Vente maison 7 pièces 136 m² Marmande (47200)

Située dans un quartier paisible de Marmande, à seulement quelques minutes des commodités, cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son confort. De plain-pied et d'une superficie de 122 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un lumineux séjour de 30 m², de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, de deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, le tout sur un magnifique parc arboré et piscinable de 2039 m². Les atouts : • Maison en pierre entièrement rénovée • Plain-pied fonctionnel et lumineux • Grand terrain piscinable • Quartier calme à deux pas des commodités Une opportunité rare sur Marmande, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre alliant charme, espace et potentiel au cœur de la campagne ! À seulement 8 km de Marmande, sur la commune de CASTELNAU SUR GUPIE, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de projets. Cette maison d'environ 120 m² habitables, aux multiples possibilités se compose en rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir, louer ou télétravailler. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle est raccordée à la fibre, la toiture a été entièrement refaite en 2021. Un potentiel exceptionnel avec une grange attenante de 270 m² : idéale pour agrandissement, gîtes, atelier ou stockage, un séchoir à tabac de 70 m² avec abri attenant de 120 m² et un abri voiture. Un cadre de vie privilégié avec un terrain clos de plus de 1 hectare, une piscine hors sol et un environnement en campagne sans vis-à-vis avec un accès rapide aux axes et à Marmande. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les atouts qui font la différence : Charme de la pierre, dépendances et fort potentiel d'aménagement pour un idéal projet familial, artisanal ou touristique. Cette maison représente une opportunité rare offrant espace, caractère et perspectives d'évolution ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 946224.

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette spacieuse maison avec jardin et hangar de 208 m², en faisant un endroit idéal pour artisans ou collectionneurs ayant besoin d'une grande dépendance. Vous aurez accès à pied aux écoles ainsi qu'aux nombreux commerces de ce village dynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une agréable cuisine avec sortie sur jardin, d'une véranda, d'un beau séjour, d'un salon avec cheminée, d'un cellier / buanderie, d'un toilette, d'un bureau avec entrée indépendante. L'étage est quant à lui composé de 5 grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Cette maison individuelle au centre-ville de Marmande est rarissime ! Au-delà de son espace à vivre (206 m² habitables), elle propose un jardin de 220 m² et un garage. Voici le descriptif : un hall d'entrée traversant, un séjour de 40 m², une cuisine avec une salle pour les repas, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salles de bains, un dressing, 2 wc. La maison offre un très grand espace de rangement avec son sous-sol total. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison familiale 5 chambres avec piscine à Marmande Cinq chambres, un bureau, une piscine : cette maison a été pensée pour que chaque membre de la famille trouve sa place. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où la cuisine séparée avec son espace buanderie facilite votre quotidien. Depuis la fenêtre, la piscine vous attend sur un terrain de 820 m². Cette maison de 167 m² a été agencée pour allier l'authenticité d'une construction traditionnelle au confort moderne. Répartie sur quatre demi-niveaux, elle offre une indépendance remarquable à chacun. - Au 4e niveau, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative devient votre refuge personnel. - Au 3e niveau, trois chambres généreuses partagent une salle de bains et un WC séparé, idéal pour une famille. - Au 2e niveau, l'espace de vie s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un salon-salle à manger en L baigné de lumière, et de la cuisine équipée avec buanderie intégrée. - Au 1er niveau, une cinquième chambre modulable (salle de sport, atelier ou chambre d'amis), un bureau parfait pour le télétravail avec la fibre optique, une douche, et l'accès direct au garage. Le parking privatif sécurise vos véhicules. L'interphone rassure. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air-air, présent dans toutes les pièces, s'adapte à vos besoins. Le portail est automatique et protégé par un code. Volets roulants centralisés pour plus de confort. Tout a été conçu pour que vous n'ayez qu'à vivre. Marmande offre à cette maison un cadre idéal : commerces et écoles à proximité pour un quotidien sans contrainte, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre. Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de famille en parfait état avec piscine et jardin clos, à proximité immédiate du centre commercial de Lolya à Marmande (pharmacie, boulangerie, diverses professions libérales). Ecoles (primaire, maternelle), crèche, centre de loisirs, activités sportives : le tout accessible à pied. Cette maison est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand cellier / buanderie, de 2 toilettes. Vous pourrez vous relaxer autour de sa piscine (volet roulant électrique). Un garage ainsi qu'un abri ouvert viennent compléter l'ensemble. Jardin clos facile d'entretien. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville rénovée. 161 m², Jardin arboré, Garage. Idéalement située, à 15 min à pied de la gare, 10 min du centre-ville et des commodités, et 10 min du parc de la Filhole, cette maison permet de profiter d’un quotidien pratique où tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité. Découvrez cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée, atypique et pleine de charme : Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 25 m² Cuisine / salle à manger conviviale de 27 m² 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. WC séparés Buanderie Étage mansardé : Espace polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) : idéal salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente Salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : Terrasse en bois d’environ 16 m² Terrain arboré, clos et intime de 560 m² Garage attenant de 20 m² Maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie, alliant "charme de l’ancien et confort moderne". « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Cette villa contemporaine de 2023 vous séduira par son aménagement intérieur, avec de beaux volumes et une finition irréprochable, sa performance énergétique (DPE A / A) et la proximité des commerces à moins de 10 mn à pied. Les 116 m² habitables comprennent une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée, 3 chambres (placards), une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, un garage de 30 m² entièrement carrelé et isolé. Le terrain de 1.047 m² est entièrement clos (portail motorisé) profite d'une terrasse de 30 m² et sera à personnaliser selon vos envies. La maison répond aux normes RT2012 et a été conçue avec des portes grande largeur (90 cm). Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe De Meyer vous propose : cette très agréable maison de ville ancienne en pierre et moellon, entièrement rénovée en 2025 dans la délicatesse du charme de l'ancien et du confort moderne. Maison située au cOEur de la commune de Marmande, proche de toutes les commodités accessibles à pied  : commerces, pharmacie, gare, transports en commun. Rénovation intégrale de haute qualité  : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, carrelages, climatisation réversible dans toute la maison. tout est neuf, vous offrant ainsi un bien être cosy, allié à un coût de fonctionnement extrêmement faible. La rénovation à été réalisée de façon évolutive, afin de s'adapter à votre contexte familial (pièces modulables). Composition rez-de-chaussée  : pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC séparés, cellier. Patio à l'entrée, idéal pour garer votre 2 roues. Niveau 1  : 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, la seconde avec placard intégré. Niveau 2  : une grande pièce modulable, pouvant être aménagée selon vos besoins et inspirations, chambre, salle de jeux. Superficie totale de 130 m² environ + entrée patio 6 m² environ. Profitez du calme, de la tranquillité et du bon vivre, à moins d'une heure de Bordeaux et seulement 30 mn d'Agen en train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.