Maison avec orientation sud à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous propose cette maison familiale de caractère, idéalement située dans le prisé hameau des Goirands, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6926-PEL. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du hameau des Goirands, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités du Puy-Sainte-Réparade. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. Description intérieure D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison de ville mitoyenne s'organise sur trois niveaux et séduit par sa configuration fonctionnelle ainsi que ses nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Un grand garage complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée est complétée par une buanderie indépendante ainsi qu'un WC. Espace nuit Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations complémentaires • Cuisine équipée ; • Chauffage électrique ; • Double vitrage ; • Grand garage ; • Place de stationnement privative ; • Nombreuses possibilités de réaménagement intérieur. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un véritable potentiel de valorisation après rénovation. - À votre service : Philippe EL KOUBBI - 06 32 87 23 44 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6926-PEL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente une maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain – Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et environnement À seulement quelques minutes du centre du Puy-Sainte-Réparade et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, baigné de lumière, où le calme règne en maître tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Description intérieure Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel,  idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage permettant ainsi de maitriser les consommations énergétiques. Un vide-sanitaire exploitable pour du stockage ou autres ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, parfaitement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, potager, aire de jeux ou espace détente. Une dépendance en bois de type pool house vient compléter l'ensemble ainsi qu'un abri jardin pour le matériel. Les atouts Maison de plain-pied Terrain plat et arboré de 4 000 m² Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Double vitrage Garage et vide-sanitaire Carport pour plusieurs véhicules Nombreux stationnements Dépendance Aucun gros travaux à prévoir Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Une maison familiale de plain-pied, clé en main et saine, alliant espace, calme, ensoleillement et proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon. - À votre service : Emmanuelle BELLAIS - 07 57 59 55 91 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 6923-EBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. - À votre service : Philippe EL KOUBBI - 06 32 87 23 44 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7110-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité, véritable coup de coeur situé à 15 minutes au NORD d'Aix-en-Provence, proche du village du Puy-Sainte-Réparade à proximité du célèbre Château Fonscolombe. À seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 6300 m², la propriété dévoile un environnement verdoyant composé de majestueux Pins, d'Oliviers et de nombreuses essences méditérranéennes, créant une atmosphère typiquement Provençale. La piscine s'intégrant parfaitement dans ce cadre naturel, propice à la détente et aux moments de partages et de convivialités. La maison principale, d'environ 100 m² s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace détente très coocooning avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue sur le Parc et les Oliviers, un escalier vous conduit sur une mezzanine avec un espace bureau et une chambre dotée de sa salle d'eau privative et WC. L'espace nuit dessert quant à lui 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce avec mezzanine pouvant être aménagée en 4 ème chambres suivant vos besoins. Cerise sur le gâteau, un T2 indépendant d'environ 40 m² complète le tout, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionel ou développer un revenu locatif. Le tout est complété par un espace cave et une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur, n'hésitez pas à contacter Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1920 EUR et 2670 par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 Abonnements compris Mandat Numéro : 113373 Prix du bien : 765.000, 00 EUR. 1.

Charmante ancienne bergerie de 1746 entièrement rénovée, située au nord d'Aix-en-Provence, en pleine nature provençale. Cette propriété unique offre 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, sur une surface totale de 300 m². Nichée sur un terrain arboré de 3440 m², elle dispose d'une grande piscine avec pool house, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le grand séjour de 54 m², avec double exposition sud et est, offre un cadre lumineux et chaleureux. Les plafonds à la française, les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente ajoutent du cachet à cette demeure. De plus, un studio indépendant est également présent sur le terrain. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Pour tout renseignement contact : PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Aix en provence – maison contemporaine 441 m² – 7 chambres – piscine chauffee – jardin paysager 4000 m² – calme absolu a seulement 15 minutes d'aix-en-provence et à 30 minutes de la gare tgv, au calme absolu et dans un environnement paisible, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m², située au calme absolu et orientée plein sud, la propriété offre environ 441 m². L’espace de vie, composé d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un coin repas, totalise 70 m², complété par un cellier et une salle de sport. Grâce à ses larges baies vitrées, l’intérieur baigne dans la lumière et s’ouvre sur une vaste terrasse. Le coin nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que quatre chambres desservies par deux salles de bains supplémentaires et un dressing. À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré aux essences méditerranéennes, une piscine chauffée de 10,50 x 4,40 m, un pool house aménagé, un terrain de pétanque et un garage. Deux appartements indépendants avec accès séparé complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’accueil ou d'usage polyvalent selon les besoins. Sécurité renforcée : la propriété bénéficie d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme connectée, d’un portail électrique et d’une porte d'entrée avec digicode. Un bien rare, pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes au nord d'aix-en-provence, en direction du luberon, cette propriété d'environ 224 m² s'inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain paysager de près de 3 900 m². Elle propose un cadre de vie paisible, avec des volumes confortables et une belle luminosité. Le niveau principal s'articule autour d'un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un espace repas, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de rangements. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains et dressing, complétée par deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec son espace dédié, une terrasse agréable ouverte sur la nature environnante, ainsi qu'un abri permettant de stationner plusieurs véhicules. La situation géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes, avec la gare tgv à environ 25 minutes et l'aéroport de marseille-provence à moins de 40 minutes, alliant ainsi accessibilité et qualité de vie. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449821 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

_ A Villelaure, découvrez sans tarder cette maison T4 récente construite en 2020 de 78 m² habitables élévée d'un étage sur rez de chaussée _ Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 29 m² avec son espace cuisine ouverte, d'une chambre de 14 m², d'une buanderie, d'un wc, d'un espace rangement; et à l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 18 m² attenante au séjour et d'une piscine 7x4. _ Climatisation récersible dans chaque pièce _ Vous profiterez d'un environnement très calme et lumineux, un lieu idéal entre centre ville et nature dans une commune très recherchée, à 4 mn du centre village de Villeraure, à 10 mn du centre ville de Pertuis, à 15 mn de l'entrée de l'autoroute vers Aix en Provence _ DPE : 67 / GES : 2 _ Taxe foncière : 1100 euros - Charges d'ASL : 150 EUR / an _ Prix : 445 000 euros - honoraires à la charge du vendeur _ Cette maison vous est présenté par ABITHEA Littoral Provence _ 37 avenue Frédéric Mistral - 13600 La Ciotat Tel : 04 42 98 46 50 _ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 10 minutes de Pertuis et 25 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1999, offrant 133 m² habitables sur un terrain de 739 m² exposé plein sud. Le centre du village, les commerces et l'école sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et séjour, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte réalisée par un cuisiniste en 2018. Une grande buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une extension réalisée en 2023 accueille une belle suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. Située face à la piscine et disposant de sa propre entrée, elle permet de recevoir en toute indépendance ou d'exercer une activité professionnelle. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la terrasse plein sud et la piscine coque de 2011, équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, invitent à la détente. Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets en aluminium et volets roulants électriques. Atout rare : un hangar indépendant de 106 m², idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un grand garage, du stockage ou une transformation en habitation. Une propriété polyvalente et parfaitement entretenue, idéale pour concilier vie familiale et projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana BRUNEL, Tél. : 06 22 96 29 59, E-mail : diana.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 518729231.

Située sur la commune de Villelaure, à seulement quelques minutes du Pays d'Aix et d'Aix-en-Provence, cette belle villa bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6892-CCH (Lien direct sur les photos) Entièrement rénovée, la villa développe environ 180 m² habitables et profite d'une superbe exposition plein sud ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de l'année. La maison principale se compose de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, de 2 chambres confortables et d'une suite parentale. Elle est complétée par un appartement indépendant de type 2 ainsi qu'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, revenus locatifs ou hébergement d'amis. Édifiée sur un terrain de 1 222 m², la propriété dispose également d'un terrain adjacent comprenant un carport et offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut accueillir de nombreux véhicules, servir d'atelier ou encore permettre la réalisation d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les atouts de cette propriété : Les atouts de cette propriété : • Vue panoramique dégagée • Exposition plein sud • Villa entièrement rénovée • Environnement calme en impasse • 180 m² habitables • 3 chambres • Appartement T2 indépendant • Studio indépendant • Terrain de 1 822 m² • Terrain complémentaire avec carport • Potentiel d'aménagement supplémentaire • Proximité immédiate du Pays d'Aix et des grands axes Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou projet patrimonial. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6892-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

84120 pertuis : dans un quartier très calme, proche du coeur de ville accessible à pied, cette élégante maison cossue offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité, elle développe 151 m² habitables et conjugue harmonieusement le charme des années 60, des volumes généreux et une conception résolument pratique, conviviale et familiale. À l'étage principal, un spacieux dégagement avec coin bibliothèque dessert l'espace de vie particulièrement accueillant et lumineux en triple exposition, bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine aménagée élégamment séparée du séjour par une verrière ainsi qu'une agréable terrasse dominante. Trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau, agrémenté de nombreux placards et espaces de rangement. Avec son bel escalier de hall d'entrée, le rez-de-chaussée offre un véritable espace supplémentaire incluant des placards, une grande buanderie, un vaste garage et un studio ouvert sur une terrasse couverte et le jardin. Communiquant avec la maison ou pouvant être indépendant, le studio constitue une solution idéale pour accueillir famille ou amis, loger un parent ou un grand enfant, ou encore envisager un revenu locatif. À noter que son extension via le garage pour former un appartement serait aisément concevable. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain clos et arboré, préservé de vis-à-vis. Le jardin accueille une belle piscine récente au sel de type couloir de nage ainsi qu'un authentique puits en pierre, le tout accessible par portail et portillon. Soignée, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, cette maison bénéficie également d'un chauffage central par pompe à chaleur, de menuiseries récentes en aluminium, d'une toiture rénovée, de l'eau du puits et de ville, d'un parking et d'un visiophone. Une propriété de caractère, véritable coup de coeur qui offre un remarquable équilibre entre confort, intimité, fonctionnalité et potentiel, aux portes du pays d'aix en provence et du luberon. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 490k euros incluant 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (mandat 465723dgv). Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent delalaing au 06 14 24 00 14 ou par courriel à v.delalaing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

84530 villelaure  : cachet, calme et potentiel à deux pas du coeur village et seulement 5 minutes de pertuis, cette maison nichée au fond d'une impasse offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle pièce de vie composée d'un séjour d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier. Un élégant poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une agréable vue sur l'extérieur clos avec portail, exposé plein sud, proposant une grande terrasse et une piscine, le tout créant une atmosphère accueillante. Un grand espace de rangement avec buanderie et wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres, dont l'une avec dressing, se partagent une salle d'eau récemment rénovée, accompagnée d'un second wc séparé. Le dernier niveau accueille une très grande pièce lumineuse avec deux fenêtres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou création de deux chambres supplémentaires. Elle profite d'une vue dégagée sur la sainte-victoire et d'un accès à du rangement (dressing et grenier). De construction cossue, cette maison propose d'autres atouts : extérieur intime sans vis-à-vis avec piscine au sel, climatisation réversible, menuiseries récentes, toiture entièrement refaite, annexe, rangements, places de parking et proximité immédiate des commodités. Quelques rafraîchissements et touches décoratives suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison familiale pleine de charme. Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 295k euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur (mandat 466746dgv). Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées sur les années 2021 à 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

À découvrir, maison individuelle de 100 m² habitables (125 m² de surface utile), entièrement rénovée avec soin, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, bus, infrastructures sportives, centre ville et gare. Avec un emplacement permettant un véritable confort de vie au quotidien, cette maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : - Coté jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouvrant sur une agréable terrasse. - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une chambre pouvant également faire office de bureau, A l'étage, l'espace nuit est composé de : - 2 chambres, - Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC, - WC indépendants. Au sous-sol, coté rue, une pièce d'environ 18 m² offre de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu ou espace dédié à une profession libérale). Implantée sur un terrain clos et arboré de 534 m², exposé sud-est, la propriété bénéficie d'un agréable jardin facile d'entretien, planté d'oliviers et de lauriers, d'un garage au sous sol avec espace atelier ainsi que de 3 à 4 places de stationnement dans la propriété. Son environnement calme et son voisinage paisible participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette maison Les prestations sont de qualité : - Isolation thermique par l'extérieur - Climatisation réversible - Fenêtres et portes fenêtres en PVC, double vitrage, volets récents - Cuisine et salle d'eau sur mesure - Portail automatique - Toiture en bon état - Assainissement collectif - DPE classés C et GES classé B La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité ( isolation, menuiserie, cuisine, salle d'eau, peinture, électricité, plomberie et ballon d'eau chaude ont été refaits) offrant un bien en excellent état et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, prestations de qualité et proximité des commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Aix en provence-rognes puyricard -13840 à proximité d’aix-en-provence – rognes – puyricard – à seulement quelques minutes d’aix-en-provence, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 280 m², nichée au cœur d’un parc verdoyant de 4 000 m². Cette demeure allie avec élégance modernité, raffinement et sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces intérieurs, vastes et lumineux, ont été conçus pour garantir un confort optimal. Adaptable pour accueillir deux familles ou parfaitement adaptée à une seule, la maison propose une organisation harmonieuse et spacieuse. À l’abri des regards, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une totale intimité, véritable havre de paix. Construite en 2016, cette propriété d’architecture contemporaine présente des finitions haut de gamme. Vous y trouverez deux grands salons / salles à manger, une cuisine équipée de qualité ainsi que deux espaces nuit distincts. Les six chambres généreuses offrent un confort idéal pour la famille et les invités, accompagnées de quatre salles de bains élégamment aménagées. Chaque pièce profite d’une exposition optimale (nord, sud, est, ouest), baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La piscine, installée dans un cadre intime, invite à la détente et aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Idéalement située, cette propriété conjugue le charme de la campagne provençale avec la proximité des commerces, écoles et services essentiels. L’accès aux infrastructures majeures est rapide : autoroute à 15 minutes, gare tgv à 20 minutes, et aéroport international de marseille-provence à 27 km. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette villa s’adresse aux amateurs d’élégance et d’exclusivité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Bien proposé par franck desbief 06 09 88 11 72 pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez franck desbief 06 09 88 11 72.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier / lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. Nombreuses places de parking, cave et aucun travaux à prévoir. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 6499-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROGNES, en retrait du village et dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette propriété familiale implantée sur une belle parcelle de 5000 m² boisée agrémentée notamment de chênes truffiers. La maison principale de 105 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Toujours de plain-pied, la partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un important linéaire de placards, une salle de bains avec rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo complètent l'espace nuit. À proximité de la maison principale, un second logement indépendant de 35 m² offre différentes possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace autonome ou envisager un usage locatif. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel et boisé, avec une piscine et son local technique. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de redonner au bien une vraie cohérence. Le système d'assainissement individuel nécessite également le remplacement de la fosse septique. Mon avis : Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un environnement préservé, tout en étant prêts à engager un budget travaux. Ses volumes, ses quatre chambres, son logement indépendant, son garage et sa piscine lui donnent une vraie base pour un beau projet familial. Une propriété qui a besoin d'être repensée et rénovée pour retrouver tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 971642.

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7207-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000 m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min.  Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7207-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence et sa belle campagne. Cette propriété dispose de 8 chambres pouvant accueillir familles amis ou hôtes dans un cadre calme et verdoyant une seule famille ou deux, chacun son indépendance ! Une idée d'exploitation de chambre d'hôtes, la demeure s'y prête 20 minutes d'aix en provence et 10mns à pied du village ? Le calme et les commodités à proximité profitez du terrain plat sans vis à vis, une grande piscine bordée de truffiers et d'oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 959287.

Au cœur d'un superbe décor viticole, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Celle-ci offre un cadre de vie paisible et verdoyant, et profite d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et de la vie locale. Avec ses 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 78 m², comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine sur mesure signée par un artisan cuisiniste. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative assurent un espace de nuit confortable et intimiste pour toute la famille. À l'extérieur, place à la détente ! Deux terrasses plein sud s'ouvrent sur un magnifique jardin méditerranéen de 8 700 m², parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers. La piscine au sel (11 m x 5 m Jacques Brens), sécurisée par un volet motorisé et immergé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage, buanderie, prestations haut de gamme et ambiance provençale : cette propriété rare conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espace et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 968575.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 276 m² entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un domaine de 6 657 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7295-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché sur le chemin des Grands Vergers, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rognes. Les commodités locales (commerces, écoles) sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Un cadre idéal pour allier sérénité et proximité des axes majeurs. Le centre du village est également accessible à pied en 12 minutes par un petit chemin piéton discret et ombragé. Description intérieure Cette maison de 276 m², entièrement rénovée après une mise à nu complète, allie volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un grand bureau, modulable en suite parentale, complète cet espace. Le chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, couplé à un poêle à bois, garantit un confort optimal en toutes saisons. Les baies à galandage en aluminium, les volets motorisés et la domotique complète (pilotage du chauffage, des volets, du portail, de la borne de charge, des panneaux photovoltaïques, des caméras de surveillance et de l'arrosage) offrent un niveau de modernité et de praticité inégalé. Les sols en carrelage et les menuiseries en chêne apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison principale compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, réparties sur un seul niveau pour une circulation fluide. Partie nuit L'espace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les prestations incluent des salles d'eau modernes et des rangements optimisés. Avantages extérieurs Le domaine s'étend sur 6 657 m² de terrain arboré, agrémenté d'une douzaine d'oliviers, de quatre figuiers, de deux cerisiers et de nombreuses autres essences végétales. Une grande terrasse en bois, exposée sud, invite aux repas en plein air, tandis qu'un jardin paysager entièrement repensé et des espaces verts préservés offrent une intimité totale. La piscine de 8 × 14 m, avec sa plage d'immersion en PVC armé et sa machinerie récente, est un atout majeur pour profiter pleinement du climat provençal. Un chemin piéton permet de rejoindre directement le centre du village ou les espaces boisés depuis la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, - Poêle à bois, - Domotique complète, - Panneaux photovoltaïques (15 kW), - Borne de charge, - Terrasse en bois, - Piscine avec plage d'immersion, - Garage intégré (2 places), - Cabanon, - Salle de sport, - Deux gîtes indépendants de type 2, exploitables en location saisonnière. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et potentiel économique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7295-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROGNES, dans un environnement privilégié au calme et à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette belle propriété d'environ 170 m², implantée au cœur d'un parc arboré de 5 220 m², à l'abri des regards. Construite en 1985 selon une construction traditionnelle et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison séduit par ses beaux volumes et son identité provençale, subtilement associée à une décoration plus contemporaine. Les sols en terre cuite participent pleinement à cette atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable séjour-salon, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial, largement tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Le parc de plus d'un demi-hectare, généreusement arboré et sans vis-à-vis, offre différentes ambiances et de beaux espaces de détente au cœur de la végétation méditerranéenne. La piscine Diffazur de 12 x 4 mètres s'intègre naturellement dans cet environnement et constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Le terrain bénéficie par ailleurs de l'eau du Canal de Provence, avec un compteur dédié à l'eau domestique et un second à l'arrosage. Un garage et un portail automatique complètent la propriété. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, repose sur vide sanitaire et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2019. Mon avis : j'aime particulièrement l'équilibre de cette propriété : un véritable environnement de campagne, un parc de plus de 5 000 m² sans vis-à-vis et une grande piscine, sans pour autant être isolé. Une maison familiale pleine de charme, confortable et très bien entretenue, dans laquelle on se projette immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 970694.

En exclusivité – maison 3 chambres + atelier indépendant – dpe b meyrargues – maison avec atelier de 21 m² bénéficiant d’une entrée totalement indépendante de l’habitation. À quelques minutes à pied du cœur du village, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2011 proposant une configuration particulièrement intéressante : 71 m² habitables complétés par un atelier aménagé de 21 m², disposant de sa propre entrée totalement indépendante de la maison. La maison bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus situé à environ 300 mètres, permettant de rejoindre notamment aix-en-provence ou peyrolles-en-provence. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, télétravailler ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire parfaitement séparé de l’habitation. Côté habitation au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un wc. Un atelier de 21 m² avec entrée indépendante c’est le véritable atout de cette propriété. Accessible directement depuis l’extérieur, sans avoir à traverser la maison, cet espace de 21 m² permet de conserver une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle. Entièrement cadastré, isolé et climatisé, il dispose également de son propre wc et d’un point d’eau. Actuellement utilisé comme cabinet professionnel, il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier, une activité indépendante, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet nécessitant un espace distinct de l’habitation. Les atouts • 92 m² d’espaces aménagés : 71 m² habitables + atelier indépendant de 21 m² • 3 chambres • construction de 2011 • excellent classement énergétique : dpe b • atelier de 21 m² avec entrée totalement indépendante • wc et point d’eau dans l’atelier • double vitrage • climatisation réversible dans la maison et l’atelier • terrasse plein sud de 30 m² • fibre optique • tout-à-l’égout • petite copropriété de seulement 6 lots • environnement calme • centre du village, commerces et écoles accessibles à pied • arrêt de bus à environ 300 mètres – liaisons vers aix-en-provence et peyrolles-en-provence • stationnement facile à proximité immédiate de la résidence une maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle tout en conservant une séparation claire entre les deux espaces. Profession libérale, artisan, indépendant, télétravailleur ou simplement à la recherche d’une maison offrant un espace supplémentaire indépendant : cette configuration mérite d’être découverte. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Puyricard, à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 620 m² habitables s'étend au coeur d'un parc paysager d'un hectare, dans un environnement préservé. L'ensemble comprend une bastide principale du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec élégance, ainsi que cinq appartements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou une résidence familiale de prestige. Volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux anciens, vues sur le parc et atmosphère provençale composent un lieu rare, mêlant authenticité et confort contemporain. Le jardin, agrémenté d'arbres centenaires, d'une pinède et d'essences méditerranéennes, accueille une superbe piscine avec pool house, un couloir de nage et un bassin, dans un cadre intime et raffiné. Notre avis : Un bien unique aux portes d'Aix-en-Provence, idéal pour une grande maison de famille, une propriété de réception ou un projet haut de gamme. Réf : NC 010526    Prix : 3,5 MEUR  honoraires inclus charge acquéreurs Dossier complet sur demande.

PUYRICARD, accès direct vers AIX EN PROVENCE, voici une très jolie villa de 210 m², avec une maisonnette indépendante, sur une parcelle arborée de 4000 m², au calme, habitable de suite. Le rez de chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, avec cheminée, ouverte sur la véranda salle à manger face au jardin et à la piscine. Une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et sauna) à l'aile ouest. L'étage se décompose en deux chambres de belle surface, une grande de bains et le pallier, actuellement espace bureau. De manière indépendante, mais attenante à la bâtisse, un appartenant de 50 m² parfait pour une activité professionnelle ou pour du rendement locatif. L'ensemble est posé sur une parcelle agrémentée d'une grande piscine (13 X 7) et d'une végétation variée et harmonieuse. On retiendra les élèments pratiques : le double garage truffé de rangements, l'abri-voiture, l'atelier pour entreposer les outils de jardin, l'espace de stionnement pour plusieurs véhicules, le vide sanitaire sous toute la maison avec une partie cave. Le mode de chauffage économique et efficace : pompe à chaleur avec distribution par le sol. Les panneaux photovoltaiques fonctionnant à la luminosité pour la production d'eau chaude avec chauffe-eau thermo dynamique. L'eau du Canal de Provence pour l'usage domestique et extérieur. Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette jolie villa ne manquera pas de séduire les familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale, bien située, dans un environnement campagnard sans être isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 968044.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une bastide provençale de 206 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur de la belle campagne de Rognes. Situation et contexte Cette propriété offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 5 minutes en voiture du centre de Rognes, vous profiterez des écoles, commerces et services locaux. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Cette bastide, aux volumes généreux, déploie 206 m² habitables répartis en un agencement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons avec un poêle à bois qui s'oriente d'un côté ou de l'autre, offrant des espaces de vie conviviaux. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre de plain pied avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses sont au premier étage. Une salle de bain complète cet espace nuit, et une autre est très facilement aménageable. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 12 700 m², offrant un parc joliment arboré d'essences méditéranéennes, et une belle terrasse ombragée. Une piscine complète ces atouts extérieurs ainsi que 5 boxes à chevaux et une carrière. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec four a pizza et barbecue, Portail électrique,  2 Terrasses dont une coté suite parentale, Piscine 10X5 avé margelle en pierre de Rognes façon bassin. Studio indépendant de 15 m², Hangar pour garer  2 véhicules et nombreuses places de stationnement. Grand Atelier et espace de stockage, serre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7189-EHA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 57 90 54 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7189-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .