Maison avec jardin à vendre en France

Située à Gauriaguet (33240), cette charmante longère en pierre de 120 m² repose sur une parcelle de 354 m². Idéalement implantée dans cet agréable village, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la cour intérieure orientée plein Sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur l'extérieur, d'un cellier / buanderie, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une grande chambre mansardée avec baignoire et vasque, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec poutres apparentes offrent un espace supplémentaire. Un grenier accessible complète ce bien rénové, équipé d'une pompe à chaleur air / eau, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. Venez visiter ce petit bout d'histoire joliment rénové. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité sur la ville d'andrezé à seulement 10 minutes de beaupréau, cette charmante maison familiale sans travaux à prévoir. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, desservant un coin bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un lumineux salon, une chambre au rez de chaussée et des wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un garage avec portail électrique, une cave / lingerie. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad france - fanny grivot vous propose : exclusivite - maison d'architecte neuve - 100 m² une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation. Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie. Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie. Le rdc accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous. Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle. Un placard dans le dégagement ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent le hall de la maison. Une pièce de vie baignée de lumière la pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable coeur de la maison. Elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries comprenant une baie coulissante de 2,60 m et une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants. Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. Les extérieurs seront soigneusement aménagés avec haies plantées et système d'irrigation, ainsi que des finitions en écorce ou graviers. Les clôtures maçonnées, d'une hauteur de 1,80 m, seront enduites pour une finition élégante et durable. À l'étage : un espace nuit confortable il propose deux belles chambres, chacune équipée d'un espace placard à dimensionner et personnaliser ensemble. Une salle d'eau personnalisable complète l'étage, avec douche, baignoire et double vasque. Un wc indépendant, équipé d'un wc posé au sol au design soigné, vient compléter ce niveau. Enfin, une mezzanine ouverte sur une toiture terrasse en r + 1 apporte une véritable sensation d'espace et constitue un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Elle donne directement accès à cette terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné. Des prestations premium et personnalisables pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² est proposée. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à la hauteur de cette maison. Un projet clé en main prix d’appel de 298 000€ prix full option (piscine carrelée, cuisine, peinture …) 330 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Wozniak vous propose : BRAY - MAISON - T5 90 m² - LUMINEUX Cette maison de plein pied datant de 2006, située à Bray, bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 90 m² habitables et son terrain de 1 041 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant confort intérieur et espace extérieur. L'agencement intérieur, pensé pour optimiser la circulation, s'articule autour de 5 pièces principales. Le séjour, orienté sud, profite d'une bonne luminosité et constitue un espace de vie convivial. La salle à manger, distincte du séjour, convient pour recevoir dans de bonnes conditions. Les 3 chambres au calme, offrant chacune un espace de repos confortable. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. Le bien dispose également de la fibre optique, garantissant une connectivité optimale, et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs assurant une gestion autonome de la température pièce par pièce. Le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gulino vous propose : nouveauté superbe maison neuve- 3 chambres- aubagne villa de plain pied de 91 m² en cours de construction livraison décembre 2026 terrain de 700 m² environ frais de notaire réduits dès l'entrée, vous trouverez : - pièce à vivre de près de + de 45 m² - cuisine équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle - 3 chambres de 13,10 et 10 m² - salle de douche : meuble double vasque receveur extra-plat (italienne) 140x80cm miroir - wc suspendu les + de ce bien : - en cours de construction - norme re 2020 - garantie décennale, biennale et parfait achèvement - 3 chambres - garage de 16 m² - fenêtres alu double vitrage - climatisation gainable chaud / froid avec zonage individuel dans chaque chambre - carrelage grès cérame 100x100cm (large choix de coloris) - cuisine équipée avec électroménager sauf réfrigérateur - salle de douche avec receveur extra-plat - faience murale dans la salle de bain - wc suspendu - traversant - portillon piéton - portail 2 vantaux motorisé (2 télécommandes) - interphone vidéo - aucun travaux à prévoir - quartier recherché a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy de smet vous propose : ideal investisseur, tourcoing limite mouvaux vous recherchez un petit investissement, tourcoing limite mouvaux, maison d'env quarante mètre carre, deux chambres, sud au rdc, potentiel locatif 500€ par mois ideal investisseurs, top secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy de smet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 880465760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucas saint-jours vous propose : * maison 4 chambres avec dépendance de 95 m² – andrest * à découvrir sur la commune d’andrest, maison de 140 m² construite en 1984, implantée sur une parcelle d’environ 1 245 m², avec une dépendance d’environ 95 m², disposant de sa propre entrée indépendante, véritable atout de la propriété. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite un rafraîchissement général afin d’être remise au goût du jour. Caractéristiques de la maison : 4 chambres une entrée une cuisine séparée un salon / séjour avec cheminée bois une salle de bains avec douche et baignoire environ 50 m² habitables supplémentaires à créer dans les combles un garage attenant abri de jardin d’environ 19 m² confort & équipements : chauffage au fioul chaudière de 2010, révisée en mai 2026 cheminée bois menuiseries en double vitrage pvc volets pvc tout-à-l’égout gaz bouteille pour la plaque de cuisson dpe classé e, notamment pénalisé par le chauffage au fioul, malgré une maison bénéficiant d’une bonne isolation dépendances : dépendance d’environ 95 m² avec entrée indépendante hors d’eau / hors d’air menuiseries en double vitrage pvc idéale pour un projet locatif, du stockage, un atelier ou une activité un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, avec pour principal atout cette dépendance de 95 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Pour découvrir davantage de photos, retrouvez l’annonce complète sur le site iad france - réf : 2122585 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas saint-jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane fichot vous propose : dijon - maison - t6 - 87 m² - garage maison de caractère datant de 1950 offre un joli cadre de vie avec son jardin et son garage. Avec ses 86 m² habitables, cette maison de ville est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine. À l'étage, 4 chambres, complétées par une salle de bain et 2 wc indépendants. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin de 177 m² exposé est, ainsi que d'une cave. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette maison dijonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Poret vous propose : Maison à rénover – Emplacement privilégié dans le quartier de Passage Située au coeur du quartier très prisé du Passage, à moins de 5 minutes à pied du passage du bac, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une petite cour intérieure d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble et offre la possibilité d'une vie de plain-pied Le petit plus : des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement et de valorisation Un bien à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation ! D'importants travaux de gros oeuvre et de rénovation sont à prévoir, mais son emplacement exceptionnel et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante pour un projet immobilier sur mesure Une maison qui mérite une seconde vie, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 999926413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Chays vous propose : ORNANS - MAISON - 120 m² - GARAGE -VERANDA- LUMINEUX - Cette maison traditionnelle située à Ornans, construite en 2002, dans un quartier calme et ensoleillé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec une jolie véranda et une cuisine ouverte très lumineuse. Un wc et une salle d'eau, buanderie se trouve également sur le même plan donnant sur une terrassa. Le côté nuit à l'étage regroupe 4 chambres fonctionnelles, bien réparties, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La maison est implantée sur un terrain de 478 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies. Le chauffage individuel au gaz (cuve) assure une consommation maitrisée. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Rare sur le secteur - Villa de 100 m² à Sassenage - Plain-pied - Garage - Parking - Jardin - Terrasse Dans un quartier résidentiel très prisé sur le Hameau du Château avec un environnement calme et agréable, découvrez cette maison bénéficiant d’un cadre de vie idéal, avec un jardin et une terrasse au pied des montages. Son exposition Sud / Est lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un intérieur chaleureux et agréable à vivre. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur un terrain de 370 m². Elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et bien pensé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien confortable et lumineux. L’entrée introduit la maison et distribue les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, constitue le cOEur de la maison et offre un espace convivial et agréable, permettant d'aménager un espace salle à manger et disposant d’un poêle à bois. La cuisine séparée permet de profiter d’un espace pratique et bien délimité, complétée par une buanderie attenante. L’espace nuit regroupe 3 chambres confortables : une de 10 m², une de 11 m² et une de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison profite d’un beau jardin et d’une terrasse, offrant un agréable prolongement des espaces de vie et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Les extérieurs bénéficient également d’un garage avec porte électrique et d’une place de parking devant la maison. - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain-pied - Garage - Place de parking - Résidence sécurisée - Aucune procédure en cours - Volets électriques solaires Taxe foncière : 1 751€ / an Charges de copropriété : 33.33€ / mois Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et l'organisation une visite ! Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale contemporaine Rezé · Bord de Sèvre · Vue sur le parc de la Morinière · Pont-Rousseau À Rezé, au bord de la Sèvre, cette maison contemporaine s’inscrit dans une résidence privée aménagée au sein d’une ancienne tannerie datant de 1880, réhabilitée en 2008. L’architecture industrielle de l’ancienne tannerie constitue aujourd’hui le décor d’une maison résolument contemporaine. Sur trois niveaux, elle développe des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille avec Jardin privatif, garage, cave et places de stationnement. L’entrée vitrée en double hauteur ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière. Au cOEur de la maison, le patio végétalisé apporte une respiration et une relation directe avec l’extérieur. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée en 2020, s’ouvre sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres avec rangements, toutes de plus de 12 m², composent l’espace nuit. Une salle de bains, une salle d’eau avec buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le dernier niveau accueille un univers plus intime. La suite parentale traversante bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes et s’ouvre sur une terrasse de 26 m². La vue se dégage sur le parc de la Morinière et le ciel nantais. Un salon-bibliothèque, un dressing et un bureau, eux aussi de plus de 12 m², complètent ce niveau. L’espace polyvalent offre une possibilité d’évolution : salle de jeux, espace de travail ou chambre supplémentaire, selon les besoins. À l’extérieur, le jardin privatif offre un second rapport à la nature. La végétation, préservée des regards, installe une atmosphère sereine, ponctuée d’une jolie cabane en bois. La maison bénéficie également d’un garage fermé avec accès direct, équipé d’une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, de deux places de stationnement en sous-sol, d’un espace de stockage sur dalle béton et d’une cave. Chauffage au sol et aspiration centralisée complètent les équipements. Une adresse aux portes de Nantes, où le patrimoine d’une ancienne tannerie rencontre une architecture contemporaine, entre Sèvre, parc et ciel nantais. Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T4 -130 m² - JARDIN 419 m² Située à Marseille 15ème, cette maison offre un cadre de vie agréable, ensoleillée, entièrement rénovée au gout du jour tout en gardant le charme de l' ancien. Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses (1 chambre parentale en rdc et les 2 autres a l'étage) Possibilité de créer une 4ème chambre. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, toutes deux bien agencées. confortables La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 2 wc. Le bien se distingue par ses plusieurs atouts extérieurs : un jardin privatif et pas moins de 3 terrasses, le tout sur un terrain de 419 m², offrant de bonnes possibilités de profiter Contactez-moi afin d' organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie nuttens vous propose : maison familiale - renovee - calme - voie verte - acces ecole a pieds venez découvrir en plein coeur des damps cette charmante maison en pierre rénovée partiellement 2020 vous serez séduit par l' espace de vie avec son séjour avec cheminée fonctionnelle avec son coin cuisine équipée de 2025, son espace salon, une salle d'eau avec douche à l' italienne, double vasques, un wc séparé, un espace stockage buanderie, les étages desservent quatre chambres dont un espace parentale avec salle de bain et placard à finir de rénover selon vos gout deux wc et une belle pièce palière pouvant servir de bureau, salle de jeux selon vos envies une cave voutée, une cour pour rentrer un véhicule ainsi qu 'un jardin totalement clos sans vis à vis viennent compléter ce bien le système de chauffage au gaz à été remplacé en 2022 et la vmc en 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie nuttens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918829441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cloyes-sur-le-Loir (28220), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette petite Dynamique, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. Les habitants apprécient la tranquillité de la région tout en ayant accès à des écoles, des services de santé et des transports en commun à proximité, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents. Cette maison de près de 80 m² se compose : de 3 chambres, un séjour, une cuisine, un espace pour un éventuel bureau, une buanderie, douche et wc, le tout de plain-pied. Une cour complète se bien pour garer un véhicule ou pour faire un espace de détente. Le plus : Possibilité d'aménager le grenier pour plus d'espace de vie supplémentaire. Des chambres et sanitaire de plain-pied, proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Iad france - michel joris vous propose : maison de caractère 156 m² + commerce loué (revenu immédiat) exclusivité – rare sur le secteur. Maison de caractère datant de 1800 en très bon état général, offrant 156 m² habitables à mouzon. Idéale pour un projet de résidence principale avec rentrée d'argent ou pour un investisseur à fort rendement. Le bien est proposé au prix de 129 000 €. Le bien en détail : surface habitable : 156 m² sur 2 niveaux + un commerce de 27 m². Rez-de-chaussée : entrée conviviale, cuisine séparée et fonctionnelle, séjour lumineux, cellier pratique et wc indépendant. Étage : un palier desservant un salon spacieux, 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Extérieurs et annexes : grand garage 2 voitures, pièce entièrement carrelée, terrain de 225 m². Confort : chauffage individuel fioul + poêle à bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et au câble tv. Deux problématiques, deux solutions clés en main : 1 : pour votre résidence principale (apport 10 000 €) : profitez du commerce déjà loué 300 € / mois pour alléger directement votre mensualité de crédit. Pour un emprunt de 119 000 € sur 20 ans, votre mensualité estimée est d'environ 690 €. Déduction faite du loyer du commerce, votre effort d'épargne réel n'est que de 390 € / mois ! 2 : pour un investisseur (rendement brut de 9,3 %) : misez sur un double flux locatif sécurisé : loyer potentiel de la maison : 700 € / mois loyer actuel du commerce : 300 € / mois total des loyers : 1 000 € / mois (12 000 € brut par an). Un investissement hautement rentable à 129 000 € qui s'autofinance immédiatement avec un excédent de trésorerie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite (visite virtuelle disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel joris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 753083690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Munoz vous propose : Propriété d’exception à Cormontreuil - Confort de plain-pied & Idéal pour profession indépendante ​Située dans un quartier calme et recherché de Cormontreuil, cette demeure de standing aux prestations généreuses propose 11 pièces, dont 8 chambres, réparties sur des volumes exceptionnels. ​Elle se distingue particulièrement par son confort de vie en plain-pied ainsi que son sous-sol aménagé indépendant, parfait pour l'exercice d'une profession libérale, une activité indépendante, un bureau ou un espace de loisirs dédié. ​Dès votre arrivée, une belle allée vous mène à la propriété, implantée sur un agréable jardin avec terrasse. ​Les atouts majeurs de la maison : ​Vie de plain-pied : Un rez-de-chaussée accueillant comprenant une entrée avec espaces de rangement, une pièce de vie lumineuse (salon / séjour) ouverte sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau située juste à côté. ​Espace nuit à l'étage : 5 belles chambres, dont une suite parentale avec son balcon privé et sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante est également disponible à cet étage pour desservir les autres chambres. ​Un sous-sol complet à fort potentiel : en plus d'un grand garage et de nombreux rangements, profitez d'une grande pièce indépendante avec accès dédié - idéale pour votre activité professionnelle, une salle de sport ou un atelier. Deux autres pièces polyvalentes (bureaux, chambres, espaces loisirs) et une buanderie viennent parfaire ce niveau. ​Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement (famille nombreuse, projet professionnel ou accueil). ​Un coup de cOEur assuré pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et double garage — Tout à pied à Monts ! Vous cherchez un bien où vous installer sereinement sans avoir à prévoir de travaux ? Cette maison sur sous-sol surélevé, parfaitement entretenue et en très bon état général, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Une distribution fluide et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux autres chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC. Au sous-sol complet : Un véritable plus pour cette maison ! Vous y trouverez un espace de stockage généreux, mais aussi une cinquième chambre, parfaite pour recevoir de la famille, un adolescent ou pour créer un espace indépendant. Les extérieurs et annexes Sur le terrain, cette maison dispose d'un double garage indépendant, idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker à l'abri. Un mode de vie « tout à pied » C'est le grand point fort de ce bien : sa localisation privilégiée à Monts ! Faites tout au quotidien sans toucher à la voiture : * Collège et écoles à quelques minutes à pied * Gare SNCF accessible à pied * Cabinet médical * Tous les commerces de proximité Une maison familiale complète, soignée et prête à vous accueillir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Terjoux vous propose : Ensemble immobilier à rénover - Beau potentiel À découvrir : ensemble immobilier composé de deux maisons, grange, grenier, cour et terrain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, à rénover entièrement, se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, un WC À l’étage : une chambre, un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Une grange complète ce premier bâtiment et peut permettre du stockage, la création d’un garage ou de nouveaux espaces habitables selon les projets. À côté, une seconde petite maison vétuste vient compléter l’ensemble. Elle comprend : une pièce au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, un atelier, une cour située à l’arrière, un terrain sur le côté 2 caves voutées ainsi qu'un puits viennent compléter les biens. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer plusieurs espaces d’habitation, un logement principal avec dépendances, ou imaginer un projet personnalisé. Travaux importants à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Terjoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980731822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Serre vous propose : SAINT PIERRE DES CHAMPS - Maison en pierre 65 m² – 2 chambres – 60 m² de sous-sol – terrain 300 m² À Saint-Pierre-des-Champs, en plein coeur des Corbières et à 5 minutes de Lagrasse, venez découvrir cette maison totalisant 65 m² habitables comprenant un séjour avec poêle à bois fonctionnel, une cuisine indépendante communiquant avec le séjour par un passe-plat, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le poêle, suffisamment puissant pour chauffer l'ensemble de la maison, peut également être utilisé pour cuisiner. Cette maison en pierre offre un atout rare : 60 m² de sous-sol entièrement exploitables, accessibles depuis la maison comme depuis le jardin. Un espace qui laisse de nombreuses possibilités pour agrandir et faire évoluer le bien selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de loisirs ou pièce indépendante. Ce sous-sol comprend notamment une pièce de 16,73 m² carrelée, avec fenêtre et évier,. Entièrement exploitable, cet espace constitue un véritable potentiel d'évolution. Depuis le séjour, une annexe en mezzanine de 37,92 m² au sol, sous toiture pentée, offre également un volume supplémentaire à utiliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 300 m². Une terrasse dans la continuité de la cuisine permet de profiter d'un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la nature environnante. Côté stationnement : deux véhicules peuvent facilement prendre place sur la propriété. La maison a conservé le charme de sa façade entièrement en pierre et bénéficie d'une toiture totalement refaite en 2021 ainsi que des menuiseries en double vitrage bois. Et si vous recherchez un cadre où la nature est véritablement accessible au quotidien, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la rivière et de ses cascades. Un environnement propice aux promenades, à la fraîcheur et aux moments de déconnexion, tout en restant à proximité de Lagrasse. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : maison de village d'environ 193 m² Entrée, cuisine aménagée d'environ 18 m². Buanderie multi fonction Wc et un ballon thermodynamique à l'intérieur Salon / salle à manger d'environ 40 m² avec poêle à granule Suite parentale d'environ 21 m², dressing, salle de Bain. Débarra avec un Ballon d'eau chaude. Pièce d'environ 36 m² à finir d'aménager. À l'étage : Trois chambres d'environ 14,11, 13 m² chacune. Une salle de Bain avec douche, Baignoire, wc. À l'extérieur : Cuisine d'été d'environ 22 m² à finir d'aménager. Cour intérieur fermée avec jardin d'agrément. une cave. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces et un potentiel d'évolution intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Amoureux de la nature, des grands espaces et des biens de caractères, découvrez ce superbe corps de ferme authentique, offrant de nombreuses possibilités de projets. Implanté dans un environnement verdoyant, au coeur du village tout en bénéficiant d'un cadre de nature, la propriété dispose notamment d'une pâture / verger d'un hectare, à seulement quinze minutes de l'A34 et de Poix-Terron. Cette propriété comprend : - L'habitation de 135 m² a su conserver le charme et l'authenticité de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie au véritable esprit 'corps de ferme', chaleureuse et de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès au garage, un salon, un WC et une cave. À l'étage : Un pallier dessert quatre chambres, dont deux à terminer (mûrs en placo), et une salle de bain. - Un second logement d'environ 90 m² : En cours d'aménagement offrant déjà une belle avancée des travaux : isolation, placo, plomberie, électricité, portes et fenêtres déjà réalisés. Il reste à finaliser les aménagements selon vos projets. La propriété comprend également : - Trois dépendances. - Trois box à chevaux. - Trois garages. - Une pâture / verger d'un hectare. Cet ensemble permet d'envisager de multiples projets, qu'ils soient familiaux, équestres, locatifs ou à une activité nécessitant de l'espace. Eléments techniques : - DPE : C, un véritable atout. - Toiture de l'habitation récente. - Pompe à chaleur et poêle à bois récents. - Ballon thermodynamique. - Fenêtres PVC Double Vitrage. - Eclairage extérieur et portail électrique récents. - Assainissement individuel : fosse. Un bien rare, de caractère offrant de beaux volumes, deux habitations et un fort potentiel, dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à seulement 10 minutes du lac de la Forêt d’Orient, dans la charmante commune de Thieffrain, venez découvrir cette belle maison en meulière de 130 m², implantée sur une parcelle de 1 492 m², parfaitement arborée et offrant une agréable vue sur les champs. Cette maison de plain-pied propose près de 60 m² de pièces de vie ainsi que trois chambres. Avec ses poutres apparentes et sa pierre, elle bénéficie d’un véritable cachet et d’une atmosphère chaleureuse. Ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités sauront séduire tous les profils. Elle se compose d’un séjour de 43 m², d’une cuisine de 14 m², de trois chambres dont deux en enfilade, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Une grange attenante de 45 m² vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. Vous aurez également la possibilité de créer une pièce supplémentaire à l’étage. Informations complémentaires : Insert à bois • Double vitrage • Fenêtres bois • Volets bois et électriques • Assainissement individuel avec fosse non conforme Envie d’une première visite ? Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Retrouvez également davantage de photos directement sur le site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et modernité, cette maison située à Saint-Médard-de-Mussidan séduit par son agencement en plain-pied et son état soigneusement rénové, offrant 141 m² de surface habitable sur un terrain de 4 100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le salon est lumineux et conviviaux, bien complété par la cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse, qui favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : 2 chambres confortables (15.40 et 15.35 m²) et une troisième (26.70 m²) dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un dressing. La salle de bain commune complète l'espace nuit, accompagnée de 2 WC indépendants. Une buanderie spacieuse et pratique vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant électrique et un poêle à bois, pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques selon les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien entièrement rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières. Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305 m² habitables, implantée sur 350 m² de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans, la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif. Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée (type gîte) ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes. Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant (rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie. Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux. Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau (baignoire) et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative (baignoire) Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau, distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC, 2 lavabos et douche. Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. L’autre partie de la maison dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour et une cuisine ainsi qu’une pièce d’eau et un wc. Accessible aujourd’hui par son propre escalier, un grand espace salon donne sur une petite mezzanine de 12 m². Cet espace salon dessert aussi deux autres chambres d’environ 11,5 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche. Toute cette partie peut être rendue indépendante grâce à 2 portails présents sur les périmètres de la propriété. La rénovation constitue un autre point fort majeur de cette propriété. Ancienne propriété viticole, le bien a fait l’objet d’une reprise globale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, sols, extérieurs, équipements ont été créés ou rénovés. La toiture a été complètement refaite et isolé lors de son achat. les Velux installés et aujourd’hui l’ensemble bénéficie de climatisations réversibles dans chaque pièce de la partie principale. Les cuisines ont été aménagées avec des matériaux qualitatifs, en pierre naturelle que l’on retrouve aussi dans les salles de bain, ou encore du Decton pour les meubles de lavabo. Le charme de l’ancienne maison vigneronne a été préservée grâce aux pierres apparentes, ses volumes généreux et certaines portes anciennes restaurées. Le résultat associe ainsi le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 170 m² de jardin sur la partie avant de la propriété, avec la possibilité de stationner facilement un véhicule. Une grande terrasse dallée en pierre naturelle locale permet d’aménager un véritable espace repas ou réception, tandis qu’un espace spa avec jacuzzi 6 places, qui restera pour la vente complète l’ensemble. L’extérieur demande peu d’entretien. Aucuns travaux importants sont à prévoir : la propriété est très saine, rénovée et immédiatement habitable. En complément, un garage d’environ 51 m² avec mezzanine, situé à proximité immédiate de la propriété, peut être acquis en supplément du prix de vente. Une propriété atypique de plus de 300 m², offrant du cachet, de très beaux volumes et surtout une rare polyvalence d’utilisation pour tous projets et besoins. Commerces et services : Luc-sur-Orbieu est à seulement 3 km de Lézignan-Corbières, qui concentre l’essentiel des commerces et services du secteur, et à 19 km de Narbonne. Dans le village même, on trouve notamment, un restaurant, la poste, un coiffeur, un cabinet médical, Le Comptoir de la Place pour l’alimentation de proximité ainsi que la Pharmacie de Fontfroide (qui rappelle la proximité avec l’Abbaye cistercienne haut lieu touristique) À Lézignan-Corbières : supermarché Intermarché supermarché Carrefour, plusieurs boulangeries, pharmacies, stations-service, Magasin de sports commerces et services de santé, hôpital Collèges et lycée Accès : l’échangeur n°25 de l’A61 à Lézignan-Corbières permet de rejoindre facilement les axes vers Narbonne / Montpellier, Carcassonne / Toulouse et Perpignan via l’A9. La Gare de Lézignan-Corbières assure notamment des liaisons vers Narbonne, Carcassonne et Perpignan. Pour les arrivées plus lointaines, l’Aéroport Sud de France Carcassonne fait partie des aéroports les plus proches, avec également Béziers, Perpignan et Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.