Maison avec jardin à vendre en France

Sur les hauteur de Rumilly, dans un quartier calme et sécurisé, cette récente maison d'architecte offre un agréable cadre de vie avec environ 263 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1300 m². Conçue en 2020, cette maison se distingue par sa luminosité, ses très grandes ouvertures et ses volumes généreux, avec un total de 8 pièces dont 5 chambres. Le séjour profite d'une belle espace avec une cheminée, tandis que la suite parentale bénéficie d'un confort particulier grâce à la climatisation réversible, également présents dans la pièce de vie. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille agréable comme pour recevoir. Un sous-sol complet d'environ 80 m² offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir en toute autonomie ou envisager une solution d'investissement locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une domotique complète qui permet de piloter aisément de nombreux équipements au quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation réversible dans les pièces clés et la cheminée assurent un confort moderne tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine qui devient naturellement le point de ralliement aux beaux jours. Une cuisine d'été prolonge les moments conviviaux et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs orientations et des expositions variées tout au long de la journée. Le terrain, entièrement dédié à la détente, propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. La conception architecturale récente se marie ici avec un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude. À environ 200 m, les arrêts de bus Praillats desservent le quartier et facilitent les déplacements du quotidien. Pour la scolarité, l'École primaire privée Jeanne d'Arc se situe à environ 800 m. La gare de Rumilly se trouve à environ 1,5 km, offrant une connexion pratique pour les trajets plus longs. Le Collège du Mont des Princes et l'établissement Saint Michel Annecy complètent l'offre éducative accessible sur le secteur plus large, confirmant un environnement adapté à la vie de famille et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4319 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Saint-Bruno, cette maison de plain-pied d'environ 55 m² offre un véritable cocon au calme. Nichée en deuxième ligne, à l'abri de l'agitation de la rue, elle séduit par son charme discret, son organisation fonctionnelle et ses espaces extérieurs agréables, le tout sur une parcelle d'environ 106 m². Dès l'arrivée, un petit jardin d'accueil donne le ton et crée une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un couloir central qui distribue harmonieusement les pièces. On y trouve deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine séparée et une pièce de vie. À l'arrière, une cour intimiste prolonge les pièces de vie. Accessible depuis la cuisine et le séjour, elle constitue un véritable petit extérieur protégé, idéal pour prendre ses repas dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un coin au calme. La maison est en bon état d'entretien général et bénéficie de menuiseries récemment remplacées. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Une cave complète le bien et ajoute un espace de stockage pratique. L'orientation au sud permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'emplacement dans le quartier Saint-Bruno permet de profiter d'une vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. C'est une maison à taille humaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur et un environnement urbain pratique sans renoncer à l'intimité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 893 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les documents proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Malestroit, dans un environnement agréable, cette maison individuelle récemment rénovée développe 89,75 m² habitables, organisés en 5 pièces, sur un terrain d'environ 1 100 m². Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel, confortable et prêt à vivre, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son agencement convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et l'espace salon, créant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et très pratique. Des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec wc vient desservir ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. La distribution des pièces a été pensée pour concilier vie de famille, rangement et circulation aisée, tout en préservant une atmosphère douce et moderne. Sous la maison, un sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule à l'abri, d'installer un atelier ou tout autre espace de loisirs, et d'organiser facilement un volume de stockage conséquent. Cette configuration renforce le caractère pratique du bien et contribue à sa facilité d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement (potager, jeux, parking. ) Le cadre, à la fois généreux et facile à vivre, complète harmonieusement les prestations intérieures pour proposer un lieu de vie agréable à Malestroit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements pensés pour limiter les dépenses énergétiques et améliorer le bien-être au quotidien : chauffage au gaz de ville, isolation en laine de bois, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Le classement énergétique en catégorie B souligne l'efficacité de ces aménagements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, pour un usage simple et serein au quotidien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs structures éducatives et d'accueil pour enfants. Un environnement qui facilite clairement l'organisation familiale. Egalement, à proximité les commerces, piscine, cinéma. Une belle maison à découvrir ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 630 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m², récemment rénovée, se situe à Saint-Augustin et offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 1785 m². Répartie sur quatre niveaux, elle propose aujourd'hui trois chambres, un bureau, un séjour et une salle à manger, avec des combles aménageables qui laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Le parquet massif, présent dans la maison, contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un salon et une salle à manger distincte, idéalement pensés pour rythmer les moments de la journée. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace et facilite l'organisation familiale. Les rangements ne sont pas en reste grâce à un dressing et des placards intégrés qui optimisent la surface disponible. L'étage nuit réunit les trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les combles, convertibles, offrent quant à eux une réserve de mètres carrés prête à être exploitée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail, selon les envies. La maison bénéficie d'une rénovation récente, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une isolation par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B. le chauffage est assuré par la pompe à chaleur. La présence de double et simple vitrage participe également à l'équilibre entre confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre un vaste espace de 110 m² environ, incluant un grand garage et une fosse mécanique qui ravira les amateurs de bricolage automobile ou de travaux. À l'extérieur, le jardin de 1785 m² constitue un véritable atout. Fleuri et arboré, il crée un environnement verdoyant, propice aux moments de détente ou aux jeux en plein air. Les stationnements ne manqueront pas avec la présence de plusieurs places de parking extérieures, complétant les possibilités offertes par le garage. Entre son terrain généreux, ses espaces intérieur modulables et ses équipements récents, cette maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et télétravail, grâce notamment à la pièce dédiée au bureau et à la fibre optique. À environ 200 m, une école maternelle se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les jeunes enfants et renforce le caractère pratique de l'emplacement. La présence de commerces proches, mentionnée par l'agent, contribue également à rendre la vie de quartier agréable et fonctionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 166 m², située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1966, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec un niveau de qualité global élevé. Ses 4 chambres permettent de concilier confort familial, espace nuit bien réparti et pièces de vie généreuses. L'ensemble s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 1 980 m², avec un grand jardin qui constitue un véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux et permet de profiter pleinement du jardin. Le sous-sol est intégral, apportant un vaste volume complémentaire très appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins de chacun. La présence de deux greniers aménageables ouvre par ailleurs de belles perspectives d'évolution : création d'espaces supplémentaires, de rangement ou de pièces à adapter à vos projets, tout en restant dans le volume existant. À environ 100 m, la garde d'enfants Family Day Care Les Marmousets facilite l'organisation du quotidien pour les plus petits. Le Parc Charles De Gaulle, à environ 100 m également, offre un espace de verdure tout proche, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Pour la scolarité, l'École primaire publique Des Bergerêts se situe à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire publique, et le Collège Jacques De Tristan se trouve à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique et familial, avec écoles et parc accessibles très facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1985 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Ballon électrique et chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle d'environ 360 m², située à Sainte-Colombe-en-Auxois, offre un cadre de vie rare, ouvert sur la campagne, avec une vue totalement dégagée. Implantée à la sortie du village, elle profite d'un terrain d'environ 1 700 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un hall distribue les principaux espaces de vie. La cuisine équipée d'environ 40 m² s'ouvre sur un grand séjour d'environ 80 m², offrant une belle unité de volume pour partager les moments conviviaux. La maison compte quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc. Une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. Un espace indépendant vient ajouter au potentiel de la propriété. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Côté extérieurs, la terrasse en bois est un véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du paysage et de la luminosité, tandis que le terrain d'environ 1 700 m² offre un agréable jardin autour de la maison. Une dépendance complète l'ensemble. Elle comprend un garage, un atelier, un auvent ainsi qu'un vaste espace d'environ 100 m² à l'étage. Située en Bourgogne, la propriété bénéficie par ailleurs d'un accès facilité vers les grands axes grâce à l'autoroute A6 reliant Paris, Lyon et Genève en environ 2 h 30. La gare TGV de Montbard se trouve à environ 25 minutes. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLERS-LÈS-LUXEUIL – Maison ancienne de caractère de plus de 150 m² avec 4 chambres, grange et potentiel supplémentaire À Villers-lès-Luxeuil (70300), découvrez cette maison ancienne datant des environs de 1850, offrant plus de 150 m² de superficie au total et de beaux volumes dans l'ensemble des pièces. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace, de dépendances et d'un véritable potentiel d'évolution. Une première partie de la maison est rénovée et habitable. Elle se compose notamment de : 4 belles chambres Un salon spacieux Une salle à manger aux beaux volumes Une cuisine Une salle de bains avec baignoire et douche WC Un cellier Une cave voûtée Un poêle à bois Un potentiel exceptionnel à exploiter La maison dispose également d'une seconde partie, inhabitée depuis environ 40 ans, qui nécessite une rénovation complète. Avec ses volumes importants, cette partie offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un appartement indépendant, logement locatif, espace professionnel ou projet familial, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Dépendances et espaces annexes La propriété bénéficie d'un ensemble particulièrement intéressant pour les amateurs d'espace : 2 garages, dont un grand garage permettant d'accueillir un camping-car Une grange Un cellier Une cave voûtée Une cour Un jardin attenant d'environ 60 m² Un second jardin non attenant d'environ 80 m² Côté technique La toiture est en bon état général, avec quelques tuiles à remettre en place. La charpente est en bon état. Une chaudière fioul est présente mais n'a jamais été mise en service. Le logement dispose également d'un poêle à bois. Une maison qui offre surtout… des possibilités ! Avec plus de 150 m², des volumes généreux, quatre chambres déjà disponibles et une partie supplémentaire à rénover, cette maison présente un profil intéressant pour une famille souhaitant disposer d'espace ou pour un acquéreur ayant un projet de rénovation et de valorisation. Une maison ancienne avec du caractère, des dépendances et un potentiel rare à découvrir à Villers-lès-Luxeuil. Le charme de l'ancien, de beaux volumes et une partie supplémentaire à imaginer selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 754 € / an - DPE : E (consommation énergétique 261 kWh / m2. an, GES D – 39 kgCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel au fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du village des Brouzils, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 3000 m². Elle séduira ceux qui recherchent un grand jardin, un véritable extérieur de campagne où profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une maison offrant un réel potentiel d'aménagement. La maison dispose notamment d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser confortablement la vie de famille. Répartie sur deux étages, la maison compte trois chambres et un bureau, offrant des espaces distincts pour la nuit, le travail ou les loisirs. Les sols en carrelage participent à une ambiance pratique et facile d'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie vient compléter les pièces de vie, pour une organisation intérieure plus fonctionnelle. Deux salles de bains et deux toilettes séparés apportent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse lors des saisons plus fraîches. L'eau chaude est distribuée par chaudière, avec deux chaudières électriques et deux compteurs de ballon d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante si l'on souhaite envisager une organisation en deux espaces distincts. La maison bénéficie également de plusieurs orientations, vers l'est, l'ouest et le sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle variée au fil de la journée. L'extérieur constitue un vrai atout du bien : un grand jardin d'environ 3000 m² s'étend autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de détente ou de loisirs en plein air. Une terrasse permet de prolonger la vie quotidienne à l'extérieur, pour des repas ou des moments conviviaux. Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un double garage et des places de parking supplémentaires, idéales pour accueillir plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement additionnel. La présence de placards intégrés à l'intérieur contribue également à optimiser les rangements. La maison est enfin équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, le suivi scolaire en ligne ou les usages numériques du quotidien. Par sa configuration actuelle avec deux compteurs de ballon d'eau et deux chaudières électriques, le bien se prête à la réflexion pour une division en deux habitations, en refermant simplement un mur, ce qui peut convenir à un projet familial multi-générationnel ou à une occupation mixte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 909 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle en pierres d'environ 85 m², édifiée à la fin du XIXe siècle, se découvre au bout d'un chemin, dans un environnement de campagne particulièrement paisible. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un parquet qui apporte une vraie note de confort et une belle cohérence à l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, avec une distribution pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que la maison bénéficie également de la climatisation, gage de confort en toutes saisons. Les rangements intégrés, la buanderie et les sanitaires répartis avec deux salles d'eau et un WC séparé contribuent à un intérieur pratique au quotidien. Les huisseries en double vitrage et l'étiquette énergie C témoignent d'une bonne maîtrise des consommations, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4 850 m² entoure la maison et forme un véritable écrin de verdure, avec une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec jusqu'à six places prévues et la présence d'un garage. La parcelle, d'un seul tenant, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel complémentaire à explorer. Une cave vient parfaire l'ensemble pour le stockage et l'organisation des espaces techniques. L'accès à la fibre optique permet enfin de concilier ce cadre de campagne avec des usages connectés modernes. La maison se situe à proximité d'un village disposant de tous les commerces, ce qui facilite les courses et les services du quotidien tout en conservant le calme d'une situation en retrait, sans voisin immédiat. Pour la scolarité, le lycée Jean-Baptiste de Baudre se trouve à une dizaine de kilomètres, ce qui inscrit la propriété dans un bassin de vie bien doté en infrastructures éducatives. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C (en cours) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 98,81 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 19 m², idéal pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace dînatoire. Une porte-fenêtre permet également d'accéder à un petit espace extérieur avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'environ 10 à 14 m², dont une avec placard intégré. Une salle d'eau spacieuse d'environ 8 m² ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Une pièce supplémentaire de 3 m², actuellement aménagée en dressing, pourra également servir de rangement ou de petit bureau. À l'extérieur, le terrain clos de 560 m² offre un jardin facile à entretenir et bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. La parcelle est piscinable et laisse ainsi la possibilité de créer un espace extérieur encore plus agréable. Un garage attenant à la cuisine, d'environ 13 m², permet de stationner un véhicule et offre également un espace de stockage ou d'atelier. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, isolation extérieure avec crépi neuf, isolation soufflée des combles, menuiseries double vitrage, toiture refaite, chaudière gaz à condensation récente et installation électrique rénovée. L'ensemble permet de bénéficier d'un logement confortable et adapté aux exigences actuelles. Côté environnement, la maison profite d'un emplacement pratique avec une piste cyclable passant devant la propriété, ainsi que des transports en commun et bus scolaires à proximité immédiate. La vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées apporte quant à elle un véritable atout au quotidien. Une maison prête à vivre, alliant le confort d'une rénovation récente, les avantages d'un plain-pied et un agréable environnement avec vue sur les montagnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1368 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une offre exceptionnelle dans le golfe de saint-tropez ! Découvrez cette superbe villa 94 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du golfe de saint-tropez. Avec ses 3 chambres, son beau jardin privatif de 52 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. Les atouts de cette villa 94 m² habitables 3 chambres garage privatif 52 m² de jardin 9 m² de terrasse construction neuve situation recherchée à cogolin prix : 577 000 € fai frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) une offre commerciale exceptionnelle pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Jusqu'à fin septembre avec 4 chambres, cela représente jusqu'à 20 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 577 000 € fai + des avantages exceptionnels 3 chambres, 52 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du golfe de saint-tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une offre exceptionnelle dans le golfe de saint-tropez ! Découvrez cette superbe villa neuve de 82 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du golfe de saint-tropez. Avec ses 3 chambres, son garage, son beau jardin privatif de 96 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. Les atouts de cette villa 82 m² habitables 3 chambres 9 m² de terrasse jardin de 96 m² une place de stationnement en plus construction neuve situation recherchée à cogolin prix : 489 000 € fai frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) une offre commerciale exceptionnelle pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 489 000 € fai + des avantages exceptionnels un bien neuf, 4 chambres, garage, 82 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du golfe de saint-tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une offre exceptionnelle dans le golfe de saint-tropez ! Découvrez cette superbe villa récente de 89 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du golfe de saint-tropez. Avec ses 3 chambres, son beau jardin privatif de 33 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. Les atouts de cette villa 89 m² habitables 3 chambres 33 m² de jardin 9 m² de terrasse construction neuve situation recherchée à cogolin prix : 449 000 € fai frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) une offre commerciale exceptionnelle pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 449 000 € fai + des avantages exceptionnels un bien neuf, 3 chambres, garage, 89 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du golfe de saint-tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une opportunité exceptionnelle à saisir à Cogolin ! Découvrez cette villa neuve de 82 m², idéalement pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec 3 chambres et un agréable jardin privatif de 70 m². avec un garage de 15 m² Située à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété réunit les atouts recherchés d'un bien neuf : prestations modernes, confort au quotidien et tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. LES ATOUTS 82 m² habitables 3 chambres 70 m² de jardin privatif garage 15 m² Villa neuve Environnement recherché à Cogolin Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) Prix : 479 000 € FAI UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE Pour accompagner cette proposition, bénéficiez actuellement d'une remise exceptionnelle de 5 000 € par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une proposition particulièrement attractive pour acquérir une villa neuve à Cogolin dans le secteur du Golfe de Saint-Tropez. 479 000 € FAI + une offre commerciale exceptionnelle : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prestations détaillées et organiser une présentation du bien. Les disponibilités et conditions de l'offre étant susceptibles d'évoluer, renseignez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité exceptionnelle à saisir à Cogolin ! Découvrez cette villa neuve de 83 m², idéalement pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec 3 chambres et un agréable jardin privatif de 41 m². Située à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété réunit les atouts recherchés d'un bien neuf : prestations modernes, confort au quotidien et tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. LES ATOUTS 83 m² habitables 3 chambres 41 m² de jardin privatif Villa neuve Environnement recherché à Cogolin Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) Prix : 475 000 € FAI UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE Pour accompagner cette proposition, bénéficiez actuellement d'une remise exceptionnelle de 5 000 € par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une proposition particulièrement attractive pour acquérir une villa neuve à Cogolin dans le secteur du Golfe de Saint-Tropez. 475 000 € FAI + une offre commerciale exceptionnelle : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prestations détaillées et organiser une présentation du bien. Les disponibilités et conditions de l'offre étant susceptibles d'évoluer, renseignez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - portes ouvertes samedi 17 octobre de 9h à 13h uniquement sur rdv - dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 214 m² utiles sur un terrain clos et arboré de 700 m², avec spa 6 places neuf. Au rdc : entrée, séjour double exposition 47 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine dînatoire entièrement équipée haut de gamme, avec verrière côté séjour, buanderie, wc. À l'étage : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, plus une autre salle de douche séparée, une salle de bains, wc séparés. Garage double 39 m² avec grenier aménagé au-dessus, bûcher. Construction 2007, en excellent état, avec de belles prestations : adoucisseur et chaudière neufs thpe (très haute performance énergétique), pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage pvc, volets motorisés, dpe c (consommations en b). Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (honoraires d'agence à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2270€ par an selon dpe. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). %agence.

Exclusivité - portes ouvertes samedi 17 octobre de 9h à 13h uniquement sur rdv - dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 214 m² utiles sur un terrain clos et arboré de 700 m², avec spa 6 places neuf. Au rdc : entrée, séjour double exposition 47 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine dînatoire entièrement équipée haut de gamme, avec verrière côté séjour, buanderie, wc. À l'étage : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, plus une autre salle de douche séparée, une salle de bains, wc séparés. Garage double 39 m² avec grenier aménagé au-dessus, bûcher. Construction 2007, en excellent état, avec de belles prestations : adoucisseur et chaudière neufs thpe (très haute performance énergétique), pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage pvc, volets motorisés, dpe c (consommations en b). Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (honoraires d'agence à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2270€ par an selon dpe. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). %agence.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Jean-de-Boiseau (44640). Maison familiale de plain-pied avec jardin et nombreuses dépendances Dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m². De plain-pied, indépendante et bénéficiant d'une exposition ideale, elle offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie familiale confortable, avec de nombreux espaces ouverts sur le jardin. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses dimensions et sa luminosité. Le séjour de 43 m², chaleureux grâce à sa cheminée, communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda de 21 m² constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur les extérieurs tout au long de l'année. Une arrière-cuisine / buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année Le jardin clos de 1 000 m² offre différents espaces de détente. La propriété dispose de 3 terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement et les saisons. Le stationnement est particulièrement confortable avec 3 places couvertes et 2 places supplémentaires en extérieur. Le jardin accueille également 4 annexes en bois, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire. L'une d'entre elles est aménagée et équipée en logement d'appoint, apportant une fonctionnalité supplémentaire à la propriété. Confort et maîtrise des consommations La maison bénéficie d'équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques, notamment grâce à une pompe à chaleur et à l'installation de panneaux solaires. Un emplacement pratique au quotidien La maison se situe à proximité des écoles de Saint-Jean-de-Boiseau et des transports en commun. L'arrêt « Vieux Four », situé dans le secteur immédiat, permet notamment de rejoindre les lignes scolaires desservant les établissements du secteur. Plusieurs autres arrêts sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines. Établissements scolaires à proximité : École maternelle publique Émilienne Leroux École primaire publique Robert Badinter École privée Saint-Marc Lycée d'Orbigny Les atouts de cette propriété Les points forts : -Une maison non mitoyenne et de plain-pied -Une exposition idéale -Un terrain clos de 1000 m² -Une grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée -Une pompe à chaleur et des panneaux solaires -Une agréable extension de 21 m² -Nombreux stationnements -Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs -4 annexes en bois, dont une aménagée et équipée À noter : -Impôt foncier : 2099 € en 2026 -Pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 313 360 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 640 €, soit un total de 329 000 € TTC, représentant 4,99 % du prix de vente) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Rareté sur le marché parisien ! Idéalement située à la lisière du 5e arrondissement, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du quartier des Gobelins, découvrez cette superbe maison en excellent état de 129,12 m² au sol (126,23 m² Carrez). Nichée au calme absolu au sein d'une petite copropriété familiale arborée avec gardien, elle offre le parfait équilibre entre vie de quartier animée et havre de paix. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour cathédrale de 54 m² baigné de lumière (exposition Est) avec un accès direct sur l'extérieur. Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Au 1er étage : Une grande chambre de 21 m². Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grand dressing aménagé. Au 2e et dernier niveau : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un dressing et un bureau. Le tout s'ouvrant sur une large terrasse arborée et ensoleillée de 10,72 m². Les atouts majeurs : Luminosité et calme absolu : Exposition Est, vue dégagée et verdoyante sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs privilégiés : Une terrasse privative ensoleillée et un magnifique jardin partagé de 600 m² parfaitement entretenu. Petite copropriété familiale sécurisée avec gardien résident. La toiture a été entièrement refaite, vous garantissant une tranquillité absolue et aucuns gros travaux à prévoir. Une propriété unique à Paris qui allie le charme d'une maison individuelle au confort d'une copropriété recherchée. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rareté sur le marché parisien ! Idéalement située à la lisière du 5e arrondissement, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du quartier des Gobelins, découvrez cette superbe maison en excellent état de 129,12 m² au sol (126,23 m² Carrez). Nichée au calme absolu au sein d'une petite copropriété familiale arborée avec gardien, elle offre le parfait équilibre entre vie de quartier animée et havre de paix. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour cathédrale de 54 m² baigné de lumière (exposition Est) avec un accès direct sur l'extérieur. Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Au 1er étage : Une grande chambre de 21 m². Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grand dressing aménagé. Au 2e et dernier niveau : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un dressing et un bureau. Le tout s'ouvrant sur une large terrasse arborée et ensoleillée de 10,72 m². Les atouts majeurs : Luminosité et calme absolu : Exposition Est, vue dégagée et verdoyante sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs privilégiés : Une terrasse privative ensoleillée et un magnifique jardin partagé de 600 m² parfaitement entretenu. Petite copropriété familiale sécurisée avec gardien résident. La toiture a été entièrement refaite, vous garantissant une tranquillité absolue et aucuns gros travaux à prévoir. Une propriété unique à Paris qui allie le charme d'une maison individuelle au confort d'une copropriété recherchée. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison de village individuelle disposant d'un garage de 24 m², de dépendances d'environ 15 m², d'une cave et d'un Grenier aménageable pour une troisième chambre de 14 m² environ. Découvrez la composition intérieur de votre futur cocon. Vous disposerez d'une pièce de vie en deux parties de 16 et 14 m² environ chauffées par un poêle à pellets installé en 2025. Sa chaleur agréable accompagnera vos soirées d'hiver. Une cuisine séparée attenante à la pièce de vie vous amène d'un côté à la véranda lumineuse avec vue sur le jardin et de l'autre côté à la grande salle de bain avec douche et baignoire puis aux WC. À l'étage se trouvent deux chambres et un accès au grenier pouvant être facilement aménagé en troisième chambre. Le jardin est clos et sans vis à vis. Côté technique : Chauffage pellet récent, fenêtres alu double vitrage de 2025, toiture véranda refaite en 2025 et porte de garage électrique. Complément de chauffage au gaz. Côté pratique : Vous disposez d'un accès à la gare SNCF et aux arrêts de bus à pieds. Accès immédiat aux voyettes pour vos ballades à pieds en campagne ou vos running. Vous vivrez à Landas qui est un village dynamique et pratique en terme d'accès autoroutier à moins de 30 minutes de Lille et de Valenciennes. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Au calme, sans être isolé, découvrez un lieu de vie rare, niché au cœur de la nature, offrant un cadre exceptionnel pour un projet de vie autonome, agricole ou touristique. Sur 7,5 hectares d'un seul tenant, sans aucun voisin, cette propriété allie habitat écologique, productions vivrières, verger, forêt et ressources naturelles abondantes. Un véritable domaine pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une autonomie remarquable. Un domaine naturel de 7,5 hectares Classé en zone naturelle, le domaine se compose pour moitié de terres agricoles et pour moitié de forêt. - Plus de 200 arbres fruitiers, dont un quart de pêchers. - Plus de 200 pieds de petits fruits, essentiellement des cassissiers. - Une châtaigneraie centenaire de 0,5 hectare. - 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons (moutons d'Ouessant). - 3 000 m² de cultures vivrières, dont un jardin-forêt. - Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique permettant d'acheminer l'eau vers le site principal. Un environnement préservé, propice à la permaculture, à l'agroécologie, à l'élevage à petite échelle et à de nombreux projets en lien avec la nature. Un habitat écologique, confortable et évolutif Une ancienne grange datant de 1804, réhabilitée en 2019, offre un habitat écologique conçu à partir de matériaux sains et naturels : chaux, bois et isolants naturels. L'habitation principale propose : - 100 m² de plain-pied, avec un espace de vie ouvert sur la nature et deux chambres. - Un étage de 60 m² facilement aménageable en appartement indépendant, chambres supplémentaires ou espace de travail, avec arrivées d'eau et d'électricité et fenêtres de toit panoramiques. - Un système de phytoépuration. - Des toilettes sèches (modifiables). - La récupération des eaux de pluie. - Une production d'électricité photovoltaïque. Un lieu chaleureux, alliant authenticité, sobriété et potentiel d'évolution. Des espaces complémentaires pour accueillir et développer des activités Le domaine comprend également plusieurs dépendances et hébergements : - Un gîte tout confort pour 4 personnes, complété par un logement insolite isolé. - Un atelier équipé de 25 m². - Un carport de 20 m², pouvant accueillir une voiture ou un utilitaire de 9 places, avec panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc en toiture. - Une maisonnette en pierre électrifiée de 9 m², idéale pour le stockage ou pouvant compléter l'offre du gîte. - Plusieurs cabanes en bois pour le stockage, les animaux ou les abris. Ces installations offrent de multiples possibilités : accueil touristique, activité artisanale, production agricole ou projet d'habitat partagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Une autonomie remarquable Le domaine a été aménagé pour tendre vers une véritable autonomie au quotidien. - Eau : Récupération des eaux de pluie pour les besoins domestiques et captage de l'eau du ruisseau pour les besoins agricoles, avec différents systèmes de stockage. Une autonomie de 4 semaines. - Électricité : Panneaux photovoltaïques avec contrat d'autoconsommation et de revente du surplus. La production annuelle est supérieure à la consommation domestique. - Alimentation : Environ 80 % de l'alimentation produite sur place (fruits, légumes et protéines animales), avec une certification Agriculture Biologique (AB). - Internet : Propriété raccordée à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail. - Chauffage : Production de bois de chauffage sur le domaine, avec l'équivalent de 3 à 4 hivers de bois déjà coupé et stocké. Un cadre de vie paisible, sans isolement L'ensemble bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités : - École primaire à 500 mètres. - Collège à 12 km. - Tous les services à seulement 4 km : professionnels de santé, supermarché, station-service, borne de recharge électrique, coiffeur, restaurant, artisans et autres commerces. Un équilibre rare entre tranquillité, nature et vie pratique. Un lieu aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de mode de vie, développer un projet agricole ou touristique, vivre en autonomie ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Elle conviendra notamment à un projet de : - Ferme vivrière ou permaculturelle. - Activité d'accueil touristique et d'hébergement insolite. - Projet artisanal en lien avec la nature. - Télétravail dans un environnement privilégié. - Vie familiale tournée vers l'autonomie et la sobriété. Un lieu rare, pour un projet de vie singulier Plus qu'une propriété, c'est un véritable écosystème déjà aménagé, associant habitat écologique, ressources naturelles, terres productives et espaces d'accueil. Un domaine où l'on peut vivre, produire, accueillir et se reconnecter à l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

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À Sablons sur un terrain de 461 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Saint-Apollinaire sur un terrain de 357 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.