Maison meublé à vendre en Corrèze (19)

Valérie schuhmacher vous propose à tulle 19000 secteur auzelou, une superbe maison, 5 chambres, garage, jardin clos et arboré au prix de 224200 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 5.90 % ttc. Grande maison rénovée - près de 200 m² habitables - quartier recherché. Entièrement rénovée avec goût, cette maison des années 70 offre de très beaux volumes et un confort de vie rare en coeur de ville. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, écoles, lycées et cinéma, elle développe près de 180 m² habitables, complétés par 50 m² de surface utile au rez-de-chaussée et un grand garage avec porte motorisée. Des atouts qui font la différence : -espace de vie lumineux de 56 m², idéal pour recevoir -cuisine moderne entièrement équipée et son balcon - terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours -petit jardin en espalier, optimisé et facile d'entretien -charme authentique : toiture en ardoises artisanales made in corrèze -prestations de qualité, rénovation soignée et matériaux durables -maison familiale par excellence, fonctionnelle et chaleureuse confort et performance -chauffage : chaudière gaz basse consommation + poêle à granulés certifié flamme verte -dpe / ges : d (indice 244 / 47) une maison de ville spacieuse, rénovée et idéalement située : un bien rare sur le marché. ( autres photos sur contact) pour vos organiser votre visite, appelez moi au 06 11 72 42 11 ou par mail : v.schuhmacher@proprietes-privees.com mandat n° 455257vas- honoraires pour 12500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 211700 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud bigeat vous présente, en exclusivité sur les hauteurs d'ussac, cette jolie propriété située sur un terrain de 10 560 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 70 000 m² en un seul bloc. * maison de métayer d'une surface de 120 m² * grange d'une surface de 245 m² avec possibilité de création d'un étage * maison principale d'une surface de 145 m² * terrain constructible plat avec cu pour une surface de 4 000 m² * possibilité de terre agricole en complément pour une surface de 49 427 m² non soumit au dpe prix : 312 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4 %, soit 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et d'environ 243 m² s'adresse à ceux qui recherchent à la fois de grands volumes et un confort de vie au quotidien. Située à Lubersac, à proximité immédiate des commerces, elle se développe principalement de plain-pied et s'ouvre largement sur un vaste jardin paysagé d'environ 5 215 m² avec piscine enterrée et espaces de détente. Lumineuse et récente, elle combine prestations de qualité, ambiance chaleureuse et organisation très fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l'entrée, un patio intérieur entièrement vitré capte la lumière et organise la circulation entre les différents espaces. La pièce de vie réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement tourné vers le jardin et la terrasse. Les volumes sont confortables, les circulations fluides, et l'impression générale est celle d'une maison facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. L'essentiel des pièces se trouve de plain-pied, ce qui renforce le confort au quotidien. On y découvre une suite parentale comprenant chambre, dressing, WC indépendant et salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, complétées par une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. Côté prestations, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol en rez-de-chaussée, par radiateur à l'étage et également un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques viennent en complément. La maison dispose par ailleurs de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, pour un quotidien moderne et performant. Les extérieurs sont à l'avenant, avec un terrain paysagé d'environ 5 215 m² offrant de beaux espaces de détente : grande terrasse, piscine enterrée, jardin arboré et atelier en bois qui ajoute une touche bucolique tout en étant très pratique. Un grand garage avec deux portes électriques permet d'accueillir au moins deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. La maison profite également d'une cave, d'un cellier et de différentes pièces techniques (buanderie, débarras) qui renforcent son caractère fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1942 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol (partiel), poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Elles doivent être considérées comme un complément aux documents officiels et aux contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite proprietes privees au coeur du village de voutezac, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 3 appartements : * t2 de 36 m² au rez-de-chaussée * t2 bis de 37 m² au 1er étage * t1 de 20 m² loi carrez au 2ème étage avec espace sous combles situation locative * t2 rdc : vendu loué non meublé - 310 euros / mois * t1 : vendu loué meublé - 270 euros / mois * t2 bis : vendu libre, actuellement meublé - potentiel locatif de 400 euros / mois une configuration idéale permettant d'acquérir l'immeuble tout en occupant le t2 bis et en conservant des revenus locatifs grâce aux deux autres logements. Équipements * ballon d'eau chaude individuel dans chaque logement * radiateurs électriques à inertie * pompe à chaleur air / air réversible dans le t1 * un compteur d'eau pour l'ensemble de l'immeuble * un tableau électrique indépendant par appartement diagnostics de performance energetique * t2 rdc : dpe e * t2 bis : dpe d * t1 : dpe c informations financières * revenus locatifs annuels potentiels : 11 760 euros / an * taxe foncière : 700 euros / an * charges annuelles (eau + taxe foncière) : 1 050 euros / an * rentabilité actuelle estimée : 11 % travaux des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements t1 et t2, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Les points forts - rentabilité attractive - revenus locatifs immédiats - possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers - faibles charges de fonctionnement - constitution d'un patrimoine immobilier pérenne - emplacement central au sein du village un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale complétée par des revenus locatifs. Prix du bien : 89 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros, soit 81 000 euros net vendeur.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet immobilier et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Sur 731 m² de terrain clôturé, Belle maison de plain-pied de 6 pièces rénovée avec goût comprenant : Grande entrée, belle cuisine équipée récente. séjour / salon avec chemninée / inserte. 3 grandes chambres avec placards. salle d'eau neuve avec meuble vasque. WC. Rez de jardin : Cuisine d'été. Grande chambre. salle d'eau avec meuble vasque. WC. garage. buanderie. cave. garage indépendant. double vitrage, peintures et parquets récents. Electricité refaite. combles isolés. Prix : 217 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4320 Euros et 5900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Maison individuelle avec studio indépendant et vue imprenable - tulle (19000) description : découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située sur les hauteurs de tulle (19000), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et une luminosité optimale. Proposée par cédric covergnat, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison principale se compose au premier étage d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon / salle à manger s'ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Un accès direct au garage complète ce niveau. Le véritable atout de ce bien réside dans son studio indépendant en sous-sol, avec son propre accès extérieur. Il comprend une chambre, un salon et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités : logement pour un adolescent, espace de télétravail, atelier d'artiste, ou même un potentiel de revenu locatif. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain de plus de 2 500 m², incluant une agréable pergola pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison allie le calme des hauteurs, un grand espace extérieur et une configuration modulable grâce à son studio. Idéale pour une famille ou un investisseur. Prix : 168 000 euros (honoraires inclus à la charge des vendeurs). Mandat n° 449 383 vas - dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3030 et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 449 383 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Maison triplex des années 70 avec appartement t2 indépendant opportunité sur la commune de tulle en corrèze ! Cédric covergnat vous propose à la vente cette maison des années 70 de type triplex, idéalement située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et des centres commerciaux. Composition de la maison principale premier étage deux grandes chambres une pièce d'eau un wc séparé un dressing rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée un espace bureau une ouverture donnant accès au balcon étage inférieur une salle de bain un wc séparé une pièce aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau, etc. Appartement t2 indépendant ? Plus de 40 m² idéal pour un revenu locatif complémentaire permettant de contribuer au règlement des charges foncières. Il comprend : un salon / salle à manger une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour un wc séparé une chambre une pièce d'eau extérieurs un balcon attenant une cour donnant accès à une cave d'environ 20 m² un terrain non attenant de 183 m² prix de vente 149 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur les atouts du bien emplacement recherché sur les hauteurs de tulle environnement calme maison familiale spacieuse poêle à granulés appartement indépendant générant un potentiel revenu passif proximité immédiate des commerces et du centre-ville nombreuses possibilités d'aménagement performance énergétique dpe : d ges : c une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu locatif complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461566. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

* 98 990 euros - exclusivite * -> voutezac (19130) - maison de caractère t4 avec 3 chambres, terrasse, cave / atelier. -> vue panoramique. - vendu avec une foret - > a seulement 5 minutes d'objat. -> a 15 minutes de pompadour. -> a 20 minutes de brive-la-gaillarde. -> et à 20 minutes de l'autoroute a20 paris-toulouse et de l'autoroute a89 bordeaux-clermont ferrand-lyon. - au coeur du charmant bourg médiéval de voutezac, et implantée dans une petite ruelle piétonne typique, cette maison de village, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. - cette maison pleine de charme, séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de nature. - elle comprend : -> au rez-de-chaussée : - une véranda d'entrée, - un séjour chaleureux avec poêle à bois, - une cuisine indépendante, - une chambre de plain pied, - une salle d'eau attenante avec wc. - > a l'étage (sous combles) : - 2 espaces chambres, - une seconde salle d'eau avec lavabo, wc, et arrivée / évacuation présentes, pour installer une future douche. - un petit espace bureau. - > en rez-de-jardin : - une cave / atelier d'environ 38 m² avec point d'eau (idéal pour cuisine d'été) avec accès direct sur la terrasse et le jardin. - > a l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-est offrant une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un terrain d'environ 205 m². - la vente comprend également sur la commune, à environ 20min à pied, une parcelle boisée de foret, non attenante d'environ 2 400 m². - travaux réalisés récemment : - isolation du plancher bas, - isolation partielle des combles et des murs, - reprise de l'installation électrique. - > les atouts : - vue panoramique sur la campagne. - terrasse exposée sud-est. - environnement très calme. - poêle à bois performant. - fenêtres pvc double vitrage. - parking public à proximité immédiate. - son caractère, ses trois espaces nuit et sa situation à proximité de plusieurs sites touristiques en font une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en corrèze ou à un projet de location saisonnière. - un secteur propice aux séjours touristiques la maison se situe à proximité : ?D'objat, commune dynamique réputée pour son marché du dimanche matin, son plan d'eau, son espace de loisirs et son centre aquatique ouvert toute l'année ; ? Du saillant de voutezac, de son pont classé, des bords de la vézère et de ses activités de pleine nature ; ? De pompadour, connue comme la « cité du cheval », avec son château, ses écuries, son hippodrome et ses nombreuses manifestations équestres ; ? De brive-la-gaillarde, avec son marché sous la halle georges brassens et ses ruelles piétonnes. - une maison pleine de charme pour vivre à l'année, profiter de séjours au vert ou développer un projet d'accueil touristique à proximité de brive, objat, pompadour et de la vallée de la vézère. - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 référence : 454279 - > photos complémentaires et vidéo sur demande. - prix : 98 990 euros - honoraires : forfait de 7990 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 91000 euros hors honoraires. - dpe : classe f (264 kwh / m² / an) / ges : b (9 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1380 euros et 1920 euros par an. - > consommation d'electricite effective des propriétaires : environ 70euros / mois (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. - audit énergétique réalisé. Les travaux préconisés pour améliorer la performance énergétique du logement et atteindre une classe b sont estimés à environ 15 700 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 454279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 conseillère et experte (8.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur recherché du quartier stadium, cette maison de 120 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations récentes. Edifiée sur un terrain de 443 m², elle se compose : -d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : - trois chambres - un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou espace de télétravail - une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements de qualité avec une électricité entièrement refaite, du double vitrage et des volets roulants. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfait pour les beaux jours. Les atouts : - 110 m² habitables - terrain de 443 m² - garage - grande pièce de vie de 45 m² - 3 chambres + bureau - suite parentale avec salle de bain - salle d'eau supplémentaire - electricité neuve - double vitrage - volets roulants - chauffage au gaz une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 958407.

À découvrir à cosnac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale de 230 m² habitables, construite dans les années 1990, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 044 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et l'agencement fonctionnel de cette propriété pensée pour accueillir confortablement toute la famille. La maison propose six chambres avec placards intégrés, un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et wc ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace convivial et polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. Un espace nuit idéal pour toute la famille, l'agencement permet d'imaginer facilement une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'étage, vous pourrez profiter d'un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant intimité et confort. L'espace nuit du rez-de-chaussée peut quant à lui être pensé comme un véritable cocon dédié aux enfants, avec chambres, salle de jeux, bureau et salle de bains regroupés au même niveau. Un sous-sol aux multiples possibilités : un sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Il dispose notamment d'un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin. Une partie de ce vaste sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'évolution. Vous pourrez notamment y créer un studio indépendant, tel qu'imaginé lors du home staging, ou encore aménager un espace professionnel, idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. Cet espace peut également répondre à de nombreux autres projets selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou pièce dédiée à vos passions. Un extérieur pensé pour profiter en famille : un terrain paysager de 2 044 m², offrant de beaux espaces pour les moments de détente et les activités en famille. La propriété bénéficie également d'une piscine au sel de 10 x 4,5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux moments de convivialité. Un emplacement pratique : la maison se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Ses atouts : 230 m² habitables 2 044 m² de terrain paysager 6 chambres mezzanine cuisine entièrement équipée plusieurs salles d'eau et wc sous-sol de superficie équivalente à la maison garage 3 véhicules cuisine d'été cave à vin possibilité de créer un studio indépendant possibilité d'espace professionnel piscine 10 x 4,5 m quartier résidentiel calme proximité commerces, écoles et transports une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Prix avec les honoraires 420000 euros honoraires 5 % inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison familiale. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison en pierre rénovée à Vigeois Proche de toutes commodités et du bourg accessible à pieds, cette maison en pierres, entièrement rénovée en 2010, se situe à Vigeois, commune dynamique et touristique du bassin corrézien. Vous êtes ici à 25 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, et moins de 40 minutes de Limoges par l’autoroute A20. L’A89, direction Clermont-Ferrand, est accessible en moins de 10 minutes. Le chemin d’accès vous mène à une cour avec carport, permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. On accède à la maison par une véranda après quelques marches. En entrant on découvre la pièce de vie de 53 m² entièrement ouverte avec pierres apparentes et bois. La cuisine est meublée et équipée. Le salon bénéficie d’une cheminée à foyer fermé. Sûr la droite, un espace bureau de 11,85 m² dessert : •une chambre de 13,90 m² •une seconde chambre de 9,60 m² •une salle d’eau de 9,50 m² •un WC indépendant À ce niveau, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques reliés à une pompe à chaleur. À l’étage : •une salle de jeux de 14,5 m² •deux grandes chambres de 17,50 m² et 18 m² •un dressing de 10 m² Un sous-sol accessible de l’intérieur comme de l’extérieur accueille une partie garage ainsi qu’un vaste espace de rangement ou d’aménagement complémentaire (stockage, cave, atelier…). La propriété comprend également un chai et un second garage, parfaits pour les bricoleurs. Prestations supplémentaires : •Raccordement au tout-à-l’égout •Fibre optique •Toiture en ardoise - écailles de poisson Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cosnac (19360) - maison 149 m² + combles 70 m²- 4 chb - bureau indépendant - potentiel t2 - garage - terrain 2 600 m². -> envoi de la visite virtuelle 360° sur demande. - > a seulement 10 min de brive et malemort, -> découvrez cette maison familiale de 1987, -> située dans un environnement calme et verdoyant, -> avec une très belle vue dégagée. - * les espaces de vie : - 149 m² habitables - séjour lumineux d'environ 35 m² - cuisine indépendante aménagée (ouverture possible) - 4 chambres dont une de plain pied - salle de bains rénovée + wc ind. - salle d'eau avec wc - garage / buanderie d'environ 50 m² - combles isolés d'environ 70 m² (partiellement aménagés) - * un vrai plus : le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant comprenant : - 1 chambre d'environ 16 m² - 1 bureau d'environ 19 m² - 1 salle d'eau avec wc - buanderie avec arrivées et évacuations d'eau - * idéal pour : - profession libérale (médecin, infirmier, kiné, psychologue. ) - télétravail - création d'un t2 indépendant (sous réserve des aménagements nécessaires) - accueil d'un proche ou d'un adolescent - * les atouts : - très belle vue dégagée - terrasse plein sud - climatisations réversibles - installation photovoltaïque (autoconsommation + revente edf) - volets roulants électriques aluminium - allée goudronnée récente - commodités à proximité : école, médecin, pharmacie, commerces et accès rapide à brive et malemort. - dpe : classe c (143 kwh / m² / an) / ges : a (5 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1970 euros et 2710 euros par an. - prix : 269 000 euros - honoraires 6.50% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 252582 euros hors honoraires. - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 451326 certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d - illustration non contractuelle. - > visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 451326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 - (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la ville, proche de toutes commodités à pieds immeuble, composé au rez de chausée d'un local commercial vitré, pièce et chaufferie. L'étage comprend un logement : deux chambres, salon, cuisine et salle d'eau. Combles aménageables. Garage pour véhicule ou pour stockage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le bourg de liginiac, en haute corrèze, à proximité de la plage du maury et du lac de la triouzoune, cette belle propriété est composée d'une maison bourgeoise à finir de rénover, d'un ancien fournil, d'une dépendance en pierre et ardoise et d'une autre petite dépendance servant de poulailler. La maison d'habitation, lumineuse et aux beaux volumes bénéficie d'une surface habitable d'eniron179 m² sur trois niveaux. Une propriété de caractère implantée sur un terrain de 1 704 m², complété par une parcelle boisée attenante d'environ 5 240 m². Cette belle bâtisse séduit par la qualité de son bâti : le gros oeuvre est sain, la charpente traditionnelle est en bon état et sa couverture est en ardoises de travassac. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon, une salle de bains et douche et un wc indépendant. Les étages distribuent huit chambres au total, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. Un sous sol complet et un grenier viennent compléter l'ensemble. Côté dépendances; un fournil utilisable avec étage, une annexe comprenant garage, pièce indépendante et grenier ainsi qu'une petite bâtisse en pierre (ancien poulailler). Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants solaires, électricité et isolation des murs. L'assainissement est collectif. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence familiale, secondaire ou un projet touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Prix 179 000 euros hai, honoraires inclus de 9 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 170 000 euros. Dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4680 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451941- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ur les hauteurs d'Uzerche, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme en pierre développe environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux volumes complémentaires, offrant un potentiel encore plus vaste, le tout sur une parcelle de 793 m² avec piscine et une vue imprenable sur la perle du Limousin. Elle se compose de sept chambres, six salles d'eau (dont une salle de bain), de vastes espaces de vie, et d'un jardin lumineux. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne. Le chauffage central est au fioul et la production d'eau chaude repose sur 4 panneaux solaires. À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité. L'accès à l'autoroute A20 se fait aisément, tout comme celui à la gare SNCF située à quelques minutes. Un bien rare, empreint de charme et de caractère, parfait pour une vie de famille paisible ou une résidence principale chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Opportunité ? Commune de saint-martin-la-méanne (corrèze) cédric covergnat vous propose un ensemble immobilier en pierre du xixe siècle, en partie rénové, idéalement situé dans un secteur calme et très agréable à vivre. Composition : en rez-de-jardin : un grand salon / salle à manger entièrement carrelé, avec un authentique cantou équipé d'un insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée. Sur le même niveau, un studio meublé avec terrasse privative donnant accès à la piscine, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes ? Idéal pour un projet de location saisonnière. À l'étage : une salle d'eau entièrement rénovée. Trois chambres rénovées récemment. À l'extérieur : une belle terrasse avec véranda. Une piscine. Une grange d'environ 110 m², entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer une seconde maison d'habitation ? Idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Au prix de 340 000 euros frais d'agence incluse a la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1249 et 1689 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Charmant chalet rénové de 37 m² avec terrasse de 18 m², vue dégagée sur le lac des Bariousses, dans un cadre calme et verdoyant. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau moderne. Abris de jardin, terrain de 6247 m². Idéal résidence secondaire ou location. Vendu entièrement meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Arnaud bigeat vous propose en exclusivité, cette maison sur deux niveaux. Secteur cublac * 4 chambres * salon-séjour avec insert * cuisine * 1 salle d'eau * 1 salle de bain * 2 wc * 2 entrée * chaufferie * 2 198 m² de terrain * chauffage gaz de ville et bois * buanderie * cellier * 2 abris de jardin d'une surface de 17 m² chacun * un puit * cave dpe : d - ges : d. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021, consommations entre 2 070 euros et 2 870 euros par an. Prix : 215 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.88 %, soit 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, 205 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* exclusivite * emplacement rare dans le bourg de pompadour (19230) - cité du cheval. -> grange en pierre de pays à rénover en maison de type 4 ou 5 pièces. -> cu opérationnel (cu b) accordé par la mairie pour transformation en maison d'habitation. -> surface totale possible d'environ 140 m² habitable sur 2 niveaux : environ 85 m² au rez-de-chaussée et environ 55 m² à l'étage. -> possible d'aménager 3 ou 4 chambres. Travaux de rénovation à prévoir. * possible de faire 2 logements indépendants * -> terrain plat attenant de 388 m². -> tout a l'egout, eau et electricite en bordure. -> au calme. -> située à proximité immédiate de l'hippodrome, du chateau de pompadour, du haras national et de l'impérial casino. -> bénéficiez de toutes les commodites et commerces du centre-ville d'arnac pompadour (19230) : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy. ), pharmacie, poste, tabac-presse. Sicame, mecatraction. Pas besoin de voiture, vous pourrez tout faire à pied ! > a 15 min de l'accès autoroute a20 (paris-limoges-brive-toulouse). -> a 5 min en voiture de lubersac (19210). > aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49. Conseillère et experte en immobilier - propriétés privées. Mandat réf : 448868. * prix de vente 49 990 euros (honoraires inclus de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires). * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 448868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours. -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (11.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Immeuble de rapport rénové : 2 appartements avec accès indépendants et un local commercial aménagé en salon de coiffure ! Idéalement située dans le centre de Cublac et proche de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² habitables, et son local commercial de 28 m², sur un terrain de 227 m². Le 1er appartement, de 77 m², se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée, au 1 er étage de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème appartement, de 35 m², propose un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements bénéficient également de cours indépendantes. Autres informations : Chauffage électrique et poêle à bois. PAC air / air dans le salon de coiffure. Assainissement collectif. Les 2 appartements et le salon de coiffure sont loués à date. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés privées a l'ouest de brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse. * le coeur de la maison ? Le plain-pied : - spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière - cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque monmaurt) entrée avec grand dressing sur mesure (marque monmaurt) - 3 chambres (12 à 14 m²) - salle d'eau - wc indépendant - garage double avec portes neuves - buanderie un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied. * a l'étage : - 3 grandes chambres (16 à 17 m²) - salle de bains - wc indépendant rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres - possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires * les + : - pompe à chaleur air / eau (2020) - double vitrage sur l'ensemble de la maison - construction en pierres de qualité - beaux volumes et excellente luminosité - extérieurs soignés et aménagés une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021) mandat mizapri : réception des offres dès la visite directement auprès de mathilde vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du lundi 19 octobre 2026 à 12h00 au mardi 20 octobre à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 299 000 euros (1), honoraires : 4.31% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros. Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% ttc charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet ! * pour visiter et vous accompagner, contactez mathilde vigier au 06 64 69 38 40 ou par email à m.vigier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur de lubersac, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 10 minutes des écoles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle totale de 423 m². Sans vis-à-vis direct et entièrement clos, il offre de multiples possibilités d'aménagement (grande famille, loft, investissement locatif). 1. La maison d'habitation (environ 200 m²) : véritable page blanche pour votre projet de vie, elle se compose : ? Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine d'environ 20 m² avec arrière-cuisine (buanderie / bureau), et un vaste salon séjour de plus de 40 m². Cette pièce maîtresse, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque en pierre, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cour intérieure privative de 70-80 m², idéale pour une terrasse / barbecue sans vis-à-vis. Le plus : l'accès à la propriété peut se faire par la porte d'entrée ou par un grand porche (futur portail) créant un véritable "patio" couvert sous la maison, permettant de stationner 2 véhicules à l'abri, en plus du garage. ? Étage : grand plateau modulable pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres (ou une suite parentale de 40 m² et deux belles chambres). Salle de bain et wc. ? Grenier : environ 100 m² supplémentaires aménageables. 2. Le garage xxl et espaces de stockage : atout rare en centre-ville : un garage attenant de 96 m² (ancien atelier, hsp 3m) avec fosse. Parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une transformation en loft indépendant / bureaux. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 60 m² se situe au-dessus, accessible par un escalier intérieur. 3. Le jardin : a l'arrière du garage, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre d'environ 120 m², garantissant un espace vert intime et sécurisé. ? Les "plus" authentiques : la maison dispose d'un puits (atout précieux pour l'entretien du jardin) et d'une véritable cave en sous-sol pour le stockage ou la conservation. Potentiel et travaux : idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôtes ou investisseur. Structure saine mais prévoir une rénovation globale. Prix : 35 900 euros honoraires charge vendeurs travaux de rénovation à prévoir : huisseries, électricité, plomberie, chauffage, toiture partielle. Opportunité rare pour amoureux de la pierre et des grands volumes capable de valoriser ce très fort potentiel.) photos avec exemples de suggestion d'aménagement après travaux fourni dans l'annonce - rendu 3d non contractuel. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael beignon, au 06 49 42 22 49 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830768354 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael beignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 830768354 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'Uzerche, située au calme, maison offrant au RDC, T2 avec cuisine équipée et jardin. Loyer estimé à 450€ / mois en meublé. À l'étage, cuisine équipée avec poêle à bois, 2 chambres et salle de bain. Au second, salon et salle de jeux, chambre et bureau. Loyer estimé à 700€ / mois. Idéal premier achat RP couplé à projet locatif Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Opportunité exclusive ? Maison des années 70 entièrement rénovée ? Clergoux 19320 cédric covergnat (propriétés privées) vous propose en exclusivité cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à l'extérieur du bourg de clergoux, dans un secteur calme et agréable. Idéale pour une installation familiale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un confort moderne. Composition : rez-de-chaussée : grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire + douche) buanderie espace bureau wc séparé a l'étage : deux grandes chambres pièce d'eau avec wc. Extérieur : abri de jardin pouvant être réaménagé en atelier ou garage terrain clos de 1 871 m², bien exposé et parfaitement entretenu prix : 230 000 euros fai honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Points forts : rénovation complète avec des matériaux de qualité espaces familiaux généreux et fonctionnels situation calme à l'extérieur du bourg terrain clos et aménageable maison prête à vivre immédiatement une maison familiale chaleureuse et confortable, parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité en pleine campagne corrézienne. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Saisissez l'opportunité rare de posséder un fragment d'histoire de près de 500 m², niché dans le quartier historique de Beaulieu. Entre prestige médiéval et rendement locatif immédiat, cet immeuble est une pépite pour les investisseurs avisés. Un Voyage dans le Temps Dès le franchissement du seuil, l'âme de l'époque chevaleresque opère. Un somptueux escalier en pierre à vis dessert les étages, témoignant de la noblesse de cette bâtisse pouvant dater de l'illustre Vicomté de Turenne. Les volumes sont monumentaux, les matériaux nobles, et l'atmosphère absolument unique. - Rentabilité & Potentiel : Une Stratégie Multi-Revenus L'immeuble est conçu pour maximiser vos flux de trésorerie grâce à une mixité d'exploitation optimale : Le Volet Résidentiel (Déjà Opérationnel) : 1er Étage (Appartement de Maître) : Un espace de vie grandiose de 70 m², cuisine dînatoire de 30 m², suite parentale et salle de bain de prestige (41 m²). 2ème Étage (Les Gîtes) : Deux appartements de type T2 (de presque 60 m² chacun), actuellement loués en gîtes, offrant un rendement touristique élevé grâce à l'attractivité de Beaulieu 'plus beau village de France'. Studio Modulable : Une chambre indépendante avec salle d'eau de 21 m² peut être rattachée à l'appartement principal ou exploitée en studio locatif supplémentaire. Le Volet Commercial & / ou Projet Gastronomique : Le rez-de-chaussée dispose d'un garage / atelier et de trois locaux (un déjà loué). Opportunité Or : La configuration et l'emplacement permettent de transformer ces locaux en un restaurant de prestige. Imaginez une table gastronomique sous les voûtes historiques, un concept très recherché par la clientèle touristique. Le Bonus de Croissance : Au dernier étage, 130 m² de combles aménageables (deux accès distincts déjà créés) permettent la création de deux nouveaux appartements pour booster instantanément la valeur et le rendement de l'actif. Pourquoi cet investissement ? C'est le mariage parfait entre la patrimonialité (protection de votre capital dans la pierre historique) et la performance économique. Que vous souhaitiez développer une activité d'hôtellerie de charme, un projet de restauration ou une gestion locative mixte, ce lieu est une signature immobilière. Investisseurs, ne laissez pas passer ce témoin de l'histoire du Bas-Limousin. Contactez-nous pour une visite privée de ce monument de rentabilité. Note Importante : Les rénovations sont de très haute qualité, préservant l'authenticité tout en offrant le confort moderne indispensable à une exploitation haut de gamme.