Maison avec orientation sud à vendre à Aix-en-Provence (13)

Exclusivité - sous offre - située au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le centre du village de luynes au sud d'aix-en-provence. Dans une résidence récente et sécurisée, une maison t4 d'environ 70 m² sur un terrain d'environ 145 m² avec garage et possibilité de deux stationnements. Construite en 2001, elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 32 m² avec cuisine américaine et poêle à bois ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres avec placards et une chambre enfant, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Tout-à-l'égout, eau de la ville. Chauffage électrique, double vitrage, fibre. Proximité crèche, école primaire, collège, lycée et commerces à pied, d'ibs et des transports en commun. Exposition sud / est taxe foncière : 1 321 eur consommation électrique mensuelle : 82 eur charges de copropriété : 59 eur (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

Aix en Provence - Maison contemporaine A pied du village et ses commerces (écoles, bus. ), au calme, à 15 minutes d'Aix en Provence, avec un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence, ouverte sur un environnement boisé au sud, élégante maison contemporaine construite en 2022 de 350 m² habitables sur 2842 m² de terrain, parfaitement paysagé. Les prestations sont élégantes et de grande qualité. La porte d'entrée en bois s'ouvre sur un espace détente à la lumière douce et agréable. La cave à vin en verre ajoute un élément naturel à cette pièce confortable (hauteur sous plafond notable). Cet espace dessert trois chambres, toutes en suite avec une décoration raffinée. Un escalier en béton permet d'accéder à l'étage supérieur avec une vaste pièce de réception (cuisine salle à manger salon) baignée de lumière, ouverte sur un jardin exotique propice aux voyages et à la détente. Vue dégagée et lointaine au Nord sur la campagne environnante. Deux chambres dont une vaste suite parentale, dressing large et salle de bains ponctuent la partie nuit de ce niveau. Les salles de bains sont harmonieuses et les matériaux jouent les rappels avec la décoration du niveau inférieur. L'extérieur bénéficie quant à lui de plusieurs espaces lounge, longeant la piscine chauffée 14x4. Home cinéma extérieur avec domotique. Côté jardin, l'enrochement a permis de créer plusieurs restanques. Terrain de pétanque pour la première, oliviers sur la deuxième, espace plus naturel sur la troisième. La nuit, un jeu d'éclairage offre une autre ambiance propice aux réceptions. En annexe, en plus des 350 m² habitables de la maison princiapale, une salle de sport de 20 m² ou un bureau indépendant. Une maison discrète et étonnante, facile à vivre dans sa proximité des écoles et commerces et dotée de prestations très haut de gamme.

Proche d'aix en provence, sur la commune de puyricard maison de charme à pied des commerces et commodités du village dans un quartier résidentiel, sur un terrain clos et arboré de 1210 m² avec piscine, séjour avec une triple exposition, cuisine indépendante de 16 m², 5 chambres, 2 points d'eau, bureau, dressings et buanderie, vaste cave en sous sol, plusieurs terrasses vous permettant de jouer avec les ombres et lumières, et double garage motorisé. La maison est en parfait état et attend ses prochains occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 929018.

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle se dresse au coeur de vastes prairies et champs de vignes sur un domaine de 9,5 hectares à seulement 25 mn au nord d'Aix en Provence. Ce cadre enchanteur, où se mêlent harmonieusement nature et architecture, est agrémenté de tilleuls, frênes, chênes et marronniers, ainsi que de fontaines ornées de statues du XVIIe siècle, alimentant plusieurs bassins et créant une ambiance paisible. La bastide, avec ses trois niveaux et une surface habitable de près de 1200 mètres carrés, offre de nombreux espaces raffinés. Attenante à la bastide, la maison du gardien dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une grande salle de réception, attenante à cette maison, comprend une cave voûtée, une entrée, des espaces cuisine, ainsi qu'un vaste bureau et des zones de stockage. Un pavillon près de la piscine, actuellement utilisé comme bureau, peut être transformé en maison d'amis. Un atelier est également présent sur la propriété. Les constructions totalisent plus de 1 700 mètres carrés et comprennent des éléments classés Monuments Historique. Le parc, planté d'essences méditerranéennes et d'arbres anciens, met en valeur la bastide avec ses bassins alimentés par une source naturelle. On y trouve un jardin en façade, une piscine comprenant une grand bassin principale et un petit bassin en forme de fontaine et son pool house, une partie boisée, des allées majestueuses bordées d'arbres centenaires, et des champs environnants. Trois bassins agrémentent la propriété : un devant la bastide de plus de 90m de long, un bassin bordant la zone boisée, et un bassin carré prolongeant l'espace piscine, Une vaste terrasse et un terrain de pétanque complètent cet espace. Cette bastide exceptionnelle vous séduira par son raffinement et son environnement calme proche d'Aix en Provence.

Maison à vendre Aix Nord 20mn - le Puy Ste Reparade, St Esteve Janson. Premium Immobilier Provence a le plaisir de vous présenter, à la vente, ce bien de charme, située à seulement 5 minutes du village du Puy Ste Reparade et à 20 minutes d'Aix en Provence. Cette villa individuelle offre un cadre paisible et s'étend sur près de 147 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux - une caractéristique séduisante pour ceux qui aspirent à l'espace. Cette jolie maison orientée sud, avec vue sur le jardin est composée de cinq chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée et deux autres plus un bureau se trouvent à l'étage. Vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de fonctionnalité à la maison. D'une part, le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, tandis que l'étage est doté d'une salle de douche. Cette villa offre des espaces extérieurs conséquents avec deux terrasses, un jardin, trois emplacements de stationnement, et une piscine sécurisée de 8x4 m pour vos moments de détente. Une climatisation et une cheminée sont également incluses pour assurer votre confort en toute saison. Cet ensemble résidentiel est bâti sur une parcelle de 771 m² avec un système d'assainissement tout-à-l'égout. Pour le bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui prodigue une agréable chaleur uniforme. La propriété est dotée d'un grand garage de 29 m². Côté énergie, vous profiterez d'électricité gratuite fournie par des panneaux solaires. Une propriété qui marie parfaitement confort et charme. Cette villa, véritable oasis de tranquillité, est à visiter sans tarder.

Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m² offre un cadre de vie d'exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m², elle s'accompagne d'une dépendance T3 de 36 m² entièrement équipée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m², baigné de soleil et exposé Sud / Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s'étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m² dominant un espace extérieur d'exception, avec une piscine chauffée dotée d'un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue. La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif. Côté confort : chauffage / rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d'ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 870 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%).

À VENDRE Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence Secteur La Pioline Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m² Aix-en-Provence La Pioline À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d’environ 145 m² située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m², elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’évolution. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d’espaces modulables : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m² est idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts : • Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence • Vue dominante et exposition plein Sud • Sous-sol complet et aménageable • Grand terrain arboré sans vis-à-vis • Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser Prix : 735 000 € Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur (5 % du prix de vente). DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 2 990 € (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021). Contactez Les 4 Chemins de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bastide - aix en provence sud - 5 chambres - piscine - ecole internationale - calme située à moins de 15 minutes, au sud d’aix-en-provence, à pied d’une école internationale, cette propriété au style bastide se distingue par ses volumes généreux et son parc enchanteur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 56 m² avec baies à galandage s’ouvre largement sur le jardin. Elle se prolonge par une élégante véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire qui offre, au fil des saisons, un espace de charme idéal pour admirer le parc et profiter d’une continuité dedans-dehors. Une cuisine équipée, un bureau et une master suite (chambre parentale avec salle de bains, toilettes et dressing) complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand espace de jeux, une cave et un local technique. À l’extérieur, la bastide s’ouvre sur un superbe parc paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m², offrant de larges perspectives et de véritables espaces de détente. La piscine signée jacques brens vient parfaire ce cadre exceptionnel, alliant élégance et convivialité. Idéale pour une grande famille, cette bastide incarne le mariage harmonieux entre authenticité provençale, confort et art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence – maison 286 m² – 6 chambres – piscine – vue panoramique – jardin 3 500 m² exclusivite. Située dans le village de vauvenargues, à seulement 20 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, cette propriété de charme en pierre de 286 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement naturel protégé classé natura 2000. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne sainte-victoire et le château de picasso. Implantée sur un terrain en restanques de 3 500 m², à pied du centre du village, cette maison familiale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de six chambres dont plusieurs suites avec salles de bains, d’une salle de jeux ou bureau, ainsi que de plusieurs dépendances : cabanon indépendant, pool house avec cuisine d’été, terrain de pétanque et nombreuses terrasses ombragées. Cette demeure authentique, construite en pierre, marie avec élégance le cachet provençal et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel d’optimisation énergétique. La propriété se trouve à 32 km de la gare tgv d’aix-en-provence et à 43 km de l’aéroport marseille provence. Un cadre de vie rare, alliant nature, patrimoine, et accessibilité. Un bien d’exception, en exclusivité chez barnes. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence – bastide renovee- 5 chambres - piscine - tennis à seulement 10 minutes du célèbre cours mirabeau et à 2 minutes d'un prestigieux club de tennis aixois avec golf, cette bastide provençale entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et tranquillité absolue. Implantée sur un superbe terrain paysager de 4 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine avec cellier, cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou pour recevoir dans un esprit convivial et raffiné. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement rare : piscine 11 x 5 mètres, court de tennis en terre battue, potager et verger complètent cette propriété d’exception. Un bien rare sur le marché aixois, où chaque détail reflète l’art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur.

VENELLES - MAISON 170 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN 2 974 m² À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette propriété singulière d’environ 170 m² habitables évoque le charme intemporel des demeures méditerranéennes, mariant avec élégance inspirations grecques et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysager de 2 974 m², sans aucun vis-à-vis, la maison séduit par la générosité de ses volumes, sa lumière omniprésente et l’atmosphère paisible qui l’enveloppe. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie traversante s’ouvre à vous : salon chaleureux avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte subtilement intégrée à l’ensemble. Ce bel espace s’étire vers l’extérieur, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’étage, deux autres chambres se partagent une grande salle de bains avec baignoire et douche. Une cinquième chambre, indépendante et dotée de sa salle d’eau, complète ce bien — parfaite pour recevoir ou imaginer une activité d’accueil. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, prolonge la sensation de sérénité. Une piscine chauffée de 13 × 5 m, sécurisée par un volet roulant, un terrain de pétanque et un abri de jardin discret viennent parfaire cet art de vivre en plein air. Le tout dans un calme absolu, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Une propriété lumineuse, élégante et authentique, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix en provence – maison contemporaine 441 m² – 7 chambres – piscine chauffee – jardin paysager 4000 m² – calme absolu a seulement 15 minutes d'aix-en-provence et à 30 minutes de la gare tgv, au calme absolu et dans un environnement paisible, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m², située au calme absolu et orientée plein sud, la propriété offre environ 441 m². L’espace de vie, composé d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un coin repas, totalise 70 m², complété par un cellier et une salle de sport. Grâce à ses larges baies vitrées, l’intérieur baigne dans la lumière et s’ouvre sur une vaste terrasse. Le coin nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que quatre chambres desservies par deux salles de bains supplémentaires et un dressing. À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré aux essences méditerranéennes, une piscine chauffée de 10,50 x 4,40 m, un pool house aménagé, un terrain de pétanque et un garage. Deux appartements indépendants avec accès séparé complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’accueil ou d'usage polyvalent selon les besoins. Sécurité renforcée : la propriété bénéficie d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme connectée, d’un portail électrique et d’une porte d'entrée avec digicode. Un bien rare, pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur.

: Exclusivité ! : Maison à vendre Aix Est 15mn - La Barque, Fuveau. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette ravissante villa individuelle construite en 2011. Répartie sur deux niveaux, elle est située dans le quartier de la Barque à 15mn du centre-ville à Aix-en-Provence et proche des accès autoroutiers. D'une superficie généreuse de 220 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété orientée sud-ouest bénéficie d'une vue agréable sur le jardin. L'état intérieur est bon et offre de beaux volumes, la cuisine américaine est entièrement équipée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Le salon est vaste et lumineux avec une belle cheminée pour les soirées d'hiver. Elle dispose de 3 chambres (dont 1 suite avec salle de douche et dressing), une deuxième salle de douche, 1 salle de bain et 3 toilettes. Le système de chauffage est au sol par pompe à chaleur avec également un plancher rafraichissant. Parmi les prestations de qualité, une chambre de plain-pied, une magnifique salle home cinéma, une belle terrasse, le double vitrage, une buanderie et un portail automatique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Un grand garage avec mezzanine et 4 places de parking viennent compléter cette offre. À visiter sans tarder ! La commune de Fuveau à l'est d'Aix-en-Provence, présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Premier attrait, cet emplacement pittoresque propose un climat méditerranéen exceptionnel, idéal pour profiter de sa maison tout au long de l'année. De plus, Aix-en-Provence non loin, dispose d'un riche patrimoine historique et artistique qui séduit les amateurs de culture. Son dynamisme économique, porté par un secteur d'innovation et de recherche en expansion, offre aussi de belles perspectives d'emploi aux futurs résidents. Ajoutez à cela la qualité des infrastructures éducatives et l'excellent réseau de transport public, il est clair que l'achat d'une maison dans la région d'Aix en Provence constitue un investissement sûr et rentable.

13080 Luynes maison T3 de 71 m² plus jardin plus 2 parkings en sous-sol inclus. cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une terrasse et un jardin, d;un WC. Au premier étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC. Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d'Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque / billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

À vendre à Aix-en-Provence, cette charmante maison très lumineuse d'environ 97 m² (4 pièces, 3 chambres) située dans le quartier prisé des Milles à Aix-en-Provence. Le bien à vendre est accessible de plain pied. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec insert, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 32 m², trois chambres, salle d'eau, WC séparé, dressing, et une terrasse fermée donnant sur l'escalier qui dessert le rez-de-jardin privatif : Belle vue dégagée sur un grand champ, jardin arboré avec un beau marronnier, piscine, cuisine d'été, grande dépendance de 30 m² à aménager, et stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin est également accessible par un portail. Très lumineux, le bien est exposé Nord / Sud / Est / Ouest, est prêt à vivre, entièrement rénové, équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage. Fosse septique à raccorder au tout à l'égoût voisin. Eau du Canal de Provence. Ecole maternelle et primaire Auguste Boyer, arrêt de bus Numéro 4 et ramassage scolaire accessibles à pied, accès rapide à la voie rapide D9 et à l'autoroute. Gare TGV à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593080 ).

Aix-en-Provence Nord – Élégante Villa Contemporaine de Plain-Pied – 3 Chambres – Parc Paysager de 1 Hectare Située dans l’un des quartiers les plus prisés au nord d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique, cette villa d’architecte de plain-pied, au design inspiré des maisons californiennes, offre environ 200 m² de surface habitable au cœur d’un parc paysager d’un hectare, véritable écrin de verdure et de tranquillité. L’architecture contemporaine, orientée plein sud et largement ouverte par de grandes baies vitrées, met en valeur la lumière et les volumes. Le vaste séjour avec cheminée, la cuisine ouverte, la suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine composent un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. À l’extérieur, le charme opère pleinement : parc arboré avec arbres fruitiers, piscine de 15 x 5 mètres, pool house convivial, garage, et possibilité d’extension selon vos besoins. Un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence – proximité centre – mas du xviiiᵉ siècle – 6 chambres – piscine – jardin à seulement 3 km du centre historique, dans un quartier recherché et préservé, ce superbe mas du xviiiᵉ siècle entièrement rénové développe 302 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 2 500 m². La demeure principale de 250 m² offre au rez-de-chaussée un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée centrale, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec cellier, ainsi qu’une suite avec salle d’eau et grand dressing. À l’étage, trois suites élégantes, dont une avec salle de bains et deux avec salles d’eau privatives, allient confort et raffinement. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix avec piscine chauffée, jardin arboré, espace de jeux, abri de jardin, garage et carport. Deux appartements indépendants de 35 m² et 17 m² viennent compléter ce bien rare. Alliant calme absolu, luminosité généreuse et situation idéale à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cette propriété incarne le charme, l’authenticité et l’art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix en provence – quartier figons – maison plain-pied 220 m² – 3 chambres – piscine – jardin 3000 m² dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, à seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, cette villa de plain-pied, idéalement située chemin des figons, à la limite du set club, offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant une surface d’environ 220 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fluide et fonctionnel. Elle se compose d’une vaste réception baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec accès direct au jardin, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’ensemble est niché au cœur d’un jardin paysager et arboré de 3 200 m², parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine exposée plein sud et d’un grand garage de 55 m². Cette demeure conjugue confort, sérénité et élégance, à proximité immédiate d’un golf privé de renom, tout en restant proche de l’effervescence du centre historique d’aix-en-provence. Idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, elle séduira une clientèle en quête d’un bien alliant nature, raffinement et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur.

Nord proche aix en provence - maison de 224 m² - 4 chambres - piscine a 15 minutes au nord aix en provence en direction du luberon nord, cette maison de 224 m² construite en 2003 sur deux niveaux vous séduira par son architecture, par ses volumes ainsi que par son jardin. La propriété implantée sur une parcelle d'environ 3900 m² est agrémentée d’une piscine, d’un poolhouse, d’une belle terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur le jardin, d’un abri pour plusieurs voitures, d’une cave et d’une remise. La villa est composée au rez-de-chaussée, d’un grand séjour avec une salle à manger, d’une cuisine et d’une buanderie. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et salle d’eau. L’étage offre deux chambres, une salle d’eau, une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. À 25 minutes de la gare tgv et à 35 minutes de l’aéroport de marseille. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces. D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversante Une cuisine séparée et équipée (13 m²) Une chambre avec placard (14 m²) Une salle d'eau rénovée Un WC suspendu indépendant Une buanderie de 16 m² Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro) À l'étage : 4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienne Une salle de bains Un second WC suspendu indépendant Sous-sol : Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelier. Extérieurs & environnement Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis Piscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux jours Grande terrasse couverte très conviviale. Exposition Est – Sud – Ouest, très ensoleillée. Équipements et confort : Chauffage gaz de ville Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée + à l'étage) Fibre optique Assainissement : tout à l'égout Construction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage. Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / bureau, ou thérapeute. Écoles et lycées desservis : école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola, École de la Nativité, établissements du centre-ville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité. Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline), Accès autoroute à 2 minutes, Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes, Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 300 € Nombre de lots : 40, syndic bénévole. Taxe foncière : 2600 euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 592853 ).

Saint-Marc-Jaumegarde – Propriété d’Exception 250 m² – Parc de 1 ha – 4 Chambres + Bureau – Piscine et Pool House – Vue Sainte-Victoire À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, découvrez un domaine rare de plus d’un hectare clos, offrant un calme absolu et une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. La maison principale d’environ 250 m² allie charme provençal et beaux volumes : double séjour lumineux, salon avec cheminée et terrasse couverte, cuisine équipée, deux chambres en rez-de-jardin avec salle de bain, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique. Une élégante extension contemporaine réalisée en 2014 propose un atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un coin nuit et une salle d’eau : l’espace idéal pour accueillir vos invités. À l’extérieur, un pool house vitré de 60 m² fait face à une piscine de 17 x 4 m, avec cuisine d’été, sauna, spa, douche et toilettes – un véritable espace bien-être. Le parc paysager abrite une oliveraie produisant 350 L d’huile par an, un verger, un potager en permaculture bio, plus de 250 rosiers et 2600 m² de pelouse irriguée. Un bien rare, alliance parfaite de sérénité, nature et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence - maison contemporaine - 280 m² - 3 / 4 chambres - bureau - garage - dependance - jardin - piscine aix-en-provence sud – belle villa contemporaine avec piscine à débordement à seulement quelques minutes du centre d'un village recherché, avec ses commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare aix en provence tgv, cette superbe villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La propriété s’articule autour d’un vaste espace de vie avec coin cheminée baigné de lumière, ouvrant largement sur une piscine à débordement et ses terrasses. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial et s’accompagne d’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux grandes suites, ainsi qu’une à deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant confort et fonctionnalité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou louer en toute autonomie. À l’extérieur, la villa dispose d’un magnifique salon d’été et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des belles journées dans un cadre intimiste et apaisant. Un bien rare à la vente, alliant modernité, confort et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.