Maison meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, au cœur d'un village dynamique du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier offrant un fort potentiel touristique. Implantée sur un terrain clos de 700 m², au pied du château, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort, dans un secteur particulièrement recherché. La maison principale en pierre, d'environ 94 m², a été entièrement rénovée avec soin dans le respect du cachet de l'ancien. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, WC, une belle pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre; à l'étage : une grande chambre mansardée, chaleureuse et pleine de charme, avec poutres et parquet ancien; en rez-de-jardin : un espace bien-être lumineux avec sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. La seconde maison, d'environ 48 m² de plain pied, est une extension récente en bois parfaitement intégrée à l'ensemble, avec un excellent DPE. Elle propose une pièce de vie avec kitchenette, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Son ambiance chaleureuse, son bois apparent et sa belle hauteur sous plafond en font un espace particulièrement agréable. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et l'accueil : piscine récente chauffée, spa, sauna, cuisine d'été, plusieurs terrasses, terrain de pétanque, jardin clos, intime, facile d'entretien et à l'abri des regards. L'emplacement est un véritable atout : au sein d'un village dynamique avec commerces, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir, idéal pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour une résidence principale / secondaire de charme. Accès rapide aux grands axes : gare ligne Paris-Toulouse à 20 minutes et aéroport de Brive à 25 minutes. Actuellement exploité en gîte haut de gamme, ce bien affiche une excellente rentabilité, supérieure à 10 %. Une opportunité rare pour un projet clé en main, que ce soit pour poursuivre une activité touristique rentable ou profiter d'une belle maison familiale avec dépendance dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 947662.

Lacanau Océan – L'esprit surf à quelques minutes de l'océan ! Envie d'un pied-à-terre où tout se fait à vélo ? Cette charmante maison d'environ 40 m², située dans une résidence avec piscine, vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre canaulais : plages, spots de surf, pistes cyclables, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur une parcelle privative de 115 m², entièrement clôturée et facile d'entretien, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit permettent d'accueillir famille et amis. Le jardin est idéal pour les repas d'été et le retour de plage. Un abri en bois pour les vélos et les planches de surf, une place de stationnement privative ainsi qu'un potentiel d'agrandissement viennent compléter les prestations. Vendue entièrement meublée, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre toute l'année au rythme de l'océan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située en plein cœur de La Tremblade, cette maison en pierre entièrement rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de charme, de confort et de vie locale. À deux pas du port, des commerces, du marché quotidien, des cafés, des restaurants, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied… et même la plage à vélo ! D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), d'un système de chauffage et de climatisation dernière génération via deux pompes à chaleur réversibles (installées en mars 2024), ainsi que d'un poêle à granulés capable de chauffer l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon. On y trouve également un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres dont une grqnde suite parentale avec salle de bain et WC privés, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. L'étage donne accès à une agréable terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme. À l'extérieur, un joli jardinet clos de murs en pierre abrite un olivier, un figuier et une terrasse en bois, idéale pour des repas conviviaux à l'ombre des arbres. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le bien dispose de son propre emplacement de stationnement privatif. La maison, issue à l'origine de deux lots distincts, présente un fort potentiel d'investissement. Elle peut facilement être reconfigurée en deux logements indépendants d'environ 50 m² chacun, tout en conservant un seul compteur d'eau et d'électricité. De plus, le salon du rez-de-chaussée peut être transformé en chambre supplémentaire, avec arrivées d'eau et évacuation déjà prévues pour l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied. Un garage fermé, situé à quelques mètres seulement de la maison, est également proposé à la vente en option. Il est équipé d'étagères de rangement et d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique. La maison peut être vendue meublée ou non, selon vos préférences, pour s'adapter pleinement à votre projet de vie ou d'investissement. Grâce à sa situation centrale, ses équipements modernes et son fort potentiel, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire, facile à entretenir et à sécuriser en votre absence. Une rare opportunité dans un emplacement exceptionnel – ne tardez pas à visiter !

Au calme, sans nuisance à proximité de la gare et à 5 mn du péage autoroutier maison 3chambres, jardin avec terrasse et garage. Patrice pourrat vous présente une maison en parfait état comprenant au rdc 1salon / séjour, 1cuisine équipée (neuve),1toilette et un garage attenant de 18 m². À l'étage 3grandes chambres dont 2avec placard, 1grande salle de bain (refaite à neuf),1toilette. Le tout sur un terrain clos de 263 m² sans vis à vis avec 1terrasse et 1abri de jardin. Cette maison idéalement située, proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 229000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du centre de bègles et du projet urbain newton, cet hôtel particulier remarquable développe plus de 500 m² au coeur d'un environnement en pleine évolution. Une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre prestige, accessibilité et potentiel de transformation. Chargée d'histoire, cette maison de maître a fait l'objet d'une rénovation soignée, sublimant ses éléments d'origine : moulures délicates, parquets massifs, escalier d'apparat et perron emblématique. L'ensemble dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un confort moderne et une luminosité naturelle omniprésente. Les volumes spectaculaires et les hauteurs sous plafond généreuses ouvrent le champ des possibles : résidence familiale d'exception, siège professionnel de standing, ou division en apartemebn. Chaque espace invite à imaginer un lieu de vie ou de travail unique, à la hauteur des plus belles adresses. À rdc, une grande entrée de 18 m² et 4 espaces bureau (33,10, 33,20) et un vestiaire de 20 m². Au premier étage, 4espaces bureau (dont 1 de 55 m²) au deuxième étage : 6 bureaux et en sous sol : bureau, cuisine, espace repas. Implantée sur une parcelle close et sécurisée, la propriété dispose de 17 places de stationnement, un atout rare renforçant son caractère fonctionnel et exclusif. Vivre ou entreprendre ici, c'est choisir une situation stratégique, à quelques minutes de bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, au sein d'un secteur dynamique et en plein renouveau. Bien vendu libre, division et changement d'usage envisageables. Pour découvrir ce lieu singulier et en révéler tout le potentiel, contactez-nous pour une visite privée. Prix de vente fai : 1665000e dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9000 et 12000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité immédiate du prestigieux club de tennis de villa primrose, cette élégante maison bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au coeur de bordeaux. Ce quartier résidentiel prisé séduit par son atmosphère paisible, ses rues arborées et la qualité de son environnement, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles réputées et aux transports. Un cadre de vie privilégié où la sérénité d'un quartier familial rencontre la vitalité de la ville. Développant environ 234 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Dès l'entrée, de nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle et trois chambres accueillantes composent un premier niveau confortable. Un appartement t2 indépendant, doté de sa propre entrée, complète cet espace : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. À l'étage, la pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger, salon et espace télévision dans une atmosphère conviviale et élégante. Cet espace s'ouvre largement sur une superbe terrasse plein sud de 46 m², offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, véritable prolongement extérieur du lieu de vie. La suite parentale vient parfaire cet étage dédié au confort. Pensée pour une vie familiale fluide et agréable, la maison dispose de wc à chaque niveau, de nombreux rangements et d'un grand garage avec espace chaufferie, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux. Prix de vente fai : 750000e à la charge vendeur découverte vidéo : / dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 et 5480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du vieux-bourg de villenave-d'ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et golf, et à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pensés comme de véritables lieux de partage et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste haut de gamme, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. La rénovation, menée avec une exigence rare, met en valeur des matériaux de qualité supérieure : double vitrage, poêle à bois et prestations techniques irréprochables. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, une buanderie, un cellier, un jardin d'hiver, deux toilettes ainsi qu'un hall d'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée, un pool house, un atelier ainsi qu'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire ce cadre privilégié. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour une activité libérale, grâce à un double espace bénéficiant d'une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main, alliant élégance, confort et emplacement de choix. 599000e fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700e et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur très calme à proximité du bourg, maison traditionnelle de 151 m² habitables sur 1600 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis. En rez de chaussée, entrée, séjour traversant exposé est-ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, trois chambres, salle de bains, wc, bureau et à l'étage espace parental comprenant une grande chambre, dressing ou bureau, salle d'eau avec wc. Grande terrasse couverte plein sud avec pièce à usage de cuisine d'été et chalet de jardin. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445249 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa coup de coeur de 2015 lumineuse et traversante de 162 m² comprenant : -au rdc, entrée avec placard, séjour avec cuisine de plus de 66 m² avec bureau, cellier, wc séparé avec lave-mains, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, wc séparé et salle d'eau. Vaste garage de 62 m² avec panneaux photovoltaïques. Beau terrain de 1278 m² clos et arboré, piscine de 9x4 avec volet immergé électrique et local technique comprenant filtre à sable, électrolyseur, régulateur de ph et une pac. Référence agence : 6341.

À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 244 m² habitables offrant une vue imprenable sur la vallée et un superbe terrain plat de 3 088 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié : une allée privative vous mène à la propriété, en retrait de la route, garantissant un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le vaste terrain, entièrement plat, entoure la maison et offre un panorama dégagé exceptionnel — un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer une piscine ou simplement savourer des moments en famille face à la nature. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Depuis la terrasse, vous accédez à une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour / salle à manger convivial et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un superbe espace de plus de 40 m² avec poutres apparentes vous attend : chambre parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente… les possibilités sont multiples. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un dressing. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, avec toujours cette vue dégagée en toile de fond. Le sous-sol réserve une véritable surprise : un spacieux appartement indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un vaste salon / cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Garage et chaufferie complètent ce niveau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière dans une région très recherchée. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique et rassurant pour l'assainissement. Et pour rassurer toute la famille (surtout les ados ! ) : la fibre et le WiFi sont au rendez-vous. De plus la maison est vendu avec une grande partie des meubles (télévision, lits, canapés, tables et chaises, lave linge, sèche linge, réfrigérateur, etc. ), ce qui vous permettra de faire un peu d'économie sur les frais de notaire. Entre patrimoine, nature et art de vivre, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec de nombreux sites touristiques, des sentiers de randonnée, des activités nautiques et des baignades à proximité. Cette propriété généreuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle vie ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 948181.

Chic et intemporel à la fois, ce lieu s'inspire du style pylatais de la Jenny. C'est un paradis authentique pour les amoureux de la nature qui y puisent leur inspiration. Pins maritimes, ile aux oiseaux, cabanes … cette simple évocation de la presqu'ile du Cap Ferret proche est une invitation à l'évasion. Dans ce cadre bucolique exceptionnel, ce chalet Oyat manie à merveille les codes architecturaux des grandes maisons faciles à vivre, alliant charme et prestations haut de gamme. Dans son écrin de verdure, posé dans son jardin aux allures de dune, il dévoile son luxe discret, ses lignes contemporaines et ses touches artistiques qui se rencontrent. Ici à La Jenny, chaque projet devient une belle histoire à raconter. Entre élégance, caractère et confort, à quelques encablures du golf, et de l'océan, on ne peut rêver mieux comme emplacement. Pensé dans les moindres détails, ce Chalet-Villa vous propose un raffinement sur mesure qui privilégie de très beaux volumes : - Un large espace salon et repas traversant, baigné de lumière, qui s'affirme comme la pièce maitresse du lieu, sous sa charpente peinte. Son décor s'organise autour de ses baies vitrées ouvertes vers les terrasses et la végétation. Le poêle à granulat récent qui a pris place dans l'angle du living, est une véritable pièce d'artisanat, il signe lui-même la douceur de vie qui s'impose ici. - Une cuisine semi ouverte entièrement équipée et sa cave à vin climatisée - Deux belles Chambres dont une conçue comme une suite d'hôtel avec sa salle de douche prolongée d'un espace WC–dressing indépendant - Une seconde salle de douche indépendante avec Wc. - A l'étage, vous découvrirez un espace majestueux pouvant réunir chambre espace home vidéo – bureau. L'extérieur imprime sa poésie et vous permet de paresser sous les arbres et sur ses deux terrasses neuves de 100 m² en bois itauba, dont la pose en pointe de hongrie dans ses angles, a été réalisée par un orfèvre. Ces espaces offrent une grande diversité de composition alliant mobiliers et décor végétal. Ce bien livré clés en mains, entièrement meublé, habitable immédiatement sans travaux, intègre également : - Deux grands appentis en bordure de terrasse réunissant cuisine d'été, buanderie, rangement, local à vélos, planches de surf… - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales (eau froide / eau chaude). - des places de parking privatives - La jouissance du terrain, à La Jenny chaque propriétaire possède sa parcelle de terrain ! Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain, cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2026 de 64 137€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur (4% soit 30 577€). 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 868€ ( * ) A titre informatif, la location saisonnière de ce bien 2 / 6 personnes, en entièreté, en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 35 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 157.

Maison 3 chambres ayron gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, à 750 mètres du bourg et des commerces, sur la commune de ayron - entre poitiers et parthenay, jolie maison d’habitation à moderniser, édifiée sur deux niveaux, très bien entretenue, d'environ 107 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée et équipée, salon, salle d’eau, wc, dégagement. Au 1er étage : palier, trois chambres. En extérieur : garage attenant, cuisine d’été, atelier, second garage, petits toits, un potager. Terrain clos et paysagé de 1 397 m². Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 6.66 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 893 et 3 915 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de coutras et à 20 minutes de libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'actif principal : votre future maison (140 m²) l'espace de vie : une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le levier bancaire : l'appartement t2 (60 m²) un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : actuellement loué 650 euros / mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros / an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les fondamentaux (zéro stress pour l'avenir) performance : un dpe classé d, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : la toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le bilan chiffré : proposé à 243 800 euros hai, cet ensemble offre un ratio surface / prix / rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de a à z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Video disponible sur youtube : photos avant / apres : / prix : 243 800 euros hai dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Situé au cœur du village médiéval de Cadouin cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare face à la prestigieuse Abbaye de Cadouin, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Actuellement aménagée en galerie d'art ( + - 200 m²) avec une appartement 1ch (45 m²) mais l'immeuble offre de multiples possibilités (habitation mixte / plusieurs boutiques / commerces / activité artisanale,. ) + Terrasse de 60 m² devant l'immeuble en concession face de l'abbaye de Cadouin, tout à l'égout, toiture en bon état, à seulement 5min de le-Buisson-de-Cadouin avec commerces et la gare SNCF + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier une visite sur place ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ideal investisseur ou 1er achat vendu louer pas de charges a 10 minutes de pontonx, 5 de hinx ou monrfort et 20 de dax petite maison composée de 2 appartements sur la commune de gamarde village avec épicerie école et cabinet médical, sans copropriété. L'appartement se compose d'un grand salon, cuisine équipée donnant sur la terrasse d'environ 24 m² avec accès au petit jardin, une chambre avec placard, une pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine pouvant être doublée en surface ce qui pourrait devenir une chambre ou un bureau. Deux caves complètent cet ensemble. Chauffage électrique, double vitrage pvc (sauf 1 ), loyer actuel 650 euros, assainissement collectif. Prix de vente fai 140 000 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 15 minutes de libourne, découvrez cette propriété rare alliant charme et fonctionnalité, nichée sur une vaste parcelle de plus de 12 000 m², en partie constructible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne, offrant confort et praticité. Extérieurs : un cadre idyllique le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et une dépendance qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle, partiellement constructible, est un atout indéniable pour un projet d'extension ou une construction supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre naturel d'exception et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité unique dans un environnement privilégié, à ne pas manquer ! Prix : 827 550 euros hai, honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur, soit 798 793.44 euros hors honoraires, dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387925pien le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : opportunite rare ! Immeuble de rapport a fort potentiel. Prix negociable. Secteur tres recherche. Ensemble immobilier de caractère 232 m² de 1900, place centrale de montendre, au milieu des commerces et des services, exposition sud -ouest avec espace commercial, possibilité 3 ou 4 locations appartements. Prestations de qualités : parquets, cheminées, escalier en bois magnifique avec verrière. Sur 3 niveaux vous trouverez 5 chambres, 3 pièces de vie baignées de lumière, cuisine donnant sur terrasse couverte à l'arrière, combles aménageables avec poutres apparentes cour avec pavés, garage en pierres et poutres aménageable style loft éventuellement. Garage en pierres, atelier, places de parking, cour intérieure, toiture en excellent état, tout à l'égout. Nombreuses possibilités : professions paramédicales, atelier d'artiste, espace créatif. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien singulier dans lequel vous pourrez imaginer et redessiner votre projet personnel. Visite week end possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à moins de 20 minutes de la gare de Mont de Marsan sur un terrain de 3 700 m², ce magnifique corps de ferme rénové est composé d'une maison de 173 m² et d'un gîte classé 3 étoiles de 174 m² pour une capacité de 9 personnes, qui offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'extérieur joliment arboré accompagné d'une piscine, d'un jacuzzi, une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'une paillotte équipée d'un barbecue, offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer à l'ombre. Répartie sur deux niveaux cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années et remaniée en octobre 2025. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon salle à manger cuisine équipée, une superbe véranda avec vue sur le jardin et la piscine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand palier qui dessert une suite avec salle d'eau, un débarras et une grande pièce pour réaliser ce dont vous aurez besoin pour compléter ce niveau. Coté gîte, en rez-de-chaussée vous trouverez deux cuisines, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une chambre et un grand salon salle à manger. L'étage est composé d'un grand palier, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une suite parentale. Pour le stationnement, un garage d'environ 35 m² est à votre disposition. Ce bien combine confort, espace et possibilités d'accueil ou d'investissement dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Découvrez cette grange à réhabiliter située sur la commune de val de virvée, offrant un projet de maison r + 1 d'environ 101 m². Le permis de construire a été déposé et accepté, permettant un démarrage rapide des travaux. Idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant créer leur maison personnalisée, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du projet : surface totale : 101 m² rdc : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 40 m², 1 chambre, buanderie et wc séparé étage : 3 chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, et une salle de bain points forts : grange ancienne pleine de caractère à transformer en maison moderne luminosité optimale grâce aux ouvertures existantes et baie vitrée permis de construire déposé et accepté, prêt à débuter les travaux potentiel r + 1 pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel située dans un quartier calme et résidentiel de val de virvée proche des commodités, écoles et axes routiers cette grange à réhabiliter à val de virvée est parfaite pour ceux qui recherchent un projet sur mesure avec beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, et l'avantage de permis accepté pour une réalisation rapide. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

Situé sur la commune de thiviers a proximité du centre-ville est ces commerces, venez découvrir cette maison traditionnelle, avec de beaux volumes. Des travaux et aménagement intérieur sont a prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle offre une entrée sur un salon séjour lumineux de 47 m², une cuisine indépendante de19 m², une salle de bain, 2 chambres de 12 m², un wc. Au 1 er étage une zone palière dessert un dressing, 3 chambres, dont de 26 m², une salle d'eau, un wc. Au sous sol, on trouve un garage, d'environ 60 m², une cave, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc, une pièce transformable ouvrant sur une grande terrasse donnant sur jardin. À l'extérieur sur un terrain de 4900 m², arboré on trouve une piscine traditionnelle de 10x5m a rénover (liner, buses de refoulement). Assainissement individuel, chauffage pompe a chaleur neuve distribution radiateur. Une opportunité rare, de transformer cette demeure en un havre de paix alliant tradition et confort moderne. Prix : 180200 euros soit 6% d'honoraire soit 10200 euros charges acquéreurs. Prix hors honoraires : 170000 euros. Dpe (b) 71 - 2 ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euroset 1750 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444632 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(visite virtuelle 3d disponible après 1er contact) a l'entrée du bourg de biscarrosse, proche de toutes les commodités et au calme de la forêt de pins, propriétés-privées vous propose cette splendide maison de type landaise traditionnelle d'une surface habitable de 201 m². De construction récente et entretenue avec soin, elle est dans un excellent état général avec des matériaux de qualité et de belles prestations; vous pourrez y poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un vaste salon de 70 m² incluant une véranda et donnant sur une spacieuse cuisine semi-ouverte. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant une salle de bain avec douche à l'italienne. Une buanderie confortable et un garage avec espace rangement viennent compléter le rdc. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon donne accès au balcon et ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand espace bureau / dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de + de 2600 m² accueille une belle terrasse-bois avec piscine haut de gamme et coin détente, un carport 3 places, une grange, un abri-bois. Cheminée, pac air / air réversible, portail électrique, toiture revue en 2024, reliée fibre et excellente connectivité. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2244 euros et 3036 euros". Prix : 599 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430301 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le niveau principal constitue le coeur de la maison, avec un séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Par trois portes-fenêtres, vous accédez directement à la grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m², avec vue sur le jardin. À ce niveau se trouvent également deux chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se trouvent un grand garage (également accessible de l'extérieur) et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc. Ce niveau offre de nombreuses possibilités, comme un espace invités, un atelier ou une activité professionnelle. Le terrain de plus de 6.000 m² est bien entretenu et entièrement clôturé, avec de beaux arbres matures qui apportent charme et intimité. Un portail vient compléter l'ensemble. Située à seulement 2 km de villeréal ? Une bastide vivante, labellisée plus beau village de france. Vous y trouverez tous les commerces du quotidien, de bons restaurants et une clientèle internationale, garantissant une vie sociale agréable tout au long de l'année. 444610 - bournel (47) - 200.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Charmante maison de 103 m² plain pied, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif. Située sur la commune de saint jean de liversay, commerces, services et école, proche la rochelle. Grand séjour donnant sur une cour exposée sud ouest : parfait pour profiter des soirées ensoleillées salon chaleureux avec poêle à granulés, économique et confortable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie deux chambres bien proportionnées salle d'eau récente toiture neuve : tranquillité assurée pour de longues années grenier aménageable : possibilité de créer une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux atelier pratique pour le rangement ou les projets diy pas de travaux à prévoir. Prix : 180 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 173 100 euros) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444554 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À sauveterre-de-guyenne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre d'environ 225 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute volée, cette demeure offre un cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 5 236 m². Un intérieur chaleureux et lumineux dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité. Espace de vie : une pièce de réception de 69 m² baignée de lumière avec cuisine américaine conviviale, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois. Espace nuit de plain-pied : une suite parentale de 28 m² (dressing et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres (21 et 15 m²), offrant calme et indépendance. Un potentiel unique : professionnalisez votre acquisition au-delà d'une résidence familiale, ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant d'envisager des projets locatifs ou professionnels en toute discrétion : la dépendance indépendante : un garage / dépendance de 82 m² avec son accès propre. Situé à l'écart de la maison principale, cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un gîte premium, sans aucun impact sur l'intimité de l'habitation. Modularité interne : la configuration de la maison permet de distinguer facilement deux studios autonomes. Grâce à des accès non impactants, vous pouvez générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en totale indépendance. Extérieurs et annexes détente : une piscine (8x4 m) entourée d'une terrasse carrelée, véritable havre de paix pour vos journées d'été. Technique : sous-sol avec garage de 55 m² (portes motorisées), chambre froide et appentis de 26 m². Une propriété rare, "prête à vivre", qui offre la flexibilité rare de concilier vie privée et projet professionnel ou locatif grâce à ses multiples accès indépendants. Prix ttc 530 000 euros, charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 02 / 2026 classe energie b. Consommation énergie primaire : 99 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2750 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 384 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Prix de vente : 349 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.