Maison avec garage à vendre à Champagne-sur-Seine (77430)

Iad france - franck schiavi vous propose : tres belle maison familiale situee a champagne-sur-seine ! Rare sur le marché, magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des bords de seine, à champagne-sur-seine. Cette maison de 210 m² environ parfaitement entretenue est répartie sur 4 niveaux offrant un agencement optimal pour une grande famille. Vous serez séduit par ses 7 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, son vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, sa salle de bain, ses salles d'eau et ses 3 toilettes. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est complété par un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire et un garage pour deux véhicules, garantissant praticité et sécurité. La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, offrant un cadre paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des commodités, des écoles et des transports (gare à 10 minutes à pied), cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle propriété à champagne-sur-seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre la gare et les bords de Seine, cette maison de ville de 102 m² profite d'un emplacement stratégique particulièrement apprécié. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, prolongé par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Cette extension naturelle de la maison permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et d'un environnement lumineux tout au long de la journée grâce à l'orientation ouest. La maison dispose également de 3 chambres bien proportionnées, d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels : un garage / atelier, idéal pour les artisans, bricoleurs ou simplement pour stationner un véhicule à l'abri, une cave, et un jardin confortable sur un terrain de 197 m² permettant de profiter d'un espace extérieur. Avec la fibre optique déjà en place, cette maison offre une combinaison rare : emplacement, confort, luminosité et praticité au quotidien. Qu'attendez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Située sur les hauteurs de Champagne-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Les écoles maternelles et élémentaires, les transports ainsi que les commerces de proximité sont tous accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Enfin, l'orientation Ouest vous promet d'être aux premières loges chaque soir pour admirer le coucher de soleil. D'une surface habitable de 84 m², la maison offre un intérieur chaleureux composé d'un grand salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de bain et de 3 grandes chambres. Le rez-de-jardin intègre une cuisine d'été, facilement transformable en buanderie selon vos besoins, avec un accès direct au garage. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1000 m² constitue un véritable espace de détente. Le garage triple intègre un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'au moins 4 places de stationnement extérieures, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui feront la différence + Emplacement recherché, proche écoles et services + Grand salon / séjour donnant directement sur la terrasse + Cuisine fonctionnelle + salle de bain avec baignoire + Rez-de-jardin modulable avec accès direct au garage + Grand terrain arboré, rare sur le secteur + Garage triple avec atelier + vaste stationnement extérieur + Vue dégagée et cadre paisible Votre futur foyer est prêt… il ne manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située à Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par une petite véranda, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Le bien bénéficie d’un sous-sol total, d’un garage et d’un jardin agréable. Les + : toiture récemment remaniée, tableau electrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck schiavi vous propose : pavillon de type 6 pièces situé à thomery ! Laissez-vous charmer par ce magnifique pavillon situé à thomery construit en 1960 et parfaitement entretenu. Il comprend une entrée, un séjour d'environ 50 m², une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et un bureau ou 4 chambres selon les besoins. Une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une véranda, jardin, dépendance. Le tout élevé sur sous-sol total comprenant un double garage et une buanderie. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de thomery à proximité de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Thomery. Venez découvrir cette charmante maison, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous trouverez trois chambres à l'étage. Et pour finir, en rez-de-jardin, une buanderie, ainsi qu'un bureau / chambre selon les besoins. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain BEZZINA - Agent commercial - EI - RSAC Melun 823310370.

Dans le cadre paisible du village de Thomery, découvrez cette jolie maison meulière de 1930, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont la chambre parentale très spacieuse avec sa salle d'eau attenante, une deuxième avec son dressing séparé et une dernière plus petite. Le sous-sol total et le garage offrent un espace de rangement généreux. L'orientation ouest de la cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 800 m² permet de profiter facilement des repas en extérieur durant la belle saison, à l'abri des murs couverts de vignes. Côté technique, le compteur électrique a été entièrement remis à neuf en mars 2024 avec du matériel Schneider, garantissant une installation sécurisée et de qualité. La toiture est en bon état, assurant une tranquillité d'esprit. Il vous reste à personnaliser cette jolie meulière selon vos goûts. Cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité à ne pas manquer ! 410,628. 02 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Découvrez cette belle maison contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2016 selon la réglementation thermique RT 2012, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Mammès. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour double traversant de 38 m² lumineux, d’une cuisine neuve Schmidt, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une chambre un d'un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier aménageable offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La maison dispose de deux toilettes et d’un système de chauffage performant via chaudière à condensation. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 285 m², piscinable, agrémenté d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. La propriété est également équipée de panneaux solaires, permettant une meilleure performance énergétique et une réduction des charges. Côté stationnement, vous bénéficierez d'au moins 4 places de stationnements et d’un garage fermé. La localisation est idéale : écoles, commerces et transports (bus 203,209, 210, R) ainsi que les gares de Saint-Mammès et Moret-Veneux-les-Sablons sont à proximité. Une maison récente, bien entretenue, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située dans un secteur recherché de Saint-Mammès, à deux pas du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles, cette maison individuelle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La maison s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 570 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le sous-sol aménagé propose un espace garage, une véranda, une grande chambre avec point d’eau, un bureau ainsi qu’un coin nuit supplémentaire, offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une seconde terrasse couverte ainsi que d’un abri de jardin. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Maison familiale « clé en main » de 128 m² à Saint-Mammès Située à proximité de la gare de Saint-Mammès, je vous propose à la vente cette magnifique maison familiale avec son jardin de 413 m² très bien entretenu. Édifiée sur sous-sol total, elle dispose de beaucoup d’espace avec de beaux volumes ainsi que d’une multitude de rangements — idéale pour une famille en recherche de confort et d’intimité. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 27 m² ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une vie de plain-pied est possible grâce à un espace nuit comprenant une chambre, un WC séparé et une salle d’eau en excellent état. Le premier étage se compose de trois autres chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et balcon. Le sous-sol dispose d’une autre grande pièce aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, ainsi que d’une cave et d’un garage avec fosse mécanique. La maison est en parfait état et aucun travaux n’est à prévoir. Elle est prête à vous accueillir alors n’hésitez pas à me contacter pour visiter. Les + - À proximité de la gare => 50 minutes de Paris en train - Toiture révisée - Ravalement récent (4 ans) - AUCUN TRAVAUX - Chauffage électrique et poêle à bois - DPE C - Borne électrique pour véhicules Visite virtuelle à la demande Disponible 7 / 7 jours pour toute demande d’information ou de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Belle maison de 2006 de 143 m² sur une parcelle de terrain de plus de 500 m² située au coeur du village de Saint-Mammes. Composition : Entrée sur la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès à la véranda de 20 m² avec un poêle, cellier et buanderie à l’arrière de la cuisine ainsi que l’accès au garage. De plus wc au rez-de-chaussée. À l’étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les + : Maison de 2006 très bien entretenue, sans travaux, panneaux photovoltaïque, garage et portail électrique. Toutes les commodités du village sont accessibles à 10 minutes à pied : supérette, boulangerie, écoles, crèche, pharmacie, médecins, bus scolaire, gare sncf. Trains pour Paris toutes les heures. De belles promenades sont accessibles à pied de la maison. Habitant Saint-Mammès, je connais parfaitement le secteur, n’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Duval vous propose : À vendre : Maison 4 pièces sur terrain constructible de 2 794 m² divisible ou parfait pour votre agrandissement Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, installée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre 4 pièces, dont 2 chambres, un espace chaleureux pour une vie de famille agréable… ou un investissement ! Ce que la maison vous réserve : 2 garages : pratique, sécurisé et idéal pour bricoleurs ou collectionneurs de vélos, motos, outils… Un agencement de plain-pied, confortable au quotidien Une ambiance calme, pour profiter sereinement de votre chez-vous Un terrain exceptionnel de 2 794 m² entièrement constructible. Possibilité de division : créez un nouveau projet, une seconde habitation ou valorisez votre investissement. Ou simplement : profitez d’un immense jardin sans voisinage oppressant, parfait pour la nature, les enfants, les animaux… ou votre futur potager XXL ! Pourquoi cette propriété est unique : Un emplacement qui combine tranquillité, espace et proximité des commodités — un combo rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer un projet, agrandir votre maison ou vivre dans un havre de paix, ce bien ouvre la porte à de belles perspectives. Une opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Grande maison rare sur le secteur par sa taille (191 m² - 6 chambres + 30 m² de véranda) et le calme environnant sur une belle parcelle de terrain de 1400 m². Maison élevée sur un sous-sol total qui vous surprendra par son grand volume. Composition : Rez de chaussée : 2 vérandas, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 2 chambres dont une avec salle d’eau et wc, puis un 1 wc indépendant. À l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total de plus de 3 mètres de hauteur et d’une surface de 130 m² réparti en buanderie, garages et atelier. De plus : abris de jardin pour stocker du bois et chalet de jardin. Possibilité de débuter de belles balades à pied de la maison, elle est située dans une impasse calme à côté des champs. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Charmante Maison de 100 m² avec Jardin et Garage sur la commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1991, cette maison individuelle de 100 m² sur 2 étages est idéale pour une famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à une terrasse et un sympathique jardin pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de d'eau et un WC séparé. L'étage se compose d'un palier desservant 3 belles chambres pour accueillir toute la famille et une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain de 300 m² offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule ou pour bricoler. Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, une VMC, la fibre optique. Le chauffage individuel électrique combiné à une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur qui assure une agréable ambiance chaleureuse en hiver. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), cette maison de 130 m² est implantée sur un terrain de 900 m². Nichée dans un quartier calme et familial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles, et à quelques pas des bords de Seine, elle offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Construite en 1998, cette maison T5 se compose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 pièces lumineuses et bien agencées, elle procure des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Son terrain spacieux permet d'envisager des moments de détente en extérieur, tout en profitant de l'intimité offerte par cette propriété. Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc indépendant. À l'étage 3 belles chambres, une salle de bain et wc. Sous-sol avec buanderie et un grand garage. À l'esxterieur une belle terrasse qui entoure la piscine avec système de pompe à chaleur et un jardin. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : À vendre Maison de 164 m² sur un Terrain de 496 m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine, commune agréable située à 15 minutes de Fontainebleau Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 8 pièces réparties sur deux niveaux, construite en 2005 et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse idéalement exposée, une cuisine spacieuse équipée mais à personnaliser selon vos goûts, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, une salle de bain supplémentaire, des WC séparés et une pièce palière palier offrant une possibilité de chambre ou espace salon d'appoint. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal à toute la famille. La maison dispose d'une terrasse pour profiter des moments en extérieur et d'un jardin optimale pour une famille. Vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules grâce aux espaces de stationnement disponibles à l'avant de la maison et vous disposerez également d'un grand garage pour plus de praticité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour votre confort au quotidien. Une Gare est accessible à pied avec des trains pour Melun et Paris Gare de Lyon. Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale fonctionnelle, alliant confort et qualité de vie à seulement 15 minutes de Fontainebleau. Construite en 2005, elle se compose de 8 pièces principales pour une superficie habitable d'environ 164 m². Située à proximité des écoles et des transports la propriété bénéficie d'un accès à pied à la gare de Vernou-la-Celle-sur-Seine, permettant de rejoindre aisément Melun et Paris Gare de Lyon. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 53 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine donnant sur une terrasse idéalement exposée. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et des commodités. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et une autre de plus de 27 m² avec dressing et espace bureau. Dégagement, salle de bain, commodités. En complément, une pièce de plus de 12,5 m², idéale pour créer un espace modulable (salle de jeux, sixième chambre, bibliothèque). À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe un jardin paysager, dominé par un saule majestueux dont l'ombre naturelle crée un espace de détente propice à la sérénité. Abri de jardin. Stationnements privatifs. Garage de 33 m² environ avec une large zone de stockage. Aspects techniques : Radiateurs électriques de type convecteur, poêle à bois de la marque autrichienne Rika, Ballon d'eau chaude Thermor 300L. Fibre optique présente dans la rue. Contacter le 06 03 42 38 39 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Atmosphère bucolique pour cette propriété de 134 m² habitables, scindée en 3 habitats distincts. Idéal pour une profession libérale, Coliving, hébergement locatif ou plus encore ! Au cœur d'un hameau de Vernou la Celle, à quelques minutes de toutes les commodités et de la base de loisirs de la Grande Paroisse, cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 1305 m² allie charme et belles prestations intérieures. La surface habitable de la maison principale est de près de 93 m² sur 2 niveaux, en sus une annexe de plus de 27 m² et une seconde de 14 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte, aménagée, semi équipée avec vue sur la terrasse extérieure et le jardin, une salle à manger et un séjour offrant une pièce à vivre de plus de 57 m², dégagement, commodités avec lave-mains. Au premier étage : palier, deux chambres dont l'une avec dressing, salle d'eau. À l'extérieur : dans la continuité de la terrasse, la première dépendance de plain pied de type T2 de 27,32 m² est composée d'une chambre de près de 13 m² au sol, d'un dressing de près de 9 m² et d'une salle d'eau. Une seconde dépendance, ouvrant sur le jardin, est aménagée en «cuisine d'été ». Garage de plus de 20 m² avec son coin buanderie et un espace de stockage important. Cour intérieure, cave voutée, Puits avec pompe de relevage. Allée permettant le stationnement de plusieurs voitures. Jardin arboré agrémenté d'un murier à platane et d'arbres fruitiers : mirabellier, noisetier, figuier, noyer. Abris de jardin de 10x5 composés de plusieurs zones de stockage. ASPECTS TECHNIQUES : Mode de chauffage 100% électrique, radiateurs à inertie, isolation par l'intérieur en laine de verre, espace sous toiture : laine de verre posée au sol, fenêtres double vitrage renforcé avec Argon (4x16x4), porte-fenêtre coulissante en alu 4x16x4 gaz argon, stores électriques, VMC salle d'eau + WC + cuisine, escalier sur mesure ballon Atlantic 300 litres posé en 2022, terrasse en bois massif posée en 2024, sols RDC carrelage et parquet chêne massif à l'étage : Parquet contrecollé sur 3mm TRANSPORT EN COMMUN : bus scolaire avec accompagnatrice pour les écoles Maternelle et Primaire de Vernou la Celle + lignes de bus IDF mobilités N°3430 et N°3439 desservant également collège et lycées des communes limitrophes (Vernou-la-Celle, Champagne, Thomery, Avon gare et Fontainebleau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces coche toutes les cases : Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces extérieurs clos et aménagés sur plusieurs niveaux, stationnement généreux, et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Fontainebleau. Imaginez un jardin où les enfants peuvent courir librement pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse, à l'abri des regards. Les extérieurs sont pensés pour tous les usages : repas, détente, réception, jardinage… et même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté jour • Entrée fonctionnelle avec placard intégré • Beau salon-séjour traversant en L de 39 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse • Buanderie attenante à la cuisine • WC séparé à chaque niveau Côté nuit • 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain privative • 2 chambres supplémentaires à l'étage + salle d'eau • 1 grande chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée Extérieurs et dépendances • Terrain de 828 m² aménagé sur 3 paliers • Allée pavée en pente permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules • Terrasse périphérique au premier palier • Palier intermédiaire plat avec gazon sécurisé avec garde-corps • Troisième palier : terrasse avec abri d'hiver de 18,6 m² • Jardin paysager avec arbres fruitiers, potager en bacs surélevés et abri bois de 7,5 m² • Garage de 28 m² environ sur rue Côté technique • Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en fonte) • Cheminée / insert avec distribution d'air chaud à l'étage • Adoucisseur d'eau • VMC • Double vitrage • Vide sanitaire • Assainissement collectif aux normes Côté pratique • Aucun travaux à prévoir • Vue dégagée et cadre résidentiel calme • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux gares : Samoreau (à 2 min), Fontainebleau-Avon (à 5 min), Bois-le-Roi (à 10 min) • À quelques minutes de Fontainebleau et de ses commodités Contactez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 929894.

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! *Splendide Maison à toit plat, 5 Chambres à Vulaines-sur-Seine - Très bon état * Venez découvrir cette magnifique maison moderne d'une surface d'environ 210 m², construite en 2021 avec les normes RT2012 (encore sous garantie décennale), offrant un confort absolu dans un cadre d'exception à Vulaines-sur-Seine. Proposant un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain. Intérieur : - Entrée : Entrée avec placard sur mesure au design moderne. - Séjour : Séjour cathédrale avec baie vitrée de 5m de haut et lumière traversante. - Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 4 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant confort et intimité. - Salles d'eau : 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bain avec WC. - Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, ouverte sur l'espace de vie pour des moments conviviaux. - Terrasse : Profitez d'une belle terrasse accessible depuis la cuisine, pour des repas en plein air. - Sous-sol : Un espace actuellement utilisé en salle de sport peut être utilisé en 5ieme chambre. - Garage : Un garage double sécurisé avec porte électrique pour stationner vos véhicule en toute tranquillité. Extérieur : - Jardin : Accessible depuis la terrasse, il dispose d'un cabanon afin de ranger le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. - Expositions : Profitez d'une luminosité optimale grâce à l'expositions Est-Ouest. - Environnement : Proximité des commodités telles que supermarché, école, collège, association sportive. à moins d'un kilomètre pour une vie pratique au quotidien. Prestations : - Menuiseries et volets : Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets roulants électriques avec centralisation. - Confort : Câble TV, fibre optique, assainissement, VMC hygroréglable pour un confort optimal. - Sécurité : Terrain entièrement clos, portail électrique, visiophone et alarme pour une sécurité renforcée. - Chauffage : Chauffage par Pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant basse température. - Etat général : Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité pour répondre à toutes les exigences d'une vie contemporaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, à Vulaines-sur-Seine. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Dans village bord de Seine avec toutes commodités y compris collège, maison ancienne sur grand jardin plat et arboré. La maison comprend une entrée qui dessert un double séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante et aménagée avec un accès au jardin. Toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 grandes chambres ainsi q'un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, grand dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains + wc et deux greniers. Vous dispposerez aussi d'une cave avec un espace atelier, d'un garage, d'un grand abri de stockge du bois ou autre et de petits appentis au fond du jardin. Maison fonctionnelle. Terrain piscinable. Conviendrait à une famille. Gare et bus à proximité. Beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Maison de construction traditionnelle de 1974 dans un agréable jardin arboré, clos de murs en pierres. La maison spacieuse comprend une entrée desservant un grand double séjour traversant avec cheminée et donnant sur terrasse. Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes. À l'étage dégagement, deux chambres, dressing ou chambre d'enfant, salle d'eau + wc. Sous-sol total, garage deux voitures et pièce supplémentaire dans le jardin. Village bord de Seine avec toutes commodités, gare, commerces, école et collège. Maison avec un bon potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE COEUR / Située à Vulaines-sur-Seine, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison est conçue pour vivre confortablement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, le potentiel continue de s’exprimer avec une troisième chambre, et une potentiel quatrième chambre à rénover selon vos envies, une grande salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage, pièce de loisirs… À l’extérieur, un garage indépendant et un joli terrain clos de plus de six cents mètres carrés permettent de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec du potentiel d’évolution, dans une commune prisée de la vallée de la Seine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Moret-sur-Loing, cette demeure exceptionnelle du 18e siècle allie authenticité et confort moderne. S'étendant sur 323 m² de surface habitable et 560 m² de surface utile, la propriété comprend une cave voûtée, une dépendance et un garage, le tout sur un magnifique jardin paysagé clos de murs de 735 m². Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Accueil chaleureux dans une entrée traversante qui dessert plusieurs salles de réception ornées de cheminées d'époque, de boiseries raffinées, de tomettes d'origine et de radiateurs en fonte, offrant une atmosphère intemporelle. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin, parfait pour des moments de convivialité. Premier étage : Accessible par un bel escalier, cet étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bains et toilettes, ainsi que quatre autres chambres dont certaines disposent de leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette, assurant ainsi le confort de tous. Deuxième étage : Un bel espace aménagé et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Cave voûtée : Cette cave de 70 m² datant du 12ème siècle est un véritable atout, ajoutant caractère et potentiel de stockage à la propriété. Dépendances : Deux dépendances complètent l'ensemble, l'une servant d'atelier et de remise, l'autre étant utilisée comme garage. Éléments d'époque et rénovations : La maison a su préserver de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l'escalier principal, ainsi que des cheminées remarquables. Des rénovations techniques contemporaines ont été réalisées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le système de chauffage et le double vitrage, garantissant ainsi un confort moderne. Travaux à prévoir : Des travaux d'embellissement sont à envisager, tels que la rénovation des boiseries, des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Un potentiel illimité : Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux ou un investisseur désireux de développer un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Son emplacement privilégié et son cachet en font un lieu de vie rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura séduire les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 575994 ).

Iad france - anabela figard (06 83 21 82 09) vous propose : situé sur la commune de moret-sur-loing à pied de toutes les commodités y compris la gare, venez découvrir cette belle propriété familiale de 150 m² environ habitables qui n'attend plus que vous. La maison se compose ainsi : en-rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct au jardin, wc au 1 er étage deux chambres spacieuses, salle de bains avec grands placards, dressing et un wc. Au 2éme étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau grenier, sous sol-total, garage jardin clos de 565 m² environ. Produit très recherché, une visite s'impose j'attends vos appels ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela figard ei (id 10787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .