Maison avec garage à vendre à Les Sables-d'Olonne (85340)

Iad france - gaël grousset vous propose : maison refaite à neuf entièrement de 126 m² avec une chambre de plain-pied, aux sables-d'olonne (olonne-sur-mer) composée de : .Rez-de-chaussée : entrée de 5 m², cuisine équipée jamais utilisée de 8 m², salon de 29 m², véranda de 14 m², une chambre de 12 m², salle d'eau et toilettes de 5 m². À l’étage : trois chambres dont une de 14 m², une deuxième de 18 m² avec son dressing et une dernière suite de 13 m² avec salle d’eau d’environ 5 m², salle de bains de 5 m² et toilettes séparées. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation air / air dans toutes les pièces. Garage de 19 m². Place de parking. Tout-à-l’égout. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline caillat vous propose : les sables-d'olonne - maison - t4 112 m² - garage - bon état - lumineuse située aux sables-d'olonne, offre une bonne exposition sud-ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables et de plain pied, implantée sur un terrain de 538 m², elle propose un cadre de vie agréable proche des commerces mais à l'abri des regards. Composée d'un grand séjour et sa cuisine aménagée donnant sur la terrasse qui prolonge agréablement et sans vis à vis les pièces de vie vers l'extérieur. Le cellier attenant à la cuisine apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. Les 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc indépendant, forment un espace nuit bien structuré. Le chauffage au sol électrique individuel et son poele à granule assurent une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Posez vos valises pour cette maison rénovée avec goût comprenant : Hall d'entrée, très belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, wc séparé, suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce avec SPA de 5 places, salle d'eau et wc, petite dépendance pour vélos, garage, atelier, beau terrain clos de 585 m² avec piscine sécurisée, abri de jardin, pompe à chaleur air / air. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le calme absolu dans un écrin paysager. Cette magnifique propriété moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier. Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec placards, un bureau, et WC séparés. Son plus : une véranda d'exception, véritable pièce en plus ouverte sur la nature, à l'abri des regards. Piscine chauffée avec local technique, garage indépendant et stationnements multiples sur la parcelle. Un bien rare, prêt à vivre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : Charmante maison de plain-pied de 87 m² construite en 2019, située au sein d'un lotissement calme à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante de 41 m², comprenant un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein Sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Un garage de 18 m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Idéale en résidence principale comme secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olonne sur Mer proximité des commerces. Maison de 2025 comprenant : entrée avec placard, séjour / salon très lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, grand garage, carport, sur un terrain de 790 m² possibilité de rentrer un camping-car ou bateau. À voir absolument ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fabrice Monnier vous propose : Magnifique maison de construction récente (2013) développant 109 m² habitable sur une parcelle généreuse de 876 m². En excellent état, au calme, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et d'un cellier / buanderie. Terrasse, garage, extérieur complètent le bien. Un bien rare sur le marché sablais alliant tranquillité totale, modernité et faible consommation d'énergie (DPE A) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509192126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline louineau vous propose : les sables-d'olonne - 2 chambres - 2 extérieurs - garage - renovee cette maison atypique et avec beaucoup de charme offre une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, une cuisine récente de cuisiniste, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse à l'avant ainsi que d'une cour privative à l'arrière et d’un garage. Venez poser vos valises ! Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, à proximité des commodités et des plages des sables-d'olonne. 1,4 km du remblais, 800 m de la gare et du leclerc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison de plain-pied récente de 2017, située à Olonne sur Mer comprenant : salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc séparé, cellier et garage sur un terrain clos de 300 m². À découvrir ! Proche toutes commodités. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un environnement calme et agréable aux Sables-d'Olonne (85340), Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison, à seulement 1 km du bourg d'Olonne et du centre commercial Super U. Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur : D'une superficie de 106 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest. Dans cette partie jour, vous trouverez une chambre isolé du coin nuit et quatre autres chambre dans l'espace nuit (dont une avec placard), ainsi qu'un vaste dressing de 10 m² pouvant facilement être réaménagé en 5 ? chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent parfaire ce bien fonctionnel et accueillant. À l'extérieur : Profitez d'un agréable terrain clos de 454 m² agrémenté d'une terrasse exposée Sud Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Maison de plain-pied comprenant : entrée, salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, garage, sur un beau terrain clos d'environ 600 m², quartier très tranquille tous commerces à pied, proche du Bourg d'Olonne sur Mer, A Découvrir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proches toutes commodités maison de 2018 située à Olonne sur Mer comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, wc séparé, palier, 3 chambres, salle de bain avec wc. garage de 25 m² et stationnement, panneau solaire, terrasse, sur un terrain de 230 m². Cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou comme investissement locatif. À découvrir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison non mitoyenne comprenant : hall d'entrée avec placard, wc séparé, salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains baignoire et douche, wc séparé, mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre, grand garage, auvent donnant sur la grande terrasse, beau terrain clos d'environ 570 m², possibilité de rentrer un camping-car. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les sables d'olonne, maison de plain-pied de 89 m² récente (2022) située à 2.5 km de la plage de sauveterre, et à 3 km des écoles. Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une petite terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant. Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Dpe b (79kwh / m2 / an) -ges a (2kgco2 / m2 / an.). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01 / 01 / 21. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 384 500 euros dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 445133. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille pourra trouver sa place ? Pascal Barré vous présente cette maison familiale située aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, mais également proche de la plage de Sauveterre. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant à proximité du littoral. Édifiée sur un terrain d'environ 911 m², cette maison développe 186 m² habitables et offre de beaux volumes, particulièrement adaptés à une famille à la recherche d'espace. L'extérieur présente un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou projet de piscine. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les volumes offrent également différentes possibilités pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une suite parentale. Autre atout recherché : la vie de plain-pied, apportant confort et facilité au quotidien. La maison bénéficie également d'un double garage ainsi que de quatre possibilités de stationnement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais ses beaux volumes et son potentiel permettent de créer un intérieur personnalisé. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer aux Sables-d'Olonne et profiter d'un environnement agréable à proximité de la plage de Sauveterre. Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier SAFTI, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à seulement 9 minutes à vélo de la Grande Plage et 5 minutes de la gare SNCF. Cette maison offre de beaux volumes et des aménagements fonctionnels. Elle se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. Un grand garage complète ce bien sur un grand terrain  de 540 m² 1.

Maison située à Olonne sur Mer comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur jardin avec joli coin salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, mezzanine bureau ou chambre, pièce annexe d'environ 30 m² pour un aménagement profession libérale. et garage. Très beau terrain clos de 625 m². Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ici, le vent du large caresse une terrasse plein sud-ouest, et le jardin s'anime dès les premiers rayons du matin. Cette maison du Bourg d'Olonne offre un cadre de vie où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Implantée au sein d'une copropriété horizontale récente de 27 lots, elle bénéficie d'un environnement soigné et de charges particulièrement maîtrisées, inférieures à 400 euros par an. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient avec fluidité autour d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir comme pour se poser au calme. La cuisine s'ouvre naturellement sur ce cœur de maison, prolongé par l'accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, deux chambres profitent d'une belle tranquillité, complétées par une salle de bains et un WC, pensés pour le confort de toute la famille. Le garage traversant, atout rare sur ce type de bien, simplifie l'accès au jardin et facilite le stationnement comme le rangement au quotidien. Dehors, la terrasse orientée sud-ouest invite aux longues soirées d'été, tandis que le jardin offre un vrai espace de respiration, à l'abri des regards. À proximité du littoral vendéen et de ses plages, cette maison séduira ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique autant qu'une résidence principale confortable, proche des commodités du secteur. Une maison pensée pour la vie de tous les jours, lumière et extérieurs généreux. Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour la découverte de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 459.

Agréable maison située à Olonne sur Mer comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour donnant sur terrain exposé sud, 4 chambres avec placard, dont une suite parentale, dressing, salle d'eau avec wc, bureau, wc séparé, salle de bains, garage avec cellier. abri de jardin sur un terrain clos de 487 m². Proche toutes commodités. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - michael chauvet vous propose : les sables-d'olonne - maison 2 chambres de 70 m² de reference avec terrain - garage - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable aux sables-d'olonne, cette maison construite en 2007 séduit par sa luminosité et son très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface de plancher de 70 m², elle bénéficie d'une bonne exposition sud / est et s'inscrit dans une résidence, sur un terrain clos de plus de 200 m². L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m², lumière naturelle traversante grâce à son orientation sud / est. La cuisine ouverte, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant et pratique. À l'étage, 2 chambres confortables assurent de bonnes nuits au calme. Une salle d'eau avec wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée séparé complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud est, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un espace extérieur privatif. Un garage avec son faux grenier pour plus de rangement et une place de parking complètent ce bien. Le bien est bien situé : l'école primaire est accessible en 6 minutes en voiture, le collège en 10 minutes, le centre commercial ylium en 4 minutes, le port des sables-d'olonne en 7 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Un bien d'exception et rare sur la ville des sables d'olonne. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : INTÉRIEUR VENDÉE GLOBE - MAISON D'ARCHITECTE DE 4 CHAMBRES En excellent état, cette villa située dans un quartier recherché, séduit dès le premier regard par ses lignes contemporaines et la qualité de ses finitions. Construite en 2009, elle offre un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Passée l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux salon / séjour de 47 m², qui constitue le cOEur de la maison. Celui-ci s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur une terrasse avec store banne et le jardin paysager. La cuisine, originale par sa conception en 'arrondi' est entièrement équipée et aménagée et prolonge naturellement l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. À l'écart, la suite parentale comprend une belle chambre ouvrant sur le jardin, un dressing, une salle d'eau et un bureau avec rangements attenant. Enfin, le RDC dispose d'une buanderie fonctionnelle aménagée et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placard et une salle d'eau avec WC. La terrasse et le jardin soigné offrent un cadre extérieur paisible. Garage et places de stationnement. Ce bien bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison familiale d'environ 152 m² habitables, implantée sur une parcelle de 505 m² aux Sables-d'Olonne. Une propriété aux volumes généreux et à la configuration originale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de pièces permettant à chacun de profiter de son propre univers. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution particulièrement riche. Le rez-de-chaussée accueille notamment un petit salon (possibilité de chambre), une chambre, une cuisine lumineuse, un cellier, un débarras et des WC. Des espaces complémentaires qui facilitent agréablement l'organisation du quotidien. Le quart de sous-sol réserve une belle pièce salon / salle à manger, une chambre cabine / bureau et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une importante zone complémentaire comprenant garage, remise et mezzanine : autant de possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou aménager des espaces adaptés à vos envies. À l'étage, place à un véritable espace parental : espace couchage, bureau, dressing, salle d'eau et WC composent un niveau confortable permettant de préserver intimité et tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bûches, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée. Une maison singulière par ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison familiale - 4 chambres - suite parentale - les sables d'olonne - olonne sur mer - commerces - plages à proximite - au calme - sans vis-à-vis - garage - clefs en mains - posez vos valises - piscinable idéalement placée, proche de tout et au calme, maison, en excellent état, de 136 m² habitables, sur terrain de 618 m², arboré et fleuri, clos de murs en pierres classés. Entrez, découvrez une belle entrée avec placard, puis le double salon séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée. En semi sous-sol, disposez d'une suite parentale, sur près de 20 m². À l'étage, un large dégagement distribue 3 autres chambres sur parquet, dont 2 d'entre elles, disposent de grands placards avec portes coulissantes à miroirs, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard également, second wc indépendant. Coté pratique : 3ème wc séparé accessible depuis l'entrée, 1 grand garage, un puits prêt à être raccordé. Le terrain sans vis-à-vis. 2 terrasses exposées sud et ouest. Les + techniques : poêle à pellets, chaudière gaz de ville neuve (2026), fenêtres double vitrages en aluminium de qualité, vmc, isolation renforcée, toiture neuve. Un bien de ce niveau de qualité aux sables d'olonne, saura forcément vous séduire, par les prestations qu'il a à vous offrir. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg d'Olonne sur Mer, maison de plain-pied comprenant : hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée double face, 2 chambres, dressing, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche italienne, wc séparé, grand garage de 50 m², beau terrain clos et arborés avec SPA. Pour compléter cette maison vous offre une annexe d'environ 30 m² comprenant salon, chambre, salle d'eau avec wc. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir, agréable maison idéalement située à Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos avec une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, proche des commerces et des services, constitue un véritable atout. honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 32 charges annuelles de copropriété 236 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire 240 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .