Maison avec orientation sud à vendre à Alès (30100)

Charmante maison aux portes des Cévennes Méridionales, à seulement 10 minutes d'Alès Maison T6 de 144 m² vous offre tout le confort moderne. L'habitation principale se compose d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un Séjour chaleureux avec un insert et climatisation réversible. L'ensemble ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et son jardin, parfait pour vos moments de détente. Vous découvrirez également une belle salle de bain / wc, un débara ainsi que deux chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, une deuxième habitation indépendante de 40 m², avec séjour-cuisine, cheminée, une salle de bain / WC et une chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau bénéficie également d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif. Un garage et une cave complete ce bien. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que nous répondrons à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes : julie kieffer 06 21 03 40 82 j.kieffer@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500 m², 350 m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150 m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400 m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120 m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier ! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

Cévennes méridionales, aux portes d'alès, dans un écrin de verdure propriété 15 pièces d'environ 355 m² -maison d'habitation principale : 10 pièces, 245 m² séjour / salon 43 m² avec cheminée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda plein sud avec espace extérieur verdoyant vous séduisant par la vue dégagée cuisine dinatoire séparée, 5 suites d'hotes (chambre, salle d'eau, wc), appartement t3 et studio privatif t2 (l'ensemble avec accés indépendant) buanderie, chaufferie. Maison de gardien t5 110 m² : séjour / cuisine, 3 chambres, salon, 2 salle d'eau, 2 wc, terrasse privative piscine avec plage, espace détente verdoyant, terrain de pétanque. L'ensemble sur un terrain majoritairement plat avec partie en restanques (4700 m²) revenu locatif intéréssant pas de nuisances ni vis-à-vis photos / vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012,5 pièces d'une superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300 m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50 m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres, une grande salle d'eau, un cellier de 15 m². À l'étage, 2 chambres dont une suite de 26 m², donnant sur une terasse dominante de 21 m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un DPE en B et un GES en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusqu'à 2 mètres. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54422 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Villa type ancien Mas rénové de 200 m² datant de 1877, idéal pour chambres d'hôtes Implantée sur un terrain constructible de 2754 m² clos, arboré, sans vis à vis avec piscine béton. Venez découvrir cet ancien mas entièrement rénové alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne composé au rez de chaussée d'une cuisine provençale équipée semi ouverte sur le salon séjour doté d'une cheminée avec insert, d'une grande pièce actuellement occupée en bureau mais pouvant être utilisée comme chambre, un wc séparé, un grand dressing (ancienne salle de bain ), une buanderie, une pièce de rangement pouvant être un beau bureau, un garage atelier de 45 m². Tous les plafonds des pièces de ce rez de chaussée sont en voutain ce qui leur confère un cachet certain. Le premier étage est quand à lui destiné à la partie nuit avec un couloir de dégagement distribuant 4 grandes chambres dont 3 avec placards et lavabo, toutes avec un accès totalement indépendant vers l'extérieur, un wc, séparé, une belle salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasque Le 2ème étage étant le grenier qui a été totalement emménagé offrant une grande salle de jeux et une chambre. Prestations et informations complémentaires : Chauffage gaz de ville, Chauffe eau solaire, Tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage, volets bois, piscine béton au chlore 9 x 4.5m, véranda alu double vitrage de 2017, orientation Sud-Ouest, portail électrique, façade entièrement refaite en août 2023,1 citerne et 1 récupérateur des eaux pluviales, puits à remettre en service, jardin paysagé offrant une large biodiversité, composteur, local en pierres pour ranger les outils de jardins et les affaires d'été, plusieurs terrasses ombragées dont une avec grand préau. nombreuses places de parking, Terrain constructible de 623 m² pouvant être acheté en sus. Situation géographique : Département du Gard en Occitanie, dans un secteur prisé entre Alès et St Privat des Vieux, au sein d'un quartier très calme tout en étant proche des grands axes et de l'hôpital. Un bien d'exception à ne pas manquer ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.05% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 19000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Gard (30), à vendre une exclusivité sur Alès, jolie villa individuelle de plain-pied de 2024 avec conformité RE 2020, composée de 4 pièces d'une superficie de 100 mètres carrés, avec comme annexes, une terrasse couverte de 25 m², un garage de 37 m² avec en plus un auvent de 23 m² sur un terrain de 450 m² cloturé. Proche de toutes commodités à pied, L'intérieur dispose d'espace de séjour lumineux, avec de grandes et belles ouvertures sur une expostion du jardin au sud, un agencement optimisé, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40 m², un grand cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec dressing et une autre salle d'eau spacieuse avec placard. Belles prestations actuelles, climatisation réversible, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Étude de sol G2 respecté avec double ferrailles en fondation. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54055 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Gard (30), à vendre en exclusivité, sur Alès quartier le Rieu, au calme, proche des commodités, une maison individuelle, plain pied de 5 pièces, d'une superficie de 133 m², avec véranda de 15 m², garage de 32 m², et une piscine 10 X 4 (40 m²) avec volet roulant éléctrique, sur un terrain de 1272 m² cloturé avec grillage rigide et céllé au sol. L'interieur offre un espace de vie orientée plein Sud, avec cuisine équipée, et côté nuit, 4 chambres avec placards dont une en mezzanine (avec escalier en bois massif) qui peut faire office de deuxième salon, une salle de bain avec baignoire à angle et douche à l'italienne. 5 climatisations réversibles (une pour chaque pièce), ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, éolienne, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, combles isolés avec tuiles en béton. Très bon DPE avec seulement 100e par mois de facture d'éléctricité. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques (zone non inondable). REF 54322 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

À quelques minutes du centre de alès cette maison atypique saura vous séduire par un environnement verdoyant et calme. Avec ses trois chambres dont une est mansardée, son espace salon salle a manger cuisine équipée, dotée d'une cheminée, donnant accès sur la grande terrasse orientation sud, ombragée, vous assurant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un garage pour un véhicule et non négligeable la piscine chauffée de 6x3 m couverte par la terrasse. De nombreuses possibilité vous sont offertes, notamment la création d'une quatrième chambre, cette maison peut aussi convenir pour passer d'agréables séjours vacances et repos en cévennes. Contactez moi au : 06 29 23 58 18 mail : angelo.roberti@cotefrance.immo classe energie : d - 182 kwh / m2 / an. Classe climat : c - 24 kgco2 / m2 / an prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2030 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angelo roberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 341932069 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr / cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cévennes Méridionales, à seulement 12Kms au nord d'Alès Dans une impasse dominant la vallée, maison 5 pièces, d'environ 105 m² Le bien dispose d'un Salon / Séjour lumineux (45 m²) ouvrant sur une terrasse idéalement exposée Sud, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc Grande cave / Garage en R-1 Appenti pour deux voitures Terrain en restanques d'environ 3660 m² avec citerne d'eau et source. Photos / Video sur contact Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60 m²) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves. Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi. Terrain d'environ 4 000 m². Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Belle maison individuelle de 2002 sur grande parcelle de près de 1700 m², entièrement clôturée, piscinable, avec trois accès dont deux portails motorisés. Environnement calme sans nuisances. Double garage, garage simple et abri sous terrasse de 25 m². 5min de l hôpital nord d'alès. Intérieur en excellent état : cuisine provençale ouverte, grand salon lumineux, terrasse sud-est semi-couverte, deux chambres, salle de bain complète, wc suspendu. À l'étage : bureau ou 3 ? Chambre + espace prévu pour suite parentale (matériaux déjà fournis, travaux à prévoir approx. 5000 euros). Combles accessibles et isolés. Studio indépendant avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau. Prestations : double vitrage pvc / alu, volets roulants électriques centralisés, bois massif, alarme, aspiration centralisée. Vidéo de présentation disponible à la demande. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Alès, située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130 m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau / wc. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel. Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier. À l'étage : une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain. Coté technique : chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout. Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 170 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe /: d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424887- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.(). Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité, quartier résidentiel de clavières et du centre avec tous commerces, maison en pierres comprenant 6 pièces. Cette maison dispose de 2 entrées et permet de réaliser 2 habitations avec entrée séparée; en rez de jardin vous avez un hall spacieux qui dessert une grande chambre lumineuse de 15 m², un toilette, un atelier considérée en pièce, une buanderie et un grand garage, avec plusieurs pièces. À l'étage, un balcon terrasse d'environ 20 m², une entrée spacieuse donnant sur un bel espace de vie lumineux, avec salon et cheminée centrale, salle de bains, wc indépendant, bureau pouvant servir en chambre, et 4 chambres 9,74 m², 10,25 m², 10,42 m² et 12,39 m². La surface habitable est de 132 m² et un potentiel de plus de 70 m² en rez de chaussée peut être créer car une hauteur de plafond à plus de 2,50 mètres. Vous pouvez facilement vous rendre à pied aux commerces du quartier et également du centre ville d'alès, une maison indépendante sans vis à vis. Des travaux de rafraichissement, sont à prévoir mais une maison de qualité offrant beaucoup d'espace. Idéal pour 2 logements, maison pour co-location avec l'école des mines à 2 pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 419046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 207900,00 euros (honoraires charge vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,00 euros et 5070,00 euros indexées aux 2022,2023 et 2024. Classe dpe : e (326 ) / e (67). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alès (30100), quartier du rieu. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132 m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12 m² et un garage de 32 m². Agencement intérieur : espace de vie climatisé de 56 m², traversant et ensoleillé (orienté plein sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon. Extérieur et prestations : édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203 m², la propriété propose : - une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de bali. - un vaste garage de 32 m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement. Confort et équipements : - panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite. - chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. - chauffe-eau thermodynamique. - fibre optique. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces. - tout-à-l'égout. Informations complémentaires : - année de construction : 2002. - maison économe et écologique : dpe b / ges a. - terrain en zone non inondable. - taxe foncière : 2200 euros. Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'alès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : mandat ref 418679. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Ales quartier de la luquette au calme, dans une impasse maison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 pieces sur 900 m² de terrain beau potentiel en rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, un cellier salle d'eau, et wc. Une véranda avec cheminée, 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri. À l'étage : grand pallier, séjour salon, 2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc. Large balcon vue dégagée et en + 1 bureau (pigeonnier) avec accès indépendant au second par escalier terrain avec oliviers etc. Bel espace extérieur et piscinable la maison ne possède pas de garage cette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissement ce bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé. Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda. Note ges en f et dpe en f. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 249000 euros (honoraires à la charge vendeur) mandat 348735thd je vous invite à venir visiter cette villa. Contactez mr theron david au 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas propprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou rsac 852062165 nimes selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. David theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Située dans le charmant village de st martin de valgalgues, entre alès et saint-ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable de 141 m² et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur la grande terrasse, une buanderie, et un grand garage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité. Prestations techniques : chauffage central au gaz (chaudière récente), tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires, isolation des combles récente. Fort potentiel d'aménagement. Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle. Prix de vente : 310 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402606. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre de alès cette maison atypique saura vous séduire par un environnement verdoyant et calme. Avec ses trois chambres dont une est mansardée, son espace salon salle a manger cuisine équipée, dotée d ? Une cheminée, donnant accès sur la grande terrasse orientation sud, ombragée, vous assurant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un garage pour un véhicule et non négligeable la piscine non chauffée de 6x3 m couverte par la terrasse. De nombreuses possibilité vous sont offertes, notamment la création d ? Une quatrième chambre, cette maison peut aussi convenir pour passer d ? Agréables séjours vacances et repos en cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Ales ermitage maison bohème avec vue panoramique cadre nature et douceur de vivre. Perchée dans un environnement préservé, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. Son terrain aménagé en terrasses, harmonieusement intégré à la nature, en fait un lieu unique où chaque espace raconte une histoire. Un potentiel rare : o possibilité de créer un gîte ou espace d'accueil grâce au studio indépendant o un grand terrain de 3 513 m², idéal pour développer un projet nature ou bien-être o cadre bohème, intimiste, parfait pour une vie sereine ou une activité touristique o secteur recherché pour les amoureux de randonnées et de paysages ouverts o à seulement 5 minutes du coeur de ville : l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité une maison qui inspire, un lieu où l'on se projette immédiatement. Agrandissement possible grande cave prestation de qualités. Appelez-moi pour découvrir cette belle opportunité : françoise mazaudier 06 95 82 92 43 comptoir immobilier de france cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité maison d'exception rénovée par architecte nichée au coeur d'un parc arboré et préservé, cette villa atypique des années 60, entièrement rénovée par un architecte, allie charme, élégance et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts de la propriété : o pièces de vie lumineuses, baignées de lumière naturelle o quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative o trois points d'eau et trois toilettes, pensés pour le confort au quotidien o garage privé, sécurisé o terrain clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur o piscine au chlore (10 x 4,5 m), sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute intimité cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Son environnement paisible et sa rénovation soignée sauront vous séduire dès la première visite. À visiter sans tarder. Bien rare en exclusivité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez françoise mazaudier au 06 95 82 92 43. Prix de vente 420000euros + 14000 euros a charge acquereur cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de coeur, maison de ville en centre historique d' ales. Rénovation de qualité pour un bien ultra contemporain et facile à vivre. Ce loft se compose d'un espace de vie ouvert sur son exterieur intimiste. Agrémenté d'une piscine en pierres de bali au sel avec volet roulant et d'une exceptionnelle cuisine d'été couverte. Son espace de vie dispose d'une cuisine avec de nombreux rangements et d'un electromenager haut de gamme à savoir smeg. En rez de chaussée, baignée de lumiere, vous avez une belle suite parentale. L'étage est desservi par un escalier épuré sur mesure pouvant recevoir un ascenseur. Les sols sont en chêne massif en pointe de hongrie. À l'étage 3 somptueuses suites parentales vous attendent. Au sous sol vous aurez : une salle de cinéma, une buanderie, une magnifique cave. Cette restauration a été faite par des artisans qui ont allié le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Mode de chauffage : deux pompes à chaleur des prestations et de la qualité pour un bien exceptionnel. À visiter rapidement françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Demeure de caractère au cœur du centre-ville Style Émotion & Coup de Cœur • “Le charme de l'ancien, la vie au centre-ville.” • “Vivez l'exception en cœur de ville.” • “Une maison unique où authenticité rime avec sérénité.” Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 261 m² habitables, une véritable perle rare en plein centre-ville. Édifiée dans les années 1950 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son caractère authentique, ses volumes généreux et son terrain arboré de 1 320 m², entièrement clôturé, offrant intimité et sérénité. Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et services, cette propriété allie le calme d'un cadre verdoyant à la praticité d'un emplacement central. ⸻ Rez-de-chaussée : élégance et convivialité • Séjour spacieux de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle. • Salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir. • Cuisine indépendante offrant un beau potentiel. • Deux chambres confortables et lumineuses. • Salle de bain familiale. ⸻ Étage : espace modulable et intimiste Cet étage propose plusieurs pièces aux configurations variées, idéales pour aménager chambres, bureaux, dressing ou espace de détente : • Trois pièces (7,6 m², 8,5 m² et 8,92 m²) avec points d'eau attenants, idéales pour des chambres d'enfants ou espaces de travail. • Chambre de 11,12 m² avec accès direct à une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Chaque espace peut être personnalisé selon vos besoins, offrant une grande flexibilité. ⸻ Rez-de-chaussée bas : confort et loisirs • Salle de jeux exceptionnelle de 53 m², parfaite pour les moments de convivialité ou l'aménagement d'un home cinéma. • Deux chambres supplémentaires (14,6 m² et 10,5 m²), chacune avec coin lavabo, idéales pour accueillir famille et amis. • Buanderie fonctionnelle de 8 m². • WC indépendant. • Cave. ⸻ Ses atouts majeurs • Emplacement privilégié en plein cœur de ville. • Terrain arboré et clos : un véritable écrin de verdure. • Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. • Maison à l'architecture traditionnelle, au charme indéniable. ⸻ Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de caractère et d'authenticité, désireux de vivre au centre-ville sans compromis sur l'espace et la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 921494.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Alès Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur calme d'Alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 846 m², elle développe une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de 51 m², exposé Sud-Ouest, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, ouvert sur une grande terrasse conviviale. • Une cuisine indépendante de 15 m², avec son cellier attenant et une véranda offrant un bel espace supplémentaire. • Deux chambres avec placards et accès terrasse, une salle d'eau et un hall d'entrée spacieux de 10 m². À l'étage : • Deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En sous-sol : • Un grand garage de 52 m², une cave de 15 m², ainsi qu'une buanderie de 19 m² très fonctionnelle. Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible • Construction traditionnelle, solide et bien entretenue À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 919375.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente cette petite maison située au centre ville d'ales avec petit extérieur. Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'un séjour avec sortie sur un petit extérieur de 8 m², d'une cuisine séparée, d'un wc. En r + 1, vous accéderez à une chambre de 15 m² et une autre chambre de 16 m² avec salle d'eau et un autre wc séparé. Quelques raffraichissements pour remettre le bien au gout du jour seront nécessaire. Idéal pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant. Contactez-moi ! . Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur Ales, à proximité des écoles, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette vaste villa de construction traditionnelle de 186 m² habitable, située sur une parcelle de plus de 2600 m². Les espaces de vie comprennent une entrée, un séjour lumineux, une immense cuisine dinatoire de 34 m² environ entièrement équipée, un cellier, un bureau une buanderie et de nombreux rangements. Accessible depuis la cuisine, et le jardin vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée, idéale pour des moments ensoleillés, et d’une véranda accueillante côté jardin. La partie nuit se compose d’une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, 3 chambres équipés des placards, une salle de bain, WC. Accessible par un escalier indépendant une suite parentale, plancher châtaignier, dressing, salle d’eau, WC. La maison dispose d’un jardin arboré et entièrement clôturé. Un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, un puits. Côté technique  : Menuiserie double vitrages, volets bois et électriques, climatisation réversible, plancher chauffant, store banne. Ce bien idéal pour accueillir une grande famille ne manquera pas de vous interpeller Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.