Maison avec orientation sud à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Découvrez cette agréable maison T3 aux prestations modernes, idéalement située à proximité d’Aubagne, des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez séduit par sa très grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cuisine de belle facture, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon se prolonge par une agréable véranda, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une jolie salle de bains, offrant un espace confortable et fonctionnel. Deux WC viennent compléter l’agencement de la maison. Côté confort, le bien dispose d’une climatisation avec pompe à chaleur, d’équipements domotiques et d’un portail automatique, pour un quotidien facilité. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et à la pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un parking privatif complète les prestations. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison allie confort, modernité et praticité, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité d’Aubagne, des commerces et des principaux axes routiers. La maison a été refaite entièrement il y a deux ans du sol au plafond. Un bien plein d’atouts, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Contact Loïc 06 24 56 23 36.

Au cœur du vieux village d’Allauch, à l’angle de la rue de la Jeunesse et de la rue de la Bergère, cette maison de village développe 102 m² habitables en monopropriété. La vie se fait ici à pied : un médecin dans la rue même, pharmacie, boulangerie, épicerie, banque et poste à moins de 200 mètres, et le marché du mercredi sur les places du village. Les familles trouvent l’école maternelle à 300 mètres, le collège Yves Montand et le lycée Monte-Cristo à 1,5 km, desservis par les transports scolaires. La maison se répartit sur trois niveaux, chacun avec sa fonction : l'espace de vie au rez-de-chaussée, les chambres au premier étage, l’espace parental au second. Le rez-de-chaussée réunit une pièce à vivre de 22 m², une cuisine de 15 m² entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégré) avec îlot central, ouverte par une porte-fenêtre sur la rue de la Bergère, et un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres (14,6 et 9 m²), une salle de bains avec WC et une pièce de 6,9 m², adaptée à un bureau ou à du rangement. Le second étage est dédié à une suite parentale de 16,5 m² avec placard linéaire d’environ 4 mètres, salle d’eau attenante et buanderie. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite récemment, facture et garantie à l’appui. Les diagnostics ne relèvent ni plomb, ni amiante, ni termites, et l’installation électrique ne présente aucune anomalie. Chauffage et production d’eau chaude sont électriques, DPE classé D. Des panneaux photovoltaïques en revente totale à EDF procurent un revenu d’environ 800 € par an sur la durée restante du contrat. La maison est raccordée à la fibre optique. - Taxe foncière : 1600€ À savoir : comme l’essentiel de l’habitat du vieux village, la maison ne dispose ni d’extérieur ni de stationnement privatif. En perspective : un projet de toiture-terrasse a été étudié par un architecte, plans et estimation des travaux disponibles. Sa réalisation reste soumise à l’obtention des autorisations d’urbanisme.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mas en pierre rénové avec piscine et dépendance ? Secteur Marly Dans le secteur recherché de Marly à Tarascon, découvrez ce mas en pierre entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement agréable avec maison principale, véranda, piscine et dépendance aménagée indépendante. Implantée sur une parcelle d'environ 504 m², la propriété développe environ 151 m² de surface utile, répartis entre le mas principal et la dépendance. Au rez-de-chaussée, le mas propose un bel espace de vie composé d'un séjour / salle à manger de 27,73 m² avec cheminée insert, prolongé par un petit salon de 11,82 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² s'ouvrant sur une véranda de 10,46 m², ouverte elle-même sur les extérieurs, qui apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres exposées sud disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative. La première chambre de 11,15 m² bénéficie d'une généreuse salle de bains de 15,91 m², tandis que la seconde chambre de 16,50 m² dispose d'une salle d'eau privative de 8 m². À quelques mètres du mas, la dépendance indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un bureau de 12,16 m², une chambre de 10,27 m², une salle d'eau de 5,74 m² et un dégagement. Un petit garage à vélos de 6,46 m² complète cet espace. Cette configuration se prête idéalement à l'accueil de proches, à un espace adolescent, au télétravail ou à une activité nécessitant un espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin aménagé avec piscine, offrant un cadre de vie convivial et intimiste. Les chambres du mas principal comme de la dépendance sont climatisées, permettant un confort optimal en toute saison. Chauffage au gaz de ville. Eau de ville et tout-à-l'égout, forage et arrosage automatique. Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses en pierre et de caractère, recherchant un bien rénové, facile à vivre et disposant d'espaces indépendants, tout en restant à proximité des commodités de Tarascon. Un bien de caractère à découvrir dans le bucolique et intimiste secteur de Marly, offrant une configuration rare entre mas principal, espace indépendant et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Aix-en-provence - secteur pey blanc isp vous propose à la vente cette magnifique maison récente (2018) aucun travaux à prévoir - sur une parcelle de 720 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, de 4 chambres, une salle de bains avec wc et 2e wc indépendants. De nombreux rangements. À l'extérieur un carport, un grand parking, un beau jardin avec terrasse et piscine. À visiter sans tarder ! Contact, mme seimandi 06 63 25 08 52 - agent co. Rsac 444223457 christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 134 m² située dans le quartier paisible des Olives à Marseille. Cette maison de 4 pièces comprend une cuisine indépendante, salon / salle à manger, 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC. Possibilité d'aménagement d'une vaste pièce selon vos projets. Très lumineuse et une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez également ses 2 terrasses, son balcon, garages de 33,65 m² ainsi qu'une véranda de 6,35 m². Le terrain de 630 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison est idéale pour une famille. Le quartier Les Olives est calme et bien desservi, proche de nombreuses écoles, ainsi que de commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son parfait état d'entretien. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande entrée donnant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie, aux proportions remarquables, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. La villa dispose de 6 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale offrant intimité et confort. Vous trouverez également deux salles  ainsi qu'une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son espace. Une buanderie complète les prestations intérieures avec praticité. À l'extérieur, le terrain plat et paysagé de 1600 m² constitue un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une piscine ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre idyllique. Côté stationnement, un carport est à votre disposition pour accueillir vos véhicules en toute simplicité. Alliant espace, confort, luminosité et qualité de vie, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette maison de 135 m² conjugue élégance contemporaine, jardin avec piscine et double garage. Entièrement rénovée et agrandie récemment sous la direction d'un architecte, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à une minute à pied des commerces, du métro et des écoles, tout en offrant un calme absolu. Dès l'entrée, un patio préserve l'intimité des lieux et révèle une conception soignée, pensée dans les moindres détails. La pièce de vie de 62 m² réunit séjour et cuisine dans un espace généreux et harmonieux. Les volumes, les finitions et le choix des matériaux composent un intérieur à la fois raffiné et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 24 m² offre confort et indépendance. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Deux espaces de bains et trois WC complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² accueille une piscine et des espaces de détente, dans un cadre intimiste propice aux moments de convivialité comme aux instants de tranquillité. La rénovation et l'extension, réalisées récemment avec le concours d'un architecte, se distinguent par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Les travaux concernés bénéficient d'une garantie décennale. Une maison rare à Saint-Barnabé, réunissant emplacement central, prestations haut de gamme, double garage et espaces extérieurs avec piscine, à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour découvrir cette adresse privilégiée et apprécier sur place la qualité de ses prestations.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison exposée sud, de type 3 de 78 m² (55 m² carrez), avec jardin secteur bois luzy- saint barnabe. Cette charmante maison située dans une impasse calme se compose comme suit : au rez de chaussée : • une pièce de vie de 20 m² lumineuse, exposée sud, • une cuisine aménagée et équipée, • une première chambre avec grand dressing, • une salle d’eau, • wc séparé, • un placard rangement avec cumulus neuf. Au 1er étage : • une suite parentale mansardée de 27 m² avec salle d'eau, wc et 2 dressings. Maison climatisée, réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. Menuiseries pvc double vitrage. Un jardin aménagé de 30 m² côté sud avec terrasse (un olivier centenaire, arrosage automatique, point eau, barbecue) un second espace arboré, avec point d'eau et un atelier indépendant de 4 m². Proche commodités et écoles : accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (malpassé) 840m gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m ecoles : lycée professionnel blaise pascal 190m école maternelle petit bosquet 310m école primaire petit bosquet 580m école primaire bois luzy 600m santé : pharmacie du petit bosquet 370m pharmacie de bois luzy 390m hôpital, centre gérontologique départemental 600m pharmacie de montolivet 630m clinique, hôpital beauregard vert coteau 650m accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (st barnabe) gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Chateaurenard au calme et proche de toutes les commodités, maison de plain-pied 3 chambres avec garage de 26 m² et annexe de 45 m². Rare sur le marché, maison traditionnelle de 92 m² habitable composé d'un séjour de 28 m², d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains et d'une toilette indépendante. En bon état, cette maison n'attend que vous pour lui donner un petit coup de jeune ! Coté extérieur : jardin clos et arboré, terrain piscinable, grande terrasse plein sud, 2 entrées indépendantes idéal pour une activité professionnelle. Le plus de ce produit un grand garage de 23 m² et une annexe de 45 m² à aménager selon vos besoins (gite, bureau, local professionnel; atelier) a découvrir sans tarder. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 299 000 euros dont 10 390 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 288 610 euros hors honoraires. ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez di matteo sandra, au 06 63 59 95 90 ou par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de di matteo sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828326355 tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra di matteo (ei) agent commercial - numéro rsac : 828326355 tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité à vitrolles - cindy iklef, capifrance. Maison individuelle de plain-pied complétée par une dépendance, un jardin avec piscine, exposition sud-ouest. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, située à vitrolles, à proximité des salins du lion et du secteur des vignettes, des bords de l'étang. Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle se compose d'une maison principale de 112 m² de plain-pied et d'une dépendance t2 de 43 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine. La maison principale de 112 m², se compose ainsi : - un séjour - une cuisine indépendante - deux chambres - un bureau - une salle d'eau et un wc séparé - des combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. - des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La dépendance t2 de 43 m², construite en 2023 et bénéficiant d'un dpe classé b se présente ainsi : - un séjour avec cuisine - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours : - une piscine de 7 x 3 m - un espace cuisine d'été - un puit - un cellier et un abri moto offrant des espaces de rangement pratiques la parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial pour accueillir vos proches ou encore investissement locatif : cette propriété offre différentes perspectives selon vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 262 228 - greffe de salon de provence) cindy iklef entrepreneur individuel 07 88 20 21 98 - réf. 975159.

Mimet - 13510 - Maison T4 de 70 m² à rénover entièrement, située sur un terrain de 444 m² exposé sud. Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie à aménager selon vos envies, et d'un garage de 13 m². Les menuiseries sont en simple vitrage bois, sans mode de chauffage ni système d'eau en place. Gros potentiel. MDT 6654 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

GARDANNE - 13120 - Mas provençal de 125 m² de type 4 sur sa parcelle de 570 m² entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Espaces de vie au rez-de-chaussée avec une grande cuisine ouverte. À l'étage l'espace nuit avec 3 grandes chambres. Un grand garage complète le bien. Le confort de vie a été soigneusement pensé, avec un chauffage par climatisation réversible, MDT 6450 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Meyreuil -13590- votre agence vous propose en exclusivité amanda cette maison t4 de plain-pied de 94 m² env. Elle se compose d'un vaste séjour, cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards et d'une chambre avec grand dressing et wc. Une salle d'eau et des toilettes. Climatisation gainable, double vitrage, travaux de rénovation récents (élec, carrelage, façades, piscine etc . ) parcelle de 390 m² possibilité de garer 3 véhicules, piscine et dépendances, terrasse plein sud avec four à pizza et barbecue  proche des commodités, commerces et écoles à pied. À visiter sans tarder. Mdt 6649. Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence.

Simiane - 13109- Venez découvrir, à Simiane, cette agréable maison provençale implantée sur un terrain de 4 000 m². Elle offre de plain-pied : un séjour, une salle à manger et une cuisine, exposés au sud et ouverts sur une belle terrasse et le jardin. Également à ce niveau, 2 suites parentales très confortables, un cellier, une buanderie et un accès au sous-sol. À l'étage, 2 chambres supplémentaires qui donnent sur une terrasse tropézienne profitant d'une magnifique vue sur le terrain et le Pilon du Roi. Une salle d'eau, un wc et un dressing. Un sous-sol de 130 m² vient compléter le tout et permet un bel espace de stockage.  Le terrain saura tout autant vous séduire, un véritable écrin de verdure accueillant une agréable piscine et plusieurs variétés d'arbres fruitiers.  Cette maison a été construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité et très bien entretenue au fil des années.  Prestations : chauffage fuel, baies vitrées aluminium double vitrage, portail automatique, double garage, plusieurs stationnements, eau du canal, puits.  MDT 6648   Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Entre saint giniez et borely, élégante maison des années 30 dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, à environ 5mn du parc borely et des commerces de st giniez. Entièrement rénovée, elle développe une surface au sol de 125 m² sur un terrain de 400 m², offrant un intéressant potentiel d’agrandissement grâce à un zonage du plui prévoyant jusqu’à 40 % d’emprise au sol, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception de presque 45 m² réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée permet de pleinement profiter du jardin et de la piscine, située juste devant. Une salle d’eau avec wc vient compléter ce niveau. À l’étage, 3 chambres, dont une disposant d’un généreux dressing, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. La rénovation a su préserver le caractère art déco de cette maison, tout en lui apportant le confort et la fonctionnalité d’une habitation contemporaine. Une maison pleine de charme, où l’intimité du jardin, la douceur de vivre et la proximité immédiate des plus beaux espaces du 8e arrondissement composent une adresse rare.

Nichée dans un havre de verdure, dans un quartier recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de type hacienda, offrant 280 m² de pur charme, érigée sur un terrain d'environ 5000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et le vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à son plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et ses baies vitrées donnant sur un patio avec bassin. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas, est un véritable appel à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle de bains avec douche italienne et toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombe le séjour et offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes. Une magnifique piscine avec pool house surplombe le jardin, véritable écrin de verdure. L'extérieur, soigneusement pavé, vous offre un grand parking, un abri pour trois voitures, un garage et une cave à vin pour compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette propriété unique, alliant charme, espace et confort dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.

Votre agence NESTENN Marignane vous propose à la vente cette maison familiale des années 80, située dans un secteur calme de Marignane, bénéficiant d'une exposition plein sud. D'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 485 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après modernisation. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda de 16,18 m² apportant un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un véritable avantage pour une organisation familiale pratique. La maison comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, d'une piscine et d'une terrasse pour apprécier les beaux jours. Une cave et 4 places de stationnement extérieures complètent le bien. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage à air pulsé avec climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. Située à proximité des écoles et de plusieurs espaces verts, cette maison représente une opportunité pour une famille recherchant de la surface, 4 chambres, une piscine et un environnement calme à Marignane. À découvrir avec votre agence NESTENN Marignane ! N°mandat : 1143 Prix : 504 000€ TTC À noter : certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et les extérieurs.

NOUVEAU en EXCLUSIVITE : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente : Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme provençale mitoyenne du XIXe siècle, Cette maison développe environ 160 m² habitables et bénéficie d'un terrain entièrement clos de 1 189 m², joliment arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée avec revêtement PVC récent et pompe à chaleur neuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse cuisine dînatoire d'environ 28 m², ouverte et parfaitement équipée donnant sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners et repas d'été. Une cave d'environ 11 m² complète cet espace. Le séjour climatisé d'environ 43 m², particulièrement chaleureux, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée avec insert. Une salle de bains récente d'environ 8 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'arrière de la maison, une charmante cour d'environ 50 m² exposée Ouest offre un espace extérieur plus intime. Toujours en rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 17 m², climatisé et entièrement aménagé avec chambre et salle d'eau / WC neuve, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux ravissantes chambres mansardées avec Velux, placards et climatisation, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 13 m². Une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : beau mûrier-platane apportant une ombre naturelle très appréciable aux beaux jours, espace piscine, pool-house, local technique ainsi qu'un ravissant salon marocain d'environ 17 m², véritable invitation à la détente. Enfin, la maison dispose d'un garage fermé entièrement rénové d'environ 27 m², complété par un espace technique d'environ 5 m². Charme de l'ancien, volumes, végétation, piscine chauffée et multiples espaces de vie intérieurs comme extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une maison pleine de charme, rare sur le Sud d'Aix-en-Provence, à découvrir sans tarder. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 1170 EUR et 1640 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les annes 2021,2022, 2023). Mandat no 113494 Honoraires charges acquéreurs (5 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

En Exclusivité à Saint-Rémy-de-Provence Nichés au coeur d'un environnement privilégié et paisible, ces deux charmants mazets de style provençal développent chacun 42 m² habitables. Complétés par de magnifiques terrasses privatives, ils s'épanouissent sur un agréable terrain de 1 500 m², invitation permanente à la douceur de vivre provençale. Des aménagements extérieurs dédiés au bien-être Le domaine propose un cadre d'exception sublimé par une belle et grande piscine, idéale pour partager des moments privilégiés sous le soleil de la région. Chaque mazet profite d'une parfaite intimité, préservée de tout vis-à-vis, avec son entrée indépendante et son propre carport. Un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement équipé Vendus entièrement meublés et dotés d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison, ces logements offrent une organisation optimale : Espace de vie : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec espace repas et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une grande porte-fenêtre prolonge naturellement la pièce vers la terrasse, vous invitant à profiter des douces soirées d'été. Espace nuit : Une chambre accueillante, une salle d'eau élégante ainsi que des toilettes indépendantes. Un bien d'exception aux multiples opportunités Que vous recherchiez un pied-à-terre d'exception en Provence ou un projet d'investissement de qualité, ces mazets sauront vous séduire par leur alliance parfaite entre authenticité, confort modernisé et sérénité. Plus d'information pour ces deux Mazets ou pour programmée une visite un seule numéro Agence Immobiliére Boulbon Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une propriété singulière offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel d'évolution rare à proximité du centre historique d'aix-en-provence.( 5 / 10 min à vélo) située dans le recherché quartier du lycée cézanne, cette maison d'architecte construite en 1984 développe 206 m² de surface utile sur un magnifique terrain paysager de 1 815 m². Dès le portail franchi, une belle allée conduit à la maison, implantée au coeur du terrain. Une arrivée qui évoque une propriété provençale de caractère, au calme, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Une architecture atypique et des volumes remarquables la maison offre actuellement 4 chambres, dont 3 avec mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 cuisines et une vaste pièce de vie avec cheminée et une hauteur sous plafond d'environ 5,50 m. Les volumes généreux, les mezzanines et les lignes architecturales originales confèrent à cette maison une identité unique. En bon état et habitable immédiatement, elle peut accueillir une famille dès aujourd'hui ou devenir le support d'un projet de modernisation respectueux de son caractère. Un terrain rare et de multiples possibilités le terrain de 1 815 m² permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal : grande piscine, pool-house, terrasses aménagées et terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon les besoins et les autorisations applicables : grande maison familiale, organisation en deux espaces de vie indépendants, projet de maison d'hôtes ou encore extension et surélévation de 165 m². De plus, une extension d'environ 90 m² au sol avec un niveau supplémentaire constitue notamment une piste à étudier, susceptible de représenter jusqu'à environ 180 m² additionnels. Ce potentiel de plus de 500 m² reste à confirmer par une étude de faisabilité architecturale et auprès du service urbanisme, selon le plui et les autorisations nécessaires. Aucune surface supplémentaire ne peut être considérée comme acquise à ce stade. Un emplacement privilégié à aix-en-provence à proximité du lycée cézanne, des commerces, des transports et des écoles, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter de la vie aixoise tout en conservant un environnement résidentiel préservé. Le centre historique et la célèbre place richelme, réputée pour son marché provençal quotidien, invitent à retrouver les plaisirs du vieil aix : produits frais, ruelles commerçantes et terrasses animées. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades vers la cortésine, le parc de la torse, bibémus et le barrage zola. Caractéristiques du bien surface utile : 206 m² surface carrez annoncée : 162 m² terrain : 1 815 m² configuration : 7 pièces, 4 chambres construction : 1984 architecte : m. Fournier exposition : sud-est dpe : d (juin 2026) chauffage au sol par chaudière gaz frisquet, révisée en mai 2026 budget énergétique estimé : environ 2 000 eur / an taxe foncière : environ 2 200 eur / an tout-à-l'égout vide sanitaire d'environ 1,40 m de hauteur portail électrique et stationnement pour plusieurs véhicules une propriété de caractère à fort potentiel une maison atypique, entretenue et habitable immédiatement, qui se distingue par son architecture, son implantation au coeur d'un grand terrain paysager et sa proximité du centre historique d'aix-en-provence. Une opportunité à découvrir pour les amateurs d'architecture, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image et étudier le potentiel d'évolution de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, L'Agence en Provence vous invite à découvrir cette propriété de caractère de 295 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine. Alliant élégance, beaux volumes et qualité des matériaux, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Ses 295 m² habitables comprennent, deux appartements indépendants de 60 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités. Un espace de réception lumineux et généreux Véritable pièce maîtresse de la propriété, le salon de 60 m² séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement du cadre paysager. Une cuisine élégante et conviviale La cuisine, aux prestations haut de gamme, allie raffinement et fonctionnalité. Pensée pour les moments de partage, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres confortables avec salles d'eau ou bain Spacieuses et lumineuses, les chambres disposent chacune d'une salle de bains avec douche et toilettes privatives. Elles offrent confort, intimité et une agréable vue sur le parc arboré et la piscine. Des lieux singuliers, un art de vivre unique Si vous souhaitez des informations ou visiter cette propriété aux multiples atouts, contactez-nous Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - claire-laure de boever vous propose : maison de plain pied - belle opportunite - renovation a prevoir je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² environ sur un terrain de 2 000 m² environ. Ses atouts majeurs sont indéniablement : l'exposition sud-ouest, le terrain arboré, sans vis à vis, clôturé et son emplacement géographique. Située dans un quartier apprécié d'eguilles, construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation. La parcelle se situe en zone n, qui permet, selon le plui, d'agrandir jusqu'à 130 m², de construire une annexe, terrasses et piscine. Le plan de la maison s'articule autour d'une salle à manger et d'un salon communicants, formant un espace de vie central aéré et bien orienté. La salle à manger s'ouvre sur une véranda, donnant sur une partie plus intime du jardin, le salon quant à lui sur la terrasse exposée sud-ouest, la cuisine, avec cellier, est séparée. L'espace nuit d'origine se compose d'1 chambre de 13 m² environ, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, une 2nde chambre de 16 m² environ a été ajoutée par la suite. À savoir : - le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, - des panneaux solaires récents, - plusieurs appentis, une cabane de jardin et un abri voiture. Informations complémentaires : - la fosse septique n'est pas aux normes. Le tout à l'égout se trouve devant le portail d'entrée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aubagne, dans un quartier résidentiel, cette maison de type 4 a tout pour plaire à une famille qui veut de l'espace sans renoncer aux commodités de la ville. Dès l'entrée, on s'y sent bien. Le salon-séjour est spacieux, et sa cheminée en fait la pièce où l'on se retrouve naturellement dès les premières soirées fraîches. Juste à côté, une grande cuisine indépendante, pratique au quotidien et assez vaste pour y prendre ses repas ou cuisiner à plusieurs sans se gêner. Côté nuit, deux chambres sont de plain-pied, avec 2 salles d'eau et deux WC séparés, un vrai confort quand la maison est pleine. À l'étage, les combles ont été aménagés en une troisième chambre, avec rangements et balcon. C'est l'endroit idéal pour un adolescent qui tient à son indépendance, ou pour les parents qui aiment avoir leur coin un peu à l'écart. La maison est lumineuse tout au long de la journée grâce à son exposition principale sud-ouest. Le double vitrage garde la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver. Dehors, la parcelle d'environ 620 m² laisse de la place à chacun. La piscine de 7 x 3 m (traitement au chlore) devient vite le centre de la vie familiale dès les beaux jours, et le soleil de fin d'après-midi y est particulièrement agréable. Un garage complète l'ensemble ainsi que des rangements extérerieurs. Autre atout de taille : une dépendance d'environ 25 m², aménagée en studio. Chambre d'amis pour recevoir la famille, bureau pour le télétravail, logement pour un grand enfant ou un parent, espace pour une activité professionnelle. à vous d'imaginer l'usage qui vous ressemble. Ce qui fait vraiment la différence ici, c'est l'emplacement. Vous êtes au calme absolu, et pourtant les commerces et les transports sont tout proches. En résumé : une maison familiale lumineuse, avec piscine, garage et studio indépendant, dans un secteur résidentiel recherché d'Aubagne. Le genre de bien qu'il vaut mieux ne pas laisser passer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubagne Centre – Quartier des Pins |Villa Familiale de 144 m² sur 1400 m² de Terrain avec Piscine et garage. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 1993, bâtie sur vide sanitaire. Son emplacement est exceptionnel : vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, et de toutes les commodités du quartier des Pin et de l'autoroute. Cette maison bénéficie d’un très bon DPE (classé C). Elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel (rafraichissement à prévoir). Modulable, elle s'adaptera facilement à vos projets de vie. La maison de 144 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante desservant l'étage, - un vaste séjour de 44 m² donnant sur une terrasse exposée Sud - une cuisine indépendante, avec un cellier donnant sur le garage. - une salle à manger de 12 m² - une agréable véranda à l'arrière. - une grande chambre de 15 m² - salle de bains - WC indépendant - bureau / buanderie avec point d'eau avec accès dans le jardin. À l'étage : L'espace se compose de 2 belles chambres supplémentaires avec hauteur sous plafond et poutre apparente et d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur : Vous serez séduit par son grand terrain sans vis-à-vis arboré de 1400 m², un véritable écrin de verdure avec arbres fruitier. Il accueille une grande piscine parfaitement entretenue, idéale pour les beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts : Emplacement numéro 1, volumes généreux (séjour de 44 m²), vie de plain-pied possible, bon DPE, grand terrain avec piscine rare en centre-ville et un garage. Il est possible de stationner 3 - 4 véhicules dans la configuration actuelle. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubagne. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Un bien récent. aux prestations modernes et à la décoration soignée. où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Située sur la commune de Mauran. au sein d’un lotissement. cette maison contemporaine à étage de 123 m². construite en 2023. saura vous séduire par ses beaux volumes. son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l’entrée. vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m². réunissant salon. séjour et cuisine. baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage qui prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d’une chambre. d’un dressing et d’une salle de bains. offrant confort et intimité au quotidien. À l’étage. l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. d’une salle de bains et d’un WC. idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté prestations. la maison bénéficie d’équipements récents et confortables : * Climatisation gainable pour un confort optimal. * Baie vitrée à galandage. * Raccordement au tout-à-l’égout. * Construction récente de 2023. * Décoration actuelle et soignée. À l’extérieur. vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m². entièrement clôturé. offrant un beau potentiel d’aménagement. Le jardin est encore à créer : une belle opportunité de concevoir un extérieur à votre image. avec terrasse. espace détente. plantations et pourquoi pas une piscine. le terrain étant piscinable. Les + de cette maison : une construction récente. aucun gros travaux à prévoir à l’intérieur. de beaux volumes. quatre chambres et un extérieur à personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent. une décoration soignée et la liberté de créer un jardin qui leur ressemble. Localisation : Mauran. Berre l'Etang Bouches-du-Rhône. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! DPE : A. votre conseiller Mr Agulles RSAC : 437598584. Honoraire charge Vendeur.