Maison meublé à vendre à La Charité-sur-Loire (58400)

Situé à la charité-sur-loire, entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier atypique développe 446 m² habitables et bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessible par deux adresses distinctes, la propriété se compose de deux maisons communicantes par le jardin ainsi que d'un logement indépendant de deux pièces à rénover. Cette configuration, associée à ses deux accès, offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, de création de plusieurs logements ou encore pour un projet familial de grande ampleur. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une pièce chaufferie / buanderie, un wc avec lave-mains, un bureau ainsi que deux pièces à aménager. À l'étage, un grand palier de 54 m² pouvant être aménagé en plusieurs chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc ainsi que deux chambres accessibles depuis une galerie extérieure couverte donnant sur le jardin. La seconde maison, accessible depuis la rue et le jardin, comprend une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde entrée ainsi qu'un salon. L'étage se compose de deux chambres, d'une pièce dressing, d'un wc, de deux salles de bains à rénover et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (56 m²). Accessible depuis le jardin et la rue, un logement indépendant à rénover comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble dispose également d'une cave de 63 m², d'une ancienne pièce chaufferie et d'un garage accessible depuis la rue et le jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin intérieur arboré d'environ 400 m², clos et offrant très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour un bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Une partie de l'ensemble est habitable, tandis que plusieurs espaces nécessitent des travaux de rénovation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La partie principale bénéficie de fenêtres en double vitrage, tandis que certaines parties à rénover sont équipées de menuiseries en simple vitrage. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant un potentiel important pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Prix : 199 900 euros dont 9 900 euros honoraires charge acquéreurs. Soit 190 000 euros net vendeur dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12040 euros et 16300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458539 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons, un garage, et un jardin attenant. Cet ennsemble est divisé en plusieurs lots et peut être vendu separement. Le prix indiqué est pour l'ensemble - une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine; à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives. Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer. - un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux. - garage derrière terrain sur l'arrière avec accès par la rue armand morizet (très peu passante). Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble situé dans le bas de la ville de la charité sur loire comprenant : au rez de chaussée : local commercial (actuellement loué par un bail commercial 3-6-9 ans à 300 euros / mois), arrière boutique, courette, atelier, wc; entrée indépendante pour accéder aux appartements par un couloir puis escalier à vis : demi étage : appartement type f1 à rénover 1er étage : plateau de 50 m² à rénover 2ème étage : appartement en duplex à rafraîchir cave voûtée, greniers. Toitures récentes, raccordé au tout à l'égout, double vitrage, prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de ville, avec son jardin (environ 80 m²) ainsi que sa terrasse (environ 50 m²) isolés des regards et du bruit, cet immeuble comprend une partie habitation avec cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, studio indépendant. Local commercial actuellement loué (250 euros / mois). L'immeuble dispose de caves voûtées, tout un rez de jardin avec deux pièces, chaufferie (chaudière au gaz de ville installée il y a 4 ans). L'installation électrique a été rénovée. Toitures et charpente en bon état et suivies, assainissement collectif. Il ne reste plus qu'à mettre "votre patte" dans cet ensemble qui n'attend plus que vous. Prix de vente : 175 000 euros honoraires charge vendeur performance énergique : dpe : g - ges : e- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 447 euros et 4 663 euros logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 151 m² habitables avec près de 4000 m² de terrain dans un lieu dit calme de la commune de la charité sur loire, à 3 minutes des commodités, de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 20 minutes de l'entrée de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée / couloir, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une belle salle d'eau, un wc et un dressing. À l'étage se trouvent une grande pièce palière avec wc et point d'eau ainsi qu'une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, un coin atelier et un grand garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec deux entrées. Le secteur est très calme mais proche des commodités, idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! 184 000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante et confortable maison ancienne, proche Loire avec cour intèrieure et coursive, d'env 236 m² hab. 8 pièces. (ref 10535) Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée principale / couloir avec carrelage d'époque desservant un grand salon / séjour de 44 m² avec cheminée marbre, moulures et parquet, exposé EST / OUEST, à la suite grande véranda isolée de 25 m² avec PAC réversible donnant accés à la coursive et à la cour intérieure, une cuisine séparée avec meubles anciens et tomettes, une salle à manger ou chambre de plain pied. Au 1er étage, grand palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement desservant placard / rangements et salle de bains, Wc séparés. Au 2ème étage : une chambre avec vue Bords de Loire, et une pièce avec vue également pouvant être utilisée en bureau ou petite chambre d'appoint. Accés direct au grenier aménageable d'env 60 m² et grande hauteur de charpente. En extérieur, coursive permettant l'accès à une pièce à vivre / atelier avec vue imprenable sur la Loire et Faubourg de La Charité. En rez de jardin : Porche d'entrée véhicules et piètons donnant accés sur le quai coté Loire, cour intérieure verdoyant. Caves. Chauf cent. gaz de ville, chaudière de installée en déc. 2024. Survitrages. Travaux récents : Toitures, ravalements, chaudière, tableau électrique. Tous les détails sur - ref 10535 - téléphone 03 86 70 14 56.

Située à 10 minutes de la charité sur loire dans un village dynamique, cette maison de village de plain pied est composée de : salle à manger / salon, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau (refaite récemment), wc, cave; grenier aménageable (30 m²) terrain devant, cour sur l'arrière, garage, ateliers. L'ensemble de la propriété est close. Assainissement collectif. Prix de vente : 54 410 euros (net vendeur) + 5 590 euros d'honoraires acquéreur soit 60 000 euros dpe "g" ges "g" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 euros et 3 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -.

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose un ensemble immobilier composé d'une etable de 14 m², écurie de 13 m² prolongée par 2 granges de 40 et 33 m². Terrain d'environ 1.700 m². Bien non soumis à dpe. Prix : 28.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.000 euros ttc inclus. Prix net vendeur 22.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (27.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose ce corps de ferme a rénover. Il comprend 4 pièces une grange de 65 m². Grenier au dessus. Jardin. Belles possibilités. Terrain. Non soumis à dpe; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Varennes les narcy (58400) belle grange aménageable sur 1865 m² de terrain idéal résidence secondaire - grande possibilité de développement. Elle s'accompagne d'une maison de 4 pièces a rénover dpe : non soumis prix de vente : 39.000 euros honoraires à la charge des acquéreurs inclus de 6.000 euros prix net vendeur 33.000 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. La commune dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'un bar / tabac, et d'un arrêt de train : rejoignez nevers ou paris bercy facilement ! Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à 2h de paris (a77), à seulement 5 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette bâtisse indépendante de 1911 est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Indépendante et située à mesves-sur-loire, elle offre un cadre de vie calme sans être isolée. La maison dispose d'une base saine avec des éléments de caractère : - espaces de vie : une entrée, un salon / séjour côté jardin, une cuisine avec accès extérieur et deux chambres. - le cachet : des cheminées en marbre et des sols en tomettes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. - atelier et garage : un couloir dessert une pièce atelier (idéale pour un espace bricolage, une activité créative ou une chambre à aménager), un wc indépendant, un espace douche et un garage attenant. Doublez votre surface habitable : le point fort de cette maison ? Son immense grenier entièrement aménageable accessible depuis le couloir. Il permet de doubler la surface de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un vaste espace de stockage. Jardin sans vis-à-vis : un premier jardin attenant à la maison pour une intimité totale. Second jardin : un terrain indépendant situé juste en face, idéal pour un potager ou des stationnements. La cave : une superbe cave située sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : - maison à rénover entièrement : une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves. - assainissement : actuellement sur fosse septique, mais le tout-à-l'égout est disponible dans la rue et sera à prévoir dans votre budget travaux. - énergies : gaz de ville disponible sur la commune. Taxe foncière : 647 euros. Pourquoi choisir ce bien ? Pour son indépendance, son potentiel d'agrandissement exceptionnel et le charme d'une construction de 1911 à deux pas de la loire. Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de mesves-sur-loire, à quelques minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. Menuiseries double vitrage pvc et une porte-fenêtre en bois. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Taxe foncière : 519 euros prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -.

Située en plein coeur de chaulgnes, cette charmante longère mitoyenne de 210 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon lumineux, une suite parentale, une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente), ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. En face de la maison, un terrain non attenant de 155 m² permet de stationner facilement un ou plusieurs véhicules tout en offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : * aucun travaux à prévoir. * dpe : c. * chauffage au gaz. * climatisation réversible à l'étage. * radiateurs électriques en complément. * menuiseries pvc double vitrage. * tout-à-l'égout. * taxe foncière : 950 euros. * situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 64 78 87 41 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152880rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme de 131 m² habitables dans un secteur calme et vert à 10 minutes de la charité sur loire et de ces commodités ainsi que 25 minutes de nevers. Plein de charme, ce joli bien dispose de nombreux atouts. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec insert bois et accès à la terrasse abritée, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier, d'une pièce de rangement, un wc et une entrée. À l'étage vous trouverez une pièce palière et trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. Côté extérieur, on trouve une grand terrasse abritée, un grand jardin arboré ainsi qu'un second non attenant, un grand garage avec coin cuisine d'été ainsi que deux appentis. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage gaz citerne et insert bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 159000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Annonce en construction herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date. Maison t3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Loyer annuel : information à venir gestionnaire : information à venir charges annuelles : information à venir investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion; j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 928390.

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Immeuble de rapport au centre bourg du joli village de beffes proche de toutes commodités, écoles, supérette, boulangerie et maison de santé pluriprofessionnelles. Cet immeuble est composé d'un t1 en duplex, et de deux t3 en duplex de 60 m². Travaux à prévoir, raccordé tout à l'égout, nombreuses menuiseries neuves. Ancien revenus locatifs 1250€ / mois. Ce bien vous intéresse contactez mr gaudry alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 1 500 m² avec dépendance l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison indépendante datant de 1936, au cachet authentique, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Les atouts qui font la différence : - charme de l'ancien préservé : construction saine et pleine de caractère - séjour lumineux de 27 m² avec cheminée tubée vie de plain-pied possible : - cuisine équipée - extension lumineuse servant de salle à manger avec vue sur le jardin - pièce cellier / dressing - chambre, salle de bain et wc indépendant au rez-de-chaussée a l'étage : - une seconde chambre - un grenier aménageable avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place : idéal pour créer 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale côté pratique : - sous-sol total : garage, atelier, cave - une pièce avec évier - grand terrain agréable et arboré - a seulement 10 minutes à pied du centre-ville - accès rapide à l'a77 (2 minutes) un secteur très prisé où les biens se font rares et partent vite ! Dpe e ges e prix : 113 000 euros honoraires charge vendeurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de campagne, située à 30 minutes de nevers, dispose de 198 m² habitables, des dépendances, un ruisseau, un terrain et une vue dégagée. Maison divisible en 2 logements distincts (198 m²) : - au rez-de-chaussée : 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, chambre, salle d'eau + wc - au 1er étage : 4 chambres dont 3 avec mezzanines, bureau, 1 salle d'eau + wc, 1 salle de bain - extérieur : terrain 2000 m², 2 garages de 30 m², cave, grange de 60 m², dépendance prix : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2370 euros et 3260 euros indexée à l'année 2026. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -.

Immeuble à vendre à Pouilly-sur-Loire – 200 m² à fort potentiel d'investissement Vous recherchez un bien immobilier avec travaux offrant une belle rentabilité dans un secteur touristique reconnu ? Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans la Nièvre, au sein du prestigieux vignoble de Bourgogne. Développant environ 200 m², cet immeuble sans extérieur dispose de 8 chambres, plusieurs espaces de vie et salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, porteur d'un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes, de gîte, de colocation ou d'activité commerciale, ce bien représente une véritable opportunité. Des travaux sont à prévoir mais permettront de valoriser fortement le bien et d'optimiser sa rentabilité. Pourquoi investir à Pouilly-sur-Loire ? Située sur les bords de Loire, entre Cosne-Cours-sur-Loire et Sancerre, à proximité de La Charité-sur-Loire et de Nevers, Pouilly-sur-Loire bénéficie d'une renommée internationale grâce à son célèbre vignoble de Pouilly-Fumé. Très appréciée des amateurs de vins, de gastronomie et de patrimoine, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette attractivité touristique génère une demande régulière pour les hébergements de courte durée, les locations meublées et les chambres d'hôtes. Le marché immobilier local reste accessible, avec des prix encore attractifs comparés à d'autres secteurs touristiques. Cette situation permet d'envisager un projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien adapté à plusieurs projets Investissement locatif : possibilité de créer plusieurs logements ou espaces de colocation. Location saisonnière : emplacement idéal à proximité des vignobles, de la Loire à Vélo et des circuits œnotouristiques. Chambres d'hôtes ou gîte : 8 chambres permettant une capacité d'accueil intéressante. Projet professionnel ou commercial : bureaux, activité artisanale, coworking ou commerce. Les atouts de la localisation Centre de Pouilly-sur-Loire. Proximité immédiate de Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire. Accès rapide à l'autoroute A77. Gare SNCF avec liaisons vers Paris. À environ 2 heures de Paris. Au cœur d'un territoire viticole mondialement reconnu. Entre Loire, vignobles, patrimoine historique et qualité de vie, la commune séduit aussi bien les touristes que les porteurs de projets immobiliers. Les avantages d'un investissement avec travaux Les travaux offrent de nombreuses perspectives : Valorisation du patrimoine. Optimisation de la rentabilité. Création de plusieurs sources de revenus locatifs. Adaptation du bien à différents usages. Possibilités d'optimisation fiscale selon le projet. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pouilly-sur-Loire. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Virginie Gustin, votre conseillère immobilière Capifrance, spécialiste de Pouilly-sur-Loire et de la Nièvre, pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble à fort rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 953586.

Découvrez cette maison de ville à 2h de paris par l'a77 ! À deux pas de la loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur. Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied. Elle se compose actuellement de : - un séjour avec cheminée en marbre - une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée - une seconde chambre - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - une cave voûtée de 33 m² - un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage. Idéal pour : - couple ou personne seule en recherche d'un projet - investissement locatif - résidence secondaire proche de la loire prix de vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : non soumis (pas de mode de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d : 228 / kwh / m² / an et ges b : 8kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -.

Idéalement située entre l'église et la loire, à 2h de paris découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée et habitable immédiatement. Située en plein centre-ville de pouilly-sur-loire, à proximité immédiate du marché, des commerces et à deux pas des bords de loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien est parfait pour les actifs ou citadins à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement : l'accès à paris se fait en 2 heures via l'autoroute a77 ou par la gare ferroviaire située à seulement 15 minutes à pied. Ce logement est idéal pour les personnes ne souhaitant pas d'extérieur à entretenir, tout en profitant d'un petit balconnet pour y disposer des plantes. Rez-de-chaussée : - une entrée fonctionnelle. - un wc indépendant équipé d'un lave-mains. Premier étage : - une seconde petite entrée accessible par un bel escalier en bois. - un vaste salon séjour lumineux de 31,71 m² exposé plein ouest. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle tubulaire. - une cuisine indépendante de 9,94 m² avec plusieurs placards intégrés. - une grande salle d'eau de 9,26 m² avec wc et fenêtre. Deuxième étage : - une très grande chambre 30 m², équipée d'une climatisation réversible récente, de 3 fenêtres de toit et d'un poêle. Cette maison se distingue également par ses volumes annexes, parfaits pour une activité artisanale, un espace de création ou du stockage : - un garage / grange de 24,74 m² équipé d'un poêle à bois, permettant de rentrer un véhicule, équipé de points d'eau chaude et froide. - un atelier indépendant de 14,82 m² accessible depuis l'extérieur, également doté d'une alimentation en eau chaude et froide. - un espace buanderie de 6,45 m². - une petite cave de 6,31 m² accessible depuis la façade, idéale pour le stockage du bois ou du vin. Caractéristiques techniques chauffage : individuel, bois et électrique. Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage, volets en bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 595 euros. Prix : 107 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.