Maison avec orientation sud à vendre en Bretagne

QUIMPER / BRADEN Située dans le quartier très recherché du Braden à Quimper, cette maison familiale récente construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Élevée sur sous-sol complet, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée un garage double, une entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et micro-ondes). Un cellier attenant permet un rangement optimal. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. La maison est implantée sur un jardin clos, agréable et facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare sur le marché du Braden constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 959972.

Exclusivité Capifrance Visite virtuelle de la maison en 3D à 360° disponible sur demande. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur la charmante commune du JUCH, à moins de 10 minutes de DOUARNENEZ et 20 minutes de QUIMPER, cette agréable maison néo-bretonne construite en 1975 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 148 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger d'environ 30 m², très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres spacieuses, dont une chambre double idéale pour créer un espace bureau. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une pièce chauffée d'environ 12 m², parfaite pour une activité, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un grand garage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 000 m², offrant calme, intimité et espace extérieur. Les points forts : Maison lumineuse et fonctionnelle Vie de plain-pied possible Aucun vis-à-vis Sous-sol complet avec pièce chauffée Grand garage Terrain de 1 000 m² Environnement calme et recherché À proximité immédiate de Douarnenez et Quimper Côté performance énergétique, la maison affiche une consommation d'énergie primaire de 216 kWh / m² / an (classe D). Son classement global en E est principalement lié aux émissions de CO₂. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour les personnes en recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 957457.

Iad France - Frantz Weber vous propose : Découvrez cette cette charmante maison située dans le bourg de Plussulien, à 10 mn de Corlay, 30 mn de St Brieuc, dans un environnement paisible. Sur une superficie de 120 m², et un terrain de 500 m² environ, elle offre de belles perspectives pour une remise à son goût. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 9 m² à 14 m², dont 2 au rez de chaussée offrant une possibilité d'un espace de vie de plain-pied. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Un séjour lumineux de 20 m² offre un espace convivial avec une cheminée, et une mezzanine lumineuse à l'étage. Au sous sol, un garage, et 3 pièces pour divers rangements. Bonne exposition sud, offrant de la luminosité. École primaire à proximité. Un bon investissement pour l'avenir à un prix abordable. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Landéda, à seulement 3 minutes à pied de l'une des plus belles plages des Abers. Il existe des lieux où l'on change de rythme dès que l'on pose les valises. À Landéda, sur la côte des Abers, les dunes de Sainte-Marguerite, la plage de sable fin et les sentiers côtiers sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Un environnement préservé où la nature est restée souveraine, entre mer, lumière et grands espaces. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cette propriété composée de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 1 280 m². La première maison, de plain-pied, construite en 1993, offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Fonctionnelle et confortable, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'aux vacances en famille. La seconde, bâtie au début du XX ? siècle, a conservé le charme des maisons bretonnes. Elle propose elle aussi une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres à l'étage, dont une avec un cabinet de toilette. Aujourd'hui indépendantes, ces deux habitations offrent de nombreuses possibilités. Elles permettent d'accueillir confortablement famille et amis, d'envisager un projet de location saisonnière, ou encore d'être réunies afin de créer une grande maison familiale d'environ 131 m², selon vos envies et sous réserve des aménagements nécessaires. Le terrain, situé en zone UHC, offre également un potentiel d'évolution. Cette propriété séduira autant les amoureux du littoral breton à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que ceux qui souhaitent transmettre un lieu de vacances où plusieurs générations pourront se retrouver. À moins de 3 minutes à pied de la plage, dans un secteur particulièrement recherché pour la qualité de son environnement, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité du bord de mer. Un bien RARE sur la côte des Abers. À 30 minutes de l'aéroport de Brest Guipavas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844545780.

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, et les crèches. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien, construit en 2020 sur un terrain de 518 m², se distingue par sa couverture en ardoises et ses aménagements extérieurs soignés incluant une buanderie, un garage, et un jardin. À l'intérieur, la maison de 120 m² répartis sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon, un bureau, et un WC. À l'étage, un couloir dessert un coin bureau, trois chambres, et une salle de bains avec douche. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête de modernité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Belle opportunité face à la plage. Brigitte dreau vous propose de partir à la découverte de cette charmante "la villa 3" de 96 m² environ, prête à habiter, à vendre meublée et équipée, indépendante, idéalement située au calme, située à 50 mètres de la plage du cap coz à fouesnant, station balnéaire ultra prisée. Parfaite pour des vacances familiales, elle offre un accès immédiat à une école de voile, à des activités de baignade et à un environnement idyllique en fond de baie de concarneau au climat doux et tempéré. Ses caractéristiques : "espaces et indépendance" salon séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée en pierres, cuisine totalement équipée neuve, buanderie indépendante avec accès direct au jardin wc indépendant en rdc, à l'étage : 3 belles chambres avec placard une salle de bains avec wc, une salle d'eau, la villa est vendue meublée avec soin dans un style épuré et bénéficie d'une petite vue mer depuis l'étage. Vous aurez également un accès libre à la piscine de la résidence et profiterez d'un jardin privatif et des jardins environnants, et d'un stationnement privé. De plus, cette propriété permet un revenu locatif non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de vacances dans l'une des plus belles régions de bretagne. Le cap coz c'est aussi la plus belle vue mer avec une baie abritée et son plan d'eau exceptionnel. À visiter sans tarder. Photos et vidéos sur demande. Lis en vente au prix de 468 000 euros hai dont honoraires charge acquéreur 4.% ttc pour un net vendeur à 450 000 euros. Dpe d ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros. Taxe foncière 650 euros. Charges de copropriétés (entretien extérieur jardin, éclairage, portail, piscine etc. ) 150 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432 195 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Crozon, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de construction récente (2001) offrant de superbes volumes. Nichée sur un terrain d'environ 1 800 m², elle allie à la perfection le calme d'un grand jardin et la proximité de la vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'un chaleureux poêle, idéale pour vos moments en famille. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, prolongée par un cellier / buanderie très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une agréable chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bain avec WC et d'un dégagement optimisé, parfait pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Avec ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose au plus vite. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 958723.

CROZON, Construite en 2023 par le constructeur renommé GLV, cette superbe maison contemporaine à ossature bois allie prestations haut de gamme, lignes architecturales épurées et immersion totale dans la nature. Située dans un secteur particulièrement prisé de la presqu'île de Crozon, elle offre un cadre de vie rare et préservé, au calme absolu, à seulement 1 km de la plage du Portzic et 1,5 km du bourg. Dès l'arrivée, un élégant porche couvert souligne le caractère soigné de la propriété, complétée par un vaste garage avec mezzanine idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées connectant l'intérieur à la verdure, le tout prolongé par une cuisine aménagée moderne et conviviale. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable avec une première chambre chaleureuse, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements optimisés. À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail. L'une de ces pièces, aux dimensions exceptionnelles et hautement modulable selon vos envies, dévoile une vue panoramique et plongeante sur le superbe vallon sud de Crozon. Parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour les amoureux de design, de tranquillité et de grands espaces marins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 959505.

Idéalement située, au calme, avec la plage de Kerfany à 10 minutes à pied, 5 minutes du bourg, de ses écoles et commerces et 15 minutes de la gare et voies express, venez découvrir cette jolie maison de 1997 de 175 m² avec vie de plain-pied, garage et jardin de 1000 m² environ. Celle-ci est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, le tout très lumineux de part l'exposition Sud, d'un cellier avec espace buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, palier desservant d'un côté une chambre, une salle de bain et un wc séparé, et de l'autre, particularité du bien, un appartement avec entrée indépendante via sa terrasse, cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un garage attenant de 30 m² environ, d'un carport, d'un abri bois, d'une double-terrasse, le tout sur un jardin de 1000 m² environ avec robot tondeuse. Ouvertures Alu et PVC Double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2014 + poêle à bois de 2015. Toiture ardoise et crochets inox. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Imaginez un lieu où tout ralentit. Pas par hasard. Par conception. Un espace qui laisse respirer, qui donne de la marge, et qui permet d'envisager plusieurs vies sans devoir choisir immédiatement. Résidence principale. Projet patrimonial. Évolution familiale. Transmission. Ce type de propriété ne se résume pas. Elle s'explore, elle se comprend. Aujourd'hui, certains biens ne sont plus diffusés publiquement. Non pas pour cacher, mais pour mieux cibler. Celui-ci en fait partie. L'accès est volontairement limité, afin de préserver la confidentialité du lieu et la qualité des échanges. Si vous recherchez plus qu'un simple logement, je vous propose un échange direct. Présentation uniquement après validation du projet. Philippe Devaux Consultant immobilier – Approche stratégique & confidentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 974 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.

Maison en pierre 3 chambres et garage entre pluméliau et pontivy, au fond d’une impasse, maison en pierre comprenant au rdc surélevé : une pièce de vie exposée sud de 35 m², un wc, à l’étage : 2 chambres de 10 et 14 m², une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² sous mansarde. Un garage avec une remise et une cave sous la maison complètent la description. L’environnement est très calme et agréable. Située au fond de l’impasse, il n’y a que très peu de passages de voitures. Le terrain de plus de 1 700 m² est sans vis-à-vis, très arboré. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Idéale pour un premier achat lorsqu’on habite entre baud et pontivy et qu’on souhaite vivre au calme, mais dans un lieu-dit avec des voisins. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison à vendre, située dans la charmante ville de gaël, code postal 35290. Cette spacieuse demeure est composée d'un premier appartement de 87 m² avec séjour-cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Un deuxième appartement de 43,80 m² avec pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une petite cour, loué actuellement 400 €. Le deuxième appartement de 35 m² est composé d'une pièce de vie, une salle d'eau et, à l'étage, une chambre et un petit bureau, loué actuellement 400 €. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 262, soit e, ges : 10, soit b. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85272.

Julien LOURAU - CAPIFRANCE À la recherche d'espace, de lumière et d'un environnement privilégié à proximité des plages et de Concarneau ? Cette belle maison familiale construite en 1993 vous accueille au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Trégunc. Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², elle offre près de 160 m² habitables où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste Salon-Séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et orienté sud-ouest, constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur une grande Terrasse couverte, il invite à profiter pleinement des beaux jours en toute saison. La Cuisine attenante complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une Chambre avec sa Salle d'Eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'une Buanderie, des Toilettes indépendantes et un Garage. Au-dessus de celui-ci, une Pièce aménagée offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, espace loisirs. À l'étage, une agréable Mezzanine dessert les différents espaces nuit. Vous y découvrirez deux belles Chambres, dont une bénéficiant d'un Dressing et d'une Terrasse privative, un Bureau ainsi qu'une salle de bains avec Toilettes. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et préservé où chacun trouvera sa place pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un Abri de jardin de 19 m² vient compléter les prestations. La maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité avec vide sanitaire, dalle béton et couverture en ardoises avec crochets inox. Les équipements ont été régulièrement entretenus et modernisés avec notamment une chaudière gaz de ville installée en 2022, un tableau électrique remplacé en 2023 et des volets roulants électriques centralisés. Le poêle à bois apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Entre le bourg de Trégunc, les plages et Concarneau, cette propriété réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : un emplacement privilégié, de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie paisible. Une maison où il fait bon vivre et qui n'attend plus que votre projet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, conactez-moi ! Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf. 959658.

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

François corre, conseiller immobilier, vous propose cette belle maison familiale construite en 2000, idéalement située au coeur du village dynamique et agréable de plouigneau à 5mn de morlaix et à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Construite en parpaings sous ardoises, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une qualité de construction appréciable. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Toujours de plain-pied, la maison propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et un wc, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une vaste buanderie ainsi qu'un garage aménagé avec son grenier complètent ce niveau et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec sa terrasse agréable exposée plein sud. Un grand abri indépendant permet également de ranger facilement les équipements de jardin. Une maison spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder. Dossier photos complémentaires après échange téléphonique. Habitation principale : consommation conventionnelle : 154 kw ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 41 kg eqco2 / m². An (classe d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros budget : 369 000 euros dont 4,66 % d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455070 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse, agréable et chaleureuse de 100 m² de surface habitable - 5 pièces-3 chambres -2 salles de bains- jardin clos arboré et structuré - 2 terrasses dont 1 à l'étage. Demeure située dans un quartier calme à deux pas du parc du plessis pour les activités en plein air, des écoles et des commerces. Vous pourrez y découvrir un espace de vie ouvert avec poêle à bois comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et aménagée avec ilot central - l'ensemble donnant sur une terrasse couverte surplombant un jardin de 300 m². Dotée à l'étage de 3 chambres dont 1 parentale, wc. Salle de bains rdc une pièce dédié à la projection de film avec coin atelier et buanderie pouvant être revue en chambre supplémentaire possibilité de garer 3 / 4 voitures dans la cour intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4.26 % ttc du prix hors honoraires. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial myriam guigo (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) entrepreneur individuel - pour tout renseignement tel 06 60 57 51 91 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 958670.

Iad France - Alain Quiec vous propose : LOCARN - MAISON - T3 137 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Locarn séduit par sa luminosité naturelle et son cachet soigneusement préservé. Construite en 1960 et entièrement rénovée, elle offre 137 m² habitables répartis sur 2 étages, sur un terrain de 306 m², alliant volumes bien pensés et équipements. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de pièces de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier, espaces pratiques qui optimisent l'organisation intérieure. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé. En extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud du bien. Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des radiateurs alimentés au bois et au fioul, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bord de la Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le chemin de halage invite aux balades et aux moments de détente en bord de rivière. Notez toutefois que la maison est située en zone inondable. Gare Sncf à moins de 2 km. La parcelle de 1 357 m² inclut un garage, des dépendances et un jardin à aménager selon vos envies, un puit complète le jardin. L'extérieur, bien que nécessitant quelques aménagements, offre un beau potentiel pour profiter du cadre champêtre. La maison, d'environ 90 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC, et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une traversante et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'intérieur est à rénover. Côté technique : maison en pierre (rdc) et parpaing (étage), toiture en ardoises composites en amiante, menuiseries en pvc et double vitrage, volet électrique, système de chauffage au fuel avec chaudière de 2002, système d'assainissement à remettre aux normes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 469 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 06 60 64 21 20, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951484138.

Au cœur du sud Finistère, Plobannalec-Lesconil séduit par son art de vivre entre terre et mer. Située entre Le Guilvinec et Loctudy, cette charmante station balnéaire de 3 700 habitants dévoile de multiples facettes : familiale, nautique, authentique et conviviale. Le Village Seniors VILLA SELVA bénéficie d’un emplacement privilégié rue Paul GAUGUIN (Rue du Moulin), à proximité immédiate des commerces du quotidien et du supermarché. Il est composé de 21 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Si vous vous sentez trop jeune mais souhaitez à terme rester sur votre bassin de vie : achetez aujourd'hui pour louer. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du béguinage de Plobannalec-Lesconil dans le cadre du LMNP Non-Géré. Tarifs et tous les détails sur simple demande et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (sans avance de TVA) et d'une garantie du premier locataire. Livraison prévue été 2028 Tarifs et tous les détails sur simple demande.

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Exclusivité – gourin centre-bourg - rare sur le marché. Au cœur de gourin, à quelques pas de l'ensemble des commodités (commerces, marché, pharmacie, maison de santé…), découvrez cette élégante demeure de caractère, anciennement résidence du chanoine de la paroisse. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Vous profiterez également d'une vaste dépendance de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hivernage ou futur projet d'aménagement. La maison se compose comme suit : sous-sol : - cave compartimentée avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine équipée / salle à manger de 25 m² - salon lumineux de 24 m² - wc indépendant premier étage : - deux chambres de 22 m² et 12 m² - bureau, dressing ou chambre d'enfant de 7,2 m² - salle d'eau avec wc de 8 m² dernier étage : - combles aménageables d'environ 65 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Les atouts : toiture récente charpente en excellent état isolation intérieure complète double vitrage aluminium exposition plein sud tout-à-l'égout dpe c poêle à bois récent cave cour gravillonnée carport portail électrique neuf très belle hauteur sous plafond jardin clos et arboré taxe foncière : 1 695 € vous recherchez une demeure de caractère alliant histoire, volumes généreux et confort moderne, sans travaux à prévoir ? Cette propriété rare mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 956306.