros, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 220.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540 euros à 2130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison à rénover située en plein centre de patay (45310), dans une rue calme, avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 917 m², elle offre une configuration permettant d'envisager deux logements indépendants. Un couloir d'entrée sépare et dessert les deux parties de la maison. - la première partie, à usage d'habitation, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, soit trois chambres au total dans cette partie habitation. - la seconde partie se compose de deux pièces en enfilade sans chauffage et d'une ancienne salle d'eau. À l'étage, une grande chambre complète cet ensemble. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage. À l'arrière, une cour entièrement fermée de murs et sans vis-à-vis accueille plusieurs petites dépendances. Terrain clos et arboré devant la maison avec jardin et cours une maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située au coeur de patay. Budget : 142 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890 euros et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et stéphanie, au 06 25 50 80 69 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 770 spe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité en partenariat avec Julien Threard IAD France. Maison de charme offrant plus de 220 m² habitables sur 2 niveaux, Située au cœur du village à proximité immédiate des commerces, transports et école, cette maison familiale vous séduira par le cachet d'une construction ancienne et le confort d'une rénovation récente. Sa pièce de vie de plus de 80 m² vous accueille avec d'un côté, son coin salon tourné vers le jardin et de l'autre un coin repas avec une grande cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble profitant d'une belle lumière grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Sud et Ouest et une grande hauteur sous plafond. Un poêle à bois à double face délimite les espaces et rend l'ensemble chaleureux à toute saison. L'espace nuit du rez-de-chaussée se retire dans une longère attenante et également accessible par une seconde entrée indépendante. Elle offre 2 chambres confortables de 22 m² et 12 m² dont une ouverte sur le jardin, une salle de bain et des wc séparés. Un cellier de 15 m² ouvert sur le jardin complète le niveau A l'étage, vos enfants ou invités profiteront de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des wc séparés. Une couverture et l'isolation des combles récentes, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur, ou encore le ballon d'eau chaude thermodynamique lui confèrent un excellent DPE classé B. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin intime, clos, sans vis à vis avec terrasse en bois attenante au salon. Un abri côté cour et un bucher côté jardin complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 965567.

À bourges (18000), secteur val d'auron / golf belle maison lumineuse dans quartier résidentiel calme. Bien construite, bon état général. Au rez de chaussée séjour traversant est-ouest avec une porte-fenêtre menant à la terrasse, cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse, chambre avec penderie, bureau. Salle d'eau et wc séparés. Au 1er étage, palier distribuant 3 belles chambres, salle de bains et wc séparés. Sous-sol total comprenant garage avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et cave. À l'extérieur, grande terrasse en bois exposée sud-ouest, jardin arboré sans vis-à-vis 800 m² environ. Beaux volumes, bonne isolation, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation. Espace et lumière dans un secteur très recherché ! Budget 363000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463032thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - walter leblanc vous propose : secteur maintenon / épernon - maison - t7 147 m² - garage - 2 parkings - très bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et harmonie, cette maison lumineuse séduit par son plain-pied et son exposition plein sud, le tout dans un très bon état général. Édifiée sur un beau terrain plat et clos de 1460 m², cette demeure de 7 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux avec lumière naturelle grâce à l'orientation sud, ainsi qu'une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement les pièces de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables dont 3 au rdc, accompagnées d'un bureau dédié et d'un dressing pratique. Une salle d'eau, une salle de bains, et des wc indépendants complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d'un cellier et d'une buanderie, apportant un confort quotidien appréciable. À noter que cette propriété est au calme et sans vis a vis. Côté extérieur, la propriété dispose de 2 terrasses profitant de l'exposition sud, ainsi que d'un parc paysager. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien avec praticité. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, d'un système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme), ainsi que de la fibre optique. Sous sol de 50 m². Volets, portail, porte de garage, le tout électrique. Dpe b. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m walter leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 328337464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Descartes, en quartier calme et residentiel de balesmes, un pavillon de belle construction des années 70' vient de refaire entièrement peau neuve ! Pompe à chaleur air / eau (chauffage central), isolation extérieure, 8 panneaux solaires (autoconsommation), electricité complète, menuiseries aluminium (volets roulants solaires), placards et dressing, cuisine & salle d'eau italienne, adoucisseur, ou encore poêle à granulés. Sur près de 75 m², découvrez : vaste entrée avec rangements, cuisine avec espace repas, lumineux séjour exposé sud avec poêle, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc séparés, chambre avec rangements. Posez directement vos valises à deux pas de l'école et de toutes commodités. Jardin verdoyant et clos d'environ 600 m², stationnements. Le sous-sol est un réel atout en proposant un grand garage / atelier (porte automatique et prise voiture électrique), un lieu de stockage, ainsi que la lingerie / buanderie. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Laure Colautti vous propose : Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau et wc séparés. Une grande véranda et un garage fermé de 21 m² complètent le bien. Exposition sud-ouest, chaudière récente remplacée en 2023. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d’en valoriser le potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet personnel ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces - 101,5 m² - Châteaudun Située dans le quartier Liberté Martineaux à Châteaudun (28200), cette maison de 101,5 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour une famille, notamment un couple avec deux enfants. Description du bien Espace de vie : Un séjour de 15,4 m², un salon de 12,7 m² et un espace cuisine indépendant. Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Sanitaires : Une salle de bains et une seconde salle d'eau séparée, offrant confort et intimité au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs et annexes Terrain : Une parcelle de 293 m² aux dimensions raisonnables, garantissant un entretien simple et rapide. Stationnement : La maison dispose d'un garage fermé. Un sous-sol total apportant du rangement Les points forts Fenêtres équipées de double vitrage pour assurer le calme et une bonne isolation. Taxe foncière : 1 500 EUR par an. Contact et informations Agence : JT Immobilier Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Varize, ancien bar hotel restaurant aménagé en maison d'habitation toute en pierres de 210 m² comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec le bar d'époque donnant à la pièce tout son cachet, cuisine, grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc. À l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains. Grenier amenageable sur l'ensemble. Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110 m², toiture neuve, possibilité d'installer une activité artisanale, un atelier, à votre convenance. jardin intimiste derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785 m². Assainissement aux normes. Epicerie café poste dans le village. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 247, soit D, GES : 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394.

Nouvelle exclusivité – tours nord – quartier des douets un beau potentiel sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 500 m² ! Située dans le quartier recherché des douets, cette maison des années 60 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle développe 63 m² habitables comprenant : * un séjour lumineux, * une cuisine indépendante, * deux chambres, * une salle d'eau. Une troisième chambre aménagée dans les combles, accessible par un escalier extérieur, vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'une grande dépendance de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur projet d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété reste son magnifique terrain de plus de 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les + : quartier recherché des douets maison à rénover selon vos envies dépendance de plus de 50 m² terrain de plus de 1 500 m² divisible idéal premier achat ou projet d'investissement une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez nicolas vigot – optimhome pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 614008 ).

EXCLUSIVITE Villebarou maison 6 pièces 189 m² à 5 minutes de Blois – Située dans un quartier calme et recherché et bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété séduit dès le premier regard par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son état d'entretien irréprochable. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-séjour traversant de 44 m² agrémenté d'un insert à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. Une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bains privative équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un espace bureau (12 m²) pouvant faire office de deuxième chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert une grande salle de jeux de 30 m² avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet espace nuit comprend deux autres belles chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, une seconde salle de bains combinant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, une belle cave. Cette maison dispose d'un double garage équipé de portes motorisées permettant d'abriter facilement deux véhicules, prolongé par un espace atelier. Un vaste grenier situé au-dessus offre une surface de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bûcher couvert permet également d'abriter le bois des intempéries. Un extérieur parfaitement aménagé et entièrement clos de 950 m². Un portail motorisé, des portes de garage automatiques ainsi que deux stores bannes motorisés, une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3 000 litres est directement reliée à un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie d'un système de chauffage récent installé il y a moins de dix ans, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise optimale de vos consommations au quotidien. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Bien situé à Binas, cette maison de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, dans un très bon état général. Avec ses 97 m² habitables et son exposition sud-est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue un séjour lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et séparée, une salle d'eau et une chambre complète agréablement ce niveau de vie. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes surfaces, accompagnées d'une salle de bain pour plus de praticité au quotidien. La mezzanine, atout architectural, apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée selon vos besoins. Deux WC indépendants complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud-est, bonne pour profiter des bons jours, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 332 m², vaste et plat, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au câble, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (cuve) avec radiateurs, ainsi que d'une fosse septique. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes à pieds du centre ville de Poulaines, dans le hameau proche de la Bouillie, cette spacieuse longère dispose de 8 chambres pour accueillir famille et amis dans le calme de la campagne. Une piscine chauffée dans le jardin arboré, à côté d'une grange transformée en salon d'été permettra de passer d'excellents moments au soleil. La maison comporte 10 pièces et est fonctionnelle et confortable. Elle dispose de salles de bains et toilettes à chaque étage. Les chambres mansardées sont très agréables. Un chaix (25 m²) est accolé au bâtiment et peut servir de réserve ou d'atelier. Chauffage et eau chaude sont alimentés par l'électricité, le DPE sera reclassé en D à partir du 1er janvier. La ville de Poulaines offre toutes les commodités essentielles : café, boucherie, pharmacie, écoles, médecins. Si besoin, on trouve des supermarchés à Valencay (8 km) ou à Chabris (15 km). Facilement accessible par l'autoroute A85 à Romorantin-Lanthenay (20 km), cette maison constitue un havre de paix pour profiter de la nature. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GROSJEAN, Tél. : 06 01 79 50 22, E-mail : stephane.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 495024382.

Maison construite par Léon Masson, architecte de l'époque, au cœur du quartier Dunois qui ne se résume pas à une surface : elle raconte une époque, une architecture, une manière de vivre, et une histoire. Belle maison construite vers 1909 séduit par son architecture atypique, mêlant brique et pierre, vitraux et détails décoratifs caractéristiques du début du XXe siècle. Développant environ 229 m² habitables sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille : pièce de réception de 44,17 m² constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, de lambris en bois, d'un élégant parquet en chêne et d'une imposante cheminée d'époque. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 24,65 m², rénovée en 2013, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Créée en 2018, celle-ci accueille un jacuzzi et se prolonge d'un jardin arboré et intimiste de 190 m², véritable havre de paix. La maison dispose de six chambres, réparties sur les 3 différents niveaux, ainsi qu' un aménagement d'espace de travail, chambre d'amis ou espace indépendant selon les besoins. ainsi que d'un sous-sol. Le second niveau propose un potentiel d'évolution avec des travaux à prévoir sur les sols et les peintures, ainsi qu'une possibilité de réagencement selon vos besoins. Un garage attenant à la maison relevant d'une copropriété avec des charges d'environ 110 € par trimestre. L'entretien régulier du bien et plusieurs travaux réalisés ces dernières années permettent aujourd'hui d'envisager une installation dans de bonnes conditions : 2023 Ravalement réalisé, 2018 chaudière gaz à condensation, 2024 baie vitrée aluminium et salle d'eau rénovées, 2013 rénovation de la cuisine avec installation d'une climatisation réversible en 2017. DPE : D Taxe foncière : environ 3 700 € / an. Pour les amoureux et inconditionnels des belles pierres : Une adresse recherchée, une architecture singulière, de beaux volumes et un jardin à l'abri des regards. Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 967456.

Chanzy / reverdy - maison 5 chambres - parcelle 340 m² - charme de l'ancien - sous-sol total - calme - lumineux optimhome vous propose cette belle maison familiale de 130 m² et son extérieur de 270 m², idéalement situés à 10 min à pied du centre-ville, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et la qualité de ses écoles. D'une configuration idéale pour une famille, la maison offre de beaux volumes et 5 chambres réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour traversant et lumineux de plus de 34 m², avec une cheminée moderne (insert), ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, et un wc indépendant. Au premier étage, un palier distribue 3 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et wc. Le deuxième et dernier étage propose 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace palier pouvant par exemple faire office de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. Un sous-sol total (environ 60 m²) vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, bien exposé et au calme, idéal pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison conserve tout le cachet de l'ancien, avec ses parquets d'époque et ses cheminées en marbre. Un bien rare sur ce secteur particulièrement recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607291 ).

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison de caractère 155 m² — 7 pièces + grenier aménageable 61 m² — Terrain 1 070 m² — Beauce la Romaine Au cOEur du village de Beauce la Romaine, à 30 minutes d'Orléans, cette maison de caractère datant de 1880 déploie 155 m² habitables sur un terrain de 1 070 m². Bien entretenue au fil des années, elle a conservé le charme de l'ancien tout en offrant les équipements du confort quotidien. Son exposition sud-est lui donne une luminosité naturelle du matin au soir. Vous entrez par une vaste entrée de 17 m² qui donne le ton : de la pierre, du volume, une âme. Elle distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une grande cuisine séparée de 17 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), avec un accès direct sur la cour et le jardin — idéale pour les repas d'été. À gauche, la salle à manger conviviale de 23 m² prolongée par un salon de 13 m² : deux ambiances distinctes pour recevoir ou se poser. Le rez-de-chaussée intègre également une salle d'eau et un WC indépendant, un vrai atout pour une vie de plain-pied ponctuelle ou pour anticiper le confort à long terme. À l'étage, trois chambres généreuses (14,16 et 12 m²) sont desservies par une belle pièce traversante de 26 m² — espace polyvalent qui peut aussi bien accueillir un salon d'étage, un espace bureau que faire office de quatrième chambre. Un second point d'eau complète ce niveau, garantissant une vraie autonomie familiale. Le vrai potentiel de la maison se trouve au dernier niveau : un grenier de 61 m² avec parquet déjà en place, charpente apparente et isolation en plaques de polystyrène. Un volume prêt à être investi selon vos envies — suite parentale sous les combles, salle de jeux, atelier d'artiste, bureau ou vaste espace de rangement. Le gros du travail structurel est déjà fait, ce qui laisse beaucoup de souplesse pour un aménagement à votre image. Côté extérieurs, la propriété est close et intime. Vous disposez d'une cour de 80 m², d'un jardin arboré équipé d'un puits, et surtout d'un ensemble d'annexes rarement réuni : une grange de 68 m², un atelier, une buanderie, une serre, une dépendance et une cave voûtée de 9 m² pour vos vins. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements et entretien, les postes lourds ont été traités : toitures refaites en 2024 pour la grange et les dépendances, en 2011 pour la maison, fenêtres changées en 2016, chaudière remplacée en 2021. La fosse septique est vidangée tous les 2 ans. VMC, fibre optique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage actuel fonctionne par insert cheminée et radiateurs électriques — classement énergétique G. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air / eau suffit à faire passer la maison en DPE D, pour un reste à charge estimé entre 6 000 et 9 000 € nets de subventions (MaPrimeRénov' + CEE) selon votre foyer fiscal — un investissement rapidement amorti sur la facture énergétique annuelle. Localisation & accès : Écoles (maternelle, primaire, collège) : 7,5 km Commodités (banque, poste, supermarché, mairie, coiffeur) : 7,5 km Accès autoroute : 20 km Base aérienne de Bricy : 30 minutes Orléans : 30 minutes Une maison de caractère aux volumes rares pour ce budget, prête à accueillir un projet familial ou un nouveau chapitre à la campagne. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chuisnes, village à quelques minutes de courville-sur-eure, proche de toutes les commodités ! Découvrez cette maison familiale bâtie en 2001, sur un beau terrain clos de 1 141 m². Située à chuisnes, la maison bénéficie de la présence d'une école élémentaire dans le village et d'un service de ramassage scolaire pour le collège. À moins de 5 minutes, vous profiterez de l'offre complète de courville-sur-eure : commerces, services et gare (ligne paris-montparnasse / le mans). La maison se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard, • un grand séjour bénéficiant d'une double exposition, • une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, • deux belles chambres (13 m² et 12 m²), • une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : une pièce palière dessert une troisième chambre de 10 m² habitables. Le plus, les combles restants sont aménageables, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. La maison est bâtie sur un sous-sol complet, comprenant : • un double garage de 42 m² avec portail électrique, • un espace atelier, • une buanderie pratique. Prestations : • excellente isolation thermique (dpe c), • terrasse exposée plein sud, • chaudière au gaz de ville récente, • menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, • taxe foncière : 964 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 967622.

Nouveauté sur Aigurande ! À seulement 2 km du centre d'Aigurande, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison d'habitation de 105 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de deux vastes pièces d'environ 48 m² et 31 m² pouvant être aménagées selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès au grenier, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'une cave sous la maison, d'une stabulation d'environ 310 m² pouvant convenir à une activité agricole, artisanale ou de stockage, d'une porcherie cloisonnée d'environ 100 m² et d'un vaste grenier de plus de 100 m² offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur 2,5 hectares de prairie attenants à la propriété, complétés par 3,5 hectares de prairie non attenants situés à proximité ainsi que 4 400 m² de bois non attenants. Les terres sont certifiées en agriculture biologique, un véritable atout pour les porteurs de projets agricoles ou les personnes souhaitant préserver un mode d'exploitation respectueux de l'environnement. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété bénéficie d'une toiture entièrement refaite à neuf, double vitrage PVC et de panneaux photovoltaïques récents générant environ 800 € de revenus annuels. Idéalement située, la propriété profite du dynamisme d'Aigurande avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes seulement. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à la croisée de l'Indre et de la Creuse, à proximité du lac d'Éguzon, l'un des plus grands plans d'eau de la région, offrant de nombreuses activités de loisirs et de pleine nature. Vous rejoindrez facilement La Châtre en environ 20 minutes, Guéret en 35 minutes, Châteauroux en moins d'une heure et Paris en environ 3h30. Avec plus de 6,5 hectares de terrain, de nombreuses dépendances et un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme séduira aussi bien les porteurs de projets agricoles ou équestres que les amoureux de la nature à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959524.