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85310 nesmy immo reseau à seulement quelques minutes de la roche-sur-yon, laissez-vous séduire par le charme authentique de nesmy. Ce village chargé d'histoire, célèbre pour son imposant château du xiie siècle et ses traditions potières séculaires, offre un cadre de vie paisible et privilégié. C'est dans ce décor idéal, mêlant vie de village (tous les commerces à pied) et nature, que se situe cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019. Une architecture contemporaine et lumineuse dès l'extérieur, le ton est donné : une façade moderne aux lignes épurées, soulignée par de belles menuiseries sombres en double vitrage et un porche d'entrée abrité très accueillant. À l'intérieur, l'agencement est optimal : une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit indépendant distribué par un couloir, comprenant deux belles chambres (dont une avec placard intégré). Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un second wc séparé pour plus de commodité. Un cellier fonctionnel avec placards, attenant à un beau garage équipé d'une porte motorisée. Prestations techniques de haute qualité & économies encore sous garantie décennale, cette construction récente brille par ses performances énergétiques exceptionnelles (dpe classé b et a) : chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air / eau (un confort thermique inégalé et des factures maîtrisées). Volets et ouvertures pvc double vitrage. Portail électrique pour sécuriser l'accès. Un jardin d'expression de 1 200 m² édifiée sur une belle parcelle entièrement close, la maison dispose de deux terrasses. Pensées en fonction de l'ensoleillement, elles vous permettent de profiter du jardin à chaque moment de la journée, du café du matin jusqu'au dîner au coucher du soleil. L'avis du professionnel : aucun travail à prévoir. Une opportunité rare de poser ses valises dans le confort du neuf, au sein d'une commune historique et dynamique aux portes de la roche-sur-yon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 227 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39463) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 227 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.
Située dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte (85310) à 10min de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, sa localisation stratégique à proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien. Cette maison de 5 pièces sur un terrain de 345 m² offre une surface habitable de 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec poêle à bois, un espace buanderie pratique, et une cuisine équipée. À l'étage, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Un garage et une cave complètent ce bien, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 112 270.
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce pavillon sur sous-sol de 1957 avec un fort potentiel après rénovation et idéalement situé en ville, à 2 pas des commerces et des écoles. D'une surface habitable d'environ 118 m², il comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC indépendants. Le sous-sol complet propose de beaux espaces complémentaires avec une chambre, un bureau, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu'un garage avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et paysager, agrémenté de 2 cabanons de jardin. Un bien idéal pour un projet de rénovation, proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1781859679.
Patrick joncheraye vous propose à la vente cette agréable maison familiale de charme dans un environnement privilégié ? Sud vendée située sur la commune de montreuil (85200), charmant village du sud vendée apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les principaux axes de communication, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son environnement préservé et son absence de vis-à-vis. Implantée sur un grand terrain, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme, sans nuisance à proximité, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'un bureau, permettant une vie de plain-pied ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Les prestations sont complétées par un cellier, un garage, un carport et une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de fontenay-le-comte, 45 minutes de la rochelle et à 5 minutes d'un accès autoroutier, permettant de conjuguer facilement vie au calme et déplacements quotidiens. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle représente une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie de qualité au coeur du sud vendée. Nombreux travaux récents : poêle à granulés, véranda, menuiseries aluminium etc. Prix : 233 970 euros (y compris honoraires charge acquéreur) montant des honoraires 8970 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 03 / 2026 dpe : classe d, 147 kw / ges : d 33kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2310 et 3200 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.
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Venez découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme située au boupère à seulement 7 min des herbiers ! Située dans un hameau, au cœur de la nature, cette maison vous séduira par son charme et la qualité de sa rénovation qui date de 2017. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour avec cuisine équipée et un espace salon d'été baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, le tout faisant plus de 76 m². On trouve aussi au rdc une buanderie optimisée. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un wc, deux salles d'eau ainsi que du rangement. L'extérieur vous séduira par ses espaces, plus de 3500 m² de jardin arboré et paysagé avec goût. La maison dispose aussi de dépendances, d'un espace de stockage pour le bois et d'une petite maisonnette pleine de charme qui ne demande qu'à être aménagée. Alors n'attendez plus et venez découvrir cette maison de campagne qui n'attend que vous ! Ouvertures pvc double vitrage et volets électriques centralisés toiture 2017 électricité 2018 chauffage au sol + radiateurs électriques assainissement tout à l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 608955 ).
L'Ile d’Olonne – Coup de cœur assuré pour cette sublime propriété de plain-pied de 170 m² : beaux volumes, 3 chambres + bureau, 2 salles d’eau et bain, un double garage et un garage annexe de 45 m². Piscine sans vis-à-vis. Prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie rare et privilégié ! Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison familiale 139 m² – 53 m² de pièce de vie – DPE B – Terrain 1 293 m² – Secteur Saint-Fulgent / Saint-André-Goule-d’Oie Entre Saint-Fulgent et Saint-André-Goule-d’Oie, découvrez cette maison offrant un équilibre particulièrement recherché entre volumes de vie, confort énergétique et espaces complémentaires. Dès l’entrée, la maison propose une pièce de vie traversante d’environ 53 m², largement ouverte sur l’extérieur et pensée pour un quotidien convivial et lumineux. L’espace salon, réchauffé par un poêle à bois, communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, créant une circulation fluide et agréable entre les différents espaces de vie. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d’eau récente ainsi que des sanitaires indépendants. L’organisation de la maison sur demi-niveau permet également de profiter de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien : pièce chauffée d’environ 31 m² pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou loisirs, lingerie, cellier, cave et zones de stockage accessibles facilement depuis l’habitation. À l’extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 293 m² permet de profiter pleinement des espaces sans entretien démesuré, avec plusieurs zones adaptées aux repas extérieurs, aux jeux ou au jardinage. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements devenus aujourd’hui de véritables critères de recherche : DPE B pompe à chaleur air / air poêle à bois bonne performance énergétique fibre optique Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, adaptée aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant de l’espace complémentaire sans partir sur un budget ou un entretien trop importants. Situation pratique avec accès rapide vers Saint-Fulgent, Les Herbiers, Essarts-en-Bocage et l’A83. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à Mouilleron Le Captif ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 4 chambres bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 3 minutes à pied des commodités et proche de l’arrêt de bus. Dès l’entrée vous découvrirez de beaux volumes ! Une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant une vaste entrée avec rangements, un grand salon lumineux, un séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée avec accès direct à la buanderie et à l’atelier. La partie nuit se compose de deux chambres au rez de chaussée dont une avec mezzanine et dressing ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage avec salle d’eau et WC. À l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin arboré sans vis à vis de 441 m² avec terrasse, pergola bois et cabanon. Le tout sur un terrain constructible. Les plus de la maison : Isolation récente - Changement de toutes les ouvertures - Volets électriques - Chauffages électriques récents - Assainissement tout à l’égout - Maison lumineuse et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sarah guilloteau vous propose : en exclusivité chez iad- les essarts-en-bocage ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 195 m² 4 chambres, piscine sur un terrain de 1286 m², idéalement située dans un quartier paisible et proches des commodités. Construite en 1998, cette maison offre de beaux espaces, elle se compose d'une grande entrée, d'une agréable cuisine équipée et aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée insert, un espace convivial et lumineux idéale pour les repas en famille ou entre amis. Partie nuit, à l'étage, un confort optimal avec 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. De plus au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de stockage et d'une buanderie avec rangements pour ranger vos affaires en toute tranquillité. À l'extérieur, une terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air, tout en admirant le jardin arboré, entretenu et entièrement clos. S'ajoute, une jolie piscine chauffée et sécurisée qui vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour votre confort : -chauffage individuel gaz à condensation changée en 2020 -aspirateur centralisé -bardage béton fait en 2025 -local technique pour la piscine -maison reliée au tout à l'égout -piscine créer en 2020 chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée -puits exclusivement reliée à la maison avec système ultraviolet pour assurer une eau potable -ouvertures bois en double vitrages aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure au essarts-en-bocage.(proche autoroute, 45 min de nantes, 23 min des herbiers, 20 min de la roche-sur-yon et 50 min des plages vendéennes) contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pieds - proche commodites - terrain arbore - cloture - sans vis a vis - 16 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - proche aizenay - challans - la roche sur yon - lac du jaunay a 5 min rare sur le marché ! Ne manquez pas cette superbe opportunité ! Situation : au sein d'un quartier très calme, à 2 pas du centre-ville de coex, à seulement 16 minutes des plages, 20 min de challans et 30 min de la roche-sur-yon. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (commerces, superette, ecoles, cabinet médical, salons de coiffure. ). Le bien : rénovation du sol bientôt terminée pour cette maison de 93 m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 688 m². Elle dispose de 3 chambres, une sublime pièce de vie (double salon-séjour), très lumineuse, avec cuisine ouverte, une salle de bain et wc indépendants. Une buanderie permet d'accéder au garage. Tout le confort et practicite d'une maison moderne. Technique : tout à l'égout, vmc, fibre optique, panneaux rayonnants, fenêtres double vitrage 4 * 20 * 4. Davantage de photos à venir prochainement, dès que la rénovation du sol sera terminée. Ce sont donc de très belles prestations que vous offre cette maison, à saisir sans tarder ! __________________________________________ house - single-storey - close to amenities - wooded garden - fenced - no neighbors overlooking the property - 16 min from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - near aizenay - challans - la roche-sur-yon - 5 min from lake jaunay rare find on the market ! Don't miss this superb opportunity ! Location : in a very quiet neighborhood, just steps from the town center of coex, only 16 minutes from the beaches, 20 minutes from challans and 30 minutes from la roche-sur-yon. All amenities are within walking distance (shops, mini-market, schools, doctor's office, hair salons. ). The property : floor renovation is nearing completion for this 93 m² (1,001 sq ft) house on a 688 m² (7,229 sq ft) fenced, landscaped plot with no overlooking neighbors. It features 3 bedrooms, a stunning, light-filled open-plan living area (double living / dining room) with an open kitchen, a bathroom, and a separate wc. À utility room provides access to the garage. All the comfort and practicality of a modern home. Technical features : mains drainage, mechanical ventilation, fiber optic internet, radiant panels, double-glazed windows (4x20x4 cm). More photos will be available soon, as soon as the floor renovation is finished. This house offers truly exceptional features and is a must-see ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Pavillon sans vis-a-vis et sans travaux idéalement situé à proximité des commodités et des commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied non mitoyen, entretenu avec soin. Alliant fonctionnalité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon séjour baigné de lumière et d'une cuisine récente aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés. La salle de bains propose une baignoire et une douche. Les wc sont indépendants. Côté pratique : une buanderie, un garage carrelé équipé d'une porte motorisée, un abri de jardin et stationnement extérieur privatif. Édifiée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 470 m², la maison s'ouvre sur un jardin verdoyant et préservé des regards. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois exotique avec un store banne électrique. Accès et stationnement camping car possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.
Ref : 04746-mr * maison familiale 6 pièces à jard-sur-mer - quartier boisvinet * idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, dans une impasse calme, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage et du centre de jard-sur-mer. Elle se compose de : - une cuisine aménagée et fonctionnelle - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 2 salles d'eau - 2 wc pour plus de confort à l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus : - garage d'environ 37 m² - place de stationnement - abri de jardin - plage accessible à pied * située dans le quartier recherché de boisvinet, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. * - localisation : jard-sur-mer - surface habitable : 102,2 m² - prix : 296 400 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (345) - classe climat : c (14) agence grolleau jard sur mer- 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans un lieu-dit de la commune de Vendrennes, cette spacieuse maison de 172 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Rénovée récemment, cette propriété impeccable saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses espaces de vie généreux. À l'intérieur, vous découvrirez un salon / séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte sur le séjour et avec un accès directe sur la terrasse. Cette dernière est aménagée et équipée (îlot central, four, lave-vaisselle neuf, plaques 5 feux gaz, hotte, vmc, placards, micro-ondes, évier). Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier faisant office de rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres décorées avec goût, d'un bureau de 13 m² pouvant faire office de 5ème chambre, d'une magnifique salle d'eau de 9,40 m² (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, miroir), d'un dressing et d'un toilette. À l'extérieur, un cadre idéal sur une campagne sera un véritable atout pour votre bien-être. De plus, un garage et une terrasse avec pergola complétera l'ensemble, le tout sur una parcelle proche des 2000 m². Des aménagements arborés et paysagés ont également été réalisés. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la domotique, l'interphone et la vidéo surveillance. De plus, le chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur et un poêle à bois, vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux d'isolation extérieure et intérieure ont été réalisés. Ce pavillon se situe à seulement 7 minutes des Herbiers et 10 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Moi rosa chagnon je vous propose maison d'habitation de 95 m² sur 1 terrain de 1205 m² comprenant : rdc : 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle de bain à remettre au goût du jour, 1 wc séparé. Etage : 1 chambre en mezzanine de 24 m² env. Avec 1 dressing. 1 dépendance avec mezzanine et porte de garage (toiture à refaire), 1 appentis. Le plus : fenêtres pvc double vitrage, électricité neuve, volets. Le moins : pas de chauffage (mais le propriétaire vous offre un insert), fosse septique pas aux normes. N'hésitez pas si vous voulez visiter ce bien, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne tout au long. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 433 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.
Découvrez chez Agence Habitat Conseil cette agréable maison de plain-pied de 2014 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pratique et accueillante, à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960- 1360€ Prix : 208 000 € honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.
NOUVEAU - Maison de plain pied construite en 1998 et agrandie en 2000, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent état d'entretien. La maison est située dans un secteur à vocation artisanale comprenant quelques entreprises à proximité. Cet environnement est pris en compte dans le positionnement tarifaire du bien, permettant de bénéficier d'une maison spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue à un prix attractif au regard de ses prestations. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur. Côté jour : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre une surface complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une pièce salon. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec un espace dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée. Un bureau indépendant permet de répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile. Une lingerie avec espace technique pour la chaudière. Les atouts du bien : un plancher chauffant, une chaudière gaz de ville, un poêle à bois, installation panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus d'électricité, domotique etc. Côté des dépendances : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage dont un garage pouvant accueillir un camping car (belle hauteur sous plafond). À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain en grande partie clos et aménagé, une zone de stationnement devant la maison, les extérieurs sont soigneusement entretenu, exposition sud et ouest, une terrasse, un espace cuisine d'été et un puits permet l'arrosage du jardin. Parcelle de 1345 m². EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 958066.
À la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités ? Située dans un quartier résidentiel apprécié de challans, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de son terrain clos et paysagé de 1 007 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés en famille. La terrasse exposée au sud constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter de chaque instant. Cette maison propose environ 113 m² habitables répartis de manière fonctionnelle et harmonieuse. Son vaste salon-séjour d'environ 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit propose trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et apporte un réel confort d'utilisation au quotidien. Côté dépendances, un garage d'environ 29 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, fonctionnel et immédiatement habitable, offrant le confort du plain-pied dans un environnement recherché. Les principaux atouts : maison de plain-pied construite en 2002 113 m² habitables salon-séjour d'environ 43 m² cuisine aménagée et équipée trois chambres avec placards chauffage au sol poêle à bois fibre optique arrière-cuisine garage d'environ 29 m² terrain clos et paysagé de 1 007 m² terrasse exposée sud / sud ouest proximité immédiate des commerces et services assainissement conforme une belle opportunité à découvrir sans tarder à challans. Prix : 333 300 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Orpi Challans Agence des Halles, vous propose en exclusivité cette maison de ville à deux pas de la gare de Challans et de son centre ville. Vous y trouverez un salon séjour avec son insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Côté nuit une vaste chambre. Pour votre confort, un cellier ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Référence agence : 187.
Orpi CHALLANS agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ À seulement 850 mètres des Halles et du centre-ville de Challans, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres de 10,40 m², 11,92 m² et 11,94 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et entièrement paysagé de plus de 700 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Les atouts : emplacement recherché, maison de plain-pied, jardin soigné et entretien irréprochable par les propriétaires actuels. Référence agence : 188.
Avec la 'petite cité de caractère' de mallièvre et ses bords de sèvre nantaise au premier plan, cet ensemble composé de 2 maisons jumelées typiques de l'architecture locale, offre le cadre le plus bucolique et authentique qui soit. La première maison, rénovée avec des matériaux nobles et naturels (tomettes, pierres de granit, chaux), présente au rdc : un séjour / salon et une cuisine aménagée / équipée; le palier du 1er étage distribue 2 chambres avec balcons vue sèvre, salle d'eau, wc, et accède à une pièce convertie en lingerie / cellier avec wc au niveau du rdc; le grenier sous pente a été entièrement convertie en une magnifique chambre-dortoir avec bureau (accès au grenier du 2e bien). La deuxième maison se compose au rdc d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée / équipée; au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain; grenier au 2e étage. Garage et cave complètent le tout. Terrasse, cabanon en pierre, et jardin invitant à l'émerveillement d'un lieu féérique. Puy du fou à 10mn et parc oriental de maulevrier à 20mn les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 609543 ).
Iad france - caroline louineau vous propose : plain-pied / 3 chambres / terrain clos / studio / jaccuzzi cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Bonus : studio indépendant, idéal pour rentabiliser votre investissement grâce à la location ou pour répondre à vos besoins professionnels et familiaux. Vous bénéficierez également d’une lingerie, d’un local de stockage et d’un jardin clos de 600 m², sans vis-à-vis et bien exposé avec un jacuzzi sous pergola utilisable à l'année. Les + : chauffage au sol électrique, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, stationnement facile et environnement calme. Studio déjà loué partiellement jusqu'en octobre 2026 60€ / jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sarah guilloteau vous propose : en exclusivité chez iad- opportunité à saisir - maison 2 chambres avec courette à saint-martin-des-noyers. Venez découvrir cette charmante maison à remettre au goût du jour d'une superficie de 98 m² et d'une courette attenante de 95 m², située au coeur de bourg. (proche des deux écoles, centre périscolaire, bibliothèque, salle de sports. ) construite en 1920, cette maison en pierre offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace cuisine et un salon. À l'étage, un espace mezzanine permettant d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement, deux belles chambres sur parquet et une salle d'eau. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, toiture de 2015 et ouvertures pvc doubles vitrages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de potentiel à saint-martin-des-noyers. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 224 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé au cOEur d'une station balnéaire prisée. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda prolonge harmonieusement l'ensemble et offre un véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 339 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit calme, intimité et sérénité. Un carport ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Emplacement recherché Plage à moins d'1 km Plain-pied pratique et fonctionnel Terrain clos et intimiste Garage et carport Une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre du littoral, en résidence principale comme en pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : nouveauté à la ferrière, longère de charme. Venez découvrir ce bien, situé en lieu-dit, à la ferrière. Il se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie. Pour compléter l'espace, vous bénéficiez d'un vaste atelier et d'un lieu de stockage supplémentaire. À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres et d'un wc indépendant avec lavabo. À l'extérieur : une grande cour avec jardin, potager, arbres fruitiers, hangar double et poulailler. Le terrain a une superficie de 2394 m² avec possibilité d'acquérir 2738 m² supplémentaires, actuellement en prairie. Les plus : - le charme de la campagne - panneaux photovoltaïques - ouvertures pvc double vitrage - cheminée insert - maison classée en d - plusieurs lieux de stockage contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat e indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de 1982 avec accès avant et arrière de plain-pied. Venez découvrir votre futur chez vous situé au calme d'une rue résidentielle de Saint Hilaire de Mortagne, et offrant jusqu'à 6 chambres pour votre famille. Sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra à loisir d'accueillir vos proches ou de rester tranquilles au coin du feu du poêle à bois. La terrasse arrière exposée Sud donne directement sur ces pièces, ce qui la rend très pratique au quotidien. À ce niveau vous trouverez également un hall d'entrée et un espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Au sous-sol semi-enterré se trouve un second espace nuit avec trois autres chambres, un second WC indépendant et une seconde salle d'eau. De plus le garage vous permettra au choix d'en profiter comme atelier, stockage, ou simplement pour votre véhicule. Construction parpaings, couverture tuiles béton, chauffage par poêle à bois et complément par la chaudière fioul, aérothermie pour l'été. Terrain en herbe avec accès bitumés et chemins de balade à proximité. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
