Maison meublé à vendre à Ruffec (16700)

Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Rez-de-chaussée -Magasin -Entrée (14,86 m²) : carrelage -Chambre 1 (16,85 m²) : carrelage -Réserve (70 m²) : béton, coin buanderie 1er étage ?

En plein coeur du centre-ville de Ruffec, et de ses commerces, immeuble comprenant un local (avec des bureaux) au RDC et un appartement à rénover entièrement au-dessus. Beau potentiel pour cet immeuble bien situé. En détails, il offre au rez-de-chaussée : Un local (en assez bon état), avec : une entrée (8 m²) : carrelage, vitrine donnant sur la rue un WC (2 m²) : carrelage, lavabo une salle d'attente (14 m²) : carrelage une pièce / un bureau (20 m²) : parquet flottant, avec un évier Au premier étage : Un appartement à rénover entièrement, avec : une pièce (16 m²) : plancher, prévue pour faire une salle de bains une pièce (12 m²) : plancher une pièce (16 m²) : plancher, chem?

Centre ville de ruffec belle maison de ville entièrement rénovée avec une cuisine équipée, four, lv, plaque, hotte, un salon salle à manger, au 1er étage se trouvent, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, 2 vasques / meuble, sèche serviette, au 2ème étage se trouvent, une chambre, une salle de bains avec lavabo, baignoire au 3ème étage un grenier à finir d'aménager, avec les murs doublés, ainsi que la toiture avec vélux. Un garage de 35 m² se trouve dessous la maison avec accès par une autre route. Tout à l'égout, sans terrain christian cottraud 05 45 31 16 12.

Proche de nanteuil en vallee propriété comprenant une maison en pierre avec cuisine équipée éléments châtaignier, cheminée foyer fermée un salon salle à manger carrelée avec cheminée foyer fermé, cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc, douche italienne, 2 vasques / meuble. À l'étage, une mezzanine, avec bureau de 27 m², parquet, palier, wc, une salle d'eau avec douche. Deux chambres. Cour fermée tout autour de la maison avec un une terrasse couverte, un four à pain fonctionnel. Garage avec coin débarras de 58 m², bétonné. Terrain total de 1500 m²environ christian cottraud 05 45 31 16 12.

Immeuble Ruffec Idéal investisseur : en centre ville, découvrez cette maison de ville comprenant au rez de chaussée séjour-cuisine,; au 1er étage salon ou grande chambre, salle de bains-wc; au 2ème étage 2 chambres. Electricité, plomberie et toiture sont en bon état. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison proche de nanteuil en vallee belle maison en pierre à rénover avec une entrée qui dessert une cuisine aménagée avec des éléments bas et hauts, une cheminée foyer fermé, un salon, un wc, deux chambres, une salle d'eau avec douche, bidet, lavabo, meuble. À l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau. Deux greniers de 30 et 42 m² transformables. Une cave de 40 m² un atelier avec une forge, un wc. Une chaufferie, un hangar, et dépendances terrain arboré et clos de 2614 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Maison historique rénovée avec potentiel locatif exceptionnel, près du chateau de verteuil -sur-charentes. - Idéal résidence principale - Idéal investissement locatif (appartement, gîte possible ou location airbnb + local commercial) - 2 entrées possibles (1 à l'avant et 1 à l'arrière de l'habitation) Offrez vous cette propriété d'exception, classée Bâtiment de France. Une demeure du XIIe siècle, entièrement rénovée où le charme d'antan se marie parfaitement au confort moderne. -> Ses atouts uniques : 232 m² habitables : 3 chambres ou + mezzanine lumineuse de 15 m² Aucun travaux à prévoir. Surface totale de 375 m², avec annexes Local commercial indépendant de 50 m² : une rentabilité immédiate Possibilité de créer un garage à la place du local commercial. Place communale de parking voiture en face la maison. -> Un cadre enchanteur : Vue imprenable sur le Château de Verteuil et sa chapelle au calme. Patio zen avec rideau d'eau, une oasis de tranquillité Salon chaleureux avec insert, cuisine dinatoire élégante Suite parentale, grande chambre avec bureau, mezzanine lumineuse Salle de bain balnéo, pour des instants de pure détente -> Investissement stratégique : Possibilité de créer des locations gîtes grâce à ses nombreuses pièces et sa sortie indépendante à l'arrière de la maison. Possibilité directe d'investissement pour un projet de location airbnb de qualité. Local commercial indépendant et attenant idéal pour une activité ou location rentable Fort potentiel locatif grâce à son emplacement et la demande touristique Vendu entièrement meublé, prêt à être exploité ou habité immédiatement Cave voûtée et commodités à proximité immédiate -> Situation idéale : À moins de 2h des plages de La Rochelle et Rochefort, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et un investissement immobilier rare. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente de plain-pied, 4 chambres, jardin et grand garage récent, prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. À verteuil-sur-charente, dans un quartier calme, charles lanchet vous propose en exclusivité une maison de 2012, très bien entretenue. Vous pouvez vous installer rapidement, car aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous profitez d'un confort moderne, avec une organisation simple et efficace. La maison est entièrement de plain-pied. La pièce de vie est lumineuse et agréable. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale. La climatisation réversible assure un vrai confort en été comme en hiver. La maison dispose de quatre chambres. Vous pouvez loger une famille, créer un bureau, ou garder une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage. Le classement énergétique en dpe c aide à limiter les dépenses et à garder un budget plus maîtrisé. Le terrain fait environ 750 m². Vous profitez d'un extérieur plaisant, sans entretien lourd. La terrasse orientée ouest permet de prendre les repas au soleil de fin de journée. Un abri de jardin facilite le rangement des outils. Le grand garage est un vrai point fort. Il a été construit en 2024 en ossature bois. Il offre une belle surface au sol et des rangements en hauteur. Les portes motorisées apportent du confort et de la sécurité. Vous pouvez y stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler, ou organiser une activité, sans encombrer la maison. La maison est disponible rapidement. Elle convient à ceux qui cherchent du confort, du plain-pied, et un vrai espace garage. Prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires : dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429173lnc (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité : Ruffec a 7kms, Courcôme, maison de 168 m² comprenant : -Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. -A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux. -Des combles avec plancher isolé. Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017. Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en 2013 avec pare-pluie (film). Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine. Cour et jardin clos et arboré (1908 m²) Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589600 ).

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d'Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendance, Étang, Terrasse et Terrain Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²), située à proximité de Villefagnan. La maison principale (338 m² habitables) Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : espace bureau, trois grandes chambres, salle de bain. Extérieur : une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Annexes : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), une grange non attenante et un chai, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de développement. Deux maisons indépendantes complètent cet ensemble : Une maison de 79 m², louée en meublé à l’année (650 € / mois), classée en D (DPE), apportant une rentabilité immédiate. Une maison de 65,32 m², actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb), également classée en D, idéale pour un projet touristique ou une activité de gîte. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électricité pour les logements locatifs. Eau : la maison principale est alimentée par un puits. Un petit étang complète ce cadre bucolique, parfait pour la détente ou la biodiversité. Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu rare à découvrir sans tarder ! Idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un regroupement familial. Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort moderne, nature, tranquillité et fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177411 : Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent pl us que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien – ce qu'il a été durant les cinq dernières années – le bien offre également un excellent potentiel comme résidence principale ou projet générateur de revenus. Avec deux granges spacieuses, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, y compris la création d'un gîte. La propriété peut aussi être vendue entièrement meublée, pour un emménagement simple et immédiat. Ce bien allie charme villageois, confo - Mentions légales : Proposé à la vente à 122450 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 359 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Il s'agit d'une opportunité rare et enthousiasmante d'acquérir un complexe de gîtes, opérationnel et particulièrement prospère, situé sur plus d'un hectare de terrain et organisé autour d'une magnifique piscine. La propriété comprend une maison principale spacieuse, quatre gîtes / maisons d'amis indépendants de caractère (vendus meublés) ainsi que de vastes dépendances, offrant une polyvalence exceptionnelle et un excellent potentiel de revenus. Actuellement exploitée comme une entreprise florissante de locations saisonnières pouvant accueillir 19 personnes, elle bénéficie d'une clientèle solide et fidèle avec de nombreuses réservations récurrentes, tout en offrant encore la possibilité de créer un hébergement supplémentaire si souhaité. Bénéficiant d'un environnement rural paisible, la propriété est entourée de son propre terrain tout en restant idéalement située à seulement cinq minutes en voiture du charmant bourg de Villefagnan et à environ quinze minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, qui propose un large éventail de commodités ainsi qu'une gare offrant d'excellentes liaisons de transport. La maison principale est à la fois généreuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon confortable doté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois, une grande cuisine / salle à manger familiale de style campagnard avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante, un salon ou bureau avec une seconde cheminée en pierre, ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent une suite parentale avec de nombreux placards intégrés et une salle d'eau attenante avec WC, deux autres grandes chambres doubles, et une salle de bains familiale avec douche séparée et WC. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au fioul, de double vitrage, et la fibre est disponible (pouvant également être partagée avec les gîtes). Les quatre gîtes indépendants, vendus avec la plupart des meubles et équipements électroménagers, sont pleins de charme et de caractère, chacun disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatifs. Ils peuvent être loués individuellement ou ensemble pour accueillir de grands groupes ou des réunions familiales. Les gîtes peuvent loger respectivement jusqu'à sept, six, deux et quatre personnes. Chaque gîte est bien agencé et décoré avec goût, contribuant à la réputation durable de la propriété en tant que destination de vacances. L'ensemble des gîtes propose des agencements variés incluant de spacieuses cuisines aménagées, des salons chaleureux, plusieurs chambres doubles et des salles de bains ou d'eau modernes, garantissant confort et flexibilité pour tous les âges. Certains gîtes disposent également de chambres et de salles d'eau / WC au rez-de-chaussée. L'un d'eux comprend en outre une salle à manger particulièrement vaste, idéale pour les célébrations en groupe, ainsi qu'un potentiel supplémentaire pour créer davantage d'espace nuit si nécessaire. En plus des bâtiments résidentiels, la propriété offre un large éventail d'équipements attrayants. Ceux-ci comprennent une grande salle de jeux aménagée dans une dépendance, une superbe piscine chauffée d'environ 11 mètres par 6 mètres, ainsi que plusieurs autres dépendances dont deux granges offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). On trouve également une buanderie, un espace barbecue situé à côté d'une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une entrée sécurisée ouvrant sur une grande cour avec de nombreuses places de stationnement. À l'arrière, le terrain s'étend en un vaste jardin offrant beaucoup d'espace pour que les invités puissent se détendre et profiter du cadre, ainsi qu'un jardin plus privé réservé à la maison principale. La superficie totale du terrain est d'environ 10 715 m², offrant intimité, tranquillité et un merveilleux sentiment d'espace. Villefagnan et Ruffec, situés au cœur de la Charente, offrent un mélange séduisant de charme rural et de commodités du quotidien. Villefagnan est un village pittoresque et accueillant, doté des services essentiels et de deux écoles, offrant une communauté chaleureuse et un rythme de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village français. À quelques minutes en voiture, la dynamique ville de marché de Ruffec propose un plus large choix de commerces, cafés, restaurants, écoles et services, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé et une gare offrant d'excellentes liaisons ferroviaires, notamment vers Angoulême; l'aéroport de Poitiers est à moins d'une heure. Cette propriété d'exception doit être visitée pour être pleinement appréciée.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus recherchés de la Charente et officiellement classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » (Petite Cité de Caractère), cette superbe maison de style charentais attire immédiatement le regard. Elle se trouve à distance de marche des restaurants, commerces de proximité, école et autres commodités. Dès votre arrivée, ses élégants portails électriques en fer forgé blanc et sa large allée en pierre donnent le ton. La façade en pierre avec ses balcons Juliette, associée au jardin-cour et aux terrasses soigneusement entretenus, confèrent à la propriété un charme indéniable. En plus de l'habitation principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre espace extérieur complète l'ensemble. La maison principale offre de généreux volumes parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène, sur la gauche, à un spacieux et lumineux salon (avec poêle à bois et superbes parquets), et sur la droite, à une grande salle à manger avec coin salon près de la cheminée / poêle à bois. Cet espace communique avec la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes et réfrigérateur). La cuisine et la salle à manger partagent les mêmes carrelages élégants, reliées par une large arche qui crée une belle fluidité entre les pièces. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie aménagée (avec lave-linge et grand réfrigérateur / congélateur) et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un vaste palier, baigné de lumière naturelle, accueille des espaces de détente. À une extrémité se trouve une superbe suite parentale avec une grande salle d'eau / WC et un dressing offrant de nombreux rangements. On y trouve également un bureau, quatre autres chambres doubles lumineuses avec grandes fenêtres / balcons Juliette donnant sur la jolie cour, ainsi qu'une salle de bains familiale (avec douche, baignoire et WC), un cellier et un accès direct au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouvent une grande terrasse (idéale pour les repas en plein air), une cour spacieuse offrant de nombreuses places de stationnement, un grand garage / atelier / cave et un hangar avec stationnement couvert supplémentaire. À l'arrière, un escalier en pierre unique mène au jardin principal, situé en hauteur au-dessus de la maison, avec de magnifiques vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Une piscine hors sol et des terrasses en bois complètent ce lieu parfait pour profiter du soleil charentais. La maison d'amis indépendante est un atout majeur. De larges baies vitrées dans le salon donnent sur une cour privée et apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne équipée (avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et cuisinière). À l'étage se trouvent deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Cet espace séparé est idéal pour accueillir famille et amis, ou pourrait devenir un gîte générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un double système de chauffage central : via le poêle à bois avec bouilleur et via le chauffage au fioul. Elle dispose également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Nanteuil-en-Vallée offre une qualité de vie exceptionnelle, avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et un coiffeur. Sa vie culturelle est animée par de nombreux événements et concerts tout au long de l'année, notamment au printemps et en été. Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des plus beaux villages de la Charente. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement attractif. Une visite s'impose rapidement, car une demeure de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le centre du village, cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 238 m², agrémenté d'un cabanon et d'un débarras, parfaits pour le rangement ou les petits projets de bricolage. ? Emplacement pratique proche des commodités ? Habitable de suite et meublée Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 9% TTC de 65 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 70 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison proche de Nanteuil en Vallée Maison en pierre avec une cuisine équipée éléments hauts et bas, un grand salon salle à manger avec un coin bar, et une grande cheminée ouverte placard ancien, potager. un cabinet de toilette avec une douche. À l'étage un grand palier dessert cinq chambres, un wc et une salle d'eau avec douche, lavabo sur meuble. Garage attenant. Citerne pour arrosage. Terrain arboré de 2089 m². L'assainissement est à faire entièrement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

MAISON 6 CHAMBRES CIVRAY GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Civray (15 min de Ruffec, 50 min de Poitiers et Angoulême) une charmante maison aux volumes généreux de 316 m² située à proximité du centre dans une rue au calme. Elle comprend au RDC : une grande entrée desservant un double salon avec sa cheminée et sa vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall. Dans le prolongement de l'entrée, un WC, une grande salle à manger de 40 m² et sa cheminée d'époque avec une belle hauteur sous plafond, cuisine équipée et meublée donnant accès à une autre vaste pièce et son four à pain, un espace chaufferie, buanderie et arrière cuisine. Au 1er étage : un palier surplombant la salle à manger permet l'accès à une pièce à aménager (salle de jeux, salle de réception, bureau) ainsi qu'à un espace desservant 2 chambres, dont une avec sa salle de bain, une cuisine, un salon, salle d'eau, cet espace ayant un second accès par l'extérieur en fait une possibilité de location indépendante ou de disposer de 4 chambres supplémentaires. En extérieur une cour privative avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures, une cave, un atelier, un bureau, un hangar de plus de 100 m², une cabane de jardin et une volière, terrain entièrement clos, sans vis à vis et arboré de 1619 m². Chauffage central fuel (chaudière de 2012), assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 260 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 3.8%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7670 euros. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un hameau paisible de civray, à proximité de tous commerces et services, ce pavillon d'environ 100 m² est tout juste construit, sur un terrain facile d'entretien de 675 m². De plain-pied, vous disposez d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (41.5 m²), 1 cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. Tous les équipements de la maison sont neufs : convecteurs électriques, cumulus 200l, huisseries en double vitrage pvc, baies en aluminium, volets roulants électriques et meubles de cuisine. Avec une très bonne isolation thermique, la maison présente un bon classement énergétique (c). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Saint-pierre-d'exideuil - civray dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de civray et savigné, construction neuve et encore jamais habitée de 2023. Sur un terrain de 675 m², maison récente composée d'une entrée sur séjour / salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier / buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 200 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge de du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant et dynamique bourg de Champagne-Mouton, cette impressionnante Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère d'époque, de belle envergure, comprenant de vastes dépendances en pierre, une cour privée close de murs et un généreux jardin. Riche d'histoire et de détails architecturaux remarquables, la propriété allie élégance, polyvalence et un emplacement central très recherché en Charente. Cette demeure de prestige offre de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, chambre d'hôtes, gîte, ateliers ou studios créatifs, voire locaux à usage commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l'une depuis la rue principale et l'autre depuis la cour privée. L'entrée principale s'ouvre sur un hall de réception carrelé, donnant immédiatement le ton grâce à un magnifique escalier suspendu de style Napoléon III, orné de pommeaux en cristal et en bronze. Dans toute la maison, les portes doubles d'origine de l'époque Napoléon III renforcent le caractère historique et raffiné de l'ensemble. La cuisine, récemment installée et réalisée sur mesure, est superbement équipée avec des meubles gris en bois massif, fabriqués artisanalement. Elle s'organise autour d'une prestigieuse cuisinière Lacanche à double four, complétée par des plans de travail en granite et en bois, un vaste îlot central et un impressionnant cellier. Au-delà de la cuisine se trouve une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, qui abritait autrefois la mercerie du village. De l'autre côté du hall d'entrée se situe une magnifique pièce de réception, intégrant un espace salle à manger à l'une de ses extrémités, baignée de lumière naturelle et idéale pour recevoir. Attenante au salon, avec des portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour, se trouve une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage. La maison dispose également d'une cave voûtée ancienne, offrant un excellent espace de stockage ou un potentiel espace de dégustation de vin. Au premier étage, la maison propose cinq grandes chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau), avec de beaux parquets en chêne, de hauts plafonds procurant une agréable sensation d'espace et de nombreux rangements. Le palier dessert également une salle de bains moderne avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou l'accueil de voyageurs. Au second étage, de vastes combles isolés et non aménagés, actuellement répartis en trois pièces, présentent un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces de vie, de studios ou d'une suite parentale, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'un des atouts majeurs de la propriété est son rare et remarquable porche voûté, accessible par de grandes portes cochères en bois, complétées par une entrée piétonne indépendante. Celui-ci mène à une spacieuse cour intérieure close de murs, entourée par la maison principale et un ensemble de dépendances en pierre d'origine. Les dépendances se composent principalement de granges à deux niveaux, actuellement utilisées comme ateliers et déjà équipées en électricité et en éclairage. Elles comprennent également deux garages, ainsi qu'un charmant bâtiment en pierre aménagé en salon de jardin, offrant une jolie vue sur le jardin et parfait pour les réceptions estivales. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour des aménagements en gîtes, studios, espaces événementiels ou locaux professionnels. Au-delà de la cour s'étend un jardin privé et clos, joliment paysagé avec des arbres fruitiers matures, de nombreux arbustes et plantations établies. Le jardin dispose également d'un puits et d'un portillon donnant accès direct à la place du village. Idéalement située au centre de Champagne-Mouton, la propriété fait face à un château historique et se trouve à distance de marche des commerces, cafés, d'un bar-restaurant et du marché bihebdomadaire. Le village bénéficie d'une école, d'un centre de loisirs et d'une vie associative dynamique. La ville de Ruffec, située à seulement 20 minutes, dispose d'une gare offrant des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les grandes villes de Limoges (avec aéroport), Poitiers et Angoulême sont accessibles en environ une heure de route. Une propriété rare et élégante, offrant volumes, caractère et une polyvalence exceptionnelle, au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Charente.

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m²) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement / salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

Maison pleine de charme avec 3 chambres dans un hameau entre Champagne-Mouton et Confolens. L'étage est divisé en deux parties, permettant plus d'intimité de chaque côté. Les pièces de vie sont grandes et lumineuses, chacune avec son propre poêle à bois pour rester bien au chaud les longues nuits d'hiver. Un petite partie du terrain est attenant à la maison, le reste est réparti en 3 terrains dans le hameau. Ces terrains permettent d'envisager une activité agricole et variée. Une petite maison simple mais qui a conservé son caractère ancien, parfaite pour une première acquisition ou pour une maison secondaire. La maison peut être vendue meublée qui pourrait convenir à un AirBandB. Re?

Maison de village proche de st fraigne belle propriété comprenant une grande maison de 196 m² en pierre avec une cuisine équipée avec meuble central, une salle à manger avec placard et cheminée, une buanderie, une salle d'eau à l'italienne, un salon bar avec comptoir, à l'étage un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau avec douche, baignoire, wc. Une pièce de 22 m² bétonnée. Une deuxième maison de 66 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, avec wc, deux chambres. Dpe classé d et b dépendances de 37 m². Terrain arboré de 3481 m² l'assainissement est à revoir christian cottraud 05 45 31 16 12.