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Iad France - Alexandre Frater vous propose : Située à Aizenay à deux pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 146 m²(165 m² avec la véranda) en très bon état avec un terrain clôturé de 520 m². Construite en 1969 et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un vaste séjour et une véranda non chauffée. Une suite parentale comprenant : une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, qui pourrais être un cabinet pour une profession libérale grâce à son accès direct sur l'extérieur de la maison. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, trois chambres, une quatrième chambre avec salle d'eau intégrée et WC, un bureau chambre avec une cabine de douche et un lavabo. Cette maison dispose également d'un garage de 60 m² donnant libre cours à votre imagination (atelier de bricolage, mettre votre véhicule à l'abris. ) Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son calme, son état général avec de gros travaux déjà réalisés. (pompe à chaleur, les ouvertures avec volets roulant électriques, la couverture, les clôtures. ) Idéalement située, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Aizenay. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Raphael Lamy vous propose : Olonne-sur-Mer – Maison récente de 2018,3 chambres – Idéal investissement À quelques pas du bourg d’Olonne-sur-Mer découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2018, située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport couvert, d’un abri de jardin et d’un espace extérieur privatif. La maison bénéficie d’un chauffage au sol d’une construction récente et d’une configuration particulièrement fonctionnelle, avec notamment une chambre en rez-de-chaussée. Le bien se situe au sein d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, correspondant à deux maisons identiques. La possibilité d’acquérir les deux maisons en un seul ensemble constitue un véritable atout pour un projet d’investissement. Résidence principale avec un logement locatif, investissement locatif avec deux logements, projet familial ou constitution d’un patrimoine immobilier : les possibilités sont nombreuses. Un emplacement recherché et un ensemble offrant un beau potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour étudier la possibilité d’acquérir les deux lots, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à La Caillère-Saint-Hilaire (85410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 5090 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des services et commerces de proximité. D'une surface habitable de 152 m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,7 m² ouvert sur une cuisine de 16,7 m², d'une chambre de 22 m², d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine et d'une dépendance de 24,9 m² avec wc. À l'étage : trois chambres offrent des espaces de vie confortables de 11,7 m², 12,1 m² et 26,7 m². Avec ses deux garages de 17,4 m² et 13,9 m², sa cave de 24,8 m² et son atelier de 25,7 m², le terrain arboré attenant à la maison bénéficie également de nombreux arbres fruitiers. Coté technique : raccordement au tout à l'égout, chaudière au fuel, prévoir travaux d'isolation et de mise en conformité de l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.
Située au centre-bourg des Brouzils, avec l'ensemble des commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de 1964 sur une vaste parcelle arborée de 1 021 m² offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 103 m² composés de deux salons lumineux et d'une cuisine aménagée. - Espace nuit : trois chambres existantes, plus une pièce à terminer d'aménager selon vos besoins (quatrième chambre, bureau ou espace pour activité libérale). Cette pièce dispose d'une possibilité d'accès indépendant. - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC. - Sous-sol complet : Espace fonctionnel accessible par escalier et équipé d'un ascenseur. - Dépendance : Un grand bâtiment annexé, idéal pour du stockage, un atelier de bricolage ou un garage complémentaire À prévoir : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez Mélissa BILLAUD, votre conseillère Orpi Montaigu au O6.58. 71.69. 54 Référence agence : 3984.
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Au cœur de La Roche-sur-Yon, à quelques pas de la place Napoléon et de la place des Halles, découvrez cette agréable maison de ville offrant un emplacement privilégié. Commerces, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. En bon état général, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un salon chaleureux avec espace bureau, pouvant facilement être aménagé selon vos envies : télétravail, coin lecture ou espace détente. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, idéal pour les beaux jours et facile à entretenir. Un appentis complète cet espace pour offrir du rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative, particulièrement recherchée en centre-ville, vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison qui réunit emplacement, confort et praticité, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité en hypercentre de La Roche-sur-Yon ! À découvrir sans tarder. Référence agence : 319.
Maison d'habitation à deux pas des commerces (super u, leclerc) et de l'hôpital, dans le quartier résidentiel et recherché des oudairies. Environnement calme. Elle se compose d'une entrée, pièce à vivre lumineuse par ses nombreuses ouvertures équipée d'un poêle à bois. Le salon est attenant et intimiste. La cuisine refaite par schmidt est semi ouverte sur le séjour et la superbe veranda chauffée et climatisée. Wc. Le premier coin nuit se compose de 3 chambres et sa salle d'eau refaite. Un deuxième coin nuit séparé avec 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une lingerie et un cellier pour plus de confort au quotidien. Les exterieurs : une piscine enterrée (maçonnée, au sel, dimensions 3,5 * 8, avec dôme), une terrasse spacieuse, un espace jardin et des appentis ainsi qu'un local technique pour la piscine. Le terrain est clos sans vis-à-vis. Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.
Iad france - stéphanie le meillour vous propose : saint-hilaire-de-riez - proche plage des demoiselles et foret domaniale - maison de plain pied - 85 m² - 3 chambres - sous garantie decennale maison à 2 pas de saint-jean-de-monts. Idéalement située à 800 mètres de la plage des demoiselles et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 2018 en excellent état. Maison de plain pied, elle se compose de trois chambres sur parquet avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 34 m² exposée sud ouest, un wc indépendant et un cellier. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel combine radiateurs électriques connectés et insert à granulés, pour un confort thermique modulable et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances. Un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies. Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer (10 min à pied) dans un secteur particulièrement recherché. Proche des transports (ligne 568 et c), pistes cyclables, forêt domaniale. Ses atouts : emplacement - vie de plain pied - aucun travaux a prevoir - pistes cyclables - calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie le meillour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 108528167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Opportunité famille ou investisseurs : Maison de Ville avec Jardin à Commequiers * Cette maison offre un espace de vie de environ 86 m² sur un terrain de 410 m², idéal pour une famille mais aussi pour des investisseurs elle est conçue pour pouvoir faire 2 logements si besoin. * Descriptif des Pièces et avantages : * - 3 chambres spacieuses dont 1 avec lavabo - 2 salles d'eau pour votre confort. - Un séjour de 28 m² avec coin cuisine - Une cuisine séparée - Un jardin - Un grand parking devant la maison - Emplacement idéal, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Lac Apremont pour des balades paisibles. - Saint Gilles Croix de Vie pour les amoureux de la mer. - Challans pour ses animations et marchés. - Proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison présente un fort potentiel et sa localisation recherchée en fait un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nathalie Ramin SAFTI vous présente un bien rare alliant élégance et confort. Sur la commune de Challans, laissez vous séduire par cette longère entièrement rénovée avec goût et exigence, par le choix de matériaux nobles. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le ton est donné : la cuisine Schmidt a été pensée comme un élément de décoration et s'articule avec élégance et praticité afin d'offrir un coin salon plus intime et un espace dinatoire convivial. Piano SMEG à gaz, chauffe assiettes, cave à vin. Les gourmets seront satisfaits. La large baie vitrée qui amène une belle luminosité à la pièce de vie disparaît dans la cloison offrant ainsi une continuité avec la terrasse de 140 m² orientée sud et également réalisée en travertin. La cuisine d'été et sa plancha accompagnera vos repas entre amis et un espace détente plus cozy vous permettra de vous relaxer près de la fontaine alimentée par un puits. Vos amis pourront loger dans le studio indépendant équipé d'une kitchenette et salle d'eau avec toilettes. Votre intimité ne sera pas en reste : une suite parentale de 27 m² vous est réservée ! Dressing, douche à l'Italienne, toilettes, double baignoire à jets et jeux de lumières. La seconde chambre de 16 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, dispose également d'un accès direct à la troisième salle d'eau. Pour parfaire le confort de ce lieu de vie, le système de chauffage est alimenté par pompe à chaleur, un poêle automatisé et panneau photovoltaïque. L'arrivée se fait par un grand portail électrique et une alarme sécurise la propriété. Côté jardin (entièrement clos), vous disposez d'un atelier de 17 m², un local à vélo et un local poubelles. Le terrain de + de 1400 m² est piscinable, mais un autre projet de vie ne lui a pas permis de voir le jour. Tout est mis en œuvre jusqu'à la finalité de la vente, pour peaufiner chaque détail et vous accueillir dans ce lieu de vie unique et meublé où vous n'aurez plus qu'à profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499148617.
Située à Rosnay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous rejoignez facilement commerces, écoles et services. Sa situation entre Luçon et La Roche-sur-Yon est également un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1 702 m², la propriété offre de belles possibilités d'aménagement. La partie située autour de la maison est facilement exploitable pour profiter des beaux jours, tandis qu'une seconde partie de plus de 1 000 m², plus en retrait, pourra être remise en valeur selon vos envies : jardin, potager, verger ou espace de loisirs. La maison dispose de nombreux équipements favorisant confort et économies d'énergie : 13 panneaux photovoltaïques, ballon solaire thermodynamique, volets roulants électriques et poêle à bois. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Entretenue avec soin, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Son environnement calme, ses équipements et son vaste terrain en font une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.
Située à Beaurepaire (85500), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts. Un lieu idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, à seulement quelques kilomètres des axes routiers principaux. Cette maison de plain-pied de 140 m² sur un terrain de 2197 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une lingerie et d'une belle véranda avec la vue sur le terrain et la campagne environnante. Côté nuit, elle propose 4 chambres dont une suite parentale, un wc, un garage attenant et une terrasse en bois. Construite en 1977, travaux effectuées à partir de 2011 : changement tuile, les menuiseries, une pompe à chaleur, un poêle à pellets, une fosse septique, un adoucisseur d'eau, le ravalement de la façade et nettoyage de la toiture. Cette maison offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité, idéale pour profiter du calme et de l'espace offerts par son grand terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.
Située à bouin (85230), cette charmante maison rénovée de 75 m² datant de 1985 est implantée sur un terrain clos de 507 m². L'emplacement offre un cadre paisible, typique de cette commune dynamique de la vendée, réputée pour ses paysages pittoresques et sa convivialité. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 42 m², deux chambres spacieuses de 12 et 13,5 m² avec placard, une salle d'eau, un wc, un cellier de 10 m² et une agréable véranda de 14 m². Un garage de 18 m² avec grenier complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec son agencement fonctionnel et son terrain clos et arboré bien entretenu, cette propriété est idéale pour une vie confortable dans un cadre tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 216 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique fleury, tél. : 06 58 64 58 46, e-mail : dominique.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 521318113.
Réf 6951 - A 10 min de CHANTONNAY - Pour les amoureux de la nature, dans un cadre de vie exceptionnel, environnement paisible et privilégié. Maison de caractère, d'une superficie d'environ 235 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, séjour avec un bar pour des moments conviviaux, salon, cuisine aménagée et équipée avec cheminée à pellets, arrière-cuisine, salle d'eau - wc et pièce annexe avec cheminée (atelier). - A l'étage : dégagement desservant trois chambres spacieuses, dont une avec cabine de douche, salle de bains, wc et au dessus des annexes; mezzanine et une vaste chambre. Préau, atelier et maisonnette en pierre avec grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrasse ombragée. Très agréable terrain comprenant une cour aménagée, un jardin potager et un jardin d'agrément arboré et fleuri bordé par la rivière, l'ensemble sur environ 2000 m². Les + : Accès direct à la rivière, toitures récentes, assainissement autonome récent. Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception ! Prix : 366 000 EUR dont 16 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 350 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .
De beaux volumes, une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une situation privilégiée : une maison familiale qui conjugue emplacement, confort et prestations. Idéalement située aux Sables-d'Olonne, au calme d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du marché Arago, cette maison d'environ 185 m² habitables séduit par la qualité de ses espaces, ses prestations et son état impeccable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose près de 60 m² dédiés aux pièces de vie, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une cheminée avec insert bois. La maison offre surtout une véritable vie de plain-pied grâce à une superbe suite parentale d'environ 27 m², entièrement repensée, comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier prolongé par une grande mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon TV, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres avec placards disposent chacune de leur espace d'eau privatif, avec deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau ainsi que des WC indépendants complètent l'étage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs et joliment arboré offre un véritable cocon préservé. Le jacuzzi permet de profiter pleinement de cet espace détente, complété très agréablement par une douche extérieure. Côté annexes, la maison se distingue également par des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Elle dispose d'un double garage traversant, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un grand garage à vélos traversant. Ce dernier bénéficie d'un véritable espace 'retour de plage' avec douche et lavabo, particulièrement pratique pour se rincer et déposer vélos, affaires de plage ou équipements nautiques sans avoir à traverser la maison. Très soigneusement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : rénovation complète de la suite parentale, réfection des sols et des peintures, beau parquet au rez-de-chaussée, sanitaires et robinetteries renouvelés, électricité entièrement revue, volets roulants électriques et arrosage automatique. Enfin, ses panneaux photovoltaïques permettant de couvrir environ 50 % des besoins énergétiques de la maison constituent un véritable atout supplémentaire en matière de confort et de maîtrise des consommations. Quatre chambres, un bureau, de généreux volumes, une vie de plain-pied, de nombreuses annexes et un jardin intimiste : une maison familiale aux prestations soignées, idéalement située pour profiter pleinement de la vie sablaise, avec le marché Arago accessible en seulement 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.57%TTC de 840 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 870 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m². Plusieurs possibilités de division à étudier. Située au cœur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC. À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m² au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial. Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 263750€, honoraires de 13 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800€ et 6550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À 2 minutes du bourg de SAINTE HERMINE. Ref : 2091V Maison en pierres d'environ 121 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée indépendante, cuisine aménagée, bibliothèque, séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle de bains et WC. À l'extérieur : Garage attenant et dependance en pierres d'environ 30 m² au sol avec un étage, terrain, le tout sur parcelles d'environ 2498 m². Chauffage au gaz citerne et assainissement individuel à refaire. Prix de vente de 107 000€, honoraires de 7 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 100 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600€ et 6 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 288 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 282 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Aux portes de St Jean D'Hermine. Réf. 2163V. Laissez-vous séduire par ce charmant terrain de loisirs idéalement situé en bord de rivière, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous y découvrirez de nombreux arbres offrant ombre et intimité, ainsi qu'une agréable mare d'eau qui ajoute au charme naturel du lieu. Le tout s'étend sur une belle superficie d'environ 8 023 m², parfaite pour profiter pleinement de moments de détente en pleine nature. Un véritable havre de paix pour se ressourcer. Prix de vente de 27 300€, honoraires de 3 300€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 24 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À ste gemme la plaine, à découvrir. Ref : 2111v exclusivite. Agréable maison d'environ 100 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie / cellier, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, greniers garage, belle grange face à la maison. Cave jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942 m². Prix de vente de 133 750€, honoraires de 8 750€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 125 000€. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 258 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 247 kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2154V. En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187 m² habitables avec un logement locatif d'environ 105 m² habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances. La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains, WC, une véranda, une cuisine équipée. Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et WC. Au second étage : un grand grenier d'environ 104 m². Cave au sous-sol. Le logement locatif d'environ 105 m² habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, WC, une salle d'eau, un séjour. À l'étage : grande mezzanine, deux chambres. À l'extérieur : Un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m² au sol complètent ce bien exceptionnel. Le terrain est en zone construtible. Le tout sur parcelles de 8147 m². Prix de vente de 489 700€, honoraires de 14 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 475 000€. Concernant la maison principale : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140€ et 5690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 323 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 309 kWh / m² / an. Concernant le locatif : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120€ et 7030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 458kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 440 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2144V. Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La maison possède deux greniers, dont un permettrait de créer un étage, augmentant ainsi l'espace habitable. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre d'environ 180 m² au sol, offrant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Grand terrain, le tout sur parcelle d'environ 6776 m², dont une parcelle constructible de 837 m² divisible. Prix de vente de 142 310€, honoraires de 9 310€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 133 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 332 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 307kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À Saint-Jean-d'Hermine, EXCLUSIVITÉ. Ref : 2156V. À seulement 2 minutes du centre-bourg et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon par la 4 voies, cette maison en pierre offre de beaux volumes, un grand terrain arboré et un vrai potentiel d'évolution. Elle développe environ 187 m² habitables sur une parcelle close par un portail et arborée de 2 543 m². Agrandie en 2007, elle dispose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur le jardin, ainsi que de plusieurs espaces permettant une organisation confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / espace jeux, ainsi que 4 chambres. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier isolé avec plusieurs fenêtres de toit offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, d'une cave enterrée, de dépendances et d'un grand garage récent d'environ 62 m², construit en 2010. Une maison familiale avec du charme, de l'espace et un grand terrain, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 187 m² Terrain clos et arboré : environ 2 543 m² 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles d'eau 2 WC Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Bureau Cuisine aménagée et équipée Grenier isolé avec fenêtres de toit Grand garage récent d'environ 62 m² Cave enterrée Dépendances et espaces de rangement Portail Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul Assainissement individuel de 2007 Prix de vente de 249 900€, honoraires de 9 900€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599€ et 3 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 167 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 128 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Charme, authenticité et potentiel exceptionnel au cœur d'un village plein de caractère. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2211V. Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierres, où le charme de l'ancien se mêle à un formidable potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, au cœur d'un joli village, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son éclat. La maison principale, d'environ 138 m² habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux vastes greniers de 61 m² et 36 m² ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : Une ancienne étable d'environ 65 m² au sol, avec un étage de même superficie à réhabiliter. Une grange d'environ 71 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace de réception. Deux préaux complètent harmonieusement l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 668 m², offrant un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux projets de jardin, de piscine ou d'accueil touristique. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace, les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que les artisans recherchant de vastes dépendances. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Prix de vente de 100 000€, honoraires de 7 400€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 92 600€. Non soumis au DPE car absence de mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À ST-JEAN-D'HERMINE. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2184V. Cette maison en pierres rénovée d'environ 192 m², est située dans un environnement calme aux abords des champs, comprennant : Au rez-de-chaussée : 1 entrée buanderie accéssible depuis le poche / préau, 1 grande cuisine / salle à manger d'environ 39 m² aménagée et équipée, un salon, dégagement avec bureau, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, WC. À l'étage : Une grande pièce de jeux d'environ 26 m², dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres. À l'extérieur : une véranda de 2015 d'environ 36 m² donnant accès à une dépendance en pierres d'environ 50 m² servant de garage, piscine hors-sol pour la joie des grands et des petits, ainsi qu'un mobil home où se trouve l'espace technique de la piscine. Détente et moments conviviaux en famille assurés. Le tout sur parcelles d'environ 1393 m². La toiture et l'isolation de la maison a été refaite en 2024, le chauffage est central avec une pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Prix de vente de 263 750 €, honoraires de 13 750 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 100 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 53 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2162V. À Saint Jean d'Hermine, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison en pierre à été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez de chausée d'une pièce de vie agréable et lumineuse, et d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous profiterez d'une mezzanine / salle de jeux, une salle d'eau et de 3 chambres. La maison est bien isolée, avec une bonne performance énergétique (classe C). À l'arrière, vous trouverez un grand jardin avec un préau et une dépendance. Tout est prêt pour s'y installer confortablement, sans travaux à prévoir. Prix de vente de 208 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 122 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À 5min de ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2057V. Au calme, cette maison de ville offre une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C. L'assainissement est conforme. Un terrain constructible non attenant et sa dépendance en pierre complètent ce bien. Prix de vente de 176 000 €, honoraires de 7 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix Net Vendeur de 169 000 €.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 174 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 143 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
