Maison avec garage à vendre en Ardèche (07)

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de plain-pied de 151 m² avec Terrain de 2875 m² à Prades * Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle nichée au cOEur de la charmante ville de Prades. Cette demeure d'exception, construite en 2010, saura vous séduire par son style authentique et ses prestations de haute qualité. L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon idéal pour les moments de détente en famille, une cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale (avec une salle d'eau à finir selon vos envie) une salle de bain, un WC et une buanderie pratique. La surface de la terrasse offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 2875 m² entourant la maison offrira à ses propriétaires un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien dispose également d'un grand garage avec une trappe donnant accès à un vaste sous-sol de la même superficie que la maison, ainsi qu'une mezzanine offrant accès aux combles. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à ses occupants, alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette magnifique maison traditionnelle à Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle avec piscine à vendre à Ruoms, idéale pour une grande famille. Construite en 1960 et d'une surface de 157 m², elle propose 6 chambres spacieuses, un séjour lumineux et un jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Terrasse accueillante, garage intérieur et stationnement extérieur complètent ce bien pratique. Etat général correct, offrant un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. Ref : 194816 Référence agence : 194816.

Située dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle en bon état, configurée en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un logement offrant 2 chambres et un salon. À l'étage, un second appartement de 3 chambres et un salon est actuellement loué, vous garantissant un revenu immédiat. En extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un grand double garage et d'un parking intérieur. Raccordement à la fibre, au tout-à-l'égout et salle de bains principale avec douche à l'italienne. Un bien rare alliant confort de vie et opportunité financière ! Contactez-nous pour une visite. Réf : 194812 Référence agence : 194812.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes du Cheylard, dans un petit hameau surplombant le village de Saint-Martin de Valamas, en pleine nature, cette maison en pierres de caractère à rénover, avec terrain constructible, vous attend. La maison s’ouvre sur une jolie cuisine rustique, équipée d’un fourneau bois. Vous accédez ensuite au séjour, qui dispose d’une très jolie vue sur Saint-Martin de Valamas et ses collines, et à la chambre contiguë. La petite salle d’eau est à réaménager pour plus de praticité. Les combles sont aménageables et pourraient offrir 36 m² habitables supplémentaires. Des dépendances se situent sous la maison et permettent tout le stockage nécessaire (garage à vélo, atelier, cave. ). Un jardin, non attenant mais très proche de 2 198 m² au total en pleine nature, offre une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. Il est situé en zone constructible et peut donc également accueillir un nouveau projet de construction ! Travaux à prévoir : Sols de la partie habitable, menuiseries, aménagement, mise aux normes de l’électricité. Pour une résidence principale, prévoir également l’optimisation du chauffage et de l’isolation. À 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, ce petit havre de paix offre un potentiel à la mesure de votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lablachère, cette spacieuse maison donne vite envie de s'y projeter : un terrain clos de 1 435 m² joliment fleuri et arboré, une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse plein sud et une villa rénovée avec soin, confortable dès l'arrivée. Ici, tout est réuni pour vivre simplement le sud ardèche : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, du confort et les commodités à proximité, sans être isolé. Ses nombreux atouts : 136 m² habitables, rénovés en 2020 belle parcelle close et joliment arborée avec bassin de 1 435 m², exposé plein sud vie de plain-pied, pratique et confortable 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau et 3 wc, dont un indépendant pièce de vie traversante avec cheminée 2 vérandas, dont une climatisée climatisation réversible, fibre, double vitrage piscine au sel sécurisée avec couverture rigide terrasse de 25 m² sous pergola garage de 37 m² avec buanderie + second garage / atelier village vivant toute l'année, avec commerces, marché, médecin et écoles à proximité joyeuse et les vans à environ 10 min, gorges de l'ardèche à 25 min dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien exposée et située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs garages avec 3 entrées indépendantes. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4 m² environ) indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3 m²), 3 chambres (9 / 11.4 / 14 m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda (21 m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² avec un abri. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est éligible à la fibre optique. La maison est exposée sud-est. La maison est située sur la commune des Ollières / Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 955579.

Exclusivité jaujac. Village de caractère vous enchantera par la beauté de ses sites géologiques et la splendeur de son bâti typiquement ardéchois. Maison de caractère, habillée de pierres, entièrement rénovée, située dans un environnement exceptionnel et préservé, et sans aucun vis-à-vis. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, au cœur d'un terrain arboré de 3,8 hectares en un seul tenant, dans un cadre calme et paisible, et profitez d'un jacuzzi extérieur pour vous détendre. Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par une grande cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un insert vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et un toilette, un toilette indépendant ainsi qu’un local aménagé avec un aquarium et une buanderie. Le hall d’entrée dispose de grands placards intégrés. À l’étage : un grand salon offre un espace de détente supplémentaire, accompagné de deux chambres dont une avec salle d’eau privative avec un toilette. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Annexes et extérieurs : la propriété comprend également un garage, un local pouvant servir d’atelier ou de laboratoire, quatre caves, une dépendance en bois avec des clapiers, un poulailler, une cabane en bois pour enfants et un terrain de pétanque. Le terrain, richement arboré, dispose de trois sources, un véritable atout rare pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de maçon – 110 m² – Terrain 2 000 m² entièrement constructible – Saint-Étienne-de-Fontbellon – 270 000 euros Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Construite en 1975 par un maçon qui savait ce qu'il faisait, elle n'a jamais bougé d'un millimètre. Les murs sont épais, la toiture est en très bon état, les matériaux solides — le genre de base sur laquelle on peut tout envisager sans mauvaise surprise. En entrant, on découvre un double séjour généreux, traversé par la lumière, avec sa cheminée qui trône au centre et donne immédiatement envie d'y poser ses affaires. La cuisine, séparée, le tout ouvre sur une véranda de 12 m² — l'endroit idéal pour prendre le café le matin en regardant le jardin. Trois chambres complètent le rez-de-chaussée, avec une belle clé de répartition des espaces. En dessous, un garage de toute la surface de la maison offre un potentiel rare : atelier, rangements, aménagement futur… à vous d'imaginer. Dehors, 2 000 m² de terrain entièrement constructible, dans un secteur très recherché du sud Ardèche. Un cadre de vie calme, verdoyant, à taille humaine. La maison mérite un coup de pinceau et quelques touches de modernité — mais elle est saine, solide, et n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. DPE : D – GES : .

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriete evolutive avec une vue dominante magnifique, propriété en pierres composée d'une maison d'habitation de 213 m² habitables, avec 4 chambres, 2 sdb, 2 wc, sauna, véranda, salon avec cheminée, superbe cuisine équipée + caves, terrasses, garage, piscine, terrasse couverte, ainsi que d'un bâtiment en pierres de 250 m² composé de 5 pièces de 50 m² chacune et avec la toiture et les dalles neuves (rénovation à terminer) sur 19846 m², soit prés de 2 hectares. Beaucoup de possibilité pour cette propriété en pierres, (chambres d'hôtes, maison familiale etc. ). Ce bien doté d'une situation géographique dominante et rare, est proposé au prix de 485000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélène brunet au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bien atypique, grand et original sur 28 hectares de terres (prés, collines, bois), hameau en pierre, composé de plusieurs bâtiments : une maison principale en pierres d'une superficie habitable de 210 m² + 137 m² de cave + terrasse haute et basse de 50 m² + terrasse piscine de 50 m² + pièce sauna de 13 m² + garage de 31 m² + piscine et très belle vue ! Une autre maison à finir de restaurer sur 3 niveaux et de 250 m² : toitures neuves et dalles refaites à chaque niveau. Un gite rénové de 80 m² avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une maison à restaurer de 75 m²2 : 2 pièces, toiture neuve, et deux ateliers en sous sol. Une grange d'environ 50 m² à retaper complètement. Idéal pour famille très nombreuse, achat groupé entre amis, projet de chambres d'hôtes, ou simplement envie de tranquillité ! L'endroit est charmant, la maison restaurée est très jolie et a gardé son cachet tout en étant moderne, et le reste offre plein de possibilités d'extension. Source d'eau (pas d'eau de la ville) jamais à sec. Un bien original et qu'on ne trouve pas beaucoup sur le marché immobilier. Présenté au prix de 710000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélène brunet au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Charmante maison de ville avec toit-terrasse et vue Rhône En Exclusivité : Bourg-Saint-Andéol (secteur calme) Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette charmante maison de ville lumineuse. Son véritable point fort, Une magnifique toiture-terrasse offrant une vue imprenable sur le Rhône, parfaite pour vos soirées d'été. D'environ 60 m², la maison est idéalement agencée pour maximiser l'espace et la lumière avec une cuisine et un salon chaleureux, une chambre + une piece modulable (idéale pour un espace bureau ou une deuxième chambre), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Les + Un garage à moto / atelier : idéal pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues (attention, non accessible pour une voiture). Pour votre véhicule, places de parking à proximité Une maison saine, lumineuse et atypique grâce à son toit-terrasse. Un excellent rapport qualité / prix pour s'installer ou investir dans la région. Prix : 126 000 euros (Honoraires Charge Vendeur) DPE D 211 B8 Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 298 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » Contactez notre agence familiale dès aujourd'hui pour planifier une visite sans plus attendre !

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SAINT ALBAN Maison de caractère en pierre – Environnement privilégié, terrain arboré & piscine Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maçon construite en 1975 en pierre séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le charme de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine 8 x 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie et un grand garage atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Un second salon vient enrichir les possibilités d'aménagement, que ce soit en espace détente, bureau ou salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec WC et lave-mains, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré crée une atmosphère apaisante et intime, idéale pour se ressourcer. Une dépendance à usage d'abri voiture vient compléter l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel. Cette propriété, alliant authenticité, volumes et potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, dans un environnement de qualité. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10128.

À 5 minutes de joyeuse et des commodités, découvrez cette villa récente de 2024, vendue entièrement meublée et équipée, située dans un lotissement récent et bien entretenu. À l'intérieur : la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc dont 1 indépendant, ainsi qu'un espace débarras / buanderie directement relié au garage. L'entrée principale dessert un hall bien séparé de la partie nuit, avec toilettes invités et lave-mains. Une pièce polyvalente permet d'envisager un bureau pour une activité indépendante, une chambre d'amis ou une troisième chambre selon les besoins. Le garage de 34 m², accessible depuis la maison et par une entrée indépendante, apporte un vrai confort au quotidien pour le stationnement, le rangement et l'organisation. Il accueille également un espace sauna. À l'extérieur : le terrain clôturé de 734 m² propose une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique et jacuzzi, dans un environnement calme et soigné. Atouts : dpe a / ges a aucun travaux à prévoir assurance dommages-ouvrage axa pompe à chaleur ballon thermodynamique avec appoint électrique vmc hygroréglable chauffage programmable double vitrage pvc et métal stationnement jusqu'à 4 véhicules tout-à-l'égout taxe foncière : 418 euros a proximité : école primaire et collège dans le village de joyeuse commerces, services et marchés locaux : joyeuse, lablachère, les vans ? Sites touristiques majeurs : grottes, pont d'arc, gorges de l'ardèche, rivières et villages de caractère. Prix : 315 000 euros hai une villa prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter du sud ardèche sans travaux, sans surprise et avec tout le confort moderne. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451306- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 954309.

Maison d'architecte de 244 m² avec exploitation ovine clé en main – Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété agricole complète offre une maison d'habitation récente ainsi que plusieurs bâtiments agricoles parfaitement adaptés à une activité d'élevage. La maison, construite en 2019, développe une surface habitable de 244 m² et propose de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou un projet d'exploitation agricole avec habitation sur place. Elle comprend : 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée une salle d'eau au rez-de-chaussée une salle d'eau à l'étage un vaste espace de vie lumineux un cellier une buanderie une terrasse couverte un double garage. La maison dispose actuellement : Un poêle à bois qui permet de chauffer la maison Un plancher chauffant mais pas relier à une chaudière Carrelage pour les pièces de jour et les salle de bains, parquet flottant dans les autres espaces Toiture en bac acier Grandes baie vitrée et grandes fenêtre pour toutes les pièces Dalle béton donnant sur un vide sanitaire avec isolation sous chape flottante Chauffe-eau thermodynamique de 270l Ventilation VMC. L'ensemble agricole est actuellement exploité en élevage de brebis et comprend : Bâtiments agricoles : Bergerie agricole construite en 2015, pouvant accueillir environ 300 animaux (brebis ou chèvres). Bâtiment de stockage construit en 2015, avec capacité d'environ 550 balles rondes Hangar agricole ouvert sur une face, construit en 2021, idéal pour le stationnement et le stockage du matériel agricole Dimensions : 25 m x 7,5 m Un dernier bâtiment permettant le stockage du bois ou l'aménagement d'un poulailler de 64 m². La propriété est vendue dans son ensemble avec : l'habitation, les bâtiments agricoles, et environ 30 hectares de terres essentiellement pour du pâturage. Reste à faire : Crépis ou enduit façades. Les volets roulants à prévoir. La chaudière à installer pour le chauffage en plancher chauffant. Un bien rare offrant un véritable potentiel pour une activité agricole, un projet d'élevage ou une reconversion au vert. Taxe foncière : 1300€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 953298.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Perché sur les hauteurs de Vals les bains dans un écrin de nature préservée, cette propriété d’exception en pierre d’environ 160 m², vous invite à vivre une expérience rare, entre charme authentique, sérénité absolue et panorama remarquable. Entièrement rénovée avec goût, ce lieu de vie unique allie avec élégance le charme de l’ancien, l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baigner de lumière, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger convivial et de deux salons chaleureux propice à la détente et aux moments partagés. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complète ce niveau, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. Une terrasse prolonge cet espace de vie et révèle une vue absolument époustouflante, dominant les paysages alentour dans un décor aussi rare qu’exceptionnel. À l’étage, trois belles chambres vous accueillent, une salle d’eau et un WC indépendant parfait pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. À l’extérieur, le charme se prolonge dans un environnement naturel et paisible, véritable havre de sérénité pour les amoureux de nature et de balades. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage, d’un abri, d’une seconde terrasse ombragée sous la glycine ainsi que d’une dépendance pleine de potentiel, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Plusieurs systèmes de chauffage assurent tout au long des saisons avec une chaudière au fuel, un insère bois et une clim réversible. Aucuns travaux n’est à prévoir tout a été pensé avec soin pour vous offrir un bien clé en main. L’assainissement est assuré par une mini station d’épuration, conforme, gage de tranquillité. Ce bien d’exception et une invitation à ralentir, à respirer et à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie unique, entre élégance et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d’exception avec 2 gîtes indépendants – Salavas Vidéo complète de la propriété disponible sur demande. Dans un environnement naturel privilégié, sur la commune recherchée de Salavas, découvrez cette propriété contemporaine aux volumes remarquables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Développant environ 188 m² habitables, la maison principale séduit immédiatement par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet noble, et largement ouverte sur une terrasse de plus de 70 m². L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu’un bureau lumineux doté d’une grande baie vitrée. Cet espace est parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La propriété dispose également d’une exceptionnelle cuisine d’été de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, les volumes sont particulièrement généreux avec : * une réserve d’environ 50 m²; * un immense garage en sous-sol de plus de 170 m² ; * un terrain piscinable. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 6 220 m², offrant calme, intimité et cadre naturel. ### Un gîte indépendant entièrement équipé La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 50 m², composé de : * 2 chambres ; * une salle de bain ; * un espace de vie fonctionnel et confortable. Actuellement exploité en location saisonnière, ce gîte représente une véritable opportunité de revenus complémentaires. Il permet également d’accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Les atouts Maison récente aux prestations de qualité Volumes rares et généreux Gîte indépendant avec potentiel locatif Cuisine d’été de plus de 40 m² Garage de plus de 170 m² Terrain de 6 220 m² piscinable Cadre verdoyant et préservé Possibilité d’activité professionnelle ou touristique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une activité de location saisonnière ou un projet d’accueil touristique. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, les prestations et l’environnement exceptionnel de cette propriété. Pour obtenir davantage d’informations, recevoir la vidéo complète ou organiser une visite, contactez-moi.

AUBENAS, Dans quartier résidentiel recherché à 3 minutes du centre ville, Maison d'architecte d'une confortable surface de 195 m² sur 3 niveaux, édifiée sur terrain arboré et clos de plus 2 200 m². Cette maison est composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 61 m² avec sa cheminée centrale, cuisine Mobalpa aménagée et équipée, 5 chambres dont une s'étendant sur une surface de 31 m² et 4 salle de bains. Garage et sous-sol. Superbe Piscine de 12.5 m x 6 m avec plage immergée pour enfants. Toiture et son isolation neuves.

Sud ARDECHE 07 - Secteur 10 minutes sud AUBENAS Villa avec Piscine – Beaux Volumes & Prestations de Qualité Situé dans un environnement agréable, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, le tout sur un terrain d'environ 3391 m² agrémenté d'une piscine. Rez-de-chaussée bas : Vous bénéficierez d'espaces annexes pratiques comprenant Un grand garage d'environ 46,50 m² Une cave de 14,26 m² Une cuisine d'été équipée de 15,50 m², idéale en espace complémentaire Rez-de-chaussée haut – Espace de vie principal Un grand carport de 27 m² complète l'accès à la maison. L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements 11,93 m² menant à un superbe séjour / salon lumineux de 36,60 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 19,81 m² avec cellier. Cette dernière est dotée d'une baie à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 73,73 m², en partie couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau comprend également : Un dégagement 4,50 m², une chambre 12,50 m², un dressing 4,45 m², une salle de bains 10,35 m² avec douche, une buanderie 1,80 m², un bureau 7,60 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de : Un dégagement 4 m², deux chambres de 12 m² et 11,50 m², une salle d'eau avec WC 3,95 m² et une suite parentale de 26,65 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, avec accès direct à une terrasse Les atouts Beaux volumes et distribution fonctionnelle Cuisine ouverte avec baie à galandage Grande terrasse partiellement couverte Suite parentale avec accès extérieur Garage, cave, carport Terrain d'environ 2 800 m² avec piscine Environnement agréable En résumé Une villa complète et bien pensée, offrant espace, confort et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10139.

Cette remarquable maison forte du XVIᵉ siècle conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel. Véritable demeure de charme, elle séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un lieu rare, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur d'un environnement naturel préservé. Située en Ardèche, dans la magnifique Vallée de la Glueyre, sur la commune de Marcols-les-Eaux, au sein du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, en bordure de rivière la Glueyre. Organisée autour d'une élégante tour centrale, cette bâtisse de caractère s'articule autour d'une charmante cour intérieure agrémentée d'une terrasse couverte d'environ 50 m², depuis vous pourrez déjeuner à l'abri, tout en admirant le cours d'eau non loin. La demeure est d'environ 400 m² habitables répartis en 12 pièces aux volumes généreux. Les vastes espaces de réception que sont les 2 salons, la salle à manger et la grande cuisine, sublimés par de belles hauteurs sous plafonds à la française, révèlent tout le charme de l'ancien. L'ensemble comprend de lumineuses pièces de vie, ainsi que 8 chambres, dont une suite située en rez-de-chaussée avec sa salle de d'eau, une seconde salle d'eau et une salle de bain desservent les 7 autres chambres. Une grande pièce (environ 42 m²) à cet étage que l'on nommera bibliothèque, salle de jeux ou de musique, salon,. est au centre de ce second niveau. En dépendances, la propriété dispose de cinq caves en sous-sol, d'un bâtiment annexe à usage de stockage avec garage, ainsi que d'un box à chevaux comprenant deux emplacements et un espace de rangement pour le foin. À l'extérieur, la demeure s'ouvre sur un parc attenant d'environ un hectare, plat, arboré et paysagé, bordé par la rivière, offrant un cadre bucolique et privilégié. Un ancien four à pain vient compléter ce remarquable patrimoine. D'importants travaux ont été réalisés en 2021 : - Chauffage central avec une chaudière à granulés, - Les menuiseries ont été remplacées pour des grandes fenêtres et portes fenêtres en aluminium. - Réfection complète de la toiture avec isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 953695.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Villa contemporaine avec piscine + studio indépendant rentable – DPE A – Quintenas (07) À seulement 10 minutes d’Annonay, dans un environnement calme et résidentiel très recherché sur la commune de Quintenas, découvrez cette superbe villa moderne aux prestations soignées, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux. Un véritable atout : le studio indépendant La maison dispose d’un studio indépendant avec entrée séparée et balcon terrasse, offrant de nombreuses possibilités : location longue durée activité Airbnb / location saisonnière logement pour un adolescent, famille ou amis bureau pour activité professionnelle ou télétravail Un vrai complément de revenus dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Annonay. Maison principale – confort moderne et luminosité La partie habitation principale d’environ 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : belle pièce de vie conviviale et chaleureuse 3 chambres avec grands dressings salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo WC indépendant Prestations de qualité : chauffage par aérothermie DPE classé A : excellente performance énergétique, confort optimal et économies importantes double vitrage volets roulants électriques garage terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur Des extérieurs parfaitement aménagés Sur un terrain clos et arboré de 850 m², profitez d’un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis : piscine jardin entretenu puits avec pompe pour l’arrosage et le remplissage de la piscine abri de jardin fermé pour vélos, matériel ou stockage Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant une maison confortable et clé en main à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire à un investisseur recherchant un bien avec potentiel Airbnb immédiat Secteur calme, cadre de vie agréable, prestations modernes et excellente performance énergétique : une opportunité rare sur le secteur de Annonay. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un charmant hameau de LESPERON 07660, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 145 m² habitables ainsi qu'un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Édifiée sur un agréable terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. La maison principale se compose : -Au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine / salle à manger conviviale ainsi que d'un salon chaleureux. -À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. - Accès au combles aménageables Côté dépendances, la propriété dispose d'environ 400 m² supplémentaires comprenant : un garage, une ancienne grange, une ancienne écurie, deux magnifiques caves voûtées. Cette bâtisse de caractère nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de la façonner à leur image. Un bien rare offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire de charme, activité touristique ou projet de rénovation de caractère. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Sur la commune de Mariac, à Pont-de-Fromentieres, Bordant la Dorne. Maison d'habitation sur deux niveaux comprenant : 1. Rez-de-jardin sur une surface globale de 70 m² environ : un garage clos, différentes remises, une pièce à vivre comprenant un coin cuisine, une douche, un WC; 2. Premier étage sur une surface habitable d'environ 70 m² : un séjour et grand coin cuisine baigné de lumière avec cinq ouvertures sur trois façades nord / ouest, ouest / sud, sud / est une chambre orientée nord / ouest une chambre orientée sud / est une salle d'au un WC indépendant. Des bâtiments à usage d'entrepôts, de poulailler et de clapier pour une surface de 30 m² Sur une parcelle de 810 m² environ plate et close constituée de bonne terre cultivable pour jardin potager. Le bâtiment d'habitation d'une surface globale d'environ 160 m² est en bon état général, en particulier la toiture (charpente et couverture) et le revêtement des façades. Habitable immédiatement, la maison offre la faculté d'agrandissement pour aménager de nouvelles chambres et surtout de créer un logement indépendant en rez-de-jardin, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 607010 ).

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Propriété de caractère comprenant 2 bâtisses et environ 1,3 hectares de terrain. Si vous cherchez un lieu isolé en pleine nature et facilement accessible, ce bien est fait pour vous ! Implanté sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares (principalement attenant), vous profiterez d'un environnement sauvage et arboré à quelques minutes seulement des commodités. Au cOEur du sud Ardèche, sur le secteur recherché de Rosières, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux bâtisses en pierre situées dans un cadre de vie privilégié, au bout d'une petite impasse. La maison principale (d'env 142 m² habitables) vous séduira grâce à ses prestations modernes et son style chaleureux suite à d'importantes rénovations. Prête à accueillir une nouvelle famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger avec coin cuisine (prévoir installation), une grande chambre avec salle d’eau privative, un wc et une vaste terrasse ensoleillée (à aménager). À l'étage : Trois chambres, une salle d’eau et un wc. Côté confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie, du double vitrage et d'une isolation écologique et performante (laine de bois et Ouate de cellulose). Ensuite, une charmante dépendance vous attend afin de recevoir la famille, les amis ou d'envisagez un petit gite. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage et une remise d’environ 40 m², déjà carrelée et offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : Un agréable petit logement indépendant (d'env 40 m²) comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagé, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Cette annexe profite également d'une jolie terrasse qui se prolonge sur l'arrière d'un bel espace piscine (d'environ 4 m x 8 m) entouré d'une large plage, idéale pour profiter des beaux jours. Côté environnement, vous profiterez de vastes espaces verdoyants et boisés, d'une bonne exposition et d'un puit pour jardiner. Une propriété finalement rare sur le secteur, idéal pour un projet familial en résidence principale ou secondaire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.