Maison ensoleillé à vendre à Champagne-sur-Seine (77430)

Située à Champagne-sur-Seine (77430), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, son ambiance conviviale et son dynamisme associatif séduisent les familles en quête de sérénité et de qualité de vie. Cette maison T5, posée sur un terrain de 400 m², propose 80 m² habitables répartis sur 4 pièces dont 3 chambres. Idéale pour une famille, elle offre un espace confortable et fonctionnel, favorisant la convivialité et l'intimité. Avec ses belles dimensions, cette propriété offre la possibilité d'aménager des espaces de vie agréables et lumineux, adaptés aux besoins de chacun. Profitez d'un cadre de vie paisible et familial au cœur de Champagne-sur-Seine. Composer une entrée, un salon, une cuisine. À étage 3 chambres, salle d'eau et WC. Exterieure : terrasse, accès cave, une dépendance aménagée en studion d'environ 18 m², une piscine hors sol semi-enterrer avec systeme de pompe à chaleur. Chauffage de la maison pompe à chaleur. Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À Champagne-sur-Seine, laissez-vous séduire par cette maison familiale du XVIe siècle, mêlant charme ancien et douceur de vivre au bord de seine. Sur un terrain clos de murs en pierre de 1 078 m², cette demeure d'environ 145 m² habitables vous offre un jardin raffiné où rosiers anciens, arbres fruitiers, potager traditionnel et bacs de permaculture participent au charme et à l'authenticité des lieux. Une douceur de vivre qui se ressent dès le passage du porche d'époque. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée à insert et son coin lecture, d'une cuisine à l'ambiance d'antan avec son cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, et une pièce aux cinq portes avec rangements, accès extérieur et à l'étage supérieur vers une chambre sous combles et grenier. Cette demeure singulière séduira les amoureux des maisons pleines d'âme. Commerces, écoles, gare, balades en bord de Seine et trains directs vers Paris : ici, tout invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié. À l'extérieur, un garage avec terrasse et atelier attenant à rénover, cuve à gaz. Je suis Marie FUSTIER-MARTINEZ et je vous invite à passer le porche pour découvrir bien plus qu'une maison : une histoire de famille, de vie et de souvenirs où il est temps d'écrire la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 06 20 59 81 35, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210.

Entre la gare et les bords de Seine, cette maison de ville de 102 m² bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon lumineux, prolongé par une véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Cette extension naturelle de la maison permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. La maison dispose également de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal et une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels : un garage / atelier, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou simplement pour stationner un véhicule à l'abri, une cave, ainsi qu'un jardin agréable sur un terrain de 197 m² permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur. Avec la fibre optique déjà installée, cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement, confort, luminosité et praticité au quotidien. Qu'attendez-vous pour venir la découvrir ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad france - franck schiavi vous propose : maison familiale situee a champagne sur seine ! Maison familiale d'environ 205 m² habitable en très bon état général comprenant : entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée, 6 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, dégagements, wc, rangements, terrasse, jardin. Le tout édifié sur sous-sol total et situé dans un secteur calme et pavillonnaire, proche des commodités (écoles, transports, commerces). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anabela Figard vous propose : À découvrir sans tarder ! Située à Champagne-sur-Seine, cette agréable maison familiale de 90 m², édifiée sur un terrain d'environ 800 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare, permettant de rejoindre facilement Moret-Loing-et-Orvanne ainsi que Paris. Ancienne ville industrielle, Champagne-sur-Seine connaît aujourd'hui un véritable renouveau et séduit de plus en plus de familles grâce à son excellent rapport qualité / prix. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, un marché, des grandes enseignes (Carrefour, Aldi. ), des professionnels de santé, un centre médical, des équipements sportifs et associatifs ainsi que de nombreux services du quotidien. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Aucun travaux à prévoir ! Vous bénéficierez de prestations déjà réalisées et particulièrement appréciables : toiture récente (2020), menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques programmables, portail motorisé récent, cuisine rénovée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le classement énergétique en E est principalement lié au mode de chauffage au gaz de ville. Avec une évolution du système de chauffage, la performance énergétique pourrait être améliorée. Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Figard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Maurin vous propose : Charmante maison de ville avec jardin à Champagne-sur-Seine Découvrez cette adorable maison de ville située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison de 79 m² sur un terrain de 261 m² saura vous séduire par son caractère et son charme authentique. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, une buanderie, une cuisine séparée, un double salon chaleureux de 41 m² idéal pour les moments de détente en famille, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'un beau jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble et le tout-à-l'égout pour un confort moderne au sein d'un cadre authentique. Le système de chauffage individuel avec distribution par système mural vous assure un confort thermique optimal en toute saison. Le garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de ville à Champagne-sur-Seine, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités essentielles. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX 77010 sous le numéro 944557636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un secteur calme, située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à 5min à pied, avec trains direct pour Paris (40 min). COUP DE CŒUR pour cette charmante maison de 102 m² environ édifiée sur un terrain clos de 200 m² environ exposé Sud / Ouest. Au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un double salon séjour lumineux de 39 m² environ, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, trois chambres dont une avec salle d’eau et mezzanine. Au rez-de-jardin une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec double vasque et un WC, une buanderie, un atelier et une cave. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saleena De Oliveira vous propose : - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Thomery – Maison à fort potentiel avec sous-sol total – Bien rare dans secteur recherché À Thomery, village très recherché à seulement 10 minutes de Fontainebleau, découvrez en exclusivité cette maison à rénover offrant un fort potentiel, dans un environnement calme avec commerces, écoles et gare pour Paris Gare de Lyon à proximité. Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en espace nuit, une chambre et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Sur une parcelle d’environ 200 m², elle dispose d’un jardin en plusieurs niveaux et d’une dépendance. Une chaudière gaz à condensation récente constitue un atout supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence LIBRATTI vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, entrez par une cour arborée pour découvrir cette maison conçue ainsi  : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée. L'étage offrant une vue dégagée dispose d'une pièce palière qui dessert d'une part, un séjour lumineux, un bureau avec rangement et un dressing , d'autre part, une chambre avec placard, une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes séparées. Une maison bien agencée à laquelle quelques touches contemporaines ont accordé davantage de confort. À l'extérieur  : cabanon de jardin, 3 places de stationnement privatives. Copropriété à faibles charges. Situation idéale dans le centre village, à 2 pas des commerces et des écoles, Gare de Thomery à 5 minutes en voiture, desservie par une navette (Paris-Gare de Lyon en 45 minutes), Fontainebleau à 10 minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LIBRATTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thomery (77810), charmant village de caractère entre Seine et forêt, à seulement 10 minutes en voiture de Fontainebleau, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain clos d'environ 725 m², elle développe environ 111 m² habitables et près de 145 m² de surfaces utiles, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au niveau principal, l'entrée dessert une agréable salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les orientations Est et Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les parquets anciens confèrent charme et authenticité à l'ensemble. Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des pièces supplémentaires. Il comprend une belle pièce de 35 m² avec baie vitrée, pouvant être aménagée selon les envies en salon, chambre, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été parfaitement fonctionnelle, d'un espace chaufferie, d'un espace cave ainsi que d'un accès direct à la véranda, offrant une agréable ouverture vers le jardin. Les combles aménageables constituent par ailleurs un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison et créer de nouvelles surfaces selon les projets. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre offre un environnement agréable et préservé, avec une cour fermée permettant de stationner deux véhicules. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone. La gare, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. La gare de Thomery permet notamment de rejoindre Paris Gare de Lyon, tout en profitant au quotidien du calme et du cadre naturel de la commune. Une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, offrant de nombreux espaces et un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement recherché à proximité de Fontainebleau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

SOUS OFFRE ! Maison entièrement refaite, surélevée sur un sous-sol total, offrant environ 87 m² habitables et de beaux espaces extérieurs. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour double traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une troisième chambre située en souplex, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 948 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel extérieur. Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement calme avec un vaste terrain.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située dans un secteur recherché de Saint-Mammès, à deux pas du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles, cette maison individuelle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La maison s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 570 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le sous-sol aménagé propose un espace garage, une véranda, une grande chambre avec point d’eau, un bureau ainsi qu’un coin nuit supplémentaire, offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une seconde terrasse couverte ainsi que d’un abri de jardin. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison familiale 5 chambres – Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre à Moret-Loing-et-Orvanne À la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à l’espace et au confort ? Cette maison traditionnelle de 123 m², construite par Babeau Seguin, coche toutes les cases. Dès l’entrée, vous découvrez une * belle pièce de vie lumineuse * , ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Le tout complété par un cellier / buanderie pratique et un garage attenant. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée * , parfaite pour une vie de plain-pied, un espace télétravail ou accueillir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit propose * 4 chambres supplémentaires * , ainsi qu’une * salle de bain avec baignoire et douche * pour un confort optimal au quotidien. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une * terrasse exposée Est * , idéale pour des matinées ensoleillées et des journées baignées de lumière. Côté prestations : Fibre optique Portail électrique Plancher chauffant au rez-de-chaussée Double vitrage PVC Aspiration centralisée (pré-équipement) Emplacement prévu pour poêle à bois ou granulés Un bien, alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché de Samoreau, découvrez cette jolie maison familiale de 7 pièces, d'environ 135 m², harmonieusement aménagée et offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double traversant, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès intérieur permet de rejoindre directement le garage. À l'étage, une pièce palière avec espace de rangement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un abri de jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 154 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement résidentiel agréable, à découvrir sans tarder.

Iad France - Nassreddine Derbal vous propose : Située dans un environnement paisible et recherché de Samoreau, cette maison individuelle de 93 m² implantée sur un terrain de 422 m² vous séduira par son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate des commerces et des écoles. Au RDC, une entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte pour les déjeuners en extérieur et d'un abri de jardin. Un garage attenant complète ce bien. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles à l'extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison d'architecte de 8 pièces d'environ 210 m² édifiée sur deux niveaux, se situe sur un secteur calme à Héricy, village proche de FONTAINEBLEAU. Ce bien construit sur une parcelle d'environ 1 513 m² offre un bel espace de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 60 m², une salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée fermée (insert) et une cuisine ouverte équipée d'environ 20 m². La configuration actuelle propose 3 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, un dressing (ou 2ème petite chambre de 9 m²) au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. La maison se présente dans un très bon état général. Les pièces de vie sont habillées de carrelage, faciles à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour être fonctionnelle, avec un couloir qui distribue les différents espaces, un dressing et des placards intégrés qui optimisent le rangement. La cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce la convivialité, tout en permettant de profiter de l'espace séjour et des terrasses. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et centralisés et à la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est équipée de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 500 m², offrant un véritable espace. La grande terrasse semi-couverte, par un pergola bioclimatique de 40 m², permet de prolonger les beaux jours en extérieur, pour des repas ou des moments de détente. Le terrain joliment arboré, essentiellement plat, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un parking intérieur est prévu pour votre véhicule. La maison dispose également d'un grand sous-sol total composé notamment de 2 garages pouvant recevoir 4 voitures (62 m² + 40 m² environ) et deux belles pièces offrant un volume appréciable pour le stockage ou des usages annexes à définir selon vos projets (Buanderie, cellier. ). Commodités à 5 minutes en voiture. Gare de Fontainebleau-Avon à 15 minutes en voitures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jérome Sargnon vous propose : Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes à Veneux-les-Sablons, rare sur le secteur, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace lumineux, chaleureux et parfaitement conçu pour une vie de famille confortable et pratique. Cette maison offre un excellent équilibre entre cachet, volumes et fonctionnalité, dans un environnement recherché du secteur Moret–Fontainebleau. Les 5 points forts du logement - Charme des pierres apparentes + belle luminosité - Grand séjour 49 m² ouvert sur cuisine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - Sous-sol total avec garage et rangements - À pied de la gare, écoles, commerces Située au cOEur de Veneux-les-Sablons, cette maison en pierres apparentes offre une surface généreuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille recherchant confort, charme et vie quotidienne facilitée. Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnel L’entrée dispose d’un placard intégré, menant vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de près de 49 m². Cet espace de vie traversant offre de multiples possibilités d’aménagement : coin salon, salle à manger, espace détente ou télétravail. Le rez-de-chaussée se complète avec : - 1 chambre de plain-pied, très recherchée, - 1 salle d’eau, - 1 WC indépendant. Étage : 4 chambres, suite parentale, rangements À l’étage, un palier fonctionnel avec placard / dressing dessert : - 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, - 2 chambres supplémentaires, - 1 salle de bains, - 1 second WC séparé. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces optimisés, parfaits pour les enfants, invités ou pour créer un bureau. Sous-sol total : garage + rangements + potentiel Un atout rare sur le secteur : un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et un véritable potentiel pour atelier, buanderie ou zone de rangement. Idéal pour familles, artisans, bricoleurs ou personnes recherchant de beaux volumes annexes. Extérieur : terrasse & espace détente À l’extérieur, une terrasse conviviale vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis : repas d’été, détente ensoleillée ou soirées douces. Confort & performance Chauffage au gaz de ville, bonne performance énergétique, luminosité naturelle, volumes généreux : cette maison combine confort moderne et charme de l’ancien. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Veneux-les-Sablons, dans un secteur calme et recherché. Tout est accessible à pied : - gare (idéale pour Paris–Moret–Fontainebleau), - écoles maternelle et primaire, - commerces, services, restaurants, transports. À proximité immédiate, vous profitez du patrimoine de Moret-sur-Loing, des bords de Seine-et-Loing, de la forêt de Fontainebleau et d’un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et praticité. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, agréable et parfaitement connecté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Sargnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 830880308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Juban vous propose : VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE - MAISON - T5-100 m² avec Jardin et Garage. Gare et écoles accessible à pieds. (Paris gare de Lyon en 1H) Venez découvrir cette jolie maison édifiée en 1980 et rénovée en 2008, elle offre un cadre de vie confortable, avec un agencement pensé pour accueillir une grande famille. Le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, et d'une cuisine indépendante. L'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, où l'on trouve 2 chambres, dont une chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce qui rend ce bien habitable de plain-pied. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent la distribution, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Le système de chauffage individuel combine la pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Elle est également équipée d'un chauffe-eau solaire. Ce qui diminue la consommation énergétique. De plus, la maison bénéficie de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin offre un bon espace autour de la maison. Un garage et une place de parking complètent ce bien pratique au quotidien. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite de cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), Venez découvrir ce cottage en bois au cœur d'un environnement calme et authentique, alliant nature et tranquillité. Bénéficiant d'une exposition Sud, il offre une vue imprenable sur les pourtours arborés des bords de seine. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking non couverte. Ce cottage de 27 m², construit en 2024, s'étend sur un terrain de 1 473 m² offrant un potentiel d'extension de 32 m² grâce au permis déjà pré-obtenu. Avec une façade en bardage bois, ce cottage est idéal pour un investisseur cherchant à faire de la location Air BnB ou saisonnière, ou pour une profession libérale (terrain non dédié à de l'habitation). Vous trouverez à l'intérieur une belle pièce de vie, lumineuse avec une vue sans vis à vis sur la campagne de Vernou, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien offre un cadre paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que le bus et le train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Julien Petit vous propose : Découvrez à Moret-Loing-et-Orvanne cette maison de ville datant de 1890 située dans le centre historique et à moins de 15 mn à pied de la Gare (Paris-Gare de Lyon en 50 mn), développée sur 2 étages pour une surface habitable de 115 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle sur 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger spacieuse de 16 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Un toilette complète ce niveau. Le premier étage accueille 2 chambres confortables, dont une chambre principale bien proportionnée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage offre une troisième chambre parentale (salle d'eau avec WC) et un bureau. Le bien bénéficie d'une terrasse et repose sur un terrain de 633 m² clos de murs. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Un sous-sol et une buanderie complètent utilement l'ensemble. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au caractère affirmé. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Hallé vous propose : Sublime maison traditionnelle avec grand jardin et piscine à Fontaineroux hameau de Héricy. Nichée au cOEur du hameau de Fontaineroux dans la charmante commune d'Héricy, cette maison traditionnelle de 122 m² sur un terrain de 1871 m² comblera les amoureux de la nature et du calme avec un grand atout aucun voisin direct. Construite en 1998 et en bon état, elle offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux de 29.67 m², une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir celle-ci sur le séjour, une buanderie, un cellier, une chambre, et un WC. L'agencement est pratique et fonctionnel, offrant un espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La terrasse attenante à la maison et à la véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le vaste jardin sans vis à vis et arboré offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine constitue un véritable atout pour se rafraîchir lors des journées estivales. Les équipements de cette propriété sont dignes des attentes les plus exigeantes : connexion fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert cheminée, convecteurs, pompe à chaleur, etc. Côté extérieur, un petit garage et un espace de stationnement vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, charme et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Fontainebleau et d'Avon, découvrez une propriété familiale d'exception de 263 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 800 m². À l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison offre une qualité de vie rare, associant volumes généreux, luminosité, confort et prestations de standing. Dès l'extérieur, la propriété dévoile un environnement soigneusement aménagé. Le jardin, entièrement paysagé, est composé de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes et accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une vaste terrasse d'environ 80 m² prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours. La maison bénéficie de capacités de stationnement particulièrement importantes. Une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage et un atelier, tandis qu'un vaste garage en sous-sol complète cet ensemble. L'intérieur se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda qui mène à une entrée conviviale et à une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. L'ensemble de l'électroménager est compris dans la vente. Dans le prolongement, le séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une cheminée fonctionnelle. Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres avec rangements, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, espace détente, bibliothèque ou bureau. Il dessert trois grandes chambres, chacune disposant de son propre espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison révèle tout son potentiel dans son sous-sol total, véritable espace de loisirs et de bien-être. Celui-ci comprend notamment une salle de jeux, un espace home cinéma, une salle de sport, une buanderie, de nombreux rangements, un vaste garage avec atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. L'ensemble des équipements est compris dans la vente, notamment l'électroménager de la cuisine, les équipements de la salle de sport ainsi que ceux du home cinéma, permettant une installation immédiate et un confort optimal. Sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE classé C et de panneaux solaires permettant une auto-production d'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis d'éventuels travaux de décoration selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une propriété rare et confidentielle, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes exceptionnels et des prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité, bénéficiant d'un véritable univers de confort, de loisirs et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

SOUS COMPROMIS ! Maison familiale de 6 pièces Environ 123 m² Idéalement située, cette maison allie la proximité des commodités au calme d'un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour double traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le tout sur une parcelle de 660 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Iad France - Jérome Sargnon vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre de Moret-sur-Loing, dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, cette maison familiale réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Édifié sur un sous-sol total, ce charmant pavillon de 102 m² habitable, séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d’un salon et d’un séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d’amis. Une salle de bains vient compléter cet étage. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, un espace atelier et un espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, un véritable espace de détente pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison idéalement située. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Sargnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 830880308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer airault vous propose : montigny-lencoup - maison - t6 210 m² - très bon état - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison à montigny-lencoup séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son cachet authentique hérité de 1948. Développée sur 210 m² habitables et implantée sur un terrain de 704 m², elle propose un cadre de vie vaste et confortable, en très bon état, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie bien distinctes et lumineuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et s'intègre à l'ensemble. La salle à manger, attenante, offre un bel espace de vie, avec un beau séjour de 39 m² avec insert. Une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier, 3 chambres spacieuse, dont une en mezzanine avec dressing, une salle de bain, un wc séparé avec un espace chaufferie. Un jardin bien arboré, 2 terrasses, 2 caves, un espace de stockage. Maison parfaitement entretenue, en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à montigny-lencoup. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer airault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 809 454 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.