Maison d'exception à vendre en France

Découvrez cette maison T4 meublée de 54 m², un véritable écrin de sérénité niché au cœur d'une nature verdoyante. Située dans une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie où la tranquillité et la beauté naturelle se conjuguent pour créer une atmosphère unique et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille et amis. La décoration soignée et le mobilier de qualité supérieure confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et accueillante. Une place de stationnement est également à votre disposition pour plus de commodité. Chaque matin, profitez d'une vue imprenable sur le golf verdoyant, tout en respirant les doux parfums de la forêt environnante et de l'air marin. Les chambres, véritables cocons de tranquillité, vous garantissent des nuits reposantes dans un cadre apaisant. La résidence, véritable oasis de calme, propose des services et équipements de qualité. Profitez de la sécurité renforcée grâce à un portail sécurisé et détendez-vous dans les piscines réservées aux résidents. Le restaurant Greenhouse vous invite à savourer des repas sans contraintes, et l'accès privilégié au port séduira les amateurs de nautisme. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à adopter un style de vie unique, alliant sérénité, sport et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu d'exception et de ressentir son atmosphère incomparable. Caractéristiques techniques : - Type : Maison T4 meublée - Surface : 54 m² - Terrain : 69 m² - Étage : 2 - Année de construction : 1999 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : 273 (D) - GES : 8 (B) - Impôts fonciers : 584 € - Piscine et jardin privé - Résidence sécurisée et connectée à la fibre optique Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et par des vérifications techniques et administratives appropriées avant toute prise de décision. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles nécessaires (titres, diagnostics, servitudes, permis et autres pièces). Pour consulter les cartes et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'Agen À seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70. Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante. Une architecture spectaculaire et intemporelle Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m². Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc. Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance. Des espaces aux multiples perspectives Un espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création. Un garage double complète cet ensemble. Un espace nuit préservé À l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré. Volumes complémentaires et art de vivre Un sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie. À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un bien de collection à réinterpréter Restée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Située dans le prestigieux quartier des collines du Cannet, cette somptueuse villa californienne de 258 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, elle dispose de six pièces réparties sur deux niveaux, dont cinq chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative. Dès votre arrivée, une passerelle de verre élégante vous accueille et donne le ton de cette propriété d'exception. L'étage supérieur impressionne par ses vastes espaces de réception baignés de lumière, s'ouvrant sur une vaste terrasse qui fait le tour de la maison. De là, les vues panoramiques sur la mer et les montagnes de l'Esterel sont tout simplement époustouflantes. La suite parentale, également sur ce niveau, offre un accès direct à un balcon d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant. Au rez-de-jardin, trois autres chambres en suite s'ouvrent sur le jardin luxuriant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un espace supplémentaire au même niveau propose de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport ou encore une suite parentale additionnelle avec vue sur la piscine scintillante. Le terrain de 1 065 m² est un véritable havre de paix, comprenant une piscine, des jardins paysagers, ainsi qu'un grand parking interne capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement externes. L'ensemble de la propriété est équipé de prestations de haute qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et fibre optique. Caractéristiques techniques - Surface : 258 m² - Terrain : 1 065 m² - Année de construction : 1986 - DPE : C (142 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 3 218 € - Nombre de chambres : 5 - Piscine : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail . Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Neuville-de-Poitou, cette demeure associe à merveille le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui offre un cadre de vie unique sur une parcelle généreuse de 750 m². Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison dévoile plus de 100 m² d'espaces de réception comprenant un somptueux salon avec plafond cathédrale, sol en tomettes d'époque et cheminée majestueuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'une cheminée et dotée d'une innovante trappe vitrée motorisée donnant accès à la cave. Les cinq chambres de cette propriété, dont chacune est pourvue de salle d'eau et toilettes privatives, garantissent confort et intimité. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace détente idéal pour la famille. Un espace attenant à la maison principale peut être utilisé indépendamment, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou pour des professions libérales, avec un élégant hall d'entrée et trois suites complètes. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour pavée qui s'ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La proximité des commerces, accessibles à pied, et des établissements scolaires, ainsi que la facilité d'accès au centre de Poitiers et au Futuroscope, rendent cette propriété idéale pour, une famille recherchant praticité et qualité de vie, pour une maison d'hôtes, pour une profession libérale. Caractéristiques techniques : - Surface : 291 m² avec 9 pièces - Terrain : 750 m² - Construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique - DPE : C (143 kWh / m² / an) - Émission de gaz à effet de serre : À - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 2668 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs convoitées d'Escoublac, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort, elle incarne un véritable "Art de Vivre" à seulement quelques minutes des plages bauloises, du bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'espace se dévoile sous le signe de la fluidité. La pièce de réception, aux lignes épurées et au design soigné, s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, créant une agréable atmosphère. La cuisine américaine, véritable coeur battant de la maison, se pare d'un îlot central magistral. Entre esthétique minimaliste et haute fonctionnalité, elle invite naturellement à la gastronomie et aux moments de partage. La demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires complètent ce niveau. Sous-sol complet : Buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos arboré de pins, et d'arbres fuitiers, est une invitation à la détente avec une terrasse exposée Sud-Ouest un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. Rénovation d'Excellence : Prestations "clés en main" avec des matériaux de haute facture. Technologie & Confort : Système de sécurité avancé et domotique intégrée. Emplacement Privilégié : À 13 minutes à vélo de l'Atlantique, à proximité de la gare SNCF et des accès rapides. Stationnement : Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Le charme baulois : La Baule-Escoublac est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant l'effervescence d'une station balnéaire renommée (ses plages, ses forêts de pins) au calme de quartiers résidentiels. Accès et zones d'activités : Située non loin de la zone de Beslon, l'avenue profite d'une bonne accessibilité vers les communes voisines (Guérande, Saint-Nazaire, Le Pouliguen), tout en restant connectée aux grands axes de la presqu'île guérandaise. Vous souhaitez découvrir par vous-même l'ambiance de cette demeure et vous projeter dans ses volumes ? Nous vous invitons à une visite privée pour ressentir ce lieu. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

Cette maison nichée à Viviers séduit par ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité irréprochable. Dès l'entrée, l'espace de vie, baigné de lumière, impressionne par sa générosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine à l'américaine se déploient dans un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conçue par un expert local, se distingue par son esthétique, sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. La maison dispose de quatre spacieuses chambres, comprenant une magnifique suite parentale offrant un espace intime et accueillant. Chaque pièce est agréablement volumineuse, accentuant la sensation d'espace et de bien-être qui règne dans toute la maison. En franchissant la porte vers l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine d'angle, s'intégrant naturellement dans l'environnement et constituant un véritable appel à la détente. Cet espace extérieur, pensé comme un prolongement naturel de la maison, promet des instants de relaxation inégalés. Une propriété d'exception, où vivre rime avec espace, confort et prestations de choix, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Maison de plain-pied - Chauffage individuel - DPE : À - Terrain de 1950 m² - Terrasse - Construction de 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux contrôles techniques et administratifs nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations lorsque cela est possible. Il appartient aux parties et à leurs conseils de procéder aux vérifications et contrôles complémentaires qu'ils jugent nécessaires. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches usuelles et les pièces habituellement requises, sans toutefois se substituer aux conseils d'un professionnel mandaté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un eldorado contemporain au-delà des règles de l'art de nôtre époque soigneusement incrusté dans un jardin paysager, délicatement aménagé non seulement d'arbres exotiques et fruitiers, mais aussi de pelouse, piscine, kiosque, piste de boules, et terrain de pétanque. Ce havre de paix se trouve juste derrière un mur bétonné qui le coupe du monde précipité de trafic incessant (environs 800 véhicules par jours). Deux monde qui ne s'aperçoit qu'à peine, à travers un mur comme un trait d'union. L'architecte et l'artisan de son propre espace de vie idylique, le créateur a conçu un cadre de vie pour une grande famille heureuse de vivre ensemble. Aucun travaux à prévoir car elle répond au dernières exigences reglementaires, plus besoin de rénovation énergétique, plus de gouffre énergétique, une consommation modérée uniquement d'électricité l'écarte des soucis planétaire tout en respectant la terre avec la plus grande rigueur. Adecdodiquement, plus besoin de tondre la pelouse, car elle est gérée par deux robots en continue. Pour le geek de la domotique, tous les équipements peuvent être gérés informatiquement, avec peu d'adaptation. Juste une question de goût et de plaisir. Un vrai coup de coeur à seulement 2h de Paris et 30 min de Blois, à l'entrée de la ville de Billy et de Selles-sur-Cher, réputé pour l'histoire des princes et la douceur de vivre, une propriété d'exception où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection. La maison principale de 510 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses 13 pièces baignées de lumière et entour de vue paradisiaque et interne : 5 suites spacieuses avec leurs salles de bains ou salles d'eau élégantes et à chaque fois réinventées. Une cuisine à l'américaine pleinement équipée à la fois indépendante et communicant sur le grand séjour, marie l'élégance et le pratique, baignés dans la lumière naturelle des trois côtés. De vastes espaces de réception, parfaits pour recevoir en toute élégance Les atouts qui font la différence : Double garage de 80 m² + stationnements multiples + assensseur PMR entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée Écoles primaires et collège dans les villages Deux gares à moins de 10 minutes (Selles-sur-Cher et Chabris) Accès A85 à seulement 4 minutes Commerces et restaurant à proximité immédiate Une demeure aux multiples possibilités : résidence principale ou secondaire haut de gamme, Résidence sénior, projet de chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Un cadre unique au coeur de la Sologne, une opportunité rare à saisir. Surface CARREZ : 382.09 m² Prix de vente 870 000 € Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU 06 19 30 18 57 Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Prix de vente 870 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38646) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 870 000 € Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 836 620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Demeure de caractère à réinventer Au cœur du centre historique d'Uzès, à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes, cette authentique maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable projet de rénovation patrimoniale destiné à une clientèle sensible à l'architecture ancienne et à la création d'un lieu de vie unique. L'immeuble nécessite une rénovation interieur complète, avec un budget à prévoir de l'ordre de 250 000 à 300 000 €, selon le niveau de prestations souhaité. En contrepartie, il offre un potentiel exceptionnel et des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur sauvegardé. Un potentiel de développement remarquable La maison développe aujourd'hui 132 m² habitables, mais son architecture permet d'envisager, après rénovation et aménagement des volumes existants, une surface habitable pouvant atteindre près de 250 m². Cette configuration offre la possibilité de créer une vaste demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet patrimonial d'exception, avec de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un bureau, une cave à vin ou tout autre aménagement haut de gamme. Les véritables atouts du bien Emplacement exceptionnel, en plein cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. À quelques minutes à pied de la Place aux Herbes et de l'ensemble des commerces. Éligibilité au dispositif Malraux, permettant, sous réserve du respect de la réglementation fiscale en vigueur, d'optimiser un investissement patrimonial. Près de 100 m² de dépendances voûtées, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage extrêmement rare dans le centre historique. Charmant jardinet privatif, à l'abri des regards. Grenier aménageable. Volumes authentiques offrant un potentiel architectural remarquable. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs patrimoniaux ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans l'un des plus beaux centres historiques de France. Informations complémentaires Surface habitable actuelle : 132 m² Surface habitable potentielle : jusqu'à environ 250 m² (selon projet et autorisations éventuelles) Dépendances voûtées : 100 m² environ Garage : stationnement sécurisé pour 2 véhicules Jardinet privatif Grenier aménageable Chauffage gaz et électrique DPE : E (25 / 01 / 2023) Taxe foncière : 1 071 € Une propriété rare, où la valeur réside autant dans son emplacement exceptionnel que dans son potentiel de transformation. Une occasion unique de créer une demeure de prestige au cœur d'Uzès, tout en bénéficiant des avantages du dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Aujourd'hui, je vous propose une bâtisse d'exception, "la tour bajole", ou "maison st louis" ou bien "maison sarotte ou lanot", cette architecture magnifique saura vous éblouir ! La particularité pour cette maison de caractère, sera de conserver une partie à usage commercial, elle est effectivement située au centre bourg du village. Il y a quelques années, c'était un restaurant renommé, composé de deux salles, une partie appelée "le caveau" au rez-de-chaussée (il y a bien longtemps, il servait de pressoir et de cave pour la récolte des moines) et une autre à l'étage, pour des réceptions, un espace cuisine spacieux et lumineux avec un accès sur l'extérieur, une chambre froide, un vestiaire et des dépendances. Une surface très interessante, pour un commerce en lien avec le vin, avec la gastronomie, de nombreuses idées peuvent être développées. À l'étage supérieur, deux appartements à rénover, un premier de 83 m² et un second de 80 m², avec de superbes fenêtres et très certainement de belles découvertes sous le papier peint et le plâtre ! . Au 3ème étage, un lieu de vie à l'époque pour les apprentis, 90 m² de surface habitable à rénover également. Pour terminer le grenier avec 66 m² environ. Un très gros coup de coeur pour cette magnifique maison chargée d'histoire, longtemps appelée "la tour aux ventiers", le ventier était un employé du prieuré, qui avait la charge de collecter les impôts. Une toute autre destination pour les futurs acquéreurs, sur un emplacement n° 1 pour la visibilité, au coeur du charmant village de couches, en bourgogne. Si vous avez un beau projet, alliant commerce et habitation, vous êtes les bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 069 650 - greffe de chalon sur saone) jennifer jacquet entrepreneur individuel 06 63 77 41 18 - réf. 948828.

Domaine d'exception de 273 m² à anse-bertrand sur 2000 m² de terrain : un havre de paix aux mille possibilités découvrez un ensemble immobilier unique et entièrement équipé, niché dans un écrin de verdure, où sérénité, confort et potentiel d'investissement se rencontrent au cœur du nord grande-terre. À seulement 30 minutes du nouveau chu. Le domaine : un jardin d'éden plat de 2000 m² (zone ug, avec construction encore possible) laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², véritable poumon vert entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Potentiel rare : situé en zone ug, le terrain est non seulement divisible mais offre encore de réelles possibilités de constructions supplémentaires. Confort extérieur : une superbe piscine de 8x4m, sécurisée par un portillon pour la sérénité des familles, ainsi qu'un carport et 3 places de stationnement privatives. Trois maisons, quatre logements totalement indépendants le domaine se compose de trois bâtisses distinctes, offrant une flexibilité totale sans aucune mitoyenneté. Trois des unités sont vendues entièrement meublées et équipées ! La villa principale : en haut de villa : un espace spacieux de 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable. En bas de villa : un appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Deux maisons individuelles de charme : ces deux villas sont totalement indépendantes et sans mitoyenneté, garantissant une intimité absolue. Chaque maison dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc et de sa propre terrasse individuelle. Les atouts techniques (excellence et autonomie) énergie verte : équipé de 3 chauffe-eau solaires (un par maison) pour une gestion écologique et économique. Autonomie électrique : chaque logement possède son propre compteur individuel. Sécurité sanitaire : fosse septique aux normes, installée en 2019. Confort garanti : secteur privilégié sans aucune coupure d'eau, un luxe absolu pour votre tranquillité quotidienne. Une situation géographique rêvée vivez au rythme de la mer ! Vous êtes à seulement 3 km des plus beaux spots de l'île : les eaux cristallines de la plage d'anse à la gourde. Le lagon paradisiaque de la plage de la chapelle. Un environnement calme, ventilé et authentique. Investissement locatif sans travaux avec rentabilité ou projet de vie familial d'exception, ce domaine est une opportunité rarissime sur le marché. À seulement 30 minutes du chu les logements pourront être proposés en location au personnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée de ce coin de paradis. Le rêve commence ici, à anse-bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 948881.

Un véritable havre de paix vous attend ! Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta. D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative, • 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : • 1 séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : • 1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant : • 1 hall d'entrée, • 1 séjour avec cheminée, • 1 grande terrasse, • 1 cuisine spacieuse, • 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, • 2 grandes chambres, • 1 salle de bain avec WC, • 1 salle d'eau avec WC. Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein. Elle dispose de prestations de qualité : • Climatisation gainable, • Double vitrage, • Menuiseries en aluminium, • Parquet en chêne, • Système d'alarme et vidéophone. À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules). Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605120 ).

À l'entrée du village prisé de Châtel, au sein du domaine international des Portes du Soleil, cette authentique demi-ferme séduit par son cachet, son potentiel exceptionnel et sa situation privilégiée. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. La partie habitable propose actuellement un bel espace de vie composé d'un grand salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Les volumes existants laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un intérieur chaleureux et sur mesure, mêlant charme alpin et confort moderne. Le rez-de-chaussée, aux volumes généreux, accueille une cave et une remise, idéales pour du stockage, un espace technique ou un futur aménagement complémentaire. Véritable atout de ce bien : une grange offrant un potentiel d'extension remarquable. Cet espace brut permet d'imaginer un agrandissement significatif de la surface habitable, la création d'un chalet familial d'exception ou encore un projet locatif de standing. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d'en faire un bien unique, à votre image. L'emplacement est particulièrement attractif : Centre du village accessible en 2 minutes Supermarché à 300 mètres Accès rapide aux pistes de ski Environnement calme et préservé Ce bien rare s'adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence secondaire de charme qu'à des investisseurs souhaitant développer un projet à fort potentiel dans une station dynamique et prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 605265 ).

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10110.

Iad France - Frédérick CLABAULT vous propose : Propriété de caractère avec Potentiel de rénovation située dans la charmante commune de Cappy, cette propriété d'exception de 200 m² environ, avec un terrain de 960 m², séduit par son potentiel de rénovation et ses vastes espaces. Construite en 1936, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie unique pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, un bureau lumineux ou une chambre, un wc séparé, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger.  À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau personnalisée. L'ensemble offrant un potentiel de personnalisation et de réaménagement pour créer des espaces de vie sur-mesure, un wc séparé, une salle de bain complète ce niveau. À l'étage 2 : une chambre et un vaste grenier. Chauffage au fuel avec cuve de 3000 litres Huisseries simple vitrage avec volets roulants Assainissement individuel non conforme Le vaste jardin arrière offre un espace extérieur à aménager selon vos goûts et vos besoins. Avec son garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, cette propriété dispose également d'un fort potentiel pour les amoureux de bricolage ou de collection de voitures. Idéalement située et offrant un potentiel incroyable, cette propriété nécessite des travaux de rénovation importants  pour retrouver sa splendeur passée. Sa localisation proche des commerces et des écoles en fait un investissement idéal pour une famille souhaitant créer un cocon chaleureux à son image. Cette maison au cachet indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux nombreux atouts et possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bornot vous propose : Maison Familiale de 8 Pièces à Bailly - Rénovée - 5 Chambres. Cette superbe maison individuelle, d'une surface habitable de 150.88 m² Carrez soit 176 m² au sol sur un terrain de 326 m², située à Bailly, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 38.61 m² donnant accès à une grande terrasse, une cuisine équipée séparée, une buanderie et un WC. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC. Au second étage, une grande suite parentale de 34,82 m² au sol (18,41 m² Carrez). Avantages : - Maison rénovée offrant des prestations de qualité - Lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande famille - Environnement calme et résidentiel - Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours - Proche des commodités, des écoles et des commerces, TRAM 13 - Equipée de fibre optique pour un confort numérique optimal Implantée à Bailly, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier résidentiel et paisible est idéal pour les familles en quête de sérénité. Cette maison est une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et rénovée avec goût. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Bailly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bornot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792161267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Maison d'exception à vendre à Guidel Nichée dans un écrin de verdure et proche du bourg à pied, cette maison de 2006 d'une surface de plus de 270 m² sur un terrain de plus de 1200 m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux d'espace et de tranquillité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Descriptif des pièces : - Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée : ces pièces en enfilade du rez-de-chaussée sont portées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et accueillent toute la lumière du sud ouest. La convivialité caractérise cet espace de vie de 90 m², encore améliorée par une terrasse couverte et une véranda. - Chambres et suites : au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20 m² avec bureau attenant, et de 5 chambres à l'étage allant de 12 à 19 m², dont une nouvelle suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. 2 chambres donnent accès à des terrasses extérieures. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. - Extérieurs : un jardin entretenu et une piscine vous feront profiter des moments de détente. Côté pratique : un cellier, un espace de stockage actuellement salle de jeux, un double garage et une cave - Confort & Technologies : Fibre optique, chauffage au sol dans toute la maison par système de pompe à chaleur, facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite, entrée sécurisée, système de vidéosurveillance Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités et les prestations uniques qu'elle vous réserve. Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205 m², 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine À Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès — Un mas viticole d'exception rénové, chargé d'histoire et de charme C'est au détour d'un chemin bordé de vignes, à l'intérieur d'un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien… Tout ici respire la vie d'antan, sublimée par des touches d'originalité qui rendent ce lieu unique. La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d'hébergement (chambre d'hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs. Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d'œil atypique et saisissant à la vocation première du mas. Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n'attendent qu'à être réinventés : atelier d'artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense. Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d'un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Propriété de Caractère au Cœur de L'Isle Jourdain – Volumes, Charme & Potentiel Située en plein centre de L'Isle Jourdain, cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa présence, sa luminosité et la qualité de son entretien. Une maison où se conjuguent élégance, confort quotidien et possibilités d'aménagements rares en cœur de bourg. Rez-de-chaussée (plain-pied depuis le jardin) Une belle entrée de 9 m² dessert : Un salon chaleureux de 16 m², Une cuisine indépendante de 12 m², Une salle à manger baignée de lumière de 20 m², idéale pour recevoir, Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied, Toilettes indépendantes. Ce niveau offre également un accès direct au sous-sol complet comprenant : Garage, Cave, Espace de 30 m² avec entrée individuelle, parfait pour création d'un appartement indépendant, activité libérale ou atelier. 1er étage 3 chambres de 12 m², 1 chambre de 15 m² avec salle d'eau privative, toilettes Combles aménageables de 25 m² sur le même niveau offrant un espace supplémentaire remarquable (dressing, salle de jeux, bureau, suite…). Extérieur Sur un terrain clos, arboré et intime de 1285 m², vous apprécierez : Une terrasse idéalement orientée, Un jardin piscinable, Prestations et Confort Toiture ardoise neuve (2021) Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Maison lumineuse, saine et immédiatement habitable Idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet locatif Un bien d'exception offrant espace, confort de vie et possibilités d'évolution, à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-bourg. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

? * Maison de caractère à rénover - Un projet unique à saisir ! * ? LOGIMM vous présente cette perle rare aux portes de la nature, prête à accueillir vos rêves d'habitat sur mesure. Plongez dans l'univers d'une maison d'exception chargée d'histoire, où chaque recoin respire l'authenticité et le potentiel. Construite en 1934, cette demeure individuelle de 110 m² sur 3 niveaux est une invitation à créer un foyer à votre image. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un jardin de 900 m² généreusement arboré, un écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez cultiver votre passion pour le jardinage ou simplement vous ressourcer sous le chant des oiseaux. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois / PVC avec double vitrage, est le coeur battant de cette maison. Espace convivial par excellence, il est déjà équipé d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Trois chambres spacieuses vous offrent la liberté d'aménager votre intimité comme bon vous semble, tandis qu'un grenier et une cave vous promettent des espaces de rangement supplémentaires ou des ateliers créatifs. Avec ses deux places de stationnement extérieur, ses WC indépendants, et son assainissement individuel, cette maison est conçue pour allier confort et praticité. Certes, elle nécessite une rénovation complète pour révéler tout son éclat, mais c'est précisément cette toile vierge qui vous permettra d'exprimer votre personnalité et de concevoir un intérieur sur mesure, à la hauteur de vos aspirations. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet ambitieux ou un particulier passionné par les défis immobiliers, cette maison est une opportunité en or à ne pas laisser filer. Son emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités, en fait un choix judicieux pour une vie quotidienne simplifiée. ? * Les atouts majeurs de cette maison * ? Un cadre idyllique : Un jardin de 900 m² pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. ? Un espace de vie généreux : Un séjour de 40 m² et trois chambres pour un confort optimal. ? Une cuisine prête à l'emploi : Équipée et aménagée, elle vous fait gagner un temps précieux au quotidien. ? Des espaces de rangement malins : Grenier et cave pour organiser votre intérieur sans contrainte. ? Une structure solide : Toiture déjà préparée avec des tuiles neuves en attente, et isolation à réaliser pour un confort thermique optimal. ? Un potentiel illimité : Une maison à rénover pour créer l'habitat de vos rêves, adapté à votre style de vie. ? * Les commodités à proximité * À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour vos déplacements. À moins de 15 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, des établissements scolaires et des services médicaux, garantissant un accès facile à toutes les commodités essentielles. ? * Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! * Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui osent rêver grand et créer un intérieur à leur image. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, c'est le moment idéal pour sauter le pas. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ap.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur d’un secteur résidentiel très prisé pour son calme absolu, cette élégante villa provençale de 216 m² habitables (276 m² utiles) se niche sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 195 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par son jardin japonais d'exception, agrémenté d'une fontaine et d'un bassin à poissons, créant une atmosphère zen autour d'une piscine parfaitement intégrée. L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière comprenant salon, séjour et salle à manger, complétée par deux chambres confortables et une salle de bains avec douche. À l’étage, le niveau est entièrement dédié à une suite de maître privative avec dressing et salle de bains complète. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une chambre supplémentaire aménagée en home-cinéma, une salle de douches, une buanderie, une cave et un accès direct à un grand garage. Alliant charme traditionnel et confort moderne, la villa dispose d'un parking spacieux équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour préserver la quiétude et l'intimité de ses hôtes. À découvrir rapidement !

Dans le triangle d'or. Vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² de surface habitable en cœur de village. Au milieu des chênes, vous profiterez d'un superbe jardin de 1050 m², entièrement paysagé et créé avec soin par un professionnel. L'intérieur de cette villa impressionnant de par ses hauteurs de plafond, et son espace de vie de 100 m² a été pensé tant dans le choix des matériaux, de la luminosité, que dans la fonctionnalité de ses espaces. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses couvertes aménagées. Le rez-de-chaussée en plain-pied de 160 m² dessert une suite parentale de plus de 30 m² avec un dressing ajouré, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques. À l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 13 m² qui pourrait être dédié à une profession libérale. Vous emprunterez le magnifique escalier sur mesure au design épuré pour rejoindre les 60 m² de l'étage qui se compose : - de 2 chambres de 13 m² avec placards; - d'une salle d'eau; - d'une grande mezzanine de 20 m² surplombant le séjour (division possible en une troisième chambre); - d'une grande terrasse aménageable. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la belle piscine aux dimensions 9x3, en forme de couloir de nage, intégrée dans une terrasse en bambou arborée et végétalisée. Sur le plan technique : - Plancher chauffant et rafraîchissant; - Un adoucisseur; - Une prise spéciale voiture 7 kW; - Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH; - Arrosage automatique; - Osmoseur ; - Volets roulants électriques; - Dommage ouvrage ; - Caméras extérieures. Ce bien d'exception est accompagné d'un grand garage de 40 m² automatisé doté d'une grande mezzanine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 948587.

Saint jean d'angely proche, sur la commune de st loup, seulement chez capifrance. Découvrez cette magnifique maison en pierres, alliant authenticité et modernité, entièrement restaurée avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son charme indéniable et ses prestations en font un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Un espace de vie adapté à tous les projets : rez-de-chaussée entièrement indépendant : idéal pour une vie de plain-pied, il comprend une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une véranda de 16 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Étage aménagé avec : espaces nuit, un salon détente et bureau. Un extérieur d'exception : jardin arboré, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé, pour une intimité préservée. Piscine avec pompe à chaleur, discrètement installée au fond du jardin, à l'abri des regards. Un cadre de vie rare : si vous recherchez le calme, l'authenticité, le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 946580.