Maison avec garage à vendre à Marmande (47200)

Vanessa Boxus vous proposes Cette charmante landaise de 140 m² (DPE C) allie caractère et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 945 m² avec piscine maçonnée. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative, un bureau mansardé, 2 salles de bains, buanderie et garage. Chauffage gaz de ville + clim réversible. À l'extérieur : terrasse, balcon, abris bois et abris jardin, 4 stationnements. Équipements haut de gamme : portail électrique avec caméra, fibre, prise de recharge pour voiture, puits artésien, arrosage automatique. À pied des commerces, écoles, gare et transports. Idéal famille recherchant espace, confort et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Située à Marmande (47200), cette maison se trouve dans un quartier prisé offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, lycées et crèches. La proximité des commodités telles que les commerces et les services en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Le terrain de 674 m² comprend une terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur. Trois places de parking, dont un garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que la présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité. D'une surface habitable de 154 m², cette maison de plain-pied construite en 2021 propose 4 chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Les menuiseries en double vitrage et les revêtements en carrelage ajoutent à la qualité des finitions. Les chambres sont équipées de placards, la salle de bain offre une baignoire et une douche italienne, et la maison bénéficie de la fibre pour un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Une villa de caractère, alliant confort, espace et localisation idéale Située dans un quartier résidentiel très recherché de Marmande, à seulement quelques minutes à pied des commodités (grande surface à 400 m, commerces à moins de 900 m, centre-ville à 1,6 km), cette belle maison de 123 m² habitables vous séduira par sa qualité de construction et son agencement pensé pour la vie de famille. Elle se compose de : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Un séjour lumineux avec cheminée insert - Une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte - Quatre chambres de plain-pied - Une salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes séparées Un véritable atout : au-dessus du garage, un espace indépendant de 17 m² a été aménagé en chambre avec salle de bains, WC et dégagement. Idéal pour un adolescent, un invité ou un espace de télétravail. Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : - D’un grand garage de 27 m² - D’un carport couvert de 20 m² - Un jardin clos, arboré et facile d’entretien, entourant la maison Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de la mettre entièrement à leur goût. Une maison saine, bien entretenue, et offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Contractez-moi dès maintenant pour planifier une visite physique ou virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison à proximité immédiate de Marmande Cette maison de 147 m², comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine ouverte équipée de 14 m², deux chambres, un WC, et une buanderie, une véranda à restaurer. À l'étage, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres d'une surface totale de 48 m². L'intérieur à été rénové récemment (isolation, électricité, climatisation réversible, sols). À l'extérieur deux garages indépendants sur un terrain de 1442 m² entièrement clôturé, assainissement individuel. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de changer de vie et de vous installer au vert ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 103 m² de 1975, rénovée en grande partie et très bien entretenue, idéalement située entre MARMANDE et CASTELJALOUX, est prête à vous accueillir. Elle se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, des chambres d'amis ou des espaces dédiés au télétravail. Au rez de chaussée vous trouverez une véranda, une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois menant sur la véranda, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une terrasse carrelée. L'étage comprend une 4ième chambre. Son sous-sol de 38 m² isolé (avec cave) ainsi que qu'une dépendance non attenante (garage / atelier / bûcher) pour un total de 50 m² offrent de nombreuses possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation (électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, crépi extèrieur), elle est entièrement équipée de menuiseries en PVC oscillo battante en double vitrage et possède un puits en fonction. Elle est également raccordée à la fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1,4 hectare : un écrin de verdure qui vous garantit intimité, calme et un potentiel infini pour vos projets extérieurs : jardin potager, verger, espace de jeux pour enfants, ou simplement un lieu de détente privilégié. Profitez du cadre paisible de la campagne du Lot-et-Garonne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et commerces de proximité. Une opportunité unique de s'offrir un mode de vie au plus près de la nature ! Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 915073.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE- Opportunité - Charmante Maison de Ville de 139 m² avec Garage et Balcon dans l'hypercentre de Marmande Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cOEur de Marmande, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités. Cette maison de caractère a été soigneusement entretenue et offre un sublime mélange entre tradition et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui se dégage de ce bien. Avec une surface totale de 139 m², cette maison de ville comprend 3 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux bureaux permettront de travailler en toute sérénité. La cuisine est indépendante et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La salle de bain, les deux toilettes et la buanderie offrent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose d'un balcon, parfait pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais. De plus, elle est équipée d'une connexion fibre pour rester connecté en permanence. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, évitant ainsi les tracas de stationnement. Cette élégante maison de ville est en très bon état général et elle offre également un potentiel d'aménagement au 2ème étage pour créer un espace supplémentaire qui vous ressemble. Idéalement située en centre-ville, à proximité du conservatoire et des écoles, vous profiterez d'un emplacement privilégié qui facilitera votre quotidien. Cette demeure de caractère respire l'authenticité et le charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts qu'elle réserve. N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Marmande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville atypique de 161 m² saura séduire les amoureux de volumes généreux, de cachet et de vie citadine avec jardin ! Rez-de-chaussée fonctionnel et confortable : Vous découvrirez un vaste salon de 25 m², une cuisine / salle à manger conviviale de 27 m², parfaite pour recevoir, trois chambres, dont une avec espace dressing, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec douche. Étage mansardé plein de charme : Un bel espace de 69 m² au sol (dont 31 m² habitables), aménagé en salle polyvalente ou suite parentale, avec salle d'eau, douche et WC, complète cette maison aux multiples possibilités. Extérieurs : un coin de verdure en pleine ville : Profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m², idéale pour vos moments de détente, d'un terrain arboré, clos et intime de 560 m², ainsi que d'un garage attenant de 20 m². Un véritable havre de paix en cœur de ville, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder – Coup cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située dans le charmant village de Saint-Avit (47350), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle bénéficie d'une atmosphère relaxante tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec un accès facile à la fibre et des installations pour personnes à mobilité réduite, elle allie confort moderne et tranquillité rurale. À l'extérieur, cette maison impeccable dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ainsi que d'une terrasse spacieuse pour profiter de repas en plein air. Les espaces de stationnement couverts et le garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules et équipements. À l'intérieur, la maison de 275 m² est aménagée en deux habitations distinctes, dont l'une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage et le sol en parquet ou carrelage combinent esthétique et efficacité, tandis que la cuisine équipée et la cheminée apportent confort et convivialité. Les salles de bain équipées de douches italiennes et chauffe-serviettes assurent un quotidien pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Plongez dans un univers d'élégance et de confort avec cette magnifique maison de 190 m² répartie sur 2 niveaux + combles aménageables, offrant des prestations de qualité et un extérieur digne d'un véritable riad, située dans un environnement calme et privilégié. au RDC – Confort et Convivialité, espace de vie lumineux et chaleureux : séjour spacieux, salon convivial, cuisine moderne et équipée avec vue imprenable sur une terrasse en bois qui s'ouvre sur une piscine 3x10 (traitement sel en été et chlore en hiver). Bureau fonctionnel, Garage et cellier, 2 WC 1er Étage – Espace Nuit : 4 chambres confortables + 2 salles de bains avec baignoires, douches, et finitions soignées + 2 WC. Équipements : Isolation de qualité exceptionnelle, chauffage performant : pompe à chaleur / climatisation au RDC, poêle à granulés programmable à distance, et cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Située à Marmande (47200), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature. À quelques pas de commodités, cette maison à rénover sur un terrain de 2215 m² promet un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage permettant un stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des envies des futurs propriétaires. Située sur zone inondable, mais le bien n'a pas pris l'eau depuis les années 83. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux saura séduire par son potentiel d'agencement et de transformation pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte située à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 5057 m². Avec ses 230 m² habitables et ses 10 pièces, cette grande villa familiale offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et modernité. Description de la Villa : Rez-de-chaussée : • Un spacieux salon de 38 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. • Une salle à manger chaleureuse de 28 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Une cuisine moderne de 30 m², entièrement équipée. • Quatre chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. • Une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort quotidien. À l'étage : • Deux autres chambres lumineuses, parfaites pour des invités ou pour vos enfants. • Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. • Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. Sous-sol : • Un vaste garage de 68 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement considérable. • Plusieurs caves, idéales pour stocker ou aménager un espace de loisirs. Caractéristiques techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. • Eau chaude : Assurée par un chauffe-eau thermodynamique, une solution économique et respectueuse de l'environnement. Cette villa d'exception n'attend plus que vous ! Avec son parc arboré et sa disposition parfaite pour une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités de Marmande. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.