Maison avec garage à vendre à Narbonne (11100)

Maison bourgeoise, piscine et garages / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / 4 kms de lézignan-corbières (6mn) et 21kms de narbonne (25mn), dans le village de luc sur orbieu et toutes ses commodités, cette maison de maitre de 311 m² habitables entièrement rénovée s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3.000 m², sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur-mesure (électroménager haut de gamme, ilot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport. Deux appartements t2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités ou un usage familial multigénérationnel. À l'extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d'un volet immergé et d'un système autonettoyant, s'intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations. Trois garages, un double carport, une serre et un abri bois complètent ce bien aux multiples usages. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de lézignan-corbières (gare sncf, marché, grandes surfaces) une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille, ou à exploiter en gîtes ou projet d'accueil touristique haut de gamme. Prix : 549.000 euros - charge vendeur. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2.003 et 2.711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 463313 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Située dans le quartier résidentiel de Narbonne-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables offrant trois chambres, deux salons, un jardin, deux terrasses et un garage. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Une large ouverture vitrée donne directement accès à une première terrasse de plus de 15 m², idéale pour installer un espace repas extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon spacieux de près de 27 m², tourné vers les extérieurs. Cet espace polyvalent pourra devenir, selon vos besoins, un salon familial, une salle de jeux, un espace dédié aux adolescents, un bureau ou une pièce de détente. Il donne accès au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune d'un placard aménagé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, de rangements complémentaires et d'un second WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé Ouest, agréable en seconde partie de journée, ainsi que d'un espace extérieur couvert. Les deux terrasses totalisent plus de 31 m². Le terrain est piscinable, sous réserve d'une étude technique adaptée à la configuration des accès, ceux-ci ne permettant pas l'entrée d'un engin de terrassement dans le jardin. Côté stationnement, la propriété peut accueillir deux véhicules : un dans le garage fermé de 15 m² et un second devant celui-ci. Les équipements comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants ou battants selon les ouvertures, une VMC simple flux, la fibre, un chauffage électrique individuel programmable et un ballon d'eau chaude de 250 litres. La toiture est en bon état et aucun travaux de couverture n'est signalé. Cette maison avec jardin à Narbonne conviendra particulièrement à une famille, à un couple avec projet familial ou à des acquéreurs recherchant trois chambres, de beaux volumes, des espaces extérieurs et deux possibilités de stationnement. Narbonne-Plage est accessible en environ 20 à 30 minutes, la gare de Narbonne en 10 minutes et l'autoroute A9 en 16 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 967255.

Située dans un environnement privilégié à narbonne, cette magnifique maison de plus de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie exceptionnelle avec vue sur l'étang et la mer. Caractéristiques principales : -surface habitable de plus de 170 m² -grand garage de 40 m² -terrain paysagé de 720 m² -suite parentale avec salle d'eau privative -3 chambres supplémentaires spacieuses - studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif -pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur et vue dégagée -terrasse orientée avec panorama unique nichée dans un secteur résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces et du centre ville de narbonne les plages à 10 kilomètres un bien rare à découvrir sans tarder. Accès et transports : - a 1h15 de l'aéroport international de toulouse ou de barcelone à 2h, reliant aisément narbonne aux grandes villes européennes et internationales; - gare tgv de narbonne à quelques minutes avec des liaisons vers paris, lyon ou marseille (gare de lyon (environ 4h30 et barcelone en 2h) - depuis paris, narbonne est également accessible en voiture via l'a9 le prix de 429.900 euros se comprend avec les frais à la charge du vendeur dpe d ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2700. Et. 3710. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 440329 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Maison 5 pièces avec jardin et vue panoramique sur les hauteurs de Narbonne Niché sur les hauteurs recherchées de Narbonne, ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les étangs et la nature environnante. Orientée plein sud, cette maison individuelle et libre sur quatre faces baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface agréable, elle propose un cadre de vie idéal et fonctionnel : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 39 m² équipé d'une climatisation réversible, s'ouvrant directement sur une belle terrasse de plus de 15 m² surplombant le paysage. Distribution des pièces optimale : Le hall d'entrée est bien agencé et distribue l'accès à la pièce de vie, au WC indépendant, à l escalier pour aller aux chambres, et au garage. Coin nuit : Sur le même niveau, sous le séjour, 4 chambres confortables et toutes pourvues de placards intégrés, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Extérieurs : Un jardin clos par un grillage en fer soudé, robuste et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement et annexes : Un garage privé ainsi qu'une place de parking dédiée. Maison économique : Bonne exposition au Sud, climatisation réversible, et DPE=B Implantée au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et digicode, la propriété garantit un cadre de vie serein, à proximité immédiate de tous les commerces. Parfaitement entretenue et inoccupée, la maison est disponible rapidement pour concrétiser votre projet. Les diagnostics et le DPE sont en cours de réalisation. La rareté d'un tel panorama à cette adresse en fait un véritable coup de coeur assuré. Pour toute visite ou pour organiser l'estimation gratuite de votre bien actuel, contactez Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier au 06 63 07 64 65. Fort d'une expérience reconnue depuis 2005, notre cabinet est spécialisé dans les transactions immobilières à Narbonne et les villages environnants, son arrière-pays et son littoral.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - QUARTIER MONTPLAISIR - NARBONNE Dans le quartier résidentiel recherché de Montplaisir, à Narbonne, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, son cadre de vie agréable ainsi que ses belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale. Le double salon s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue sur l’étang de Bages, un véritable atout pour profiter pleinement de son environnement. La partie nuit est accessible par un dégagement agrémenté d’un grand placard, desservant harmonieusement les trois chambres disposant chacune de grands placards, la salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche et deux WC indépendants. Autre atout majeur : un sous-sol d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou espace supplémentaire. Il est également possible d’y stationner un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport ainsi que d’une agréable piscine au sel, entièrement automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de nombreux équipements modernes et connectés : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Radiateurs Arrosage automatique Vidéosurveillance Portail motorisé Une partie des ouvertures équipée de moustiquaires, notamment dans la cuisine, les chambres, la salle de bains et les WC Les matériaux et équipements choisis sont de qualité, avec une rénovation réalisée avec soin. Enfin, son DPE classé B constitue un véritable avantage pour une maison construite en 2006, témoin de ses bonnes performances énergétiques. Une maison au caractère architectural affirmé, aux volumes généreux, pensée autour de la lumière, du confort et de la qualité de vie, qui offre également un beau potentiel grâce à son sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * narbonne - coup de coeur - maison - chambre parentale - piscine - garage - lumineux * découvrez cette très jolie maison récente, aux lignes modernes et aux prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable hall bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, qui donne immédiatement une sensation d’espace et de volume. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un espace cuisine entièrement équipé, pensé pour conjuguer convivialité et modernité. Ce niveau dispose également d’un wc indépendant ainsi que d’une belle suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant un dressing et une salle d’eau privative. La maison bénéficie par ailleurs d’un garage avec accès direct à l’habitation, offrant un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable. À l’étage, vous découvrirez une belle salle de bains avec la possibilité de profiter au choix d’une douche ou d’une baignoire, ainsi que deux chambres confortables avec placards inclus. Un espace bureau privatif vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour aménager un espace calme et indépendant. Implantée sur une parcelle en trois faces, la maison profite d’un extérieur particulièrement agréable. À l’avant, une belle piscine sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’arrière, un espace extérieur arboré et intimiste offre un véritable coin « chill », propice à la relaxation et aux belles soirées d’été. Une maison récente, moderne et lumineuse, offrant de beaux volumes, une distribution parfaitement pensée et des extérieurs particulièrement séduisants. Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie contemporain, confortable et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PISCINE DANS RESIDENCE FERMÉE À Narbonne, au sein d’une agréable résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 84 m² parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée avec plaque à induction, four et hotte, ainsi qu’un beau séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. Un jardin intimiste de 104 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage carrelé de 17 m² avec mezzanine complète ce niveau et offre un appréciable espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres climatisées, des wc, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée dans un esprit contemporain et élégant. Les chambres bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. La maison a fait l’objet de nombreuses améliorations de qualité : isolation des combles réalisée en 2019, installation de la climatisation en 2022 et peintures entièrement refaites en 2025. La façade est également dans un état impeccable. La résidence bénéficie d’une piscine commune entièrement rénovée en 2024. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 115 € par mois. Une maison chaleureuse, moderne et particulièrement soignée, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec extérieur tout en profitant de la sécurité et des prestations d’une résidence privée. Un bien rare où tout a déjà été pensé pour votre confort. Une visite suffit pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Narbonne – Quartier recherché - Maison familiale 3 faces avec jardin, garage et vie de plain-pied Dans l'un des quartiers recherchés de Narbonne, découvrez cette agréable maison traditionnelle en trois faces, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes. Une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison lumineuse. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, attenante à un espace cellier / buanderie, offre un véritable confort d'organisation et pourra facilement être repensée selon vos envies. Un véritable atout rare sur le marché : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une configuration très recherchée, aussi bien pour anticiper l'avenir que pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux autres chambres, dont une très grande chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou possibilité de créer deux espaces distincts. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas, espace de jeux pour les enfants… tout est envisageable. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue. Quelques travaux de décoration le changement des menuiseries, permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de rénovation de la cuisine et des salles d'eau sont disponibles. Les atouts : * Maison traditionnelle de qualité * Trois faces * Quartier calme et recherché * Vie de plain-pied possible * Grand séjour avec cheminée * Jardin et terrasse * Garage * Cellier / buanderie * Beaux volumes * Fort potentiel de modernisation * Proximité des commerces, écoles et services Une maison familiale pleine de potentiel, où chacun pourra imaginer son futur chez-soi et créer un intérieur à son image. Les maisons offrant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un jardin, un garage et un emplacement de qualité sont particulièrement recherchées à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa comtemporaine neuve R + 1,3 faces, située dans un quartier recherché de Narbonne. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée très lumineuse équipée de grands ouvrants, une suite parentale de 22 m², un toilette indépendant ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 22.08 m². L'étage est constitué de deux belles chambres de 15.18 m² et 14.55 m², d'une salle de bain de 7.1 m² et d'un toilette. Volets roulants, climatisation gainable, cumulus thermodynamique. Le terrain est entièrement cloturé et aménagé avec terrasse et piscine traditionnelle.  Environnement calme et résidentiel. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter thierry au 06 61 02 27 57.

Iad france - émilie petit vous propose : maison r + 2 - 2 chambres- grand garage- jardin en exclusivité à narbonne, maison lumineuse (plein sud) de 55 m² sur 2 étages, composée : a l'intérieur : au rez-de- chaussée : - un garage de 30 m² au 1er étage : - une cuisine - un salon - un wc au 2ème étage : - deux chambres - une salle d'eau a l’extérieur : - un jardin arboré (citronnier, abricotier, thym) le +: climatisation, commodités proches ( écoles, commerces, pharmacie). N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : narbonne- quartier lacroix- halles - maison t4 200 m² - garage 47 m² a narbonne, cette maison de ville entièrement rénovée et climatisée possède une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 niveaux. À rez-de-chaussée, une entrée desserte deux chambres parentales et une buanderie, a l'étage, un espace de vie offre un séjour, une cuisine, un salon et ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée idéale à la détente ou au repas entre amis. Au dernier étage, une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Le + : proche des écoles, collègue jules ferry et lycée lacroix, les célèbres halles de narbonne et toutes les commodités du centre ville. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village recherché offrant toutes les commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située au calme, hors lotissement, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 401 m², arboré et joliment fleuri, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Approchant les 60 m², elle offre un espace lumineux et raffiné réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes épurées et au design contemporain. L'entrée dispose d'un WC invité avec lave-mains, ainsi que d'un espace vestiaire astucieusement aménagé. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement desservant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et porte-fenêtre donnant directement accès à une agréable terrasse en bois. Une seconde chambre a été élégamment aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour le confort familial. La maison bénéficie également d'un garage carrelé accessible directement depuis l'habitation, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, le jardin avec piscine, soigneusement paysagé, offre un cadre intimiste et verdoyant. Il dispose d'un système d'arrosage automatique centralisé et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse carrelée invite à profiter pleinement des longues soirées d'été en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse en bois située à l'arrière de la maison, apporte un espace supplémentaire au calme. Les prestations Climatisation gainable Baies vitrées en aluminium Menuiseries PVC Double vitrage Gouttières profilées aluminium Portail motorisé Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée Arrosage automatique centralisé Terrain piscinable Maison parfaitement entretenue Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, aux prestations soignées, idéale pour une clientèle à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité immédiate de Narbonne. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison 3 faces avec piscine, garage et cuisine d’été – narbonne, quartier crabit située à narbonne, dans le quartier recherché de crabit, à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette charmante maison trois faces construite en 2020, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par sa conception tournée vers l'extérieur : les principales pièces de vie profitent d'une vue directe sur la piscine et terrasse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 47 m², spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Sa large ouverture vitrée permet également de profiter pleinement de la vue sur la piscine. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable avec réglage indépendant pièce par pièce, du double vitrage et de volets roulants électriques. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine d'environ 3 x 6 m, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé, le tout sans-vis-àvis. Véritable atout supplémentaire, une cuisine d'été de plus de 16 m², équipée d'un barbecue, d'un évier avec robinet et d'un plan de travail, complète cet espace de convivialité. Un garage attenant de 23 m², directement accessible depuis l'espace extérieur, vient compléter l'ensemble. Construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison lumineuse, confortable et clé en main offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son espace de piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

No4421 - Venez découvrir cette sublime villa contemporaine R + 1 de 207 m² avec un grand garage de 40 m², elle offre à ses occupants le confort grâce à son exposition et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussé est composé d'un espace de vie spacieux de 88 m² baigné de soleil grâce à ses baies vitrées galandages, d'une cuisine équipée et aménagée avec ilôt central et plan de travail en granite (Zimbawe), ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m², équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, vous offrant un espace de détente et de confort absolu. À l'étage, 3 autres chambres (11,15 et 21 m²) vous offrent un espace de vie supplémentaire dont 2 avec accès terrasse vous offrant une belle vue dégagée sur le massif de la Clape, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Enfin, l'extérieur arboré et paysagé doté d'une piscine au sel, d'une magnifique pergola bioclimatique saura vous accueillir pour profiter de vos plus belles journées d'été ! Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Toutes nos annonces sur w Depuis 2005 à votre service, A bientôt, Lisa au 07 59 62 22 52 Saint Marcel immobilier ATOUTS : - Vue dégagée - Quartier calme - Matériaux de haute qualité (menuiseries, salle de bain, cuisine, electroménagers. ) Ci après le lien de la VISITE VIDEO .

NARBONNE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à Narbonne, cette maison contemporaine de 131 m², construite en 2018, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et qualité des prestations. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une particulièrement agréable avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de 325 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse, un balcon et surtout une piscine chauffée de 5 x 2 m, équipée d'une pompe à chaleur et habillée de carrelage effet Bali. Une partie du jardin est aménagée en terrasse bois, offrant un espace convivial et facile à vivre, sans entretien particulier. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée, chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, fibre optique et garage de 20 m². La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi son intimité. Taxe foncière : 2 007 EUR. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! 1.

Iad france - erika gabrielson vous propose : narbonne - maison - quartier roches grises - t5 - 124 m² habitable - 1025 m² terrain - 2 garages - piscine - vue spectaculaire sur l'etang de bages dans un cadre de vie agréable à narbonne, cette maison offre un superbe potentiel sur un terrain de 1 025 m², avec piscine de 12m x 6m (à remettre en état), 2 garages, jardin arboré sans vis à vis, une terrasse spacieuse et une vue spectaculaire sur l'étang de bages. Elle se compose de 5 pièces et s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser un bien à leur image, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'intérieur se distribue autour d'un séjour / salon, formant un espace de vie central à valoriser. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle. L'étage accueille 4 chambres, toutes bien proportionnées, adaptées pour une occupation familiale. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, apportant une ambiance conviviale en hiver. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le charme de cette villa dans un quartier calme et résidentiel de narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une commune en toute première couronne de Narbonne et à 10 minutes du centre-ville. Vous disposez de divers services, commerces et école. Situé à seulement 30 minutes des plages, proche du Minervois et du Canal du Midi, vous y trouverez un climat de sérénité ainsi qu'un grand confort de vie. J'ai la grande joie de vous présenter une toute nouvelle propriété contemporaine. Voici cette magnifique villa de plain-pied, une construction de cette année 2026, disposant de toutes ses garanties décennales et respectant les normes environnementales RE 2020 assurant ainsi une haute performance énergétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La villa est érigée sur une belle parcelle close et plate de 461 m². Orienté sud-ouest et surplombant la commune, vous découvrirez un jardin à l'entretien facilité qui dispose d'une vue à couper le souffle avec son coucher de soleil sur la Montagne Noire. Vous profiterez également d'une très belle piscine maçonnée avec membrane armée, d'une agréable terrasse abritée en travertin ainsi qu'un beau patio. La bâtisse est non mitoyenne. Côté intérieur, avec ses 131 m² habitables, bénéficiez tout d'abord d'un studio indépendant équipé de sa propre unité de climatisation réversible totalisant environ 15 m² de surface, vous laissant ainsi diverses capacités d'accueil ou de rentabilité. L'habitation vous accueille dans une pièce de vie très spacieuse et haute de plafond pour une ambiance des plus chaleureuses et baignée de lumière, ouverte sur une somptueuse cuisine équipée, pensée et optimisée à vos besoins. 4 belles chambres seront à votre disposition pour votre plus grand confort dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une seconde équipée de sa propre douche pour recevoir vos convives. Elles sont toutes équipées de placards et munies d'accès sur un extérieur. Des toilettes séparées sont disponibles ainsi qu'une magnifique salle de bain en travertin. Le garage qui vient compléter ce bien est isolé, carrelé et sur vide sanitaire. Il propose un espace buanderie. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable équipée Airzone (contrôle autonome de la température de chaque pièce, compatible par application sur téléphone), ballon thermodynamique 270 L, menuiseries et volets roulants en aluminium de fabrication française avec domotique complète, isolation des combles en laine minérale 40 cm. Isolation phonique de la pièce de vie, interphone avec gâche électrique commandée directement de la maison, portillon aluminium, patio intérieur, 3 douches à l'italienne. Matériaux de construction de très haute qualité. (La piscine et l'extérieur étant en cours d'achèvement, la photographie associée a fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de projeter leur présentation finale.) Vous n'aurez qu'à poser vos affaires, tout a été fait pour vous. N'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

À Narbonne-Plage, laissez-vous séduire par cette magnifique villa aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et élégance. Vous profiterez d'une Vue mer dans un quartier recherché à deux pas de la plage. D'une superficie de 146 m², cette propriété se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne, dressing et WC indépendant. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine chauffée pour des instants de détente en toute saison. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une villa coup de cœur, à découvrir sans tarder à Narbonne-Plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

PRIX EN BAISSE Bienvenue à Narbonne, Historiquement connue, cette superbe ville compte un grand nombre de sites naturels classés et se trouve à proximité des plages, du site des Corbières ou du Minervois. Secteur très attractif et recherché. J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette magnifique propriété culminant au plus haut point de la ville, dotée d'une vue époustouflante sur l'étang de Bages et ses alentours. Secteur calme et sans passage. Cette villa érigée fin des années 80 sur une parcelle de 1025 m², sera parfaite pour une superbe résidence principale ou pour un lieu de villégiature. Grand extérieur arboré et nature à perte de vue. Plusieurs stationnements sont ici disponibles sans compter les 2 garages permettant ainsi la mise à l'abri de vos véhicules. Appropriez-vous cette demeure de charme, après quelques mises à jour éventuelles. Très fort potentiel avec une grande pièce de vie, cuisine séparée, 4 chambres généreuses avec balcon filant. Les vues imprenables du lieu, ses espaces et sa superbe exposition ne vous laisseront pas de marbre. Faites de cette beauté votre havre de paix et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 417 600 € Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

Iad france - ozlem oymak vous propose : exclusivité - villa d’architecte de prestige de 2025 – 192,15 m² habitables – piscine – vue panoramique sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de prestige construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale re 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux prestations hauts de gamme séduira les amateurs d’architecture moderne, de volumes généreux, de luminosité et de confort. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes du centre de narbonne et à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, elle conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une élégante piscine ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Face à l'entrée, un espace vestiaire ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’espace de vie, d’une superficie exceptionnelle de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité renforcent l'élégance de cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse entièrement carrelée, idéale pour installer une cuisine d’été, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en extérieur. Entre le séjour et la cuisine, une porte discrètement intégrée permet d'accéder, par un escalier intérieur, au vaste garage, offrant ainsi une circulation particulièrement pratique entre les différents niveaux de la propriété. À ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de plus de 34 m², comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. Un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu’un placard de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la circulation se fait par un spectaculaire plancher vitré, véritable signature architecturale de la propriété. Cet aménagement contemporain laisse pénétrer la lumière naturelle entre les niveaux et apporte une sensation unique de légèreté avant de rejoindre la terrasse panoramique. À ce niveau trois superbes suites offrent chacune leur propre salle d’eau avec douche, wc, lave-mains ainsi qu’un dressing privatif. Toutes bénéficient d’un accès à leur terrasse, dont deux profitent d’une terrasse couverte. Depuis ces espaces extérieurs, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, offrant un panorama unique sur la majestueuse cathédrale saint-just-et-saint-pasteur, les toits de la ville ainsi que sur les magnifiques étangs de bages. Un spectacle dont vous pourrez profiter chaque jour, aussi bien au lever qu’au coucher du soleil. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 185 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Cet espace exceptionnel permet de stationner plusieurs véhicules et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou tout autre projet. Cet espace bénéficie également d’une réservation prévue pour l’installation d’un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, facilitant les déplacements de tous les occupants, notamment des personnes à mobilité réduite (pmr), et apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de cette propriété : piscine parfaitement intégrée, trois terrasses aux expositions variées, éclairages contemporains mettant en valeur les espaces de vie dès la nuit tombée, local technique discret et facilement accessible, ainsi qu’un systéme d'arrosage automatique. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs mettent élégamment en scène la piscine et les façade de la villa, offrant une ambiance chaleureuse et résument contemporaine. La villa bénéficie d’une construction conforme à la règlementation environnementale re 2020, d'une climatisation gainable dans l’ensemble des pièces, de menuiseries pvc haut de gamme offrant une excellente isolation, de la fibre optique, d’un excellent classement énergétique dpe a, d’une garantie décennale toujours en cours ainsi que de l’ensemble des factures disponibles. Sans aucun vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare où se conjuguent prestations haut de gamme, confort moderne, volumes généreux et panorama exceptionnel. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’une villa d'architecte alliant élégance, confort et raffinement. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Les prestations : climatisation gainable dans l’ensemble de la villa menuiseries pvc haut de gamme avec excellente isolation fibre optique arrosage automatique éclairages extérieurs contemporains local technique indépendant réservation pour l’installation d’un ascenseur (pmr) dpe : a garantie décennale factures disponibles aucun vis-à-vis aucun travaux à prévoir prestations haut de gamme vous souhaitez découvrir cette villa d’exception ? En tant que conseillère et manager en immobilier, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite privée. Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous présenter ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon / séjour de 58 m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17 m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9 m² et 33 m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,. Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35 m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. À l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34 m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 965437.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne-Plage 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN Dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette jolie villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée avec spa, véritable invitation à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, parfaites pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Implantée dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du massif protégé de la Clape, cette villa bénéficie de prestations appréciables : Climatisation, Jardin privatif, Garage disposant des équipements d’un studio (douche, WC, kitchenette), pouvant rester un garage ou être exploité en studio indépendant avec possibilité de le loué ( entrée indépendante) Place de parking privative, Faibles charges de copropriété. Une maison clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre mer et nature, dans un environnement privilégié. Narbonne-Plage – un bien rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces de 85 m² sur 2 faces dans l'un des secteurs recherchés de Narbonne à 15 min à pied du centre-ville et 15 min des plages Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un toilette, une pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur un agréable jardin facile d'entretien, disposant d'un barbecue en dur pour profiter des grillades en famille ou amis. À l'étage : Trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé. Le petit plus : Garage et cave pour ne jamais manquer de rangement. Prestations : Façade entièrement rénovée ainsi que la toiture, menuiseries PVC, volets roulants, moustiquaires, store banne manuel, climatiseur monobloc. Les points forts : maison trés bien entretenue, terrain clos de 299 m² avec jardin, écoles, commerces et transports à proximité immédiat. 1.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * nabonne - plain-pied - 3 chambres - climatisation gainable - jardin - garage * à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied, un véritable coup de coeur, idéale pour des retraités, un jeune couple avec enfants ou des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec rangements intégrés et une assise, complété par un wc indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec son élégant îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un agréable espace dressing, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec rangements. Le garage, accessible directement depuis la maison, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. À l'extérieur, le jardin aménagé sur trois faces vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse idéale pour les repas, un espace détente et une partie restant à aménager selon vos envies. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.