Propriété 8 pièces - 243 m2 - OLETTA

Un véritable havre de paix vous attend !

Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta.

D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative, • 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : • 1 séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • 1 salle d'eau avec WC.

À l'étage : • 1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant : • 1 hall d'entrée, • 1 séjour avec cheminée, • 1 grande terrasse, • 1 cuisine spacieuse, • 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, • 2 grandes chambres, • 1 salle de bain avec WC, • 1 salle d'eau avec WC.

Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein.

Elle dispose de prestations de qualité : • Climatisation gainable, • Double vitrage, • Menuiseries en aluminium, • Parquet en chêne, • Système d'alarme et vidéophone.

À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu.

Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules).

Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services.

L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf.

605120 ).