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Réf. : 04612-RB * Découvrez cette maison d'architecte d'exception, nichée sous les pins et située à seulement 50 mètres de la plage * Un emplacement rare offrant calme, intimité et douceur de vivre au rythme de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux superbes suites, dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie et des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux suites supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, et une magnifique terrasse avec vue mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, salle de sport, home cinéma, espace de rangement ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine harmonieusement intégrée dans un environnement naturel préservé, le tout sur un terrain arboré de 1 635 m². Un bien rare, alliant architecture, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie incomparable en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 277 m² - Terrain : 1 635 m² - Prix : 1 164 800 [dont 44 800 (4 %) d'honoraires à charge acquéreur] - Classe énergie : C (179) - Classe climat : C (16) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02 51 27 78 90 Tous nos biens sur .
Vous recherchez le confort absolu dans une construction récente ? Ce magnifique pavillon de plain-pied de 2017 de 128 m² est l'habitation idéale ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace de convivialité ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Une seconde salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pour le plus grand confort de chacun. La domotique et les matériaux de qualité assurent un quotidien des plus agréables, avec une gestion simple et intuitive de vos équipements. Une buanderie, un grand garage et un abri de jardin vous offrent tout l'espace de rangement et de bricolage nécessaire. À l'extérieur, le terrain paysagé de près de 1200 m², idéalement exposé, vous invite à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous profitant de bons moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, ou vous prélassant dans le spa extérieur après une longue journée de travail. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 338 000 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 126 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie, équipée de deux poêles à bois. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 85 m², déjà isolé, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux. À l'extérieur, le terrain spacieux de plus de 3 000 m² vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison offrant beau potentiel et volumes généreux, à découvrir sans tarder.
Idéalement situé au calme, en fond d'impasse et proche des commodités, ce plain pied de 2017 vous propose : - un très bel espace de vie avec cuisine équipée, - trois chambres avec placard (dont une chambre d'enfant), - une salle d'eau avec douche italienne, - un wc - et un cellier (rangement, machine à laver). Le garage communiquant et le cabanon de jardin complètent les prestations sur ce terrain de près de 400 m². Les + : assurance dommage ouvrage toujours en cours, excellente performance énergétique, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, terrain clos et arboré, raccordement au tout à l'égout, vide sanitaire. Sans nul doute, une très belle maison à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° sur demande. Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051470). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
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Située à Dompierre-sur-Yon (85170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'écoles réputées, offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose diverses activités culturelles et sportives, idéales pour les familles. Sur un terrain de 590 m², cette propriété comprend 2 places de parking et un jardin bien entretenu. Construite en 2017, cette maison de plain-pied présente une architecture moderne et épurée, avec un garage et une buanderie, offrant ainsi un espace extérieur pratique et convivial. D'une surface habitable de 90 m², l'intérieur de la maison se compose d'un lumineux salon / séjour / cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, et de toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.
Située dans la charmante ville de Le Poiré-sur-Vie (85170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette localité dynamique et conviviale séduit par son ambiance chaleureuse et sa facilité d'accès aux transports en commun. À l'extérieur, cette propriété de 478 m² comprend un jardin avec une terrasse sans vis-à-vis, une dépendance pour le jardin, un puits non domestique, ainsi qu'un garage avec grenier aménageable, une buanderie et un local vélo. Un espace extérieur bien aménagé permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur de cette maison de bourg de 130 m² s'articule autour d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres accueillantes, d'une salle d'eau avec wc et de toilettes séparées. Cette demeure spacieuse et bien agencée offre un confort de vie optimal, idéal pour une famille recherchant un lieu de résidence convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.
Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Michel-en-l'Herm et à seulement quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m², présentée par votre conseiller SAFTI Jérôme DEPREZ, vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, cuisine d'été et second WC vous laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace indépendant, atelier, pièce de loisirs ). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre image. Les atouts : zone blanche du PPRL, sous-sol intégral, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, forage. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Malika Pulcina vous propose cette maison familiale de 134 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement campagne recherché, à seulement 2 km du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du Veillon et du Port Bourgenay. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison offre deux espaces nuit distincts, parfaits pour préserver l'intimité de chacun. Vous disposez aujourd'hui de 4 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 5e chambre ou une véritable suite parentale selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace indépendant pour un adolescent). Une salle de bains, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle complètent l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage traversant, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un grenier et d'une dépendance, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m² constitue un véritable atout. La terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du vent ou du soleil, dans un cadre calme et verdoyant. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité et vous savourer des instants de détente en toute tranquillité. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes cyclables, facilitant l'accès aux commerces, aux écoles et au littoral. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités et aux plages. Un bien rare sur le secteur de Talmont-Saint-Hilaire, idéal en résidence principale comme en maison secondaire sur la côte vendéenne. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Malika Pulcina pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Située à Le Champ-Saint-Père (85540), à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac du Graon, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée Sud et d'une magnifique grange en pierres de 530 m² non transformable en habitation. La vue est dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 110 m², la maison de 1870 est composée de 5 pièces : 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés. Les combles sont entièrement aménageables offrant une belle hauteur sous poutres. Les futurs propriétaires pourront apprécier le potentiel de cette habitation à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts dans un environnement tranquille en pleine nature. Pour visiter ou pour en savoir plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.
Située dans un charmant quartier, au sud / ouest de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison de 114 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des commerces et services, elle séduit par sa praticité au quotidien, offrant un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité d'un quartier résidentiel. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis assure intimité et sécurité, tandis que le vaste garage et les places de parking extérieures offrent commodité et espace de stationnement pour les véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, de 4 chambres spacieuses équipées de placards et de rangements et un bureau. La pièce de vie avec insert et la cuisine ouverte, aménagée / équipée, constituent des espaces chaleureux et conviviaux. La maison dispose d'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. La salle de bain, avec baignoire et douche, ajoute une touche de confort, idéale pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contacez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.
Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité. Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu'à poser vos bagages et profiter pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.
Nous vous proposons cette maison familiale de 134 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement campagne recherché, à seulement 2 km du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du Veillon et du Port Bourgenay. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison offre deux espaces nuit distincts, parfaits pour préserver l'intimité de chacun. Vous disposez aujourd'hui de 4 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 5e chambre ou une véritable suite parentale selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace indépendant pour un adolescent). Une salle de bains, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle complètent l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage traversant, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un grenier et d'une dépendance, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m² constitue un véritable atout. La terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du vent ou du soleil, dans un cadre calme et verdoyant. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité et vous savourer des instants de détente en toute tranquillité. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes cyclables, facilitant l'accès aux commerces, aux écoles et au littoral. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités et aux plages. Un bien rare sur le secteur de Talmont-Saint-Hilaire, idéal en résidence principale comme en maison secondaire sur la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le doux murmure des vagues, dans un cadre idyllique où l'océan Atlantique s'étend à perte de vue. C'est dans ce décor exceptionnel que se trouve cette villa de plain-pied à l'abri des regards indiscrets. Jard-sur-Mer, paisible et préservée, dévoile ici l'un de ses trésors les plus rares : une propriété en bord de mer où chaque jour commence et s'achève au doux son des vagues venant caresser le rivage. Sur un vaste terrain de plus de 900 m² qui semble se fondre dans l'océan, cette villa de plain-pied offre 85 m² d'élégance et de simplicité. La maison, baignée de lumière naturelle, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un espace de convivialité qui invite à la contemplation des paysages marins. Deux chambres apaisantes vous assurent des nuits sereines, bercées par le murmure de l'océan. La salle de bain moderne, dotée d'une douche, et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Mais cette villa ne se contente pas de l'existant; elle offre un potentiel rare pour les amoureux de grands espaces. Un garage de 37 m², attenant et traversant, pourrait aisément être transformé en une extension habitable, vous permettant ainsi de porter la surface totale habitable à 122 m² et d'aménager jusqu'à quatre chambres. Une cave de 18 m², pleine de promesses, pourra devenir selon vos envies un espace de stockage, un atelier créatif ou une cave à vin. L'ensemble de la propriété est à l'abri des regards indiscrets, vous garantissant une intimité totale tout en profitant d'une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Ici, le temps semble s'arrêter, vous invitant à savourer chaque instant de cette vie en bord de mer. Une opportunité aussi rare que précieuse, cette villa est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix où le luxe et la simplicité se rencontrent. Ne manquez pas l'occasion de vous laisser séduire par ce cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la quiétude et à l'évasion. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Située dans un secteur recherché, entre nature et océan, cette maison de plain-pied des années 1995 vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage de sauveterre et des marais d'olonne. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 709 m², au calme, avec chauffage au fioul. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le littoral vendéen. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440789 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par franck voisine à 169 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et un wc avec lave-mains; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos. Vous serez en centre ville des herbiers, à proximité des commerces et écoles. Double vitrage avec stores électriques et persiennes pvc, vmc simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville, des commerces et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe e, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À chavagnes-en-paillers, découvrez cette maison récente de décembre 2023, encore sous garantie décennale, offrant 85 m² habitables et son garage sur une parcelle d'environ 400 m² exposée plein sud sur les hauteurs de chavagnes. Ici, vous profitez du confort du neuf sans attendre les délais de construction. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'e bain et un wc indépendant. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée dpe a, vous garantissant confort et économies au quotidien. Des finitions intérieures restent à personnaliser, vous laissant l'opportunité de mettre la maison à votre goût. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies : pelouse, terrasse, plantations ? Un véritable potentiel pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant une maison récente, performante et évolutive. Prix : 225 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé dans un quartier calme à quelques minutes des plages, maison de plain-pied comprenant, une salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau wc, 2 chambres, garage de 18 m². Sur un terrain clos de plus de 600 m² avec piscine, dépendances (9 m² et 18 m²) double vitrages pvc, volets électriques, clim réversible, chauffe-eau solaire, tout à l'égout, vmc double flux. Terrasse de 45 m² avec store banne électrique prix : 248400 euros honoraires charge vendeur dpe -c ges-a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael beignon, au 06 49 42 22 49 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830768354 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441574- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael beignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 830768354 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
ORPI Challans – Agence des Halles vous propose en exclusivité, sur la commune de Challans, cette charmante maison offrant un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mise en valeur par ses pierres apparentes et sa charpente traditionnelle, qui apportent un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Dans son prolongement, un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et pratique au quotidien. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : vous disposerez notamment d'un atelier d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs abris clos, parfaits pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Référence agence : 161.
Présidents, sur la promenade. Villa historique vue mer, commerces et plage. Rdc, pièce de vie, cuisine, accès cour. En étage, 3 chambres. Cave. (4.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Joris Bonnet vous propose : À Vendre au cOEur de Boufféré. Découvrez cette ravissante maison construite en 1999 et offrant une surface habitable de 119.43 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée donnant sur une grande véranda de 29 m², la partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau (refaite en 2018), un wc séparé et une lingerie avec accès dans le garage. À l'étage, une chambre et un wc seront à votre disposition ainsi qu'une belle mezzanine de 13 m² offrant la possibilité d'aménager une autre chambre ou un bureau. Côté extérieur, profitez d'un vaste jardin clôturé. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités, cette maison permet de rejoindre facilement Nantes et la Roche-sur-Yon en seulement 30minutes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Coup de coeur pour cette sublime propriété, au calme, à l'abri des regards avec une vue dégagée sur la campagne ! À 15 minutes de la Roche sur Yon, 40 minutes des Sables d'Olonne et 40 minutes de Nantes ! Située en lieu-dit, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs, cette magnifique grange entièrement rénovée en 2019 offre environ 160 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec penderie ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité, ses baies à galandage et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée Schmidt, avec son vaste îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une dépendance de plus de 80 m² avec eau et électricité offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires de plain-pied, logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une superbe parcelle de plus de 4 300 m², au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur la nature. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage d’environ 100 m² avec grande hauteur sous plafond permet de stationner un camping-car ou d’aménager un atelier. Une verrière de 23 m² complète l’ensemble, idéale pour un jardin d’hiver ou un espace dédié aux plantes. La fosse septique est conforme et le bien bénéficie d’un excellent DPE classé C. Un bien rare alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité, dépendances et fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Juliette Bourmaud vous propose : UNIQUE - AIZENAY, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de la mer et 45 minutes de Nantes, découvrez cette magnifique maison en pierre de 416 m² habitables. Implantée sur un domaine de 3,6 hectares, elle offre espace, calme et intimité. La maison comprend un vaste salon / salle à manger de 58 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée d’environ 30 m², 5 chambres dont une suite climatisée de 37 m², une salle de bains, une salle d’eau et d'autres pièces. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine chauffée et débordante de 13 mètres, d’une grande terrasse, d’un immense jardin et d’espaces boisés. Un grand garage traversant complète l’ensemble et équipement photovoltaïque de 15KWH. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités : idéale pour une grande maison familiale, mais également pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes, ou tout autre projet professionnel ou créatif nécessitant un cadre exceptionnel, spacieux et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 999847882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Charmante Maison de 70 m² sur un Grand Terrain à Landeronde Découvrez cette jolie maison individuelle de 70 m² située dans la paisible ville de Landeronde, offrant un cadre de vie idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'un entretien régulier et se trouve dans un bon état général. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ajoutent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Le salon / séjour très lumineux est un lieu convivial pour se retrouver en famille. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air et pour savourer vos repas en extérieur. Le terrain de 1207 m² constructible, offre un vaste espace extérieur permettant divers aménagements selon vos envies. Les équipements de la maison assurent un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée insert, une climatisation réversible et des radiateurs. L'alimentation en énergie se fait par l'électricité et le bois. L'emplacement de la maison est également idéal, proche des écoles (à 500m), de l'arrêt de bus (à 450m) et d'une superette pour faciliter le quotidien. De plus, le quartier résidentiel est calme et propice à la détente. Enfin, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à 20-25 minutes des Sables d' Olonne, accès à la Roche-sur-Yon en Bus. Cette maison de plain-pied saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Située entre Saint-Jean-d'Hermine et Fontenay-le-Comte, sur la commune de Saint-Étienne-de-Brillouet (85210), au calme, à la campagne, maison en pierres et non mitoyenne d'environ 105 m² avec piscine (8,80 m x 4,20 m) sur une contenance cadastrale totalisant 1963 m² entièrement close. Traversante et lumineuse avec au rez-de-chaussée, entrée, salle d'eau avec partie buanderie, WC, une cuisine aménagée faisant également office de salle à manger et dont l'accès est immédiat vers le jardin et sans le moindre vis-à-vis, un salon avec cheminée et insert. À l'étage, le palier avec plafond cathédrale dessert deux belles chambres sur parquet avec vue sur le jardin dont une avec salle d'eau privative, douche et WC. Actuellement le palier à la destination d'une chambre d'appoint, mais peut aussi faire coin bureau selon les besoins. En extérieur sur la parcelle, piscine exposée plein sud / ouest avec local technique enterré dans un caisson, jardin paysager, arbres fruitiers, puits, dépendance avec remise, atelier et préau pour cette maison envahie de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Coup de cOEur : Plain-pied moderne, économe et prêt à vivre Vous recherchez le confort du neuf sans attendre les délais de construction ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaitement entretenue et située sur une parcelle de 460 m² entièrement aménagée. Un intérieur 'Cocooning' et fonctionnel Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Ce bel espace, baigné de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour convivial, idéal pour vos moments de partage. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier pratique et un garage viennent compléter l'ensemble pour une organisation optimale au quotidien. Performance et sérénité Cette maison récente bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Côté technique, elle coche toutes les cases de la modernité : Énergie : Excellente performance énergétique grâce au plancher chauffant et à l'installation de panneaux photovoltaïques. Confort : Double vitrage intégral et finitions 'au goût du jour'. Extérieurs : Un terrain de 460 m² avec accès bitumé, propre et soigné. Ses points forts : État irréprochable, aucun travaux à prévoir, prestations économes en énergie. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, alliant esthétique actuelle et hautes performances techniques. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
