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Voici une version plus fluide, valorisante et orientée commercialisation : # Maison familiale rénovée de 178 m² avec jardin et garage au cœur de Saint-Pierre-du-Chemin Située en plein cœur de Saint-Pierre-du-Chemin, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'école, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie agréable alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant environ 190 m² habitables + potentiel de 80 m² dans les combles, cette maison familiale a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'amélioration de l'isolation, la rénovation des sols ainsi qu'une cuisine aménagée, permettant de profiter d'un bien confortable et fonctionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un second salon apporte un espace supplémentaire propice à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre de plain-pied selon vos besoins. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un palier distribuant harmonieusement les différents espaces. Les volumes permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable atmosphère familiale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 600 m² constitue un véritable espace de détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tandis que le garage et les stationnements privatifs faciliteront votre quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, offrant un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son état général soigné et sa situation privilégiée au centre du bourg. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. Caractéristiques techniques * Surface habitable : environ 178 m² * Terrain : environ 600 m² * 4 chambres (possibilité 5) * Garage * Chauffage : pompe à chaleur * Tout-à-l'égout * Fibre optique * DPE : C * Taxe foncière : 715 € À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant : 4 chambres spacieuses, Un chaleureux salon séjour avec cheminée, Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial, Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage. Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied. Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957979.
Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Idéalement située à Commequiers, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour s'installer immédiatement. Vous serez séduits par son bel espace de vie chaleureux comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets et une cuisine ouverte, aménagée et conviviale. Cet ensemble s'ouvre naturellement sur une petite terrasse couverte ainsi que sur un joli jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, desservis par un dégagement. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent harmonieusement l'ensemble. Cette maison séduit par sa luminosité, son exposition idéale, sa cuisine ouverte sur le séjour ainsi que par les travaux et rafraîchissements récemment réalisés. Soignée et parfaitement entretenue, elle permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Elle offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à la possibilité d'agrandissement, pour répondre à vos besoins futurs. Une maison accueillante et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison de plain-pied parfaitement entretenue avec grand garage et jardin paysager Située dans un environnement agréable, entre le bourg et Bourgenay, en impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez un véritable espace avec placard. Il dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon séjour chaleureux et une grande cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie offre une agréable vue sur le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé dans l'espace de vie. L'espace nuit, séparé de l'espace jour par une porte à galandage, se compose de trois belles chambres de plus de 12 m², toutes équipées de grands placards. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et rangements, ainsi qu'un vaste WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Le garage de 28 m² constitue un véritable atout : entièrement carrelé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'un faux grenier pour le stockage, d'une fenêtre, d'une porte de service et d'un point d'eau avec évier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un magnifique terrain d'environ 1 000 m² entièrement clos et paysager. L'enrobé permet un stationnement confortable. Piscine, extension ou simple espace de détente : ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Un emplacement privilégié, un jardin sans vis-à-vis, un état d'entretien remarquable et aucun travaux à prévoir : autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située à seulement 13 minutes de la Chataigneraie, dans la commune paisible de Menomblet, cette maison individuelle des années 1960 offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 99 m² et un terrain de plus de 490 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison est située à proximité des commodités ainsi que d'une école pour facilité votre quotidien. Dès l'entrée, on dispose d'un salon séjour lumineux avec accès sur la terrasse, une cuisine et un wc complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, on dispose de deux pièces de stockage et d'un garage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieur, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Parfait pour exprimer votre créativité et créer le cocon chaleureux qui vous ressemble. Les atouts ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin arrière pour des moments de détente en plein air, de jeux en famille ou de jardinerie. De nombreux travaux ont déjà été effectués : Ouvertures PVC DV, Electricité / Plomberie, radiateurs électrique et installation d'un poêle à granules. Assainissement tout à l'égout. Cette maison pleine de potentiel vous offre la chance unique de façonner un espace de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stéphanie brebion vous propose : laissez-vous séduire par le charme de la billonnière (vidéo sur demande ! ) à seulement 30 minutes à vélo de la grande plage des sables-d’olonne, en empruntant des chemins et voies douces, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée au coeur du paisible hameau de la billonnière à sainte-foy. Cette maison allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous apprécierez sa grande penderie ainsi que son vaste hall de 17 m², idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail selon vos besoins. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine conviviale pensée pour les moments de partage. Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant, complètent l'ensemble. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec suffisamment d’espace pour concrétiser tous vos projets, y compris l’installation d’une piscine. Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du littoral vendéen. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Située dans un lieu-dit entre les Herbiers et Mouchamps, cette propriété nous donne l'impression d'être continuellement en vacances. Ce bien bénéficie de 117 m² de surface habitable auxquels il faut rajouter 135 m² de dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1500 m². Dans le détail, vous profiterez de 2 pièces de vie, une de 30 m² avec des ouvertures bois / alu rendant une luminosité des plus favorables, l'autre de 37 m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, placards, vmc). De plus, ce bien se compose d'une salle d'eau (douche à l'italienne, une vasque, sèche-serviettes), de 3 chambres avec placard, et d'un toilette. Concernant les dépendances, il existe une chaufferie, une cave, un atelier, 2 carports dont l'un peur recevoir plusieurs véhicules, d'un local technique pour la piscine. Vous profiterez également d'une piscine de 8m X 4m et d'un appentis pouvant vous permettre de déjeuner en regardant les espaces arborées près de la piscine. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur air / eau. La maison possède également une cheminée. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2024. Proche des Herbiers (5 minutes) et du Puy du Fou (15 minutes), cet ensemble vous conviendra parfaitement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stéphane hillairet vous propose : luçon, à proximité du centre-ville et des grandes surfaces, maison d'environ 180 m² à rénover, édifiée sur une contenance cadastrale totalisant 307 m² et composée de la manière suivante au rez-de-chaussée : une entrée sur dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui mène vers la cour, une chambre, deux salles d'eau (une avec wc), une buanderie, une pièce à définir et un wc séparé. À l'étage, le palier avec placards distribue trois chambres sur parquet dont une avec deux dressings. Au sous-sol, on retrouve la partie chaufferie. En extérieur : deux caves, un garage, une cour et coin jardin clos. La possibilité de diviser cette maison en deux habitations est envisageable, car la configuration s'y prête avec deux accès bien distincts et déjà existants. Potentiel conséquent pour cette maison située en plein luçon (85400). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 210 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - michael benoist vous propose : charmante maison à rénover avec terrain de 1178 m² à rives de l'yon dans un charmant village à trois minutes de nesmy. Vous rêvez de rénover une maison à votre image dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison de 96 m² en pierre est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Cette maison comprend : une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un wc et un cellier 'espace buanderie'. À l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau avec wc. Un grenier pouvant être aménagé en chambres. À l'extérieur, un préau et un puits pouvant alimenter la maison. Ce village est desservi par le bus scolaire. La couverture est récente ainsi que la chambre parentale et sa salle d'eau. Beau potentiel pour cette maison qui n'attend plus que vous pour lui redonner une beauté ! Appelez moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
* Idéalement située dans le bourg d'Aubigny, cette maison sur trois niveaux offre de beaux volumes : garage, atelier, chaufferie et pièce avec salle d'eau en rez-de-rue. Au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, bureau, véranda, salle de jeux, dressing et chambre. À l'étage : 3 chambres et salle de bains. Jardinet agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * sion-sur-l'océan – à deux pas de la plage * situation exceptionnelle pour cette maison familiale rénovée idéalement située à sion-sur-l'océan, où il suffit de traverser la route pour rejoindre la plage et profiter pleinement du littoral. Édifiée sur une parcelle d'environ 320 m² environ, cette maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de plain-pied développe environ 90 m² environ et comprend de beaux espaces de vie lumineux, permettant une vie confortable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations de sion-sur-l'océan. Dpe projeté en d après travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre rénovée, 3 chambres, carport et cour aménagée Sur les hauteurs de Rives-d’Autise (commune de Nieul sur l’Autise), dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette ravissante maison en pierre de caractère offrant 90 m² habitables, nichée au cOEur d’une ancienne longère rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie de plus de 31 m², où les murs en pierre apparente se marient harmonieusement à une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, créant une atmosphère particulièrement cocooning. Dans son prolongement, une cuisine moderne aménagée et semi-équipée de près de 14 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements, d'un sèche-serviette et d'un WC. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un double palier distribue trois chambres. La chambre principale sous mansardes offre près de 19 m² au sol (15,30 m² habitables) et bénéficie d'un grand espace de rangement intégré derrière la tête de lit. Deux autres chambres lumineuses de 8,45 m² et 8,05 m², équipées de vélux avec volets motorisés complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques au même niveau. À l'extérieur, la propriété propose une agréable cour privative pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une tonnelle crée un véritable espace détente à l'abri du soleil tandis que deux abris de jardin permettent de stocker vélos et matériel. Un grand carport offre quant à lui un stationnement couvert pour deux véhicules. Les plus / technicités : • Maison en pierre rénovée et parfaitement entretenue et immédiatement habitable • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants motorisés et volets battants PVC • Chauffage assuré par poêle à pellets et chaudière électrique alimentant un réseau de radiateurs hydrauliques • Fibre optique • Assainissement collectif (tout-à-l'égout raccordé en 2018) • Installation électrique moderne (diagnostics disponible) • Stationnement couvert pour deux véhicules • Ambiance chaleureuse et particulièrement soignée Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou investissement locatif, un pied-à-terre à taille humaine pour une personne seule, en couple ou avec un enfant, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cOEur. * Visite vidéo disponible * >>> Agent speaking English.
Pascal Barré vous présente une villa entièrement rénovée, située aux Sables d'Olonne, dans un environnement naturel rare entre marais, plage et forêt. À seulement 10 minutes à vélo des plages, de la forêt et du remblai des Sables, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, accessible par les pistes cyclables. Sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 741 m², vous profitez d'un bel extérieur paysagé avec une piscine chauffée 9 x 4 m. La maison de 140 m² habitables offre un salon confortable et chaleureux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², arrière-cuisine, lingerie, dressing, un WC séparé. Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, et une seconde salle d'eau. Une pièce indépendante chauffée de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier et un local de rangement de 13 m². Un bien alliant confort moderne, intimité et nature, à quelques minutes de l'océan. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.
Contactez-moi pour plus d'informations pour ce pavillon à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers. Découvrez cette maison récente de plain pied située dans un quartier calme et prisé, à quelques minutes à pied du centre bourg, à proximité immédiate de La Sèvre Nantaise, et des nombreux sentiers de randonnée. La commune dispose de toutes les commodités : crèche, MAM, écoles de la maternelle au CM2, collège, lycée, enseignement supérieur, commerces de proximté, ainsi qu'un large choix d'associations sportives et culturelles. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse à la lumière traversante (ouvrant sur une terrasse de 35 m²), une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne et sa douche à l'italienne et trois belles chambres dont une avec dressing. Un garage accolé vient compléter ce bien. Les extérieurs restent à aménager, laissant libre cours à vos envies : jardin, espaces paysagers. un véritable atout pour créer un cadre de vie à votre image. Une opportunité idéale pour un projet de vie au calme, dans une commune dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.
Située dans la ville des Sables-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un emplacement convoité offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces locaux et des plages. Sur une parcelle de 919 m², cette propriété comprend une maison construite en 1974, la maison s'étend sur une surface habitable de 127 m², proposant un sous-sol d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, ainsi un espace extérieur sans mitoyenneté pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces réparties sur 3 chambres offre un agencement fonctionnel et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, les espaces de vie sont lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ce bien constitue une opportunité, des travaux de remise en goût du jour et de rénovation pourront être à prévoir selon les projets et les attentes des futurs acquéreurs. Les plus : bonne localisation, non mitoyen, proche de l'océan, espaces volumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Maison familiale située à 30min de la Rochelle, 15min de Luçon, offre un cadre de vie calme proche de toutes commodités (supérette, pharmacien, école, restaurant ) La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - un salon offrent une magnifique bibliothèque pour les amoureux des livres - un WC indépendant A l'étage : - 3 belles chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire et douche Cette magnifique maison propose un sous-sol qui donne accès au garage et à la buanderie. Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la piscine et de ses arbres fruitiers et de sa terrasse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Il existe 2 modes de chauffage, une cheminée avec insert et la clim réversible. L'atout le plus important : aucun gros travaux à prévoir sauf du rafraîchissement. Alors je vous attends pour venir visiter cette maison et avoir un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.
Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette charmante maison sur sous-sol située dans la paisible commune de Montournais, offrant un cadre de vie serein et authentique. Construite en 2000, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 96 m² sur un grand terrain aménagée et arboré de plus de 1500 m² entièrement clos et sans vis à vis. L'intérieur de la maison se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, une cuisine aménagée et équipée et un accès sur la terrasse. La partie nuit ce compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et wc. Vous disposerez également d'un sous sol complet comprenant un double garage, une buanderie, wc et une cave. Coté technique : Pompe à chaleur de 2025, assainissement tout à l'égout. Cette maison présente un potentiel rare sur le marché sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pascal Barré vous propose à quelques minutes des plages de Brem-sur-Mer cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016, située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 231 m² exposée plein sud, elle offre un extérieur aménagé sans entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine Schmidt, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. Performante et économique, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.
Située dans la charmante commune de La Chapelle-Thémer (85210), cette maison à finir de rénover bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Cette maison à potentiel de 157 m², implantée sur un terrain de 727 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC et buanderie, un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée. À l'étage, des combles aménageables offrent diverses possibilités d'aménagement. Une chambre avec salle d'eau et WC, attenante mais non reliée directement à la maison (néanmoins possible) complète le bien. Cette propriété propose également des dépendances, une grange et un jardin, offrant ainsi un fort potentiel pour une rénovation personnalisée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. L'assainissement est non conforme, la toiture à remplacer (tuiles fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.
Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques minutes des plages et du centre de Jard-sur-Mer, cette maison des années 50 entièrement rénovée avec soin dévoile un univers rare, intimiste et résolument tourné vers la nature. Implantée sur un terrain paysagé de 497 m², dans un environnement boisé particulièrement recherché, cette propriété développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes chaleureux et la qualité de sa rénovation. Le vaste séjour traversant, ouvert sur la cuisine, offre un espace de vie convivial et élégant, largement tourné vers les extérieurs. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de réception et invite à profiter du jardin en toute saison. La maison dispose actuellement : - de deux chambres confortables, - de deux salles d'eau avec WC, - d'un grand espace de vie ouvert, - d'une véranda baignée de lumière. À l'extérieur, près de 80 m² de terrasse en bois entourent la maison et créent différentes ambiances de détente au cœur d'un jardin soigneusement paysagé à l'esprit exotique. Palmiers, végétation dense et atmosphère préservée confèrent à ce lieu un caractère unique dans le quartier. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences secondaires haut de gamme que les acquéreurs recherchant une résidence principale de charme à proximité de l'océan. Les atouts : rénovation complète de qualité, environnement boisé rare, maison très lumineuse, ambiance nature et vacances, vaste terrasse bois, jardin paysagé exotique, aucun travaux à prévoir, proximité plages et commerces. Un bien singulier et inspirant, où chaque espace invite à la douceur de vivre sur la côte vendéenne.
RÉF - 04741-JP * Découvrez cette maison de construction récente (2021), idéalement située sur la commune d'Angles, à seulement 7 minutes des premières plages. Parfaitement entretenue et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle conjugue confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie agréable * Dès l'entrée, un vestiaire pratique vous accueille avant de rejoindre un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, un bureau à domicile ou l'accueil des proches. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin entièrement clos idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'un garage pour sécuriser votre véhicule et optimiser vos rangements. Construite sous les normes thermiques actuelles, cette maison allie performance énergétique et qualité de vie, à deux pas du littoral vendéen. * Surface habitable : 113 m² * Terrain : 360 m² * Prix : 259 000 (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : À (65) * Classe climat : À (2) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .
Un bien rare au charme authentique ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. D'une surface habitable d'environ 157 m², elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une agréable véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une chambre indépendante supplémentaire permettra d'accueillir famille, amis ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 600 m² vous séduira par son cadre paisible et son potentiel. Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou divers projets. Atout supplémentaire : la toiture avec l'isolation ont été entièrement refaites en 2026, offrant confort et sérénité pour les années à venir. Une propriété pleine de charme où authenticité, espace et tranquillité se rencontrent. Une visite s'impose ! Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER 1.
En plein cœur de Saint-Philbert-de-Bouaine, découvrez cette maison neuve d'environ 90 m² aux prestations modernes et lumineuses. Elle offre une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte et cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, un bureau, une salle de bain, 2 WC ainsi qu'un garage. Équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année, elle est implantée sur un terrain clôturé d'environ 550 m² avec deux stationnements privatifs. Dernier atout rare : vous avez encore la possibilité de personnaliser certaines finitions et aménagements afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison neuve clé en main, sous garantie décennale, réalisée par des artisans locaux qualifiés idéale pour profiter des avantages du neuf sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
