Vente maison 4 pièces 110 m² Narbonne (11100)

Iad france - sylvie fragano vous propose : narbonne • villa contemporaine • 117 m² • parcelle de 440 m² • vue imprenable sur les hauteurs de narbonne, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2022 domine la colline et s'ouvre pleinement sur un panorama exceptionnel face à l'etang de bages, la mer et le massif de la clape. Accessible par un escalier extérieur, la villa s'organise sur un même niveau de vie, offrant une circulation fluide et une belle luminosité. Les prestations soignées, aux teintes minérales et aux lignes contemporaines, créent une atmosphère sobre, élégante et parfaitement dans les codes actuels. Les espaces de vie : - pièce de vie baignée de lumière : vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée moderne avec îlot central et espace repas. - extérieurs : accès direct depuis le séjour à la terrasse principale, idéalement orientée sud / ouest, pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit & les annexes : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec toilettes et accès à sa propre terrasse. - deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un espace extérieur. - seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. - entrée indépendante avec toilettes. - arrière-cuisine / buanderie séparée, assurant une liaison pratique entre la cuisine et le garage. Performances énergétiques & équipements : la maison bénéficie d'un excellent dpe classé a et d'équipements pensés pour conjuguer confort et performance : - climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone - chauffe-eau thermodynamique de 200 l - baies vitrées coulissantes en aluminium - volets roulants motorisés une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, avec pour signature une vue exceptionnelle sur l'étang de bages, la mer et le massif de la clape depuis les hauteurs de narbonne. À proximité commerces & services — quelques minutes centre-ville de narbonne — ≈ 10 min les halles de narbonne — ≈ 10 min écoles & collège — ≈ 10 min gare sncf — ≈ 10 min accès a9 / a61 — ≈ 10 min gruissan — ≈ 20 min narbonne-plage — ≈ 20 min un emplacement résidentiel au calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * narbonne - coup de coeur - maison - chambre parentale - piscine - garage - lumineux * découvrez cette très jolie maison récente, aux lignes modernes et aux prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable hall bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, qui donne immédiatement une sensation d’espace et de volume. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un espace cuisine entièrement équipé, pensé pour conjuguer convivialité et modernité. Ce niveau dispose également d’un wc indépendant ainsi que d’une belle suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant un dressing et une salle d’eau privative. La maison bénéficie par ailleurs d’un garage avec accès direct à l’habitation, offrant un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable. À l’étage, vous découvrirez une belle salle de bains avec la possibilité de profiter au choix d’une douche ou d’une baignoire, ainsi que deux chambres confortables avec placards inclus. Un espace bureau privatif vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour aménager un espace calme et indépendant. Implantée sur une parcelle en trois faces, la maison profite d’un extérieur particulièrement agréable. À l’avant, une belle piscine sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’arrière, un espace extérieur arboré et intimiste offre un véritable coin « chill », propice à la relaxation et aux belles soirées d’été. Une maison récente, moderne et lumineuse, offrant de beaux volumes, une distribution parfaitement pensée et des extérieurs particulièrement séduisants. Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie contemporain, confortable et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Au cœur de Narbonne (11100), dans un quartier recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 150 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC invités et rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec foyer ouvert et climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles accessibles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Rénovée avec soin dans le respect de l'ancien, la maison conserve tout son cachet d'origine. À l'extérieur, vous profiterez d'une façade à la chaux, d'un jardin arboré avec piscine en dur, de plusieurs espaces de détente et d'une place de stationnement privative. Un bien rare, idéal pour une vie de famille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Narbonne, dans un quartier résidentiel et trés recherché de la ville venez découvrir cette magnifique villa de 117 m² sur un terrain de 315 m². Composée au rdc d'un grand séjour cuisine lumineux ! d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un wc séparé supplémentaire. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privative et une salle de bain. Piscine, terrasse, belles finitions, cette villa saura vous séduire avec ses belles prestations. Video visite sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseiller / Ribas Jonathan.

PRIX EN BAISSE Bienvenue à Narbonne, Historiquement connue, cette superbe ville compte un grand nombre de sites naturels classés et se trouve à proximité des plages, du site des Corbières ou du Minervois. Secteur très attractif et recherché. J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette magnifique propriété culminant au plus haut point de la ville, dotée d'une vue époustouflante sur l'étang de Bages et ses alentours. Secteur calme et sans passage. Cette villa érigée fin des années 80 sur une parcelle de 1025 m², sera parfaite pour une superbe résidence principale ou pour un lieu de villégiature. Grand extérieur arboré et nature à perte de vue. Plusieurs stationnements sont ici disponibles sans compter les 2 garages permettant ainsi la mise à l'abri de vos véhicules. Appropriez-vous cette demeure de charme, après quelques mises à jour éventuelles. Très fort potentiel avec une grande pièce de vie, cuisine séparée, 4 chambres généreuses avec balcon filant. Les vues imprenables du lieu, ses espaces et sa superbe exposition ne vous laisseront pas de marbre. Faites de cette beauté votre havre de paix et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 417 600 € Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, hors lotissement, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 853 m². Organisée en U autour de sa piscine et de sa terrasse en bois, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Plus en retrait, l'espace parental dispose d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house avec cuisine d'été, BBQ, douche et WC, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un récupérateur d'eau. Un garage attenant de 38 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Atouts : construction 2021, plain-pied, secteur recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique, piscine au sel, pool house équipé, garage de 38 m², terrain de pétanque, puits, récupérateur d'eau. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Dans le quartier très recherché de Crabit à Narbonne, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 378 m², cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 47 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et son îlot central, ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. L'espace nuit propose deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec WC habillée de travertin, ainsi qu'une belle suite parentale disposant d'un dressing d'environ 5 m² et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec espace buanderie et évier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en L d'environ 50 m², d'une piscine au sel de 5 x 2,80 m exposée plein sud et d'un espace intimiste à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Belle hauteur sous plafond, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, matériaux de qualité et électroménager de grandes marques viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Immojoy Narbonne vous présente un bien exceptionnel : un ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 915 m², une surface devenue particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville. L'emplacement offre un accès direct aux commerces, services médicaux, écoles, hypermarchés et à toutes les commodités du quotidien. L'autoroute A9 se trouve à seulement cinq minutes, facilitant les déplacements vers les grandes destinations régionales. Les plages sont accessibles en quinze minutes et le site recherché de La Nautique en une dizaine de minutes. La propriété se compose d'une villa d'environ 200 m² habitables, accompagnée d'un double garage, sur un terrain arboré, entièrement clôturé, constructible et piscinable. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Une seconde maison attenante, à rénover, offre plus de 80 m² supplémentaires, permettant d'envisager une extension de la maison principale ou la création d'un logement indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bain à rénover et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien présente un potentiel de développement particulièrement attractif, notamment pour les investisseurs, lotisseurs et promoteurs. Un projet d'architecte a déjà été réalisé, proposant une visualisation d'un programme de trois maisons (division parcellaire / construction neuve). Une étude de faisabilité indique également la possibilité de développer 12 à 15 appartements selon la configuration retenue (programme collectif). Grâce à sa proximité des écoles et des transports, le site se prête aussi parfaitement à la création de logements étudiants, un marché en forte demande sur Narbonne. Par son emplacement stratégique, la rareté de sa surface et la diversité des projets envisageables (division, promotion, résidence étudiante, investissement locatif avec possibilité de mobilisation du déficit foncier; travaux lourds potentiellement compatibles avec le Pinel ancien selon la nature de la réhabilitation), ce bien constitue une opportunité unique à très forte valeur ajoutée, idéale pour les investisseurs recherchant un projet d'envergure. 1.