Maison avec garage à vendre à Samoreau (77210)

Dans un quartier résidentiel recherché de Samoreau, découvrez cette jolie maison familiale de 7 pièces, d'environ 135 m², harmonieusement aménagée et offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double traversant, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès intérieur permet de rejoindre directement le garage. À l'étage, une pièce palière avec espace de rangement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un abri de jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 154 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement résidentiel agréable, à découvrir sans tarder.

Iad France - Franck Schiavi vous propose : Maison individuelle de type 6 pièces édifiée sur un très beau terrain d'environ 1150 m² avec petite dépendance pouvant être aménagée comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour - salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, WC, dégagement, salle d'eau, rangements. À l'étage : pièce palière, 3 grandes chambres, salle de bains, WC, dégagement, placards, rangements. Cette maison située à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) bénéficie aussi d'un garage et d' un appentis. Cadre idéal pour une famille. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Duval vous propose : Proche Fontainebleau sur la ville de Samoreau : Dans une rue calme à quelques minutes des commerces, jolie maison de plain pied composée de 4 pièces, 2 chambres, un garage sur un spacieux terrain de 1307 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nassreddine Derbal vous propose : Située dans un environnement paisible et recherché de Samoreau, cette maison individuelle de 93 m² implantée sur un terrain de 422 m² vous séduira par son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate des commerces et des écoles. Au RDC, une entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte pour les déjeuners en extérieur et d'un abri de jardin. Un garage attenant complète ce bien. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles à l'extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Maison familiale de 149 m² à Samoreau – Environnement calme et verdoyant Située sur un terrain paysagé et entièrement clos de 828 m², cette maison de 149 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, une chambre de 14 m², un vaste salon-séjour traversant d'environ 40 m², une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine), une grande buanderie ainsi qu'une pièce de 15 m² actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière peut être aménagée en salle d'eau pour créer une véritable suite de plain-pied ou en cabinet professionnel grâce à son accès extérieur indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs comprennent une jolie terrasse, un garage de 28 m² avec accès direct sur la rue, une allée pavée de granit permettant le stationnement de quatre véhicules, un abri en dur, un abri en bois ainsi qu'un potager en bacs surélevés. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac et du parc Saint-Aubin, des écoles, des commerces et des transports. Les gares de Vulaines-sur-Seine / Samoreau et de Fontainebleau-Avon sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Fontainebleau se situe à seulement 15 minutes. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, d'une cheminée avec insert et diffusion d'air chaud à l'étage, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire de 1,70 m et d'un assainissement collectif conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté. En exclusivité, sur la commune de samoreau 8mn de la gare de fontainebleau / avon trains direct paris gare de lyon ligne ter r en 45mn, desserte en bus, ou gare à 5mn à pied pour melun, écoles, collège, commerces sur place et tous services, venez découvrir ce pavillon de bonne construction d'une superficie habitable de 120 m² environ comprenant en rez-de-chaussée : entrée, placard, beau séjour double de 35 m² avec cheminée donnant sur une terrasse équipée d'un store banne; cuisine équipée, dégagement, deux chambres, salle de douche et toilettes séparés; à l'étage : une grande pièce palière faisant actuellement office de bureau desservant deux grandes chambres, salle de douche avec toilettes. Garage accolé de près de 40 m² avec un grenier zone de stockage sur toute la superficie. Abri de jardin, terrasses à chaque façade. Chauffage gaz de ville, double vitrage. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389923202.

Iad france - julie laine vous propose : * charmante maison familiale de 185 m² – vulaines-sur-seine * située dans un quartier calme et recherché de vulaines-sur-seine, découvrez cette spacieuse maison familiale, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Les points forts de cette maison : - espace de vie généreux : un grand séjour convivial de 46 m² environ et une cuisine indépendante bien agencée. - côté nuit & télétravail : 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail. - extérieur privilégié : un magnifique jardin arboré de 1 000 m², parfait pour les enfants et les moments de détente en plein air. - confort & équipements : chauffage poele de masse finlandais ainsi que des radiateurs electriques en appoint, double garage avec prise pour recharge de voiture electrique, grande salle de jeux de 41 m² environ. Une distribution optimale des volumes, à proximité immédiate : écoles et commerces accessibles à pieds, alliant sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de Fontainebleau et d'Avon, découvrez une propriété familiale d'exception de 263 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 800 m². À l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison offre une qualité de vie rare, associant volumes généreux, luminosité, confort et prestations de standing. Dès l'extérieur, la propriété dévoile un environnement soigneusement aménagé. Le jardin, entièrement paysagé, est composé de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes et accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une vaste terrasse d'environ 80 m² prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours. La maison bénéficie de capacités de stationnement particulièrement importantes. Une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage et un atelier, tandis qu'un vaste garage en sous-sol complète cet ensemble. L'intérieur se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda qui mène à une entrée conviviale et à une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. L'ensemble de l'électroménager est compris dans la vente. Dans le prolongement, le séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une cheminée fonctionnelle. Ce niveau accueille également une remarquable suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres avec rangements, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, espace détente, bibliothèque ou bureau. Il dessert trois grandes chambres, chacune disposant de son propre espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison révèle tout son potentiel dans son sous-sol total, véritable espace de loisirs et de bien-être. Celui-ci comprend notamment une salle de jeux, un espace home cinéma, une salle de sport, une buanderie, de nombreux rangements, un vaste garage avec atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. L'ensemble des équipements est compris dans la vente, notamment l'électroménager de la cuisine, les équipements de la salle de sport ainsi que ceux du home cinéma, permettant une installation immédiate et un confort optimal. Sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE classé C et de panneaux solaires permettant une auto-production d'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis d'éventuels travaux de décoration selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une propriété rare et confidentielle, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes exceptionnels et des prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité, bénéficiant d'un véritable univers de confort, de loisirs et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

SOUS OFFRE ! Maison entièrement refaite, surélevée sur un sous-sol total, offrant environ 87 m² habitables et de beaux espaces extérieurs. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour double traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une troisième chambre située en souplex, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 948 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel extérieur. Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement calme avec un vaste terrain.

Iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose : À Vulaines-sur-Seine, découvrez cette spacieuse maison familiale de 2009, idéalement située à proximité immédiate des commerces, bus et établissements scolaires accessibles à pied. Fontainebleau est à seulement 10 minutes. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC, séjour traversant lumineux, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un garage complète ce niveau avec une chambre aménagée au-dessus. Le premier étage dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire balnéo. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement comme un espace télétravail, salle de jeux ou chambres d’amis. Les atouts : environnement agréable, maison récente, exposition Ouest, sous-sol total et beaux espaces pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder ! *Certains visuels sont des projections 3D permettant de se projeter dans le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison lumineuse de 77 m² environ sur les hauteurs de Thomery sur une belle parcelle de terrain divisible de 974 m² (699 m² + 275 m²). Composition : Rez de chaussée surélevée : entrée, pièce de vie, une chambre (11,6 m²) et un bureau (de 8,8 m²), une cuisine, une salle d'eau avec wc. Rez de jardin (hauteur de 2,20m environ) : accessible par le rez de chaussée ou entrée indépendante : salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une chambre et chaufferie. De plus, garage à l'avant de la parcelle. Toutes les commodités sont accessibles à pied : restaurant, commerces, gare, école … N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Hallé vous propose : Sublime maison traditionnelle avec grand jardin et piscine à Fontaineroux hameau de Héricy. Nichée au cOEur du hameau de Fontaineroux dans la charmante commune d'Héricy, cette maison traditionnelle de 122 m² sur un terrain de 1871 m² comblera les amoureux de la nature et du calme avec un grand atout aucun voisin direct. Construite en 1998 et en bon état, elle offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux de 29.67 m², une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir celle-ci sur le séjour, une buanderie, un cellier, une chambre, et un WC. L'agencement est pratique et fonctionnel, offrant un espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. La terrasse attenante à la maison et à la véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le vaste jardin sans vis à vis et arboré offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine constitue un véritable atout pour se rafraîchir lors des journées estivales. Les équipements de cette propriété sont dignes des attentes les plus exigeantes : connexion fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert cheminée, convecteurs, pompe à chaleur, etc. Côté extérieur, un petit garage et un espace de stationnement vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, charme et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Dans village bord de Seine avec toutes commodités y compris collège, maison ancienne sur grand jardin plat et arboré. La maison comprend une entrée qui dessert un double séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante et aménagée avec un accès au jardin. Toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 grandes chambres ainsi q'un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, grand dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains + wc et deux greniers. Vous dispposerez aussi d'une cave avec un espace atelier, d'un garage, d'un grand abri de stockge du bois ou autre et de petits appentis au fond du jardin. Maison fonctionnelle. Terrain piscinable. Conviendrait à une famille. Gare et bus à proximité. Beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS ! Maison familiale de 6 pièces Environ 123 m² Idéalement située, cette maison allie la proximité des commodités au calme d'un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour double traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Le tout sur une parcelle de 660 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Iad France - Sébastien Calderon vous propose : HÉRICY – MAISON 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – IDÉALE GRANDES FAMILLES Édifiée sur un terrain de 994 m², cette belle maison familiale de 159 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généraux. Elle se compose notamment d’une grande entrée, d’un séjour de 38 m² ouvert sur le jardin, de 5 chambres (dont une de 16 m² et une de 18 m²), un grand pallier pouvant faire office de bureau, deux pièces d'eau, un sous-sol partiel avec buanderie et un double garage. L’espace se retrouve également à l’extérieur avec un vaste jardin clos, une piscine hors-sol de 8 x 4 m, un trampoline, deux grandes terrasses (1 sur l'arrière / 1 sur l'avant de la maison), ainsi qu’un espace potager : un cadre agréable pour toute la famille. Outre ses volumes, voici les 4 principaux atouts de cette maison : - Une vie de plain-pied possible, avec 3 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. - Une cuisine de qualité, refaite il y a 3 ans. De marque « Eco Cuisine », marque allemande de référence, elle dispose de beaux plans de travail, d’un espace dînatoire et reste entièrement équipée : plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et petit téléviseur. - Un équipement énergétique récent, avec une pompe à chaleur air / eau, un ballon d’eau chaude thermodynamique et des huisseries PVC double vitrage récentes. La maison bénéficie d’un DPE classé C. Elle dispose également de panneaux solaires, actuellement non fonctionnels, mais pouvant être réhabilités à moindre coût. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Un léger rafraîchissement de la salle de bain et de l’étage reste néanmoins à envisager. - Un cadre de vie privilégié à Héricy, charmante commune située entre Seine et forêt, appréciée pour son environnement verdoyant et son esprit village. Vous profiterez des écoles, des commerces de proximité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers. La gare d’Héricy, desservie par la ligne RER D, facilite les déplacements vers Melun et Paris-Gare de Lyon. Héricy offre ainsi un agréable équilibre entre qualité de vie, nature et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HÉRICY – Proche Fontainebleau Quartier résidentiel calme Maison familiale - Très lumineuse Ici, on ne parle pas seulement de surface, mais d'un cadre de vie : du calme, de la lumière, et un vrai potentiel à exploiter ! • Terrain boisé de + 2 200 m², entièrement clos • Portail électrique • Garage et atelier sur la parcelle Côté intérieur : • Séjour traversant, baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond • Accès terrasse depuis la cuisine • Véritable vie de plain-pied : espace nuit au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau • À l'étage : Grande mezzanine ouverte, 3 chambres, salle de bain • Sous-sol total Côté jardin : • un atout rare : une dépendance d'environ 34 m² : un véritable atout charme. Une maison indépendante pleine de cachet, idéale pour un projet personnel, professionnel ou locatif Les + : • vraie maison familiale • luminosité omniprésente • environnement recherché • grand terrain • potentiel d'évolution Une base saine et généreuse, à façonner selon vos envies et votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE, Tél. : 06 78 55 63 89, E-mail : elodie.damace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206.

À Champagne-sur-Seine, laissez-vous séduire par cette maison familiale du XVIe siècle, mêlant charme ancien et douceur de vivre au bord de seine. Sur un terrain clos de murs en pierre de 1 078 m², cette demeure d'environ 145 m² habitables vous offre un jardin raffiné où rosiers anciens, arbres fruitiers, potager traditionnel et bacs de permaculture participent au charme et à l'authenticité des lieux. Une douceur de vivre qui se ressent dès le passage du porche d'époque. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée à insert et son coin lecture, d'une cuisine à l'ambiance d'antan avec son cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, et une pièce aux cinq portes avec rangements, accès extérieur et à l'étage supérieur vers une chambre sous combles et grenier. Cette demeure singulière séduira les amoureux des maisons pleines d'âme. Commerces, écoles, gare, balades en bord de Seine et trains directs vers Paris : ici, tout invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié. À l'extérieur, un garage avec terrasse et atelier attenant à rénover, cuve à gaz. Je suis Marie FUSTIER-MARTINEZ et je vous invite à passer le porche pour découvrir bien plus qu'une maison : une histoire de famille, de vie et de souvenirs où il est temps d'écrire la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 06 20 59 81 35, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210.

Entre la gare et les bords de Seine, cette maison de ville de 102 m² bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon lumineux, prolongé par une véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Cette extension naturelle de la maison permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. La maison dispose également de trois chambres bien proportionnées, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal et une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels : un garage / atelier, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou simplement pour stationner un véhicule à l'abri, une cave, ainsi qu'un jardin agréable sur un terrain de 197 m² permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur. Avec la fibre optique déjà installée, cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement, confort, luminosité et praticité au quotidien. Qu'attendez-vous pour venir la découvrir ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Cette belle maison d'architecte de 8 pièces d'environ 210 m² édifiée sur deux niveaux, se situe sur un secteur calme à Héricy, village proche de FONTAINEBLEAU. Ce bien construit sur une parcelle d'environ 1 513 m² offre un bel espace de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 60 m², une salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée fermée (insert) et une cuisine ouverte équipée d'environ 20 m². La configuration actuelle propose 3 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, un dressing (ou 2ème petite chambre de 9 m²) au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. La maison se présente dans un très bon état général. Les pièces de vie sont habillées de carrelage, faciles à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour être fonctionnelle, avec un couloir qui distribue les différents espaces, un dressing et des placards intégrés qui optimisent le rangement. La cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce la convivialité, tout en permettant de profiter de l'espace séjour et des terrasses. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et centralisés et à la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est équipée de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 500 m², offrant un véritable espace. La grande terrasse semi-couverte, par un pergola bioclimatique de 40 m², permet de prolonger les beaux jours en extérieur, pour des repas ou des moments de détente. Le terrain joliment arboré, essentiellement plat, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un parking intérieur est prévu pour votre véhicule. La maison dispose également d'un grand sous-sol total composé notamment de 2 garages pouvant recevoir 4 voitures (62 m² + 40 m² environ) et deux belles pièces offrant un volume appréciable pour le stockage ou des usages annexes à définir selon vos projets (Buanderie, cellier. ). Commodités à 5 minutes en voiture. Gare de Fontainebleau-Avon à 15 minutes en voitures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, JARDIN, COUR ET GARAGE À proximité des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette propriété atypique offrant près de 116 m² habitables, répartis sur deux logements indépendants, avec cour privative, jardin clos d’environ 250 m² et garage indépendant de 33 m². Derrière son portail, vous découvrirez une cour privative permettant d’accéder au garage ainsi qu’au perron desservant les deux logements. À l’arrière, un agréable jardin clos prolonge les espaces extérieurs avec un premier espace terrasse et un second coin détente aménagé sous pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux logements bénéficient de leur propre accès depuis ce même perron privatif, offrant une configuration particulièrement intéressante pour de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil d’un proche, mise en location d’un logement ou exploitation de l’ensemble en location saisonnière. Le premier logement, d’environ 72 m², propose une entrée avec rangements intégrés, une chambre climatisée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 37 m², composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger avec sauna deux places. Le parquet ancien, la belle hauteur sous plafond, la luminosité et les menuiseries en double vitrage PVC participent au charme de ce logement. Le second logement développe environ 64 m² au sol, dont 44 m² loi Carrez. Accessible depuis le même perron par un escalier privatif menant au dernier niveau, il a été rénové entre 2020 et 2022. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sauna deux places, une seconde pièce pouvant servir de bureau, espace télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et baignoire balnéo et des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, d’un garage indépendant de 33 m² et d’un jardin clos d’environ 250 m², avec terrasse et espace détente sous pergola. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, résidence principale avec revenu complémentaire, projet familial ou accueil d’un proche souhaitant conserver son indépendance. Actuellement exploité en location saisonnière, l’ensemble génère environ 40 000 € de chiffre d’affaires annuel, soit un rendement brut d’environ 13 % sur le prix de vente, témoignant de son attractivité et de son potentiel locatif. Pour un projet familial, il est également possible d’envisager la réunification des deux logements afin de créer une vaste habitation de type duplex avec jardin et garage. Aucun travaux important n’est à prévoir et les deux logements bénéficient d’un DPE classé D. Un bien atypique, évolutif et polyvalent, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’exploitation. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : HERICY centre-ville (77)-Maison 7 pièces – 175 m² (198 m² au sol) Terrasse, jardin intimiste, cave et 2 garages. Au cOEur du charmant village d’Héricy, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Transilien ligne R), à seulement 10km de Fontainebleau, découvrez cette belle bâtisse des années 30, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette maison lumineuse, répartie sur 4 niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son élégante alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée : •Entrée desservant une première chambre (pouvant être exploitée en bureau) avec salle d’eau attenante •WC indépendants •Chaufferie •Accès à la cave de 14 m² •Accès direct à 2 garages de 26 m² et 24 m². 1er étage – L’espace de vie : •Séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m² avec barbecue •Cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central, ouverte sur un bel espace salle à manger lumineux. 2ᵉ étage – L’espace nuit : •2 chambres de 18 m² (avec balcon privatif) et 15 m² •Dressing aménagé de 13 m² •Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque •WC indépendants Dernier niveau : •Espace mansardé de 34 m² au sol, parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente •Combles à aménager selon vos envies Les + pratiques : •2 grands garages : stationnement, atelier, stockage… •Maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et familiale •Emplacement recherché, tout accessible à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : Maison familiale 7 pièces de 137 m² sur sous-sol total avec jardin clos à Héricy Située à Héricy, commune recherchée du Pays de Fontainebleau à seulement 15 minutes de Fontainebleau, cette maison profite d’un environnement calme. Écoles, commerces de proximité et gare desservant Melun puis Paris Gare de Lyon facilitent le quotidien tout en offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1976 sur un terrain clos et entretenu de 684 m², cette maison de 137 m² élevée sur sous-sol total propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Confort assuré par un poêle à bois, un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et du double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace de vie avec terrasses à l’avant et à l’arrière. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé et deux chambres complètent ce niveau. À l’étage, le dégagement distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace ouvert pouvant faire office de chambre ou de bureau. Sous-sol total avec cave, garage et buanderie. Maison soignée, sans gros travaux, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement. Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite… Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Maison de plain-pied F6 avec jardin et garage – Faibles charges de copropriété Située à Avon, dans le secteur de la Butte Monceau, cette maison de PLAIN-PIED, mitoyenne des deux côtés, s’inscrit dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la FORÊT pour les amoureux de la nature, et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 42 minutes. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à proximité immédiate. La maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que de quatre chambres avec placards, dont trois disposent d’une porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques ainsi que d’une chaudière gaz récente (2022). Le jardin de 134 m², bien exposé et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur propice à la détente. Un garage et une cave complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.97€ par mois (soit 647.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison au calme avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 500 m², dans le secteur très recherché des bords de Seine de Samois. Surface utilisable de 154 m² : maison de près de 90 m² au sol (ou 76 m² en loi Carrez) + 64 m² d’annexes (cave, atelier, garage…). Composition : Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, exposition traversante, cuisine ouverte, véranda surplombant le jardin et WC. 1er étage : belle suite parentale de 30 m² au sol avec salle de bain ouverte (baignoire d’angle, douche, double vasques), puis WC séparé. De nombreux rangements intégrés sont présents dans toute la chambre. Magnifique jardin fleuri avec présence d’un puits. Les annexes : - Atelier sous la véranda avec accès direct au jardin (14 m²). Possibilité d'aménager cet atelier en chambre ou bureau afin d'avoir une pièce supplémentaire et indépendante. - Chalet dans le jardin avec chambre, douche, WC et un point d’eau permettant de recevoir des amis ou de la famille (10 m²). - Cave voûtée sous la maison (20 m² au sol). - Possibilité de stationner 2 voitures : l'une dans le garage (20 m²) ainsi qu’une place de stationnement à l'entrée de la cour dans la propriété. Toutes les commodités du village sont accessibles en 5 minutes à pied (Ecole, restaurant, boulangerie, commerces. ). Vous pourrez débuter de belles promenades en partant à pieds de la maison. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : RARE À VENEUX-LES-SABLONS – 6 chambres + studio indépendant – Terrain 776 m² sans vis-à-vis Une maison pensée pour les grandes familles et les projets qui évoluent. À proximité immédiate de la gare, cette maison des années 2000 d’environ 140 m² offre une configuration particulièrement polyvalente, avec 6 chambres, un studio indépendant et un terrain clos de 776 m² sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, cuisine aménagée et équipée avec cellier, WC indépendant et suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Au-dessus du garage, une grande pièce supplémentaire permet de créer une 6ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. À l’arrière, profitez d’un jardin clos et arboré, entièrement préservé des regards. ⭐ Le vrai plus : un studio indépendant Avec son entrée côté cour, sa grande baie vitrée et son accès terrasse / jardin, il offre une vraie indépendance. Un accès totalement autonome est facilement aménageable à l'arrière : accueil d’un proche, activité professionnelle, espace pour un adolescent ou projet locatif. Les + : DPE C • Pompe à chaleur installée il y a 4 ans • Double vitrage • Volets roulants électriques et manuels • Portail motorisé • Garage • Nombreux stationnements • Gare à proximité. Une configuration rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.