Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Charmante maison avec vue sur la seine à Saint-Mammès.

Découvrez cette maison du début du XXe siècle d'une superficie de 98 m², édifiée sur cave et agrandie dans les années 1970.

Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, une chaufferie, un espace menant à la cave, une première chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Le séjour s'ouvre directement sur un balcon afin de profiter pleinement du jardin exposé plein sud.

À l'étage, un dégagement mène à deux vastes chambres spacieuses et offre un accès aux combles.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande parcelle entièrement close et arborée de 985 m², accompagnée d'un garage et d'un abri de jardin.

Côté confort, le bien propose des fenêtres en double vitrage PVC et dispose d'une chaudière à condensation récente au gaz.

Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 205000 euros.

Prix hors honoraires : 197000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.