Maison meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Baisse de prix : coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus. Organisation des espaces : au rez-de-chaussée : pièce de vie : un séjour-salon baigné de lumière de 44 m², cuisine : entièrement neuve, équipée et fonctionnelle, espace nuit : deux chambres et une salle d'eau, annexes : une buanderie ainsi que deux garages carrelés. À l'étage : espace mezzanine : idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, espace nuit : deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif, salle d'eau dédiée à l'étage. Extérieur & environnement : parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis, jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, portail électrique. Les atouts majeurs : aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente, 4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail), 1 wc par étage, double garage et buanderie indépendante. Pièce de vie généreuse de 44 m² et cuisine neuve, menuiseries pvc, chaudière gaz de ville récente, panneaux solaires avec revente ( +/ -1 300 € / an) poêle bois neuf, 2 stores façade sud, piscinable. Possibilité de vente meublée. Toute proposition sera étudiée. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article r. 561-10 du code monétaire et financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 969235.

À saint junien proche du centre ville et des commodités, vous serez séduits par cette belle maison de plain pied d'environ 96 m² habitables sans travaux. Elle est composée d'une entrée directe - d'un espace de vie séjour plus cuisine ouverte équipée de 49 m² - de deux chambres dont une de plus de 24 m² pouvant être transformée en deux chambres pour faire trois chambres - d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque - d'une buanderie - d'un wc séparé et d'un garage une voiture. Terrasse sur l'arrière d'environ 70 m². Piscine hors sol. Robot tondeuse. Huisserie pvc double vitrage. Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie. Assainissement collectif aux normes. Tres beau produit a voir et a sasir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 615285 ).

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m². Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation. La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte. À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles. Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants. L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes. L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an. L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9 / 10 sur Booking et 4,6 / 5 sur Tripadvisor. La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain. Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique. Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – AVANTON - GARAGE ET CARPORT - CONSTRUCTION 2020 Située à Avanton, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, écoles, boulangerie et commerces, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, répondant aux normes RT 2012. Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement entretenu de 1 172 m², elle offre environ 115 m² habitables et des prestations particulièrement recherchées. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable exposition Est / Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², dont deux avec placards intégrés et une disposant de son propre dressing. Vous profiterez également d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Et aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : * chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau, * climatisation, * menuiseries aluminium double vitrage, * volets roulants pilotables par domotique, * adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d’un garage alimenté en eau et en électricité, ainsi que d’un carport avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail motorisé. Une maison récente, fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur d’Avanton, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d’une maison moderne tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette jolie maison entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, espace repas et salon avec cheminée. Une verrière d'atelier vient joliment structurer les espaces et apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un bureau ou d'un petit salon. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Un grand cellier et un petit garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos et arboré. Chaleureuse et facile à vivre, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée par des professionnels : électricité, plomberie, huisseries, salle d'eau, aménagements intérieurs, isolation des combles, climatisation ? Surface parcelle : 690 m² chauffage : électrique + pompe à chaleur dpe : 152 classe c - ges : 5 classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 464108 prix de vente : 240 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain au 06 85 63 97 19 ou par courriel à e.chassain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle chassain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 439356502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble de 282,11 m² constitué d'une maison de ville 4 pièces de 97,52 m², d'un duplex 5 pièces de 119,59 m² et d'un commerce ou local professionnel de 65 m² avec climatisation réversible, l'ensemble en bon état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, en coeur de ville, accès très proche commerces et services. Possibilité de stocker vélos, scooter et trottinettes dans la circulation commune en partie couverte. Possibilité d'acheter un garage à quelques mètres. Compteurs individuels électricité et eau, assainissement collectif, fibre disponible, ventilation mécanique individuelle, production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique prix 302 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. La maison de ville de 97,52 m² de 4 pièces sur deux niveaux est constituée d'un pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct terrasse, d'un cellier buanderie, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire, de deux chambres avec placards, d'une deuxième salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Descriptif technique menuiseries pvc ou alu double vitrage avec volet roulant électrique ou bois, chauffage électrique et climatisation réversible. Le duplex de 5 pièces de 119,59 m² sur deux niveaux est constitué d'une pièce de vie avec entrée avec placards, séjour, cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire et buanderie, de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage plus volets bois, chauffage électrique (possibilité d'installer une climatisation réversible). Performance énergétique c 111 kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels entre 1260 euros et 1770 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 114mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville, sans travaux, proche tourny. Posez vos valises et profitez dès l'entrée le ton est donné, cette maison de ville en pierre est résolument contemporaine, mais elle a su garder son charme. Coté localisation : le top : proche du cours tourny, et de la gare, vous serez au calme, avec du stationnement aisé, et profiterez de tout ce qu'offre libourne, à pied : écoles, collèges, lycées, marchés, commerces, cafés. Coté visite : une large entrée dessert une première pièce (salle à manger, 2nd salon, bureau, ou 5ème chambre de rez-de-chaussée). On accède à la cuisine récente qui donne sur l'espace repas, et le salon lumineux avec son poêle à bois, et sa vue jardin. Un vrai jardin de ville, au calme, avec son espace végétalisé, idéal pour les enfants. Le premier étage mène aux 3 chambres, la salle d'eau et les wc. Le second offre un espace complet avec chambre, et salle de bain. Enfin la cave permet du stockage. Coté technique : les 2 étages sont climatisés. Cette maison de standing fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. À visiter vite. Dpe c-105 ges c-15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1530 euros index 2021 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464.368 karg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49290 - montreuil bellay - maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du thouet. Zone avap hors bâtiments de france. Pas de dpe prix 22.990 euros honoraires : 21% ttc inclus charge acquéreur, soit 20.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

À visiter rapidement sur noguères cette propriété de famille, datant de la fin du xviii siècle, offre un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Elle est composée d'une maison d'habitation et regorge d'annexes et de dépendances à fort volumes complémentaires. La maison comprend un salon, une salle à manger, et à l'étage vous trouverez trois chambres et un bureau. Une véranda et une cuisine d'été sont attenants ainsi que deux garages (47 et 26 m²) une rénovation sera impérative pour profiter de l'entière fonctionnalité du bien, de toute manière c'est l'endroit idéal pour celui qui à la passion des outils et cela prolongera l'âme des lieux. Le verger et l'ensemble des espaces verdoyants sont suffisamment étendus pour mettre des animaux et leur permettre de trouver aisément abri sous les arbres ou sous un appentis. Dans le prolongement de la maison, l'ensemble comprend un ancien atelier d'environ 160 m² (avec l'étage) et un vaste hangar de plus de 175 m² ! Autant vous dire que le collectionneur de voitures ou le camping cariste serait ravi de découvrir ces lieux. L'ensemble est implanté sur deux parcelles pour cumuler environ 4890 m² et si vous n'y mettez pas d'animaux, cela peut convenir le cas échéant à une piscine ou même pour les plus ambitieux en terrain à bâtir puisqu'il est actuellement en zone constructible (plui voté le 16 décembre 2025) un bien rare par ses volumes et son potentiel, pouvant convenir aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle. Prix : 235 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : f et ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducasse christophe, au 07 50 03 60 11 ou par courriel à c.ducasse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducasse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 942732744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ducasse (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 942732744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne dans un quartier calme du village, maison chalossaise rénovée 226 m² avec piscine et dépendances. Ses 8 chambres peuvent accueillir une grande famille ou un regroupement familial. Habitation en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger équipée poêle à granulés, salon avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, cuisine d'été, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, wc séparé, buanderie-chaufferie, cellier-cave. À l'étage : palier, mezzanine coin détente, 4 chambres, salle d'eau. Le + : production d'électricité par panneaux solaires pour auto consommation vaste terrasse couverte est de 30 m² donnant sur piscine au sel 10m x 5m sécurisée par volet roulant. Dépendance atelier-local technique piscine, abri voiture, local rangement. Terrain paysager clos de 2 406 m² avec portail automatisé agrémenté d'un potager et d'un enclos basse-cour. Prix de vente : 347 000 euros hai (honoraires inclus de 14 943 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 332 057 euros hors honoraires.) dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lalanne philippe, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lalanne philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461346nnp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castillon la bataille du nouveau dans le centre ville proche du centre commercial lidl. Fidhégnon f. Ouankpo vous propose à la vente cette maison lumineuse avec un garage non attenant, offrant un jardin agréable pour profiter d'un cadre paisible, sans à vis. La maison comprenant une véranda donnant accès à un séjour, une cuisine à la française, la partie nuit est composée de trois chambres. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur de castillon la bataille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouankpo françois, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouankpo françois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Prestations haut de gamme pour cette contemporaine située à eysines 33320 en intra-rocade, au calme et à proximité de toutes les commodités, du bouscat et de bordeaux, présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier bâtie en 2017, cette maison haut de gamme présentant un classement énergétique a avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son exposition plein sud, se compose d'un rez de chaussée avec pièce de vie plafond rampant et sa cuisine ouverte baignées de lumière de près de 56 m². Elles sont en accès direct par baies à galandage sur le jardin et sa piscine (5mx12m, volet immergé et pompe à chaleur), sa grande terrasse (store électrique) et sa dépendance en fond de parcelle pouvant accueillant un logement indépendant (studio). Une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc, une buanderie et un grand double garage de 35 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un wc, une salle de bain et un espace de plus de 20 m² ouvert sur la pièce de vie accueille actuellement un bureau et une salle de jeu. Dpe a - ges a estimation du coût des énergies annuelle entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 799 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 770 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 385898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24150 couze et saint front venez découvrir cette maison plein pied, surprenante et lumineuse de 156 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare grâce à ses deux logements réunis en une seule propriété. Prix de vente 298.000 euro fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison propose au total 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 2 salons et une salle de télévision, ainsi qu'un garage. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet familial avec plusieurs générations, l'accueil d'amis ou encore pour développer une activité locative. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours implantée sur un terrain clôturé de 1058 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin en pente douce et de nombreux aménagements : un emplacement couvert pouvant accueillir un camping-car; une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison; un balcon à l'arrière; une piscine 4x8.55mtr avec grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées; des panneaux solaires; un système de récupération des eaux de pluie; deux espaces barbecue, idéals pour les repas et moments conviviaux en extérieur; une cabane de jardin; un charmant pigeonnier. Un bien aux nombreux atouts avec ses volumes généreux, sa belle luminosité, ses deux espaces de vie et ses nombreux équipements extérieurs, cette propriété offre une combinaison rare de confort, convivialité et potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison permettant d'accueillir famille et amis ou un bien offrant une possibilité de revenus locatifs, cette maison mérite véritablement votre attention. À découvrir sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schwencke martina, au 06 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schwencke martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462238swm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en centre-ville de montpon-ménestérol, cette maison de plain pied 85 m² entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché avec l'ensemble des commerces, services, marché et gare accessibles à pied. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'un patio. Un garage complète l'ensemble, un atout rare sur le secteur. La rénovation a été réalisée dans sa totalité : isolation, double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, sans travaux, avec garage et commodités accessibles à pied. Des visuels vous sont proposes pour une meilleure projection dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix affiche 161500 euros hai, 4,19 % d honoraire charge acquéreur, 155000 euros net vendeur mandat réf : 464645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Rare sur le marche ! Maison de plain-pied - dpe a - 4 chambres - vue pyrénées dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, particulièrement bien entretenue avec tout le confort nécessaire, climatisation, moustiquaire. D'une surface confortable d'environ 102 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, 4 chambres. Salle d'eau, wc indépendant. Son excellent classement énergétique en dpe a en fait une maison très économe au quotidien, un véritable atout pour maîtriser les dépenses d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant espace et tranquillité, avec terrasse couverte, carport et abri jardin. Un véritable coup de coeur pour sa magnifique vue dégagée et dominante sur la chaîne des pyrénées, dont vous pourrez profiter au quotidien. Une maison parfaitement entretenue, économe et située dans un cadre paisible : vous posez vos valises, tout simplement. À visiter rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464135- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin. un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 349 m², au cœur de Meilhan-sur-Garonne. Édifiée en 1958, elle offre aujourd'hui une configuration recherchée répartis sur 3 étages, idéale pour accueillir plusieurs membres d'une même famille, pour disposer de logements indépendants ou pour envisager un projet locatif. Chaque espace conserve une vraie autonomie tout en restant réuni au sein d'un même immeuble, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'organisation selon les besoins. Avec ses 120 m², la maison permet d'envisager des pièces de vie confortables et des chambres de taille agréable. La présence de trois salles de bains apporte un vrai confort d'usage au quotidien, notamment lorsque plusieurs appartements cohabitent dans un même bâtiment. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien des pièces principales, et le vitrage mêlant simple et double vitrage reflète l'histoire de la construction tout en offrant déjà certaines améliorations. L'ensemble constitue une base intéressante pour façonner des logements à son image. À l'extérieur, le jardin d'environ 120 m² créé un agréable espace de plein air. Suffisamment grand pour aménager un coin détente, une terrasse ou un espace de jeux, il reste facile à entretenir. Le terrain total d'environ 349 m² entoure la maison et permet de profiter d'un extérieur à taille humaine, en cohérence avec l'esprit de village de Meilhan-sur-Garonne. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations pour chaque logement. L'organisation sur un niveau de maison et un étage supplémentaire permet de distinguer clairement les zones de vie et les espaces nuit, ou de séparer les appartements selon les projets de chacun. Le fait de disposer d'un immeuble avec trois appartements sur 3 niveaux dans une maison individuelle laisse envisager des utilisations variées : regroupement familial, location saisonnière ou annuelle, ou encore habitat mixte avec un logement principal et des appartements complémentaires. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Meilhan-sur-Garonne, apprécié pour sa taille humaine et son cadre de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Ce voisinage éducatif renforce le confort de vie au quotidien et souligne l'implantation agréable de la maison dans la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : E (262 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant pavillon de plein-pied 3 chambres  et 1250 m² de terrain vous recherchez une maison ou poser vos valises, sans aucuns travaux à prévoir ? Ce pavillon pourrait bien vous séduire ! Située dans un village calme et paisible à proximité des commerces, ce joli pavillon de pain -pied offre un cadre de vie agréablela maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse et conviviale réunissant une cuisine toute équipée sur la salle à manger et sur le salon. Un espace généreux et chaleureux pour partager des bons moments avec accès direct sur la terrasse. Une cheminée agrémente le tout pour passer des hivers au coin du feu la maison dispose de trois chambres avec placards, chacune bénéficiant de rangements placard / dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche équipée d'un meuble vasque; un atout majeur : un grand sous-sol occupant toute la surface de la maison offrant un potentiel et des espaces de rangements considérables : parfait pour les bricoleurs ou stoker des véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le terrain, un espace agréable à l'arrière de la maisonplusieurs petits abris et cabanons de jardins permettent de ranger facilement matériel ou jeux pour enfants ou d'avoir une petite vollièreune visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !   transaxia chenerailles, boussange maggy (ei) 06 59 45 69 52 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé dans le centre-ville de Lussac les Châteaux pour INVESTISSEUR a proximité du marché, commerces, restaurants et services publics, Immeuble rénové de 136 m² habitable avec un jardin clos sans vis a vis avec un potentiel de rénovation : studio et combles. L'entrée dessert un 1er appartement de 84 m², actuellement loué 590,00€ / mois avec une grande pièce de vie de 27,02 m² avec un coin cuisine - Un cellier de 3,66 m² avec branchement machines - Une salle de bain de 2,79 m² avec baignoire, lavabo - Un Wc indépendant - Au 1er étage un grand palier de 10,93 m² dessert 3 grandes chambres lumineuses de 10,93 / 14,95 & 9,75 m² - L'entrée dessert également un studio de 22,78 m² loué actuellement 350,00€ avec une pièce vie coin cuisine de 18,25 m² donnant sur le jardin - Une salle d'eau wc, lavabo de 4,53 m² Au 1er étage un studio de près de 23 m² a terminé ( électricité, isolation et arrivée eau réalisé) L'espace comble de près de 90 m² avec fenêtres peut être également rénovée en un grand appartement - Un jardin clos de 247 m² entièrement clôturé sans vis a vis Toiture en bon état - Tout a l'égout - Fibre disponible - fenêtres en Pvc double vitrage - Taxe foncière 2026 : 784,00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 615011 ).

Chalet à vendre sur les hauteurs de Treignac – Réf. 1847 T En exclusivité, découvrez ce charmant chalet situé sur les hauteurs de Treignac, dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un beau terrain de 629 m², ce bien entièrement de plain-pied est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques. Le chalet est habitable immédiatement et vendu entièrement meublé et équipé. Il vous suffit d'arriver avec votre valise : un véritable bien clé en main, prêt à être occupé et apprécié immédiatement. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. L'ensemble est simple, fonctionnel et particulièrement facile à vivre. Grâce à son emplacement et à sa facilité d'entretien, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Il peut également constituer un premier achat intéressant ou une solution idéale pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre paisible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété facile à vivre, sans travaux à prévoir, prête à être occupée immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1847 T Prix : 50 400 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 Euros et 2150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Grande maison de campagne; dans un hameau calme, pour admirer le soleil couchant, vue imprenable sur les vallons du sud charente, belle maison en parfait état entièrement meublée et agencée pour accueillir une grande famille et amies, beau jardin arboré, piscine chauffée de 10x5 m, avec douche solaire, espace clos et aménagé. Terrasses au sud-ouest et nord pour profiter à toute heure d'agréables moments, quatre chambres, grand séjour, grande cuisine, lingerie, granges et garages a 30 mn de la gare lgv d'angouleme et 45 mn de l'aéroport de bordeaux et 15 mn du village classé de villebois lavalette. Pour toute information complémentaire contacter florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Sur la commune de BÉTHINES venez découvrir ce CHARMANT CORPS DE FERME il se compose d'une maison d'habitation de 91,1 m² avec une vie de PLAIN-PIED, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4,4 m², une cuisine équipée et aménagée de 12,4 m², un salon séjour de 21,2 m², une chambre de 9,9 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant. L'étage possède un palier desservant deux grandes chambres mansardées de 16 et 13 m², une salle de bain avec une douche et un meuble vasque et un wc indépendant. Plusieurs bâtiments en très bon état viennent s'ajouter autour de la maison, dont une belle grange de 100 m² avec une écurie, une ancienne étable de 30 m², un atelier de 20 m², une dépendance attenante à la maison recevant une cuisine d'appoint de 12,2 m², une buanderie de 20 m² abritant la chaufferie, une belle cave, un garage de 13,7 m², plusieurs toits ainsi qu'un grand hangar de 270 m² et elle possède une citerne enterrée. Ce bel ensemble est bâti sur un agréable terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires et est situé dans un agréable hameau sur la commune de BÉTHINES, à 10 minutes de SAINT-SAVIN et ses commodités. Amoureux de la nature et des grands espaces, n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une charmante maison de 59.88 m² environ construite en 2006, située sur un terrain de 342 m² au coeur de pauillac à proximité immédiate des quais. Séjour lumineux avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Emplacement privilégié (quartier des quais, ). Terrain clos et spacieux. Construction bien entretenue. Proximité des commerces, vignobles et de l'estuaire. Idéal pour investisseur ou résidence principale, offrant calme et authenticité au sein d'un village prestigieux du médoc. 45 minutes des plages de l'océan et de bordeaux. Les photos avec les meubles ont été créées par ia. Pour une visite et plus d'informations contactez katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1891. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre au cœur de la Creuse, une chambre d’hôtes de caractère Au cœur de la verdoyante Creuse, dans le centre du village de Vallière, cette chambre d’hôtes pleine de caractère occupe une belle demeure datant de 1892. Un lieu singulier pour celles et ceux qui ne souhaitent pas seulement rêver d’entreprendre en France, mais recherchent un établissement où ce projet peut devenir réalité. La chambre d’hôtes est proposée avec le mobilier et les équipements liés à l’activité, permettant ainsi à un nouveau propriétaire de poursuivre facilement l’exploitation. Toutes les chambres d’hôtes disposent de leur propre salle de bains et plusieurs espaces communs permettent aux hôtes de prendre leur petit-déjeuner, de se détendre ou de se retrouver. L’intimité des propriétaires a également été prise en compte. Un espace privé se trouve au rez-de-chaussée et, au premier étage, un appartement peut également être utilisé comme logement privé. Il est ainsi possible de combiner agréablement vie personnelle et accueil des hôtes, tout en choisissant l’espace que l’on souhaite réserver à son propre usage. La bâtisse possède une longue histoire et a notamment abrité autrefois une école. L’un de ses éléments les plus remarquables est l’ancienne chapelle, avec ses vitraux d’origine, aujourd’hui aménagée en bibliothèque. Ce sont précisément ces détails qui donnent à cette chambre d’hôtes son identité et offrent aux visiteurs une expérience bien différente d’un hébergement classique. À l’extérieur, les hôtes profitent également pleinement des lieux. La propriété est entourée d’un terrain clos de plus de 3 500 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers adultes et offrant de nombreux endroits où aménager des coins tranquilles dans le jardin. Une sauna, un jacuzzi ainsi qu’un bar avec cuisine extérieure complètent l’ensemble. Un cadre convivial pour prendre un verre en fin de journée ou partager une agréable soirée avec les hôtes. La situation conviendra particulièrement à une clientèle à la recherche de calme et d’une France rurale authentique. Vallière se trouve sur le Plateau de Millevaches, un territoire verdoyant ponctué de forêts, de lacs et de petits villages, qui offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d’excursions. Aubusson et Felletin se trouvent à environ 20 km, et Guéret à environ 45 km. Pour rejoindre une ville plus importante ou bénéficier de liaisons plus nombreuses, Limoges se situe à environ 90 km. Clermont-Ferrand est également accessible, tandis que Paris se trouve à environ 4 h 30 de route. Cette propriété s’adresse à des entrepreneurs qui souhaitent offrir à leurs hôtes bien plus qu’une simple chambre. Le caractère de la bâtisse, les chambres spacieuses, l’ancienne chapelle, le jardin avec ses arbres fruitiers ainsi que le bar et la cuisine extérieure offrent de nombreuses possibilités pour développer une activité fondée sur l’accueil, la convivialité et le charme du lieu. Une chambre d’hôtes existante dans un cadre singulier, proposée avec son mobilier et prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant y développer sa propre activité.

Pavillon de plain-pied de 110 m² à champsac, à 30 minutes de limoges à seulement 30 minutes de limoges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2019, offrant 110 m² habitables et bénéficiant encore de la garantie dommages ouvrage. Une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat, clos et entièrement enherbé, la propriété dispose également d'un espace de stationnement, d'un double garage et d'une agréable terrasse. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc indépendants. Les atouts : maison récente de 2019 110 m² habitables plain-pied 4 chambres suite parentale avec salle d'eau séjour / cuisine de 46 m² double garage terrain plat, clos et enherbé terrasse avec store banne motorisé stationnements 6 véhicules garantie dommages ouvrage. Chauffage : pac air / eau par le sol. Clim réversible 2025. Panneaux solaire 2025. Fibre : bouygues. Borne éléctrique pour véhicule. Taxe foncière : 527 euros. Abris de jardin. À environ 30 minutes de limoges. Une maison récente, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 969556.