Maison 5 pièces à vendre Haute-Corse (2B)

En haute Corse, à BIGUGLIA, Enfin à la vente La maison de vos rêves (avec piscine, verdure et un brin de magie) ! Bienvenue à Biguglia, où l'aéroport et le port se disputent la place de vos voisins les plus proches (à 15 minutes chacun, rien que ça ! ). Cette magnifique maison de 3 chambres ainsi qu'un coin bureau est le parfait mélange entre confort et détente. Imaginez-vous dans un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine où même les casseroles dansent la samba, et une climatisation pour rester au frais en été. Deux salles de bain (dont une dans la suite parentale avec WC) et également un WC séparé (parce qu'on aime le confort), un garage / atelier pour votre "Bazar", et surtout… une piscine pour des plongeons rafraîchissants à toute heure ! Ajoutez à cela 700 m² de terrain verdoyant, une terrasse spacieuse pour vos barbecues entre amis, un portail électrique et des volets roulants pour plus de confort, et vous obtenez la maison idéale pour vous détendre, vous amuser et profiter de la vie corse, le tout dans un lotissement calme. N'attendez plus, venez découvrir cette pépite où le confort rime avec bonne humeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 934081.

Une Propriété Double à Fort Potentiel au cœur de FOLELLI (Penta di Casinca) Situé à 30 km de BASTIA et à 17 km de l'aéroport, cette maison miroir offre un emplacement idéal permettant d'accéder à toutes les commodités à pieds ! Crèche, école, collège, boulangerie, salon de coiffure, médecins, spécialistes de santé, supermarché, restaurants… tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas et la plage est à seulement 1,5 km. Découvrez cette opportunité rare : une maison moderne de 144 m² divisée en deux habitations indépendantes presque identiques, offrant une flexibilité exceptionnelle. Parfait pour un projet familial (logement intergénérationnel, accueil) ou pour un investissement locatif rentable. La première maison de 72 m² se compose comme suit : * Un séjour climatisé lumineux et chaleureux donnant accès à une grande terrasse * Une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée de tout l'électroménager * 1 suite parentale avec douche et meuble vasque * 2 chambres * 1 salle d'eau avec une grande douche, lavabo, meuble de rangements et WC * 1 WC suspendu indépendant * Une terrasse couverte et carrelée de 16 m² * Un jardin arboré d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier et vigne) La seconde maison de 72 m² est agencée comme suit : * Un séjour / salle à manger lumineux et climatisé ouvert sur la terrasse * Une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur…) * 3 chambres * 2 salle d'eau dont une avec WC * Un WC indépendant * Une terrasse en bois couverte de 12 m² * Un beau jardin équipé d'un barbecue Les Atouts Clés L'ensemble a été conçu pour le confort, l'intimité et la qualité de vie : * Indépendance Totale : Chaque maison dispose de son entrée, de sa terrasse et de son jardin privatif. * Intimité Garantie : Profitez d'un environnement sans vis-à-vis. * Vie Pratique : Un parking privatif est attribué à chaque logement. * Confort de vie : Profitez du calme absolu tout en étant à quelques minutes des commerces et de la plage. Côté Investissement Ce bien est une excellente source de rendement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à ses deux T4 distincts et leurs extérieurs, très recherchés sur le marché corse. Saisissez l'opportunité d'allier résidence principale et revenu locatif, ou d'accueillir vos proches en toute indépendance ! Possibilité de réunir les 2 logements pour n'en faire qu'un ! Aucuns travaux n'est à prévoir. Les combles d'environ 70 m² sont aménageables afin de créer des espaces de vie supplémentaires (bureau, salle de jeux, pièce de stockage. ) Possibilité d'installer un insert, le conduit est déjà existant. Les maisons sont équipées de la fibre optique. Le DPE sera réalisé prochainement. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 933610.

Maison individuelle d'exception de 220 m² habitables sur terrain de 6121 m² entièrement clôturé, entretenu et joliment arboré. La maison se compose de 2 niveaux : - En rez-de-chaussée : une habitation principale de plain-pied de 136 m² composée d'un hall d'entrée avec une mezzanine, un grand salon avec poêle à bois en céramique et baies vitrées donnant accès à une terrasse offrant une très belle vue mer, une cuisine, une loggia / salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, 2 WC indépendants et un dressing; - En rez-de-jardin : une buanderie, un WC indépendant, une pièce avec baie vitrée donnant accès au jardin, un dégagement avec rangements et un garage de 20 m². - Egalement en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur mais possédant sa propre entrée indépendante, un appartement de type 2 de 71 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. Prestations : _-Fenêtres double vitrage en alu - Volets roulants électrique en alu - Climatisation réversible - Chauffage central par chaudière à gaz - VMC - Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rapportant environ 1600€ / an - Portail électrique - Présence d'un ancien fouloir à raisin en pierre dans le jardin - Abris de jardin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sarah SANTELLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 817 563 133.

À seulement 5 minutes de Saint-Florent, Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, offrant une superficie généreuse de 159 m² et des volumes idéalement pensés pour accueillir une grande famille ou permettre une organisation de vie confortable et modulable. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée décorée avec goût, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble forme un espace convivial, fonctionnel et prêt à vivre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second salon, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte avec espace bureau donnant sur le salon. Cette configuration offre un véritable potentiel d'indépendance entre les niveaux, idéal pour recevoir, pour un projet familial à plusieurs générations ou pour repenser les espaces selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'une dépendance de 19 m², entièrement équipée avec sa salle d'eau, constitue un atout majeur : idéale pour recevoir, pour un adolescent, pour un espace professionnel ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez séduit par les espaces paysagés, la piscine, la vue dégagée sur la montagne et la jolie percée sur la mer qui apportent un charme indéniable à la propriété. Un cadre rare et apaisant, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison ne nécessite aucun travaux : tout est parfaitement entretenu, propre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare par son potentiel, son état irréprochable et ses prestations extérieures. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement la qualité.

Sur Sorbo-Ocagnano village de la Casinca à 30 kilomètres de Bastia, à 10 km de son aéroport international et à 8km de Folelli où se situent les premières commodités entre mer et montagne, les plages ne sont qu'à quelques minutes, belle demeure pittoresque (murs en pierre et chaux) de 160 m² habitables sur 900 m² de terrain bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et la nature verdoyante. La maison sur 2 niveaux se compose : - au rdc d'une cuisine dinatoire, d'un salon avec plafond en voutes de pierres, d'une chambre avec plafond en voute de pierres, dressing ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur magnifique terrasse de 68 m² en pierre. - à l'étage un appartement indépendant avec cuisine, séjour, salon, 2 chambres, toilettes et balcon. - combles généreux 90 m² dont 43 m² avec plus de 1m80 de hauteur sous plafond. Nombreuses dépendances : Atelier aménageable en appartement, caves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 931650.

C 'est à environ 50 minutes de bastia et 30 min de l 'aéroport de bastia poretta sur la commune de poggio mezzana, sur la costa verde, proche des commerces et à 5 minutes à pied de la plage que se situe cette belle maison familiale à rénover, de 178 m² sur 2400 m² de terrain. Elle se compose d'une habitation principale sur 2 niveaux de 148 m² où l'on trouve en rdc un double salon lumineux prolongé de sa cuisine et d'une véranda, trois chambres avec rangements, 1 salle de bains et un wc indépendant, une terrasse de 24 m² exposée sud et à l'étage il y a deux chambres et une salle d'eau. Un appartement t2 indépendant en dessous la maison, et un grand garage, complètent les atouts et le potentiel de cette villa. Le terrain 2400 m² arboré offre tranquillité et quiétude ainsi que de nombreuses possibilités. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 990 037 - greffe de bastia) alain maffei entrepreneur individuel 06 73 28 29 98 - réf. 931258.

À seulement une quinzaine de minutes de Bastia, découvrez cette maison familiale de 143 m² nichée dans un environnement naturel d'exception, au cœur de la commune recherchée de Brando. Exposée Sud-Est, elle offre une luminosité remarquable et une vue panoramique sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. La maison est située dans un secteur classé en zone naturelle, entourée de végétation méditerranéenne. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'intimité. Le bien s'organise sur deux niveaux : Rez-de-jardin : une cuisine, une pièce de vie spacieuse avec poêle a bois, baignée de lumière, une salle d eau, une chambre. À l'arrière : une chambre avec accès direct au jardin, une seconde salle d'eau, une cave, et plusieurs espaces à aménager A l étage : Deux grandes chambres, une salle de bains, un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne extérieur La propriété s'étend sur 2 800 m² de terrain arboré et clôturé, avec accès à la plage de Lavasina à pied. Possibilité d extension ou de construction d une seconde maison Référence agence : 1668.

Villa T5 + T2 indépendant, avec piscine et cuisine d'été. Biguglia, dans un environnement calme et privilégié, propriété composée de deux villas, bâties sur 1355 m² de terrain, sans vis-à-vis, en bordure d'une zone naturelle. La maison principale, parfaitement entretenue, offre une surface généreuse de 135 m². Passé l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 45 m² doté d'une cheminée insert traversante (double foyer vitré) et d'une climatisation pour un confort toute l'année. La pièce de vie donne accès à l'arrière de la propriété où se trouvent la cuisine d'été, l'espace piscine et la villa T2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, aux tonalités résolument contemporaines, offre un espace hautement fonctionnel, attenant à la salle à manger. Côté nuit : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse, un carport, et une superbe piscine au sel 10x4 installée en 2022, sécurisée par volet roulant et alarme. La cuisine d'été couverte, agrémentée de murs en pierre, offre un véritable espace de vie extérieur l'été, intime et chaleureux. En complément, une maison T2 indépendante construite en 2011, développant 50 m² habitables, avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif confortable. Villa coup de cœur, idéale pour tous types de projets (rapprochement intergénérationnel, résidence principale avec potentiel locatif) Référence agence : 1666.

Nichée en Castagniccia dans un village Corse très calme et authentique, venez découvrir cette belle propriété unique d'environ 160 m², divisée en deux habitations distinctes, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel (location saisonnière, gîte, ou grande famille). Un vue panoramique ! Laissez-vous émerveiller par une magnifique vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes et sur la belle église. Idéalement située dans le village d'Ortiporio très calme, vous garantissant sérénité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Il y a une école au cœur du village, ainsi qu'un restaurant avec piscine et une épicerie. Cette agréable propriété est à 35 min de l'aéroport de Bastia Poretta, à 35 min des plages, 15 min d'une superette et à 1h du centre de BASTIA. Habitation Principale de 72 m² + combles : * Séjour de Caractère : Cosy et lumineux salon mis en valeur par une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse pour des moments conviviaux * Une cuisine moderne aménagée et équipée * Une vaste chambre avec placards intégrés et vue dégagée sur la nature environnante * Un bureau (ou chambre d'appoint) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette * Un WC indépendant. * Combles aménagés d'environ 25 m² : Un espace en mezzanine desservant deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, dressing, salle de jeux. ) + un coin bureau Appartement Indépendant T3 de 60 m² en rez-de-jardin, le cocon chaleureux : * Ambiance : Un petit salon tout cosy, mignon et cocooning, idéal pour la détente * Cuisine et salle à manger : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et son espace salle à manger * Espace Nuit : Deux chambres confortables disposant chacune de leurs salles d'eau avec WC * Espace extérieur : une jolie terrasse pour profiter de la vue Aménagements extérieurs : * Jardin et Nature : Profitez d'un magnifique jardin paysager et entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse ombragée. Un véritable havre de paix. * Abris : Un appentis avec son évier en pierre pratique pour le bricolage ou le stockage * Un Caseddu en pierre idéal en cave pour les réserves de conserves et confitures * Une buanderie ainsi qu'un local à vélo complète ce bien La maison ne nécessite pas de travaux et elle est raccordée à la fibre. Le DPE sera réalisé prochainement. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère en Corse, offrant authenticité, confort moderne et potentiel locatif, idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 926576.

Située sur les hauteurs de Borgo, cette belle maison individuelle construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique sur la mer. Implantée sur un terrain de 623 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue et de la sérénité du lieu. Édifiée sur deux niveaux, la maison d'une surface totale de 213 m² se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement réunissables pour créer une grande habitation familiale. Au niveau principal, grande terrasse avec une piscine hors sol, un spacieux T4 comprenant une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une autre grande terrasse vue panoramique sur la mer, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Le niveau inférieur, un T3 indépendant avec un accès séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et une cuisine dînatoire aménagée, équipée donnant sur un jardin. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété, un abri pour une voiture et un rangement extérieur complètent ce bien. Prestations • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Chauffe-eau thermodynamique • Plancher chauffant Points forts • Excellente performance énergétique (DPE A) • Calme absolu et absence de vis-à-vis • Luminosité et panorama unique sur la mer Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Référence agence : 1662.

Sur le versant Ouest du Cap Corse, une maison de Maître domine, la mer. Ici c'est le domaine des seigneurs du Cap Corse, qui s'installaient sur les hauteurs, pour mieux se protéger des envahisseurs. L'horizon bleu et plein de mystères, torturait leurs rêves, présageait, leurs destins, devenir des conquistadors. Cette maison sur 3 niveaux, avec ses balcons, ces caves avec les anciens pressoirs à vin, son jardin vous séduira. Ici son âme est conservée, les fresques aux plafonds, ses grandes cheminées, les tomettes qui ont emmagasiné tous les parfums, ses fenêtres qui ont laissé passer les rayons de soleil et ses couchers. Une belle rénovation va transformer cette demeure, en un palais luxuriant. Ce bien est rare, venez le voir et concrétisez une belle réalisation. Des aides importantes au niveau régional vous permettrons de satisfaire vos souhaits. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Dominique ORSATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323 183 848 - Bastia.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien à la vente. Découvrez cette maison d'habitation offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Située à Santa Lucia di Moriani (Haute-Corse), à seulement 40 km au sud de Bastia, dans un environnement calme, cette maison offre une surface intéressante et de belles possibilités d'aménagement : elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, le sous-sol propose trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Une grande terrasse de 67 m² vient compléter l'ensemble. Maison avec travaux de rénovation à prévoir : toiture, charpente, électricité, plomberie, menuiseries, peintures, salles d'eau et cuisine Bien raccordé au tout-à-l'égout Le terrain plat de 6 100 m², classé en zone UBb, offre un potentiel remarquable d'agrandissement avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale autorisée de 7 mètres (R + 1). Cette parcelle constitue une opportunité rare : - pour un particulier : possibilité de construire une villa familiale dans un cadre privilégié, - pour un promoteur immobilier : potentiel attractif sur la Côte orientale de Corse, - pour un investisseur : idéal pour générer des revenus locatifs. Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite avec mon confrère Capifrance local. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure : - conseils pour le financement, - prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans de la rénovation,. Je m'entoure également d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France métropole et outre-mer. Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, je vous invite à me contacter sans tarder. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 925890.

Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis. À vendre, villa avec superbe vue mer et un environnement particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle développe environ 190 m² habitables et se compose de deux logements : L'habitation principale (160 m²) est composé d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage une chambre mansardée et une mezzanine ouverte offrira un espace idéal pour un bureau L' appartement indépendant (30 m²) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Double vitrage, climatisation, volets aluminium, grand garage, et une excellente exposition qui apporte lumière et confort au quotidien. Un grand garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d'un fort potentiel et de volumes généreux. Le bien dispose d'une piscine qui devra être réhabilitée. Référence agence : 1658.

Sur les hauteurs de Miomo, à Partine, lieu prisé du début du Cap corse cette villa contemporaine bénéficie d'une très belle vue mer offrant un point de vue exceptionnel sur l'archipel toscan. Sise sur un terrain de 1670 m² la villa de 240 m² habitable, récente, de 2010, ne souffre d'aucun vis-à-vis. La villa se compose de 2 villas mitoyennes que l'on peut laisser indépendantes ou bien facilement rejoindre au niveau de l'espace de vie. Sur 3 niveaux, elle se compose : -au RDC de 2 garages, un espace habitable de 66 m² avec douche et toilettes, 2 buanderies, une cave ainsi qu'un espace de rangement. -au 1er niveau : 2 salons avec cuisine de près de 55 m² chacun et 2 wc indépendants ainsi qu'une grande terrasse de 75 m². -au 2e niveau : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants et 2 dressings. Points forts : maison à la qualité de construction indéniable offrant le choix d'habiter dans une grande habitation familiale ou de s'offrir deux maisons pour, pourquoi pas, joindre l'habitat et le locatif (annuel ou saisonnier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 921867.

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour qui souhaite valoriser un bien d'envergure en Haute-Corse. La bâtisse s'étend sur 3 niveaux de 131 m² chacun : 1er étage (131 m² déjà habitable) avec terrasse et deux cheminées (dont une dans la cuisine), offrant charme et authenticité, Rez-de-chaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir ou diviser. Le terrain attenant de 2 980 m², arboré de fruitiers et d'essences locales, offre la possibilité de créer un cadre extérieur haut de gamme : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou stationnements. Scénarios de valorisation possibles : Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée), Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique de la région, Rénovation complète pour en faire une villa de prestige avec grand terrain, Revente optimisée après travaux de mise en valeur. Avec un prix au m² de ≈ 1 145 €, bien en dessous du marché local, le potentiel de création de valeur est réel et mesurable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel 06 83 59 07 60 - Réf. 919397.

Aleria, au cœur de la plaine orientale, maison mitoyenne de 110 m², de plain-pied sur 500 m². La construction est de style moderne avec toit plat et se trouve proche du centre du village. La maison se compose de : - une entée de 8 m² avec rangements. - un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et climatisation. - une cuisine de 7,76 m² - 3 chambres de 13,59 m², de 10,44 m² et laderniere de 11,18 m² avec salle d'eau de 4,45 m². + wc. - une salle de bain avec coin buanderie. - un wc indépendant. - une véranda de 15 m² prolongeant le séjour donnant sur la terrasse coté piscine de dimension 4,5x3,5. L'extérieur de la maison n'est pas en reste : - grande cours dallée en opus de pierre et perron à l'entrée. - grand garage de 21 m² complété d'un atelier de 10,79 m² avec salle d'eau et wc. La maison est bâti sur vide-sanitaire, elle bénéficie de l'eau agricole, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central à gaz. Proche toutes commodités : commerces, santé, plage. Aéroport international de bastia-Poretta à 1 heure, Porto-vecchio à 1 heure 30. Gros potentiel au prix, toutefois, de quelques travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 920766.

À découvrir sans attendre : une maison des années 1970 pleine de charme et de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1000 m² entièrement clôturé, elle se compose de : Deux appartements T4 traversants de 85 m² chacun, rénovés, très lumineux, avec balcon, cuisine indépendante et WC séparés. Une dépendance T2 de 35 m², idéale pour accueillir, louer en saisonnier ou créer un espace de télétravail confortable. Une piscine, une grande terrasse et une salle d'eau extérieure. Une cave privative sur toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les points forts : À seulement 40 km de Bastia et 25 km de l'aéroport Bastia-Poretta, accessibles à pied. Plage et commodités à quelques minutes à pied. Environnement résidentiel calme et très recherché. Fort potentiel locatif (longue durée et saisonnier). Bien rare sur le marché, à fort rendement potentiel d' environ 2300 euros mensuel. Une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux ou familial. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 045 989 - Greffe de BASTIA) Agathe BATTESTI Entrepreneur Individuel 06 13 35 92 90 - Réf. 920186.

Dans un hameau de Centuri, magnifique village de pêcheurs de poissons de roches et de langoustes, notre maison de 170 m² offre non seulement un cadre exceptionnel dans la campagne du Cap Corse mais aussi une vue splendide et un accès privilégié à la mer (15 minutes à pieds). Sur un terrain de plus de 3.200 m² la maison se dresse sur 3 niveaux : -Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec son séjour et sa cuisine prolongé d'un cellier ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec toilettes et dressing ). À l'extérieur une terrasse couverte et un jardin vous permettrons de profiter des journées de plein soleil. -A l'étage 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse panoramique et une salle de bain avec baignoire douche et toilettes. -Au rez-de jardin vous trouverez un grand espace brut de 80 m² divisé en garage, salle de jeu et atelier. Une piscine hors sol est posée sur la partie basse du terrain. Pour finir signalons une maison récente à la construction irréprochable et aux matériaux de qualité qui saura vous cocooner au milieu d'une nature et d'un cadre de vie proprement uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 918649.

À vendre sur la plaine de Folelli, belle propriété avec dépendance sur un terrain de 840 m². Elle offre une surface habitable totale de 175 m² comprenant une maison principale de 130 m² avec terrasse, piscine et pool house au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 de 45 m² et un garage de 54 m² en rez-de-jardin. La maison propose un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant avec douche à l'entrée. Cet étage de vie, accessible de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse, le pool house et la piscine au sel. Des stationnements sont également disponibles à ce niveau, assurant un confort d'accès. Le rez-de-jardin accueille l'appartement T2 indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le garage s'y trouve également. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, la fibre optique, un système d'alarme, une triple exposition du séjour (est, sud et ouest) ainsi qu'un classement A au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). La vue dégagée sur la mer et les îles italiennes vient sublimer l'ensemble. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, supermarchés ouverts le dimanche, services médicaux et paramédicaux, banques, administrations, infrastructures de loisirs et de bien-être. Les plages de Moriani se trouvent à 10 minutes, l'aéroport de Poretta à 15 minutes et Bastia à 30 minutes. Cette propriété combine harmonieusement confort, tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 916985.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, villa de 165 m² sur deux niveaux avec grand garage. Lumineuse, traversante et spacieuse avec de belles ouvertures. Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des plages et des commerces., la villa se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, une chambre, une salle d'eau avec WC et un séjour avec cuisine et accès garage. À l'étage, un grand séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Grande terrasse à chaque étage. Terrain clôturé et arboré de 1960 m². Travaux de rafraichissements à prévoir. Référence agence : 1635.

Nouveaute à san lorenzo – maison au calme, nature & vue panoramique en altitude envie d'un petit coin de paradis perché dans les hauteurs ? Ne cherchez plus, votre futur havre de paix est ici, à san lorenzo, charmant village corse accroché aux montagnes, où l'on respire le calme et la nature située dans le centre corse, à 25 min de ponte leccia et à 35 min de corte, 1h pour rejoindre les jolies plages d'ile rousse et à 1h de l'aéroport de bastia, à 700 m d'altitude cette agréable maison offre un cadre de vie apaisant et serein. La maison principale : environ 96 m² de bonheur répartis sur deux niveaux 3 belles chambres avec placards pour accueillir famille, amis, ou vos envies d'espace (dont une en rdc) un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la cuisine 2 salles de bain dont une avec douche à l'italienne et baignoire 1 wc indépendant une buanderie pour le rangement grande terrasse avec pergola couverte de vignes pour un ombrage naturel et frais grande piscine 8x4 – plongeon, sieste ou bronzette… à vous de choisir ! Et pour les épicuriens : une cuisine d'été avec four à bois ! Parfaite pour vos soirées pizza, grillades entre amis ou repas en plein air cave indépendante pour vos bonnes bouteilles ou votre stock de charcuterie deux garages pour stationner, bricoler ou stocker parcelle de 2200 m² permettant un stationnement confortable, et plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pruniers, kaki, vignes. ) mais ce n'est pas tout. Surprise au rez-de-jardin ! Un appartement t3 de 60 m², entièrement rénové avec soin, cosy et chaleureux : 2 chambres confortables une salle d'eau avec wc un salon douillet et une cuisine bien équipée une terrasse privée pour profiter des repas à l'ombre de la vigne idéal pour accueillir famille, amis, ou bénéficier d'un rendement locatif ! Le + : une vue montagne panoramique à couper le souffle. Ici, chaque fenêtre est une carte postale vivante, chaque moment un instant suspendu. Pour les familles, il y a une petite école avec classe unique et cantine où les enfants s'épanouissent à tout âge. Plusieurs restaurants sont à proximité, ainsi que des marchands ambulants chaque semaine (boulanger, boucher, poissonnier, épicerie) un coup de cœur pour ce savant mélange entre authenticité, nature et confort, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Contactez moi vite ! Ce petit coin de paradis perché n'attend plus que vous… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°951 293 448 - greffe de bastia) caroline jean entrepreneur individuel 06 66 28 99 09 - réf. 912526.

En Haute Corse, Balagne, je vous propose une propriété de prestige avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. À quelques minutes d'Île-Rousse, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'exception domine la mer et les Iles de la Pietra et offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, panorama spectaculaire et intimité absolue. Située sur un terrain de plus de 13 000 m², en partie encore c0nstructible, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'un studio, d'une piscine avec vue mer, et de nombreuses installations de qualité. Deux habitations principales + un T2. Maison principale (env. 102 m²) avec T2 : - Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse / véranda bioclimatique, et piscine - 2 chambres, salle de bain, WC séparé - Vue panoramique sur la baie depuis la terrasse et la piscine, - Le T2 indépendant, composé de deux pièces, avec WC séparé et douche à l'italienne, est situé en contrebas de la maison principale. Deuxième maison (env. 70 m²) : - Grand séjour : salle à manger avec cuisine ouverte sur une grande terrasse avec murs en pierre sèche - 2 chambres, salle d'eau, et WC séparé Prestations extérieures d'exception : - Piscine avec pompe à chaleur, dominant le golfe d'Île-Rousse, - Cuisine d'été couverte et fermée, avec sa propre terrasse vue mer, - Terrain arboré, paysagé, avec arrosage automatique, - Allées en pierres bleues d'Italie, - Portail électrique avec code et télécommande, - Grand garage couvert 3 places + 1 garage fermé (1 place). Confort et autonomie : - Entièrement climatisée, - Panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermo-dynamique - Forage privé alimentant toute la propriété, - Raccordée à l'eau de ville et à l'électricité. Un bien rare, sans vis-à-vis, bordée par une zone verte naturelle, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite avec des matériaux nobles, parfaitement entretenue, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement. N'hésitez plus, parlons de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 911458.

Découvrez cette villa d'exception à Erbalunga, un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et l'archipel Toscan. Nichée dans un environnement préservé et prisé, cette propriété contemporaine de 140 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son design moderne, ses belles prestations et sa situation unique à seulement 15 minutes du centre-ville de Bastia. Le coeur de la maison est un vaste séjour lumineux de 57 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse avec piscine privée, idéale pour profiter du climat corse et de la vue imprenable. Elle se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Ce bien rare à la vente comprend également deux places de parking privatives et sécurisées, et est proposé entièrement meublé, sans travaux à prévoir, une opportunité idéale pour une résidence principale ou maison de vacances clé en main.

Rare opportunité sur le secteur à seulement 10 minutes à pied du cœur de St Florent, cette magnifique propriété de 190 m² habitable offre un terrain paysager entièrement clos de 3022 m², véritable havre de paix, orné d'arbres fruitiers et de nombreuses variétés d'essences. La maison climatisée se compose de 2 grands appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 76 m² comprenant : - 1 Hall d'entrée - 1 Salon-salle à manger avec cheminée - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 Wc séparé - 1 Cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée. À l'étage, un appartement 2 pièces de 65 m² offrant : - 1 Salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une petite terrasse baignée de soleil - 1 Chambre - 1 Salle d'eau avec wc - 1 Cuisine séparée. Il est envisageable de fusionner ces deux appartements pour créer une maison unique car les espaces de vie sont assez spacieux pour accueillir un escalier. En plus de la maison, deux superbes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, donnant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (cet ensemble représente une surface habitable de 49 m²) Un garage vient également agrémenter ce bien. Il est à noter l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la construction d'une seconde maison de 150 m². Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment un environnement exceptionnel, où règnent calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, alors contactez moi afin d'organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 583392 ).

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue Iimprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable : 164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers. ) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 040 927 - Greffe de BASTIA) Marion CECCALDI Entrepreneur Individuel 06 60 70 63 99 - Réf. 898315.